ErhvervsNyt November 2007 - EDC Poul Erik Bech

ErhvervsNyt November 2007 - EDC Poul Erik Bech ErhvervsNyt November 2007 - EDC Poul Erik Bech

from poulerikbech.dk More from this publisher

29.05.2014 Views

November 2007 ErhvervsNyt VURDERINGER I FORBINDELSE MED ÅRSREGNSKABET Læs mere side 3 STOR DANSK EJEN- DOMSPORTEFØLJE UDBYDES På vegne af KFI udbyder EDC Erhverv Poul Erik Bech en attraktiv og sjælden udbudt ejendomsportefølje. Læs mere side 7 Se www.poulerikbech.dk/kfi NU UDLEJES NÆSTVED KASERNE Renoveret og indrettet til topmoderne kontorer Læs mere side 4 Lokalt kendskab med landsdækkende fordele poulerikbech.dk/erhverv

November 2007

ErhvervsNyt

VURDERINGER I

FORBINDELSE MED

ÅRSREGNSKABET

Læs mere side 3

STOR DANSK EJEN-

DOMSPORTEFØLJE

UDBYDES

På vegne af KFI udbyder

EDC Erhverv Poul Erik Bech

en attraktiv og sjælden udbudt

ejendomsportefølje.

Læs mere side 7

Se www.poulerikbech.dk/kfi

NU UDLEJES NÆSTVED

KASERNE

Renoveret og indrettet til

topmoderne kontorer

Læs mere side 4

Lokalt kendskab med landsdækkende fordele

poulerikbech.dk/erhverv

EDC Erhverv Poul Erik Bech

tilbyder både landsdækkende fordele og lokalt kendskab

København

Poul Erik Bech

Statsaut. ejendomsmægler,

Valuar, MDE, MRICS

Jørgen Jørgensen,

Direktør, civiløkonom,

HD, MRICS

Bjarne Bering

Afdelingsdirektør,

statsaut. ejendomsmægler,

Valuar, MDE, HD

Niels Østergaard

Statsaut. ejendomsmægler,

Valuar, MDE

Helge Rud Larsen

Statsaut. ejendomsmægler,

Valuar, MDE

Poul Randrup

Statsaut. ejendomsmægler,

MDE

Knud Egehoved

Statsaut. ejendomsmægler,

Valuar, MDE

Jørn Søby

Statsaut. ejendomsmægler,

Valuar, MDE

Jens E. Hansen

Statsaut. ejendomsmægler,

Valuar, MDE

Jens Chr. Laasholdt

Statsaut. ejendomsmægler,

Valuar, MDE

Thomas Rudlang

Salgs- og udlejningschef,

statsaut. ejendomsmægler,

Valuar, MDE, Cand.merc.

Kristian Hartmann

Salgs- og udlejningschef

Gunnar Jørgensen

Statsaut. ejendomsmægler,

Valuar, MDE

Annemette Djernæs

Statsaut. ejendomsmægler,

Valuar

Henrik Svane

Statsaut. ejendomsmægler

Hans Dal Pedersen

Salgs- og udlejningschef,

statsaut. ejendomsmægler,

Valuar, MDE

Stig Nordbøge

Vurderingschef, Statsaut.

ejendomsmægler, Valuar,

MDE

Peter Wassard

Statsaut. ejendomsmægler,

Ingeniør, civiløkonom, MDE

Thomas Riis

Statsaut. ejendomsmægler,

Valuar

Lars Kirstein

Statsaut. ejendomsmægler,

Valuar, MDE

Lisbet Andersen

Erhvervskoordinator

Sophie Løhr

Erhvervskoordinator

Herlev

Kolding/fyn

Bjarne Bering

Afdelingsdirektør,

statsaut. ejendomsmægler,

Valuar, MDE, HD

Børge Mensel

Direktør, Statsaut.

ejendomsmægler,

Valuar, MDE

John Vogt

Statsaut. ejendomsmægler,

MDE

Finn Høybye

Civiløkonom,

Valuar, MDE, HD

Morten Bak Pedersen Claus Fenger

Erhvervsrådgiver,

Statsaut. ejendomsmægler,

Cand. Agro.

Valuar, MDE

Marianne Bering

Erhvervskoordinator

Kolding og Aabenraa

Susanne Brodersen

Erhvervskoordinatorelev

Næstved,

Syd- og Vestsjælland

Aalborg

Svend Erik Frøsig

Cand. jur., Statsaut.

ejendomsmægler, MDE

Stig Theilmann

Direktør, statsaut.

ejendomsmægler, Valuar

MDE, MRICS

Peder N. Andersen

Statsaut. ejendomsmægler,

Valuar, MDE

Arne Kærgaard

Statsaut. ejendomsmægler,

Valuar, MDE

Klaus Flensted Jensen

Statsaut. ejendomsmægler,

Valuar, MDE

Lars Jensen

Statsaut. ejendomsmægler,

MDE, HD(R)

Martin B. Mikkelsen

Statsaut. ejendomsmægler,

MDE

Rikke Hansen

Erhvervskoordinator,

statsaut. ejendomsmægler,

MDE

Birthe Kjær

Erhvervskoordinator

Århus

Søren Leth Petersen Morten Kristensen

Direktør, Cand.merc., Erhvervsrådgiver

statsaut. ejendomsmægler,

Valuar, MDE

Tina Iburg

Erhvervsrådgiver

Thomas Brauer

Erhvervsrådgiver

Dina Evar

Erhvervsrådgiver

Jacob F. Sørensen

Erhvervsrådgiver assistent

Svend Kjær

Erhvervsrådgiver

Holger Haugstrup

Erhvervsrådgiver

Iben R. Nicolaisen

Erhvervskoordinator

Hanne S. Haun

Erhvervskoordinator

Louise V. Svendstrup

Erhvervskoordinator

Esbjerg

Silkeborg

Sønderjylland

Karsten L. Jensen

Direktør

Knud Erik Pedersen

Statsaut. ejendomsmægler,

Valuar, MDE

Jesper Ølgaard Bloch

Statsaut. ejendomsmægler,

Valuar

Jette Jørgensen

Erhvervskoordinator,

statsaut. ejendomsmægler,

MDE

Preben Vemmelund

Direktør, statsaut.

ejendomsmægler,

Valuar, MDE

Jesper Winberg

Erhvervsrådgiver

Børge S. Mensel

Direktør, statsaut.

ejendomsmægler,

Valuar, MDE

Jørgen Bennett

Statsaut. ejendomsmægler,

Valuar, MDE

Henrik F. Krarup

Statsaut. ejendomsmægler,

Valuar, MDE

Jylland

Vurdering

Key Account

Management

Service

Stat, Region

& Kommune

Axéll &

Stoffer

København

Egon Bredtoft

Statsaut. ejendomsmægler,

Vurderingsmægler

Carsten Tungelund

Direktør, Key Account

Manager, HD(R), MBA

Daniel E. Christensen

Trainee

Jørgen Jørgensen

Direktør, civiløkonom,

HD, MRICS

Bjarne Bering

Afdelingsdirektør,

statsaut. ejendomsmægler,

Valuar, MDE, HD

Projekt

København

Projekt

Århus

Kenneth Nielsen

Direktør, statsaut.

ejendomsmægler,

Valuar, MDE

Bjørn Gervø

Statsaut. ejendomsmægler,

Valuar, MDE, projektchef

Peter Wassard

Statsaut. ejendomsmægler,

Ingeniør, civiløkonom, MDE

Projekt

Kolding

Annelise P. Davidsen

Statsaut. ejendomsmægler

Søren D. Andersen

Statsaut. ejendomsmægler,

Valuar, MDE

Maiken Rudlang Mette Winther-John

Statsaut. ejendomsmægler, Sagskoordinator

MDE

Kim Nymark

Statsaut. ejendomsmægler,

Valuar, MDE, Projektchef

Århus

Therese With

Statsaut. ejendomsmægler,

MDE

John Pedersen

Statsaut. ejendomsmægler,

valuar, MDE

København

Nørre Voldgade 19

1358 København K

Telefon 33 30 10 00

e-mail: 114@edc.dk

Kolding

Haderslevvej 7-9

6000 Kolding

Telefon 76 33 80 10

e-mail: 603@edc.dk

Esbjerg

Torvegade 78

6700 Esbjerg

Telefon 76 10 48 00

e-mail: 670@edc.dk

Silkeborg

Østergade 28

8600 Silkeborg

Telefon 86 82 10 00

e-mail: 860@edc.dk

Herlev

Kobbervej 8

2730 Herlev

Telefon 44 57 03 37

e-mail: 278@edc.dk

Sønderjylland

Store Torv 9A

6200 Aabenraa

Telefon 73 33 13 00

e-mail: 620@edc.dk

Århus

Fredens Torv 1

8000 Århus C

Telefon 87 30 99 30

e-mail: 802@edc.dk

Aalborg

Vesterbro 101

9000 Aalborg

Telefon 96 31 49 00

e-mail: 912@edc.dk

2

poulerikbech.dk/erhverv

Member of:

November 2007

Regnskaber og vurderinger

Årsskiftet nærmer sig med hastige skridt, og endnu et regnskab skal afleveres til offentligheden.

Direkte afledt af skandaler på det regnskabsmæssige område hos store udenlandske virksomheder,

er der gennem de seneste år på internationalt plan vedtaget adskillige ændringer til gældende

regnskabspraksis. Disse internationale regnskabsstandarder kaldes også IFRS. Alle danske børsnoterede

virksomheder skal fra 2005 aflægge koncernregnskaber i henhold til IFRS.

En af de ændringer i regnskabslovgivningen, som er værd at notere sig, er reglerne om, hvordan fast

ejendom skal værdiansættes i virksomhedens regnskab. Alle virksomhedens aktiver skal optages i

regnskabet til en markedsmæssig værdi, hvilket for den faste ejendoms vedkommende betyder en

realistisk handelspris for ejendommen ved salg til en uafhængig tredjemand

Som medlem af den internationale erhvervsejendomsmæglerorganisation RICS – Royal Institution

of Chartered Surveyors - er vi som erhvervsejendomsmæglere forpligtet til at udarbejde alle vores

vurderinger efter gældende internationale standarder. Disse vurderingsstandarder lever naturligvis

op til de vedtagne internationale regnskabsstandarder.

Jørgen Jørgensen

Direktør, HD, MRICS

Ønsker du en vurdering af din virksomheds ejendomme, er du meget velkommen til at kontakte os

for at høre nærmere herom.

Til orientering kan vi meddele, at vi indtil dato allerede har udført mere end 650 vurderinger af alle

typer af ejendomme, herunder også lejevurderinger. Alle vurderinger bliver udført af valuarer med

mange års erfaring i fastsættelse af markedsværdier.

Investeringsejendomme

Ønsker du at sælge din virksomheds ejendom, og skal det ske inden årsskiftet, er det nu at du skal

kontakte os. Vi er specialister i Sale & Lease Back arrangementer.

Vi har for tiden en rigtig god efterspørgsel efter næsten alle typer af udlejede investeringsejendomme

– stort eller småt.

Er det interessant at få tilført kapital og samtidig ”slanke” balancen, så er det en god ide at få arrangeret

et Sale & Lease Back af virksomhedens ejendom. Det kan måske endda gøres billigere, end

hvad din virksomhed kan låne pengene til i banken.

Gazelle

Endnu en gang er vi blevet Gazelle virksomhed i Dagbladet Børsens kåring af Danmarks hurtigst

voksende virksomheder.

For at opnå hæderen som Gazelle virksomhed skal forskellige krav med hensyn til omsætning, bruttoresultat,

det primære driftsresultat være opfyldt, foruden at virksomheden skal have offentliggjort

regnskaber i mindst fire år.

Undersøgelsen er foretaget i 2007 af Greens Analyse Institut i samarbejde med Dagbladet Børsen

og D & B.

Vi vil gerne benytte lejligheden til at takke alle vore kunder og forretningsforbindelser, der har gjort

det muligt for os at opnå denne hæder.

Med venlig hilsen og på gensyn

Jørgen Jørgensen

Indhold:

Artikel ....................................... 4

Stillingsannonce .......................6

Investering ............................... 7

Kontor ..................................... 18

Lager/produktion .................. 29

Butikker .................................. 34

Grund ...................................... 35

Nu udlejes Næstved Kaserne

Kong Christian d. X’s monogram pryder Næstved Kaserne, der ligger lige uden

for byen med storslået udsigt til Kalbyris Skov. De smukke, historiske bygninger

midt i naturen renoveres nu nænsomt og indrettes til topmoderne kontorer.

Frem til 2003 husede Næstved Kaserne gardehusarregimentet,

der nu er rykket til Slagelse.

Den røde firlængede murstensbygning

er opført i årene 1938-40. Og kunne

væggene tale, ville de fortælle mange gode

historier om den danske hærs rytterregiment,

der optræder i farverige uniformer, når

de eskorterer Hendes Majestæt Dronningen

ved store begivenheder.

Nu har virksomheder en unik chance for at

tage del i historien og leje sig ind i nye, topmoderne

kontorer i bygningerne. For i den sydlige

fløj af kasernen indretter Keops Development

et nyt, flot erhvervshus.

”De stemningsfyldte bygninger og naturskønne

omgivelser er et fantastisk alternativ

til byen. Det bliver et stort aktiv for virksomheder,

som lejer sig ind. Og ikke mindst for

deres medarbejdere”, siger salgschef i Keops

Development, Carsten Heidtmann. Ny

Næstved Ret har allerede truffet beslutning

om at indrette sig i bygningens nord- og østfløj.

Der kommer separate indgange til erhvervshuset

og den nye retsbygning.

Et stykke af historien

Det er EDC Erhverv Poul Erik Bech, der står

for udlejningen. Herfra siger den lokalkendte,

statsaut. ejendomsmægler Svend Erik

Frøsig: ”Vi udlejer over 1200 m² - totalt moderniseret

og klar til brug - fordelt på en høj

kælder, stueplan, 1. sal samt en højloftet

tagetage med synlige bjælker. Der er ikke

mange ledige kontorarealer i Næstved af

den størrelse. Oveni får lejerne gedigne bygninger

og et stykke af historien. Kasernen

ligger knap to km øst fra centrum nær ringvejen

og med eget busstop. Beliggenheden

gør det ekstra attraktivt for virksomheder,

der gerne vil tilbyde deres medarbejdere ro

og inspirerende arbejdsrammer”.

Carsten Heidtmann fra Keops Development

forventer, at der hurtigt kommer interessante

og seriøse lejeemner på banen. Det ser ud til

at blive tilfældet, da der allerede har været de

første fremvisninger. Og jo tidligere interesserede

virksomheder melder sig, jo mere

indflydelse kan de få på indretningen af erhvervshuset,

der står klar til overtagelse i efteråret

2008.

