ErhvervsNyt Marts 2010 - EDC Poul Erik Bech

Lokalt kendskab med landsdækkende fordele 

poulerikbech.dk/erhverv 

Marts 2010 

ErhvervsNyt 

Erhvervsejendomsmarkedet 

2010 

– hvad sker der? 

Læs mere side 3 

Luk pensionshullet med 

investering i ejendomme 

Læs mere side 4 

Penthouse kontorer 

til leje 

De flotteste og mest centrale 

kontorlokaler i Århus 

Læs mere på side 24 

Danmarks mest tilgængelige 

mæglervirksomhed 

Vi træffes nu alle ugens dage 

kl. 7- 21 hele året rundt! 

Udenfor erhvervscentrenes åbningstid 

træffes vi på tlf.: 70 216 217

edc erhverv poul erik bech 

medarbejdere i danmark 

københavn 

København 

København 

København 

København 

København 

København 

København 

København 

København 

København 

Poul Erik Bech 

Statsaut. ejendomsmægler, 

Valuar, MDE, MRICS 

Jørgen Jørgensen 

Direktør, civiløkonom, 

HD, MRICS 

Bjarne Bering 

Afdelingsdirektør, statsaut. 

ejendomsmægler, valuar, MDE 

Jens Erik Hansen 


valuar, MDE 

Peter Wassard 


Ingeniør, civiløkonom, MDE 

Jens Christian Laasholdt 


valuar, MDE 

Christian B. Jørgensen 

Erhvervskoordinator 

Thomas Riis 


valuar 

Thomas Rudlang 

Salgs- & udlejningschef, statsaut. 

ejdomsmægler, valuar, MDE 

Tina Iburg 

Erhvervsrådgiver, statsaut. 

ejendomsmægler, MDE 

København 

København 

København 

København 

København 

København 

København 

København 

København 

København 

Helge Rud Larsen 

Cand.polit., statsaut. ejendomsmægler, 

valuar, MDE 

Jørn Søby 


valuar, MDE 

Knud Egehoved 


valuar, MDE 

Poul Randrup 


MDE 

Stig Nordbøge 

Vurderingschef, statsaut. 

ejendomsmægler, valuar 

Lisbet H. Andersen 


Gunnar Jørgensen 


valuar, MDE 

Kristian Hartmann 

Salgs- og udlejningschef 

Michael Thodsen 

Erhvervskonsulent, HD (FR) 

Julie Stener Nielsen 


øvrige 

sjælland 

Herlev Hillerød 

Hillerød 

Roskilde Roskilde Roskilde Næstved 

Bjarne Bering 

Afdelingsdirektør, statsaut. 

ejendomsmægler, valuar, MDE 

Morten Bådstorp 


MDE, centerchef 

Kenneth K. Nielsen 


valuar, MDE 

Arno Starup Werner 

Erhvervskonsulent, salg & 

vurdering 

Frank Jensen 

Erhvervschef, statsaut. 

ejendomsmægler, MDE 

Nicolaj Zander Olsen 


valuar, MDE 

Jesper Karmark 


MDE 

syd/sønder 

jylland 

Kolding 

Kolding Kolding Kolding Kolding 

Børge S. Mensel 

Direktør, statsaut. ejendomsmægler, 

valuar, MDE 

Claus Fenger 


valuar, MDE 

John Pedersen 


valuar, MDE 

John Vogt 


MDE 

Marianne Bering 


Aabenraa 

Aabenraa Aabenraa Esbjerg Esbjerg Esbjerg Esbjerg 

Børge S. Mensel 


valuar, MDE 

Henrik F. Krarup 


valuar, MDE 

Jørgen Bennett 


valuar, MDE 

Karsten L. Jensen 

Direktør 

Jesper Ølgaard Bloch 


valuar 

Knud Erik M. Pedersen 


valuar, MDE 

Jette Jørgensen 

Stataut. ejendomsmægler, 

MDE, erhvervskoordinator 

Midtjylland 

Århus Århus 

Århus Århus Århus Århus 

Søren Leth Pedersen 

Direktør, cand. merc., statsaut. 

ejd.mgl., valuar, MDE 

Carsten Tungelund 

Direktør, KAM, H.D., statsaut. 

ejd.mgl. & valuar, MDE 

Hanne Snedevig Haun 

Erhvervskoordinator, 

advokatsekretær 

Jacob F. Sørensen 

Erhvervsrådgiver 

Klaus Bugge Andersen 


Morten Kristensen 


Århus 

Århus 

Århus Århus Århus Silkeborg 

Thomas Brauer 


Thomas M. Kristensen 

Erhvervsrådgiver, cand. jur., 

statsaut. ejd.mgl., MDE 

Svend Kjær 


Sanne V. Christensen 


Peter Svart 

KAM assistent 

Egon Bredtoft 

Erhvervskonsulent 

nordjylland 

Aalborg Aalborg Aalborg Aalborg Aalborg 

Stig Theilmann 


valuar, MDE, MRICS 

Arne Kærgaard 


valuar, MDE 

Martin B. Mikkelsen 


MDE 

Rikke Hansen 


MDE, Erhvervskoordinator 

Birthe Kjær 


københavn k herlev hillerød roskilde 

3330 1000 • e-mail 114@edc.dk 4457 0337 • e-mail 278@edc.dk 4826 9910 • e-mail 342@edc.dk 4633 3333 • e-mail 403@edc.dk 

næstved odense kolding sønderjylland 


esbjerg Århus silkeborg aalborg 

7610 4800 • e-mail 670@edc.dk 8730 9930 • e-mail 802@edc.dk 8682 1000 • e-mail 865@edc.dk 9631 4900 • e-mail 912@edc.dk

Marts 2010 

Erhvervsejendomsmarkedet 2010 – hvad sker der? 

Ikke ret meget hvis man læser eller hører udtalelser fra personer og virksomheder med interesse 

i erhvervsejendomsmarkedet. Og dette er for så vidt rigtigt, når der henses til tidligere 

tiders omsætningstal og udlejninger. 

Markedet er overhovedet ikke oppe i de omdrejninger, man så for få år siden. Der vil efter vor 

opfattelse komme til at gå en rum tid, førend vi kommer til at opleve bare nogenlunde ”normale” 

tilstande på erhvervsejendomsmarkedet. De ”vilde” tilstande, vi så for få år siden, vil 

komme igen. 

Der er dog en vis omsætning på erhvervsejendomsmarkedet. Der sælges stadigvæk ejendomme, 

selvom det er vanskeligt at opnå finansiering af handlerne. Det er klart, at afkastet 

ved investering i fast ejendom i tider som nærværende er under pres i opadgående retning. 

Dette ses også på det nuværende udbud af investeringsejendomme. 

På udlejningssiden er udbuddet af ledige lokaler steget betragteligt det seneste år. Dette har 

naturligt medført et vist pres på lejeniveauet. Efterspørgslen efter lokaler til erhvervsanvendelse 

er blevet mindre, hvilket også er forventeligt, idet stigende arbejdsløshed og indskrænkninger 

i mange virksomheder naturligt medfører mindre lokalebehov. 


Direktør, HD, MRICS 

Pensioner eller fast ejendom? 

I en artikel i denne udgave af EDC ErhvervsNyt har vi fokus på investering i fast ejendom, som 

et alternativ eller supplement til den almindelige pensionsopsparing. Som bekendt er der 

blevet fastsat et loft over de årlige pensionsindbetalinger på rateforsikringer. Hvis man stadigvæk 

vil spare fornuftigt op til sin pensionisttilværelse, hvad skal man så gøre? Dette forsøger 

vi at fortælle i artiklen, som er udarbejdet i samarbejde med revisionsfirmaet KPMG. 

Efter vor opfattelse er investering i fast ejendom stadigvæk den bedste og mest solide investering 

man kan gøre, når man ser det over en lang årrække. 

Artiklen besvarer naturligvis ikke alle spørgsmål i forbindelse med ens planlægning af pensionsopsparingen, 

men den giver måske anledning til nogle overvejelser omkring den fremtidige 

pensionsopsparing. En pensionsopsparing skal altid tilrettes den enkelte opsparer. 

Danmarks mest tilgængelige erhvervsmæglervirksomhed 

Fra 1. januar 2010 er vi i EDC Erhverv Poul Erik Bech tilgængelige hver dag fra kl. 07.00 til kl. 

21.00 – hele året rundt. Dette har vi naturligvis indført for at vore kunder skal have mulighed for 

at blive betjent også uden for normal arbejdstid. 

Vi ser frem til at høre fra dig. 

Med venlig hilsen og på gensyn 

Indhold: 


Artikel ......................... 4 

Investering ................. 8 

PropertySWAP ..........14 

Kontor ....................... 16 

Lager/produktion .... 26 

Butikker .................... 33 

Grunde ...................... 35 

3

Luk pensionshullet med 

investering i ejendomme 

Nye regler for indbetaling til pension kan give et stort skattesmæk til folk 

med høje indtægter. Her er det værd at overveje at investere i ejendomme 

som supplement til pensionen. Lige nu er renten lav, og der er mange interessante 

ejendomme på markedet. 

Den 1. januar 2010 trådte nye regler i kraft på pensionsområdet, 

som i praksis vil efterlade mange velhavende danskere med et 

stort hul i pensionsopsparingen og en langt højere skat. 

sættes ned fra de nuværende 51,5 % til 42 % over en periode på 

5 år. Fortjeneste ved salg af fast ejendom beskattes som udgangspunkt 

som kapitalindkomst. 

Der er nu indført et årligt loft over indbetalinger til ratepensioner 

og ophørende livrenter på 100.000 kr.. Loftet gælder også for 

selvstændigt erhvervsdrivende, men dog først fra og med 2015. 

Hos revisions- og rådgivningsvirksomheden KPMG har de nye 

regler givet ekstra arbejde 

til Tax Partner Ursula 

Riis og Tax Partner Jacob 

Alstrup Lie. De rådgiver 

nu bl.a. de kunder, der 

skal til at finde nye investeringsmuligheder 

som 

alternativ til ratepensionsindbetalingerne. 

Vi har siden foråret 2009 oplevet en 

markant stigende interesse hos vores 

kunder for at investere i ejendomme 

”Situationen betyder, at mange investorer overvejer at investere i 

ejendomme i stedet for aktier eller obligationer via frie midler eller 

via en pensionsordning. Vi har siden foråret 2009 oplevet en 

markant stigende interesse hos vores kunder for at investere i 

ejendomme. Mange vil gerne bruge det beløb på over 100.000 

kr., som de normalt indskyder 

på ratepensionen, 

på at købe ejendomme. 

Investering i fast ejendom 

bør ikke udelukkende ske 

af skattemæssige årsager 

- det er vigtig at vurdere 

afkast af den enkelte ejendom,” forklarer Ursula Riis. 

”De nye regler får især konsekvenser for de højtlønnede, som 

hidtil har været vant til at indskyde 300.000-400.000 kr. og derover 

på deres ratepension hvert år. Der er p.t. stor usikkerhed på 

beskatning af pensionsudbetalinger, og derfor søger mange alternative 

løsninger,” forklarer de to skatteeksperter. 

Ejendomme godt alternativ 

Populært sagt efterlader de nye regler for indskud på pensioner 

et hul i økonomien hos mange højtlønnede. De står og mangler et 

pensionsrelateret skattefradrag på 300.000 kr. eller mere, men 

de sparer sandsynligvis heller ikke tilstrækkeligt op til pensionen. 

Løsningen kunne være at skrue op for investeringerne i aktier og 

obligationer. Men her er der også nye regler på bedding. Skatteministeriet 

fremsatte den 27. januar 2010 et forslag om, at personers 

gevinster på danske obligationer undergives fuld beskatning, 

mens maksimumsatsen for beskatning af kapitalindkomst 

Gode købsmuligheder 

Ifølge erhvervsdirektør Jørgen Jørgensen fra EDC Erhverv Poul 

Erik Bech er det et godt tidspunkt at købe ejendomme som et 

supplement til den øvrige opsparing. 

”Renten er jo historisk lav, og der er masser af interessante ejendomme 

på markedet til priser, der er på et meget mere fornuftigt 

niveau end under højkonjunkturen. Man kan i dag finde såvel udlejningsejendomme 

som deciderede investeringsejendomme til 

meget fornuftige afkast,” siger Jørgen Jørgensen. 

De nye pensionsregler medfører som omtalt ovenfor, at man 

maksimalt må indskyde kr. 100.000 på sin ratepension. Man kan 

så overveje at investere den skattemæssige værdi af det manglende 

fradrag i fast ejendom. 

4

”Vil man investere alene, kan man f.eks. købe en ejerlejlighed, og 

hvis man går sammen med en række bekendte, som er i samme 

situation, er mulighederne naturligvis større. Så kan man købe en 

hel ejendom, hvor valget så kan stå mellem en afskrivningsberettiget 

eller en ikke-afskrivningsberettiget ejendom. En afskrivningsberettiget 

ejendom kan afskrives over 25 år med 4 % af 

bygningens værdi hvert år. Fradraget betyder i praksis, at man 

udskyder skatten til den dag, man sælger ejendommen.” 

Søg råd hos revisoren 

Hos KPMG er man eksperter i at rådgive kunderne om investering 

i ejendomme. Her understreger man, at det altid vil bero på 

en individuel rådgivning, hvilken løsning man skal vælge. 

”Hvis man køber en ejendom, skal man fra starten huske at oprette 

en særskilt bankkonto 

til alle udgifter og 

indtægter. Et kontoudtog 

accepteres i praksis 

som bogholderi af myndighederne 

hvis man kun 

ejer én eller to ejendomme, 

så det er vigtigt, at 

man allerede fra dag ét bruger en særskilt bankkonto til ejendommen. 

Så er det nemmere at udskyde beslutningen om, hvordan 

man vil lave selvangivelsen,” siger Tax Partner Ursula Riis. 

Man kan i dag finde såvel udlejningsejendomme 

som deciderede investeringsejendomme 

til meget fornuftige 

afkast 

I praksis foregår beskatningen af selve ejendomsinvesteringen 

altid via enten virksomhedsordningen eller kapitalafkastordningen. 

Igen beror valget på individuel rådgivning fra en revisor. 

Hvis man vælger at gå sammen med andre investorer om at 

købe en ejendom, opretter man i praksis en samarbejdsaftale – 

en såkaldt ”interessentskabsaftale” - i samråd med en advokat. 

Derefter er vejen banet, så man kan supplere sin langsigtede opsparing 

i aktier, obligationer og pensioner med en investering i 

fast ejendom. Det er desuden godt for risikospredningen, hvor 

ejendomme traditionelt er det aktiv, der er garanti for stabile afkast 

og mindre prisudsving, såfremt der er tale om en længere 

tidshorisont for investeringen. 

