ErhvervsNyt Januar 2009 - EDC Poul Erik Bech

ErhvervsNyt Januar 2009 - EDC Poul Erik Bech ErhvervsNyt Januar 2009 - EDC Poul Erik Bech

from poulerikbech.dk More from this publisher

29.05.2014 Views

Lokalt kendskab med landsdækkende fordele poulerikbech.dk/erhverv Januar 2009 ErhvervsNyt Vil markedet tø op i 2009? Fortsat gang i markedet for brugerejendomme i 2009 Læs mere side 4 EDC Poul Erik Bech Exclusive Landsdækkende formidler af eksklusive ejendomme Læs mere side 19 Nyt år – bedre tider på vej? Læs mere side 3 Godt Nytår

Lokalt kendskab med landsdækkende fordele

poulerikbech.dk/erhverv

Januar 2009

ErhvervsNyt

Vil markedet

tø op i 2009?

Fortsat gang i

markedet for brugerejendomme

i 2009

Læs mere side 4

EDC Poul Erik Bech

Exclusive

Landsdækkende formidler af

eksklusive ejendomme

Læs mere side 19

Nyt år – bedre tider

på vej?

Læs mere side 3

Godt Nytår

EDC POUL ERIK BECH

ERHVERVSCENTRE I DANMARK

poulerikbech.dk/erhverv

København

Nørre Voldgade 19

1358 København K

Tlf.: 33 30 10 00

e-mail: 114@edc.dk

Herlev

Kobbervej 8

2730 Herlev

Tlf.: 44 57 03 37

e-mail: 278@edc.dk

Hillerød

Sdr. Jernbanevej 18D

3400 Hillerød

Tlf.: 48 26 99 10

e-mail: 342@edc.dk

Roskilde

Frederiksborgvej 65 A

4000 Roskilde

Tlf.: 46 33 33 33

e-mail: 403@edc.dk

Næstved

Ringstedgade 28

4700 Næstved

Tlf.: 55 78 66 03

e-mail: 473@edc.dk

Sønderjylland

Store Torv 9A

6200 Aabenraa

Tlf.: 73 33 13 00

e-mail: 620@edc.dk

Esbjerg

Torvegade 78

6700 Esbjerg

Tlf.: 76 10 48 00

e-mail: 670@edc.dk

Århus

Fredens Torv 1

8000 Århus C

Tlf.: 87 30 99 30

e-mail: 802@edc.dk

Silkeborg

Østergade 28

8600 Silkeborg

Tlf.: 86 82 10 00

e-mail: 865@edc.dk

Aalborg

Vesterbro 101

9000 Aalborg

Tlf.: 96 31 49 00

e-mail: 912@edc.dk

Kolding

Haderslevvej 7-9

6000 Kolding

Tlf.: 76 33 80 10

e-mail: 603@edc.dk

Januar 2009

Nyt år – bedre tider på vej?

Vi vil gerne benytte lejligheden til at ønske alle vore kunder og forretningsforbindelser et rigtig

godt nytår samt et tak for samarbejdet i 2008.

I skrivende stund, hvor året stadigvæk hedder 2008, er der ikke umiddelbart nogen eller noget,

der antyder, at 2009 vil blive bedre end 2008.

Redningspakker er blevet smidt ud til banker i Danmark, uden at man endnu har kunnet

mærke effekten i samfundet. I andre lande er der udover hjælpepakker til finansverdenen

også blevet uddelt penge til produktionsvirksomheder. Milliarder af kroner er blevet uddelt.

Hvornår kan vi mærke effekten af disse ”støttekroner”?

I særdeleshed er pengeinstitutterne blevet ”skudt i skoene”, at de ”gemmer” pengene, således

at deres soliditet bliver styrket, i stedet for at bruge disse penge på at støtte virksomhederne

igennem den værste krise i mands minde.

Jørgen Jørgensen

Direktør, HD, MRICS

Der er stadigvæk optimistiske økonomer som påstår, at vendepunktet i økonomien nås i

2009. Lad os da håbe, at de får ret i deres spådomme, således at vi i 2009 kan komme til at

opleve bedre tider.

Erhvervsejendomsmarkedet i 2009

Hvis vi skal forsøge at forudsige, hvordan markedet for erhvervsejendomme vil udvikle sig i

løbet af 2009, kan vi jo starte med at sætte visse forudsætninger op.

Umiddelbart tror vi meget på et faldende renteniveau på grund af den dårlige økonomi og

faldende inflation.

Med et formentlig markant lavere renteniveau tror vi på en moderat stigende efterspørgsel efter

gode og velbeliggende investeringsejendomme. Vi tror ikke umiddelbart på et stigende prisniveau,

dertil vil efterspørgslen efter ejendomme stadigvæk være for lille og udbuddet for stort.

Vi forventer derimod et stigende udbud i kraft af det stigende antal konkurser inden for ejendomsbranchen.

Såfremt man er i den heldige situation, at man er ”et godt papir” i banken, og man derved kan

låne penge til en formentlig meget lavere rente, kan gode og meget fornuftige køb gøres i 2009.

Efterspørgslen efter ledige lokaler til kontorbrug har i 2007 været god og stabil. Vi forventer

ikke umiddelbart en stigende efterspørgsel i 2009, men selv i nedgangstider flytter virksomhederne

rundt. Det er vor opfattelse, at efterspørgslen efter de meget store lejemål vil stagnere,

hvorimod efterspørgslen efter mindre lejemål vil være på samme niveau som hidtil, idet

man må forvente at flere virksomheder vil ”downsize” grundet tidernes ugunst.

I mindre gode tider, som vi oplever lige nu, gælder det om i endnu større grad at minimere de

faste udgifter til f.eks. lokaler. Det er måske derfor en god ide at overveje flytning eller udlejning

af lokaler, som man ikke nu eller i nærmeste fremtid kan gøre brug af i virksomheden.

Hvad der er sparet, er trods alt tjent.

Med venlig hilsen og på gensyn

Indhold:

Artikel ......................... 4

Stillingsannonce .........6

Investering ................. 7

Jørgen Jørgensen

Kontor ....................... 12

Lager/produktion .... 24

Butikker .................... 31

Grunde .......................35

Fortsat gang i markedet for

BRUGEREJENDOMME I 2009

Det nye år bliver en udfordring med stigende ledighed og fortsatte finansieringsproblemer,

men der er også lyspunkter forude på ejendomsmarkedet i form af fortsat udlejningsaktivitet,

lyder forudsigelsen fra EDC Erhverv Poul Erik Bechs netværk af eksperter.

De markedsforhold, der har hersket på det danske marked for brugerejendomme

i 2008, vil også i en vis grad være gældende gennem

2009.

Sådan lyder den samstemmende vurdering fra EDC Erhverv Poul

Erik Bechs landsdækkende netværk af erhvervsmæglere. De tror

på endnu et år præget af store udfordringer på finansieringssiden,

mens der fortsat vil være gang i udlejningen af såvel kontorejendomme

som industriejendomme.

”Jeg tror, at renten vil fortsætte med at falde i 2009, mens finansieringen

fortsat vil være en stor udfordring i lang tid. Den nye markedssituation

kommer efter min mening til at herske i nogle år til

erhvervslivet og forbrugerne igen tør tro på fremtiden,” lyder forudsigelsen

fra afdelingsdirektør Bjarne Bering, EDC Erhverv Poul Erik

Bech, København.

”Overordnet set vil vi se en stigende kontorledighed. Det bliver især

en udfordring at fastholde niveauet i Ørestad og Sydhavnen, der

går en svær tid i møde. Nye byggerier bliver færdige, og det bliver

svært at få dem udlejet. Bedre ser det ud i København K., hvor vi

endnu ikke har set de store følger af finanskrisen. Men jeg tror at vi,

overordnet set, vil se stigende efterspørgsel på mindre lokaler, efterhånden

som virksomhederne tilpasser sig.”

Ifølge Bjarne Bering vil det kommende år omvendt gå forholdsvis

hårdt ud over ejendomme med sekundære beliggenheder, hvor

tomgangen vil stige markant.

Optimisme i provinsen

I de større danske provinsbyer som Århus og Aalborg mærker EDC

Erhverv Poul Erik Bech også, at de nye markedsvilkår er ved at

bide sig fast – men optimismen er bevaret.

”Det positive er, at der altid vil være virksomheder, der flytter. Det

betyder, at vi hele tiden har et marked med aktivitet. Markedet for

brugerejendomme går ikke i stå under en recession. Der er stadig

mange opgaver, og især vil vi se virksomheder, der flytter fra større

lejemål til mindre lejemål, når de

skal tilpasse sig en ny markedssituation.”

Fra det meste af landet meldes

om et fortsat stærkt marked for

lager- og logistikejendomme

med meget lav tomgang, koncentreret

omkring Sjælland og

Trekantområdet.

Fleksible virksomheder

Markedet for brugerejendomme i hovedstadsområdet vil ifølge

Bjarne Bering bevæge sig i flere forskellige takter i det kommende

år. Men helt overordnet mener han, at områdets erhvervsliv vil agere

professionelt og stå de økonomiske udfordringer flot igennem.

”København er en by med et hav af små og mellemstore, fleksible

virksomheder, der hurtigt tilpasser sig en ny markedssituation.

Derfor vil vi se en fortsat aktivitet. Men vi mærker også, at beslutningstiden

hos virksomhederne er betydeligt længere end for et

halvt år siden,” siger Bjarne Bering.

Helt konkret forudser han, at første halvår 2009 vil byde på et prisfald

i størrelsesordenen ti procent på kontorlejemål i hovedstadsområdet

– men med store variationer.

Vi forventer, at der kommer omsætning

i markedet i 2009, efterhånden

som virksomhederne tilpasser sig

markedet og flytter til mindre kontorlokaler

”Kontormarkedet er præget af, at mange virksomheder har sat de

store beslutninger på stand by. I Århus og Midtjylland er udbudet af

kontorejendomme stigende, bl.a. via nybyggerier,” beretter direktør

Søren Leth Pedersen fra EDC Erhverv Poul Erik Bech i Århus.

”Vi forventer, at der kommer omsætning

i markedet i 2009, efterhånden

som virksomhederne

tilpasser sig markedet og flytter

til mindre kontorlokaler. Som erhvervsmæglere

kommer vi ikke

til at mangle opgaver, men ledigheden

vil være stigende, og lejeniveauet

kommer under pres. Der er ikke mange købere på banen,

men der er fortsat efterspørgsel på lejemål.”

Samme situation hersker i Nordjylland, melder direktør Stig

Theilmann fra EDC Erhverv Poul Erik Bech i Aalborg, hvor konjunkturerne

også sætter deres spor.

”Vi mærker en klar opbremsning på markedet for boligudlejningsejendomme

i forhold til for et år siden, og udbudspriserne er faldet

17 procent fra oktober 2007 til oktober 2008. Det hele går mere

trægt, men det er bestemt ikke gået helt i stå”, siger han.

Et stabilt marked

På Sjælland – uden for hovedstadsområdet – samt øerne mærkes

der endnu ikke de helt store udsving på grund af udsigten til en

dansk recession i 2009 og måske også 2010.

”Vores område har jo ikke det helt store udbud af kontorejendomme,

og markedet er koncentreret om de større byer. Vi mærker

ikke de store bevægelser i markedet,” lyder meldingen fra erhvervsmægler

Svend Erik Frøsig fra EDC Erhverv Poul Erik Bech i

Næstved.

”Jeg forventer, at 2009 kommer til at ligne 2008 i vores område.

Markedet er meget stabilt. Vi mærker næppe lige så meget til følgerne

af en recession som i resten af landet,” siger han.

”Sjælland og øerne er et marked, hvor vi ikke mærker de samme

vilde højdepunkter som i København, men vi slipper også for de

store nedture, og på sigt er jeg optimistisk. Nye infrastrukturprojekter

samt den faste forbindelse til Tyskland vil trække vores marked

op de kommende år.”

Sjælland og øerne præges af mange lager- og logistikejendomme,

og her ser Svend Erik Frøsig et fortsat stærkt marked med lav tomgang

og pæn efterspørgsel gennem 2009.

Stærkt logistikmarked

I Sydjylland glæder direktør Børge S. Mensel fra EDC Erhverv Poul

Erik Bech i Kolding/Sønderjylland sig også over et stærkt marked

for lager- og logistikejendomme.

”Der er fortsat gang i udlejningen i Kolding og sydpå langs motorvejen

helt til Padborg og den tyske grænse. Der er en meget stærk

efterspørgsel på gode, moderne lagerejendomme med mindst

seks meters lofthøjde og gode adgangsveje og vi har faktisk en del

kunder i vort køberkartotek, der søger foranstående; men kan p.t.

ikke opfylde deres behov,” forklarer han.

”Så ser det sværere ud på markedet for kontorejendomme. Her har

vi mange ledige kvadratmetre, alene ca. 12.000 i Padborg. Vi mærker

en betydeligt lavere efterspørgsel på kontorlokaler i Sydjylland,

hvor mange virksomheder har flyttet deres lokale kontorer til virksomhedernes

hovedkontorer i hovedstadsområdet. Med hensyn

til butikslokaler oplever vi, at der kommer flere og flere tomme butikker

i købstæderne.”

”Jeg tror, 2009 kommer til at ligne sidste år. Faldende priser på

kontorlokaler er sandsynligt, men vi vil heldigvis stadig have et vist

aktivitetsniveau, da der altid er virksomheder, der flytter. Der skal

gang i den danske økonomi, før vi ser en markedsvending til det

bedre. En faldende rente er ikke i sig selv nok. Vi skal have tilliden til

økonomien tilbage, og bankerne skal genvinde deres styrke, før

der igen for alvor kommer gang i aktiviteterne,” mener Børge S.

Mensel.