Oplagt for advokatfirmaer

eller tegnestuer

Bygningerne er oplagte for advokatfirmaer,

som ikke går på kompromis med rammerne,

og som ser en synergieffekt i at have domicil

nær Ny Næstved Ret. - Eller revisionsfirmaer,

arkitektfirmaer, tegnestuer og andre kreative

virksomheder, der vil have moderne, lyse

kontorer med en god beliggenhed i naturskønne

rammer. Og som forstår værdien af

den særlige historiske ånd og et smukt lysindfald

fra nye loftvinduer ved de synlige

loftsbjælker.

Om Erhvervshuset Næstved

Kaserne

Der indrettes erhvervshus på 1.292 m² i den

sydlige fløj. Bygningens udseende bevares,

mens der indvendigt foretages en gennemgribende

renovering. Det bliver et lyst og

venligt kontormiljø med gedigne, lyse materialer.

I tagetagen etableres store partier med

ovenlysvinduer. Der bliver en god fordeling

af storrumskontorer, mindre kontorer, reception,

køkken og arkivplads i kælder.

Om Keops Development

Ejendomsudviklingsselskabet Keops Development

har siden etableringen i 1998 udviklet

mere end 250.000 m² erhvervsbyggeri

og boliger, fx Rådhusparken Glostrup, Sparekassen

Sjællands domicil og 3’s nye hovedsæde

i Københavns Sydhavn.

Om EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech er en af landets

førende erhvervsmæglervirksomheder med

speciale inden for salg, udlejning, vurdering

og rådgivning vedrørende erhvervsejendomme.

EDC Erhverv Poul Erik Bech har i alt

8 erhvervscentre beliggende i København,

Herlev, Kolding, Sønderjylland, Esbjerg, Silkeborg,

Århus og Aalborg.

Læs mere på www.poulerikbech.dk/erhverv

Yderligere information:

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Svend Erik Frøsig

Cand. jur. Statsaut. ejendomsmægler

Tlf.: 61 20 72 87

Karriereplanlægning?

– det hele starter med det rigtige job

Væksten i Danmarks største mæglervirksomhed fortsætter, derfor

søger vi endnu flere dygtige medarbejdere. Vi kan tilbyde dig:

Et spændende og yderst afvekslende job i en dynamisk

og ekspansiv virksomhed med de allerbedste udviklingsmuligheder

både karrieremæssigt og geografisk.

Vi har i firmaet karriereplanlægning spændende fra elevuddannelse

og til indtræden som partner, og gennemfører

løbende en aktiv efteruddannelse og interne jobrokeringer.

Et job i en virksomhed i ekspansion, der gennem kontrolleret

vækst ønsker at fastholde vores førende position

i Danmark og udvikle os som en innovativ og international

mæglervirksomhed, med netop de muligheder og

udfordringer dette giver og kræver for dig som medarbejder.

Afdelingsleder/partner til Roskilde

Roskilde

Vi søger en afdelingsleder, som via lokalkendskab og ekspertise

indenfor vurdering, salg og udlejning af alle former for industrierhvervsejendomme

får ansvaret for at opbygge vores tilstedeværelse i Midt- og

Vestsjællandsregionen.

Seniorindustrimægler

København

Vi søger en dygtig og erfaren erhvervsmægler,som via lokalkendskab og

ekspertise indenfor vurdering, salg og udlejning af alle former for

industrierhvervsejendomme har lyst til at være en del af vores team.

Erhvervsmægler Sale & Lease Back

København

Vi ønsker at fortsætte vores vækst inden for Sale & Lease Back og

styrker nu området.

Erhvervsmægler

Køge Bugt, Nordsjælland, Roskilde, Slagelse/Holbæk, Odense,

Århus, Herning

Dine arbejdsopgaver vil primært være salg, kommissionering og

udlejning af erhvervsemner. Vi ønsker en medarbejder som via sit

netværk og opsøgende arbejde tillige kan skabe sin egen portefølje af

emner på et stærkt konkurrencepræget marked.

Key Account Manager til

erhvervsejendomme

København

Dine arbejdsopgaver vil primært være at etablere og ikke mindst udvikle

nye og bestående samarbejdsrelationer med virksomheder, foreninger

og organisationer m.h.p. at indgå større aftaler omkring opgaver og

salg.

6

se mere på www.poulerikbech.dk/erhverv

EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech

STOR EJENDOMSPORTEFØLJE UDBYDES

Se www.poulerikbech.dk/kfi

PDF Indsættes i 100% / 92,81%

På vegne af KFI udbyder EDC Erhverv

Poul Erik Bech en attraktiv og sjælden

udbudt ejendomsportefølje.

Porteføljen består af ejendomme i følgende kategorier:

• Boligudlejningsejendomme

• Kontorejendomme

• Butikscentre

• Butiksejerlejligheder

• Industriejendomme

• Udlejede beboelsesejerlejligheder og ideelle anparter

• Tomme ejerlejligheder

• Grunde

For yderligere oplysninger kontakt venligst:

Jørgen Jørgensen

Direktør, civiløkonom, HD, MRICS

Telefon: 33 30 10 25

e-mail: jj.114@edc.dk

Jens Christian Laasholdt

Statsaut. ejendomsmægler, Valuar, MDE

Telefon: 33 30 10 29

e-mail: jcl.114@edc.dk

CHARTERED SURVEYORS & INTERNATIONAL

PROPERTY CONSULTANTS

Nørre Voldgade 19 • 1358 København K • Tlf.: 33 30 10 00 • e-mail:114@edc.dk

5 BEBOELSESEJENDOMME - 369 LEJLIGHEDER

EJENDOMSPORTEFØLJE - ESBJERG

Med bedste beliggenheder, fortrinsvis ved universitetsområdet

og tæt ved Dyrehaven udbydes 5 beboelsesejendomme.

I alt 369 lejligheder med et samlet boligareal på 30.891 kvm.,

577 kvm. sekundære arealer samt 3.006 kvm. i kældre.

Ejendommene er opført i 1943, 1963, 1967, 1995 og 2006.

Boliglejen andrager pt. kr. 16.769.043. Øvrige lejeindtægter fra

garager, antenner mv. andrager kr. 295.636.

Prisforlangende kr. 376 mio. Kontant refusion kr. 6,1 mio.

Der ønskes fortrinsvis salg af alle 5 ejendomme, men købstilbud

på de enkelte ejendomme modtages også.

For yderligere dokumentation eller aftale om fremvisning:

Helge Rud Larsen

Statsaut. ejendomægler, valuar, MDE, Cand. polit

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Nørre Voldgade 19

1358 København K

Telefon: 33 30 10 23

Mail: hrl.114@edc.dk

Karsten Lindgård Jensen

Direktør

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Torvegade 78

6700 Esbjerg

Telefon: 76 10 48 08

Mail:klj.670@edc.dk

CHARTERED SURVEYORS & INTERNATIONAL

PROPERTY CONSULTANTS

Nørre Voldgade 19 • 1358 København K • Tlf.: 33 30 10 00 • e-mail:114@edc.dk

BOLIGEJENDOMME - BORNHOLM

I N V E S T E R I N G

3 boligejendomme, 2 i Rønne centrum og 1 i Hasle. I alt 20 boliger med et

samlet boligareal på 1.318 kvm. hvortil kommer et erhvervsareal - garage,

lager m.v. - på 108 kvm. Ejendommene er fuldt udlejede. I ejendommen i

Hasle fremstår et råhus med mulighed for indretning af yderligere 1 bolig

på ca. 65 kvm.

Ejendommene udbydes til en samlet kontantpris på kr. 9.800.000,-

svarende til et beregnet afkast på 5,45%.

Yderligere information kan indhentes hos statsaut. ejendomsmægler,

Valuar, MDE, Knud Egehoved på tlf. 33 30 10 31 eller mail ke.114@edc.dk

KØBENHAVN K

TIL SALG

EJERLEJLIGHEDSEJENDOM, SAMT 3 AFSKRIVNINGSBERETTIGEDE BUTIKSEJERLEJLIGHEDER

SAG 11477140 Med beliggehed i hjertet af København, udbydes ejerlejlighedsejendom

(Fiolstræde 18), indeholdende 5 boliglejemål og 2 erhvervslejemål.

Ejendommen sælges samlet med 3 butiksejerlejligheder - ligeledes beliggende

i Fiolstræde (nr. 21, 26, og 38). Butikkerne er udlejet til hhv. Legetøjsforretning,

pladebutik og pizzarestaurant.

Området er kendetegnet ved hyggelige specialforretninger, gode spisesteder

og kun 2 min. til Nørreport station og Strøget. Kvarteret er virkelig blevet løftet

de seneste år, ikke mindst grundet det 5-stjernede Hotel Skt. Petri, samt åbningen

af butikker/caféer i en del af det gamle Daells Varehus.

• Anslået afkast 1. år: 3,86%

• Anslået samlet afskrivningsgrundlag: kr. 18.480.000,-

• 1 stk. ejerlejlighedsejendom indeholdende 5 boliger og 2 erhvervslejemål,

herudover 3 stk. butiksejerlejligheder

• 5 beboelsesejerlejligheder kan lediggøres for køber

33 30 10 00

Kontant

kr. 42.500.000

I N V E S T E R I N G

KJELLERUP

TIL SALG

INVESTERINGSEJENDOM

SJÆLDEN PROJEKTUDVIKLINGSMULIGHED

EDC 86017869

• Midt på Torvet i Kjellerup

• Eksisterende bygning med butik og stor

lejlighed

• Mulighed for udnyttelse af tagetage

• Mulighed for bebyggelse af haveanlæg mod

Torvet

• Til butik, kontor, bank i stueetagen eller boliger

• En spændende mulighed for byggeri mod

torvet i byen

• Kontantpris kr. 4.500.000,-

10

86 82 10 00

ÅRHUS C

TIL SALG

I N V E S T E R I N G

KLASSEEJENDOM CENTRALT BELIGGENDE I HJERTET AF ÅRHUS VED BANEGÅRDSPLADSEN

SAG 80294379

• Projektpotentiale i tagetagen og baghuset

• 17 beboelseslejemål og 4 erhvervslejemål

• Parkeringspladser og garager

• Elevator i ejendommen

• Salgspris kr. 20.800 pr. kvm. etageareal

Ejendommen har ifølge BBR-Meddelelsen et bebygget areal på 299 kvm. og er

beliggende på en 818 kvm. stor grund. Til ejendommen hører parkeringspladser

og garager. Alle lejligheder har badeværelser og køkkener og adgang til

pulterrum samt vaskeri og tørreloft på ejendommens loftsetage. Begge forretningslejemål

i stueetagen har adgang til kælderarealer. Baghuset, der tidligere

har været udlejet til køreskole, er indrettet med kontorer samt teorilokale. Baghuset

er i sin helhed til købers disposition pr. 01.10.2007.

87 30 99 30

Kontant

kr. 55.500.000

ÅRHUS N

TIL SALG

ÅRHUS C

TIL SALG

HJØRNEEJENDOM PÅ TRØJBORG - 2 OPGANGE - 30 LEJLIGHEDER

SAG 80294490

• Stort renoveringspotentiale - store lejereserver

• Lav pris pr. kvm. – under kr. 1 mio. pr. lejlighed

• 12 lejligheder ledige / udlejet tidsbegrænset

• Beliggende tæt på flere videregående uddannelsesinstitutioner

Ejendommen er attraktivt beliggende i bydelen Trøjborg i Århus N på hjørnet af

Niels Juels Gade og Ove Gjeddes Gade. Bygningen er opført i 1938. Alle

renoverede lejligheder har nye, indbydende flisebadeværelser med gulvvarme

og moderne køkkener med opvaskemaskine.

Kontant

87 30 99 30

kr. 29.400.000

LIEBHAVEREJENDOM I LATINERKVARTERET MED 4 BOLIGLEJEMÅL

SAG 80294182 Ejendommen, et charmerende og spændende byggeri med

et samlet boligareal på 281 kvm., er eksklusivt beliggende i det attraktive Latinerkvarter

i det centrale Århus. Nuværende ejer erhvervede ejendommen i år

2002 og påbegyndte en renovering af ejendommen. Det viste sig dog hurtigt,

at stort set intet af det eksisterende stod at redde. I stedet genopføres husene

ud fra gamle fotos, så de genopstod i fortidens pragt. Ejendommen er væsentligt

ombygget (opført) i 2006 og fremstår i dag som 4 individuelle 2 plans rækkehuse

opført i bindingsværk og med tegltag. Ejendommen opvarmes med

fjernvarme. Til hver bolig hører en mindre have samt et mindre udhus. Tilskud

efter byfornyelsesloven.

Kontant

87 30 99 30

kr. 10.000.000

I N V E S T E R I N G

HOVEDGÅRD

TIL SALG

FULDT AFSKRIVNINGSBERETTIGET DOMICILEJENDOM – 9 ÅRS UOPSIGELIG LEJE MED DLH NORDISK A/S

SAG 80294632 Særdeles kapitalstærk lejer – egenkapital 486 mill. Alle ejendommens

driftsudgifter, undtagen administration, afholdes af lejer. DLH Nordisk

A/S er en division i DLH Gruppen, der er børsnoteret i Danmark. Aktuel

gennemsnitlig leje. ca. kr. 250 pr. kvm. 1. års afkast 6%. Ejendommen har et

samlet etageareal på 10.007 kvm. og er beliggende på en 24.785 kvm. stor

grund. Ejendommen består af administrations- og lagerbygninger samt et stort

befæstet udenomsareal. Hele ejendommen er udlejet til DLH Nordisk A/S på

følgende hovedbetingelser: Lejemålet må anvendes til lager, administration,

engros- og/eller detailvirksomhed samt lettere forarbejdning. Lejen reguleres

hvert år med 2,5%. Depositum svarende til 6 måneders aktuel leje. Lejer betaler

alle udgifter til el, vand, varme, renovation, ejendomsskatter mv., forsikring,

indvendig og udvendig vedligeholdelse samt renholdelse. Ifølge årsrapport

2006 har DLH Nordisk A/S en egenkapital på 486 mill. DLH Nordisk A/S er

moderselskabet i DLH Nordisk-gruppen.

87 30 99 30

Kontant

kr. 42.300.000

RYOMGÅRD / ØSTJYLLAND

TIL SALG

ÅRHUS N

TIL SALG

12

FOR NRGI DANMARK SÆLGES 5.014 KVM. KONTOR OG LAGER BE-

LIGGENDE PÅ 186.176 KVM. GRUND, HERAF CA. 13 HA. PLANTAGE

SAG 80293916 Ejendommen er centralt beliggende på Djursland og består af

857 kvm. administrations-/kontorbygning, 3.639 kvm. hal incl. 385 kvm. kontorer

og mandskabsfaciliteter. 248 kvm. carport og 270 kvm. garage med i alt

16 p-pladser. Ca. 1.400 kvm. lagergård, boldbane og større befæstet areal.