Nedenfor er vist, hvorledes 

kapitalindkomst beskattes 

og fradragsværdien 

reduceres efter 

2014. Som beskrevet i 

artiklen, er der stadig en 

vis usikkerhed omkring 

den fremtidige beskatning 

af pensionsudbe-talingerne, men p.t. beskattes udbetalingerne 

med 52,5%. Beskatningen ved salg af fast ejendom beskattes 

som kapitalindkomst med maksimum 42%. 

Beskatning af kapitalindkomst efter 2014*) 

Nettokapitalindkomst 

*) Under forudsætning af vedtagelse af lovforslag L112 

Jacob Lie 

Tax partner 

KPMG 

42,0 % skat 

40.000 

36,5 % skat 

0 

-50.000 

32,5 % fradragsværdi 

Ursula Riis 

Tax partner 

KPMG 

24,5 % fradragsværdi 

389.900 kr. 

Personlig indkomst 

+ positiv nettokapitalindkomst 

(2010 niveau) 

Jørgen Jørgnsen 

Erhvervsdirektør 

EDC Erhverv Poul Erik Bech 

5

P r o p e r t y s w a p 

Karriereplanlægning 

Det hele starter meD Det rigtige job 

danmarKs største 

mæglervirksomheD søger enDnu 

flere Dygtige meDarbejDere 

Vi kan tilbyde dig: 

Et spændende og yderst afvekslende job i en dynamisk og ekspansiv 

virksomhed med de allerbedste udviklingsmuligheder både karrieremæssigt 

og geografisk. Vi har i firmaet karriereplanlægning spændende 

fra elevuddannelse og til indtræden som partner, og gennemfører 

løbende en aktiv efteruddannelse samt interne jobrokeringer. 

Et job i en virksomhed i ekspansion, der gennem kontrolleret vækst 

ønsker at fastholde vores førende position i Danmark, og udvikle os 

som en innovativ og international mæglervirksomhed, med netop 

de muligheder og udfordringer dette giver og kræver for dig som 

medarbejder. 

Erhvervsmægler 







Key Account Manager 

Erhvervsdirektør/partner 

Erhvervsdirektør/partner 

København 

Køge bugt omr. 

Odense 

Kolding 

Silkeborg 

Herning 

Aalborg 

København 

Odense 

Silkeborg 

Se mere på poulerikbech.dk/erhverv 

6

loKaler SøgeS 

har du lokaler der matcher? 

Kontakt nærmeste edC Poul erik bech erhvervscenter 

InveSterIng 

InduStrI 

Kontor 

butIK 

København / Sjælland 

jylland 

Valby • 300 - 500 kVm 

Kunden søger fra 300 kvm kontorlokaler til undervisning. 

>> Ref: 114-23175717 

HVidoVRe • 80 - 150 kVm 

Kontorlokaler til vognmand fra 80 til 150 kvm. 

>> Ref: 114-57868367 

noRdsjælland • 200 - 300 kVm 

Minimum 190 kvm kontor, 10 kvm lager. P-pladser til 6-8 biler 

>> Ref: 114-46233666 

HelleRup • 1.500 - 2.000 kVm 

Præsentabelt kontor i Kbh K, Ø eller Hellerup 

>> Ref: 114-71368367 

købenHaVn City, FRedeRiksbeRg • 400 kVm 

Lokaler der er egnede til klinik. 

>> Ref: 114-25913940 

stoRkøbenHaVn • 1.500 kVm 

Kontor søges i Storkøbenhavn 

>> Ref: 114-22610047 

Roskilde • 200 - 400 kVm 

Søger kontorer i Roskilde midtby. Vigtigt med p-pladser. 

>> Ref: 403-47601541 

Roskilde • 50 - 100 kVm 

Søger mindre ejendom med ca. 2.000 kvm udenomsareal til udstillingsplads 

som kan indhegnes. Beliggende på indfaldsveje i nordbyen 

>> Ref: 403-59778570 

HilleRød • 150 - 300 kVm 

Ejendom til kulturelt formål i Hillerød 

>> Ref: 342-28085671 

noRdsjælland • 275 - 500 kVm 

Ca. 150 kvm kontor + ca. 150 kvm værksted, 3 m frihøjde + min 700 kvm 

køreareal til biler og entreprenørmaskiner 

>> Ref: 114-40845773 

Vestegnen • 350 - 600 kVm 

300 - 400 kvm lager. 75 - 100 kvm kontor. 

>> Ref: 114-63853657 

Roskilde • 1.500 - 2.000 kVm 

Lager/kontor i Roskilde på 1.500 - 2.000 kvm. 

>> Ref: 114-23339690 

HelleRup • 150 kVm 

100-150 kvm lager/kontor tilhandelsfirma - gerne Hellerup. 

>> Ref: 114-28192429 

Helsinge/HelsingøR • 350 - 600 kVm 

Søger ejendom til leje til oprettelse af privatskole. 

>> Ref: 342-73800417 

stoRkøbenHaVn • 1.000 - 5.000 kVm 

Store åbne industrilokaler der har gode tilkørselsforhold og mulighed for afspærring. 

>> Ref: 114-75612378 

HilleRød • 200 - 300 kVm 

Butik i Hillerød til leje. 

>> Ref: 114-60675189 

kolding n • 40 - 100 kVm 

Momsfri kontorlokaler på 40-100 kvm. Årlig leje kr. 50-110.000 

>> Ref: 603-66444603 

HoRsens noRd til FRedeRiCia • 1.500 kVm 

Domicil beliggende med facade til E45. Ca. 1.500 kvm. fordelt med ca. 750 

kvm. udstilling/showroom og ca. 750 kvm. kontor/administration. 

>> Ref: 802-27309935 

aalboRg • 150 kVm 

Fagforening søger kontor på omkring 150 kvm. med mulighed for 4 cellekontorer. 

Helst momsfri 

>> Ref: 912-19891218 

aalboRg • 250 - 300 kVm 

Tandlægeklinik søger lokaler på 250 -300 kvm. God elevator. Helst momsfri. 

>> Ref: 912-19892249 

Vejle • 240 - 600 kVm 

240-600 kvm lager- /produktionsejendom. Årlig leje op til 240.000 

>> Ref: 603-22557242 

ÅRHus • 250 - 500 kVm 

250-500 kvm lager med tilhørende kontor på ca. 50-100 kvm i Århus syd eller 

vest - helst køb. Alternativt en grund med plads til opførelse af nævnte. 

>> Ref: 802-57309948 

ÅRHus • 1.000 – 2.000 kVm 

Fest-/selskabslokaler til leje i nærheden af Århus - radius på 35 km. 

>> Ref: 802-37309937 

aalboRg • 1.400 kVm 

Distributionscenter. Tæt ved motorvejen søges ca. 1.400 kvm. lager med ramper 

og ca. 450 kvm. kontor til administration. 

>> Ref: 912-25465903 

søndeRboRg • 800/300 kVm 

800 kvm lager og 300 kvm butik 

>> Ref: 620- 87012447 

esbjeRg • 3.000 - 5.000 kVm 

Produktions-/lagerlokaler med tilhørende kontor- og velfærdsfaciliteter. Vigtigt 

med god udvendig manøvreplads. Såvel køb som leje er interessant 

>> Ref: 670-12225204 

kolding • 400 - 800 kVm. 

Restaurant med god beliggenhed og parkering 

>> Ref: 603-11113167 

esbjeRg • 150 - 300 kVm 

Butikslokaler med ”A-beliggenhed. Synlig beliggenhed. Gerne Kongensgade, 

Torvegade, eller tilstødende butiksgader. 

>> Ref: 670-90018392 

VaRde • 190 - 310 kVm 

Landsdækkende kæde søger butikslejemål med ”A-beliggenhed”. Skal være 

tilgængeligt i ét plan. Krav om meget butiksfacade. Overtages straks. 

>> Ref: 670-67374304 

esbjeRg, VaRde • boligudlejningsejendomme 

For investeringsparate investorer søges en eller flere ejendomme. Maks. ca. 

35 mill. Umiddelbart alle boligudlejningsejendomme har interesse 

>> Ref: 670-90003882 

aalboRg • boligudlejningsejendomme 

Velanskrevet byggefirma ønsker boligejendomme i Aalborg Midtby og Vestbyen, 

som trænger til gennemgribende renovering. 

>> Ref: 912-51872435 

ÅRHus • boligudlejningsejendomme 

Kapitalstærk køber. Min.forr. 4,5- 5%, eller m. udviklingspotentiale. Beløbsstørrelse 

op til kr. 50 mill. Gerne køb af selskab. Primært i Århus og sek. i Kbh. 

>> Ref: 802-67309948 

EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech 


EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech

i n v e s t e r i n g 

KØBENHAVN Ø 

TIL SALG 

KANSLERGÅRDEN - 7 UDLEJEDE EJERLEJLIGHEDER 

SAG 11460858 7 udlejede ejerlejligheder i måske Østerbros flotteste udlejningsejendom 

opført 1919 og beliggende langs Fælledparken og i karreen: 

Jagtvej, Kanslergade, Ove Rodes Plads, Borgmester Jensens Allé samt Serridslevvej. 

Karreen, der er fredet, er beliggende på en 7.312 kvm. stor grund og opdelt i 

92 ejerlejligheder. 

Samlet areal på ca. 16.000 kvm. 

Til ejendommen hører 2 lukkede gårde. 

Ejendommen er netop renoveret med helt nyt tag, lagt både mod de 2 gårde 

og mod gade. 

Samtlige palævinduer er derudover istandsat. 

33 30 10 00 

Kontant 

kr. 18.975.000 

Cityejendom 200 m.fra Kgs. Nytorv 

Store Kongensgade 46 

1264 København K 

Sag 11477155 

Ring 33 30 10 00 

TIL SALG 

3 udlejede lejligheder i Nyhavn TIL SALG 

Toldbodgade 2, 2TV 

1253 København K 

Sag 11482747 

Ring 33 30 10 00 

5 boliger, heraf 2 ledige TIL SALG 

Asminderødgade 42 

3480 Fredensborg 

Sag 11483499 

Ring 33 30 10 00 

Areal 1020 m² 

Investeringsejendom - Bolig 

35.000.000 

Areal 307 m² 


Kontantpris 5.100.000 

Areal 504 m² 



Erhvervsejendom. Udlejet til Nordea. TIL SALG 

Vesterbrogade 18 

Areal 417 m² 

3250 Gilleleje 

Investeringsejendom - Erhv 

Sag 11467451 


Ring 33 30 10 00 

KØBENHAVN Ø 

TIL SALG 

KØBENHAVN K 

TIL SALG 

8 

BELIGGENDE I EFTERTRAGTEDE NYHAVN. LEDIG LEJLIGHED. 

SAG 11460861 Velholdt udlejningsejendom opført i 1712 beliggende på 

solsiden af det idylliske Nyhavn. Ejendommen, der er ejerlejlighedsopdelt, indeholder 

5 lejemål - 2 erhverv og 3 boliger - med et samlet areal på 389 kvm. 

Ejendommen er fuldt udlejet. Varmeforsyning er centralvarme tilsluttet fjernvarmenettet. 

2. sal ledig for køber 01.05.2010. 

Kontant 

kr. 11.500.000 

33 30 10 00 

HERSKABELIG EJENDOM MED ELEVATOR. LEJLIGHED PÅ 243 KVM 

LEDIG FOR KØBER. 

SAG 11460708 Særdeles velbeliggende ejendom med herskabelig hall/opgang 

med elevator. Ejendommen fremstår i god vedligeholdelsesstand med bl. 

a. sortglaserede tegl fra 1996 og nyere termovinduer mod gaden og i kælderen. 

Indeh. 1 opgang med i alt 9 lejligheder (heraf 1 blandet bolig /erhverv) og 

4 erhvervslejemål (kontor, klinik for fysioterapi og lager). Lejlighederne består af 

7 stk. 7-vær. på 243 kvm og 2 stk. 6-vær. på 185-189 kvm. 

Kun 3 af lejlighederne er renoverede. 

Netop nyrenoveret lejlighed på 243 kvm, med bl.a. 2 badeværelser, er ledig for 

køber. Lejen pr. kvm for de ikke renoverede lejligheder udgør kr. 316-353 pr. 

kvm. Ejendommen skal ikke tilbydes til lejerne. 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 35.000.000

AALBORG 

TIL SALG 


GENNEMRENOVERET UDLEJNINGSEJENDOM MED 12 BOLIGLEJEMÅL OG 3 ERHVERVSLEJEMÅL 

SAG 91208192 Ejendommen er beliggende i umiddelbar nærhed af Nordkraft 

og grunden som er tiltænkt Musikkens Hus. Ejeren har netop afsluttet en gennemgribende 

renovering af ejendommen med nyt naturskiffertag, facaderenovering 

samt nye vinduer og døre, hvilket vil betyde et minimum af vedligeholdelse 

en årrække frem. 

Foruden den udvendige renovering, er der indrettet 3 charmerende nye lejligheder 

i tagetagen med synlige bjælker m.v. Alle øvrige beboelseslejemål er 

gennemgribende renoveret - dog mangler et lejemål 1. tv. Derudover kan det 

nævnes, at alle el-installationer, hovedkabel, målertavler, radiatorer, vand- og 

afløbsinstallationer m.v. er udskiftet. Alle regnvandsbrønde samt kloakker er 

repareret/gennemgået. Nye mekaniske ventilationskanaler er monteret/opsat. 

Hele hovedtrappen er gennemgribende renoveret, og der er opsat ny elevator. 

Kælderen er ligeledes renoveret og der er etableret kælderrum. 

Ejendommen er registreret som småhus. 

96 31 49 00 

Kontant 

kr. 22.000.000 

KØBENHAVN K 

TIL SALG 

KØBENHAVN K 

TIL SALG 

FREDET EJENDOM BELIGGENDE MED UDSIGT TIL KONGENS HAVE 

SAG 11467430 Ejendommen er opført i 1732, og væsentligt ombygget senest 

i 1975. Ejendommen består af for- og sidehus i 4 etager samt udnyttet tagetage 

og kælder. Indeholder 2 erhvervslejemål samt 2 beboelseslejligheder. Erhvervslokalet 

i ejendommens stue- og kælderetage er udlejet til restaurant. Bolig 

på 2. sal er p.t. ledig. Ejendommen er delvis afskrivningsberettiget. 