KONTORLOKALER Hovedstaden Sjælland

Region

Sydjylland

Region

Midtjylland

Region

Nordjylland

Ledige arealer (m 2 ) 505.000 137.000 200.000 160.000 52.000

Tomgangsrate i % 5,5 4,4 5 6,7 3,2

Forventet korttidsudvikling (½ år) i tomgangsrate stigende stigende stigende Stigende stigende

Leje pr. m 2 for primære arealer (m 2 ) 1) 1.600 - 2.000 900 - 1.300 650 - 1.100 950 - 1.500 900 - 1.100

Leje pr. m 2 for sekundære arealer (m 2 ) 2) 1.200 - 1.600 700 - 900 550 - 650 750 - 950 700 - 900

Leje pr. m 2 for tertiære arealer (m 2 ) 5) 800 - 1.200 500 - 700 400 - 550 450 - 750 450 - 700

INDUSTRILOKALER

Ledige arealer (m 2 ) 270.000 300.000 550.000 235.000 140.000

Tomgangsrate i % 2,9 1,9 2 2,2 1,4

Forventet korttidsudvikling (½ år) i tomgangsrate svagt stigende stigende svagt stigende svagt stigende svagt stigende

Leje pr. m 2 for primære arealer (m 2 ) 3) 500 - 600 400 - 500 325 - 425 350 - 550 400 -600

Leje pr. m 2 for sekundære arealer (m 2 ) 2) 400 - 500 300 - 400 225 - 325 250 - 350 250 - 400

Leje pr. m 2 for tertiære arealer (m 2 ) 5) 250 - 400 150 - 300 150 - 225 200 - 250 150 - 350

BUTIKSLOKALER

Ledige arealer (m 2 ) 50.000 89.000 140.000 48.500 42.000

Tomgangsrate i % 2,1 3,6 5 3,3 4

Forventet korttidsudvikling (½ år) i tomgangsrate stærkt stigende stigende stærkt stigende Stigende stigende

Leje pr. m 2 for primære arealer (m 2 ) 4) 5.000 - 20.000 1.400 - 2.000 1.800 - 2.500 1.200 - 6.000 3.000 - 4.000

Leje pr. m 2 for sekundære arealer (m 2 ) 2) 1.200 - 5.000 900 - 1.400 1.300 - 1.800 700 - 1.200 800 - 2.500

Leje pr. m 2 for tertiære arealer (m 2 ) 5) 800 - 1.200 500 - 900 800 - 1.300 500 - 700 500 - 1.000

1) Primære kontorlokaler er lokaler, som har en for området typisk størrelse, er moderne indrettet, er i god stand, alt er i øvrigt pænt og velordnet ude som inde, og

som har en god central city-beliggenhed.

2) Sekundære lokaler er lokaler, hvor flere af de primære kvaliteter mangler.

3) Primære industrilokaler er lokaler, som har den for området mest normale størrelse, er ideelt indrettet med tilhørende passende størrelse kontor - pænt og

velordnet ude som inde, gode tilkørselsforhold og en loftshøjde ikke under 5 meter.

4) Primære butikslokaler er lokaler, som har den for området mest normale størrelse, beliggende på en strøggade, har en god synbarhed i gadebilledet, en passende

fordeling på primære og sekundære arealer.

5) Tertiære lokaler er lokaler, hvor de fleste af de primære kvaliteter mangler.

C Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech

KARRIEREPLANLÆGNING?

– det hele starter med det rigtige job

Danmarks største mæglervirksomhed søger endnu flere dygtige medarbejdere...

Vi kan tilbyde dig:

Et spændende og yderst afvekslende job i en dynamisk

og ekspansiv virksomhed med de allerbedste

udviklingsmuligheder både karrieremæssigt og

geografisk. Vi har i firmaet karriereplanlægning

spændende fra elevuddannelse og til indtræden

som partner, og gennemfører løbende en aktiv efteruddannelse

samt interne jobrokeringer.

Et job i en virksomhed i ekspansion, der gennem

kontrolleret vækst ønsker at fastholde vores førende

position i Danmark, og udvikle os som en innovativ

og international mæglervirksomhed, med

netop de muligheder og udfordringer dette giver og

kræver for dig som medarbejder.

Erhvervsmægler

Køge Bugt, Slagelse/Holbæk, Odense, Sønderborg, Kolding, Silkeborg, Herning

Dine arbejdsopgaver vil primært være salg, kommissionering og udlejning af erhvervsemner.

Vi ønsker en medarbejder, som via sit netværk og opsøgende arbejde tillige kan skabe sin

egen portefølje af emner på et stærkt konkurrencepræget marked.

Key Account Manager, erhvervsejendomme

København

Dine arbejdsopgaver vil primært være at etablere, og ikke mindst udvikle, nye og bestående

samarbejdsrelationer med virksomheder, foreninger og organisationer m.h.p. at indgå større

aftaler omkring opgaver og salg.

Afdelingsleder/partner til Roskilde

Roskilde

Vi søger en afdelingsleder, som via lokalkendskab og ekspertise indenfor vurdering, salg og

udlejning af alle former for industrierhvervsejendomme, får ansvaret for at opbygge vores tilstedeværelse

i Midt- og Vestsjællandsregionen.

6

Se mere på poulerikbech.dk/erhverv

HJØRRING

TIL SALG

i n v e s t e r i n g

ATTRAKTIV GÅGADEEJENDOM PÅ SPRINGVANDSPLADSEN

SAG 91208179 Ejendommen "Codanhus" på hjørnet af Nørregade, Søndergade

og Strømgade ligger markant og er et tidstypisk kontorbyggeri fra

70érne.

Benyttes primært af 2 store erhvervslejere.

Hjørring Kommune er ejendommens absolut største lejer med over 9.000 kvm.

Dette lejemål kan alene opsiges med 3 års forudgående skriftligt varsel samtidig

med, at lejemålet er uopsigeligt indtil 1. januar 2017.

Den anden store lejer er Føtex, som har 2.189 kvm. i stueetagen og 1.534

kvm. i kælderen.

Begge lejere har været i ejendommen siden opførelsen.

Samlet areal 14.084 kvm. 1. års leje kr. 9.162.397.

96 31 49 00

Kontant

kr. 125.000.000

THISTED

TIL SALG

HASSELAGER

TIL SALG

MARKANT INVESTERINGSEJENDOM BELIGGENDE I GÅGADEN

SAG 91207973 En af Thisteds største og mest markante gågadeejendomme

udbydes nu til salg. Stueetagen er fuldt udlejet til 3 butikslejemål, 1 Pizza restaurant

og 1 døgnboks. De 5 lejemål i stueetagen tilhører tøjbutikkerne Rysgaard,

Mr. Thøger og Spot Kidswear, Sparekassen Thy og Pizza Express Solo.

Til flere af lejemålene i stueetagen hører lager i kælder. Det er vores vurdering,

at flere af lejemålene i stueetagen har lejereserver.

Ejendommens etageareal på 1., 2. og 3. sal er ryddet for lejere med henblik på

total ombygning og indretning af 6 beboelseslejligheder på hver etage. Efter

ombygningen kan der blive 18 beboelseslejligheder.

Kontant

96 31 49 00

kr. 17.250.000

MARKANT AFSKRIVNINGSBERETTIGET INVESTERINGSEJENDOM

SAG 80295191

•God moderne logistikbygning udlejet til Dansk Supermarked

•Markant administrationsbygning udlejet til Arriva

•Velbeliggende i erhvervsområde med kort afstand til 2 motorvejstilkørsler

•En af de eneste togbetjente logistikejendomme i Århus

•Etageareal 17.305 kvm. og grundareal på 39.470 kvm.

•Afkast ca. 7,3 %

Kontant

87 30 99 30

kr. 67.000.000

i n v e s t e r i n g

HJØRRING

TIL SALG

KØBENHAVN K

TIL SALG

UNIK OG HØJT BELIGGENDE INVESTERINGSEJERLEJLIGHED MED

UDSIGT OVER HJØRRING.

SAG 91208180 Nærværende ejendom er beliggende centralt i Hjørring by

med gode fælles parkeringsforhold til fri afbenyttelse for alle. Ejendommen består

af 2 ejerlejligheder, hvor nærværende består af etagerne fra 3. til 9., mens

den anden ejerlejlighed har sidebygningerne samt de øvrige etager, herunder

receptionen i stueetagen.

Hver etage består af 103 kvm. erhverv/kontor samt 18 kvm. fællesrum til trappe

og elevator. Møderummet/kantinen på 9. etage er på 83 kvm. Indretningen

på de enkelte etager består af et indgangsparti, 4 kontorer, køkkentrinette og

toilet. Der er flot udsigt fra alle etager over dele af Hjørring.

Kontant

96 31 49 00

kr. 6.500.000

HERSKABELIG EJENDOM TÆT PÅ ISRAELS PLADS

SAG 11467433 Centralt beliggende tæt på H.C. Ørstedsparken - mellem Alhefeldtsgade

og Vendersgade.

Indeholder 3 erhvervslejemål samt 8 store beboelseslejligheder på 136 - 138

m². Beliggende i den attraktive Israels Plads- karré. Indtægter: pt. kr. 1.219.

086, idet den ledige lejlighed på 3.th. på 136 m² er medtaget med kr. 72.000 i

årlig leje. Erhvervsleje: kr. 6.000 fra gårdlaugets kontor i kælderen (15 m²), kr.

138.000 fra køreskolen i kælderen (110 m²) og endelig kr. 220.932 fra kontor i

ejendommens stueetage (271 m²). 3 af ejendommens boliglejemål er udlejet til

firmaer, og disse lejemål ophører i 2010. I de 5 umoderniserede lejemål andrager

lejen i gennemsnit kr. 468 pr. m² incl. indvendig vedligeholdelse.

Kontant

33 30 10 00

kr. 19.800.000

AALBORG

TIL SALG

VALBY

TIL SALG

8

BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM - TOM FOR LEJERE OG KLAR TIL MO-

DERNISERING

SAG 91208166 Særdeles velbeliggende ejendom, beliggende i midt-/vestbyen

med få hundrede meter til byens gågade net/city. Ejendommen er opført i

røde teglsten/pudset facade mod gaden og pudset og malet facade mod gården.

Der er pålagt bølgeeternit på taget, vinduerne er termo med trærammer.

Der er dejligt renoveret gårdmiljø bag ejendommen, hvor der ligeledes er mulighed

for at parkere cykler mv.

Ejendommen indeholder pt. 7 beboelseslejligheder som alle trænger til en

gennemgribende renovering/modernisering, hvor der bla. skal etableres badeværelser

og nye køkkener. Ejendommen er helt tom for lejere.

Kontant

96 31 49 00

kr. 3.500.000

VELBELIGGENDE BOLIGEJENDOM MED 3 STK. 5 VÆR. LEJLIGHE-

DER, ALLE LEDIGE FOR KØBER

SAG 11475204 Velbygget og velbeliggende mindre boligudlejningsejendom i

et af Valbys mest attraktive kvarterer. Indeholder 3 stk. 5-værelses boliger og

fuld kælder, hvoraf 46 kvm. er erhverv. Ejendommen er forsynet med nyere

termovinduer. Lejlighedernes størrelser udgør: Stue + 1. sal på 140 kvm. og 2.

sal på 130 kvm. Alle 3 lejligheder frigøres og stilles til købers fri disposition.

Stuelejligheden er netop totalrenoveret med bl.a. nyt moderne elementkøkken

og nyt, flot flisebadeværelse. Alle lejligheden indeholder entré, to stuer en-suite,

herreværelse, soveværelse, mindre værelse, samt køkken og badeværelse.

Ejendommen opvarmes ved centralvarme tilsluttet fjernvarmenettet.

Kontant

33 30 10 00

kr. 8.000.000

HASSELAGER

TIL SALG

AABENRAA

TIL SALG

i n v e s t e r i n g

SALE & LEASE BACK ARRANGEMENT MED HORZE DANMARK A/S

SAG 80295249

•13 års uopsigelig lejekontrakt med Horze Danmark A/S

•Flot renoveret butiksejendom med facade til Skanderborgvej

•Alle ejendommens driftsudgifter undtagen administration afholdes af lejer

•Årlig indeksregulering af lejen med min. 2,5 %

•Moderselskabshæftelse for lejen

•1. års afkast 7,76 %

Kontant

87 30 99 30

kr. 11.000.000

INVESTERINGSLEJLIGHED

SAG 62050726 Erhvervsejerlejlighed med et salgsareal på ca. 380 kvm., her

er inkluderet kontor og lagerfaciliteter, ca. 80 kvm. lokaler til toilet, garderobe,

omklædningsrum, bad, klinik og mødelokale og ca. 50 kvm. garage.

Hovedejendommen er i 3 etager med udnyttet tagetage og fremstår med facader

i røde blødstrøgne teglsten og taget for så vidt angår forhuset belagt

med tegl medens bagbygningens tag er built up belagt med tagpap.

Hovedejendommen er opdelt i 4 ejerlejligheder og indeholder apotek, lægepraksis,

speciallægepraksis og en privat bolig.

Kontant

73 33 13 00

kr. 8.500.000

HADSTEN

TIL SALG

AABENRAA

TIL SALG

CENTRALT BELIGGENDE UDLEJNINGSEJENDOM PÅ STRØGET

SAG 80295083

•Udstykket i 3 ejerlejligheder

•Lejemål i attraktive størrelser og indretning

•Et erhvervslejemål på 101 kvm. samt to boliglejemål på 70 kvm. og 63 kvm.

•Ejendommen er fuldt udlejet

•1. års afkast = 5,77 %

INVESTERINGSEJENDOM / UDVIKLINGSEJENDOM

SAG 62050755 Erhvervsejendom indeholdende 2 lejemål - 1 der anvendes til

børnetøjsforretning og 1 der anvendes til grillbar.

Ejendommen er oprindelig opført i 1976 med ombygning i 1993, i røde mursten

og taget belagt med tagpap.

Børnetøjsforretningen har et areal på ca. 550 kvm., bestående af ca. 420 kvm.

salgsareal hvortil kommer ca. 130 kvm. lager, birum og toiletter.

Grillbaren er på ca. 20 kvm.

Udenomsarealer er asfalterede og udlagt til p-pladser.

Kontant

87 30 99 30

kr. 3.000.000

Kontant

73 33 13 00

kr. 7.500.000

i n v e s t e r i n g

AABENRAA

TIL SALG

NÆSTVED

OFF. UDBUD

TIL SALG

528 KVM. BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM

BEBOELSESEJENDOM MED 6 LEJLIGHEDER

SAG 62050717 Centralt beliggende udlejningsejendom opført i 3 etager med

fuld kælder og uudnyttet tagetage.

Indeholder 6 boliglejemål alle med selvstændigt køkken og bad.

Til ejendommen hører en lille have med et udhus samt en carport.

