ErhvervsNyt Januar 2011 - EDC Poul Erik Bech
ErhvervsNyt Januar 2011 - EDC Poul Erik Bech
ErhvervsNyt Januar 2011 - EDC Poul Erik Bech
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Januar</strong> <strong>2011</strong><br />
<strong>ErhvervsNyt</strong><br />
Udsigterne for <strong>2011</strong><br />
Læs mere side 3<br />
Udenlandske aktører<br />
klar til at indtage<br />
Danmark<br />
Læs mere side 4<br />
Parken gør op med<br />
fordomme<br />
Læs mere side 6<br />
<strong>EDC</strong> <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
Exclusive<br />
Landsdækkende formidler af<br />
eksklusive ejendomme<br />
Læs mere side 19<br />
Kvalitetsbyggeri<br />
til leje i Ørestaden<br />
Læs mere side 16<br />
Lokalt kendskab med landsdækkende fordele
edc erhverv poul erik bech<br />
medarbejdere i danmark<br />
københavn & øvrige sjælland<br />
København<br />
<strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar, MDE, MRICS<br />
København<br />
Jørn Søby<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
valuar, MDE<br />
København<br />
Jørgen Jørgensen<br />
Direktør, civiløkonom,<br />
HD, MRICS<br />
København<br />
Knud Egehoved<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
valuar, MDE<br />
Bjarne Bering<br />
Afdelingsdirektør, statsaut.<br />
ejendomsmægler, valuar, MDE<br />
<strong>Poul</strong> Randrup<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
MDE<br />
København København København København København København København København København<br />
København<br />
Helle Nielsen<br />
Partner, KAM, statsaut.<br />
ejendomsmægler, valuar, MDE<br />
København<br />
Peter Holten-Jensen<br />
Property Swap Manager,<br />
Statsaut. ejd.mgl, valuar, MDE<br />
Jens <strong>Erik</strong> Hansen<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
valuar, MDE<br />
København<br />
Lisbet H. Andersen<br />
Erhvervskoordinator<br />
Peter Wassard<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Ingeniør, civiløkonom, MDE<br />
København<br />
Gunnar Jørgensen<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
valuar, MDE<br />
Jens Christian Laasholdt<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
valuar, MDE<br />
København<br />
Hans Nielsen<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
valuar, MDE<br />
Christian B. Jørgensen<br />
Erhvervskoordinator<br />
København<br />
Kristian Hartmann<br />
Salgs- og udlejningschef<br />
Thomas Riis<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
valuar<br />
København<br />
Sabine <strong>Erik</strong>sen<br />
Erhvervskonsulent<br />
Thomas Rudlang<br />
Salgs- & udlejningschef, statsaut.<br />
ejdomsmægler, valuar, MDE<br />
Jeff Henriksen<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
MDE<br />
København<br />
Tina Iburg<br />
Erhvervsrådgiver, statsaut.<br />
ejendomsmægler, MDE<br />
København<br />
Michael Thodsen<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
HDFR, MDE<br />
København<br />
Helge Rud Larsen<br />
Cand.polit., statsaut. ejendomsmægler,<br />
valuar, MDE<br />
København<br />
Lars Pries<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
valuar, MDE<br />
København<br />
København<br />
København Hillerød Hillerød Roskilde Roskilde Roskilde Næstved<br />
syd-/sønderjylland<br />
Inge-Lise Jensen<br />
Erhvervskoordinator<br />
Børge S. Mensel<br />
Direktør, statsaut. ejendomsmægler,<br />
valuar, MDE<br />
Julie Stener Nielsen<br />
Erhvervskoordinator<br />
Claus Fenger<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
valuar, MDE<br />
Birgitte Skovholm<br />
Erhvervskoordinator<br />
Allan Arenkiel<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
MDE<br />
Morten Bådstorp<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
MDE, centerchef<br />
John Vogt<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
MDE<br />
Niels Smith<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
Valuar, MDE<br />
Kolding Kolding Kolding Kolding Kolding<br />
Marianne Bering<br />
Erhvervskoordinator<br />
Arno Starup Werner<br />
Erhvervschef, statsaut.<br />
ejendomsmægler,<br />
valuar, MDE<br />
Aabenraa Aabenraa Esbjerg Esbjerg Esbjerg Esbjerg<br />
Frank Jensen<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
MDE<br />
Nicolaj Zander Olsen<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
valuar, MDE<br />
Jesper Karmark<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
MDE<br />
Henrik F. Krarup<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
valuar, MDE<br />
Jørgen Bennett<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
valuar, MDE<br />
Karsten L. Jensen<br />
Direktør<br />
Jesper Ølgaard Bloch<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
valuar<br />
Knud <strong>Erik</strong> M. Pedersen<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
valuar, MDE<br />
Jette Jørgensen<br />
Stataut. ejendomsmægler,<br />
MDE, erhvervskoordinator<br />
Midtjylland<br />
Aarhus Aarhus Aarhus Aarhus Aarhus<br />