Egnet som projektmulighed, evt. til boligbebyggelse. Ejendommens administrations-/kontorbygning

er opført som en rødstensbygning med tegltag. Indeholder

bl.a. køkken, kantine, kontorer, møde/konferencelokaler, toiletter m.v.

Lagerhallen er opført i bærende isolerede betonelementer med søstensfacader

samt betontag med pap.

Kontant

87 30 99 30

kr. 8.975.000

KLASSISK TRØJBORGEJENDOM - LEDIG LIEBHAVERLEJLIGHED

SAG 80294600

• Meget god stand - Bedste beliggenhed i Ivar Huitfeldts Gade - Trøjborg

• Alle lejligheder er med eget køkken, bad og central fordelingsentré

• Liebhaverlejlighed i 2 etager med solrig tagterrasse til købers disposition

• Endvidere nyrenoveret 2-vær. stuelejlighed til købers disposition

• Adgang til parklignende fælles gård- og haveanlæg

Alle lejlighederne har central fordelingsentré og indeholder køkken, bad og

toilet. Lejlighederne fremtræder generelt i en god og fornuftig stand. Badeværelser

er alle af fornuftig størrelse. Køkkener fremstår lyse og i god stand.

Kontant

87 30 99 30

kr. 5.895.000

ÅRHUS

TIL SALG

ÅRHUS C

TIL SALG

I N V E S T E R I N G

VELHOLDT BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM I ØGADEKVARTERET

SAG 80294529

• 4 lejligheder på i alt 356 kvm.

• Baghus i 3 plan med 200 kvm. erhvervslejemål

• Baghus ledigt pr. 01.02.2008

• Stuelejlighed ledig pr. 01.07.2008

• 2 sals lejlighed ledig for køber

• Store badeværelser og køkkener fra 2004

Samtidig med udbud af nærværende ejendom udbydes ejendommen Ny

Munkegade 10. Ejendommene kan erhverves samlet eller hver for sig.

Kontant

87 30 99 30

kr. 13.200.000

BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM I ØGADEKVARTERET

SAG 80294530

• 1 sals lejlighed på 81 kvm. ledig for køber

• 4 lejligheder

• Nyere tag

• Dejlig gårdhave

• Taglejlighed med hems og tagterrasse med udsigt til Mols

Samtidig med udbud af nærværende ejendom udbydes ejendommen Ny

Munkegade 8. Ejendommene kan erhverves samlet eller hver for sig.

Kontant

87 30 99 30

kr. 6.819.000

Vær altid opdateret

Få vores ErhvervsNyt og nyheder om erhvervsejendomme pr. mail.

Kataloget som du sidder med nu, udkommer også i

en elektronisk udgave. Som modtager af vores mailnyheder

er du sikker på at være blandt de første, som

modtager vores udbud af erhvervsejendomme til

salg og udlejning hos EDC Erhverv Poul Erik Bech

- uanset om du befinder dig på kontoret eller

andetsteds - blot du har adgang til din mail.

Send os din e-mailadresse så sørger vi

for, at du løbende modtager ErhvervsNyt

samt vores nyheder om erhvervsejendomme

pr. mail. Vi garanterer naturligvis

at din e-mailadresse udelukkende

anvendes til dette formål, og at den ikke

overdrages til andre.

Tilmeld dig på www.poulerikbech.dk/erhverv

I N V E S T E R I N G

GALTEN

TIL SALG

ÅRHUS C

TIL SALG

SELSKAB INDEHOLDENDE EJENDOMMEN GALTEN MIDTPUNKT

SAG 80294404

• Galten Midtpunkt A/S udbydes til salg

• Galten Midtpunkt er beliggende ved torvet i centrum af Galten by

• 2 lejekontrakter – ALTA og resten (restauration, solcenter og bolig)

• Ejend. er opdelt i 2 ejerlejligheder – ALTA og den resterende ejendom

• Ejendommen indeholder projektmuligheder og lejepotentiale

• Velfungerende provinsby ved motorvejen mellem Århus og Silkeborg

Kontant

87 30 99 30

kr. 13.490.000

CHARMERENDE EJENDOM PÅ FREDERIKSBJERG

SAG 80294359 Ejendommen er opført i 1895 og byfornyet i 1993 og er opført

som en 2-etagers pudset bygning med rødt tegltag. Ejendommen er beliggende

på en 142 kvm. stor grund og har et samlet beboelsesareal på 190

kvm. Der er tre lejligheder hvoaf de to er ledige. Ejendommen fremstår i god

og velvedligeholdt stand. Lejlighederne er indrettet med trægulve samt nyere

køkkener og badeværelser. Til ejendommen hører en lille lukket gård, der fungerer

som fællesareal for ejendommens beboere. Ejendommens beboere har

adgang til depotrum/cykelskur. Ejendommen er fredeligt og alligevel meget

centralt beliggende i forhold til midtbyen. Mulighed for udstykning i ejerlejligheder.

Mulighed for overtagelse af støttede lån. 1. stk. p-plads i gården.

Kontant

87 30 99 30

kr. 4.948.000

ÅBYHØJ, ÅRHUS

TIL SALG

SALE & LEASE BACK

- en relevant mulighed for virksomheden

SALE & LEASE BACK

Et moderne værktøj til kapitaloptimering

BOLIG / ERHVERVSEJENDOM - EVT. KUN ERHVERV

SAG 80294611 Ejendommen har ifølge BBR-Meddelelsen et samlet bebygget

areal på 205 kvm. og er beliggende på en 871 kvm. stor grund, indeholder en

boligdel, en erhvervsdel og en garage på i alt 281 kvm. Hovedejendommen,

boligdelen, er under gennemgribende renovering. Der er nye vinduer i stueetagen

og på 1. sal, gulvvarme i stueetagen, nye installationer i hele boligen,

alt udvendigt træværk er skiftet og der er forberedt til alarm i både erhvervsog

boligenheden. Idet ejendommen mangler den sidste etape i renoveringen,

giver det køber mulighed for selv at sætte sit præg på ejendommens endelige

indretning. 1. sal fremstår som selvstændig bolig, med mulighed for udlejning.

EDC Erhverv Lokalt Poul kendskab Erik med landsdækkende Bech EDC fordele Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv poulerikbech.dk/erhverv Poul Erik Bech

Hent brochuren på

www.poulerikbech.dk/erhverv

14

Kontant

87 30 99 30

kr. 2.600.000

HADSUND - NORDJYLLAND

TIL SALG

I N V E S T E R I N G

ATTRAKTIV EJENDOMSPORTEFØLJE MED 3 AFSKRIVNINGSBERETTIGEDE EJENDOMME

SAG 91206488 Ejendom nr. 1: Nyopført retailejendom opført i 2004 i lyse betonelementer

og med fladt build-up tag. Udlejet til Jysk - uopsigelig for lejer

indtil 01.04.2012.

Ejendom nr. 2: Særdeles velbeliggende ejerlejlighed, som er udlejet til h.h.v.

tøjbutik og Legekæden. Beliggende i sidegade til gågaden. Ejendommen vurderes

at indeholde lejereserver. Sælges for kun kr. 5.700 pr. kvm.

Ejendom nr. 3. Velholdt ejendom indeholdende moderne administration/salgskontor

samt godt regulært autoværksted/lager. Lejemålet er uopsigeligt for lejer

indtil 1. juli 2009.

Ejendom nr. 4: Velholdt byejendom v. gågaden med delvis afskrivning. Fuldt

udlejet til butik og 2 beboelseslejl.

FORHØR OMKRING PRIS

96 31 49 00

NØRRESUNDBY

TIL SALG

AALBORG

TIL SALG

2 BUTIKSLEJLIGHEDER MED CENTRAL BELIGGENHED I NØRRE-

SUNDBY. FULDT UDLEJET!

SAG 91207874 2 attraktive butiksejerlejligheder på i alt 168 kvm, beliggende

yderst centralt på gåden i Nørresundby.

Butikkerne har begge nyere facadepartier i mahogni. Hovedejendommen er

opført primært med blank teglstensfacade og fremstår generelt velvedligeholdt.

Begge lejere har beboet lejemålene gennem en længere årrække og må betegnes

som stabile lejere.

Kontant

96 31 49 00

kr. 1.395.000

INVESTERINGSEJENDOM MED 15 LEJLIGHEDER I VEJGAARD

SAG 91207841 Velholdt og godt beliggende investeringsejendom med et

etageareal på 945 kvm. beliggende på rolig vej i Vejgaard.

Ejendommen består af 15 beboelseslejligheder, hvoraf 14 af lejlighederne er

renoveret. Lejemålene er fordelt på 3 opgange med 13 små lejligheder samt 2

store lejligheder øverst. De fleste har egen altan. Alle har eget køkken og badeværelse.

Garage samt mulighed for 5 p-pladser. Endvidere vaskeri i kælderen.

Årlig lejeindtægt kr. 642.840,-

Kontant

96 31 49 00

kr. 11.000.000

I N V E S T E R I N G

ESBJERG

TIL SALG

BLÅVAND

TIL SALG

INVESTERINGSEJENDOM MED 4 BOLIGER

790 KVM. INVESTERINGSEJENDOM

SAG 67010928 Udlejningsejendom med 4 boliglejemål i Esbjergs østlige bydel.

Ejendommen er opført i røde sten med tegltag og med kunststofvinduer.

Ejendommen indeholder 4 stk. 3-værelses lejligheder samt et lille erhvervslejemål

i kælderen. Der er gode udenomsarealer.

1. års forrentningsprocent 4,8.

SAG 67010849 Ejendommen er opført i røde sten med cementtegltag. Ejendommen

er indrettet som en dagligvareforretning med tilhørende lager, varegård

og personalefaciliteter.

Ejendommen er beliggende centralt i det velbesøgte turistcenter Blåvand.

Der er gode parkeringsforhold.

1. års forrentningsprocent 5,06.

Kontant

76 10 48 00

kr. 3.750.000

Kontant

76 10 48 00

kr. 11.700.000

SØNDERBORG

UDBUD

PROJEKTMULIGHED

TIL SALG

FOR EUC SYD SÆLGES EJENDOMMEN GRUNDTVIGS ALLÉ 88, SØNDERBORG I UDBUD

Sagsnr. 62050661 Ejendommen er beliggende i

et område med få minutters afstand til Sønderborg

centrum. Der er herfra offentlige transportmidler til alle

dele af byen og der findes såvel indkøbsmuligheder,

skole, handelsskole samt gymnasium i umiddelbar

nærhed. Der findes tillige en del almindeligt boligbyggeri

i området. Fra ejendommen er der kun få hundrede

meter til et af de bedste kystområder i byen.

Bygningsbeskrivelse: Eksteriør: Ejendommen er beliggende

på en 59.924 kvm stor grund og er opført. i

perioden fra 1969 til 1978. Bygningerne er opført i gule

teglsten med built up tag og er placeret således på

grunden at der mellem bygningerne er grønne opholdsområder.

Det samlede erhvervsareal udgør 13.641 m 2 ,

der i dag anvendes til uddannelsesinstitution.

Interiør: Ejendommen er indrettet med undervisningslokaler

i varierende størrelser. Hertil kommer en administrativ

del med såvel enkelt kontorer som lidt større

kontorarealer. Bygningerne indeholder tillige kantineforhold

med køkken, samt en række større lokaler

til forskellige anvendelsesformål. Kælderarealerne er

for størstedelen ikke anvendelige til almindelig brug.

Teknik: Ejendommen forsynes ved fjernvarme. Vandforsyning

sker fra offentligt alment forsyningsanlæg

og afløb til offentligt spildevandsanlæg. En større del af

udenomsområdet er i dag udlagt til parkeringsareal

De kan rekvirere udbudsmateriale samt supplerende

oplysninger på ejendommen ved at kontakte Jørgen

Bennett på telefon 73 33 13 00.

Sidste frist for afgivelse af bindende købstilbud

er fredag den 23. november 2007 kl. 12.00.

EUC drøfter og evt. accepterer købstilbud senest

den 25. januar 2008. Ejendommen overtages på

nærmere aftalte vilkår 8 dage efter, EUC har godkendt

salget.

Eventuelt tilbud modtages i lukket kuvert til

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Store Torv 9A, 6200 Aabenraa.

Sælger forbeholder sig ret til at forkaste alle tilbud.

16

Tlf.: 73 33 13 00

KOLDING

TIL SALG

RØDDING

TIL SALG

I N V E S T E R I N G

INVESTERINGSEJENDOM I GÅGADEN

PÆN BOLIGINVESTERINGSEJENDOM

SAG 60350803 Attraktiv investeringsejendom beliggende på gågaden i Kolding.

En flot ejendom opført i 1890 og byfornyet i 1994.

Ejendommen har pudset gul facade, charmerende lukket baggård. Ejendommen

indeholder 2 boliglejemål og 1 erhvervslejemål. De to lejligheder er på

hhv. 93 kvm og 49 kvm og fremtræder i pæn stand, den lille med hems.

Erhvervslejemålet består af 55 kvm butik samt baglokale m. toilet på 24 kvm.

Hele ejendommen er fuldt udlejet. En fin ejendom for den private investor eller

førstegangsinvestoren.

Kontant

76 33 80 10

kr. 2.550.000

SAG 62050653 Ejendommen er fra 1903 og er opført i Røde teglsten, med

bølgeeternittag.

Der er tale om en charmerende ejendom, med gode tilkørselsforhold til større

åben gårdareal.

I forlængelse af huset ind mod haveområdet, er der tilbygget garage og udhusareal,

hvor husets installationer er placeret og hvor der er gode rum med

opbevaringsmuligheder for de enkelte lejemål.

Bagtil er der et større og lukket haveområde, der trods ejendommens centrale

Kontant

73 33 13 00

kr. 1.495.000

LØGUMKLOSTER

TIL SALG

INVESTERING ØST TIL SALG

Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring!

358 Vanløse 3.150.000 5 erhvervsejerlejligheder 11460759 33301000

417 Hillerød 6.500.000 5 lejligheder + 1 værelse. 11477119 33301000

552 Stenløse 3.150.000 Udlejet erhvervsejendom. 11460765 33301000

865 Frederiksberg 16.500.000 10 boliger 11460771 33301000

901 København K 42.500.000 5 butiksejerlej. + 5 beboelseslej. 11477140 33301000

1.339 København V 18.750.000 16 boliger + 1 erhverv 11477145 33301000

1.760 Odense C 29.950.000 16 boliger + 2 erhverv 11460710 33301000

2.074 København K 38.000.000 22 boliger + 4 erhverv 11476302 33301000

5.530 København 86.700.000 59 udlejede butikker 11476304 33301000

17.481 Albertslund 96.800.000 Fuldt udlejet lagerejendom 11481410 33301000

INVESTERINGSEJENDOM MED GOD FORRENTNING

SAG 62050615 Ejendommen er opført som en facadedel samt en sidebygning.