Afkast 5,30%

Kontant

kr. 3.985.000

73 33 13 00

SAG 47347071 Beboelsesejendom med 6 lejligheder - udbydes til salg for

Næstved Kommune. Ejd. er opført i 1912 i røde teglsten og er beliggende i

den gamle del af Næstved. Ejd. er i 3 plan. Via port mod Møllegade er der adgang

til trappeopgang og til en hyggelig baggård. Udhus med rum til hver lejlighed.

Fra baggården er der via en trappe adgang til et stor parkeringsplads

bagved Kindhestegade. Kontant købstilbud afgives på de af Næstved Kommune

og EDC Erhverv Poul Erik Bech udfærdigede "Købstilbud". Aftale om

besigtigelse samt udførligt tilbudsmateriale, med salgsvilkår og købstilbud, rekvireres

ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech, Næstved. Lejeindtægt

kr. 250.917 p.a. Ved bud kr. 4.000.000. Afkast 5,13%.

55 78 66 03

NÆSTVED

TIL SALG

NÆSTVED

TIL SALG

OFF. UDBUD

BEBOELSESEJENDOM MED 31 LEJLIGHEDER

1.872 KVM. KONTORBYGNING UD TIL ØSTRE RINGVEJ

SAG 47347070 Investeringsejendom - beboelsesejendom med 31 lejlidheder

- udbydes til salg for Næstved Kommune - populært kaldet "Grønnegården".

Opført i 1823, beliggende Indre Vordingborgvej 6 og Grønnegården 2-12. Ejd.

består af dels en selvstændig bygning i 3 plan ud mod Indre Vordingborgvej

med 6 lejligheder, dels af en lang blok med 6 opgange med hver 4 boliger,

dels en enkelt selvstændigt belig. bolig. Bygningerne danner et stort "U". Ejendommen

udbydes til salg for Næstved Kommune efter reglerne for offentligt

udbud, ved salg af kommunens faste ejendomme, Tilbud skal gives på det af

Næstved Kommune og EDC Erhverv Poul Erik Bech udfærdigede købstilbud.

Lejeindtægt kr. 969.292 p.a. Ved bud kr. 15.000.000. Afkast 5,04%.

SAG 47347056 Kontorejendom - det tidligere Miljø- og levnedsmiddellaboratorium,

senere Rovesta - ejet af Næstved Kommune, er nu ved at være ledigt.

Det er muligt, at en mindre del vil / kan være lejet ud. Ejendommen er 3-

længet med kælder på 463 kvm under den ene del, garageanlæg på 150 kvm,

udhus på 84 kvm. Laboratorierne kan ikke forventes at leve op til dagens krav

for indretning, ventilation m.v. Kontant købstilbud afgives på de af Næstved

Kommune og EDC Erhverv Poul Erik Bech udfærdigede "Købstilbud". Aftale

om besigtigelse samt udførligt tilbudsmateriale, med salgsvilkår og købstilbud,

rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech, Næstved. Ved bud

kr. 14.000.000. Afkast 6,14%.

10

55 78 66 03

55 78 66 03

SLAGELSE NORD

TIL SALG

NÆSTVED

OFF. UDBUD

TIL SALG

i n v e s t e r i n g

INVESTERINGSEJENDOM MED GODT AFKAST

SAG 40340313 Investeringsejd. belig. ca. 6 km nord for Slagelse. Ej. er næsten

fuldt udlejet på lejekontrakter er opdelt i 2 ejerlejl., der muliggør frasalg efterfølgende.

Ejd. er p.t. opdelt i 4 beboelseslejemål og 2 erhvervslejemål. Produktion

(selvstændig bygning på 351 m2) indeh. stort produktionslokale med

meget høj rulleport. Byg., der er bygget i gasbeton, er i rimelig stand.

Kontant

kr. 2.895.000

46 33 33 33

TAPPERNØJE

TIL SALG

INVESTERING / PROJEKTEJENDOM

SAG 47347045 1.6 ha. grund i udkanten af Tappernøje / Brøderup - lige ud til

landevejen og op ad stort nybygområde. P.t. landzone. Grunden er en tidligere

campingplads med god randbeplantning og læbælter. Der er en del bygninger

i forskellig kvalitet på grunden. Meget anvendelig til projektudvikling - ville være

en god placering for en dagligvarehandel, bebyggelse og lign.

Kontant

kr. 2.000.000

NÆSTVED

OFF. UDBUD

SANDVED

55 78 66 03

PROJEKTSAG / UDVIKLINGSEJENDOM

SAG 47347048 Projekt / udviklingsejendom i byzone i Holsted Nord ved Storcenter.

For Næstved Kommune udbydes nedlagt 4-længet landejendom fra

1909 på 332 kvm bolig og 1.175 kvm udbygninger. Grund 8.495 kvm - med

stor parklignende have. Bolig i flot og præsentabel stil med statelige stuer.

Udbydes efter reglerne for kommunens salg af faste ejendomme.

55 78 66 03

TIL SALG

MINDRE OG VELHOLDT UDLEJNINGSEJENDOM

SAG 47347105 Udlejningsejendom med 3 selvst. lejligheder belig. i Sandved i

Sydsjælland - midt imellem Næstved og Skælskør og lidt sydøst for Slagelse.

Ejd. er fra 1905 og fremtræder i rimelig vedligeholdelsesstand både ud- og

indvendigt. Det samlede areal er på 332 kvm, grund 1.052 kvm. Et udhus pr.

lejlighed. Anslået forrentningsfaktor ca. 6,6 %. Lejeindtægt kr. 169.200 p.a.

Kontant

kr. 1.800.000

55 78 66 03

TIL SALG

KONTOREJENDOM PÅ 862 KVM. I ET PLAN - HERTIL 93 KVM. KÆL-

DER

SAG 47347146 Kontorejendom - delvist udlejet - fra 1970 på 862 kvm i et

plan - velindrettet. Hertil 93 kvm kælder. Ejendommen er ejet af Næstved

Kommune og er i offentligt udbud. Ejendommen er beliggende i den sydlige

del af Næstved på en sidevej til Vordingborgvej. Gode tilkørselsforhold. Gode

parkeringsforhold. Grunden er på 4.330 kvm med mulighed for yderligere

byggeri. Ejendommen er meget velanvendelig til kontorbrug, handelsvirksomhed

eller andet. Kontant købstilbud afgives på de af Næstved Kommune og

EDC Erhverv Poul Erik Bech udfærdigede "Købstilbud". Aftale om besigtigelse

samt udførligt tilbudsmateriale, med salgsvilkår og købstilbud, rekvireres ved

henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech, Næstved.

55 78 66 03

INVESTERING ØST TIL SALG

Kvm Beliggenhed Pris Sagsnr. Ring!

408 Søborg 4.600.000 11475219 33301000

445 København K 58.000.000 11460802 33301000

875 Frederiksberg 15.000.000 11460771 33301000

996 København N 14.900.000 11467439 33301000

1.020 København K 35.000.000 11477155 33301000

1.285 Jyllinge 27.075.000 11482689 33301000

1.349 Charlottenlund 36.075.000 11482668 33301000

2.078 Hedehusene 43.025.000 11482633 33301000

2.525 København Ø 38.000.000 11476316 33301000

2.709 København S 66.600.000 11482642 33301000

2.724 Frederiksberg C 38.000.000 11476300 33301000

4.595 København N 179.100.000 11482629 33301000

6.432 Hvidovre 39.000.000 11482736 33301000

7.981 København NV 80.000.000 11460812 33301000

17.841 Glostrup 96.800.000 11481410 33301000

INVESTERING VEST TIL SALG

Kvm Beliggenhed Pris Sagsnr. Ring!

547 Århus N 11.500.000 80295168 87309930

563 Aabenraa 7.500.000 62050755 73331300

602 Aalborg 8.100.000 91206484 96314900

687 Hurup Thy 10.000.000 91206531 96314900

793 Haderslev 6.400.000 62050759 73331300

955 Nørresundby 11.000.000 91208052 96314900

1.017 Århus C 15.100.000 80294934 87309930

1.197 Aars 1.700.000 91208054 96314900

1.263 Mou 4.300.000 91208229 96314900

1.316 Sønderborg 17.000.000 62050544 73331300

1.378 Århus C 22.000.000 80294469 87309930

1.384 Vojens 1.500.000 62050721 73331300

1.548 Løgstør 14.750.000 91207933 96314900

2.794 Risskov 31.000.000 80295002 87309930

2.900 Århus V 3.400.000 80294550 87309930

3.051 Viby J. 32.500.000 80295363 87309930

3.530 Aalborg SV 33.000.000 91208140 96314900

6.451 Padborg 485.000 62050732 73331300

21.802 Vejle 9.000.000 80295393 87309930

k o n t o r

KØBENHAVN K

TIL LEJE

463 KVM. EKSKLUSIVE KONTORLOKALER MED DETALJER

SAG 11474887 I smuk hjørneejendom med pæne adgangsforhold med elevator

udlejes eksklusive kontorlokaler bestående af fordelingsgang, 11 gode kontorer,

1 stort kontor/møderum, arkiv-/printerrum, toiletter samt køkken med

spiseplads.

Lejemålet fremtræder nymalet overalt og med nyafslebne og nylakerede parketgulve.

Lejemålet har mange flotte detaljer som stuklofter, sildebensparket og panelvægge.

Alt i alt et klassisk lejemål der alligevel fremstår lidt moderne, beliggende på en

af Københavns bedste adresser med kun 2 min. adgang til Metroen på Kgs.

Nytorv.

33 30 10 00

Årlig leje

kr. 625.050

HVIDOVRE

TIL LEJE

572, 1.072 ELLER 1.644 KVM. LYSE OG VELINDRETTEDE KONTORER. MULIGHED FOR AT LEJE 1.072 - 2.144 KVM. LAGER I KÆLDER/PARTERRE

SAG 11482477 Beliggende i attraktivt område nær Avedøre Holme og motorvejsnettet,

udlejes 3 erhvervslejemål på samlet 2.716 kvm.

Lejemålene udlejes samlet eller hver for sig.

Lejemål A: Kontorlejemål på 1.072 kvm. indrettet med præsentabelt receptionsområde,

toiletkerne med kunde- og personaletoiletter, kantineområde,

auditorium samt en række kontorer fordelt på storrumskontorer og selvstændige

kontorer. Lokalerne er indrettet fleksibelt med lette hvide vægge og systemlofter

med indbygget lys.

Lejemål B: Kontorlejemål på 572 kvm. indrettet med indgangsparti, toiletkerne,

mindre køkken samt en række kontorer af varierende størrelse. Begge kontorlejemål

fremtræder i pæn og velvedligeholdt stand.

Lejemål C: Lagerlokale på 1.072 - 2.144 kvm. med tilhørende the-køken og

toiletter. Fri loftshøjde ca. 3 meter. Gode adgangsforhold via stor bred port.

Ejendommen har gode tilkørsels- og p-forhold.

12

33 30 10 00

Årlig leje pr. kvm. kontor

kr. 644

KØBENHAVN NV

TIL LEJE

K o n t o r

MANGE FINE LEJEMÅL MED MANGE ANVENDELSESMULIGHEDER

SAG 11485299 I ejendommen findes 7 forskellige lejemål med mange anvendelsesmuligheder.

Stueetagen har tidligere været benyttet til lager, produktion og kontor. Lokalerne

er desuden velegnet til catering m.m.

1. sal indeholder mange fine kontorer og 2. sal fremstår lys og flot og er velegnet

til kontor, galleri, event, undervisning m.v.

Vælg mellem følgende lejemål: 580 kvm. på 2. sal, 500 kvm. på 1. sal, 111

kvm. i stueplan, 608 kvm. i stueplan, 898 kvm. i stueplan, 293 kvm. i kælder,

473 kvm. i kælder.

Årlig leje 300 - 650 kr. pr. kvm., varme 55 kr. pr. kvm., drift (kun stue, 1. og 2.)

151 kr. pr. kvm.

Der er både fine tilkørsels- og parkeringsforhold. Parkeringspladser kan tillejes

for kr. 250,- pr. stk. pr. md.

33 30 10 00

Årlig leje pr. kvm. fra

kr. 300

KØBENHAVN S

TIL LEJE

KØBENHAVN K

TIL LEJE

1.443 KVM. I ET STORT KÆMPE KONTORRUM

SAG 11471964 Med perfekt beliggenhed midt imellem City og Lufthavnen og

med kun få minutters gang til Metrostation Øresund udlejes 1.443 kvm. kontorlokaler.

Lejemålet er i princippet indrettet som eet storrum med tilhørende

møderum, thekøkken, serverrum m.v. Tidligere anvendelse som callcenter

hvorfor veludstyret med kabling til endog mange arbejdspladser. Spændende

shedtagsloft med rigtig god loftshøjde fra 3- 4,5 m. Lejemålet har adgang direkte

fra ejendommens parkeringsplads. Ejendommen har en flot fælles kantine

som serviceres af firma Tingstrøm. Mulighed for rigtig mange egne parkeringspladser,

og man kan tillige parkere på omkringliggende gader.

Årlig leje

33 30 10 00

kr. 1.226.550

483 OG 525 KVM. ARKITEKTDESIGNET KONTOR MED SUPER UDSIGT

SAG 11473442 Begge etager er i princippet indrettet som ét kæmpe aflangt

storrumslokale. På begge sider af lejemålene er der masser af vinduesfag,

som giver et fantastisk lysindfald dagen lang. Fra lejemålet på de 525 kvm. er

der udgang til 2 fantastiske tagterrasser, som begge er i lejemålets fulde

længde. Fra begge lejemål er der udsigt over hhv. havnen til Langelinie og

over Holmen mod Øresund. Lejemålene, der har adgang via præsentabel hovedtrappe

med elevator, indeholder iøvrigt funktionelle køkkener, IT-/serverrum,

rengøringsrum, fuld IT-kabling med arbejdsstationer. Gulvet er epoxy behandlet

blankt gult. Nye toiletter med bl.a. VOLA armaturer. Eksist. belysning

medfølger. Herudover fri parkering for medarbejdere. Bus 40 kører til døren.