Søren Leth Pedersen<br />
Direktør, cand. merc., statsaut.<br />
ejd.mgl., valuar, MDE<br />
Hanne Snedevig Haun<br />
Erhvervskoordinator,<br />
advokatsekretær<br />
Jacob F. Sørensen<br />
Erhvervsrådgiver<br />
Klaus Bugge Andersen<br />
Erhvervsrådgiver<br />
Morten Kristensen<br />
Erhvervsrådgiver<br />
Aarhus<br />
Thomas Brauer<br />
Erhvervsrådgiver<br />
Aarhus<br />
Aarhus Aarhus Aarhus Aarhus Silkeborg<br />
Thomas M. Kristensen<br />
Erhvervsrådgiver, cand. jur.,<br />
statsaut. ejd.mgl., MDE<br />
Svend Kjær<br />
Erhvervsrådgiver<br />
Sanne V. Christensen<br />
Studiemedhjælper<br />
Gitte Andersen<br />
Studiemedhjælper<br />
Carsten Tungelund<br />
Direktør, KAM, H.D., statsaut.<br />
ejendomsmægler, valuar, MDE<br />
Egon Bredtoft<br />
Erhvervskonsulent<br />
nordjylland<br />
Aalborg Aalborg Aalborg Aalborg Aalborg Aalborg Aalborg<br />
Frank Jensen<br />
Direktør, Partner, CBA<br />
Stig Theilmann<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
valuar, MDE, MRICS<br />
Arne Kærgaard<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
valuar, MDE<br />
Martin B. Mikkelsen<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
MDE<br />
John B. Bertelsen<br />
Erhvervsrådgiver<br />
Rikke Hansen<br />
Statsaut. ejendomsmægler,<br />
MDE, Erhvervskoordinator<br />
Birthe Kjær<br />
Erhvervskoordinator<br />
Aalborg<br />
Mette B. Nørby<br />
Administrativ tranee<br />
poulerikbech.dk/erhverv<br />
københavn k herlev hillerød roskilde<br />
3330 1000 • e-mail 114@edc.dk 4457 0337 • e-mail 278@edc.dk 4826 9910 • e-mail 342@edc.dk 4633 3333 • e-mail 403@edc.dk<br />
næstved odense kolding sønderjylland<br />
5578 6603 • e-mail 473@edc.dk 6612 6127 • e-mail 512@edc.dk 7633 8010 • e-mail 603@edc.dk 7333 1300 • e-mail 620@edc.dk<br />
esbjerg aarhus silkeborg aalborg<br />
7610 4800 • e-mail 670@edc.dk 8730 9930 • e-mail 802@edc.dk 8682 1000 • e-mail 865@edc.dk 9631 4900 • e-mail 912@edc.dk
<strong>Januar</strong> <strong>2011</strong><br />
Godt Nytår<br />
Med denne første udgave af <strong>EDC</strong> <strong>ErhvervsNyt</strong> i <strong>2011</strong> vil vi gerne ønske alle vore kunder, samarbejdspartnere<br />
og modtagere af magasinet et godt nytår.<br />
Status for 2010 er, at erhvervsejendomsmarkedet var præget af få handler, sammenlignet<br />
med årene før 2008. Yderligere udviklede ledigheden sig i negativ retning med flere ledige<br />
kvadratmeter til erhvervsanvendelse.<br />
I særdeleshed steg ledigheden inden for lokaler til administrations- og kontoranvendelse.<br />
Med hensyn til udsigterne for <strong>2011</strong> synes det som om, at der er en bedring på vej både inden<br />
for salg og udlejning.<br />
Den seneste konjunkturanalyse foretaget af <strong>EDC</strong> Erhverv viser en større optimisme blandt<br />
erhvervsmæglerne over hele landet. Undersøgelsen tager udgangspunkt i udbud og efterspørgsel<br />
af både ejendomme til salg og erhvervslokaler til leje. Yderligere er erhvervsmæglerne<br />
blevet spurgt om pris- og lejeniveau.<br />
Jørgen Jørgensen<br />
Direktør, HD, MRICS<br />
Både på 3 og 12 måneders sigt viser undersøgelsen en stigende optimisme blandt erhvervsmæglerne.<br />
Udsagnene er baseret på den udvikling, der fandt sted i de seneste 2 måneder af<br />
2010, hvor der faktisk skete en positiv udvikling i efterspørgslen efter erhvervsejendomme og<br />
erhvervslokaler til leje.<br />
Med hensyn til finansiering af ejendomskøb lyder der efterhånden også lidt mere positive toner<br />
fra både banker og realkreditinstitutter. Ikke at vi er tilbage før finanskrisen, men dog mere<br />
positive toner end meget længe, hvilket kan være med til at understøtte en god udvikling på<br />
erhvervsejendomsmarkedet.<br />
Uanset de mere positive signaler, som mærkes lige nu, er det vor opfattelse, at det er et godt<br />
ejendomsmarked at investere i, idet priserne stadigvæk er meget fornuftige sammenlignet<br />
med tidligere år. Det er også vor opfattelse, at prisudviklingen på erhvervsejendomme vil være<br />
meget moderat til neutral i <strong>2011</strong>.<br />
På udlejningsmarkedet ser vi heller ikke prisstigninger i den nære fremtid. Tværtimod kan man<br />
måske endda komme til at opleve lejereduktioner eller rabatordninger i forbindelse med overtagelse<br />
af eksisterende lejemål.<br />
Vi er rimelig positive for <strong>2011</strong>, som det også fremgår af ovennævnte, men der kan naturligvis<br />
komme ting på tværs, som kan ødelægge den positive udvikling lige nu.<br />
Som altid er vi parate til at tage en uforpligtende samtale med dig om næsten alle emner, der<br />
relaterer sig til fast ejendom. Ring eller skriv blot – vi står parate.<br />
Med venlig hilsen og på gensyn<br />
Indhold:<br />
Artikler ....................... 4<br />
Jørgen Jørgensen<br />
Stillinger ...................... 5<br />
Investering ................. 7<br />
Kontor ....................... 13<br />
Industri ..................... 26<br />
Retail ........................ 32<br />
