ErhvervsNyt Marts 2010 - EDC Poul Erik Bech
ErhvervsNyt Marts 2010 - EDC Poul Erik Bech
ErhvervsNyt Marts 2010 - EDC Poul Erik Bech
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Marts</strong> <strong>2010</strong><br />
Erhvervsejendomsmarkedet <strong>2010</strong> – hvad sker der?<br />
Ikke ret meget hvis man læser eller hører udtalelser fra personer og virksomheder med interesse<br />
i erhvervsejendomsmarkedet. Og dette er for så vidt rigtigt, når der henses til tidligere<br />
tiders omsætningstal og udlejninger.<br />
Markedet er overhovedet ikke oppe i de omdrejninger, man så for få år siden. Der vil efter vor<br />
opfattelse komme til at gå en rum tid, førend vi kommer til at opleve bare nogenlunde ”normale”<br />
tilstande på erhvervsejendomsmarkedet. De ”vilde” tilstande, vi så for få år siden, vil<br />
komme igen.<br />
Der er dog en vis omsætning på erhvervsejendomsmarkedet. Der sælges stadigvæk ejendomme,<br />
selvom det er vanskeligt at opnå finansiering af handlerne. Det er klart, at afkastet<br />
ved investering i fast ejendom i tider som nærværende er under pres i opadgående retning.<br />
Dette ses også på det nuværende udbud af investeringsejendomme.<br />
På udlejningssiden er udbuddet af ledige lokaler steget betragteligt det seneste år. Dette har<br />
naturligt medført et vist pres på lejeniveauet. Efterspørgslen efter lokaler til erhvervsanvendelse<br />
er blevet mindre, hvilket også er forventeligt, idet stigende arbejdsløshed og indskrænkninger<br />
i mange virksomheder naturligt medfører mindre lokalebehov.<br />
Jørgen Jørgensen<br />
Direktør, HD, MRICS<br />
Pensioner eller fast ejendom?<br />
I en artikel i denne udgave af <strong>EDC</strong> <strong>ErhvervsNyt</strong> har vi fokus på investering i fast ejendom, som<br />
et alternativ eller supplement til den almindelige pensionsopsparing. Som bekendt er der<br />
blevet fastsat et loft over de årlige pensionsindbetalinger på rateforsikringer. Hvis man stadigvæk<br />
vil spare fornuftigt op til sin pensionisttilværelse, hvad skal man så gøre? Dette forsøger<br />
vi at fortælle i artiklen, som er udarbejdet i samarbejde med revisionsfirmaet KPMG.<br />
Efter vor opfattelse er investering i fast ejendom stadigvæk den bedste og mest solide investering<br />
man kan gøre, når man ser det over en lang årrække.<br />
Artiklen besvarer naturligvis ikke alle spørgsmål i forbindelse med ens planlægning af pensionsopsparingen,<br />
men den giver måske anledning til nogle overvejelser omkring den fremtidige<br />
pensionsopsparing. En pensionsopsparing skal altid tilrettes den enkelte opsparer.<br />
Danmarks mest tilgængelige erhvervsmæglervirksomhed<br />
Fra 1. januar <strong>2010</strong> er vi i <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> tilgængelige hver dag fra kl. 07.00 til kl.<br />
21.00 – hele året rundt. Dette har vi naturligvis indført for at vore kunder skal have mulighed for<br />
at blive betjent også uden for normal arbejdstid.<br />
Vi ser frem til at høre fra dig.<br />
Med venlig hilsen og på gensyn<br />
Indhold:<br />
Jørgen Jørgensen<br />
Artikel ......................... 4<br />
Investering ................. 8<br />
PropertySWAP ..........14<br />
Kontor ....................... 16<br />
Lager/produktion .... 26<br />
Butikker .................... 33<br />
Grunde ...................... 35<br />
3
Change language