Alt er opført i teglsten der er pudsede samt malede. Facadedelens tag er

beklædt med tagsten i tegl medens sidebygningens tagbeklædning består af

eternitplader. Der er indkørsel til mindre gårdareal med opført carport. Bygningen

er registreret som bevaringsværdig men er ikke fredet.

Kontant

73 33 13 00

kr. 1.350.000

INVESTERING VEST TIL SALG

Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring!

166 Vejle 2.175.000 Udlejningsejendom 60350791 76338010

192 Almind 1.385.000 Boligudlejningsejendom 60350765 76338010

204 Brønderslev 1.700.000 Byejendom 91206360 96314900

226 Hadsund 1.595.000 Fuldt udlejet 91206485 96314900

234 Hjørring 1.995.000 Projektejendom Ringvejen 91203085 96314900

255 Kolding 2.550.000 Boligudlejningsejendom 60350793 76338010

258 Århus C 7.250.000 Ejendom med AAA-beliggenhed 80293949 87309930

288 Esbjerg 4.000.000 Projektejendom 60350745 76338010

348 Kolding 5.000.000 Bolig og erhvervsudlejning 60350667 76338010

449 Aalborg 4.000.000 Blandet erhverv og bolig 91207821 96314900

465 Skanderborg 2.700.000 Projektejendom 80294504 87309930

470 Aalborg 5.200.000 7 boliglejemål og butikker i stuen 91205310 96314900

475 Odense 6.950.000 Udlejningsejendom 60350797 76338010

483 Hadsund 1.995.000 Start forrentning 7,17% 91206487 96314900

499 Århus C 14.000.000 Liebhaverejendom 80294378 87309930

507 Sønderborg 10.000.000 Blandet bolig og erhverv 62050633 73331300

549 Hadsund 3.500.000 Indeholder lejereserver 91206486 96314900

602 Aalborg 8.100.000 10 stk. beboelseslejl. 91206484 96314900

687 Hurup Thy 10.000.000 Udlejet til ALDI 91206531 96314900

785 Kolding 11.800.000 Investeringsejendom 60350734 76338010

1.907 Nakskov 13.000.000 Centralt belig. retail ejendom 91207826 96314790

K O N T O R

KØBENHAVN Ø

TIL LEJE

1.307 KVM. MODERNE KONTORLOKALER MIDT PÅ

ØSTERBRO

SAG 11478089 Perfekt beliggende i stille omgivelse ved ambassadekvarteret

på Østerbro og med kun 10 minutters gang fra Østerport eller Nordhavn station.

Lys og moderne kontorbygning beliggende i baggård i flotte omgivelser på det

indre Østerbro.

Lejemålet består af stuen og 1. sal i kontorbygningen og har flot indgangsparti

samt reception.

Lejemålet har en unik kombination af aflukkede mødefaciliteter, åbne kontorarealer

og enkeltmandskontorer der tilsammen gør dette lejemål perfekt for

den moderne og kreative servicevirksomhed. Endvidere rummer lejemålet kantineområde,

videokonferencelokale, rygerum, lounge samt badefaciliteter.

Overalt er lejemålet holdt i lyse farver og de aflukkede mødelokaler er med

glasvæg således at lysindfaldet fra de mange vinduer mod gården er udnyttet

optimalt.

I bygningen findes tre andre lejemål af typen design/IT, som også ville være en

ideel type virksomhed for dette lejemål.

Alt i alt et lejemål med en topmoderne planløsning i et stille område af København,

men stadig som en del af det pulserende storbyliv.

God mulighed for parkering på Livjægergade samt de omkringliggende gader.

18

33 30 10 00

Årlig leje

kr. 1.895.150

KØBENHAVN S

TIL LEJE

K O N T O R

500 - 5.800 KVM. LOKALER MED UDSIGT TIL AMAGER STRAND

SAG 11471938 Perfekt beliggenhed kun 5 minutters kørsel til henholdsvis City

og Lufthavnen/motorvejsnettet og 5 minutters gang til den nye Metrostation

Øresund, som åbner den 28. september. Rekreative arealer som Amager

Strandpart og Sundby Sejlforening ligger lige ved døren. Lyse og moderne

bygninger med high-tech glas og stålfacade mod Amager Strandvej. Med flere

trappepartier er ejendommen super fleksibel, således kan der lejes fra 500 til 5.

800 kvm. sammenhængende lyse og moderne lokaler. Største enkeltareal er

på ikke mindre end 1.443 kvm. De enkelte enheder er typisk indrettet som

storrum med enkelte chef- og møderum, toiletter og thekøkken og fra forhuset

er der spændende Øresundskig. Ejendommen har et flot fælles køkken og kantineareal

som serviceres af Meyer og Tingstrøm.

På ejendommen er der rigtig mange parkeringspladser men man kan tillige

parkere på omkringliggende gader.

Årlig leje fra kr. 750 - 1.250 pr. kvm.

33 30 10 00

Årlig leje pr. kvm. fra

kr. 750

BRØNDBY

TIL LEJE

229 TIL 3.064 KVM. FLOTTE KONTORER I VELORDNET EJENDOM

SAG 11484003 I alt ca. 4.400 kvm. kontorer udlejes netop nu i attraktive

"Atriumhuset" fordelt på 8 forskellige lejemål. Der er lejemål fra 229 kvm. og

optil 3.064 kvm. Alle kontorer er af høj standard og nyistandsatte ved overtagelsen.

Dejlig rosenbeplantet atriumgård som kan nydes af medarbejderne i

pauserne. Rigtig gode parkeringsforhold ved ejendommen.

Bygningen består af 4 plan med et samlet erhvervsareal på 18.143 kvm.

Indvendigt fremstår ejendommen effektiv med en yderst fleksibel indretning. Lejere

har mulighed for stor indflydelse på et lejemåls indretning. Lokalerne overtages

istandsatte med hvidmalede vægge, elegante sorte gulvtæpper og alle

døre i lysgrå.

Der medfølger 1 parkeringsplads pr. 50 lejede kvm. Eksempel: Lejes 2.000

kvm. da har man automatisk brugsretten til i alt 40 parkeringspladser på ejendommen.

Omkostningerne hertil er indeholdt i lejen.

33 30 10 00

Årlig leje pr. kvm.

kr. 700

K O N T O R

KØBENHAVN V

TIL LEJE

506 OG 1.182 KVM. LYSE OG VENLIGE LOKALER

SAG 11471959 Copenhagen Europe Center bygger på et koncept, hvor hver

enkelt virksomhed løbende kan få dækket sine lokalebehov afhængigt af udvikling

i størrelse og struktur, således tilbydes der bl.a. ad hoc leje af mødelokaler

med plads til fra 5 til 150 personer. Mulighed for leje af p-pladser. Se mere på

centerets hjemmeside "cec". De 1.182 kvm. er beliggende på een etage, med

gode adgangsforhold i form af 3 elevatorer og 2 trappepartier. Lejemålet er

primært indrettet til undervisningsbrug med relativt store rum, men grundet

ejendommens konstruktion som tidligere fabriksbygning, er der gode muligheder

for at ændre indretningen. Lejemålet på de 506 kvm., der ligeledes er indrettet

i en tidligere produktionsbygning, med deraf følgende charmerende detaljer

og gode miljø, er p.t. indrettet med storrum samt få møderum og chefkontorer.

Flotte massive mahogni parketgulve. Bygningen blev nyindrettet for blot

få år siden, og står således indbydende og moderne med repræsentative adgangsforhold.

Lejemålet er ledigt den 1. januar 2008, evt. tidligere.

33 30 10 00

Årlig leje pr. kvm.

kr. 1.250

KØBENHAVN Ø

TIL SALG

333 KVM. EFTERTRAGTET BOLIG- OG KONTORVILLA + 65 KVM. KÆLDER I DANMARKS ÆLDSTE VILLAKVARTER SÆLGES

SAG 11472482 Smuk og velholdt rødstensejendom fra 1868 med rødt tegltag.

Der er indgang til ejendommen fra Rosenvængets Sidevej. På den østlige

side af ejendommen er der indkørsel til asfaltbelagt parkeringsplads som rummer5-6personbiler.

Herfra er hovedindgangen til ejendommen. På husets

vestlige side er der anlagt en smuk have med fliseterrasse og græsplæne samt

dejlige blomsterbede og god ældre randbeplantning.

Rosenvængets Hovedvej er Danmarks ældste villavej og én af de mest eftertragede

beliggenheder på Østerbro. På denne historiske og yderst centrale

adresse finder du denne markante rødstensejendom.

Kvarteret er grønt og roligt, og med gåafstand til Søerne, Østerbrogade samt

Nordre Frihavnsgade.

20

33 30 10 00

Kontant

kr. 12.995.000

SØBORG

TIL LEJE

SØBORG

TIL LEJE

K O N T O R

2 X 399 KVM. PERFEKT BELIGGENDE KONTORLEJEMÅL TÆT VED

MOTORVEJSNETTET, RING 4 OG GLADSAXE TRAFIKPLADS

SAG 11484002 Yderst prisinteressant lejemål som overtages istandsat nymalet

og med helt ny netværks- og elkabling samt tæpper eller linoleum efter aftale.

Velholdt ejendom som byder på elevator, nyere vinduer og manuelt styrede

markiser, dørautomatik ved indgangen og videoovervågning på matriklen.

To etager på hhv. 1. og 2. sal og begge på 399 kvm. er ledige og kan overtages

snarest. Indretningen er fleksibel og kan ændres efter aftale med udlejer.

Idag er der primært cellekontorer samt mødelokaler og enkelte større kontorer.

Der er et tekøkken og 3 toiletter på hvert plan. Der er mulighed for at leje én eller

begge etager. Endvidere mulighed for leje af 10 - 20 kvm. arkiv i kælderen.

Der medfølger 4 p-pladser pr. lejet etage. Mulighed for leje af yderl. pladser.

Årlig leje pr. kvm.

33 30 10 00

kr. 750

1.273 KVM. LYSE KONTORER MED PARKERINGSPLADSER - BELIG-

GENDE VED MOTORVEJEN OG TRAFIKPLADSEN

SAG 11472480 I flot højtbeliggende rødstensejendom med præsentabelt indgangsparti

og central beliggenhed ved Gladsaxe trafikplads, tæt på motor- og

ringvejsnettet og med en ualmindelig flot udsigt fra kontorerne og tagterrasserne

over byen.

Lejemålet er ialt 1.273 kvm. fordelt på kælder: 250 kvm. arkiv. Underetage:

200 kvm. kontorer, stueetagen: 750 kvm. kontorer eller butik. 3. sal: 323 kontorer

+ tagterrasse, og er indrettet med gode lyse kontorer i flere størrelser,

men anden indretning er mulig, endvidere mødelokaler, køkken, frokoststue og

toiletter. NB: Kan lejes etagevis eller opdelt efter aftale.

Gode parkeringsforhold på ejendommen.

Kontorleje pr. kvm. fra

33 30 10 00

kr. 750

KØBENHAVN S

TIL LEJE

KØBENHAVN K

TIL LEJE

651 KVM. DOMICILEJENDOM VED AMAGERCENTERET

SAG 11472487 Velbeliggende domicilejendom nær Metro, motorvejsforbindelser,

busser og lufthavnen.

Ejendommen indeholder i stueplan: Trapperum, reception, 8 kontorer, stort

møderum, tekøkken, arkivrum og 2 toiletter.

1. sal: 10 kontorer, frokoststue, stort mødelokale og 2 toiletter.

2. sal: Stort mødelokale med flot loft.

Kælder: Fyrum samt stort disp. rum.

Der er gode parkeringsforhold på grunden.

400 KVM. KONTORER PÅ "STRØGET" VED HELLIGÅNDSKIRKEN

SAG 11472412 Centralt beliggende med 5 min. gang fra Kgs. Nytorv med

busser og Metro station, udlejes velindrettet kontorlejemål. Ejendommen, der

er pæn og velholdt, indeholder udover butikker i stueetagen (Lilly Modeller)

kontorer på de øvrige etager.

Det ledige lejemål er beliggende på 4. sal hævet over gadens larm og med udsigt

til Helligåndskirken og det livlige strøg.

Etagen, der netop er totalrenoveret med bl.a. nye trægulve er indrettet med få

store rum.

Årlig leje

33 30 10 00

kr. 768.000

Årlig leje

33 30 10 00

kr. 470.000

K O N T O R

KØBENHAVN Ø

TIL SALG

HVIDOVRE

TIL LEJE

506 KVM. YDERST VELBELIGGENDE ERHVERVSEJERLEJLIGHED VED

ØSTRE ANLÆG OG BOTANISK HAVE

SAG 11482543 Charmerende erhvervsejerlejlighed beliggende i flot herskabelig

og yderst velbeliggende herskabsejendom, lige ved smukke Østre anlæg,

Botanisk have og Østerport station.

Stueetagen på 260 kvm. indeholder 2 flotte kontorer mod gaden, reception,

kontorer i forskelliges størrelser tekøkken og toiletter.

Underetagen på 246 kvm. inderholder 3 store lyse kontorer, server/kopirum,

køkken/frokoststue, arkivrum samt toilet.

Der er gode parkeringsforhold ved ejendommen.

572 - 1.644 KVM. KONTOR BELIGGENDE I PRÆSENTABEL EJENDOM

SAG 11482477 Beliggende i præsentabel ejendom i veludbygget erhvervsområde

i Hvidovre, udlejes 2 erhvervslejemål samlet eller hver for sig.

Lejemål A på 1.072 kvm. er indrettet med præsentabel reception, auditorium,

spisestue samt toiletkerne med kunde- og personaletoiletter. Kontorarealet er

fordelt med både storrumskontor og selvstændige kontorer. Lokalerne er indrettet

fleksibelt med lette hvide vægge og systemlofter med indbygget lys.

Lejemål B på 572 kvm. er indrettet med indgangsparti, toiletkerne, mindre

køkken samt en række kontorer af varierende størrelse. Lejemålet fremtræder i

pæn og velvedligeholdt stand.

Kontant

33 30 10 00

kr. 9.750.000

33 30 10 00

Årlig leje pr. kvm. incl. drift kr. 620

VALBY

TIL LEJE

KGS. LYNGBY

TIL LEJE

22

320 KVM. GODE LYSE KONTORER VED ELLEBJERG STATION

SAG 11472496 I pæn og velbeliggende ejendom med facade til Gammel Køge

Landevej og ved 2 S-tog stationer samt busser, ligger dette nyistandsatte

kontorlejemål på 320 kvm.