Kontant 

kr. 14.900.000 

33 30 10 00 

TOTAL OMBYGGET STRØGEJENDOM 

SAG 11460802 Unik forretningsejendom med optimal størrelse og i 2007 totalombygget 

til moderne detailhandelsvirks., efter et oplæg fra Henning Larsen 

Arkitekter A/S og færdigudviklet af arkitekt Ulrich Schirnig. Schirnigs tegnestue 

har indrettet en lang række af Strøgets bedste butikker. Ejd. udlejet til tøjforretningen 

"modström". Se butikskonceptet på modstrom.dk 

Kontant 

kr. 54.000.000 

33 30 10 00 

Med ledig lejlighed 

Nyelandsvej 10 

2000 Frederiksberg 

Sag 11460771 

Ring 33 30 10 00 

TIL SALG 

Velholdt boligejendom med 30 lejemål TIL SALG 

Hvidovrevej 47 

Areal 1500 m² 

2610 Rødovre 


Sag 11460850 


Ring 33 30 10 00 

Flot istandsat ejendom ved Peblinge Sø TIL SALG 

Wesselsgade 4 

2200 København N 

Sag 11467441 

Ring 33 30 10 00 

Areal 875 m² 



Areal 691 m² 



Eftertragtet beliggenhed på Østerbro TIL SALG 

Holsteinsgade 17 

Areal 1.114 m² 

2100 København Ø 


Sag 11467505 


Ring 33 30 10 00 

Velbeliggende domicilejendom 

Kirstinehøj 14 

2770 Kastrup 

Sag 11481544 

Ring 33 30 10 00 

TIL SALG 

Moderne ejendom med 8 lejemål TIL SALG 

Søvangsvej 1 


2650 Hvidovre 


Sag 11482736 


Ring 33 30 10 00 

2 selvstændige butikker TIL SALG 

Frederikssundsvej 205 

2700 Brønshøj 

Sag 11482739 

Ring 33 30 10 00 



17.250.000 

Areal 186 m² 



Flot investeringsejendom 

TIL SALG 

Kratbjerg 203 

Areal 630 m² 

3480 Fredensborg 


Sag 34200004 


Ring 48 26 99 10 

9


HELSINGØR 

TIL SALG 

SLANGERUP 

TIL SALG 

INVESTERINGSEJENDOM TIL BOLIG 

SAG 34234304 Tvillingejendom i det gamle, historiske Helsingør. Tre bygninger, 

der er renoveret med bysaneringspenge. Vanvittig flot stand. 

Naturgasfyr. 5 udlejede boliglejemål, der fordeler sig med tre i nr 59 (forhus), et 

i nr 59 (gårdhavehus) og et i nr 61 (helt byhus). 

Lejer står for indv. vedligeholdelse og betaler istandsættelse ved fraflytning. 

Kontant 

kr. 4.500.000 

48 26 99 10 

ØLGOD 

TIL SALG 

VEJLE 

TIL SALG 

7,5 % FORRENTNING 

SAG 67011019 God ejendom med 

synlig placering ved torvet i Ølgod. 

Ejendommen er opført i 1961/1968, 

er overalt lb. vedligeholdt og fremstår 

i pæn stand. Ejendommen er 

opdelt i to enheder - et butikslejemål 

i stueplan på 200 kvm. (udlejet 

til "Skov Electronic") - samt en 6 

vær. beboelseslejl. på 172 kvm. på 

1. sal. 

Kontant 

76 10 48 00 

kr. 1.275.000 

UDLEJNINGSEJENDOM 104 KVM 

SAG 60350726 Ejendommen er 

opført i 1900 i røde mursten og 

med bagsiden pudset. Til ejendommen 

er der en lille lukket have 

som lejerne benytter sig af. Ejendommen 

består af 2 lejligheder. I 

stueetagen er der en stor 1-vær. 

lejl. på 60 kvm med eget køkken 

samt eget badeværelse. 1. + 2. sal 

er en 3-vær. lejl. i to plan. 

Kontant 

76 33 80 10 

kr. 1.300.000 

15 NYOPFØRTE RÆKKEHUSE, ALLE UDLEJEDE 

SAG 11460796 Ejendommen består af 15 nyopførte rækkehuse, velbyggede 

og meget centralt beliggende i Slangerup by. Husene, der har et boligarel på 

108 -112 kvm., er opført i 2007-2008 i gode materialer og med en særdeles 

god planløsning. Lille nem have samt lille gård med 4 kvm. udhus. Hvert hus 

på selvstændig matrikel. 

Ydervægge i mursten, tag med hældning, vinduer og køkken- og badeelementer 

i god kvalitet. Hvert hus har selvstændigt naturgasfyr. Isoleringen er i øvrigt 

helt i top. Varmeforbruget er i meget lavt - typisk kr. 5.000 om året. Den typiske 

leje er i underkanten af kr. 10.000/md. + varme og vand. Ejd. er fuldt udlejet 

og kan erhverves med en udbetaling på kun 1,2 mio. 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 29.500.000 

NÆSTVED 

TIL SALG 

RINGSTED 

TIL SALG 

OFF. UDBUD 

SPÆNDENDE BYEJENDOM MED 5 BEBOELSESLEJLIGHEDER 

SAG 40350013 I Ringsted midtby udbydes denne boligudlejningsejendom til 

salg. Ejendommen er opført i år 1900 i røde mursten og er blevet moderniseret 

inden for de sidste par år. 

Forrentning 6,6% p.a 

Kontant 

46 33 33 33 

kr. 3.850.000 

10 

NEDLAGT PLEJEHJEM 3.629 KVM - HERLUFSHOLMHJEMMET 

SAG 47347215 Herlufsholmhjemmet - lukket plejehjem - udbydes for Næstved 

kommune - salg / projektudvikling. Hvad skal det bruges til - har du en 

god ide ? Kan du se mulighederne, så lad os høre nærmere. Lokalplan udarbejdes 

i samarbejde med køber. 

Anvendelse: privat plejehjem - seniorfællesskab - hospice - eller ?? 

Grund 9.245 kvm - bebygget 1.553 kvm - ialt 3.629 kvm. Opført 1959/91. 56 

værelser + moderne køkken, kantine, kontorer, teknikrum, depot m. v. 

Byggeteknisk rapport - fremtræder solidt og i normal vedligeholdt stand med 

de skader, der følger af alder og brug. 

Ejd. i udbud for Næstved Kommune efter regler for off.udbud. 

55 78 66 03 

Nyopført erhvervsejendom 

Trojels Knæ 2 

6760 Ribe 

Sag 67011176 

Ring 76 10 48 00 

TIL SALG 

Areal 801 m² 



Udlejet erhvervsejendom 

TIL SALG 

Glarmestervej 4 


6710 Esbjerg V 


Sag 67010978 


Ring 76 10 48 00 

Nyudviklet erhvervsejendom i centrum TIL SALG 

Vestergade 9A 

Areal 582 m² 

6200 Aabenraa 


Sag 62050851 


Ring 73 33 13 00 

Nyere flot domicilejendom i Søndersø TIL SALG 

Sunekær 13 


5471 Søndersø 


Sag 80295356 


Ring 87 30 99 30

HUNDESTED 

TIL SALG 

MEGET CENTRALT BELIGGENDE 

SAG 34234339 Investeringsejen 

dom på meget central beliggenhed 

i Hundested og med skøn udsigt 

over havneområdet og vandet fra 

flere af lejlighederne. Ejendommen 

indeholder 2 erhvervslejemål, 4 beboelseslejligheder, 

hvoraf den ene 

er ledig. Desuden er der et baghus 

med endnu en selvstændig beboelseslejlighed, 

samlet årlig lejeindtægt 

AABENRAA 

TIL SALG 

INVESTERINGSEJENDOM I CENTRUM 

SAG 62050717 Centralt beliggende 

udlejningsejendom opført i 3 

etager med fuld kælder og uudnyttet 

tagetage. Ejendommen indeholder 

6 boliglejemål alle med selvstændig 

køkken og bad. Til ejendommen 

hører en lille have med et 

udhus samt en carport. 

Afkast 5,30% 

AABENRAA 

SALG/LEJE 


Kontant 

48 26 99 10 

kr. 2.700.000 

Kontant 

73 33 13 00 

kr. 3.985.000 

TØNDER 

TIL SALG 

GODT BELIGGENDE INVESTERINGSEJENDOM 

SAG 62050853 Investeringsejendom med synlig og markant eksponering 

mod den Sønderjyske Motorvej E 45, der passeres af ca. 30.000 køretøjer pr. 

døgn. 

INVESTERINGSEJENDOM 1.068 KVM 

SAG 62050713 Ejendom på 1.068 kvm opført i 1960 men med gennemgribende 

forbedringer foretaget fra år 2000 og frem. 

Fuldt udlejet. Bygningerne er opført i røde teglsten med built up tag. 

Afkast 7,20% 

Torvet i Jels 

Jels Torvet 4 

6630 Rødding 

Sag 62050699 

Ring 73 33 13 00 

Kontant 

73 33 13 00 

Søndergade i Jels 

Jels Søndergade 13 

6630 Rødding 

Sag 62050701 

Ring 73 33 13 00 

Slotsgade i Aabenraa 

Slotsgade 19A 

6200 Aabenraa 

Sag 62050738 

Ring 73 33 13 00 

kr. 4.300.000 

TIL SALG 

TIL SALG 

Areal 163 m² 



TIL SALG 

Areal 269 m² 



7 boliglejemål TIL SALG 

Hovedgaden vest 97A 

6500 Vojens 

Sag 62050763 

Ring 76 33 80 10 

Areal 603 m² 



Areal 635 m² 



Ejendommen er udlejet til Elvström Sails A/S og indrettet med et administrationsafsnit 

i 2 plan på ca. 1.008 m², 2 produktionshaller på hver 3.402 m² og 

756 m² samt lager på 1.512 m². 

Ejendommen er beliggende på en 29.985 m² stor grund med stenbelagte køre- 

og parkeringsarealer. Resterende arealer er anlagt med græs. 

ODENSE N. 

Kontant 

73 33 13 00 

TIL SALG 

AFSKRIVNINGSBERETTIGET INVESTERINGSEJENDOM 

SAG 60350882 Ejendommene er opført i flere tempi og fremstår meget pæn 

og velvedligeholdt. Der er en god fordeling af kontorer, mandskabsfac. og kantine. 

Lagerbygningerne er opført over en stålbuekonstruktion med letbeton 

vægge og tagbelægning af eternit. Endvidere et nyere opført værksted, som er 

opført i stålprofilplader og mursten med gennemkørsel til lastbiler. 

Kontant 

kr. 22.800.000 

76 33 80 10 

kr. 45.000.000 

ÅRHUS C 

TIL SALG 

ESBJERG C 

TIL SALG 

AALBORG 

TIL SALG 

1.378 KVM. KONTOR-, MØDE - ELLER UNDERVISNINGSLOKALER 

SAG 80294469 

•Eksklusiv og central beliggenhed 

•3 sammenhængende ejerlejligheder i attraktive størrelser og indretninger 

•Anvendelige til diverse kontor-, møde-, og undervisningsfunktioner 

•9 aflåste delvist overdækkede parkeringspladser i ejendommens gård 

Kontant 

kr. 22.000.000 

87 30 99 30 

BOLIG/ERHVERV PÅ HOVEDSTRØGET 

SAG 67010998 Med en af de bedste 

beliggenheder på den velkendte 

Kongensgade (Esbjergs mest attraktive 

handelstrøg) udbydes denne 

arkitetonisk smukke rødstensejendom, 

der oprindelig er opført i 

1900 og om./tilbygget i 1933. 

Ejendommen er fuldt udlejet. 

Kontant 

76 10 48 00 

kr. 13.200.000 

15 LEJLIGHEDER 

SAG 91207841 Velholdt investeringsejendom 

med et etageareal på 

945 kvm. 15 beboelseslejligheder, 

hvoraf 14 er renoveret. Lejemålene 

er fordelt på 3 opgange. Garage 

samt mulighed for 5 p-pladser. Årlig 

lejeindtægt kr. 642.840,- 

Saldoen på § 18B er kr. -1.604. 

542,- 

Kontant 

96 31 49 00 

kr. 10.500.000 

11


RANDERS 

TIL SALG 

KOLDING 

TIL SALG 

AFSKRIVNINGSBERETTIGET EJENDOM I RANDERS CENTRUM 

SAG 80294818 

• Attraktiv ejendom med nyere tag og kontorfaciliteter 

• Delvist afskrivningsberettiget 

• Central beliggenhed i Randers midtby 

• Nabo til den nye bydel på Thors Bakke og den nyanlagte Østervold 

• Uudnyttet lejerpotentiale 

• 1. års afkast ca. 5,21 % 

Kontant 

87 30 99 30 

kr. 11.350.000 

INVESTERINGSEJENDOM 1.165 KVM. 

SAG 60350965 Attraktivt beliggende erhvervsejendom på ialt 1.165 kvm. 

der p.t. er fuldt udlejet til to lejere. Opført løbende og fremstår med ældre kontorbygning. 

Nyere tilbygning med rød murstensfacade og pålagt tegltag indeholder 

bl.a. reception, toiletter, diverse kontorer samt produktionsdel i tilknytning 

til nyt lager med aluport. 

Ejendommens sammensætning samt netop revideret lokalplan for området 

der åbner mulighed for, at der i en del af lokalplanområdet kan etableres butikker 

til særligt pladskrævende varegrupper, gør ejendommen fremtidssikret, 

delvis til eget brug, eller som fuldt udlejet investeringsejendom. 

Tilhørende stort flisebelagt parkeringsareal. Afkast 6,79 %. 

Kontant 

76 33 80 10 

kr. 7.500.000 

AALBORG 

TIL SALG 

PADBORG 

TIL SALG 

VARDE 

TIL SALG 

VARDE 

TIL SALG 

10 BOLIGER 

SAG 91206484 Ejendommen på 

626 kvm. indeholdende 10 stk. 2- 

værelses beboelseslejligheder, er 

beliggende i Fyensgade med udsigt 

over til Østre Anlæg. 

Ejendommen er opført i 1939 i røde 

sten mod gaden og gule mod gården. 

De 8 øverste lejligheder har 

stor altan mod syd. 

FULDT UDLEJET 

SAG 62050629 Fuldt udlejet investeringsejendom 

centralt beliggende 

i padborg der er det sydjydske 

centrum for transport og spedition. 

Der er kort afstand til den dansk/tyske 

grænse samt motorvej. 

Grundareal er 5.684 kvm. Ejendommen 

er på 1.359 kvm. 

Forrentning 7,4% 

SAG 67010930 Centralt beliggende 

investeringsejendom i Varde. 

Ejendommen ligger på et befærdet 

gadehjørne, tæt ved gågadens udmunding 

og med optimal synlighed 

til følge. 

Ejendommen rummer 2 erhvervslejemål 

samt 2 stk. 3-værelses beboelseslejemål 

og fremtræder i præsentabel 

stand. 

FULDT UDLEJET INVESTERINGSEJENDOM, VARDE 

SAG 67011077 God investeringsejd. 

på 1.399 grund ved trafikeret 

indfaldsvej i Vardes sydlige bydel. 

Ejendommen er opført i solide materialer 

i 1990, med et bebygget 

areal på 652 kvm. Heraf er 560 m² 

udlejet til Aldi, mens 92 m² er udlejet 

til pizzaria. Optimale P-forhold 

ved ejendommen. 1. års afkast på 

7,8 %. 