Grunde ...................... 35<br />
3
Udenlandske aktører<br />
klar til at indtage danmark<br />
<strong>2011</strong> kan blive året, hvor udenlandske ejendomsinvestorer samt butikskæder skaber<br />
ny fremgang på markedet for erhvervsejendomme i de største danske byer.<br />
edC erhverv <strong>Poul</strong> erik bech har indledt et samarbejde med ONCOr International.<br />
I<br />
nteressen for at investere i danske erhvervsejendomme<br />
er stigende blandt udenlandske ejendomsselskaber og kapitalfonde<br />
– og samtidig planlægger en række store udenlandske<br />
butikskæder at etablere sig i de største danske byer.<br />
Udlandet kan således blive en afgørende faktor, hvis markedet<br />
for erhvervsejendomme i <strong>2011</strong> skal løfte sig ud af de senere års<br />
stagnation og hængedynd. Finanskrisen er nu kommet så meget<br />
på afstand, at investorerne og erhvervslejerne for alvor kommer<br />
på banen igen.<br />
”Det er meget positivt for det danske marked, at vi nu ser de<br />
udenlandske investorer vise styrket interesse for danske ejendomme.<br />
Vi har køberne, men mangler sælgerne. Vi er derfor opsøgende<br />
– og ude for at afsøge mulighederne i det aktuelle marked,”<br />
siger Helle Nielsen, partner og key account manager i <strong>EDC</strong><br />
Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong>.<br />
Hun vurderer, at de udenlandske investorers fornyede interesse<br />
for danske ejendomme skyldes en tro på, at det danske marked<br />
er stabilt med potentiale for fremgang. Desuden ønsker man at<br />
sprede risikoen på flere markeder, og her kan afskrivningsberettigede<br />
danske ejendomme være et godt supplement til ejendomme<br />
på mere volatile og risikofyldte markeder.<br />
Samarbejde med ONCOr<br />
<strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> har netop indgået en samarbejdsaftale<br />
med ONCOR International, som er et netværk af erhvervsejendomsrådgivere<br />
og en af de førende spillere på de internationale<br />
ejendomsmarkeder. ONCORs medlemmer består af 50<br />
uafhængige ejendomsmæglervirksomheder med flere end 170<br />
kontorer i 32 lande spredt over hele verden.<br />
”Timingen synes at være helt perfekt. Vi havde allerede udenlandsk<br />
efterspørgsel i milliardklassen på danske investeringsejendomme,<br />
inden vi indgik aftalen med ONCOR, og inden for<br />
den første uge fik vi takket være samarbejdet tilført efterspørgsel<br />
på yderligere et par mia. kr.,” siger Helle Nielsen.<br />
Efterspørgslen går på ejendomme til en kontantpris på 50 mio.<br />
kr. og derover. De mindre ejendomme er ikke interessante for de<br />
udenlandske ejendomsselskaber og kapitalfonde. Dermed retter<br />
de efterspørgslen mod den samme type af ejendomme, som<br />
de institutionelle investorer i Danmark er ude efter.<br />
”Udlandet er klar til at købe til de priser og afkast, der er tilgængelige<br />
nu. For kontorejendomme har vi f.eks. købere fra 5,5 procent<br />
i afkast. Det spændende er, at to tredjedele af de udenlandske<br />
købere er nye aktører, der ikke tidligere har interesseret sig for<br />
Danmark,” siger Helle Nielsen.<br />
UdeNlaNdSke lejere<br />
Ikke nok med, at udenlandske ejendomsinvestorer nu atter er<br />
klar til at skyde milliarder af kroner ind i det danske marked. Nu<br />
udviser en række meget spændende udenlandske lejere interesse<br />
for at etablere sig på dansk grund i det nye år.<br />
”Her har samarbejdet med ONCOR på kort tid vist sig at være<br />
meget nyttigt. Mange internationale virksomheder, som samarbejder<br />
med en lokal erhvervsmægler, der er tilknyttet ONCOR,<br />
ser det som en naturlig ting at benytte sig af ONCOR’s netværk,<br />
når de skal ind i nye lande,” forklarer Helle Nielsen.<br />
Hun peger helt konkret på en aktuel sag, hvor en udenlandsk<br />
detailkæde ønsker at etablere sig i Danmark med 13-15 beliggenheder.<br />
Typisk vil en sådan kæde etablere en flagskibsbutik<br />
centralt i København, mens man vil have filialer i alle de største<br />
danske provinsbyer.<br />
Her er <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> således den perfekte partner<br />
for ONCOR med sine i alt 12 erhvervscentre beliggende i København,<br />
Herlev, Hillerød, Roskilde, Næstved, Odense, Kolding,<br />
Sønderjylland, Esbjerg, Silkeborg, Aarhus og Aalborg.<br />
”De udenlandske lejere kan vise sig at blive uhyre attraktive for<br />
erhvervsudlejerne. I udlandet har man tradition for at indgå meget<br />
længere lejekontrakter af ti års varighed eller derover. Vi ved jo, at<br />
kontrakter med lang opsigelighed forøger ejendomsværdien hos<br />
udlejer. De udenlandske virksomheder kommer til os, fordi de har<br />
brug for viden om dansk lovgivning, lejeniveauer og andre lokale<br />
forhold. Og jo flere af den slags forespørgsler vi får ind, jo større er<br />
behovet for internationale relationer,” siger Helle Nielsen.<br />
INterNatIONal dImeNSION<br />