33 30 10 00

Årlig leje pr. kvm. fra

kr. 950

k o n t o r

VANLØSE

TIL LEJE

HVIDOVRE

TIL LEJE

151 - 533 KVM. KONTOR I PRÆSENTABEL EJENDOM TÆT VED ME-

TRO- OG TOGSTATION

SAG 11484149 Gode og repræsentable lejemål i meget synbar og velholdt

ejendom fra 1935 beliggende på hjørnet af Ålekistevej og Herlufsholmvej.

Stuen: 151 m² pæne lokaler til kontor/showroom/undervisning. Lejemålet indeholder:

2 stk. kontorer til 1-2 personer. 2 stk. toiletter. 1 arkivrum samt et

godt og lyst storrum. Nyreforeningen er lejer af nabolejemålet i stueplan.

2. sal: Hele etagen på 382 m² inkl. terrasse (etagen kan deles i to separate lejemål).

Lejemålet indeholder: 10 kontorer af variende størrelse. Køkken med

spiseplads til ca. 10 personer. 4 toiletter heraf 1 med brusekabine. Serverrum

samt 2 mindre arkivrum.

33 30 10 00

Årlig leje pr. kvm. fra

kr. 669

228 KVM. NYINDRETTET OG PÆNT KONTOR OG 112 KVM. KÆLDER

SAG 11473428 Med central beliggenhed ved Friheden Station, Friheden Butikscenter,

og Gammel Køge Landevej udlejes nyindrettet kontorlejemål.

Ca. 2 km. til motorvejsnettet.

Bygningen hvori lejemålet er beliggende er en een etages erhvervsbygning

med et par butikker (frisør og kajakbutik) og nærværende kontorlejemål.

Lejemålet er indrettet med ekspeditionslokale/storrum , 2 separate kontorrum,

mødelokale, spisekøkken og toiletter m.m. Kælderen er indrettet med flere

mindre rum.

Alt fremstår rigtig pænt og udlejes nyistandsat og klar til indflytning den 1. februar

2009.

Årlig leje

33 30 10 00

kr. 266.900

KØBENHAVN S

TIL LEJE

KØBENHAVN K

TIL LEJE

684 KVM. DOMICILEJENDOM VED AMAGERCENTRET

SAG 11472487 Velbeliggende domicilejendom nær Metro, motorvejsforbindelser,

busser og lufthavnen.

Ejendommen indeholder i stueplan: Trapperum, reception, 8 kontorer, stort

møderum, tekøkken, arkivrum og 2 toiletter.

1. sal: 10 kontorer, frokoststue, stort mødelokale og 2 toiletter.

2. sal: Stort mødelokale med flot loft.

Kælder: Fyrum samt stort disp. rum.

Der er gode parkeringsforhold på grunden.

400 KVM. KONTORER PÅ "STRØGET" VED HELLIGÅNDSKIRKEN

SAG 11472412 Centralt beliggende med 5 min. gang fra Kgs. Nytorv med

busser og Metro station, udlejes velindrettet kontorlejemål. Ejendommen, der

er pæn og velholdt, indeholder udover butikker i stueetagen (Lilly Modeller)

kontorer på de øvrige etager.

Det ledige lejemål er beliggende på 4. sal hævet over gadens larm og med udsigt

til Helligåndskirken og det livlige strøg.

Etagen, der netop er totalrenoveret med bl.a. nye trægulve er indrettet med få

store rum.

14

Årlig leje

33 30 10 00

kr. 837.900

Årlig leje

33 30 10 00

kr. 470.000

SØBORG

TIL LEJE

HERLEV

TIL LEJE

K o n t o r

750 + 323 KVM. LYSE KONTORER MED PARKERINGSPLADSER - BE-

LIGGENDE VED MOTORVEJEN OG TRAFIKPLADSEN

SAG 11472480 I flot højtbeliggende rødstensejendom med præsentabelt indgangsparti

og central beliggenhed ved Gladsaxe trafikplads, tæt på motor- og

ringvejsnettet og med en ualmindelig flot udsigt fra kontorerne og tagterrasserne

over byen.

Lejemålet er ialt 1.073 kvm. fordelt på stueetagen: 750 kvm. kontorer eller butik.

3. sal: 323 kontorer + tagterrasse, og er indrettet med gode lyse kontorer i

flere størrelser, men anden indretning er mulig, endvidere mødelokaler, køkken,

frokoststue og toiletter. NB: Kan lejes etagevis eller opdelt efter aftale.

Gode parkeringsforhold på ejendommen.

33 30 10 00

Kontorleje pr. kvm. fra

kr. 975

140 KVM. ELLER 481 KVM. ATTRAKTIVE LOKALER TIL KONTOR/

SHOWROOM

SAG 11483434 Ejendommen huser flere forskellige virksomheder, og vi kan

nu tilbyde 481 kvm. på 1 sal. samt 140 kvm i stueplan.

1 sal. er disponeret med indgangsparti fra trapperum, lyst storrumskontor eller

åbent kontormiljø med ovenlys, herudover flere kontorer af var. str. flere med

stort vinduesparti fra gulv til loft, som giver et dejligt lysindfald, køkken med

spiseplads samt 2 toiletter. Vareelevator (optil 1.000 kg.).

Stueplan er disponeret med lille indgangsparti, lyst storrumskontor, køkken

med spiseplads, samt 2 toiletter. Lejemålet er funktionelt indrettet og uden

spildplads. 9 vinduer mod Marielundsvej, som giver et dejligt lysindfald. Lejemålet

overtages totalt nyistandsat.

33 30 10 00

Årlig leje pr. kvm.

kr. 785

KØBENHAVN K

TIL LEJE

FREDERIKSBERG C

TIL LEJE

212 KVM. STORRUMSKONTOR BELIGGENDE VED KONGENS HAVE

SAG 11478150 Centralt beliggende ejendom, beliggende på én af Københavns

mest attraktive adresser ved Kgs. Have og Rosenborg Slot.

Indeholder storrumskontor med fritlagte bjælker og loft til kip, mindre kontor/

mødelokale, rummeligt køkken med god skabsplads samt pænt badeværelse

med brus. Mulighed for leje af 3 p-pladser i gården til kr. 1.500 stk/md.

Årlig leje

kr. 243.800

33 30 10 00

KØBENHAVN V

TIL LEJE

243 KVM. SJÆLDENT UDBUDTE KONTORLOKALER

SAG 11478151 Flot præsentabelt indgangsparti med elevator der er vedligeholdt

med respekt for den oprindelige udformning.

Herskabelige kontorlokaler som har en god indretning med fordelingsentré, flere

gode kontorer i varierende størrelse, velegnet til såvel enkeltmandskontorer

som til 2-4 personers kontorer, maskin-/arkivrum, køkken med spiseplads

Årlig leje

kr. 309.825

33 30 10 00

300 KVM. KONTOR ELLER F.EKS. LÆGEKLINIK MED GOD BELIG-

GENHED OG PARKERINGSMULIGHEDER

SAG 11472518 H. C. Ørsteds Vej er centralt beliggende på Frederiksberg,

nær de store trafikåre og Forum´s Metro station. H. C. Ørsteds Vej har mange

butikker fordelt på stort set alle brancher og mange forskellige slags restauranter

og cafeer, det er en gade der dagligt passeres af mange tusinde mennesker.

Der er iøvrigt kort af afstand til Forum og Landbohøjskolen med dens

smukke park. Her tilbydes gode kontor/kliniklokaler med usædvanlig central

placering. Lejemålet har været anvendt til kontor og klinik og indeholder: Vindfang,

forrum med garderobe og toiletter, venterum, 3 store kontorer, 1 mellemstort

og 4 mindre samt stort åbent kontor/reception, køkken med spiseplads,

bryggers, toilet og serverrum og arkivrum på ca 20 kvm. på loftetagen.

Årlig leje

33 30 10 00

kr. 352.000

k o n t o r

VALBY

TIL LEJE

VALBY

TIL LEJE

2 X 828 KVM. RÅ KONTORLOKALER

516 KVM. KONTOR CA. 300 M FRA VALBY STATION

SAG 11473400 Centralt beliggende i Valby, i bekvem gåafstand til Toftegårds

Plads og Valby Station udlejes 2 x 828 kvm. kontorlokaler beliggende i rødstensbygning

opført i 1950´erne til brug for F. L. Smith.

Etagerne kan anvendes samlet eller hver for sig, og de er i princippet indrettede

som storrum med en del cellekontorer opført i lette konstruktioner.

Lejemålet udlejes i relativ rå tilstand - derfor den lave leje.

Udlejer foranlediger adgangsveje og toiletforhold bragt i orden.

SAG 11471989 Lyst, charmerende og præsentabelt lejemål der er centralt beliggende

i Valby, i bekvem gåafstand til Toftegårds Plads og Valby Station.

Lejemålet er p.t. indrettet primært som eet stort kontorlandskab med enkelte

møderum/chefkontorer, pænt køkken/frokoststue, serverrum og toiletkerner.

Originale fritlagte hanebånd og bærende træsøjler understreger den charmerende

atmosfære.

Lejemålet er forsynet med EDB kabling samt ventilation og der er elevator direkte

til lejemålet

33 30 10 00

Årlig leje pr. kvm. fra

kr. 550

33 30 10 00

Årlig leje pr. kvm.

kr. 1.000

HØRSHOLM

TIL LEJE

BRØNSHØJ

SALG/LEJE

154 KVM. KONTOR MEGET LÆKKERT ISTANDSAT VED HØRSHOLM HOSPITAL

SAG 11484121 Lejemålet er ideelt til storrum, men gør sig ligeså godt til cellekontorer

grundet fordelingsgangen og de mange tætsiddende vinduer. Der

indrettes køkken efter aftale med udlejer. Der er ca. 20 p-pladser til ejendommen.

Lejemålet er med sin beliggenhed optimalt som klinik. Stueetagen er

udlejet til øjenlæge.

Årlig leje

kr. 169.400

33 30 10 00

KØBENHAVN K

SALG/LEJE

16

159 KVM. VELBELIGGENDE ERHVERVSEJERLEJLIGHED V/ST. KONGENSGADE

SAG 11472548 Fra gaden adgang til stort butikslokale på ca 40 kvm. med

store vinduer til gaden, flere gode rum, pænt køkken og brusebadevær.. Lokalerne

fremtræder pæne og lyse med god loftshøjde ligesom hovedejendommen

fremtræder i pæn og velholdt stand. Der er p-muligheder i gaden og

i større parkeringsanlæg i Borgergade. Kan lejes for kr. 12.500 pr. måned.

Kontant

kr. 2.450.000 Årlig leje

kr. 144.000

33 30 10 00

327 KVM. GODE KONTORER OG LAGER TIL HANDELS- ELLER

HÅNDVÆRKSFIRMA

SAG 11472571 Ualmindelig pæn og velholdt bolig- og erhvervsejendom med

attraktiv beliggenhed i Brønshøj ved Frederikssundsvej. Indeholder i underetagen

212 kvm. kontorer og lager/værksted på 36 kvm. herudover 79 kvm. lager/værksted

i terrænplan, udlejes til handels- eller servicevirksomhed, der er

gode p-forhold på og ved ejendommen.

Lejemålet indeholder: Forrum, storrumskontor, chefkontor og mødelokale, depotrum,

toilet og fyrrum/lager. Værksted/lager på 79 kvm. i terrænplan. Ejendommen

kan også købes, dog bliver stueplanet først ledigt ca 1. januar 2011.

Kontant pris kr. 5.700.000,-.

Kontant

kr. 5.700.000 Årlig leje

33 30 10 00

kr. 188.000

HILLERØD

TIL LEJE

BIRKERØD

TIL SALG

K o n t o r

487 KVM. KONTOR CENTRALT PLACERET I HILLERØD BYMIDTE

SAG 34234232 Lejemålet byder på 487 kvm. fordelt på 2 etager.

2. sal, 320 kvm, indeholder: Reception, 8 kontorer/mødelokaler, it-lokale, 2

toiletter, bad samt trappe til 3. sal.

3. sal, 167 kvm, indeholder: Stort mødelokale/konferencerum, kontor samt

køkken og 2 toiletter. Udover den interne trappe er der ligeledes adgang til 3.

sal via hovedtrappen.

600 KVM. KONTOR CENTRALT PLACERET I BIRKERØDS ERHVERVS-

OMRÅDE

SAG 34234243 Ejendommen indeholder:

Reception, 14 kontorer / mødelokaler, it -lokale, 3 toiletter, bad samt køkken/

kantine

En flot og præsentabel domicilejendom.

Der er mulighed for at leje 6 p-pladser i ejendommens kælder.

Årlig leje

48 26 99 10

kr. 485.600

Kontant

48 26 99 10

kr. 6.900.000

NÆSTVED

TIL SALG

NÆSTVED

TIL SALG

OFF. UDBUD

NY HOLSTED SKOLE - 3.233 KVM.

KONTOR - BLANDET BOLIG OG ERHVERV - 630 KVM.

SAG 47347060 Udviklingsejendom - en tidligere kommunal skole. Har de sidste

år været udlejet til EUC, Teknisk Skole, Næstved. Af fremtoning er det tydeligt

en skole fra 50'erne med stor skolegård ud mod Ringstedgade, best. af

selve skolebygningen med diverse undervisningslokaler, fællessal m.v., et ældre

parcelhus fra 1887, diverse garage- og udhusbygninger. Ejd. vurderes anvendelig

til flere formål: undervisning, kontor, beboelse, plejehjem m.v. Kontant

købstilbud afgives på de af Næstved Kommune og EDC Erhverv Poul Erik

Bech udfærdigede "Købstilbud". Aftale om besigtigelse samt udførligt tilbudsmateriale,

med salgsvilkår og købstilbud, rekvireres ved henvendelse til EDC

Erhverv Poul Erik Bech, Næstved. Ved bud kr. 17.000.000. Afkast 6,46%.

55 78 66 03

SAG 47347015 Blandet bolig / erhvervsejendom. Præsentabel murermestervilla

i 2 plan fra 1939 på 630 kvm incl. kælder på en 2.359 kvm grund centralt

beliggende i Næstved. Ejd. har de sidste år været anvendt til erhverv - men

kan let anvendes til kombination af bolig / erhverv. 1. sal med mindre tekøkken,

toiletter, et storrums kontor, et mindre kontor og diverse teknik- og depotrum.