Kontant 

96 31 49 00 

kr. 8.100.000 

Kontant 

73 33 13 00 

kr. 7.000.000 

Kontant 

76 10 48 00 

kr. 6.695.000 

Kontant 

76 10 48 00 

kr. 7.350.000 

LEMVIG 

TIL SALG 

ESBJERG Ø 

TIL SALG 

Mindre boligudlejningsejendom 

TIL SALG 

Torvegade 5 

9400 Nørresundby 

Sag 91209230 

Ring 96 31 49 00 

Areal 324 m² 



Boligudlejningsejendom med 5 lejemål 

TIL SALG 

12 

985 KVM. BUTIKSEJERLEJLIGHED 

SAG 91209269 Afskrivningsbe 

rettet butiksejerlejlighed attraktivt 

beliggende i centerområde i centrum 

af Lemvig i umiddelbar nærhed 

af det hyggelige og atmosfærefyldte 

havnemiljø. 

Beliggende mellem dagligvarebutikkerne 

Aldi og Netto. Der er gode 

parkeringsmuligheder foran butikken. 

Kontant 

96 31 49 00 

kr. 4.250.000 

MINDRE UDLEJNINGSEJENDOM 

SAG 67011082 Ejendommen inderholder 

et erhvervslejemål i stueetagen 

(damefrisør) samt et beboelseslejemål 

på 1. sal. Kælderen står 

tom. Beboelseslejemålet på 1. sal 

er en god stor 3-værelses lejlighed. 

Til ejendommen medfølger en mindre 

have. 

Kontant 

76 10 48 00 

kr. 1.200.000 

Norgesgade 10 

9000 Aalborg 

Sag 91208062 

Ring 96 31 49 00 

Areal 327 m² 



Velbeliggende investeringsejendom TIL SALG 

Østergade 66C 

Areal 293 m² 

9400 Nørresundby 


Sag 91208064 


Ring 96 31 49 00 

Velholdt ejendom med 3 lejemål TIL SALG 

Falstersgade 13 

Areal 205 m² 

9000 Aalborg 


Sag 91208090 


Ring 96 31 49 00

ROSKILDE 

TIL SALG 

HADSTEN 

TIL SALG 


CENTRALT BELIGGENDE UDLEJNINGSEJENDOM PÅ STRØGET 

SAG 80295083 

• Udstykket i 3 ejerlejligheder 

• Lejemål i attraktive størrelser og indretning 

• Et erhvervslejemål på 101 kvm. samt to boliglejemål på 70 kvm. og 63 kvm. 

• Ejendommen er fuldt udlejet - 1. års afkast = 5,77 % 

Kontant 

kr. 3.000.000 

87 30 99 30 

RØDEKRO 

TIL SALG 

RØDDING 

TIL SALG 

1.004 KVM. I HJERTET AF ROSKILDE 

SAG 40340424 I Roskildes absolutte centrum ligger denne fremragende erhvervsejendom 

med egen gård og privat parkering grænsende lige op til Schmeltz 

Plads. Ejendommen består principielt af 3 bygninger der gennem årene 

er bygget sammen til en kæmpe butik i flere etager. 

Måske Roskildes bedste beliggenhed med god eksponering hele vejen rundt - 

såvel mod Schmeltz Plads som mod Ringstedgade. 

Hele ejendommen er i dag udlejet til en og samme lejer. 

En ejendom der bare skal opleves. 

BOLIGUDLEJNING MED TO LEJEMÅL 

SAG 62050675 Boligudlejningse 

jendom med 2 boliglejmål. 87 m² lejlighed 

i stueplan samt 66 m² lejlighed 

på 1. sal. 

Tilhørende garage samt grønt opråde. 

Opvarmning fjernvarme. 

INVESTERING MED BOLIG 

SAG 62050757 Ejendommen er 

beliggende i Øster Lindet og består 

i dag af to dele, en beboelse der pt. 

er udlejet samt en erhvervsafdeling 

der huser rejsebureau. Erhvervsdelen 

der er opført i 2004 er indrettet 

med større fællesrum med loft til kip 

samt enkeltkontorer, møderum og 

personalefaciliteter. 

Kontant 

46 33 33 33 

kr. 11.500.000 

Kontant 

76 33 80 10 

kr. 1.120.000 

Kontant 

73 33 13 00 

kr. 4.100.000 

HELSINGØR 

TIL SALG 

NØRRESUNDBY 

TIL SALG 

1.553 KVM LAGER, 5.700 KVM ASFALT, 462 KVM KONTORER 

SAG 34234274 Siden 1998 Wiibroes lager. Grunden på 7.302 kvm er rektangulær, 

fuldt asfalteret, indhegnet, alarmudstyret og videoovervåget. Ca 3 

km til både Helsingørmotorvejen og færgerne til Sverige og ca 35 min. kørsel 

til Kbh. Lageret har ca. 6 m. frihøjde og 4 alurulleporte. Må være industri, 

værksted, lager, service og engros. 

Kontant 

kr. 11.000.000 

48 26 99 10 

VELBELIGGENDE BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM 

SAG 91208167 Velbeliggende boligudlejningsejendom opført i røde teglsten, 

sadeltag med mansard pålagt skiffer, enkelte vinduer er udskiftet til plast, ellers 

er de resterende med trærammer. Ejendommen indeholder 6 beboelseslejligheder 

på 51 kvm. pr. stk. Der er gårdhave til ejendommen. Flere af lejlighederne 

har nyt/nyere køkken. 

Kontant 

kr. 2.450.000 

96 31 49 00 

KOLDING 

TIL SALG 

NÆSTVED 

OFF. UDBUD 

TIL SALG 

Centralt i Næstved 

Marskvej 27A 

4700 Næstved 

Sag 47347172 

Ring 55 78 66 03 

I Næstved centrum 

TIL SALG 

Areal 834 m² 



TIL SALG 

PROJEKTUDVIKLING 

SAG 47347199 Ejendommen er i 

off. udbud for Næstved Kommune 

beliggende på primær indfaldsvej. 

Bestående af 3 matrikler - grundareal 

ca 2.141 kvm. 

Der er et ældre parcelhus, som kan 

omdannes til erhverv. 

Øvrige matrikler er ryddet for bygninger 

og fremstår som naturgrunde. 

FULDT UDLEJET 

SAG 60350667 Ejendommen består 

af Slotsgade 11 og 11a. Indeholder 

ialt 4 fuldt udlejede boliglejemål. 

Derudover butikslejemål som 

er udlejet til fastfood restaurant. Der 

er 3 parkeringspladser foran ejendommen 

som også er ulejede. 

Kontant 

76 33 80 10 

kr. 5.000.000 

Kontant 

55 78 66 03 

kr. 10.001 

Ramsherred 5 

4700 Næstved 

Sag 47347248 

Ring 55 78 66 03 

Rødekro centrum 

Hærvejen 24, 1 

6230 Rødekro 

Sag 62050722 

Ring 73 33 13 00 

Kontor og bolig 

Sønderport 69 

6200 Aabenraa 

Sag 62050755 

Ring 73 33 13 00 

Areal 946 m² 



TIL SALG 

Areal 714 m² 



TIL SALG 

Areal 563 m² 



13


LØGSTØR 

PropertySWAP® 

TIL SALG 

LØGUMKLOSTER 


INVESTERINGSEJENDOM MED GOD FORRENTNING 

SAG 62050615 Ejendommen er opført som en facadedel samt en sidebygning. 

Alt er opført i teglsten der er pudsede samt malede. Facadedelens tag er 

beklædt med tagsten i tegl medens sidebygningens tagbeklædning består af 

eternitplader. Der er indkørsel til mindre gårdareal med opført carport. Bygningen 

er registreret som bevaringsværdig men er ikke fredet. 

Kontant 

kr. 1.350.000 

73 33 13 00 

TIL SALG 

KØBENHAVN K 

TIL SALG 


MARKANT INVESTERINGSEJENDOM PÅ 1.548 KVM. BELIGGENDE I 

LØGSTØR CENTRUM 

SAG 91207933 Markant byejendom i det absolutte centrum af Løgstør. Bygningen 

er opført i 1991 i teglsten og tagkonstruktionen er udført som sadeltag 

pålagt teglsten. Ejendommen er udlejet til hhv. Fakta A/S og revisionsfirmaet 

Deloitte. Ligeledes er der et 647 kvm. tomt kontorareal, som køber med fordel 

kan ansøge om tilladelse til at ombygge til boligformål og efterfølgende udstykke 

i ejerlejligheder. Gode parkeringsforhold ved ejendommen. 

Sælger yder lejegaranti for det 647 kvm. uudlejede areal. Udover basislejen betaler 

sælger ligeledes forholdsmæssig andel af driftsudgifterne for det uudlejede 

areal. Startafkast ca. 8,25% 

Kontant 

96 31 49 00 

kr. 11.000.000 

AALBORG 

TIL SALG 


2 ERHVERV OG 4 GODE BOLIGER VED KULTORVET 

BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM MED BUTIKKER I STUEETAGEN 

SAG 91205310 Ejendommen består af 2 bygninger, som er beliggende i en 

karré som ligger op til det populære Østre Anlæg. Hovedbygningen består af 5 

boliger samt 2 butikker i stueetagen, mens erhvervsbygningen i gården er op 

Kontant 

96 31 49 00 

kr. 5.200.000 

SAG 11476319 Ejendommen, der er erklæret bevaringsværdig, fremtræder 

særdeles velvedligeholdt. Ejendommen er opført i 1800 i 4 fulde etager samt 

med høj kælder og udnyttet tagetage. Ejendommen blev i 1976 saneret. Saneringen 

omfattede bl.a. etablering af køkken og badeværelse i de enkelte boliger, 

nyt tegltag, gård- og gadefacade blev repareret og malet. Del af sidehuset 

blev nedrevet og der blev udført en omfattende gårdsanering omfattende hele 

karreen Rosengården, Fiolstræde, Krystalgade og Peder Hvitfeldts Stræde. 

Ejendommen indeh. 2 butikker samt 4 store 4-vær. lejligheder på 105 kvm. 

Kun 1 af de 4 lejligheder er moderniseret. 

Kvm/lejen for de 3 ikke renoverede lejligheder udgør kun ca. kr. 515. 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 14.800.000 

RØDDING 

TIL SALG 

RØDDING 

TIL SALG 



14 

EJERLEJLIGHEDSEJENDOM PÅ TORVET I JELS 

SAG 62050700 Pæn og meget velholdt ejendom, der sælges enten individuelt 

eller som en del af en større portefølje. Ejendommen fremstår velrenoveret. 

Bygningen er opført i mursten, der er pudsede og malede samt tag beklædt 

med røde tegl. Underetagen er primært anvendt til erhvervsformål. Der er tale 

om en markant ejendom i bybilledet med en central beliggendhed. 

Kontant 

kr. 4.600.000 

73 33 13 00 

PÆN INVESTERINGSEJENDOM - FULDT UDLEJET 

SAG 62050653 Ejendommen opført i røde teglsten, med bølgeeternittag. Der 

er tale om en charmerende ejendom, med gode tilkørselsforhold til større åben 

gårdareal. Bagtil er der et større og lukket haveområde, der trods ejendommens 

centrale beliggenhed virker roligt og behageligt. 

Forrentning første år. 6,57% 

Kontant 

kr. 1.495.000 

73 33 13 00

HERNING 


TIL SALG 

HJØRRING 


TIL SALG 


ATTRAKTIV AFSKRIVNINGSBERETTIGET INVESTERINGSEJENDOM 

SAG 80280017 

•Fuldt udlejet til Hernings største fitnesscenter - Fitness One 

•Lejekontrakten kan fra lejers side tidligst opsiges til ophør den 31.12.2014 

•Ejendommen er nyrenoveret indvendig 

•Hjørneejendom beliggende ud til Møllegade og lige ved gågaden 

•Fuldt afskrivningsberettiget - afskrivningsgrundlag anslået til kr. 15.036.400 

•1. års afkast 6,72% - mulighed for byttehandel med anden ejendom 

Kontant 

87 30 99 30 

kr. 16.000.000 

ATTRAKTIV GÅGADEEJENDOM PÅ SPRINGVANDSPLADSEN 

SAG 91208179 Ejendommen "Codanhus" på hjørnet af Nørregade, Søndergade 

og Strømgade ligger markant og er et tidstypisk kontorbyggeri fra 

70érne. 

Benyttes primært af 2 store erhvervslejere. Hjørring Kommune er ejendommens 

absolut største lejer med over 9.000 kvm. Dette lejemål kan alene opsiges 

med 3 års forudgående skriftligt varsel samtidig med, at lejemålet er 

uopsigeligt indtil 1. januar 2017. Den anden store lejer er Føtex, som har 2.189 

kvm. i stueetagen og 1.534 kvm. i kælderen. Begge lejere har været i ejendommen 

siden opførelsen. Samlet areal 14.084 kvm. 

Kontant 

96 31 49 00 

kr. 125.000.000 

HERNING 

TIL SALG 

RIBE 

TIL SALG 



ATTRAKTIV AFSKRIVNINGSBERETTIGET BUTIKSEJERLEJLIGHED PÅ GÅGADEN 

SAG 80280016 

•Butiksejerlejlighed på 930 kvm udlejet til Blockbuster og Kirkens Korshær 

•Beliggende ud til Bredgade - gågaden i Herning 

•Gode lejere og lav genudlejningsrisiko 

•Fuldt afskrivningsberettiget - afskrivningsgrundlag anslået til kr. 9.503.100 

Kontant 

kr. 10.900.000 

87 30 99 30 

STØRRE LAGER-/PRODUKTIONSEJENDOM MED STOR OPMÆRKSOMHEDSVÆRDI 

SAG 67011004 Stor lager-/produktionsejendom opført i røde sten med bølgeeternittag. 

Ejendommen er beliggende i Ribes nordlige erhvervsområde. 

Ejendommen indeholder 3 sammenbyggede haller, samt et administrationsafsnit 

på ca. 380 m². Mindste loftshøjkde ca. 3 m. i sider og til kip ca. 6 m. Alle 

hallerne har store alu-porte ca. 5 m. i højden, og der er kørefast betongulve. 

Kontant 

kr. 9.425.000 

76 10 48 00 

AABENRAA 

TIL SALG 


Byttemuligheder 

Industriejendom 

Erhvervsgrund 

Kontorejendom 

Villa/sommerhus 

INVESTERINGSEJERLEJLIGHED 

SAG 62050726 Erhvervsejerlejlighed med et salgsareal på ca. 380 kvm., her 

er inkluderet kontor og lagerfaciliteter, ca. 80 kvm. lokaler til toilet, garderobe, 

omklædningsrum, bad, klinik og mødelokale og ca. 50 kvm. garage. 

Investeringsejendom 

Butik 

Fast ejendom 

i udlandet 

Diverse 

Hovedejendommen er i 3 etager med og opdelt i 4 ejerlejligheder. 