For <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> betyder samarbejdsaftalen med<br />
ONCOR International, at man er med i et verdensomspændende<br />
netværk, hvis medlemmer alene i 2009 globalt gennemførte<br />
11.800 transaktioner inden for salg, udlejning og vurdering af erhvervs-<br />
og investeringsejendomme.<br />
”Valget af ONCOR som international samarbejdspartner er en<br />
naturlig udvikling i vores vækststrategi. For at få det optimale udbytte<br />
af ONCORs globale netværk, er det yderst vigtigt at<br />
4
lEdigE StillingEr<br />
Vi kan tilbyde dig:<br />
Et spændende og yderst afvekslende job i en dynamisk<br />
og ekspansiv virksomhed med de allerbedste<br />
udviklingsmuligheder både karrieremæssigt og<br />
geografisk. Vi har i firmaet karriereplanlægning<br />
spændende fra elevuddannelse og til indtræden<br />
som partner, og gennemfører løbende en aktiv efteruddannelse<br />
samt interne jobrokeringer.<br />
være landsdækkende. Vi har med vores 12 erhvervscentre og<br />
flere end 60 erhvervsmæglere og rådgivere, en størrelse på det<br />
danske marked, der netop gør det muligt at udnytte de muligheder,<br />
som ONCOR kan tilbyde”, siger <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong>.<br />
ONCORs netværk er under tilsyn af ONCOR International LLC,<br />
som er et datterselskab af Realogy Corporation. Gennem Realogy<br />
Corporation har ONCOR International LLC adgang til ressourcer<br />
fra en af verdens mest respekterede navne inden for formidling<br />
af fast ejendom.<br />
”For vores danske erhvervsudlejere og projektudviklere betyder<br />
aftalen, at vi kan gøre endnu mere end før. Har man et større udviklingsprojekt<br />
undervejs, kan vi f.eks. hjælpe med at finde frem til<br />
potentielle lejere i udlandet. Sandsynligheden for at få internationale<br />
kapitalstærke lejere ind i sine lokaler, er nu blevet øget for<br />
vores danske kunder,” fastslår Helle Nielsen.<br />
Som et helt aktuelt eksempel nævner hun den enekommissionsaftale,<br />
som PARKEN har indgået med <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong><br />
<strong>Bech</strong> om udlejningen af erhvervsdelen af det danske nationalstadion.<br />
Her er det helt oplagt også at søge efter internationale lejere,<br />
der søger et markant lejemål med høj repræsentativ værdi.<br />
Vejen til udlandet<br />
Trafikken går ikke blot fra udlandet og ind i Danmark. Der er også<br />
danske virksomheder, som i disse år går og planlægger en international<br />
ekspansion eller udflytning.<br />
”For vores danske kunder medfører det nye, internationale samarbejde<br />
langt større muligheder for at blive serviceret i udlandet<br />
med den størst mulige faglige kompetence,” siger Helle Nielsen.<br />
Samarbejdet med ONCOR International betyder også, at <strong>EDC</strong><br />
Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> naturligvis vil være repræsenteret på de<br />
internationale ejendoms-events, herunder MIPIM i Cannes.<br />
Et job i en virksomhed i ekspansion, der gennem<br />
kontrolleret vækst ønsker at fastholde vores førende<br />
position i Danmark, og udvikle os som en innovativ<br />
og international mæglervirksomhed, med<br />
netop de muligheder og udfordringer dette giver<br />
og kræver for dig som medarbejder.<br />
edC <strong>Poul</strong> erik beCh - erhVerV<br />
Erhvervsmægler<br />
Køge Bugt-området, Odense, Midtjylland<br />
Erhvervsdirektør/partner<br />
Odense<br />
Vurderingsmægler<br />
Øst- og Midtjylland<br />
edC <strong>Poul</strong> erik beCh - bolig<br />
Boligbutiksleder med partnerpotentiale<br />
Hovedstaden, Valby, Frederikssund<br />
Boligmægler<br />
Herlev, Gentofte, Allerød, Frederikssund, Kolding<br />
Se mere på poulerikbech.dk/erhverv<br />
For vores danske kunder medfører<br />
det nye, internationale samarbejde<br />
langt større muligheder for at blive<br />
serviceret i udlandet med den størst<br />
mulige faglige kompetence<br />
5
PARKEN<br />
gør op med fordomme<br />
Det er altid spændende at få lejemål i markante ejendomme til udlejning,<br />
bl.a. er opmærksomheden stor fra såvel potentielle lejere<br />
som fra pressen. I tilfældet Parken, er det for pressens vedkommende<br />
Parken som institution, der henter spaltemillimeter, og ikke<br />
lokalerne.<br />
Uanset om vi taler om Parkens kontorlokaler, eller om vi taler om en<br />
hvilken som helst anden kontorejendom, er det markedet, der bestemmer<br />
lejen – ganske enkelt udbud og efterspørgsel. Desværre<br />
betyder det for de mere ”kendte” ejendomme som Parken, at der<br />
også hersker fordomme og misforståelser.<br />
Parken har været ramt af misforståede opfattelser om, at lejen har<br />
været for høj, og at der ikke er så mange lejere i kontortårnene.<br />
Begge fordomme er helt forkerte – lejen starter allerede ved 1.300<br />
kr. pr. m² og har dertil lave driftsomkostninger.<br />
Den anden fordom omkring en høj tomgangsrate er der heller ikke<br />