Stueetagen er indrettet med stue, stort køkken / alrum / spisestue med

stort vinduesparti mod haven og adgang til en flot udestue. Skabsgang, 3 værelser,

stort badeværelse. Kælderen indeholder teknik- og depotrum, fjernvarmeanlæg,

badeværelse med sauna. Garage, med adgang inde fra huset,

samt carport. Opkørsel kantet med granitsten, stor p-plads foran ejd.

Kontant

55 78 66 03

kr. 4.500.000

k o n t o r

KOLDING

TIL LEJE

VARDE

TILBUD

ØNSKES

TIL SALG

3 LEJEMÅL PÅ HENHOLDSVIS 158, 141 OG 132 KVM.

SAG 60352885 3 stk. kontorlejemål på hhv. 132 kvm., 141 kvm og 158 kvm.

Alle beliggende på 1. sal centralt i Kolding.

Lejemålene er alle indrettede med køkken, toilet kontor samt mødelokaler. Rekvirer

eksisterende plantegning.

Der er dørtelefon i ejendommen og lejemålene overtages nymalet.

76 33 80 10

Årlig leje pr. kvm.

kr. 550

FOR VARDE MUSEUM SÆLGES YDERST VELBEVARET EJENDOM PÅ

390 KVM, MED GOD BYNÆR BELIGGENHED PÅ 1.190 KVM. GRUND

SAG 67011052 Ifm Varde Museums flytning udbydes nu "Jugendhuset",

kendt som Danmarks vel nok mest karakteristiske og helstøbte bygningsværk

for jugendstilen (1886-1910). Stilen er præget af periodens ornamentik med

kurvede dekorationer, slyngede blad- og blomsterlignende former.

Ejendommen fremstår overalt i en særdeles pæn og velvedligeholdt stand - og

rummer både sjæl og charme af en sjælden karat. Er oprindelig opført som

herskabsvilla i 1900, men har siden en meget omfattende renovering i 1997

været anvendt til museum. Ejendommen er velbeliggende på en 1.190 kvm.

stor grund tæt ved centrum og rekreative grønne områder.

En ejendom med stil, charme og et overflødighedshorn af velbevarede detaljer.

Kontant

76 10 48 00

kr. 3.500.000

Sidste udkald for

bestilling af vurdering

til årsregnskabet.

Kontakt os nu!

DC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Be

Dons Landevej

FUNKISPARKEN - KOLDING NV.

3.300 KVM. SMUKT OG FUNKTIONELT KONTORMILJØ

Højvangen

Vejlevej

62

63

Motorvej E20/E45

63

MERKURVEJ E20/E45

For Danica Pension udlejes nu 1. etape på 3.300 kvm kontorer.

Ejendommen er under opførelse i Kolding NV.

Bygningen opføres i tre etager. Lejemålene kan fås fra ca. 480

kvm - 1.500 kvm.

Indflytningsklart ca. 15. april 2009.

Lejemålene har direkte nedgang til underetagen, hvor fællesfaciliteterne

er placeret.

Her er bl.a. store og små mødelokaler, fitnessrum samt stor fælles

kantine.

Fra underetagen bliver der direkte udgang til den store fælles

terrasse med udsigt over sø og grønne områder, der giver FUN-

KISPARKEN en ekstra dimension.

Årlig leje pr. kvm kr. 975,00.

For prospektmateriale og yderligere oplysninger,

kontakt venligst:

Finn Høybye

Statsaut. ejendomsmægler, valuar MDE

Haderslevvej 7-9, 6000 Kolding

Telefon: 76338015

E-mail : FH.603@edc.dk

John Vogt

Statsaut. ejendomsmægler MDE

Haderslevvej 7-9, 6000 Kolding

Telefon: 76338018

E-mail : JV.603@edc.dk

Sagsnr. EDC 603-52855

19

k o n t o r

ESBJERG

TIL LEJE

ESBJERG N

TIL SALG

VELBELIGGENDE KONTORLEJEMÅL PÅ 940 KVM. (470 + 470) I GOD

PRÆSENTABEL EJENDOM CENTRALT I ESBJERG

SAG 67011103 Med synlig placering i centrum, blot et stenkast fra strøget,

udlejes indbydende og veldisponerede kontorlokaler på i alt 940 m² - fordelt

på ejendommens 1. og 2. sal på hver 470 m². Kan også opdeles i 2 lejemål.

Indretningen er veldisponeret og meget fleksibel. Der er desuden elevator.

Ejendommen er nyopført i 1989 i gode materialer og fremtræder overalt i en

pæn og præsentabel stand.

VELDISPONERET OG MEGET PRÆSENTABEL KONTOREJENDOM,

BELIGGENDE I TARP MED FÅ MINUTTER TIL/FRA MOTORVEJ E20

SAG 67010935 Ejendommen er opført i 1977/1989, og er omfattende

renoveret i 2007. Etagearealet er fordelt med 880 kvm. i stueplan, 503 kvm.

på 1. sal samt 157 kvm. kælder.

Ejendommen er indrettet til kontorformål og rummer ca. 60 kontorpladser fordelt

på primært 2 og 3-personers kontorer. Hertil kommer diverse øvrige arealer,

såsom en stor og lys kantine på 1. sal med udsigt og højt til loftet, en præsentabel

indgang med reception samt en god tør kælder med arkiver, motions-

og baderum.

Til lejemålet medfølger parkering i baggården.

Til ejendommen hører ca. 30 p-pladser.

Årlig leje

76 10 48 00

kr. 705.000

Kontant

76 10 48 00

kr. 8.500.000

ESBJERG

TIL SALG

ESBJERG

TIL SALG

20

MARKANT DOMICILEJENDOM PÅ 522 KVM. MED SYNLIG BELIG-

GENHED OP TIL

SAG 67010985 Ejendommen er opført i gode materialer i 1957. I alt forefindes

422 kvm. kontor fordelt på 252 kvm. i stueetage samt 170 kvm. på 1. sal. Hertil

kommer 100 kvm. garage/lager/værksted af høj kvalitet.

Udenomsarealer er befæstede og rummer ca. 10 P-pladser. Grunden (984

kvm.) er indhegnet og med aflåselig port.

Ejendommen har de senere år gennemgået væsentlig renovering og fremstår

overalt i en pæn moderniseret og indbydende stand. Fremtræder desuden

meget veldisponeret. Bl.a. ses præsentabel hall med reception, store lyse kontorer

og mødelokaler, tilhørende arkiver samt gode toilet- og personalefac.

Kontant

76 10 48 00

kr. 3.200.000

PÆN OG VELHOLDT KONTOREJENDOM PÅ 1.425 KVM - BELIGGEN-

DE PÅ GOD HJØNEGRUND PÅ ESBJERG HAVN

SAG 67010934 Ejendommen er opført i røde sten med built-up tag og er på

1.425 kvm. fordelt over 2 plan. Ejendommen er indrettet til kontorformål og

fremstår såvel indvendigt som udvendigt i en pæn og velholdt stand. Ejendommen

indeholder hvad man kan forvente i en større kontorejendom - såsom

reception, div. kontorer, mødelokaler, kantine samt øvrige personalefaciliteter

og arkivrum.

Ejendommen er synligt beliggende på en hjørnegrund (lejet af Esbjerg Havn)

og er beregnet til anvendelse af havnerelateret virksomhed.

Der er optimale parkeringsforhold lige ved døren.

Kontant

76 10 48 00

kr. 10.850.000

RANDERS

TIL LEJE

ÅRHUS N

TIL LEJE

K o n t o r

200 KVM. NYISTANDSAT KONTOR I RANDERS CENTRUM

SAG 80295000

•Særdeles central beliggenhed på gågaden i Randers

•Atmosfærefyldte og hyggelige omgivelser

•200 kvm. kontor inkl. apteret tekøkken og toilet

•Lyse parketgulve, store vinduer og god lofthøjde

ATTRAKTIVE KONTORLEJEMÅL FRA 300 TIL 3.346 KVM.

SAG 80295188

•Mulighed for leje af hele bygningen eller opdeling i lejemål fra 300 kvm.

•Markant og indbydende ejendom med centralt gårdmiljø

•Stor synlighed beliggende med facade direkte til Hasle Ringvej

•Kort afstand til Århus centrum og under 10 min til motorvej

•Område med bl.a. Sygeplejeskolen, Teknisk Skole og Århus Akademi

•Rigeligt med parkeringspladser

87 30 99 30

Månedlig leje

kr. 10.833

87 30 99 30

Årlig leje pr. kvm. + drift

kr. 900

RANDERS

TIL LEJE

HARLEV

TIL LEJE

330 KVM. KOMPLET ISTANDSATTE KONTORLOKALER

SAG 80294844

•Velbeliggende på Østervold i velholdt hjørneejendom

•Istandsat med bl.a. nyt HTH køkken, toilet, gulve, nymalede vægge m.m.

•330 kvm. kontor og velfærdsfaciliteter

•Fleksible indretningsmuligheder

940 KVM. EKSKLUSIVT LEJEMÅL MED ATTRAKTIV BELIGGENHED

SAG 80295429

•Tæt på motorvej E45 samt Herningmotorvejen

•Hyggelige landlige omgivelser med søudsigt

•Eksklusivt nyistandsatte og moderne lokaler

•Luksuriøse velfærdsarealer kan anvendes efter aftale med udlejer

•Få kilometer fra Viby og Århus C

87 30 99 30

Månedlig leje

kr. 23.446

87 30 99 30

Årlig leje pr. kvm.

kr. 700

k o n t o r

AALBORG

TIL LEJE

AALBORG

TIL LEJE

324 KVM. KONTOR MED MINDRE LAGER PÅ HOBROVEJ

SAG 91208274 Kontorlokale med mindre lager beliggende synligt til Hobrovej

på Skalborg bakke.

Lejemålet er indrettet med 2-3 kontorer / møderum, kantine / showroom, 2

toiletter, lagerrum på ca. 100 kvm. med ca. 3 meters loftshøjde.

Lejemålet er en del af en mindre erhvervspark primært bestående af mindre

håndværksmestere. Til lejemålet hører endvidere 4 parkeringspladser.

604 KVM. KONTORLEJEMÅL BELIGGENDE I CENTRUM PÅ NYTORV

SAG 91208096 Spændende kontorlejemål med elevator beliggende på

Nytorv i Aalborg Centrum. Fra lejemålet er der flot udsigt over Slotsparken til

Aalborghus Slot og kig til Limfjorden.

Lejemålet består idag af en blanding af kontorer og mødelokaler i varierende

størrelser samt åbent kontorlandskab. Endvidere stor konferencesal samt godt

udervisningslokale. Gulvene er primært belagt med tæpper og vinyl. Lejemålet

er forsynet med edb kabling samt ventilationsanlæg. Indretning kan ændres efter

nærmere aftale mellem lejer og udlejer.

Årlig leje

96 31 49 00

kr. 113.400

Årlig leje

96 31 49 00

kr. 468.100

AALBORG

TIL LEJE

NØRRESUNDBY

TIL SALG

22

290 KVM. SPÆNDENDE KONTOR PÅ BOULEVARDEN

SAG 91208239 Spændende lejemål beliggende i meget markant hjørneejendom

på Boulevarden i Aalborg centrum overfor Borgmesterens Forvaltning

samt nabo til Odd Fellow Palæet. Der er gode muligheder for offentlig transport,

idet Nytorv og Aalborg banegård ligger få minutters gang fra lejemålet.

Ejendommen er løbende moderniseret og fremstår meget velholdt.

Indgang via flot trappeopgang med direkte adgang til reception, stort åbent

kontorareal med flot loftskonstruktion, stort møderum med glaspartier (kan evt.

deles i 2), kantine m.v. Fra reception er der endvidere adgang til kontorareal

med mødelokale, toiletter. Fra lejemålet er der flot view over Boulevarden.

Årlig leje

96 31 49 00

kr. 268.250

1.228 KVM. VELHOLDT KONTORDOMICIL TÆT VED LUFTHAVNEN

SAG 91208212 Kontordomicil opført i 1987 beliggende i godt erhvervsområde

i Nørresundby tæt ved Aalborg Lufthavn med gode parkeringsforhold.

Ejendommen er indrettet med åbent kontormiljø samt kontorer og møderum i

varierende størrelser - alle udstyret med aircondition. Stor kantine med industrikøkken.

Kantinen kan evt. anvendes til auditorium. Lager/arkivrum på ca.

125 kvm. med portadgang som evt. kan omdannes til kontor. Velegnet til liberale

erhverv som revisionskontor, ingeniørkontor o.lign.

Der vil være mulighed for at tilkøbe nabo ejendommen bestående af 984 kvm.

lagerhal med ca. 5 meters loftshøjde.

Kontant

96 31 49 00

kr. 9.240.000

KONTORER ØST TIL LEJE/SALG

Kvm Beliggenhed Pris Sagsnr. Ring!