Kontant 

kr. 8.500.000 

73 33 13 00 

15













k o n t o r 































































1.600 kvm. kontorer overfor magasin 

Bremerholm 4, København K 

• Lejemål fra 400 - 1.600 kvm på 4 etager 

• Kontorerne nyindrettes efter lejers ønsker 

• Fleksibel indretning p.t. med masser af rum 

• Helt centralt overfor Magasin og synligt fra Strøget 

• Hyggelig gårdhave / og elevator 

• Tæt på Metro – Kgs Nytorv 

• 20 P-pladser i ejendommens kælder kan medlejes 

Sagsnr.: 114-73465 

Årlig leje fra kr. 1.400/kvm. 

Lyse og funktionelle kontorlokaler fordelt på 4 etager af hver 

400 kvm. Lokalerne er p.t. indrettet med mange rum med 

flytbare modulvægge, men istandsættes og indrettes efter 

lejers ønsker og behov, fx med flotte trægulve. Der er trappe 

og elevator direkte til hver etage. Reception, køkken/kantine 

på 1. sal samt toiletkerne på hver etage. Attraktiv momsfri 

leje inkl. fællesudgifter. 

Lejemålet er særdeles attraktivt og markant beliggende i City 

på hjørnet af Bremerholm og Ll. Kongensgade, tæt på Højbro 

Plads, Christiansborg, Det Kgl. Teater samt Metrostationen 

på Kgs. Nytorv. Området er præget af en travl blanding 

af kontorer, butikker og restauranter m.v. 

For yderligere oplysninger eller aftale om besigtigelse 

kontakt Tina Iburg, direkte telefon 33 30 10 42. 


EDC Erhverv 16 Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech 





SØBORG 

TIL LEJE 

K o n t o r 

488 KVM. KONTORER BELIGGENDE TÆT TIL MOTORVEJEN, RING 4 OG GLADSAXE TRAFIKPLADS 

SAG 11478188 Godt beliggende lejemål på 1. sal i Søborgs velordnede erhvervskvarter, 

tæt på motorvejsnettet samt gode offentlige transportmuligheder. 

Ejendommen er pæn og velholdt med flot adgangsparti og parkering lige foran 

døren. Kontorarealet er indrettet med varierende kontorstørrelser. 

P.t er der indrettet 16 separate kontorrum samt serverrum, men bygningen er 

fleksibel. Herudover findes toiletkerne og køkken som deles med den anden lejer 

på første sal. Lejemålet er 488 kvm heraf fællesareal 36 kvm. 

Mulighed for minimum 10 P-pladser. 

33 30 10 00 

Årlig leje 

kr. 341.600 

KØBENHAVN K 

TIL LEJE 

KØBENHAVN V 

TIL LEJE 

300 KVM. FLOT BUTIK/KONTOR DIREKTE VED SØERNE 

KØBENHAVN VED LANGEBRO 

SAG 11481525 Fantastisk flot og unik hjørneejendom, på Søtorvet/Nørre Søgade 

beliggende direkte til Søtorvet og med panoramudsigt over søerne tæt 

på p-hus, s-tog og Metro. 

Lejemålet er indrettet med et stort lokale, velegnet for såvel kontor som forretning, 

med vinduer ud mod Vendersgade og Søtorvet. Endvidere er lejemålet 

indrettet med 4 kontorer mod gården samt stort køkken/kantine. Lejemålet har 

2 indgangsmuligheder, enten via en opgang eller direkte ind fra Vendersgade. I 

lejemålets kælderrum er der rig mulighed for opbevaring og arkiv funktion. 

Til lejemålet kan knyttes 1 p-plads i aflåst gård (for år 2008 anslået kr. 14.000 

pr. år) 

33 30 10 00 

Årlig leje pr. kvm. 

kr. 1.550 

SAG 11472632 I velholdt og præsentabel ejendom med elevator, med god 

beliggenhed tæt på Rådhuspladsen, Tivoli, bus og tog. Udlejes dette flotte og 

velbeliggende lejemål på 2. sal indeholdende: Entre, 1. stort kontor, hjørnekontor 

med altan og enestående udsigt over H.C. Andersen Boulevard, 1. stort 

kontor, mødelokale, 1 kontor, 1 kontot, arkivrum, printerrum med udgang til lille 

altan, pænt køkken med spiseplads, pænt toilet. Envidere loftrum og brugsret 

til dejlig tagterrasse. 

Et attraktivt lejemål med gode p-muligheder i området. 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 278.400 

17

k o n t o r 

FREDERIKSBERG 

TIL LEJE 

KØBENHAVN Ø 

TIL LEJE 

270 KVM FLOT STORRUMSKONTOR 

SAG 11481613 Lejemålet er beliggende på Frederiksberg få minutters gang 

fra Solbjerg Metro station. 

Lejemålet indeholder lyst storrumskontor, 1 større og 1 mindre kontor-/mødelokale 

med glasvægge mod storrummet, 2 mindre kontorer, køkken med spiseplads, 

toilet og 2 server-/garderobe-/arkivrum. 

Flot lejemål der overtages nyistandsat, nymalet og med nyafslebne guvle. 

407 KVM FLOT LEJEMÅL I EN AF KØBENHAVNS FLOTTESTE ÆLDRE 

EJENDOMME 

SAG 11481607 Flot og markant kontorlejemål i arkitektonisk ejendom beliggende 

ved Amerika Plads i et særdeles efterspurgt område - med god udsigt 

til havnemiljøet tæt på Langelinie og i gåafstand til Østerport Station. Lejemålets 

oprindelige pakhusstil er bevaret, og lejemålet fremstår lyst og venligt med 

lyse trægulve. Lejemålet er indrettet med 5 større kontorer - flere særdeles 

store - samt køkken og toilet. 

Til lejemålet er der adgang både via nr. 10 med personelevator og vareelevator 

(1.500 kg). Lejemålet udlejes nymalet og med nyafslebne gulve. Køkken og 

toiletforhold vil tillige blive renoveret. 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 251.100 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 508.750 

ALLERØD 

TIL LEJE 

KØBENHAVN V 

TIL LEJE 

KONTOR PÅ 115 - 417 KVM LAGER MED KONTOR PÅ 159 - 340 KVM 

SAG 11481489 I moderne ejendom udlejes lyse kontorlokaler evt. med tilhørende 

lager. Lejemålene er indrettet meget fleksible med kontorer, mødelokaler, 

køkken med frokoststue samt toiletter. Indretningen er med lette vægge, 

der let kan ændres. Lager med god adgang via alu-port. Vareelevator til lejemål 

på 1. sal. 

Særdeles gode p-forhold ved ejendommen. 

Årlig leje fra kr. kontor/lager 725/495,- + drift 

222 KVM HERSKABELIGE KONTORER BELIGGENDE TÆT PÅ RÅD- 

HUSPLADSEN 

SAG 11484191 Meget charmerende og samtidigt yderst præsentabelt storrumskontor. 

Beliggende lige ved Rådhuspladsen i meget velholdt ejendom med nyistandsat 

opgang med elevator. 

Lejemålet indeholder storrum, mødelokale, mindre storrum, køkken samt 

toiletter. 

18 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 137.750 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 255.300

BALLERUP 

TIL LEJE 

FREDERIKSBERG 

TIL SALG 

K o n t o r 

446 KVM. FLOTTE KONTORER I PRÆSENTABEL EJENDOM MED GO- 

DE PARKERINGSFORHOLD 

SAG 11472627 I præsentabel og centralt beliggende ejendom, tilbydes flotte 

kontorer i stueplan. 

Lejemålet indeholder: En stor og flot reception i direkte forbindelse med ejendommens 

indgangsparti, mange kontorer i forskellige størrelser, bl.a. storrumskontor, 

mødelokale, pænt stort køkken, 2 toiletter og teknikrum. 

Der er mulighed for at ændre indretningen samt mulighed for at blive tilsluttet 

katineordning og fælles rengøring. 

Velordnede parkeringsforhold ved ejendommen. 

God central beliggenhed nær de overordnede ringveje og motorveje, og ca . 

1000 m. fra Malmparken S-station. 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 444.168 

128 KVM. ERHVERVSEJERLEJLIGHED VED SKT. JØRGENS SØ 

SAG 11472625 Ved Skt. Jørgens Sø på Frederiksberg tilbydes særdeles velbeliggende 

erhvervsejerlejlighed. 

Goode lyse rum i parterreplan: Entre, 5 gode lokaler i forskellige størrelser, 

stort nyere køkken med spiseplads, nyere badeværelse med toilet og brus. 

Lokalerne fremstår i pæn stand og er velegnet til mange typer virksomhed, 

dog ikke sexklinik eller lignende. 

Der er kort afstand til Metroen og Vesterport station. 

Endvidere rimelige parkeringsmuligheder i området. 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 1.795.000 

KØBENHAVN V 

TIL LEJE 

FREDERIKSBERG 

TIL SALG 

MODERNE OG FUNKTIONELT KONTORHOTEL I NEW YORKER-STIL 

CENTRALT PÅ VESTERBRO 

SAG 11486056 Moderne og funktionelt kontorhotel i New Yorker-stil centralt 

beliggende på Vesterbro i det gamle Bing & Grøndals restau-rede produktionsbygninger. 

Her er tale om attraktive og lyse lejemål til den kvalitetsbevidste virksomhed. 

Præsentable, selvstændige kontorlejemål til 1-10 personer. 

Lækker kantine, mødelokaler og gode parkeringsforhold. Stort møde- og konferencecenter 

Trafikalt velbeliggende tæt på city og med kort afstand til Storkøbenhavns 

motorvejsnet. 

Fleksibilitet til at ekspandere eller reducere efter behov. 

Mulighed for leje af p-pladser. 

33 30 10 00 

Årlig leje pr. kvm. fra 

kr. 3.000 

875 KVM. GODE LYSE KONTORER MED P-PLADSER 

SAG 11484197 Pæn og velholdt ejerlejlighedsejendom opdelt i 2 bygningsenheder 

med central beliggenhed på Frederiksberg nær Godthåbsvej og mellem 

Falkoner Allé og Nordre Fasanvej. Ejendommen indeholder i kælder: 1 stort 

rum, 2 gode arkivrum, 3 disponible rum. 

Stueetagen: Vindfang, reception, storrumskontor, 2 kontorer, mødelokale, arkivrum, 

stort vinkellokale med tekøkken, 2 toiletter og udgang til gårdhave. 

1. sal: 3 kontorer, storrumskontor, Kantine/mødelokale og 2 toiletter. 

Der er 11 parkeringspladser på ejendommen og mulighed for parkering på 

Kong Georgs vej. Endvidere gode offentlige trafikmidler til ejendommen og tæt 

på det overordnede trafiknet. 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 11.200.000 

19

k o n t o r 

BIRKERØD 

TIL LEJE 

FLOT DOMICILEJENDOM - TOTALT ISTANDSAT INDENFOR DE SENESTE 2 ÅR 

SAG 34234311 Flot domicilejendom - totalt istandsat indenfor de seneste to 

år. 

Virkeligt indbydende indgangsparti med spændende lysindfald fra glastag. P- 

pladser lige ved døren. 

Højeste SKAFOR-skala i lager. 1.639 kvm kontorer i stueplan og 749 kvm lager 

i kælderetagen. 

Kontorlokalerne ligger lettere forskudt og er en fornuftig blanding af storrumskontorer 

og en/to-personers kontorer. Dertil flere mødelokaler. Dejlig lys kantine. 

Alt fremtræder lyst og imødekommende. 

Lette vægge gør ruminddelingen uhyre fleksibel - en blanding af lyse parketgulve 

og flotte koksgrå tæpper. 

Lageret i kælderen er opdelt i tre hovesektioner. Der er tre meter til loft og adgang 

via alu-port i fuld højde. 

48 26 99 10 

Årlig leje 

kr. 1.774.700 

SLAGELSE 

TIL LEJE 

HALSSKOV - KORSØR 

TIL SALG 

20 

KONTORLEJEMÅL I CENTRUM 

SAG 47347174 Velbeliggende kontor lejemål i centrum af Slagelse tæt på offentlig 

parkering og byens hovedstrøg og få minutters gang fra stationen, med 

direkte forbindelse til København, Fyn og Jylland. 

Lejemålet er indrettet på 2. sal i pæn og velholdt erhvervsejendom ud til Gl. 

Torv. Ejendommen anvendes desuden til bank og forsikringsvirksomhed. 

Adgang til lejemålet sker via opgang fra Gl. Torv, Fra opgangen er der adgang 

til toilet, garderobe, personale faciliteter og stort åbent kontor. Der er i hele lejemålet 

ventilation. 

Et pænt og velindrettet lejemål ideelt til liberalt erhverv eller kreativt miljø. 

Lejemålet er klar til overtagelse. 

Årlig leje 

55 78 66 03 

kr. 90.350 

200 KVM. BYEJENDOM MIDT I HALSSKOV - KONTOR OG BUTIK 

SAG 47347236 Opført 1910 på ialt 260 kvm - moderniseret EDC ejendomsmæglerbutik. 

Indeh. stueet. stort butikslokale med store udstillingsvinduer, 

personalekøkken, toilet, delvist åbent baglokale til teknik samt baggang til 

bagbygning. 1.sal indeh. 3 møderum, køkken, opholdsrum, depotrum, toilet. 

Adgang via bagtrappe til baggård med egne parkeringspladser. Bagbygning 

ca. 60 kvm. 

En ejendom med flere muligheder. Egen butik - udlejning til butik - kontor på 

1. sal til eget brug eller udlejning. Projektudvikling: blandet erhverv / bolig. 

Kontakt EDC Erhverv Næstved v. Jesper Karmark på tlf. 5578 6603 eller EDC 

Boligeksperterne Korsør v. Ole Steen tlf. 58 35 17 00. 

Kontant 

55 78 66 03 

kr. 875.000

















ODENSE – TIL LEJE 

Attraktive kontorlejemål i Odense 




















































l a g e r / P r o d u k t i o n 

Ejendommen er opført i 1993 og fremstår 

som en præsentabel og moderne kontorejendom 

beliggende i den nordvestlige 

del af Odense By ved Odense Kanal, som 

er ved at gennemgå en total forvandling 

med nyopførte bolig- og erhvervsområder 

langs kanalens breder og i nærområderne. 

Ejendommen er opført som 4 selvstændige 

og næsten identiske enheder/sektioner 

i 3 etager – alle med præsentable 

adgangsforhold med elevator. I kernen af 

ejendommen er der etableret et hyggeligt 

gårdhavemiljø. 

Ejendommens sektionsopdeling giver 

mange muligheder for fleksibel indretning, 

som kan tilrettes brugerens behov. 

Ejendommen har et samlet etageareal på 

7.281 m 2 , hvortil kommer kælder på 768 m 2 . 