hold i. Mere end 60 % af tårnene er allerede udlejet og det indbefatter<br />
også de nye kontortårne.<br />
Fra Parkens lejemål kan man allerede fra 2. etage nyde lys og luft<br />
samt skue udover Københavns tage og til de grønne arealer i Fælledparken.<br />
Som lejer i Parken vil man fortabe sig i igangværende<br />
events, koncerter og fodboldkampe, og hvem kan ikke undgå at<br />
lade sig imponere, når der i løbet af få dage efter at der har været<br />
afholdt speedway på grønsværen, er et stort team der lægger nyt<br />
græs til den kommende fodboldkamp. Der sker hele tiden noget<br />
nyt. Der er ingen anden ejendom i København, hvor man bliver tilskuer<br />
på samme måde og hvor lidt af eventstemningen forplanter<br />
sig til kontorpladserne.<br />
En velfungerende kantineordning, hvor selv den lille virksomhed<br />
kan tilslutte sig en frokostordning, med sund og lækker mad og tillige<br />
være et hus hvor konferencefaciliteter til arrangementer er inhouse.<br />
Ikke bare et kontorhus,<br />
men en eksponerIngsmulIghed!<br />
Udover at være et kontorhus er et lejemål i Parken en mulighed for<br />
lejerens virksomhed at opnå en added value i form af større synlighed<br />
af lejerens logo på facaden af Danmarks Nationalstadion.<br />
Med direkte adgang for tilkøb af bandereklamer, hvor 40.000 besøgende<br />
gang efter gang kan blive eksponeret for lejerens reklamebudskab,<br />
en fodboldkamp eller musikevent, opnås yderligere<br />
en markant synlighed og synergi. Vi skal heller ikke glemme, at<br />
Parkens beliggenhed er helt unik ved motorvejens afslutning, gode<br />
parkeringsfaciliteter og som nævnt en lækker kantineordning.<br />
Vi vurderer og sætter det relevante team til at udleje enhver ejendom,<br />
ud fra det behov og de fordele og udfordringer den enkelte<br />
ejendom har, præcis på samme måde, som vi agerer, når vi har en<br />
potentiel lejer. For begge parters vedkommende skal vi skabe den<br />
rigtige løsning, der passer i det pågældende tilfælde.<br />
6
AALBORG SV<br />
TIL SALG / LEJE<br />
<strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
<strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
<strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
<strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
<strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
<strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
<strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
<strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
<strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
<strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
<strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
<strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
Ny direktør og partner<br />
i <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> i Aalborg<br />
Frank Jensen, 43 år, er tiltrådt som<br />
Direktør og Partner i <strong>EDC</strong> Erhverv<br />
<strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> i Aalborg.<br />
Frank Jensen er i forvejen et kendt<br />
ansigt i det nordjyske erhvervsliv, og<br />
har tidligere været ansat hos bl.a.<br />
Spar Nord Bank, hos Realkredit<br />
Danmark, hvor han var erhvervscenterdirektør<br />
og hos erhvervsmæglerfi<br />
rmaet Colliers Hans Vestergaard<br />
Aalborg, hvor han var erhvervsmægler<br />
og teamleder.<br />
3.862 KVM. BUTIK I CITY SYD MED FACADE UD MOD HOBROVEJ.<br />
SAG 91209294 Aalborg City Syd er med sine næsten 110.000 kvm.<br />
butiksareal og 100 butikker i alle størrelser centrum for Nordjylland, når det<br />
handler om shoppingoplevelser for hele familien.<br />
Nærværende ejendom, som er beliggende mellem IKEA og Bilka, har facade<br />
mod Hobrovej, hvilket må betragtes som værende en A-placering. De fleste<br />
af etagemetrene benyttes 0 til butik. Foruden butikken hører passende kvm. til<br />
lager ligeledes med elevator, varemodtagelse og 2 aluporte. Endvidere er<br />
der velfærdsfaciliteter som frokoststue, toilet og badeforhold for ansatte.<br />
Mange anvendelsesmuligheder.<br />
Kontant kr. 40.000.000<br />
96314900<br />
BROAGER<br />
Frank Jensen overtager posten efter Stig Theilmann, der efter 27<br />
år som selvstændig ønsker at træde tilbage, men fortsat vil være<br />
ansat i <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> i Aalborg.<br />
Der vil blive afholdt reception fredag den 28/1-<strong>2011</strong> kl. 13-15<br />
hos <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong>, Vesterbro 101, 9000 Aalborg.<br />
<strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
<strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
<strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
<strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
<strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
<strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
<strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
<strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
<strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
<strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
<strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
<strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
TIL SALG<br />
SÆLGES I<br />
UDBUD<br />
UDBYDES FOR KIRKENS KORSHÆR<br />
SAG 62050947 Naturskønt beliggende med kun 100 meter ned til vandet.<br />
Ejendommen er beliggende i landzone og har en smuk og rolig beliggenhed.<br />
Det samlede areal udgør i henhold til BBR 563 kvm. registreret som bolig,<br />
samt garageareal på 116 kvm og en fin anvendelig kælder på 256 kvm. Der er<br />
et samlet areal på 5.516 kvm.De kan rekvirere udbudsmateriale samt<br />
supplerende oplysninger på ejendommen ved at kontakte Jørgen Bennett på<br />
telefon 7333 13 00. Sidste frist for afgivelse af bindende købstilbud er tirsdag<br />
den 15. februar <strong>2011</strong> kl. 12.00. Kirkens Korshær drøfter og evt. accepterer<br />
købstilbud senest den 10. marts <strong>2011</strong>. Ejendommen overtages 1. april 2010<br />
når Kirkens Korshær har godkendt salget. Sælger forbeholder sig ret til at<br />
forkaste alle tilbud. Eventuelt tilbud modtages i lukket kuvert og sendes til<br />
<strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong>, Store Torv 9A, 6200 Aabenraa.<br />
73331300<br />
7
RØRVIG<br />
TIL SALG<br />
2.200 KVM BEBYGGELSE PÅ 2,5 HA STOR GRUND<br />
SAG 40341040 Badehotel, højskole eller andre undervisningsformål ,<br />
kursuscenter, privat beboelse eller udstykning i ejerlejligheder?<br />
- mulighederne i denne 0 ejendom er legio. Ejendommen har i en længere<br />
årrække været benyttet som højskole med meditation. Ejendommen med<br />
sine 2,5 ha ligger smukt indpasset i terrænet.<br />
Bygningsmassen, der hovedsagelig er ældre bygninger, består af:<br />
Hovedhuset i 3 etager. Stueetagen indeholder reception, restaurant, kontorer.<br />
1. salen indeholder 1- og 2-sengsværelser og på 2. salen er der 3 store gode<br />
opholdsrum til TV - stue mv.<br />
Kontant kr. 10.000.000<br />
46333333<br />
ALLERØD<br />
TIL SALG<br />
BLANDET BOLIG OG ERHVERV<br />
8<br />
SAG 34234408 For enden af lukket stikvej.<br />
Blandet bolig og erhverv, hvor erhvervet består af en selvstændig<br />
lager/kontorbygning på 300 kvm i ét plan og med gode tilkørselsmuligheder.<br />
Boligen er en fritliggende villa, der ligger forrest mod stikvejen. Her er der 180<br />
kvm bolig og 200 kvm kælder. Kælderen er delvist lejet ud til håndværksvirksomhed<br />
til dennes lager.<br />
Bygningerne er opført i gule mursten og fremtræder velholdte og solide.<br />
Mellem bygningerne er der befæstet område.<br />
Allerød er et aktivt erhvervsområde med store og små virksomheder.<br />
Sneppevang er en del af et lukket erhvervsområde med nogen beboelse<br />
iblandet - har udpræget præg af villakvarter.<br />
Afkast 7 %.<br />
Kontant kr. 4.000.000<br />
48269910
ALLERØD<br />
TIL SALG<br />
FULDT UDLEJET INVESTERINGSEJENDOM I ALLERØD. 8% FORRENTNING<br />
SAG 34234381 Ejendommen består af to bygninger:<br />
En villa på 167 kvm i ét plan i gule sten i typisk 60'stil (opført 1966), som i dag<br />
er delt op i to selvstændige 0 boliger. Inde er villaen moderniseret indenfor de<br />
seneste ca 10 år med bl.a. nye køkkener og badeværelser og fremstår nu<br />
moderne og velholdt. Begge boliger er udlejet; den ene til autolakereren, der<br />
benytter den anden bygning.<br />
En værkstedsbygning på 433 kvm, som i dag benyttes til autolakereri; opført<br />
1964/1968.<br />
Ejendommen er opvarmet med oliefyr.<br />
Ejendommen ligger i udbygget erhvervsområde for enden af lukket stikvej.<br />
Stort befæstet udeområde med masser af p-pladser.<br />
Kontant kr. 4.500.000<br />
48269910<br />
HILLERØD<br />
TIL SALG<br />
VILLA INDRETTET MED TO LEJLIGHEDER OG ANNEKS - 207 + 77 KVM.<br />
SAG 34234351 1.004 kvm grund direkte overfor Hillerød S-station.<br />
Bebyggelsesprocenten er 50, og ejendommene i området må anvendes til<br />
blandet bolig og liberale erhverv.<br />
Hovedhuset (villaen) er opført i 1900 i røde mursten.<br />
Bagved kunne f.eks. opføres ca. 300 kvm kontorbygning til eget brug eller<br />
udlejning.<br />
Ejendommen leveres uden lejere eller med beboere efter aftale.<br />
Kontant kr. 3.000.000<br />
48269910<br />
9
HILLERØD<br />
TIL SALG<br />
121 KVM EJERLEJLIGHED I HYGGELIG RØDSTENSEJENDOM PÅ INDFALDSVEJ<br />
SAG 34234286 Ejerlejligheden ligger i hyggelig rødstensejendom, der er<br />
opdelt i ejerlejligheder. Ejendommen ligger beliggende centralt i Hillerød med<br />
flotte tilkørselsforhold.<br />
0<br />
Køkkenmaskiner kan medfølge efter nærmere aftale.<br />
Der er mulighed for parkering i gården.<br />
121 kvm køkken, som vil være velegnet til cateringfirma, 70 kvm lager samt<br />
27 kvm garage.<br />
Kontant kr. 1.200.000<br />
48269910<br />
0<br />
HELSINGØR<br />
TIL SALG<br />
ESBJERG V<br />
TIL SALG<br />