Lejemålet består af 1 stort vinkelformet kontor, 7 kontorer i forskellige størrelser,

serverrum, køkken med frokoststue samt 4 toiletter. Indretningen af lejemålet

kan ændres efter behov, da der hovedsageligt er tale om "lette vægge".

Området er præget af mange aktiviteter bl.a. Valby Idrætspark, Grøntorvet,

Silvan byggemarked, bil-og motorcykelhandel, mindre butikstorv og boliger.

33 30 10 00

Årlig leje incl. drift

kr. 248.000

371 / 469 KVM. PÆNE OG FUNKTIONELLE KONTORLOKALER

SAG 11474472 Særdeles pæne kontorlokaler i velholdt domicilejendom beliggende

i attraktivt erhvervsområde v/ Helsingørmotorvejen.

Lejemålene indeholder nyrenoverede kontorer med fleksibel indretning og kabelbakker

til EDB. Lejemålet på 1. sal er på 371 kvm. og består af 4 almindelige

kontorer, mødelokale, storrumskontor og køkken med frokosstue. Årlig leje

kr. 351.000,-.

Lejemålet i stueetagen indeholder 301 kvm kontorareal fordelt på: Hall, 5 kotorer,

mødelokale, tekøkken, toilletter. Lagerdel på 168 kvm. indeholdende: 2

gode lagerum det ene med hejseport. Der er gode tilkørselsforhold. Årlig leje

kr. 386.000,-. Lejemålene kan lejes samlet eller delt. Gode p-forhold.

33 30 10 00

Årlig leje pr. kvm. fra

kr. 950

FREDENSBORG

TIL LEJE

HERLEV

TIL LEJE

K O N T O R

235 KVM. FLOTTE KONTORER I FREDENSBORG

420 KVM. KONTOR OG LAGER VED RINGVEJSKRYDSET

SAG 11471930 Ejendommen er beliggende i Lønholdt midt imellem Hørsholm

og Fredensborg, 4 minutters kørsel fra Helsingørmotorvejen. Bussen fra Fredensborg

station går lige til døren og tager 17 minutter.

Flot lejemål beliggende i 1½ plans nyere bygning. Udvendigt fremstår bygningen

med hvide pudsede murstensvægge og med brune tagsten. Beliggende i

skønne grønne omgivelser og med gode parkeringsmuligheder umiddelbart

ved det repræsentative indgangsparti. Bygningen er indrettet med en række

cellekonter og eet enkelt større møderum/kontor på 1. sal., tekøkken og toilet.

Alt fremstår nyistandsat og med flotte mahogni parketgulve og indbygget belysning.

Årlig leje

33 30 10 00

kr. 200.000

SAG 11472497 I stor, flot ejendommen på Herlev Hovedgade, tilbydes flot

nyistandsat lejemål på 383 kvm. Lejemålet indeholder i indgangssiden: Opgang,

2 store kontorer og 4 kontorer, serverrum, nyt flot køkken, 2 toiletter ialt

ca 253 kvm., samt ca 130 kvm. arkiv/lagerrum opdelt i et stort og et mindre

lagerrum.

Velegnet til handelsvirksomhed, kontor og showroom, eller håndværksvirksomhed.

33 30 10 00

Årlig leje excl. drift

kr. 304.500

KØBENHAVN K

TIL SALG

HARESKOV / VÆRLØSE

TIL SALG

137 KVM. ERHVERVSANDELSLEJLIGHED PÅ CHRISTIANSHAVN

SAG 11472495 På Christianshavn ved Christianshavns kanal, Vor Frelsers kirke

og Metro stationen. Området er meget varierende med skibene i kanalen,

og de mange spændende ejendomme ud til kanalen samt de mange caféer

giver området et spændende og intenst præg. En særlig atmosfære som ikke

findes mange andre steder.

Velindrettet erhvervsandelslejlighed i god og pæn stand beliggende i stueetagen

i pæn ejendom med stor ugenert gårdhave. Lejligheden indeholder et

stort vinkelformet rum (opr. 2), 2 kontorer, køkken med spiseplads, bryggers

og badeværelse.

Velegnet til kontor, tegnestue eller klinikformål.

Kontant

33 30 10 00

kr. 2.995.000

MINDRE DOMICILEJENDOM PÅ 255 KVM.

SAG 11472476 Mindre domicilejendom tæt ved ring 4 og Hareskoven velegnet

til kontor/klinik eller butik, ejendommen fremtræder såvel indvendig som

udvendig i flot stand. Stueetagen indeholder: Vindfang, 1 stort kontor med

trappe til underetage, samt 1 rum til printer/arkiv. Underetagen indeholder:

Stort forrum ved trappen, mødelokale/frokoststue, køkken, badeværelse med

brus og toilet, diverse arkiv/lagerrum samt toilet.

Der er gode parkeringsforhold uden for ejendommen. Der er gode offentlige

trafikforbindelser til ejendommen.

Kontant

33 30 10 00

kr. 4.950.000

K O N T O R

NÆSTVED

TIL LEJE

NÆSTVED

TIL LEJE

293 KVM. KONTOR / KLINIK PÅ 1. SAL - NÆSTVED C

552 KVM. KONTORHUS

SAG 11447007 Godt veldisponeret lejemål med mange anvendelsesmuligheder

- kontor, klinik, liberalt erhverv m.v.

Hovedindgang fra Axeltorv med direkte adgang til reception / modtagelse med

gode indretningsmuligheder. Derudover 2 store kontorer, 1 mellem og 6 mindre.

Frokoststue / køkken, 2 toiletrum. Teknikrum.

Alle gulve er tæppebelagte. Loftshøjde omkring 2,8 m. Termoruder overalt fra

2004. Lette vægge med mulighed for sammenlægning af kontorer.

SAG 11447013 Præsentabelt og velbeliggende kontorlejemål på 552 kvm i

selvstændig bygning i et plan. Tæt på Vestre Ringvej -fredelig beliggenhed -

få min. fra centrum med gode tilkørselsforhold. Gode parkeringsforhold.

Flere store og små kontorer, teknikrum, køkken, spise-/møderum, div. toiletter.

Fleksible indretningsmuligheder.

Grønne udenomsarealer.

Istandsættelse og overtagelse efter aftale.

Årlig leje

33 30 10 00

kr. 205.000

Årlig leje

33 30 10 00

kr. 330.000

NÆSTVED

TIL LEJE

NÆSTVED

TIL LEJE

271 KVM. 2. SALS KONTORLEJEMÅL - AXELHUS

FRA 230 - 936 KVM. KONTOR PÅ NÆSTVED KASERNE

24

SAG 11447014 Spændende kontorlejemål på 2. sal i ældre bygning fra 1830

med fritliggende bjælker og åbent til kip. Tagvinduer til den ene side og udsigt

over byen til den anden side. Vinduer udskiftes. Parketgulv, sortmalede bjælker,

hvide vægge.

Meget fleksibelt indrettet - et langt rum med 3 rumopdelinger (der kan fjernes)

og 4 særskilte kontorer med glasvægge mod det store rum. Endvidere et

pænt stort møderum ca. 39 kvm. Åbent, mindre te-køkken, toilet. Mindre depotrum.

Årlig leje

33 30 10 00

kr. 176.150

SAG 11483215 Præsentabel og historisk ejendom i den gamle Gardehusarkaserne

- Næstved Kaserne. Ejd. er i 3 etager + fuld kælder. Adg.via hovedtrappe

/ elevator til hver etage. Hvert plan er på 348 kvm, der gennemgribende

moderniseres med reception, møderum, kontorer, køkken, toiletter m.v. Tagetagen

- 3. etage - bliver meget spændende med fritlagte bjælker. Kælder - høj

- med mulighed for teknikrum, depotrum, møderum m.v. Fra lejemålene er der

flot udsigt over det gamle øvelsesterræn -nu naturområde. Der etableres p-

pladser foran ejendommen. I den tilstødende ejendom er udlejet et større areal

til Domstolsstyrelsen. Der er mulighed for at leje en eller flere etager - eller hele

ejendommen.

33 30 10 00

Årlig leje pr. kvm. p.a.

kr. 1.100

KOLDING

TIL LEJE

KOLDING

TIL LEJE

K O N T O R

135 KVM. PRÆSENTABELT KONTORLEJEMÅL NÆR MOTORVEJ

SAG 60352799 Præsentabel kontorlejemål i Kolding Nord nær motorvej. Der

er gode parkeringsmuligheder, adgang til fælles mødelokaler og mulighed for

kantine ordning.

Lejemålet består af chefkontor, et forkontor samt centralt kontormiljø med 6

arbejdspladser og i forlængelse heraf yderligere et kontor med to arbejdspladser.

Lejemålet kan efter aftale overtages møbleret. Ejendommen har central reception

med daglig åbningstid fra 7.00 til 18.00 samt lørdag formiddag.

Desuden er ejendommen forsynet med alarmanlæg.

Årlig leje

76 33 80 10

kr. 74.250

90 KVM. KONTOR I STUEPLAN - NÆR MOTORVEJ

SAG 60352788 Kontorlejemål på 90 kvm i stueplan med optimal beliggenhed

tæt ved motorvejen og i et veludbygget og attraktivt industrikvarter.

Arealet kan evt. udvides med 80 kvm på 1.sal.

Der er optimale tilkørselsforhold og gode parkeringsforhold lige foran lejemålet.

Lejemålet indeholder et stort kontor, køkken, wc med bad.

Lejemålet overtages nymalet og med nye tæpper.

Årlig leje

76 33 80 10

kr. 58.500

KOLDING

TIL LEJE

KOLDING

TIL LEJE

84 KVM. FLOTTE KONTORLOKALER CENTRALT I KOLDING

SAG 60352792 Velbeliggende kontorlokaler lige overfor banegården i Kolding.

Der er parkeringsmulighed lige udenfor lejemålet. Lejmålet består af 2 kontorer,

køkken, wc samt teknikrum.

Årlig leje

kr. 69.000

76 33 80 10

172 KVM. KONTOR PÅ 1. SAL I KOLDING C

SAG 60352725 Lejemålet er centralt beliggende på hjørnet af Buen og Jernbanegade

i markant bygning i Kolding bymidte nær banegård og parkeringspladser.

Lejemålet på 172 m² er beliggende på 1. sal med 4 kontorer, pænt køkken,

garderobe samt velfærd.

Årlig leje

kr. 100.276

76 33 80 10

KOLDING

TIL LEJE

KOLDING

TIL LEJE

101 KVM. KONTOR CENTRALT BELIGGENDE I KOLDING

SAG 60352790 Kontorlejemål beliggende på 1.sal centralt i Kolding.

Lejemålet indeholder forkontor med pænt thekøkken og toilet.

Fra forkontoret er der adgang til større lyst kontor med stort vinduesparti, et

mindre kontor og et stort mødelokale, der også kan anvendes som kontor.

Lejemålet er forsynet med dørtelefon og overtages nymalet.

Årlig leje

kr. 50.500

76 33 80 10

140 KVM. KONTOR I KOLDING NORD TÆT VED MOTORVEJ

SAG 60352740 Dette lejemål er beliggende på 1. sal lige ud til Vejlevej, hvor

der til ejendommen er optimale parkeringsmuligheder. Lejemålet er velegnet til

kontor eller undervisning, og er perfekt til den nystartede virksomhed.

Lejemålet har egen indgang og indeholder nyt køkken, 6 kontorer og 2 toiletter.

Årlig leje

kr. 74.900

76 33 80 10

K O N T O R

VARDE

TIL SALG

VARDE

TIL LEJE

708 KVM. ADMINISTRATIONSEJENDOM

111 KVM. KONTOR/FORRETNING

SAG 67010910 Administrationsejendom med tilhørende mindre værksted/lager

beliggende i Vardes sydlige erhvervsområde. Ejendommen er opført i røde

sten med tegltag.

Ejendommen er indrettet med ca. 588 kvm. kontorer, folkerum m.v., ca. 120

kvm. værksted/lager samt ca. 51 kvm. god kælder/arkivrum.

Gode parkeringsforhold.

SAG 67010885 Gode kontorlokaler på 111 kvm. samt arkivkælder udlejes.

Lokalerne er beliggende i markant ejendom i stueplan ved gågadens begyndelse.

Lejemålet indeholder: Forgang, forkontor, 4 kontorer, baggang og toilet.

Lejemålet fremstår i charmerende gammel stil med højt til loftet og afhøvlede

gulve.

Kontant

76 10 48 00

kr. 4.200.000

Årlig leje

76 10 48 00

kr. 84.000

AABENRAA

TIL LEJE

ÅRHUS C

TIL LEJE

260 KVM. VELBELIGGENDE KONTORER PÅ 1. SAL

SAG 62030246 260 kvm til kontor klinik eller lignende med egen indgang på

hjørnet af Vestergade og Nybro i Aabenraa. Lejemålet er beliggende på 1. sal

og indeholder: Indgangsparti med trappe. Stort åbent kontorlandskab, hvorfra

der er adgang til 3 enkeltmandskontorer. Herudover mødelokale. Cellekontor.

Frokoststue. Rengøringsrum. Toilet. Gulvene er skibsgulvlignende.

Årlig leje

kr. 130.000

73 33 13 00

AABENRAA

TIL LEJE

CHARMERENDE KONTORLEJEMÅL I KLOSTERGADE

26

299 KVM. KONTOR

SAG 62030210 Velindrettet kontorlejemål beliggende på 1. sal i synlig og

markant ejendom direkte ved et af Aabenraas mest trafikerede kryds, Føtex

samt adgangsvej til gågaden. Stueetagen beboes af Arbejdernes Landsbank.

Lejemålet indeholder indgangsparti med trappe og garderobe. Fordelergang

med 5 kontorer, stort mødelokale kan deles med foldedør samt toiletkerne.

Årlig leje

kr. 160.000

73 33 13 00

SAG 80294546 Kontorlejemål på 312 kvm. fordelt på 1. og 2. etage i en 3-

etagers ejendom. Lejemålet er beliggende i den historiske Faurschous Gård i

det atmosfærefulde Latinerkvarter i hjertet af Århus.

Lokalerne er indrettet med 2 åbne storrumskontorer, 7 mindre kontorlokaler

samt køkkenfaciliteter. De fleksible og lyse lokaler er flere steder dekoreret og

inddelt med fritlagte bjælker og glasskillevægge.

Der er mulighed for op til 6 parkeringspladser i ejendommens gård.

Årlig leje

87 30 99 30

kr. 280.800

AALBORG

TIL LEJE

AALBORG

TIL SALG

K O N T O R

KONTORLEJEMÅL PÅ 500 KVM. OG 290 KVM.

SAG 91203131 Lejemål beliggende tilbagetrukket fra Vesterbro. Yderst central

beliggenhed med off. transport lige ved døren. Kort gåafstand til Aalborg

Banegård. Gode parkeringsfaciliteter i nærheden.