Hver etage er på ca. 600 m 2 og varieret 

indrettet, ligesom der på hver etage er 

toiletkerne. Der er mulighed for at opdele 

hver etage fra ca. 300 m 2 – evt. mindre! 

Lejemålet vil være velegnet til alle former indenfor 

de liberale erhverv, herunder undervisning 

m.m. 

Ring og forhør nærmere! 

Kontakt ejendomsmægler Børge Mensel 

tlf. 73 33 13 00 

Sagsnr.: 603-53000 

Årlig leje pr. kvm. fra kr. 300,00 



EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik 

21 

Bech 




k o n t o r 

KOLDING 

TIL SALG 

UNIK EJENDOM 

SAG 60351018 A/S Scannet`s mangeårige domicil udbydes nu til salg. En af 

Kolding`s flotteste Fjordvejsvillaer, som med respekt for den oprindelige stil, er 

løbende moderniseret. Der er kun anvendt kvalitetsmaterialer. Unik udsigt til 

Kolding Fjord og egen stor bådebro. Indrettet med vindfang, stor hall. Gæstetoliet, 

stort rummeligt spisekøkken med Scholtes-inventar og kvalitetsvidevarer. 

Stor oval spisestue med udgang til terrasse. Opholdstue med brændeovn. 

Kontor med direkte udgang til terrasse. Flotte sildebensparketgulve og 

franske døre. 1. sal med gæstetoilet, 2 værelser, soveværelse, særskilt soveværelse 

med direkte adgang til flot badeværelse. Spa med udsigt til Kolding 

Fjord samt sauna. Stor klædeskabsgang. Flot dobbelt carport samt flere anlagte 

brostensstier og græsarealer. En mindre del af kælderen anvendes p.t. af 

nuværende ejer, der efter nærmere aftale kan gerne vil indgå et lejemål med 

køber herom. Ejendommen kan erhverves dels som erhvervsejendom, bolig eller 

som blandet bolig og erhverv. 

76 33 80 10 

Kontant 

kr. 19.800.000 

FREDERICIA 

TIL LEJE 

ODENSE C 

TIL LEJE 

192 KVM ATTRAKTIVE KONTORER 

20 - 243 KVM KONTORER 

SAG 60353005 Attraktive kontor-/kliniklokaler beliggende midt i Fredericia. 

Lokalerne ligger i markant bygning på hjørnet af Kirkestræde og Danmarksgade 

som også huser Arbejdernes Landsbank. 

Indgang til lokalerne sker fra Danmarksgade i pæn og præsentabel opgang. 

Lokalerne er indrettet med garderobe og toilet, reception, stort fælles kontorlokale 

på ca. 60 kvm, 2 gode mødelokaler på ca. 20 kvm og depotrum på 8 

kvm, køkken med køleskab, kogeplader, emhætte og spiseplads. 

SAG 60352946 Få et kontor der passer til dine behov midt i hjertet af Odense 

midby lige over for banegårdscenteret. 

Lejemålene ligger i Tigergården som fremstår nyistandsat med kontorer i forskellige 

størrelser fra 20 - 243 kvm. og ligger tæt ved offentlige transportmidler. 

Til lejemålene er der adgang via elevator. På hver etage forefindes der fælles 

køkken og toilet facilitetter. Der kan efter behov lejes arkiv rum. 

Gode parkeringsmuligheder i området. 

Forhør nærmere omkring lejepriser. 

22 

Årlig leje 

76 33 80 10 

kr. 96.000 

76 33 80 10

AALBORG 

TIL LEJE 

K o n t o r 

115 KVM VELHOLDT LEJEMÅL, DER KAN ANVENDES TIL KONTOR/KLINIK ELLER BUTIKSFORMÅL 

SAG 91209146 Præsentabelt og lyst kontor-/butikslejemål beliggende attraktivt 

med udsigt til fjorden og tæt på Aalborg Centrum. 

Et særdeles velholdt lejemål, der kan anvendes til kontor, klinik samt butiksformål. 

Mulighed for leje af parkeringspladser. 

Lejemålet på ca. 115 kvm. er beliggende i stueetagen og består af forkontor, 

enkeltmandskontor, et større konferrencekontor samt toilet og køkken. Der er 

fra lejemålet adgang til gårdhave med borde og bænke. Til lejemålet hører 

endvidere depotrum på ca. 15 kvm. 

Bemærk, at den årlige på kr. 75.198,50 er en trappeleje med en stigning på kr. 

50,00 pr. kvm. pr. år i de næste 2 år. 

96 31 49 00 

Årlig leje 

kr. 75.199 

HJØRRING 

TIL LEJE 

624 KVM. KONTOR MED KANTINEORDNING 

SAG 91209293 Velbeliggende og synligt kontorlejemål på hovedindfaldsvej til 

Hjørring. 

Lejemålet er en del af Nordjyske´s domicil i Hjørring. Der er adgang til lejemålet 

via flot fælles indgangsparti med glasparti. Lejemålet som er i 2 plan er indrettet 

i stueetagen med receptionsområde, åbne kontorområder, 2 kontorer/ 

møderum, 2 toiletter samt server- /printerrum. Flot trappe til 1. sal som er indrettet 

med 4 åbne teamområder med plads til 3-5 arbejdspladser. Endvidere 

stort konferencerum med plads til ca 20 personer, toiletter, kopirum samt lydisoleret 

mødelokale. 

Fra 1. sal er der direkte adgang til fælles kantineområde - mulighed for deltagelse 

i kantineordning efter aftale med Nordjyske. Gode parkeringsforhold. 

96 31 49 00 

Årlig leje 

kr. 327.600 

23

k o n t o r 

ÅRHUS C 

TIL LEJE 

BYENS FLOTTESTE OG MEST CENTRALE PENTHOUSE KONTORLOKALER TIL LEJE I ÅRHUS C 

SAG 80296004 

•Lejemålet er beliggende på 3., 4. og 5. sal i nyopført elevator ejendom 

•Penthouse kontor med udsigt over Århus by og Århus Bugten 

•Moderne indrettet og apteret med bedste kvalitetsmaterialer 

•Miljørigtige løsninger og lavt energiforbrug 

•5. sal er omkranset af solrig tagterrasse 

•Ejendommen har egen parkeringskælder 

I samarbejde med atp-ejendomme udbydes byens flotteste kontorlokaler til leje. 

Bygningen er nyopført i 2009. Ejendommen er moderne indrettet og apteret 

med bedste kvalitetsmaterialer. Lejemålet fremstår lyst og indbydende beliggende 

omkring gennemgående atrium med ovenlys. Ejendommen er opført 

med energibesparende foranstaltninger og med vægt på et sundt indeklima. 

Ejendommen har egen parkeringskælder. 

87 30 99 30 

Årlig leje 

kr. 3.233.000 

ÅRHUS N 

TIL LEJE 

UNIK KONTOREJENDOM MED SPÆNDENDE MILJØ TIL LEJE PÅ CHRISTIANSBJERG 

SAG 80296077 

•752 kvm domicilejendom i 2 etager 

•Super beliggenhed i Århus N. 

•Lyse og rustikke kontorlokaler 

•Kort afstand til midtbyen samt overordnet vejnet 

•Gode parkeringsmuligheder – 6 parkeringspladser 

•Ved leje opkræves der ikke bidrag til driftsudgifter 

Her er muligheden for at leje en spændende og helt unik domicilejendom i 2 

etager. Ejendommen indeholder: 1. sal med åbent kontorlandskab samt gode 

kontorer/mødelokaler og showroom. Stuetagen anvendes nu som kontor/lager. 

Lokalerne fremstår nyistandsatte med hvidmalede vægge og med et godt 

lysindfald fra nyere termoruder. Ejendommen er beliggende på Chistiansbjerg, 

blot ca. 500 meter til såvel den indre Ringgade samt det ydre ringvejssystem, 6 

km til motorvej E45 og kun 2 km til til Århus City. 

24 

Årlig leje pr kvm kr. 738 

Årlig leje 

kr. 555.000 

87 30 99 30

ASSENS 

TIL LEJE 

SØNDERBORG 

TIL LEJE 

K o n t o r 

178 OG 215 KVM. KONTOR CENTRALT BELIGGENDE I ASSENS 

SAG 60352578 Lejemålet på hhv. 178 og 215 kvm er beliggende særdeles 

centralt i Assens. 

Indgangen til lokalerne sker ad præsentabel indgangsparti. 

1 sal indeholder åbent kontorlandskab, 3 kontorer, 2 toiletter samt køkken 

med trinette og udgang til tagterasse. 

2 sal indeholder 2 gode kontorer med skråvægge, køkkenafsnit med trinette 

samt toiletter. 

Indretningen kan ændres således, at det opfylder lejers behov. 

Lejemålene kan lejes særskilt eller samlet. 

Årlig leje 

76 33 80 10 

kr. 151.825 

245 KVM. KONTOR MED ELEVATOR 

SAG 62030343 Der er tale om et lejemål beliggende på ejendommens 2. sal 

med indgang fra Holger Drachmannsgade. 

Der er elevator i opgangen. Selve lejemålet består af stor entre/venterum med 

to mindre tilkyttede kontorer, adgang til kantine og sammenhængende køkken, 

fire rummelige kontorer samt tilhørende toiletforhold. Der er tale om lyse 

og venlige rum med en god balance i størrelsen og fin forbindelse via fordelingsgangen 

og entrerummet. Velegnet til undervisning, eller anden form for 

virksomhed der ikke er underlagt momslovgivningen, idet lejen ikke er momsbelagt, 

men også særdeles velegnet til revisionsvirksomhed, vikarburau, HR 

virsomhed og andre lignende liberale erhverv. 

Årlig leje 

73 33 13 00 

kr. 154.400 

ÅRHUS C 

TIL LEJE 

HJØRRING 

TIL LEJE 

160 KVM CHARMERENDE KONTOR TIL LEJE I GULDSMEDGADE 

SAG 80295975 

•Meget central beliggenhed i Århus C 

•Attraktive lokaler med pæne trægulve og fritlagte loftsbjælker 

•Indrettet med kontorer/mødelokaler og velfærdsfaciliteter 

•Godt naturligt lysindfald via vestvendte vinduespartier og franske altaner 

•Tilbagetrukket ejendom i gård ved Guldsmedgade 

•Tæt på alle midtbyens faciliteter 

•Der opkræves ikke bidrag til driftsudgifter 

KONTORLEJEMÅL I CENTRUM PÅ 584 KVM MED TILHØRENDE 

KÆLDER PÅ 111 KVM 

SAG 91209185 Spændende lejemål i markant ejendom i centrum af Hjørring. 

Lejemålet har stor facadeværdi mod Østergade og beliggende i gadeplan. Lejemålet 

er velegnet til liberalt erhverv evt. med kundekontakt eller special butik, 

som ikke kræver store facadevinduer. Der er fra Østergade direkte adgang til 

lejemålet til meget flot og højloftet hall med 4 trin op til resten af lejemålet. Fra 

hall´en er der via 2 flotte glasdøre adgang til storrumskontor samt 7 cellekontorer 

/ møderum i varierende størrelser. Endvidere køkken og toiletfacilitet i stueetagen 

samt diverse arkiv/teknikrum. Flot trappe til kælder som indeholder 

toiletter samt boksanlæg. En flot ejendom med stor synlighed i gadebilledet. 

87 30 99 30 

Årlig leje pr kvm 

kr. 900 

Årlig leje 

96 31 49 00 

kr. 308.650 

25


KASTRUP 

TIL SALG 

PRÆSENTABEL LAGER- OG KONTOREJENDOM MED PORTE BÅDE I TERRÆNHØJDE OG VED RAMPE 

SAG 11485336 Kvalitetsejendom med synlig facade, gode lagerfaciliteter og 

velholdte kontorer. Beliggende i erhvervskvarteret Kirstinehøj, som er præget af 

nyere byggeri. 

Lager med frihøjde på ca 5 / 5,5 m under / mellem bjælker, tilkørsel til porten 

både i terrænhøjde og via rampe samt stort areal med kørefast belægning af 

SF-sten rundt om bygningen. 

Præsentabelt indgangsparti til lyse kontorer i to etager og med elegant snoet 

trappe til 1. sal. Farverne er holdt i hvidt og koboltblå både i kontorer og hal. 

Ingen bærende vægge i den eksisterende indretning gør det muligt at ændre 

indretning efter behov. 

Facader i isolerede elementer med yderside af søsten, indvendigt hvidmalede. 

En ejendom, som er klar til indflytning. 

33 30 10 00 

Kontant 

kr. 8.500.000 

HVIDOVRE 

TIL LEJE 

SMØRUM 

SALG/LEJE 

26 

8000 KVM. HALLER OG 1200 KVM. KONTOR MED GOD PLADS TIL 

UDBYGNING 

SAG 11485340 Præsentabel hjørnebeliggenhed, lager- eller produktionsejendom 

med fuldt synlige søstensfacader og god plads på grunden til udvidelse. 

Rigeligt befæstet køreareal og i alt 8 porte, heraf er tre med sluse og de to af 

disse med rampe. Bygningen rummer 7.924 kvm haller med loftshøjde ca 6,0 

m under bjælkerne (ca 6,7 meter mellem bjælkerne), 1.235 kvm kontorer og 

velfærdsrum samt 105 kvm kælder. Ud over kørearealer til lastbiler er der parkering 

ved indgangen til kontorafsnittet. 

Fra den 28.032 kvm store grund kan der udstykkes en grund på anslået 6.500 

kvm eller foretages udbygning af den eksisterende bebyggelse på anslået 2. 

700 kvm. Ejendommen vil også kunne købes efter nærmere aftale. 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 4.130.000 

3.145 KVM LAGER-/PRODUKTIONSEJENDOM 

SAG 11481572 Regulær lagerejendom på ca. 3.145 kvm. fordelt med ca. 2. 

696 kvm. højloftet lager, ca. 136 kvm. kontor og ca. 40 kvm. koldlager. Loftshøjden 

i lageret er ca. 6,0-6,5 m. Lageret er delt i to enheder af brandvæg og 

er uden søjler. I det højloftede lager er et indskudt dæk på ca. 750 kvm. der 

ikke er medregnet i det samlede antal kvm. Stue og 1. sal her er indrettet til diverse 

kontorer, omklædning, bad og værksted/monteringsrum. Der foreligger 

tilbud på nedtagning af indskudt dæk på ca. kr. 240.000. 

Ejendommen har tre sluser med ramper og to porte i jordniveau. Grunden er 

delvist befæstet. 

Ca. 6 km. fra Motorringvej 4 og dermed nem adgang til motorvejsnettet. 

Kontant 

kr. 8.800.000 Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 931.500

KOLDING 

TIL LEJE 


LAGER/PRODUKTION 4.448 KVM. KONTOR 273 KVM. 