10<br />
INVESTERINGSEJENDOM TIL BOLIG<br />
SAG 34234304 Tvilling-ejendom i det gamle, historiske Helsingør.<br />
Tre bygninger, der er renoveret med bysanerings-penge. Vanvittig flot stand.<br />
Centralvarme-opvarmede på basis af naturgas-fyr.<br />
Fem udlejede bolig-lejemål, der fordeler sig med tre i nr 59 (forhus), et i nr<br />
59 (gårdhavehus) og et i nr 61 (helt byhus).<br />
Lejer står for indvendig vedligeholdelse og betaler istandsættelse ved<br />
fraflytning. Stabile lejere, der holder ejendommen pænt.<br />
Til ejendommene hører små haver, der er med til at gøre lejemålene utroligt<br />
attraktive.<br />
Lejemålene er i størrelse fra 46 - 101 kvm.<br />
Kontant kr. 4.500.000<br />
48269910<br />
FULDT AFSKRIVNINGSBERETTIGET INVESTERINGSEJENDOM PÅ 1644 KVM<br />
SAG 67011262 Fuldt afskrivningsberettiget investeringsejendom - med god<br />
sikkerhed for investor - sælges til et solidt startafkast på 8,05 %. Oprindeligt<br />
er ejendommen opført til detailsalg for Tæppeland i 1987, men blev i 2010<br />
gennemgribende ombygget til fitnesscenter for Fitness One-kæden, og er<br />
nu Esbjergs største og nyeste fitnesscenter. Indvendigt fremtræder<br />
ejendommen således som ny overalt. Bl.a. ses nye gulve, lofter og<br />
belysning, omfattende nye elinstallationer og ventilationssystemer samt<br />
nyetablerede velfærdssektioner, omklædnings- og badefaciliteter. Ejendommen<br />
ligger synligt placeret på vestsiden af den mest trafikerede indfaldsvej i<br />
Esbjerg V. På den 5.400 m² store grund er der ca. 80 p-pladser.<br />
Kontant kr. 11.900.000<br />
76 10 48 00
HJØRRING<br />
TIL SALG<br />
AABENRAA<br />
TIL SALG<br />
VELBELIGGENDE OG SYNLIG BUTIKSEJENDOM PÅ 391 KVM. I CENTRUM<br />
SAG 91210051 Ejendommen består af 2 butikslejemål med store<br />
vinduespartier, hvoraf det ene er udlejet til EDB Hjørnet og det andet er til<br />
rådighed for ny ejer.<br />
Ejendommen er beliggende på hjørnet ved indkørslen til Sct. Olai Plads,<br />
hvorfra der er adgang til byens gågadesystem. Der er rigtig gode<br />
parkeringsforhold 5lige uden for butikkerne. EDB Hjørnet: Lyst og<br />
veldisponeret salgslokale med store facadevinduer. Tomt lejemål: Lejemålet<br />
er indrettet med åbent kontor- / salgsareal, stort møderum m.v.<br />
KØBENHAVN K<br />
Kontant kr. 2.250.000<br />
96314900<br />
TIL SALG<br />
FREDET EJENDOM I NYHAVN MED BOLIG/ERHVERV<br />
SAG 11460925 Indeholder 2 opgange: 4 boliger i Nyhavn 59 samt kontorer i<br />
Nyhavn 61. Herudover i kælder 40 kvm. udlejet til rejsebureau. Lejlighederne<br />
snor sig fra forhuset 0 til baghuset. Den øverste lejlighed i Nyhavn 59 er<br />
sammenlagt med 3. salen i forhuset i Nyhavn 61 og har et areal på 143 kvm.<br />
plus en hems i tagetagen på 16 kvm, ifølge BBR. Hele ejendommen er,<br />
bortset fra 40 kvm. i kælderen, LEDIG for køber.<br />
Kontant kr. 22.500.000<br />
33301000<br />
KØBENHAVN K<br />
TIL SALG<br />
TÆT VED KONGENS NYTORV<br />
SAG 11460883 Sjældent udbudt og velbygget ejendom tæt på Kongens<br />
Nytorv - i det attraktive indkøbsområde mellem Gothersgade og Ny<br />
Østergade. Ejendommen er opført i 1908 i 4 fulde etager samt udnyttet<br />
tagetage og kælderetage. Facaderne fremstår i røde sten til gaden og gule<br />
sten til gården. Ejendommen indeholder 2 butikker samt 4<br />
beboelseslejligheder på hver 102 kvm., heraf 1 ledig for køber.<br />
Kontant kr. 16.500.000<br />
33301000<br />
INVESTERING 1.534 KVM. BUTIK/LAGER/PRODUKTION<br />
SAG 62050927 Ejendommen har et samlet erhvervsareal på 1.534 m²<br />
fordelt på 2 lejemål. Butikslejemålet på 910 m² har været udlejet til Baby<br />
Vest og er p.t. til udlejning. 624 m² er udlejet til Kirkens Korshær og<br />
anvendes til butik.<br />
Søstvej er en sidevej til Vestvejen, der udgør forbindelsesvejen og danner en<br />
ring vest omkring byen og er således den mest benyttede adgangsvej til<br />
såvel ind som udgående 0 trafik. I området forefindes automobilforhandlere,<br />
butikker med salg af varige forbrugsgoder såsom køkkener, bad og sanitet,<br />
cykler, tæpper m.m. samt benzin og dagligvarer. Ved fuld udlejning giver<br />
ejendommen et afkast på ca. 8%.<br />
Kontant kr. 4.650.000<br />
73331300<br />
0<br />
8 lejemål. Afkast 11,15% TIL SALG<br />
Søvangsvej 1<br />
Investeringsejendom, Erhverv<br />
Hvidovre<br />
Areal<br />
6.432 kvm<br />
Kontakt 33301000<br />
Sag 11482736<br />
Kontant<br />
kr. 23.200.000<br />
0<br />
Ejendom med 15 lejligheder i Vejgaard TIL SALG<br />
Petersborgvej 2<br />
Investeringsejendom, Bolig<br />
Aalborg<br />
Areal<br />
945 kvm<br />
Kontakt 96314900<br />
Sag 91207841<br />
Kontant<br />
kr. 10.500.000<br />
0<br />
Velholdt investeringsejendom<br />
TIL SALG<br />
Bredgade 5<br />
Investeringsejendom, Erhverv<br />
Løgstør<br />
Areal<br />
1.548 kvm<br />
Kontakt 96314900<br />
Sag 91207933<br />
Kontant<br />
kr. 11.000.000<br />
0<br />
Mindre boligudlejningsejendom<br />
TIL SALG<br />
Torvegade 5<br />