500 kvm. kontor / undervisning i stueplan. Indeholder 2 rigtige gode undervisningslokaler

/ kontor samt storrumskontor.

290 kvm. spændende kontor på 2. sal indrettet med kontorer og møderum i

varierende størrelser samt serverrum. Der er flere steder synlige bjælker i lejemålet.

96 31 49 00

Leje pr. kvm.

kr. 550

SPÆNDENDE EJENDOM - VELEGNET TIL UNDERVISNING / KURSUS-

VIRKSOMHED

SAG 91207829 Spændende ejendom beliggende i den sydlige del af Svenstrup

tæt på mortorvej E45. Særdeles velegnet til undervisning eller mindre

kursusvirksomhed. Ejendommen grænser op til stort fredskovsareal.

Hovedejendommen er opført i tre længer på 1.059 kvm. som indeholder kontorer

/ møderum, kantine med industrikøkken. Diverse undervisningslokaler

samt lade og mindre hestestald med bokse.

Endvidere er der på den 16.133 kmv. store grund opført maskinhus og drivhus

på ialt 486 kvm. Drivhuset er af mindre byggeteknisk værdi.

Kontant

96 31 49 00

kr. 3.600.000

NØRRESUNDBY

TIL LEJE

AALBORG

TIL LEJE

KONTORLEJEMÅL VED LIMFJORDEN

SAG 91205275 Beliggende i nyere byggeri på bedste plads i Nørresundby

med fællesparkering til fri afbenyttelse nedenfor ejendommen. Gode busforbindelser

lige uden for døren.

Lejemål 1: 235 kvm. beliggende i stueplan indrettet med stort åbent kontorlandskab,

3 seperate kontorer samt kantineforhold.

Lejemål 2: 235 kvm. beliggende på 1. sal. Der er elevator og dørtelefon i bygningen.

Lejemålet består hovedsageligt af storumskontor samt kantine.

96 31 49 00

228 KVM. LYST OG MODERNE KONTOR I STUEETAGEN MED PAR-

KERING

SAG 91207866 Lyst og moderne kontor beliggende i stuetagen i Rohde &

Schwarz´s kontordomicil. Lejemålet er indrettet med stort åbent kontormiljø

med the-køkken. Endvidere møderum / kontor samt 2 toiletter, hvoraf det ene

er handicapvenligt. Kontoret er udstyret med ventilation samt edbkabling i lofterne.

Der er installeret alarm i lejemålet. Der er mulighed for at låne lydvægge

til yderligere opdeling kontoret.

Til lejemålet hører 4 parkeringspladser.

Der er efter nærmere aftale med udlejer mulighed for at deltage i kantineordning

samt leje af moderne konference faciliteter.

Lejekontrakten baseres på en tidsbegrænset fremlejekontrakt på max. 3-4 år.

Årlig leje

96 31 49 00

kr. 159.600

K O N T O R

KONTORER ØST TIL LEJE/SALG

Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring!

250 Albertslund 125.000 Lyse og rummelige kontorer 11481346 33301000

266 København V 532.000 Luksus nybyggeri v/ Fisketorvet 11483241 33301000

300 København V 316.500 Flot istandsat ved hovedbanen 11532480 33301000

311 Søborg 178.800 Kontor og arkiv/lager 11472477 33301000

331 Glostrup 196.945 331 kvm. Pæne kontorer 11482591 33301000

368 Dragør 272.850 Nybyg., lufthavnslook, kvalitet 11483213 33301000

399 Søborg 299.250 Pæne lokaler og godt beliggende 11484002 33301000

410 Brøndby 287.000 Lækkert kontor. Gode p-forhold 11484008 33301000

420 København K 651.000 Unikke kontorlokaler 11481380 33301000

439 Lyngby 354.570 263 kvm. kontor + 176 kvm lager 11472508 33301000

480 Brøndby 276.000 258 m2 kontor + 222 m2 lager 11482538 33301000

503 København S 503.326 Perfekt belign. v. lufthavn/city 11471968 33301000

526 Tåstrup 315.600 Centralt i Høje Taastrup 11481341 33301000

545 København K 817.500 Eksklusive kontorer i Amaliegade 11477138 33301000

583 København N 530.425 Domicilejendom, nabo til Porsche 11483295 33301000

617 Brøndby 301.925 yderst fleksible indretning 11481424 33301000

650 Allerød 536.256 Pæne kontorer 11481367 33301000

670 Brøndby 469.000 Lækkert kontor. Gode p-forhold 11484009 33301000

696 Næstved 765.600 Nyrenoveret i Næstved Kaserne 11483229 33301000

712 Frederiksberg 783.204 Funktionelt indrettet kontor 11481338 33301000

750 Søborg 731.250 Kontor el. butik, god beliggenhed 11472478 33301000

798 Søborg 598.500 Pæne lokaler og godt beliggende 11484002 33301000

806 Glostrup 314.340 Glostrup erhvervsområde 11427300 33301000

855 København K 937.704 Nyistandsat v Kgs Nytorv 11478063 33301000

890 Glostrup 489.504 Gode kontorer i Glostrup 11471560 33301000

903 København K 1.327.410 Totalt istandsat 11482600 33301000

938 Albertslund 609.696 Lyse og rummelige lokaler 11481345 33301000

965 Tåstrup 579.000 Centralt i Høje Taastrup 11481341 33301000

1.004 København K 1.255.000 Fleksibelt kontor, evt. momsfrit 11483242 33301000

1.030 København NV 1.055.750 New Yorker kontor i baghus 11483228 33301000

1.072 Hvidovre 589.596 Flotte billige kontorer 11482477 33301000

1.101 Herlev 455.532 484 m2 kontor/617 m2 lager 11482595 33301000

1.182 København V 1.418.400 Én stor etage med store rum 11471959 33301000

1.252 Nærum 1.345.900 Nyrenov., tidl. Brüel & Kjær 11483255 33301000

1.292 Næstved 1.219.900 Nyrenoveret i Næstved Kaserne 11483215 33301000

1.308 Hvidovre 850.200 Få min. til lufthavn og city 11485059 33301000

1.384 Søborg 1.249.200 Gode lyse kontorer m. tagterrasse 11472480 33301000

1.405 København K 1.693.956 Nyistandsat v Kgs Nytorv 11478065 33301000

1.480 Albertslund 880.600 Lyse og rummelige kontorer 11481346 33301000

1.500 København Ø 2.812.500 Nybyg. i Kalkbrænderihavnen 11483286 33301000

1.616 København K 2.537.600 Unikke kontorlokaler 11481381 33301000

1.636 Brøndby 1.145.200 Lækkert kontor. Gode p-forhold 11484022 33301000

1.670 København K 2.059.176 Nyistandsat v Kgs Nytorv 11471911 33301000

1.761 København S 1.882.320 Perfekt belign. v. lufthavn/city 11471975 33301000

1.814 Søborg 1.733.004 Kontorer med tagterrasse 11472480 33301000

1.922 Nærum 2.066.150 Nyrenov., tidl. Brüel & Kjær 11483252 33301000

1.961 Hvidovre 1.274.652 Få min. Til lufthavn og city 11485060 33301000

2.000 København Ø 3.750.000 Nybyg. i Kalkbrænderihavnen 11483285 33301000

2.144 Hvidovre 1.116.696 Billige kontorer 11482602 33301000

2.491 Stenløse 950.256 Kontor/lager/produktion 11474849 33301000

2.500 København Ø 4.687.500 Nybyg. i Kalkbrænderihavnen 11483284 33301000

2.683 København S 3.290.982 Perfekt belign. v. lufthavn/city 11471969 33301000

2.754 Brøndby 1.927.800 Egen kantine + industrikøkken 11484013 33301000

2.894 København S 2.459.904 Undervisningslokaler 11472462 33301000

3.000 København Ø 5.625.000 Nybyg. i Kalkbrænderihavnen 11483283 33301000

3.026 København S 2.664.700 Perfekt belign. v. lufthavn/city 11471974 33301000

3.264 Frederiksberg 3.505.704 Supereffektive kontorer 11471869 33301000

3.336 Tåstrup 2.668.800 Kontordomicil ved IKEA 11483158 33301000

3.500 København Ø 6.562.500 Nybyg. i Kalkbrænderihavnen 11483282 33301000

3.973 Frederiksberg 4.285.596 Super beliggenhed 11471852 33301000

4.000 København V 6.600.000 Nybyg. “højhus” i havneløbet 11483275 33301000

4.126 København S 4.373.025 Perfekt belign. v. lufthavn/city 11471972 33301000

4.420 København SV 5.745.996 Kontorer under opførelse 11482574 33301000

4.658 København S 4.904.555 Perfekt belign. v. lufthavn/city 11471971 33301000

4.941 Nærum 5.311.575 Nyrenov., tidl. Brüel & Kjær 11483247 33301000

KONTORER ØST TIL LEJE/SALG

Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring!

5.000 København V 8.250.000 Eksklusivt domicil i havnen,nybyg 11483268 33301000

5.759 København S 59.955.682 Perfekt belign. v. lufthavn/city 11471938 33301000

5.800 Nærum 6.235.000 Nyrenov., tidl. Brüel & Kjær 11483246 33301000

6.000 København Ø 11.250.000 Nybyg. i Kalkbrænderihavnen 11483279 33301000

6.530 København SV 8.488.944 Kontorer under opførelse 11482575 33301000

6.700 Nærum 7.202.500 Nyrenov., tidl. Brüel & Kjær 11483245 33301000

7.800 København Ø 14.625.000 Nybyg. i Kalkbrænderihavnen 11483244 33301000

8.000 København V 13.200.000 Nybyg. “højhus” i havneløbet 11483273 33301000

8.640 København SV 11.232.000 Kontorer under opførelse 11482576 33301000

10.650 København SV 13.845.000 Kontorer under opførelse 11482577 33301000

14.000 København V 23.100.000 Nybyg. “højhus” i havneløbet 11483270 33301000

15.000 København V 24.750.000 Eksklusiv domicil i havnen,nybyg 11483264 33301000

16.000 København V 26.400.000 Nybyg. “højhus” i havneløbet 11483269 33301000

18.000 København V 29.700.000 Nybyg. “højhus” i havneløbet 11483265 33301000

KONTORER VEST TIL LEJE/SALG

Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring!

109 Aabenraa 94.800 Kontor 62030214 73331300

130 Aabenraa Anvendt til fysioterapeut 73331300

135 Kolding 74.250 Præsentabel kontorlejemål 60352799 76338010

140 Kolding 74.900 Kontor/undervisning 60352740 76338010

146 Århus C 182.500 Med udsigt over Århus Havn 80294601 87309930

147 Århus C 3.375.000 Attraktiv beliggenhed 80294137 87309930

167 Aabenraa 83.500 Kontorlokaler 62030196 73331300

175 Aalborg 96.250 Midtbyen - 2 etager 91206504 96314900

178 Assens 71.200 Kontor i centrum 60352578 76338010

198 Nørresundby 133.650 Moderne kontor v/motor E45 91206402 96314900

204 Brønderslev 1.700.000 Byejendom 91206360 96314900

210 Kolding 110.250 Kontor på 2. sal 60352709 76338010

215 Assens 71.200 Kontorer på 1. sal 60352578 76338010

228 Aalborg 159.600 Lyst og moderne kontor 91207866 96314900

234 Kolding 122.850 Kontor , klinik osv 60352677 76338010

235 Nørresundby 141.000 Kontor ved Limfjorden 91207578 96314900

238 Aalborg 150.000 2 plan - Danmarksgade 91203188 96314900

248 Aalborg 372.000 Eksklusivt - “Havnehuset” 91204151 96314900

250 Højbjerg 187.500 Flotte lyse kontorer udlejes 80294167 87309930

258 Nørresundby 800 pr.kvm. Lindholm Brygge v/fjorden 91201258 96314900

260 Aalborg 182.000 Central placering - 1. sal 91206264 96314900

267 Haderslev 166.875 Kontorlokaler 62030235 73331300

278 Aalborg 187.313 Central placering i midtbyen - 1 sal 91206532 96314900

278 Århus C 305.800 Indbydende kontor på Strøget 80294599 87309930

290 Aalborg 159.500 Tilbagetrukket fra Vesterbro 91207883 96314900

340 Aabenraa 187.000 Med mulighed for udvidelse 62030101 73331300

359 Nørresundby 215.400 Velholdt og præsentabelt 91205275 96314900

384 Esbjerg 210.425 Kontor 67010774 76104800

410 Aalborg 492.000 Eksklusivt - “Havnehuset” 91204151 96314900

488 Lunderskov 100.784 Kontor/showroom samt lager 60352801 76338010

489 Nørresundby 800 pr.kvm. Lindholm Brygge v/fjorden 91201258 96314900

500 Aalborg 275.000 Velegnet til undervisning 91203131 96314900

574 Risskov 460.900 Kontordomicil på Sindalsvej 80294587 87309930

591 Nørresundby 800 pr.kvm. Lindholm Brygge - 1. Tv. 91201258 96314900

591 Nørresundby 800 pr.kvm. Lindholm Brygge - 2. Tv. 91201258 96314900

609 Aalborg 730.800 Eksklusivt - “Havnehuset” 91204151 96314900

741 Århus N 629.850 Lokaler i Vanggaard Centret 80294303 87309930

756 Aabenraa 3.200.000 Kontor 62050489 73331300

840 Aalborg 579.000 Aalborg Centrum - 1. sal 91206274 96314900

962 Hasselager 625.300 Fra ca. 100 kvm. og opefter 80293815 87309930

1.167 Hinnerup 494.650 Kontorlokaler - kan opdeles 80292557 87309930

1.304 Højbjerg 950 pr. kvm. Fra 368 - 1.304 kvm. kontorer 80293914 87309930

1.485 Aalborg 1.485.000 Eksklusivt - “Havnehuset” 91204151 96314900

1.545 Svenstrup 3.600.000 Velegnet til undervisning 91207829 96314900

1.871 Esbjerg 1.216.150 Kontor/undervisning 67010773 76104800

1.929 Nørresundby 800 pr.kvm. Lindholm Brygge v/fjorden 91201258 96314900

3.644 Aalborg 3.938.300 Eksklusivt - “Havnehuset” 91204151 96314900

4.185 Bolderslev 5.700.000 Domicilejendom 62050376 73331300

JYLLINGE

TIL SALG

DRAGØR

TIL LEJE

L A G E R / P R O D U K T I O N

DETAILHANDEL, LAGER ELLER PRODUKTION - DELVIS UDLEJET

SAG 11485235 Beliggende i område udlagt til butikker til særligt pladskrævende

varegrupper, engroshandel, lager og produktion. God, synlig facade

mod Frederiksborgvej, som er indfaldsvej til Roskilde. Fine adgangsforhold til

hallerne gennem fire store porte i terrænhøjde og to mindre i rampehøjde.