SAG 60352981 Totalt moderniserede produktionshaller med et samlet areal 

på 4.450 m² .Administrationslokaler på ca. 275 m². Der er fra ejendommen 

kort afstand til motorvejsnettet fra Koldings sydlige industrikvarter. 

Hal 1 og halvdelen af hal 2, som udgør ca. 1.865 m² med en kiphøjde på 4,3 

mtr. udlejes til producenter inden for den rustfrie stålindustri, hvor der i forbindelse 

med lejemålet, bliver mulighed for på delebasis, at indgå leasingaftaler 

med ACO Engineering's moderne maskinpark. 

Hal 6 og hal 7 med en kiphøjde på henholdsvis 8,45 og 10,85 mtr. udlejes 

gerne til brugere inden for metalindustrien, men hallernes indretning er også attraktiv 

for andre brancher. De udbudte lejemål fremstår unikke med god kiphøjde, 

stor elkapacitet, store alu-hejseporte samt god krandækning. Til lejemålene 

kan desuden lejes præsentable kontorlokaler på 1.sal samt adgang til kantine 

og fælles folkerum. Derudover forefindes nærmere defineret udenomsarealer 

samt P-pladser. 

76 33 80 10 

Årlig leje pr. kvm fra 

kr. 300 

HVIDOVRE 

TIL SALG 

HERLEV 

TIL SALG 

2.475 KVM TRAFIKALT VELBELIGGENDE LAGER-/PRODUKTIONS- 

EJENDOM 

SAG 11481480 Præsentabel domicilejendom på Avedøre Holme, tæt på motorvej 

E20. Ejendommen er i et plan, bygget i betonelementer og med fladt 

tag. Ejendommen består af en kontorbygning på ca. 480 kvm der indeholder: 

Reception, 11 kontorer, 2 mødelokaler, køkken med kantine, div. disponible 

rum, 4 toiletter og omklædningsrum med bad. En lager/produktionsbygning 

på ca. 1.995 kvm. der indeholder: 2 store regulære lager/produktionsrum, lagerkontor, 

div. disponible rum og 2 toiletter. Loftshøjden i lager/produktionsbygningen 

er ca. 4,0-4,5 m. Derudover er der kælder på ca. 56 kvm. 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 10.500.000 

DOMICILEJENDOM - LAGER/PRODUKTION/KONTOR I STILLE ER- 

HVERVSKVARTER 

SAG 34234332 Pæn hvidpudset ejendom med tegltag i tre plan med port til 

stueetagens lager/produktion. Udenomsarealer er befæstede, og der er gode 

tilkørselsforhold. Nyere 41 kvm dobbelt garage + 17 kvm udhus. 

Ejendommen er velholdt med bl.a. nyere vinduer. 382 kvm produktion / lager, 

der nemt kan kontor-indrettes. 315 kvm kontorer i ældre, hyggelig indretning. 

Utroligt velegnet til handelsfirma med et vist varelager - eller liberalt erhverv, 

der ser mulighederne for videreudvikling af bygningen. 

Familiefirmaet har puslet om ejendommen i en lang årrække, men ønsker nu 

mindre plads. 

Kontant 

48 26 99 10 

kr. 5.000.000 

27


HINNERUP 

TIL LEJE 

KOLDING 

TIL SALG 

LAGERLOKALER TIL LEJE I ERHVERVSOMRÅDE I HINNERUP NÆR 

MOTORVEJ E45 

SAG 80295878 

•634 kvm isoleret og opvarmet lager. 

•246 kvm kontor. 

•Tæt ved overordnet vejnet og motorvej E45 og Djurslandsmotorvejen. 

•Søjlefri lagerhal med 6 meter til kip. 

•Gode parkeringsforhold. 

Årlig leje 

87 30 99 30 

kr. 281.500 

1.147 KVM LAGER OG PRODUKTION 

SAG 60350992 Erhvervsejendom med mange muligheder beliggende tæt ved 

motorsvejsnettet i fuldt udbygget erhvervsområde i Kolding syd. 

Ejendommen har tidligere været anvendt som værksted for dækservicefirma. 

Ejendommen består af 2 sammenbyggede haller på ca. 990 kvm. Ud over dette 

er der administration, toilet og lager på ca. 160 kvm. 

Hal 1 på ca. 300 kvm har 3 porte på 3 x 3 mtr. Loftshøjde 4,2 mtr. Hal 2 har 2 

porte på 4,2 x 4,2 mtr. Loftshøjde 5 mtr. 

Ejendommen er opført i 1988 og fremtræder pæn og velholdt med stor P- 

plads foran bygningen. 

Opvarmningsform: Naturgas. 

Kontant 

76 33 80 10 

kr. 5.500.000 

GISLINGE 

TIL SALG 

1977 KVM. BLANDET BOLIG/ERHVERV I ROLIGE OMGIVELSER 

SAG 40341021 Bo gratis i mindst et år! En erhvervsejendom med en spændende 

luksus bolig. Erhvervsdelen på 1.507 kvm indrettet som lager med kontorafsnit 

og garager. Der foreligger lejekontrakt på lager 800 kvm, kontor incl. 

adgang til toilet 40 kvm og udendørs opbevarings- og parkeringsareal 2.500 

kvm. 

Kontant 

kr. 6.500.000 

46 33 33 33 

På mødet vil konsekvenserne af de nye momsregler for fast 

ejendom blive gennemgået med fokus på: 

• Byggegrunde 

• Opførelse og salg af boliger 

• Opførelse og salg af erhvervsejendomme 

• Ejendomsadministration 

Endvidere vil KPMG gennemgå, hvilke tiltag der med fordel 

kan iværksættes inden 1. januar 2011. 

Fremlejemål 

Aagade 56 

9500 Hobro 

Sag 91209224 

Ring 96 31 49 00 

TIL LEJE 

Areal 931 m² 

Lager og produktion 

Årlig leje 300.000 

Tæt ved motorvejs til-/frakørsel 

TIL LEJE 

Johs E Rasmussens V 31 Areal 1.939 m² 

9800 Hjørring 


Sag 91209199 

Årlig leje 750.000 

Ring 96 31 49 00 

Beliggende kun 4 km fra motorvej TIL LEJE 

Fåborgvej 17 


9220 Aalborg Øst 


Sag 91209231 

Årlig leje 1.453.535 

Ring 96 31 49 00 

Domicilejendom med fleksibel indretning TIL LEJE 

Cordozasvinget 10 

2680 Solrød Strand 

Sag 40340404 

Ring 46 33 33 33 

Areal 


Årlig leje 

961 m² 

665.268 

% 

Tidspunkt: 

Torsdag 25. marts 2010 kl. 16.00-18.00 

Sted: 


Fredens Torv 1, 8000 Århus C. 

Gul Bygning 3B (Lægeforeningen) 

Tilmelding til Hanne Haun på 8730 9934 eller 

hsh.802@edc.dk. Det er gratis at deltage. 

INVITATION TIL GÅ-HJEM MØDE 

Nye momsregler pr. 1. januar 2011 

I samarbejde med: 

28

HØJBJERG 

SALG/LEJE 


REGULÆR OG VELHOLDT LAGEREJENDOM I HØJBJERG INDUSTRIKVARTER 

SAG 80296107 

•2.010 kvm opvarmet lager fordelt på to sammenhængende haller 

•250 kvm koldt lager med to porte i niveau 

•Ubebygget grundareal på 4.000 kvm kan tilkøbes/lejes 

•Regulære lagerfaciliteter med rigtig gode udvidelsesmuligheder 

•Lager indrettet med lagerreoler 

Bygningerne beliggende Axel Kiers Vej 18F består af to sammenhængende haller 

på hver 1.005 kvm med i alt 3 porte. Hal 1 fremstår uden søjler med ca. 6, 

5 meters lofthøjde i kip. Hallen er opført med limtræsspær, facade i stålprofiler, 

eternittag og med betongulv. Hallen har 1. stk. port i niveau i gavlen. Hal 2 er 

opført i betonelementer med ca. 4,5 meters lofthøjde, med betonguld, ovenlys 

samt 2 stk. port i niveau. Generelt en rigtig god og velholdt lagerejendom med 

yderligere udvidelsesmuligheder på ca. 2.000 kvm. 

Kontant kr. 6.500.000 

Årlig leje 

kr. 603.000 

87 30 99 30 

BRABRAND 

TIL LEJE 

MALLING 

TIL LEJE 

LAGER-/PRODUKTIONSEJENDOM TÆT PÅ MOTORVEJSNETTET 

SAG 80296109 

•816 kvm lager/produktion - heraf 330 kvm opvarmet 

•170 kvm administration 

•4.000 kvm befæstet og indhegnet oplagsplads 

•Kort afstand til indfaldsveje samt motorvejskrydset ved E45 i Århus V 

•Nyere flot domicilejendom opført i kvalitetsmaterialer 

•Lejemålet fremstår funktionelt og fleksibelt indrettet 

•Loftshøjde på 8,2 meter til kip og sidehøjde på 4,8 meter 

•Området er karakteriseret ved en fremragende infrastruktur 

1.588 KVM LAGER-/FROSTHALLER TIL LEJE SYD FOR ÅRHUS 

SAG 80296016 

•Ca. 108 kvm administration og 1.480 kvm lager-/frosthaller 

•Fleksible lokaler med loftshøjde på ca. 7 meter 

•Ejendommen er forsynet med pallereoler, tilkørselsrampe samt 2 porte 

•Frosthaller kan anvendes som almindeligt lager 

•Attraktiv leje! Ingen tillæg af driftsudgifter/fællesudgifter 

Årlig leje 

kr. 540.000 

Årlig leje 

kr. 300.000 

87 30 99 30 

87 30 99 30 

29


ESBJERG 

TIL LEJE 

I VELBELIGGENDE PRODUKTIONSSEJENDOM, IKKE LANGT FRA BÅDE MOTORVEJ E20 OG ESBJERG HAVN, UDLEJES NU GEDIGNE LAGER-/ 

PRODUKTIONSLOKALER SAMT KONTORER - VELEGNET TIL SÅVEL DOMICILFORMÅL SOM TIL LEJERE MED EKSTRA LAGERBEHOV. 

SAG 67011028 Ejendommen er opført til lager- og produktionsformål med op 

til 6,5 meters frihøjde. Der er optimale adgangsforhold (der er desuden jernbanebesporing 

på grunden) ligesom ejendommen er velforsynet med aluporte og 

læsseramper. Omkring ejendommen forefindes store befæstede arealer, ligesom 

grunden er indhegnet og forsynet med aflåselige porte. Skiltning på og 

ved ejendommen aftales nærmere i hvert enkelt tilfælde. 

Det samlede areal til udlejning andrager i alt ca. 11.600 m², der nemt kan opdeles 

i flere selvstændige lejemål. Som udgangspunkt udlejes der pr. lejemål dog 

minimum 1.800 m² ved lager/produktion samt minimum 400 m² ved rene kontorlejemål. 

Den samlede lejepris varierer i henhold til det enkelte lejemåls størrelse samt 

eventuelle nødvendige ombygninger. Lager/produktion udlejes til priser fra 195 

kr/m², medens kontor udlejes til priser fra 395 kr/m². Se mere på: 

WWW.POULERIKBECH.DK/ERHVERV/SPANSGBJERGMOELLEVEJ100 

76 10 48 00 

Årlig leje pr. m² fra: 

kr. 195 

ESBJERG HAVN 

SALG/LEJE 

13.500 kvm 

godt lager! 

PÅ ESBJERG HAVN, VED DEN GAMLE FISKERIHAVN, SÆLGES (ALTERNATIVT UDLEJES) 13.500 KVM GODE OG REGULÆRE LAGERLOKALER, 

SOM EN DEL AF TRIPLE NINE'S LAGERLOKALER. EJENDOMMEN RUMMER MANGE MULIGHEDER FOR DEN HAVNERELATEREDE VIRKSOMHED 

SAG 67011199 Beliggenheden er tæt ved kajkant og i umiddelbar nærhed af 

5. bassin, der er under uddybning til offshore aktiviteter. I forventning om øget 

aktivtetsniveau i denne del af Esbjerg Havn, er 4. bassin tillige under opfyldning. 

I Esbjerg Havns nye masterplan redegøres for havnens spændende udvikling. 

Den største del af lagerlokalerne (ca. 10.000 kvm.) er opført i betonelementer 

med søjle-drage konstruktion og med en frihøjde på ca. 6 m. Gode adgangsforhold 

med aluporte og overdækkede læsseramper til 3 trailere. 

Den øvrige del af lagerlokalerne er opført i røde mursten og med varierende 

loftshøjder og ruminddeling. 

Til lokalerne kan lejes/købes yderligere areal - eksempelvis til opførelse af nye 

produktions- eller administrationslokaler. 

30 

76 10 48 00 

Kontant 

kr. 15.000.000

KOLDING 

TIL SALG 

ESBJERG V 

TIL LEJE 


5.492 KVM LAGER- OG PRODUKTIONSEJENDOM 

SAG 60350951 Velbeliggende produktion/lager-ejendom i nordbyen med få 

hundrede meters afstand til motorvejsnettet. Ejendommen er opført i 2 tempi i 

hhv. 1995 og i 2001 hvor man udvidede produktionen. Ejendommen fremstår 

særdels velholdt ,og med en god fordeling mellem kontor/mandskabsrum (448 

kvm.) og produktionen/lageret (5.044 kvm.). I kontordelen forefindes aircondition. 

Produktionsdelen er delt op i 3 enheder med en loftshøjde på ca. 5,1 meter 

under spær og 5,6 meter i fuld loftshøjde og med godt lysinfald. Adgangsvejen 

til lagerdelen foregår via 3 sluser med tilpasningsrampe + 1 port. Kørearealet 

er befæstet. Gode udvidelsesmuligheder med en bebyggelsesprocent 

på 50%. Det samlede grundareal udgør 32.800 kvm. 

Kontant 

76 33 80 10 

kr. 27.500.000 

I SÆDDING ERHVERVSOMRÅDE UDLEJES DENNE EJENDOM PÅ I 

ALT 1.245 KVM, HER ER KOMBINERET LAGER, BUTIK OG KONTOR 

SAG 67011033 Vinkelbygget ejendom opført i rosé sten, stålbuer og stålpladevægge 

med bølgeeternittag. Ejendommen er indrettet med kontorer og butik 

på ca. 200 m². I forlængelse heraf ca 363 m² opvarmet lagerhal med indskudt 

dæk på ca. 50 m². Mindste loftshøjde 2,8 m og i kip ca 5,6 m. Portadgang 

via alu-port. 

Vinkelbygget herpå er uopvarmet og delvis isopleret lagerhal på ca. 632 m². 

Denne har en mindste loftshøjde på 4,35 m og i kip 7,75 m. Portadgang via 

aluport på 3x3 m. 

Ejendommen fremstår i almindelig, pæn vedligeholdelsesmæssig stand og er 

velegnet til alle former for lager og lettere produktion. 