250 Bagsværd 118.750 11481531 33301000

289 København NV 238.425 11478117 33301000

320 Frederiksberg C 352.000 11472518 33301000

373 København K 540.850 11481535 33301000

419 Taastrup 5.450.000 11486001 33301000

457 Glostrup 274.200 11478027 33301000

500 Albertslund 880.600 11481347 33301000

572 Hvidovre 314.600 11482601 33301000

617 Brøndby 301.925 11481424 33301000

679 København S 848.750 11471963 33301000

700 Fuglebjerg 4.500.000 11482671 33301000

750 Søborg 731.250 11472529 33301000

800 København S 1.200.000 11483364 33301000

866 Nærum 930.950 11483257 33301000

900 København SV 1.170.000 11483324 33301000

938 Albertslund 609.700 11481345 33301000

1.000 København V 1.650.000 11483277 33301000

1.038 Nærum 1.115.850 11483256 33301000

1.081 Glostrup 1.351.250 11484116 33301000

1.118 Brøndby 782.600 11484006 33301000

1.157 København Ø 1.995.825 11483280 33301000

1.196 København Ø 1.016.600 11478143 33301000

1.252 Nærum 1.345.900 11483255 33301000

1.272 København S 1.590.000 11471962 33301000

1.344 København V 1.545.600 11473433 33301000

1.399 Hvidovre 597.156 11481242 33301000

1.428 Brøndby 999.600 11484012 33301000

1.443 København S 1.226.550 11471964 33301000

1.486 Hedehusene 1.174.650 11478132 33301000

1.543 Glostrup 771.500 11481470 33301000

1.594 Herlev 1.115.800 11486025 33301000

1.636 Brøndby 1.145.200 11484022 33301000

1.656 Valby 993.600 11473400 33301000

1.688 Nærum 1.814.600 11483253 33301000

1.731 København S 1.900.750 11471974 33301000

1.794 København Ø 1.524.900 11478125 33301000

1.951 København S 2.438.750 11471970 33301000

1.995 Taastrup 16.000.000 11486003 33301000

2.058 Brøndby 2.366.700 11484108 33301000

2.250 Glostrup 2.109.800 11484096 33301000

2.263 København S 2.432.750 11471975 33301000

2.500 Vallensbæk Strand 2.875.000 11483369 33301000

2.874 København Ø 5.005.650 11483244 33301000

2.956 Herlev 1.742.400 11486002 33301000

2.964 Glostrup 3.705.000 11484115 33301000

3.000 Nærum 3.225.000 11483250 33301000

3.243 København V 3.729.450 11473429 33301000

3.295 Glostrup 4.118.750 11484102 33301000

3.300 København S 4.950.000 11483331 33301000

3.323 Brøndby 3.821.450 11484106 33301000

3.500 Nærum 3.762.500 11483249 33301000

3.700 Hellerup 7.030.000 11485261 33301000

3.975 Taastrup 3.378.750 11483427 33301000

4.000 København V 6.600.000 11483275 33301000

4.052 Brøndby 5.065.000 11484110 33301000

4.100 København S 6.150.000 11483330 33301000

4.420 København SV 5.745.996 11482574 33301000

4.480 Brøndby 5.600.000 11484107 33301000

4.941 Nærum 5.311.575 11483247 33301000

4.978 København S 5.249.300 11471938 33301000

5.000 Kastrup 7.250.000 11483344 33301000

5.800 Nærum 6.235.000 11483246 33301000

6.000 København V 9.900.000 11483274 33301000

6.590 Glostrup 8.237.500 11484101 33301000

6.700 Nærum 7.202.500 11483245 33301000

7.000 København S 10.500.000 11483360 33301000

7.400 Hellerup 14.060.000 11485260 33301000

KONTORER ØST TIL LEJE/SALG

Kvm Beliggenhed Pris Sagsnr. Ring!

7.500 København S 11.250.000 11483329 33301000

8.000 København SV 10.400.000 11483317 33301000

8.640 København SV 11.232.000 11482576 33301000

10.000 Vallensbæk Strand 11.500.000 11483367 33301000

10.650 København SV 13.845.000 11482577 33301000

11.100 Hellerup 21.090.000 11485241 33301000

11.300 København SV 14.690.000 11483287 33301000

12.000 København V 19.800.000 11483271 33301000

15.000 Kastrup 21.750.000 11483342 33301000

16.000 København V 26.400.000 11483269 33301000

18.000 København V 29.700.000 11483265 33301000

20.000 København S 30.000.000 11483326 33301000

25.000 Vallensbæk Strand 28.750.000 11483356 33301000

30.000 København S 45.000.000 11483307 33301000

50.000 Kastrup 72.500.000 11483339 33301000

75.000 Kastrup 108.750.000 11483338 33301000

95.000 Kastrup 137.750.000 11483291 33301000

105.000 København S 157.500.000 11484030 33301000

KONTORER VEST TIL LEJE/SALG

Kvm Beliggenhed Pris Sagsnr. Ring!

70 Kolding 49.000 60352869 76338010

77 Hinnerup 61.600 80295254 87309930

92 Århus C 108.000 80295424 87309930

107 Pandrup 107.000 91208190 96314900

124 Århus C 124.000 80295417 87309930

136 Aalborg 1.185.000 91208270 96314900

145 Tilst 130.200 80295484 87309930

150 Aalborg 118.500 91208220 96314900

167 Århus C 172.678 80295319 87309930

168 Aalborg 176.400 91208241 96314900

175 Padborg 78.000 62030230 73331300

177 Århus C 221.250 80295388 87309930

184 Kolding 125.000 60352837 76338010

204 Brønderslev 1.700.000 91206360 96314900

215 Assens 71.200 60352578 76338010

220 Aalborg 209.000 91208067 96314900

227 Frederikshavn 136.200 91208235 96314900

241 Aalborg 198.825 91208016 96314900

244 Aalborg 292.800 91204151 96314900

290 Aalborg 268.250 91208239 96314900

295 Tønder 177.000 62030264 73331300

296 Kolding 170.200 60352865 76338010

324 Aalborg SV 113.400 91208274 96314900

329 Svenstrup 2.950.000 91208051 96314900

329 Aalborg 320.775 91208017 96314900

340 Aabenraa 187.000 62030101 73331300

352 Aalborg 3.250.000 / 272.800 91208098 96314900

358 Kolding 349.050 60352797 76338010

400 Aalborg SV 190.000 91208282 96314900

400 Nørresundby 390.000 91207978 96314900

480 Åbyhøj 408.000 80295240 87309930

488 Lunderskov 100.784 60352801 76338010

489 Nørresundby 800/kvm. 91201258 96314900

496 Aabenraa 156.400 62030218 73331300

500 Aalborg 900-1.100/kvm. 91208221 96314900

528 Aalborg 418.505 91207957 96314900

537 Aabenraa 295.350 62030174 73331300

604 Aalborg 468.100 91208096 96314900

750 Kolding 731.250 60352855 76338010

1.228 Nørresundby 9.240.000 91208212 96314900

1.300 Aalborg 900-1.100/kvm. 91208223 96314900

1.500 Nørresundby 1.462.500 91207820 96314900

1.767 Aalborg 900-1.100/kvm. 91208224 96314900

3.500 Aalborg 900-1.100/kvm. 91208225 96314900

3.644 Aalborg 3.938.300 91204151 96314900

K o n t o r

l a g e r / P r o d u k t i o n

RØDOVRE

TIL SALG

HVIDOVRE

TIL SALG

ERHVERVSEJENDOM BESTÅENDE AF 2 EJENDOMME - DEN ENE

UDLEJET

SAG 11472536 Ejendommem består af 2 bygninger - en 1-plans villa med

kælder, der er udlejet og bygning 2, en ledig erhvervsbygning i 2 plan på hver

169 kvm. Øverste plan indeholder kontorer, køkken og toilet og nedre plan indeholder

lager/værkstedslokale.

Ejendommen er velegnet til håndværksvirksomhed evt. med bolig. Ejendommen

er beliggende i Islev mellem Slotherrensvej ogl Hvidsværmervej med let

adgang til Ring 3 og Motorring 3, og dermed til hele trafiknettet.

Erhvervsområdet består af mange forskellige typer virksomheder i mange forskellige

brancher såvel handelsvirksomheder som håndværksvirksomheder og

engrosforretninger.

Kontant

33 30 10 00

kr. 5.300.000

2.475 KVM. TRAFIKALT VELBELIGGENDE LAGER-/PRODUKTIONS-

EJENDOM

SAG 11481480 Præsentabel domicilejendom på Avedøre Holme, tæt på motorvej

E20. Ejendommen er i et plan, bygget i betonelementer og med fladt

tag. Ejendommen består af en kontorbygning på ca. 480 kvm der indeholder:

Reception, 11 kontorer, 2 mødelokaler, køkken med kantine, div. disponible

rum, 4 toiletter og omklædningsrum med bad. En lager/produktionsbygning

på ca. 1.995 kvm. der indeholder: 2 store regulære lager/produktionsrum, lagerkontor,

div. disponible rum og 2 toiletter. Loftshøjden i lager/produktionsbygningen

er ca. 4,0-4,5 m. Derudover er der kælder på ca. 56 kvm.

Ejendommen er p.t. udlejet til Damgaard-Jensen A/S. Lejekontrakten er opsagt

til 1. marts 2009 med en forrentning på ca. 7 %.

Kontant

33 30 10 00

kr. 13.000.000

BALLERUP

TIL LEJE

KØBENHAVN Ø

TIL SALG

24

ERHVERVSEJENDOM PÅ 428 KVM., HERAF VÆRKSTED PÅ 200 KVM. I

TERRÆNPLAN

SAG 11472526 Centralt beliggende erhvervsejendom på 447 kvm. heraf 200

kvm. værksted med 2 porte i terrænplan, 133 kvm. kontor og 114 kvm. kælder

. Der er gode tilkørselforhold og p-pladser.

Stort flo indgangsparti med adgang til kontor, værksted og trappe til kælder.

Kontordelen består af 4 kontorer i forskellige størrelser, køkken med spisepladser,

badeværelse samt garderobe. Kælderen indeholder: Fyrrum med gasfyr,

2 disp. rum, stort møderum, serverrum, arkivrum med rullearkiv samt toilet

med brus. Værkstedsdelen består af 2 store rum, det ene med 2 porte.

Gårdspladsen er asfaleret og der er mange p-pladser. velegnet til mange typer

af håndværksvirksomheder.

Årlig leje

33 30 10 00

kr. 276.000

600 KVM. HAL PÅ HAVNEN VELEGNET TIL LAGER ELLER BÅDOPBE-

VARING

SAG 11472543 På lejet grund i Fiskerihavnen sælges denne stålhal på 600

kvm. indeholdende eet stort søjlefrit rum med stor port, max frihøjde 7,0 meter.

Gulvet er belagt med sf-sten.

Der er indlagt vand og strøm.

Velegnet til bådopbevaring eller lager. Anvendelsen skal være havnerelateret.

Kontant

33 30 10 00

kr. 2.495.000

EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Be

SANISTÅL A/S HAR ETABLERET NYT CENTRALLAGER I TAULOV - DERFOR SÆLGES:

10.000 – 30.000 M 2 HØJT LAGER

EN AF SYDMOTORVEJENS MEST SYNLIGE EJENDOMME

Moderne, præsentabel logistik- og lagerejendom med facade

direkte til Køge Bugt Motorvejen i Greve, få km syd for

København.

l a g e r / P r o d u k t i o n

SALG / LEJE

• 11,5 m loftshøjde

• 9.500 m 2 haller og ca 700 m 2 kontor og velfærdsarealer

• Grunden kan rumme et tre gange så stort byggeri

• Mulighed for i alt 30.000 m 2 bebyggelse / 300.000 m 3 rumfang

Her er et eksempel blandt mange mulige på hvordan

ejendommens kapacitet kan udvides.

Tegningen viser en udvidelse til 23.500 kvm.

Kan udføres etapevis.

Vi fremskaffer gerne tilbud på nøglefærdigt byggeri til

konkurrencedygtig fast pris og leveringsdato.

Udvidelse - 2A

Udvidelse - 1A

9 m byggelinie

Skel

Areal Højde Volume

Eks. lagerbygning 9.579 m 2 12,45 m 119.259 m 3

Udvidelse - 1A 9.575 m 2 12,45 m 119.209 m 3

Udvidelse - 2A 4.200 m 2 12,45 m 52.290 m 3

I alt 23.354 m 2 290.757 m 3

For yderligere oplysninger kontakt venligst:

Peter Wassard (Sjælland)

Statsaut.ejd.mægler, Civiløkonom, Ingeniør

Direkte tlf. 3330 1005

Carsten Tungelund (Jylland-Fyn)

Direktør, Key Account Management, Civiløkonom

Direkte tlf. 7026 2820

Rettidig tilpasning på forkant af udviklingen er karakteristisk

for succesfulde virksomheder.

Lad os uforpligtende drøfte hvordan jeres optimale rammer

ville se ud - på kort og på lang sigt. Vi kender ofte mulighederne

længe inden I hører om dem.

En sparringsrunde med EDC Erhverv Poul Erik Bech kan

tilføre din virksomhed værdi.

25

l a g e r / P r o d u k t i o n

NY LOKALPLAN - PROJEKTMULIGHEDER

SMEDELAND - GLOSTRUP

TIL SALG / TIL LEJE

SAGSNR.: 114-85285

Tilladelse til detailhandel, kontor, service, institutioner, lager -

logistik - produktion. Multianvendelig ejendom med god facade

beliggende tæt ved Nordre Ringvej og den fremtidige letbane

omkring København. Bebygget areal 5.177 kvm. + 3.447 kvm.

høj lagerkælder med direkte tilkørsel / gennemkørsel via to brede

ramper. Hallerne har været anvendt til administrativt arbejde

i form af forsikringsarkiv og derfor indrettet med usædvanligt

godt dagslys gennem store vinduer i tagkonstruktionen. Stort

asfalteret areal til lastbilmanøvrering og parkering foran bygningerne,

læsserampe til den største af de to haller og port i

jordniveau til den mindste. Kontorbygningen omfatter 853 kvm.

kontor og 87 kvm. kantine, derudover omklædningsrum m.v..

Langs facaden i hallerne findes forskellige mindre kontorer og

lokaler indrettet med ikkebærende skillevægge.

Bygningen er særdeles velegnet til eksponering af varer eller

udstilling i stueplan og lager i kælder, der er vareelevator mellem

etagerne. Ejendommen er både til leje og til salg.

Årlig leje kr 3,2 mill + drift, salgspris kr 45 mill

For prospektmateriale og yderligere oplysninger kontakt venligst:

Peter Wassard

Statsaut. ejendomsmægler MDE

Tlf 3330 1005

E-mail: pw.114@edc.dk

26

GANLØSE

TIL SALG

STENLILLE

TIL SALG

l a g e r / P r o d u k t i o n

483 KVM. VELDISPONERET PRODUKTIONSEJENDOM I TOPPEVAD

VED GANLØSE

SAG 11486019 Ejendommen har tidligere været anvendt til stål og metalproduktion

og leveres indvendig i nymalet stand.

Produktionsarealet udgør 350 kvm og kan forøges ved at inddrage dele af

kontorarealet, som udgør 133 kvm. En pæn veldisponeret industriejendom

med flere velindrettede kontorer for både produktion/ administration samt gode

toilet og badefaciliteter. Der er desuden installeret 3 rulleporte på 3,7x4 meter,

som indgang til produktionsarealet.

Der er gode adgangsforhold til ejendommen, og grundarealet på 1.280 kvm er

asfalteret og leveres i vedligeholdt stand. Bygningen er luftopvarmet med oliefyr

i produktionen og el på kontorerne.