En del af ejendommen er udlejet til en god lejer, en mindre del af ejendommen

bestående af kontorarealer er ledig for køber eller endnu en lejer. Der er herudover

mulighed for tilbygning af enten ca 600 kvm. kontor-/udstillingsareal eller

ca 300 kvm. højloftet udstilling/lager. Indretningen omfatter ca 670 kvm. haller

med en frihøjde på 5,8 m under bjælker og ca 6,4 m mellem.

500 KVM. REELT LAGER I FLOT NYERE LAGEREJENDOM

SAG 11481417 Velbeliggende i Dragør udlejes lagerlokaler i præsentabel nyere

ejendom. Ejendommen er beliggende i atraktivt område med gode tilkørselsforhold.

Lejemålet består af en lagerhal på 500 kvm. med op til ca. 5 meters

frihøjde. I lagerhallen er der toilet med brus. Gode parkeringsforhold ved

ejendommen. Mulighed for etablering af kontor mod merleje.

Ejendommen ligger på Amagers Øresundskyst. Afstand til motorvej ca. 5 km.

via Kystvejen. Afstand til Københavns centrum er ca. 12 km.

Bygningen ligger velplaceret og synligt på A. P. Møllers Allé, hvor den passeres

af al kørende trafik mellem Dragør og Kastrup Lufthavn/Motorvej E20.

Kontant

33 30 10 00

kr. 8.100.000

Årlig leje

33 30 10 00

kr. 250.000

BIRKERØD

TIL LEJE

KØBENHAVN N

TIL LEJE

DOMICIL PÅ 713 KVM. LAGER OG 385 KVM. KONTOR BELIGGENDE

CENTRALT I BIRKERØD SOM NABO TIL SILVAN

SAG 11483123 Centralt beliggende lager- og kontorejendom i Birkerød udbydes

nu til leje. Ejendommen har hidtil huset firmaet Rosenberger, og indeh.

713 kvm. gode lagerlokaler i underetagen, samt 385 kvm. lyse kontorlokaler

på 1. sal. Lagerdelen er velindrettet med mulighed for af- og pålæsning direkte

fra gaden. Lageret er pt. opdelt med 3 store og 2 mindre lokaler, samt toiletter

og ekspedition mod gaden. Anden indretning er mulig. Lofthøjde i lager ca. 3

meter. Kontorlokalerne på 1. sal er forbundet med lager via flere interne trapper.

Kontorerne fremtræder lyse og venlige i hvid/blå bemaling. Der er ialt 10

kontorer i varierende størrelser, samt køkken og toiletter. Midt i ejendommen

findes stor hyggelig lysgård, perfekt til frokost udendørs i sommermånederne.

Årlig leje

33 30 10 00

kr. 474.996

563 KVM. TIL KONTOR/LAGER/PRODUKTION

SAG 11483295 Domicilejendom på Banevingen, nabo til Porsche... Lejemålet

omfatter hele ejendommen. Nem adgang, alt ligger i stueplan. Lejemålet er

indrettet med en god blanding af mindre kontorer, åbne kontorer og højloftet

storrum. Der er indrettet med reception, køkken og kantine, thékøkken, 3

mindre kontorer, højloftet storrumslokale (tidligere ateliér), 2 mødelokaler 2

toiletter, bad samt EDB/teknik rum. Lyst og venligt. Indrettet med parketgulve

og hvidmalede vægge. Overtagelse nyistandsat og indflytningsklart. Attraktiv

årlig leje på kun kr. 875,- pr. kvm. Ca. 10 P-pladser foran ejendommen. Attraktiv

beliggenhed med ca. 800 meter til Lyngbymotorvejen, ca. 500 meter til

Bispebjerg S-togs station og buslinier fra Tagensvej.

Årlig leje

33 30 10 00

kr. 530.425

L A G E R / P R O D U K T I O N

RØDEKRO

TIL SALG

HOVBORG

TIL SALG

1.543 KVM. LAGER OG ADMINISTRATION

STOR ERHVERVSGRUND 41.840 KVM

SAG 62050639 Ejendommen er beliggende i erhvervsområde mellem Aabenraa

og Rødekro - tæt ved motorvej E45 - afkørsel 70.

Ejendommen er beliggende ved ringvejen - hjørnet af Skånevej og Ringvejen

på en 6.795 kvm. befæstet og asfalteret grund. Grunden er tillige indhegnet og

med portautomatik.

Ejendommen er på 1.370 kvm. etagearealet udgør 1.543 kvm fordelt på 1.197

kvm lager og 173 kvm. administration. Hertil kommer 173 kvm arkiv placeret

ovenover administrationsdelen.

Kontant

76 33 80 10

kr. 6.500.000

SAG 60350758 Stor erhvervsgrund med rummelige bygninger kun 10 minutter

til E20 ad hovedvej.

Ejendommen er et tidligere savværk med meget stor befæstet grund beliggende

i erhvervsområde ud til mark og skov. Store rummelige bygninger,

hvoraf den største er på hele 2.850 kvm opført med betonspær. Den ene hal

er isoleret og opvarmes med kalorifere. I produktionshallen er der indlagt ca.

600 A Strøm.

Ejendommen overtages ryddet.

Kontordelen indeholder kontormiljø, toiletter, kantine, badrum og med god

plads til flere ansatte. Endvidere er der også en meget pæn bolig.

Kontant

76 33 80 10

kr. 5.500.000

CHRISTIANSFELD

TIL SALG

FREDERICIA

TIL SALG

DOMICILEJENDOM TIL PRODUKTION OG LAGER

4.954 KVM. DOMICILEJENDOM

30

SAG 60350796 Lager og produktionsejendom med tilhørende kontor - og velfærdsfaciliteter

beliggende på stor indhegnet og befæstet grund.

Kontordelen er opført i røde sten med built-up tag. Lager/produktionsdelen

fremstår i profilerede stålplader og eternittag.

Kontordelen indeholder to kontorafsnit til flere arbejdspladser med tilhørende

arkivrum, toiletter, kantine/mødelokale med køkkenfaciliteter m.m. Lager -

produktionsafsnit består af to sammenbyggede haller mad adgang via stor

indvendig port. Begge haller er isolerede og forsynede med udsugningsanlæg.

Hver hal er desuden forsynet med aluporte i siden.

Kontant

76 33 80 10

kr. 3.250.000

SAG 60350751 Attraktiv beliggenhed med perfekt profileringsfacade mod motorvej

E45 nord for Kolding. Lagerhallerne med kontorfaciliteter er beliggende

på stor grund med rig mulighed for udstilling af emner mod motorvejen. Gode

tilkørselsforhold. Næsten alle haller er isolerede og flere kan desuden kalorifere

opvarmes. De store haller er desuden brandsektionerede. Alle haller er forsynede

med nyere gavlporte, der tillader optimal gennemkørsel for af- og pålæsning.

Alle haller har separate elmålere og kan fint udlejes enkeltvis.

P.t. udlejes ca. halvdelen af hallerne og de centrale haller med integrerede

kontorer står fri til købers disposition.

Kontordelen indeholder: Kontormiljø, toiletter, kantine, baderum m.m.

Kontant

76 33 80 10

kr. 5.800.000

VIRKELYST

TIL LEJE

Lager- og

produktionsejendomme

søges til

salg og udlejning

L A G E R / P R O D U K T I O N

FACADEEJENDOM I KOLDINGS NORDLIGE INDUSTRIKVARTER

SAG 60352793 Erhvervsejendom med facade ud mod Egtvedvej udlejes.

Lejemålet består af produktionslokaler, lagerlokaler samt kontor/showroom.

Produktionsarealet på ca. 200 m² indeholder en stor port, betongulv, trykluft,

stor elkapacitet, oliefyrsvarme.

Kontor/showroom er på ca. 190 m² og indeholder 5 kontorer, arkivrum, kantine,

wc, teknikrum samt showroom.

Lagerarealet, der er opvarmet, er på ca. 190 m² og består af betongulv og

portindgang.

Årlig leje

76 33 80 10

kr. 235.500

www.poulerikbech.dk/erhverv

EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech Erhvervslivets sikre valg

EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech

VARDE

TIL SALG

VARDE

TIL SALG

842 KVM. LAGER- OG PRODUKTIONSEJENDOM

UDSTILLING/VÆRKSTED/BOLIG

SAG 67010866 Særdeles velbeliggende bolig og autoforretning/værksted

sælges. Boligdelen er på 187 m² indeholder bl.a. stor stue og 5 soverum.

Erhvervsdelen indeholder dels en udstilling samt værksted med 3 standpladser

samt en isoleret udstillingshal. Bygningerne fremstår i velholdt stand og der er

god udenomsplads.

Kontant

76 10 48 00

kr. 2.950.000

SAG 67010689 Lager- og produktionsejendom beliggende i Vardes nordlige

del.

Ejendommen består af 2 selvstændige bygninger:

Den ene bygning er indrettet med kontor, folkerumsfaciliteter samt lager/produktionsareal

med en passende balance mellem de forskellige lokaletyper.

Den anden bygning er indrettet til lager/produktion.

Kontant

76 10 48 00

kr. 2.300.000

L A G E R / P R O D U K T I O N

FREDERICIA

MULIGHED

FOR LEJE

TIL SALG

JERNBANEBESPORET LOGISTIKEJENDOM MED BEDSTE BELIGGENHED

SAG 80293811

• Optimal beliggenhed til logistikformål i trekantsområdet

• Flot kvalitetsbyggeri på 20.279 kvm. opført i år 2000

• Jernbanebesporing helt frem til sluse i ejendommens lagerdel

• Beliggende ca. 100 meter fra motorvejstilkørsel

• Ejendommen fraflyttes medio 2008

• Mulighed for at leje

Ejendommen er beliggende direkte ud til Motorvej E20 i Taulov og er placeret

langs jernbanen og har besporing helt frem til bygningen. Bygningsmassen omfatter

20.279 kvm. og ligger på en 34.733 kvm. stor grund og er opført fra år

2000 og fremefter som flot kvalitetsbyggeri. Et ønske om at indgå en længere

uopsigelig lejekontrakt frem for at købe ejendommen, kan accepteres efter

nærmere aftale.

Kontant

kr. 92.000.000

87 30 99 30

Årlig leje

kr. 6.698.300

HASSELAGER

TIL SALG

HARLEV

TIL SALG

32

VELBELIGGENDE OG VELHOLDT LAGER-/PRODUKTIONSEJENDOM

FRA 1989/1995 MED GODT KONTOR-/ADMINISTRATIONSAFSNIT

SAG 80294457

• Tæt på motorvejstilkørsler og overordnet vejnet

• 320 kvm. lager / produktion og 330 kvm. kontor / administration

• Velbeliggende i udbygget industriområdet i Hasselager

• 2.027 kvm. grund befæstet med perlegrus

• Velegnet til bl.a. tømrer, murer, elinstallatør, mindre produktion eller lign.

Kontant

87 30 99 30

kr. 4.100.000

PRODUKTIONSEJENDOM TIL FØDEVAREFREMSTILLING

SAG 80294623 Med god beliggenhed i Harlev, tæt ved motorvej E45 og Herningmotorvejen,

udbydes en produktionsejendom, der er godkendt til fødevarefremstilling,

til salg. Ejendommen er opført i 1972 med en tilbygning fra

2001 og består af en erhvervsdel på 565 kvm. Ejendommen består af to matrikler

og grundarealet er på i alt 3.727 kvm. Ejendommen er opført i kalksandsten

og med fladt tag. Ejendommen er godkendt til fødevarefremstilling

og indeholder en fuld apteret ”fabrik” til produktion af fødevarer. Siden den nuværende

ejers overtagelse i 2004, er ejendommen løbende renoveret og moderniseret

indvendig og fremstår i dag i meget god stand, med storkøkkensfaciliteter,

5 kølerum, 2 fryserum, mandskabsfaciliteter, toiletter, kontor m.v.

Kontant

87 30 99 30

kr. 3.500.000

SØNDERHOLM V/NIBE

TIL SALG

LAGER/PRODUKTION ØST TIL LEJE/SALG

Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring!

240 Albertslund 120.000 Lager og kontor 11481346 33301000

279 Brøndby 55.800 Opbevaringslokale (ingen port) 11484004 33301000

368 Dragør 272.850 Nybyg., lufthavnslook, kvalitet 11483213 33301000

439 Lyngby 354.570 263 kvm kontor+ 176 kvm. lager 11472508 33301000

450 Albertslund 90.000 Lager i kælder, vareelevator 11481346 33301000

500 Dragør 250.000 Nyere lagerejendom 11481417 33301000

700 Ballerup 174.996 Uopvarmet lager 700+700m2 11483173 33301000

956 Kastrup 506.604 Ny lager- og kontorejendom 11485192 33301000

1.098 Birkerød 475.000 Kontor og lager tæt v/ Silvan 11483123 33301000

1.101 Herlev 455.532 484 m2 kontor/ 617 m2 lager 11482593 33301000

1.280 Taastrup 698.225 Regulære lagerlokaler 11481387 33301000

1.399 Hvidovre 598.056 Traffikalt velbeliggende 11481239 33301000

1.400 Ballerup 315.000 Uopvarmet lager 700+700m2 11483165 33301000

2.016 Glostrup 758.100 Lagerlokaler med kontor 11474875 33301000

2.118 Dragør 13.500.000 Velbeliggende ved lufthavn 11481292 33301000

L A G E R / P R O D U K T I O N

2.491 Stenløse 950.256 Kontor/lager/produktion 11474855 33301000

8.090 Herlev 2.994.600 Haller - mulitanvendelse. 11481227 33301000

LAGER/PRODUKTION VEST TIL LEJE/SALG

Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring!

VÆRKSTEDS- OG LAGEREJENDOM PÅ 718 KVM.

SAG 91207857 Velindrettet værksteds- og lagerejendom beliggende på 1.

800 kvm. indhegnet grund - tidligere anvendt til tømrervirksomhed. Ialt 718

kvm., fordelt på 132 kvm. kontor og velfærd, 384 kvm. opvarmet og isoleret

værksted og 202 kvm. koldlager.

Kontordelen er indrettet med reception / åbent kontormiljø, frokoststue, toilet

og badefaciliteter m.v. Den opvarmede værkstedsdel på 384 kvm. er opdelt i

2 sammenhængende bygninger, hvoraf den nye del af bygningen er på 180

kvm. - loftshøjde i siderne 3 m og 5,6 m i kip. 2 porte på 4x4 m og 3x3 m.

Endvidere koldlager på 202 kvm. med 4 aflåselige porte.