76 10 48 00 


kr. 282 

VARDE 

TIL SALG 

Skal din 

erhvervsejendom 

også annonceres på de 

store nyhedsportaler? 

FLEKSIBEL LAGER-/PRODUKTIONSEJENDOM PÅ 4.020 KVM VELBE- 

LIGGENDE PÅ 10.940 KVM GRUND VED BEFÆRDET INDFALDSVEJ 

SAG 67011222 Ejendommen består af 5 sammenbyggede stålbuehaller (isolerede 

og opvarmede). Produktionshallerne har for den overvejende del en 

højde på ca. 8 m. i kip og ca. 5,5 m i siderne, og er forsynet med 3 alu-porte 

med en højde på ca. 5 m. Der er en elkapacitet på 400 amp. 

Mod Vestre Landevej er ejendommen indrettet i 2 etager, hvor der i stueplan 

primært er gode udstillingslokaler, kantine og folkerum, mens 1. salen er indrettet 

med kontorer, tegnestue samt div. mødelokaler. 

Ejendommen rummer mange anvendelsesmuligheder og vil jf. lokalplan bl.a. 

kunne anvendes til såvel fremstillings- og værkstedsvirksomhed som til engroshandel 

og/eller salgsvirksomhed med særlig pladskrævende varegrupper. 

Kontant 

76 10 48 00 

kr. 6.995.000 

Som de første i branchen kan vi nu tilbyde 

at annoncere din ejendom på de store 

nyhedsportaler. 

Kontakt os og hør mere. 

31


NØRRESUNDBY 

TIL LEJE 

CA. 8.250 KVM ADMINISTRATION, UNDERVISNINGSLOKALER SAMT VÆRKSTEDSLOKALER VED LINDHOLM STATION 

SAG 91209278 Idet Tech College er flyttet til nyopførte lokaler, er der nu mulighed 

for at leje sig ind i Tech Colleges tidligere lokaler beliggende på Lindholm 

Brygge 9, Nørresundby. 

Lejemålene er en blanding af administration, undervisningslokaler samt værkstedslokaler 

med tilhørende bade- og omklædningsfaciliteter. 

De i alt ca. 8.250 kvm ledige lokaler kan opdeles i enheder fra ca. 300 kvm. 

Værkstederne er alle indrettet med udsugning og porte. Loftshøjden i værkstedslejemålene 

er generelt mellem 4-5 meter. 

Til ejendommen hører endvidere grundareal, som kan lejes efter nærmere aftale. 

96 31 49 00 

Leje pr. kvm. fra 

kr. 275 

KOLDING/LUNDERSKOV 

TIL SALG 

AALBORG SV 

TIL LEJE 

32 

LAGER OG PRODUKTIONSEJENDOM PÅ 1.791 KVM 

SAG 62050831 Grund er på 4.935 kvm er belagt med SF sten. Gode muligheder 

for såvel tilkørsel og vending af større køretøjer som for oplagring. Mulighed 

for tilbygning op til 676 kvm. Hallerne i varierende højder. Største hal 

har en højde på godt 4 meter samt en kip på 6 meter. Port med automatik. To 

traverskraner med en kapacitet på 2.000 kilo hver. Monteret langsgående automatisk 

hejs i kippen Bagerste hal med indskudt dæk i galvaniseret stål. Hele 

produktionsområdet med støbte gulve.Ventilationsanlæg med ekstra stor dimensionering. 

Udsugningen er tilknyttet varmegenvinding. Ledningsfrie støvsugere. 

Velforsynet med elektricitet. Administrationsdel er på ca. 120 kvm 

kontor, køkken/kantine samt omklædningsfaciliteter. 

Kontant 

73 33 13 00 

kr. 5.600.000 

IALT 2.239 KVM. KONTOR, LAGER, VÆRKSTED, BUTIK / SHOWROOM 

- LEJEMÅL FRA 70 KVM. 

SAG 91209226 Flerbruger ejendom beliggende på Nibevej overfor Aalborg 

Storcenter. Ejendommen er på ialt 2.239 kvm og udlejes i mindre enheder. 

Ejendommen har tidligere været anvendt til autoforhandler med tilhørende 

værksteder. Ejendommen kan opdeles i følgende lejemål: 870 kvm. højloftet 

butik med administration, 2 stk. kontor på hver 158 kvm., 2 stk. lager på hhv. 

70 kvm. og 179 kvm. samt 2 stk. værksted på hhv. 217 kvm. og 283 kvm. 

inkl. fælles velfærd. 

Til ejendommen hører endvidere grund på ialt ca. 8.000 kvm som kan lejes efter 

nærmere aftale. En ejendom med mange muligheder. 

96 31 49 00 

Leje pr. kvm. fra 

kr. 100

GØRLEV 

SALG/LEJE 

b u t i k k e r 

SPÆNDENDE PROJEKTEJENDOM MED MANGE MULIGHEDER 

SAG 40341018 Ejendom 1: Algade 31, stuen - erhvervsejerlejlighed. 

Erhvervsejerlejligheden er opført i 2001 og har et BBR-areal på 704 kvm. Opført 

i røde mursten med rødt tegltag. 

Ejerlejligheden har en god bred facade mod Algade med gode skiltningsmuligheder. 

Er udlejet. 

Ejendom 2 - Algade 33: 

Gedigen ejendom opført 1900 og væsentligt ombygget i 1962. Blandet bolig/ 

erhvervsejendom med 363 kvm. erhverv og 100 kvm. beboelse. Opført i røde 

mursten med røde tegltagsten. Gråpudset facade op til etageadskillelsen. Nyere 

termovinduer. Erhvervsdelen har været benyttet til pengeinstitut, men er 

p.t. uudlejet. Boligdelen på de 100 kvm. er udlejet. 

Kontant kr. 8.850.000 

Årlig leje 

kr. 552.300 

46 33 33 33 

KØBENHAVN N 

TIL SALG 

NÆSTVED 

TIL LEJE 

180 KVM. BUTIK I 2 PLAN I RAVNSBORGGADE 

SAG 11472630 I Ravnsborggade tæt ved Nørrebrogade tilbydes flot nyistandsat 

andelsbutik i 2 plan p.t. galleri, men kan anvendes til andre brancher. 

Stueplan består af stort salgslokale med 3 store vinduespartier, med brændeovn 

og nedgang til underetage, 1 baglokale, tekøkken og flot nyt badeværelse. 

Underetagen indeholder stort salgslokale, og 2 baglokaler. 

Lokalerne fremstår meget flotte og indbydende, velegnet til mange brancher. 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 1.750.000 

168 KVM BUTIKSLOKALE + 138 KVM KÆLDER CENTRALT I NÆST- 

VED 

SAG 47347241 Butikslokale - centralt beliggende i Næstveds gågade miljø - 

Kindhestegade. Tæt på torvemiljøer. Der er dog gennemkørselsmulighed i 

gaden og der er korttids parkeringspladser lige ud for butikken. 

Butikslokalet er på 168 kvm - god og spændende indretning. Opr. 2 butikslokaler. 

Hævet areal - repos - bagerst i butik. Mindre baglokale til personale, 

kontor, køkken. Kælder på 138 kvm med bagudgang, flere mindre rum samt 

toilet. Der er store udstillingsvinduer ud mod gaden samt et par mindre om 

hjørne og ved indgang. Gode udstillingsmuligheder. Gode skiltemuligheder på 

facade. Butikken er beliggende i beboelsesejendom - men butik skiller sig tydeligt 

ud i gadebilledet. Ledig til overtagelse hurtigt. 

Årlig leje 

55 78 66 03 

kr. 195.600 

33

u t i k k e r 

ESBJERG N 

Nyindrettet 

lejemål ! 

TIL LEJE 

KOLDING 

TIL LEJE 

MODERNE, VELDISPONERET OG NYINDRETTET BOKSBUTIK PÅ 960 

KVM, BELIGGENDE I VELKENDT RETAILOMRÅDE I ESBJERG N. 

SAG 67011108 Indbydende nyindrettet boksbutik, beliggende i Esbjergs største 

retailområde, hvor et væld af velkendte kædebutikker, varehuse m.m. er 

repræsenterede - såsom Bilka, Bauhaus m.fl. 

Lejemålet (der pt. er under indretning) indrettes som ét stort regulært butikslokale 

med tilhørende lagerafsnit samt kontorer og personalestue på indskudt 

dæk. God loftshøjde på ca. 6,5 m. Desuden ses et godt lysindfald via de store 

vinduespartier i gavl og tag. Adgangsforholdene må siges at være optimale, 

med kundeparkering foran bygningen samt ind- og udlevering af varer bag 

bygningen. Af øvrige lejere i ejendommen ses en sportsforretning, en babytøjsforretning, 

en møbelforretning samt en nyindrettet Tæppeland-butik. 

76 10 48 00 


kr. 800 

180 KVM. BUTIK MED KONTOR LAGER MV. 

SAG 60352983 Velbeliggende butik med god profileringsfacade til befærdet 

indfaldsvej nær Kolding centrum. 

Få meter til stor p-plads gør lejemålet perfekt til mange formål. Butikken fordeler 

sig på 180 m² i stueplan. På 1.sal 45 m² , der er særdeles velegnet som 

kontor/kantine eller showroom. 

Endvidere forefindes 20 m² koldlager samt 36 m² tør kælder og toilet. 

Årlig leje 

76 33 80 10 

kr. 161.950 

FREDERICIA 

TIL LEJE 

TØNDER 

TIL LEJE 

160 KVM BUTIK I CENTER 

SAG 60352894 Regulær og pænt butikslejemål beliggende i mindre indkøbscenter. 

Lejemålet indeholder vindfang, butikslokale, kontor, frokoststue, arkiv, toilet og 

rengøringsrum. 

Pladsen foran ejendommen er asfalteret og anlagt med parkeringspladser. 

Årlig leje 

kr. 64.000 

76 33 80 10 

EGÅ 

SALG/LEJE 

494 KVM BUTIK PÅ GÅGADEN 

34 

95 KVM BUTIK I KYSTCENTRET 

SAG 80295656 

• Butiksejerliglighed med mulighed for køb eller leje 

• Central beliggenhed i Kystcentret med facade til Skæring Strandvej 

• Gode tilkørsels- og parkeringsforhold med kort afstand til Århus C 

• Lokalerne fremtræder indflytningsklare i pæn og vedligeholdt stand 

Kontant kr. 1.425.000 Månedlig leje 

kr. 8.313 

87 30 99 30 

SAG 62030331 Utroligt attraktivt butikslejemål med synlig beliggenhed på en 

af de bedste placeringer på gågaden i Tønder. 

Lejemålet er beliggende i gadeplan med mulighed for vinduesudstilling mod 

gågaden. Lejemålet er ca. 494 kvm. og udgør et regulært salgslokale med adgang 

fra såvel gågaden (Vestergade) som Allegade. Hertil kommer ca. 166 

kvm. lager, kontor, frokoststue, toilet m.m. Herudover vil der kunne lejes yderligere 

ca. 298 kvm. på 1. sal til etablering af eks. showroom, separat salgsafdeling 

e.lign. Bag ejendommen findes parkeringsområde ligesom der er off. 

p-pladser. Lokalet har hidtil været anvendt til dagligvarebutik; men anvendelig 

indenfor alle former for detail. 

Årlig leje 

73 33 13 00 

kr. 633.600

















ATTRAKTIVT BELIGGENDE PROJEKTMULIGHED 

Strandvejen 10 – Ebeltoft 




















































b u t i k k e r g r u n d e 

• 18.718 kvm grund beliggende på 

havnefronten i Ebeltoft 

• Byggeret på 14.000 kvm fordelt på 

bolig og erhverv 

• Arkitektfirmaet schmidt hammer 

lassen har lavet projektforslag 

• Lokalplan for området er udarbejdet og 

vedtaget af Syddjurs Kommune 

• Nabo til Glasmuseet og Fregatten 

Jylland – gåafstand til Ebeltoft Centrum 

• Se mere på www.poulerikbech.dk/ 

erhverv/strandvejen10 

Grunden er beliggende på havnefronten 

i Ebeltoft og er sammen med ”Den kommunale 

Halvø” omfattet af lokalplan 321. 

På grunden er der byggeretsmulighed på 

14.000 kvm, hvoraf mindst 2.000 kvm skal 

være erhverv. ”Den kommunale Halvø” 

skal anvendes til skulpturpark og rekreativt 

landskabsområde. 

Arkitektfirmaet Schmidt Hammer Lassen 

har udarbejdet et projekt på grunden, der 

har ligget til grund for omfang og placering 

af de byggemuligheder på grunden, 

som er vedtaget i lokalplan 321. Projektforslaget 

er fordelt med ca. 2.640 kvm 

erhverv, ca. 7.000 kvm boliger til vandsiden 

og ca. 4.300 kvm boliger til vejsiden. 

Grunden kan købes samlet eller opdelt i 

henholdsvis erhvervsdel, boligdel mod 

vejsiden og boligdel mod vandsiden. Ved 

delkøb vil prisen pr. kvm byggeret være kr. 

1.900 for erhverv, kr. 1.900 for bolig til vejsiden 

og kr. 2.900 for bolig til vandsiden. 

For yderligere oplysninger eller aftale 

om besigtigelse kontakt Thomas Møller 

Kristensen, direkte telefon 87 30 99 46. 

Sagsnr.: 802-95860 

Kontantpris kr. 33.500.000 



EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik 

35 

Bech 




erHVerV 

poulerikbech.dk/erhverv 

danmarKs største 

og eneste lanDsDækkenDe 

ejenDomsmæglervirksomheD 

EDC Erhverv Poul Erik Bech er en af landets førende erhvervsmæglervirksomheder 

med speciale inden for salg, 

udlejning, rådgivning og vurdering af: 

• Kontorejendomme 

• Investeringsejendomme 

• Lager- og logistikejendomme 

• Produktions- og industriejendomme 

• Boligudlejningsejendomme 

• Projektejendomme 

• Andelsboligforeninger 

• Butiksejerlejligheder 

• Butikker 

• Erhvervsgrunde 

• Klinikker 

• Hoteller 

• Restauranter 

Vores landsdækkende repræsentation og lokale kendskab 

samt 60 specialiserede erhvervsmæglere er vores absolutte 

styrker. Vi er statsautoriserede ejendomsmæglere, 

valuarer og Chartered Surveyors specialiseret inden for 

formidling af erhvervsejendomme. 

Chartered sUrVeyors & international 

property ConsUltants 

København K Herlev Hillerød Roskilde 


Næstved Odense Kolding Sønderjylland 


Esbjerg Århus Silkeborg Aalborg 

7610 4800 • e-mail 670@edc.dk 8730 9930 • e-mail 802@edc.dk 8682 1000 • e-mail 865@edc.dk 9631 4900 • e-mail 912@edc.dk

ErhvervsNyt Marts 2010 - EDC Poul Erik Bech

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?