Kontant

33 30 10 00

kr. 3.250.000

TIDLIGERE MEJERI - ANVENDELIG TIL MANGE FORMÅL

SAG 40340305 Ejendommen er beliggende tæt ved Stenlille og Hovedvej 155

i mindre bysamfund med få naboer og udsigt til åbne marker. Meget centralt

på Sjælland og kun ca. 20 km til Ringsted, Holbæk og Slagelse.

Ejendommen er oprindelig opført som mejeri. Siden da har der været produktion

af en række andre produkter bl.a. sodavand. Har fungeret som værksted

og senest produktion af bl.a. kølervæske.

Kontant

46 33 33 33

kr. 2.400.000

MOGENSTRUP, PEDERSTRUPVEJ

TIL SALG

NÆSTVED

TIL SALG

OFF. UDBUD

TIDLIGERE MATERIELGÅRD

SAG 47347059 For Næstved Kommune udbydes den gamle materielgård i

Mogenstrup. Køber har indflydelse på grundstør. og antal bygninger. Grundareal

2.300 - 3.500 kvm og bygninger 782 - 942 kvm. Kommuneplan: Centerformål

med butikker, lib. erhverv, mindre produktion, boligbebyggelse. Udbydes

til salg efter regler om off. udbud af kommunens faste ejendomme.

55 78 66 03

FÅREVEJLE

TIL SALG

2.316 KVM. LAGER-, PRODUKTIONS- OG KONTOREJENDOM

1.234 KVM. PRODUKTION OG 525 KVM. LOFT - UDVIDELSE MULIG

SAG 40340331 God, veldisponeret produktionsejendom med 3 hejseporte.

Støbte gulve giver muligheder for trucks og pallevogne. Højt til loftet, masser af

strøm, gode tilkørselsforhold og 6.335 kvm. grund med muligheder for udvidelse.

Ejendommen fremstår generelt i god stand, og indeh. ud over produktionsdelen

kontorer, omklædningsfaciliteter med bad og god frokoststue.

Kontant

kr. 3.500.000

46 33 33 33

SAG 47347055 Lager- og logistikejendom på 2.316 kvm. i Næstved - Stenstrup

området. Ejendommen har hidtil været anvendt til lager- og distribution,

men kan også anvendes til industri- og håndværksvirksomhed. Stor befæstet

forplads med vendeplads til store vogntog - p-plads til omkring 21 lastbiler.

Mulighed for ensrettet kørsel med særskilt ind-og udkørsel. Solidt sikret med

hegn med elektriske overtråde, kameraovervågning, automatisk spot. Opført i

jernbetonskelet og ydervægge i betonelementer. Der er colorifere opvarmning i

hallen. 4 store porte ud mod forplads giver god mulighed for indendørs af- og

pålæsning. Fri højde 4,5 m. Kontor med div. pesonalefaciliteter, varmelanlæg

m.v. Depot- og værkstedsrum. En attraktiv og velanvendelig ejendom.

Kontant

55 78 66 03

kr. 8.800.000

l a g e r / P r o d u k t i o n

RØDEKRO

TIL SALG

VAMDRUP

TIL SALG

692 KVM. BOLIG- OG ERHVERVSEJENDOM

BLANDET BOLIG/ERHVERVSEJENDOM IALT 852 KVM.

SAG 62050711 Ejendommen består af en boligdel på 174 kvm. samt en erhvervsdel

på 409 kvm hvortil kommer 61 kvm dobbelt carport, hvor der tillige

er etableret kontor. Villaen indeholder: Indgangsparti. Lækkert køkken/alrum

hvorfra der er udgang til terrasse. Soveværelse og 3 værelser. Opholdsstue. 2

badeværelser. Opvarmningen er elvarme. Erhvervsdelen er opført opført over

en stålkonstruktion med facader af elementer med søsten og høj trempel samt

rødt metaltag. Der er 3 store alu-porte med elhejs, god loftshøjde, smørehal i

hele hallens længde med bl.a. gulvafløb og olieudskiller. Bygningen opvarmes

med calorifere via gas. I hallener mindre kontor, lager og toilet. Dobbelt carport

med et stort kontor, der opvarmes med elvarme.

Kontant

73 33 13 00

kr. 4.200.000

SAG 60350905 Ejendommen har været anvendt til lastvognscenter, består af

to sammenbyggede værkstedhaller forsynet med 2 stk. alu. porte, kiphøjde 7,

5 m. Der forefindes 2 stk. smøregrave, hvoraf den ene er 19 m. lang Gode tilpassede

mandskabsfaciliteter med kantine, toiletter samt kundetoilet. Fra den

ene hal er der adgang til indskudt dæk, kontorafsnit samt tilstødende lager/

serviceværksted. Garageafsnit med port samt 2 medfølgende containere (ekstra

oplagsplads m.v.) Faste installationer medfølger.

Stor indhegnet vaskeplads samt stor grund med aflukket oplagsplads. Derudover

medfølger 180 kvm. stor gulstensvilla med tilhørende rummelig carport,

isoleret redskabsrum samt udestue.

Kontant

76 33 80 10

kr. 3.950.000

FREDERICIA

TIL LEJE

AABENRAA

TIL SALG

605 KVM. LAGER OG PRODUKTION MED KONTOR

440 KVM. BUTIK/LAGER PÅ LEJET GRUND

SAG 60352873 Lejemål beliggende i nyt erhvervsområde nær motorvej med

tilhørende indhegnet plads, særskilt port til lejemålet.

Lejemålet består af 520 kvm. rummelig høj produktions-/lagerhal (benhøjde 4,

5 m - kiphøjde 8,5) 50 kvm. pæne velfærdsrum med kontor, arkiv/garderobetoilet

med bruseniche, kantine med tekøkken, 35 kvm. indskudt dæk til opbevaring

eller lignende.

SAG 62050720 Butiksejendom med tilhørende værksted og lager beliggende

på lejet havneareal på Aabenraa Havn. Butiks- og kontordelen fra 1947 har et

areal på 176 kvm. og indeholder butik, kontor, frokoststue, toilet m.m.

Hertil kommer et lager fra 1962 på 47 kvm., lager/værksted opført i 1962 på

83 kvm. samt lagerhal fra 2000 på 134 kvm.

Opvarmningen er fjernvarme.

Opvarmes ved strålevarme forsynet fra fjernvarmeanlæg.

Der er indlagt 65 amp.

Ejendommens kloak og spildevand afledes til offentlig ledningsanlæg.

Ejendommens vandforsyning sker fra offentlig vandværk.

28

Årlig leje

76 33 80 10

kr. 248.625

Kontant

73 33 13 00

kr. 875.000

HERNING

NY PRIS

TIL SALG

HØRNING

TIL LEJE

l a g e r / P r o d u k t i o n

2.100 KVM. LAGER / PRODUKTION / ADMINISTRATION

LAGER-/LOGISTIKLEJEMÅL DIREKTE TIL MOTORVEJEN

SAG 86017961

SAG 80295360

•Beliggende i attraktivt erhvervsområde i Aulum

•Facade til Herning-/ Holstebro-vejen

•1.700 kvm. regulære lager- / og produktionslokaler

•400 kvm. lyse og præsentable kontorlokaler

•Byggeret på ca. 4.000 kvm.

•Gode tilkørselsforhold og parkeringsmuligheder

•5.998 kvm. lager fordelt på 4 sammenhængende/byggede haller

•825 kvm. flot kontor/adm. samt 214 kvm. arkiv og mandskabsfaciliteter

•6-9 meters lofts højde i lagerdelen med tilhørende 465 kvm. rampe

•38.499 kvm. grund med ca. 15.000 kvm. befæstet areal

•Mulighed for udvidelse af lejemålet med op til i alt ca. 22.000 kvm.

•Mulighed for opdeling af lejemålet i mindre enheder

•Beliggende direkte til Århus syd motorvejen samt motorvej E45

Kontant

86 82 10 00

kr. 5.000.000

Årlig leje

87 30 99 30

kr. 3.810.306

SABRO

TIL SALG

TARM

TIL SALG

4.062 KVM. LAGER- / PRODUKTIONSEJENDOM

SAG 80294224

•Ca. 3.500 kvm. lager / produktion og ca. 500 kvm. kontor / velfærd

•Grundareal på 10.075 kvm.

•Facade til Viborgvej

•Kort afstand til motorvejsafkørsel

•Mange anvendelsesmuligheder

PRODUKTIONSEJENDOM I TARM MED MANGE MULIGHEDER

SAG 80294955

•20.995 kvm. bygninger på en 51.747 kvm. stor grund

•Mulighed for projektudvikling af ejendommen

•Ejendommen fraflyttes successivt i løbet af 2008

•Mange anvendelsesmuligheder

•Administrationen fremstår flot efter ombygning

•Hele eller dele af ejendommen kan ligeledes lejes

Kontant

87 30 99 30

kr. 12.000.000

Kontant

87 30 99 30

kr. 20.000.000

l a g e r / P r o d u k t i o n

VIBY J.

TIL LEJE

NØRAGER

TIL SALG

422 KVM. LAGER - KUN 400 M. TIL MOTORVEJ E45 OG GENVEJEN

SAG 80294833

•422 kvm. lager fordelt på 2 haller

•Begge haller er isoleret

•Attraktiv leje

•Hallerne kan lejes enkeltvis

•Hal 1 - 245 kvm. Hal 2 - 177 kvm.

470 KVM. FULDT APTERET SLAGTERI BELIGGENDE I NØRAGER

SAG 80294816

•Indrettet med butik, køle- og fryserum, skærestue, mageri m.v.

•Erhvervsejendom i god og velvedligeholdt stand

•Beliggende tæt på motorvejsafkørsel nr. 34

•Mulighed for evt. ændret anvendelse

•Evt. mulighed for tilbygning

87 30 99 30

Årlig leje pr. kvm.

kr. 175

Kontant

87 30 99 30

kr. 1.900.000

LYSTRUP

TIL SALG

LAGER/PRODUKTION ØST TIL LEJE/SALG

Kvm Beliggenhed Pris Sagsnr. Ring!

125 Smørum 36.000 11485296 33301000

453 Stenløse 3.250.000 11481487 33301000

529 Herlev 290.950 11481472 33301000

690 Rødovre 6.450.000 11486047 33301000

792 Dragør 408.672 11485289 33301000

1.072 Hvidovre 402.000 11472517 33301000

1.098 Birkerød 475.000 11483123 33301000

1.238 Jyllinge 7.500.000 / 607.935 11485235 33301000

1.863 Dragør 961.308 11485291 33301000

1.959 Bagsværd 1.199.850 11481524 33301000

2.266 Dragør 18.500.000 / 1.168.650 11485237 33301000

2.475 Hvidovre 1.183.875 / 13.000.000 11481480 33301000

2.491 Stenløse 950.256 11474849 33301000

3.653 Glostrup 1.759.725 11481514 33301000

10.212 Greve 100.000.000 11485251 33301000

30

300 KVM. AUTOVÆRKSTED CENTRALT BELIGGENDE I LYSTRUP

SAG 80295225

•Velegnet til autoværksted, andet værksted eller produktion

•300 kvm. fordelt på værkstedshal, kontor, the-køkken og lagerlokaler

•Perfekt beliggenhed tæt på Lystrupvej og tilkørsel til den nye motorvej

•Beliggende ca. 9 km. fra Århus

Kontant

87 30 99 30

kr. 1.600.000

LAGER/PRODUKTION VEST TIL LEJE/SALG

Kvm Beliggenhed Pris Sagsnr. Ring!

375 Hørning 150.000 80295242 87309930

380 Risskov 189.300 80295098 87309930

471 Tylstrup 1.000.000 91208153 96314900

478 Aalborg 230.000 91208182 96314900

605 Fredericia 248.625 60352873 76338010

754 Tilst 7.500.000 / 447.000 80294991 87309930

765 Aalborg SØ 5.300.000 91208022 96314900

852 Vamdrup 3.950.000 60350905 76338010

1.385 Nørresundby 207.750 91207953 96314900

1.412 Frederikshavn 313.950 91208235 96314900

1.500 Sabro 270.000 80295066 87309930

4.184 Hovborg 5.500.000 60350758 76338010

4.800 Føvling 1.320.000 60352829 76338010

5.304 Farsø 1.060.800 91208093 96314900

8.629 Brabrand 400/kvm. 80294887 87309930

9.929 Skive 20.000.000 91208175 96314900

10.736 Århus V 12.600.000 80294819 87309930

20.279 Fredericia 350/kvm. 80294663 87309930

HILLERØD

TIL LEJE

RØDEKRO

TIL LEJE

b u t i k k e r

325 KVM. BUTIK MED 345 KVM. KÆLDER I HILLERØD BYMIDTE

SAG 34234231 Stueetagen indeholder:

Vindfang, ekspeditionslokale / udstillingslokale, 4 korntor/mødelokaler heraf 2

mod vej, disponibelt rum, it-rum, kundetoilet samt samt trappe til kælderen.

Fra stueetagen, er der via bagtrappen adgang til ejendommens gård.

Kælderen indeholder:

Kantine, 2 toiletter samt bad, gaderobe, teknik-rum samt stort lager.

Der er mulighed for at leje 2-4 stk. p-pladser i ejendommens gård.

Der gives ikke tilladelse til restauration eller lignende.

800 KVM. NYOPFØRT UDSTILLING/BUTIK

SAG 62030282 Nyopført butik/udstillingslokale i mindre butikscenter bestående

af 3 - 4 enheder.

Lokalet har et samlet areal på 800 m² opført over en stålbuekonstruktion hvor

facaderne er beklædt med grå eternitplader og taget af typen kassettetag belagt

med tagpap. Lokalet fremstår lyst og venligt med et søjlefrit gulv og en

loftshøjde på ca. 3,5. Der er udstillingsvinduer ud mod Brunde Vest ligesom

der er portadgang bag ejendommen.

Årlig leje

48 26 99 10

kr. 591.000

Der forefindes tillige personalerum med thekøkken, toilet og teknikrum.

Årlig leje

kr. 440.000

73 33 13 00

KOLDING

TIL LEJE

VARDE

SALG/LEJE

Butikker /

kontorer

1.575 KVM. BUTIK/LIBERALT ERHVERV - KAN OPDELES

SAG 60352834 Velbeliggende butik/liberalt erhverv på 1.575 kvm. + 236

kvm. kælder beliggende tæt på Koldings strøg.