HJØRRING

BUD ØNSKES

Kontant

96 31 49 00

kr. 2.150.000

TIL SALG

492 KVM. OPVARMET HAL MED TILHØRENDE BOLIG PÅ 197 KVM.

SAG 91207550 Nybygget, opvarmet og isoleret stålhal med direkte adgang til

flot bolig - kvalitetsbyggeri.

Hallen består af 492 kvm. med indbygget dæk, som anvendes til værkførerkontor.

Hallen har 2 porte på hhv. 5 (højde) x 6 (bredde) m. og 4,25 (højde) x 5

(bredde) m. Lofthøjde i hallen er 4,5 m. i siderne og 6 m. i kip.

Boligen (197 kvm) er totalt gennemført i kvalitetsmaterialer - der kan nævnes

skibsplanker, HTH køkken, HTH badeværelse, mahogni vinduer, intelligente elinstallationer

m.v.

Kontant

96 31 49 00

kr. 4.000.000

290 Viby J 176.000 Lager/kontor tæt v/ motorvej 80294573 87309930

315 Tilst 175.250 Lager og kontor v/ motorvejen 80294043 87309930

330 Hørning 144.000 Nybygget værksted med kontor 80294131 87309930

435 Haderslev 125.250 Produktionshal med kontor 62030147 73331300

486 Brørup 1.250.000 Autolakeriværksted 60350680 76338010

494 Bjert 130.910 Sdr. Bjert erhvervspark 60352697 76338010

531 Esbjerg N 173.200 Lager/produktion 67010720 76104800

666 Aalborg Øst 190.850 622 kvm. højloftet lager 91206368 96314900

689 Hjørring 4.000.000 Opvarmet hal m/197 kvm. bolig 91207550 96314900

718 Nibe 2.150.000 Tidligere tømrervirksomhed 91207857 96314900

765 Bjert 3.600.000 Domicilejendom 60350779 76338010

777 Kliplev 2.050.000 Lager/produktion med bolig 62050625 73331300

929 Esbjerg 2.900.000 Lager/frysehus 67010476 76104800

931 Risskov 455.550 Nyopført lagerejendom til leje 80294568 87309930

1.018 Haderslev 2.200.000 Lager/produktion 62050551 73331300

1.070 Jejsing/Tønder 108.000 Lager/produktion og kontor 62030242 73331300

1.079 Bjert 285.935 Sdr Bjert erhvervspark 60352697 76338010

1.128 Kolding 4.850.000 Domicilejendom Kolding S 60350681 76338010

1.137 Nørresundby 204.660 Uopvarmet lagerhal - port 91201115 96314900

1.161 Padborg 2.750.000 lager/produktion 62050591 73331300

1.173 Lunde 350.000 Ejendom med stor grund 60350747 76338010

1.180 Kolding 5.750.000 Produktions- og lagerejendom 60350709 76338010

1.245 Vojens 186.750 Lager kan opdeles 62030225 73331300

1.336 Padborg 36.000.000 Logistikejendom 62050591 73331300

1.358 Galten 544.050 Lager/produktion - kan opdeles 80293918 87309930

1.361 Nørresundby 183.000 Stor lofthøjde samt stor port 91201116 96314900

1.400 Brørup 340.000 Nyopført lager og kontor 60352766 76338010

1.487 Aabenraa 5.500.000 Lager og produktion med adm. 62050596 73331300

1.660 Kolding 509.200 Lager med halvtag og kontor 60352661 76338010

1.892 Rødekro 7.985.000 Lager og produktion 62050539 73331300

1.948 Nørresundby 350.640 Fortrinsvis opvarmet 91201114 96314900

1.979 Sydals 7.800.000 Industriejendom 62050567 73331300

2.000 Kolding 7.500.000 Tidl. maskinfabrik i Bjert 60350574 76338010

2.167 Padborg 5.500.000 Transportejendom 62060592 73331300

2.560 Varde 790.000 Lager/produktion 67010795 76104800

3.195 Kolding 13.250.000 Erhvervsejendom i Kolding Syd 60350710 76338010

3.198 Varde 2.800.000 Tidligere mølle 60350648 76338010

3.218 Esbjerg 740.000 Lager/prod 67010423 76104800

3.503 Padborg 8.900.000 Transportejendom 62050524 73331300

3.557 Aars 8.800.000 Højloftede lagerhaller med kontor 91206318 96314900

4.590 Vamdrup 11.500.000 Køl og frys 60350548 76338010

4.954 Fredericia 5.800.000 domicilejendom langs motorvej 60350751 76338010

5.730 Aalborg SV 2.005.500 Kølelager m/kontor/velfærd 91203146 96314900

15.584 Nr. Aaby 850.000 Selskab sælges 60350720 76338010

B U T I K K E R

RØMØ

TIL LEJE

KOLDING

TIL LEJE

NYT BUTIKSCENTER PÅ HAVNEN I HAVNEBY

SYNLIG BUTIK MED FACADE MOD INDFALDSVEJ

SAG 62030243 Flot butikscenter under opførelse på havnen i Havneby på

Rømø.

Udlejning af ialt 1.260 kvm. butikslokaler i nyt eksklusivt center på havnen

"Skansen ferieboliger & butikker Rømø".

Der er allerede solgt 600 kvm. til Superbrugsen i Skærbæk. De resterende

660 kvm. udlejes til specialbutikker, restaurant, cafe og lignenede i størrelser

fra 60 kvm.

73 33 13 00

Årlig leje pr. kvm.

kr. 700

SAG 60352795 Synlig butik på ca. 279 kvm med god facade mod Haderslevvej

udlejes nu til indflytning ca. 1. februar 2008.

Lejemålet har i mange år været udlejet til køkkenforretning.

Lejemålet er indrettet med bred udstilling med tilhørende bagbutik/showrrom

med adgang til toilet. Baglokaler indeholdende kontor, toilet, pænt køkken og

folkerum i alt ca. 258 kvm. Fra Forbutikken er der adgang til 21 kvm særskilt

kontor på 1. salen. Fra Baglokaler er der direkte udgang til solgård samt vareindlevering.

Årlig leje

76 33 80 10

kr. 186.930

NÆSTVED

TIL SALG

VEJLE

TIL SALG

VELBELIGGENDE HJØRNEBUTIK PÅ 251 KVM. BUTIK OG 140 KVM. KÆLDER

SAG 11447019 Velbeliggende i Næstveds bymidte med meget lang facade.

Meget synlig - gode adgangsforhold - mange fodgængere. Absolut gode udstillingsmuligheder

- markant buede vinduer omkring indgang. Centralt ud til

gågade / torv med springvand. Ca. 251 kvm butik og 140 kvm kælder, der let

kan inddrages i butiksareal. Hurtig overtagelse. Facader er under renovering.

Kontant

kr. 1.300.000

33 30 10 00

I UDBYGGET CENTEROMRÅDE

SAG 60350613 Ejendommen på ialt 534 kvm. er beliggende på Søndermarken

i et veludbygget centerområde ved siden af stort boligkompleks og villakvarter.

Som naboer i centeret kan nævnes bager, kiosk, solcenter, bodega,

spillehal og pizzaria. Til centeret er gode parkeringsmuligheder.

Sælger yder kompensation for den opståede brandskade.

Kontant

kr. 2.800.000

76 33 80 10

NÆSTVED

TIL LEJE

VARDE

TIL LEJE

34

330 KVM. BUTIK I HOLSTED NORD OMRÅDET

SAG 11447029 Attraktivt og meget synligt butikslokale - i Næstveds nordlige

del - lige ud til Køgevej med 18.000 biler i døgnet. Midt i Sydsjællands største

indkøbsområde med Næstved Storcenter, Megacenter m.v.. Optimal beliggenhed

ved stort kryds. Der opføres nyt butikslokale til ALDI, hvorved det gamle

ALDI nu bliver ledigt. Kvadratisk udformet. Indflydelse på nyindretning.

Årlig leje

kr. 427.350

33 30 10 00

FORRETNINGSLOKALER

SAG 67010922 Forretningslokale på i alt 482 m² beliggende i centeret Vestgården

i Varde udlejes. Lokalet består dels af forretningslokale i stueplan, 1

stort lokale, samt forretningslokale/lager samt personalerum og toilet på 1. sal.

Der er gode parkeringsforhold.

Centeret er et blandet bolig- forretningsområde.

Årlig leje

kr. 222.000

76 10 48 00

AALBORG SØ

TIL LEJE

BUTIKKER ØST TIL LEJE/SALG

Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring!

340 Brønshøj 2.750.000 Butiks erhvervsandel 11478057 33301000

456 Tåstrup 296.400 Centralt i Høje Taastrup 11481343 33301000

481 Birkerød 441.504 Attraktiv glasfacade 11481359 33301000

711 Nivå 711.000 Nivå Center, tidl. Posthus 11483128 33301000

750 Søborg 731.250 Butik i område med stor udvikl. 11.472.478 33301000

838 København S 1.035.240 Detailhandel til salg /leje 11478004 33301000

1.210 Tåstrup 968.000 Boksbutikker 500 meter fra IKEA 11483162 33301000

5.000 Tåstrup 4.000.000 Boksbutikker 500 meter fra IKEA 11483162 33301000

B U T I K K E R

BUTIKSLOKALE PÅ 104 KVM. MED STOR SYNLIGHED

SAG 91207867 Butikslokale på 104 kvm. med virkelig god planløsning med

store facadevinduer og stor synlighed mod den trafikerede Gugvej.

Lejemålet er indrettet med regulært salgslokale med mahogni parketgulv, godt

baglokale / lager, mindre kontor / personalerum samt toilet.

Der er gode parkeringsmuligheder foran ejendommen.

Årlig leje

96 31 49 00

kr. 75.000

BUTIKKER VEST TIL LEJE/SALG

Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring!

42 Fredericia 28.746 Pizzaria i Fredericia 60352776 76338010

42 Århus C 600.000 Butiksafståelse - kælderbutik 80294586 87309930

67 Århus C 2.100.000 Butiksandelslejlighed ved Åen 80294339 87309930

67 Århus N 150.000 Butiksafståelse i Storcenter 80294420 87309930

104 Gug 75.000 Forretning m/gode p-muligheder 91207867 96314900

111 Gram 67.800 Forretning og liberalt erhverv 62030191 73331300

120 Århus C 118.652 Butiksafståelse på Store Torv 80294281 87309930

126 Varde 1.600.000 Cafeteria 67010801 76104800

127 Aalborg Øst 127.000 Nr. Tranders Butikscenter 91206354 96314900

168 Nørresundby 1.250.000 2 butiksejerlejligheder på gågaden 91207874 96314900

174 Brønderslev 165.595 Nyopført - store facadevinduer 91206445 96314900

234 Aabenraa 162.800 Butik Kontor/lager 62030221 73331300

258 Brønderslev 296.700 Velbeliggende hjørnebutik 91206447 96314900

300 Århus V 315.000 Butik m/facade mod Viborgvej 80294375 87309930

365 Haderslev 175.000 Butikslejemål og lignende 62030227 73331300

406 Hjørring 406.000 Sct. Olai Plads - Gågaden 91206358 96314900

441 Nørresundby 286.650 Løvvang Centret 91206356 96314900

482 Fynshav 2.800.000 Butik - blandet bolig/erhverv 62050626 73331300

539 Vamdrup 201.720 Storkøkken i Trekantsområde 60352774 76338010

586 Kolding 403.586 Butik med værksted/lager 60352773 76338010

680 Kolding 595.000 Café/Diskotek i Kolding midby 60352785 76338010

798 Hjørring 798.000 Sct. Olai Plads - Gågaden 91206359 96314900

BRABRAND, ÅRHUS V

TIL SALG

ODDER

TIL SALG

G R U N D E

ERHVERVSGRUND I NYT GIGANTISK LOGISTIKOMRÅDE

SAG 80294435

• 12.727 kvm. grundareal midt i nyt gigantisk logistikområde ved Årslev

• Beliggende hvor nord/syd motorvej krydser vestgående motorvej

• Bebyggelsesprocent på 40 – svarende til et etageareal på 5.091 kvm.

• Hjørnegrund – stor eksponeringsværdi

• Evt. mulighed for at få opført et byggeri til efterfølgende køb eller leje

Grundarealet er beliggende midt i det gigantiske logistikområde, der er under

opførelse ved det store motorvejskryds ved Årslev vest for Århus.

Kontant

87 30 99 30

kr. 8.908.900

PROJEKTMULIGHED - PLADSKRÆVENDE DETAILHANDEL

SAG 80294677 24.000 kvm. velbeliggende grundareal på hjørne ved indfaldsvejen

til Odder fra Århus. På grunden er der mulighed for etablering af et

pladskrævende detailhandelsområde. Et sådant område findes ikke i dag i

Odder, men Teknisk Udvalg i Odder Kommune har godkendt, at nærværende

grundareal kan anvendes til butikker, der forhandler særligt pladskrævende varegrupper.

Der er mulighed for at bebygge 50 % af grundarealet. Terrænet er

faldende mod Århusvej, hvilket giver spændende muligheder for at udnytte niveauforskelle.

Ideel for biler, lystbåde, campingvogne, planter, havebrugsvarer,

tømmer, byggematerialer, grus, sten- og betonvarer samt møbler (særlig

pladskrævende varer). Evt. mulighed for opdeling af grunden.

Kontant

87 30 99 30

kr. 16.000.000

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Specialister inden for salg, udlejning, vurdering og rådgivning vedrørende:

• Andelsboligforeninger

• Blandede ejendomme

• Butiksejerlejligheder

• Detailbutikker

• Beboelsesejendomme

• Erhvervsgrunde

• Investeringsejendomme

• Kontorejendomme

• Lager, produktion og

logistikejendomme

• Klinik

• Hotel og restaurant

Specialafdelinger:

• Projekt og seriesalg

• Restaurationsformidling

• Vurdering

• Sale & Lease Back

• Key Account Management

• Stat, region og kommune

CHARTERED SURVEYORS & INTERNATIONAL

PROPERTY CONSULTANS

Læs mere på www.poulerikbech.dk/erhverv

København K

3330 1000 • e-mail 114@edc.dk

Kolding

7633 8010 • e-mail 603@edc.dk

Esbjerg

7610 4800 • e-mail 670@edc.dk

Silkeborg

8682 1000 • e-mail 860@edc.dk

Herlev

4457 0337 • e-mail 278@edc.dk

Sønderjylland

7333 1300 • e-mail 620@edc.dk

Århus

8730 9930 • e-mail 802@edc.dk

Aalborg

9631 4900 • e-mail 912@edc.dk

ErhvervsNyt November 2007 - EDC Poul Erik Bech

ErhvervsNyt November 2007 - EDC Poul Erik Bech ... View more ErhvervsNyt November 2007 - EDC Poul Erik Bech

Delete template?

Save as template ?

ErhvervsNyt November 2007 - EDC Poul Erik Bech ErhvervsNyt November 2007 - EDC Poul Erik Bech