Lejemålet kan lejes helt eller delvist med 892 kvm. + 236 kvm. kælder eller 682

kvm. alt efter kundens behov.

Beliggende i Sydcentret hvor der er rigtig gode parkeringsmuligheder for kunder

og personale.

NYOPFØRTE BUTIKS- OG KONTORLOKALER I HJERTET AF VARDE.

UDBYDES I VARIERENDE STØRRELSER OG PRISKLASSER.

SAG 67010976 Spændende projekt i hjertet af Varde - ved siden af Torvet -

der på visionær vis kombinerer byens stolte købstadstraditioner med et aktivt

byliv, kunst og kultur. Projektet er opbygget omkring tre primære zoner - Otto

Frellos Plads, Kong Svends Plads og Velværepladsen. De mest bevaringsværdige

ældre bygninger kombineres med nytænkende nybyggeri i en gennemført

harmonisk enhed, hvor der herunder opføres et stort underjordisk P-

anlæg med over 170 P-pladser.

Der er mulighed for køb eller leje af kontorer og butikker i varierende størrelser

og prisklasser. Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for nærmere information.

76 33 80 10

76 10 48 00

u t i k k e r

KOLDING

TIL LEJE

RØDEKRO

TIL LEJE

601 KVM. BUTIK MED 69 KVM. LAGER TÆT PÅ KOLDING STORCEN-

TER

SAG 60352856 Meget spændende butikslejemål på "Kolding butikstorv".

Ottekantet udstilling/butik med store panoramavinduer indeholder: Udstilling

på 601 kvm., lager på 69 kvm., køkken og personalerum på i alt 38 kvm.

Stor parkeringsplads.

Naboer er JKE design og Kolding Pejsecenter.

500 - 1.000 KVM. NYOPFØRT UDSTILLING/BUTIK

SAG 62030286 Nyopført butiks-/udstillingslokale i ejendom bestående af 2

sammenbyggede enheder á 500 kvm. Lokalet kan lejes enten 500 kvm. eller

1.000 kvm. Er opført over en stålbuekonstruktion hvor facaderne er beklædt

med grå eternitplader og taget af typen kassettetag belagt med tagpap.

Lokalet fremstår lyst og venligt med et søjlefrit gulv og en loftshøjde på ca. 4,5.

Der er etagehøje udstillingsvinduer ud mod Kometvej ligesom der er portadgang

til ejendommen. Der forefindes tillige personalerum med thekøkken,

toilet og teknikrum.

Årlig leje

76 33 80 10

kr. 563.450

73 33 13 00

Årlig leje pr. kvm.

kr. 550

KOLDING

TIL SALG

VIBY J

TIL LEJE

Klinik til

afståelse

BUTIK PÅ 592 KVM. MED UNIK BELIGGENHED

100 KVM. SKØNHEDSKLINIK VED VIBY TORV

32

SAG 60350842 Nuværende ejer fraflytter derfor udbydes ejendommen til salg.

Butikken der er beliggende i markant hjørneejendom med tilhørende fælles

kundeparkering og selvstænding garage med fjernbetjent elhejseport, kan erhverves

til eget brug eller for udlejning. Lejemålet er forsynet med aircondition

(butik og værksted)

Indeholder idag: Butik, værksted som nemt kan inddrages til butik eller lager.

Lager med adgang fra Agtrupvej og internt og sikkert lager.

Herudover er der kontor, toilet og frokost rum. Særdeles gode til-/fra kørselsforhold

med helt unik profileringfacade.

Den årlige leje vedrørende butikken er kr. 240.000,-

Kontant

76 33 80 10

kr. 5.800.000

SAG 80295331

•Ca. 10 års beliggenhedsgoodwill som skønhedsklinik

•Attraktive lokaler

•Funktionel indretning med bl.a. receptionsområde og flere behandlingsrum

•Tæt på Viby Torv og Skanderborgvej

•Stor loyal kundekreds

•Forhør nærmere vedr. afståelsessum

87 30 99 30

Månedlig leje

kr. 5.900

ÅRHUS C

Butik til

afståelse

TIL LEJE

ÅRHUS C

Butik til

afståelse

TIL LEJE

b u t i k k e r

64 KVM. EKSKLUSIV BUTIK I LATINERKVARTERET I ÅRHUS C

95 KVM. EKSKLUSIV BUTIK PÅ STRØGET I ÅRHUS

SAG 80295322

SAG 80295333

•Skobutikken ”Carla F” afståes

•Attraktive lokaler og facade

•God eksponering og udstillingsmuligheder ud til Volden

•Bedste shoppingbeliggenhed i Latinerkvarteret

•Charmerende omgivelser

•Forhør nærmere vedr. afståelsessum

•Gode udstillingsmuligheder og naturligt lysindfald.

•Moderne og lyst butikslokale med lager i underetagen

•Attraktiv butik på Ryesgade i Århus C

•Mulighed for at drive butikken videre under navnet ”Carla F”

•Forhør nærmere vedr. afståelsessum

87 30 99 30

Månedlig leje

kr. 8.599

87 30 99 30

Månedlig leje

kr. 16.319

ÅRHUS C

TIL LEJE

ÅRHUS C

TIL LEJE

Butik til

afståelse

Butik til

afståelse

385 KVM. BUTIK - ELBEKS PAPIRHANDEL - TIL AFSTÅELSE

SAG 80295321

•God facadeeksponering med flere store udstillingsvinduer

•Gode tilkørsels- og parkeringsforhold

•Fleksible lokaler som kan opdeles

•Mange års beliggenheds-goodwill

•Central beliggenhed i Borggade i Latinerkvarteret

•Forhør nærmere vedr. afståelsessum

CA. 92 KVM. BUTIK BELIGGENDE I GULDSMEDGADE

SAG 80295180

•Central beliggenhed i den hyggelige og atmosfærefyldte Guldsmedgade

•Tæt på Latinerkvarteret, Klostertorv, Lille Torv og andre shoppingområder

•God facadeeksponering og udstillingsmulighed

•Butikken overtages nyistandsat efter gennemgribende renovering

•Højt til loftet samt godt lysindfald fra gården og gaden

•Velegnet til diverse former for detailhandel

•Forhør nærmere vedr. afståelsessum

87 30 99 30

Månedlig leje

kr. 30.887

87 30 99 30

Månedlig leje

kr. 9.048

u t i k k e r

ÅRHUS C

TIL LEJE

BRØNDERSLEV

TIL LEJE

FRISØRSALON MED CENTRAL BELIGGENHED

SAG 80295091

•Fuldt apteret

•Centralt beliggende

•Mange års beliggenheds-goodwill

•God vindueseksponering

•Fleksible og rummelige lokaler

•Attraktiv leje

•Forhør nærmere vedr. afståelsessum

87 30 99 30

Månedlig leje

kr. 6.000

494 KVM. BUTIKSLOKALE MED STOR SYNLIGHED OG FACADE TIL

ØSTERGADE

SAG 91208292 Butikslejemål med stor synlighed på Østergade i Brønderslev.

Lejemålet anvendes idag til Svanekøkken som udstillings- og salgslokale. Lejemålet

består af stort åbent butikslokale med adgang til mindre salgskontorer,

mødelokaler samt kantine og toiletter. Der er lang vinduesfacade mod Østergade

samt gode parkeringsforhold ved ejendommen. Lejemålet er endvidere

forsynet med airconditionsanlæg.

Der er i samme ejendomskompleks mulighed for leje af 308 kvm. butik, som

idag anvendes af Svane Køkkens badudstilling.

Årlig leje

96 31 49 00

kr. 345.800

AALBORG

TIL LEJE

NÆSTVED

TIL LEJE

330 KVM. BUTIKSLOKALE

SAG 47347029 Attraktivt og meget synligt butikslokale lige ud til Næstveds

mest befærdede indfaldsvej - 18.000 biler i døgnet - lige op ad Sydsjællands

største indkøbsområde med Storcenter og Megacenter. Flotte og nyindrettede

lokaler, 330 kvm. klar til brug. Årlig leje kr. 1.295 pr. kvm.

Årlig leje

55 78 66 03

kr. 427.350

BUTIKKER ØST TIL LEJE/SALG

Kvm Beliggenhed Pris Sagsnr. Ring!

326 Birkerød 250.000 11481359 33301000

711 Nivå 711.000 11483128 33301000

988 Nexø 5.000.000 11482727 33301000

34

142 KVM. BUTIKSLEJEMÅL PÅ VESTERBRO

SAG 91208291 Regulært butikslokale beliggende i hjørnejendom med direkte

adgang fra Vesterbro. Lejemålet er på ialt 201 kvm., hvoraf 59 kvm. er kælder.

Lejemålet har særdeles gode profileringsmuligheder mod Vesterbro.

Indeholder salgslokale, mindre thekøkken, toilet, mindre depotrum samt adgang

til kælder fra lejemålet.

Lejemålet må ikke anvendes til restaurationsvirksomhed, grillbar, pornovirksomhed

samt virksomhed som ved ildelugtm røg, støj eller lignende vil kunne

genere de andre brugere i ejendommen.

Årlig leje

96 31 49 00

kr. 210.600

BUTIKKER VEST TIL LEJE/SALG

Kvm Beliggenhed Pris Sagsnr. Ring!

127 Aalborg Øst 127.000 91206354 96314900

151 Pandrup 121.000 91207911 96314900

270 Aalborg 324.000 912082 96314900

300 Nørresundby 300.000 91208149 96314900

650 Herning 2.000.000 11482696 33301000

680 Kolding 595.000 60352785 76338010

798 Hjørring 798.000 91206359 96314900

1.454 Fredericia 15.100.000 11482692 33301000

BRABRAND

TIL SALG

FREDERIKSSUND

TIL SALG

g r u n d e

GRUND PÅ 3.734 KVM. MED STOR SYNLIGHED MOD J.F. WILLUMSENS VEJ

SAG 34234235 Området er omfattet af lokalplan 105, hvoraf der fremgår følgende:

Bebyggelsesprocent maksimalt 50.

Området er udlagt til erhvervsformål & offentligt formål.

Grunden er delvist befæstet.

Kontant

kr. 4.400.000

48 26 99 10

UNDLØSE

TIL SALG

FACADEGRUNDE I NYT LOGISTIKOMRÅDE

SAG 80295430

•36.046 kvm. samt 24.725 kvm. grundareal

•Beliggende hvor motorvej E45 krydser Herning motorvejen vest for Århus

•Bebyggelsesprocent på 40 i 14 meters højde

•Hjørnegrunde med stor eksponeringsværdi

•Må anvendes til kontorer, hoteller, restauranter, benzinstationer og lignende

BYGGEPROJEKT MED 6 BOLIGER

SAG 40340322 Velbeliggende grund på Hovedgaden i Undløse sælges med

godkendt lokalplan for projekt med 6 boliger. Strøm og vand forefindes på

grunden.

Tæt på indkøb, skole m.v.

36.046 kvm.

kr. 26.133.000 24.725 kvm.

87 30 99 30

kr. 17.925.000

Kontant

46 33 33 33

kr. 1.800.000

NØRRESUNDBY

TIL SALG

NØRRESUNDBY

TIL LEJE

14.493 KVM. ERHVERVSGRUND TÆT VED AALBORG LUFTHAVN

SAG 91208215 Attraktiv erhvervsgrund beliggende i erhvervsområde i Nørresundby

tæt ved lufthavnen. Grunden grænser op til naturarealer og der er mulighed

for at bygge med udsigt over Limfjorden til Aalborg og Egholm.

Bebyggelsesprocent max 50% - Højde max 12,5 meter - Rumfang max 3 m3

pr. m2

Grunden er omfattet af lokalplan 12-007 og kommuneplanramme 2.4.11 og

kan anvedes til trykkerier, engroshandel o.l., transport o.l., oplagsvirksomhed

o.l., værksteder o.l. samt mindre og større industri.

Kontant

96 31 49 00

kr. 3.985.575

CA. 14.000 KVM. LAGER-/ LOGISTIKEJENDOM OPFØRES VED MO-

TORVEJ E45 OG E39

SAG 91208288 Nu er muligheden for at blive lejer i det nye attraktive erhvervsområde

ved Motorvej E45 og E39.

Ca. 27.000 kvm. erhvervsjord projektudvikles i år 2009 for dynamiske virksomheder

indenfor lager og logistik. Udlejer er indstillet på, at det enkelte lejemål

indrettes efter lejers behov med bl.a. ramper, porte m.v. Der opføres ialt

ca. 14.000 kvm. og forventet indflytning ultimo 2009.

Der kan lejes moduler fra ca. 2.000 kvm.

Kontakt os for yderligere oplysninger og en drøftelse af de spændende etableringsmuligheder

tæt ved motorvejen.

96 31 49 00

ERHVERV

poulerikbech.dk/erhverv

DANMARKS STØRSTE

OG ENESTE LANDSDÆKKENDE

EJENDOMSMÆGLERVIRKSOMHED

EDC Erhverv Poul Erik Bech er specialister inden for salg,

udlejning, rådgivning og vurdering af:

Vores lokale kendskab og landsdækkende repræsentation

samt 60 specialiserede erhvervsmæglere er vores absolutte

styrker. Vi er statsautoriserede ejendomsmæglere,

valuarer og Chartered Surveyors specialiseret inden for

formidling af erhvervsejendomme.

CHARTERED SURVEYORS & INTERNATIONAL

PROPERTY CONSULTANTS

e-mail 278@edc.dk 4826 9910 e-mail 342@edc.dk

Roskilde Næstved Kolding Sønderjylland

4633 3333 e-mail 403@edc.dk 5578 6603 e-mail 473@edc.dk 7633 8010 e-mail 603@edc.dk 7333 1300 e-mail 620@edc.dk

Esbjerg Århus Silkeborg Aalborg

7610 4800 e-mail 670@edc.dk 8730 9930 e-mail 802@edc.dk 8682 1000 e-mail 865@edc.dk 9631 4900 e-mail 912@edc.dk

ErhvervsNyt Januar 2009 - EDC Poul Erik Bech

ErhvervsNyt Januar 2009 - EDC Poul Erik Bech ... View more ErhvervsNyt Januar 2009 - EDC Poul Erik Bech

Delete template?

Save as template ?

ErhvervsNyt Januar 2009 - EDC Poul Erik Bech ErhvervsNyt Januar 2009 - EDC Poul Erik Bech