Investeringsejendom, Bolig<br />
Nørresundby<br />
Areal<br />
324 kvm<br />
Kontakt 96314900<br />
Sag 91209230<br />
Kontant<br />
kr. 3.400.000<br />
0<br />
Nyere erhvervsejendom udlejet til T. Hansen TIL SALG<br />
Skous Gade 3<br />
Investeringsejendom, Erhverv<br />
Lemvig<br />
Areal<br />
1.061 kvm<br />
Kontakt 96314900<br />
Sag 91209269<br />
Kontant<br />
kr. 4.250.000<br />
0<br />
Veldreven ejendom med stabile lejere<br />
TIL SALG<br />
Nordvej 12<br />
Investeringsejendom, Erhverv<br />
Frederikshavn<br />
Areal<br />
3.805 kvm<br />
Kontakt 96314900<br />
Sag 91210131<br />
Kontant<br />
kr. 25.000.000<br />
0<br />
Byfornyet investeringsejendom i Aalborg TIL SALG<br />
Rosenlundsgade 7<br />
Investeringsejendom, Bolig<br />
Aalborg<br />
Areal<br />
572 kvm<br />
Kontakt 96314900<br />
Sag 91210142<br />
Kontant<br />
kr. 6.100.000<br />
Ejendom med 6 beboelseslejligheder<br />
TIL SALG<br />
Østergade 69<br />
Investeringsejendom, Bolig<br />
Nørresundby<br />
Areal<br />
370 kvm<br />
Kontakt 96314900<br />
Sag 91210177<br />
Kontant<br />
kr. 2.900.000<br />
11
KØBENHAVN K<br />
TIL SALG<br />
SNEKKERSTEN<br />
TIL SALG<br />
TOTAL OMBYGGET STRØGEJENDOM<br />
SAG 11460802 Unik forretningsejendom med optimal størrelse og i 2007<br />
totalombygget til moderne detailhandelsvirksomhed. Beliggende på Strøget<br />
mellem Rådhuspladsen og Gammel Torv. Ejendommen er udlejet til<br />
Butler/Richard I/S, der driver tøjforretningen LOFTET. Opmålt areal 445,6<br />
kvm. fordelt på 146 kvm. i stuen og 105 kvm. på 1. sal, begge indrettet til<br />
detailsalg. Resten er beliggende i lækre kontorfaciliteter på 2. og 3. sal.<br />
Lejekontrakten er indgået 0 pr. 01.01.2008 og kan tidligst opsiges af lejer efter<br />
5 år og af udlejer om 10 år. Afskrivningsgrundlaget kan uforbindende<br />
opgøres til kr. 40 mio., der med 4 % afskrivning modsvarer kr. 1.600.000.<br />
PROBLEMFRI EJENDOM MED ET SIKKERT OG STABILT AFKAST.<br />
Kontant kr. 48.000.000<br />
33301000<br />
0<br />
11 stk. 2 og 3 værelses lejligheder TIL SALG<br />
Dæmningen 64<br />
Investeringsejendom, Bolig<br />
Rødovre<br />
Areal<br />
718 kvm<br />
Kontakt 33301000<br />
Sag 11467547<br />
Kontant<br />
kr. 11.250.000<br />
0<br />
Flot investeringsejendom i Fredensborg TIL SALG<br />
Kratbjerg 203<br />
Investeringsejendom, Erhverv<br />
Fredensborg<br />
Areal<br />
630 kvm<br />
Kontakt 48269910<br />
Sag 34200004<br />
Kontant<br />
kr. 4.800.000<br />
0<br />
På meget central beliggenhed i Hundested TIL SALG<br />
Nørregade 25C<br />
Investeringsejendom, Bolig<br />
Hundested<br />
Areal<br />
226 kvm<br />
Kontakt 48269910<br />
Sag 34234339<br />
Kontant<br />
kr. 2.495.000<br />
0<br />
Beboelsesejendom med 10 lejligheder TIL SALG<br />
Fyensgade 58<br />
Investeringsejendom, Bolig<br />
Aalborg<br />
Areal<br />
626 kvm<br />
Kontakt 96314900<br />
Sag 91206484<br />
Kontant<br />
kr. 8.100.000<br />
SJÆLDENT UDBUDT LIEBHAVEREJENDOM - 180 GRADER SUNDUDSIGT<br />
SAG 11482769 Gennemgribende moderniseret og yderst velbeliggende. I<br />
alt 6 beboelseslejligheder på samlet 903 kvm, 2 erhvervslejemål på samlet<br />
210 kvm samt hyggelig 0 lille ispavillon. Fra stort set alle lejligheder, er der en<br />
fantastisk 180 grader udsigt over Øresund og om aftenen betages man af<br />
den oplyste Svenske kyst. 2 nyistandsatte lejligheder på hhv 110 kvm. og<br />
250 kvm. er ledige og til købers disposition.<br />
Kontant kr. 37.500.000<br />
33301000<br />
KØBENHAVN N<br />
3<br />
Dagligvarebutik i centrum af Hedensted TIL SALG<br />
Bytorvet 6<br />
Investeringsejendom, Erhverv<br />
Hedensted<br />
Areal<br />
613 kvm<br />
Kontakt 87309930<br />
Sag 80295851<br />
Kontant<br />
kr. 4.500.000<br />
1<br />
Lejlighed på 243 kvm ledig for køber<br />
TIL SALG<br />
Østbanegade 7<br />
Investeringsejendom, Bolig<br />
København Ø<br />
Areal<br />
2.525 kvm<br />
Kontakt 33301000<br />
Sag 11460708<br />
Kontant<br />
kr. 35.000.000<br />
0<br />
Indeholder 2 butikker og 4 gode boliger TIL SALG<br />
Rosengården 9<br />
Investeringsejendom, Bolig<br />
København K<br />
Areal<br />
613 kvm<br />
Kontakt 33301000<br />
Sag 11476319<br />
Kontant<br />
kr. 13.500.000<br />
0<br />
Velbeliggende og flot ejendom i Varde TIL SALG<br />
Storegade 28A<br />
Investeringsejd., Bolig og Erhverv<br />
Kontakt 76104800 Areal<br />
479 kvm<br />
Sag 67010930<br />
Kontant<br />
kr. 5.700.000<br />
TIL SALG<br />
VARDE<br />
TIL SALG<br />
12<br />
VELBELIGGENDE INVESTERINGSEJENDOM I VARDE PÅ 652 KVM<br />
SAG 67011077 God investeringsejendom, beliggende på 1.399 grund ved<br />
trafikeret indfaldsvej i Vardes sydlige bydel.<br />
Ejendommen er opført i solide materialer i 1990 og rummer et bebygget<br />
areal på 652 m² - heraf er 560 m² udlejet til dagligvareforretning (Aldi), mens<br />
92 m² er udlejet til pizzaria. Lejerne har været de samme i mange år. Bag<br />
ejendommen medfølger egen parkeringsplads. 1. års afkast på ca. 8 %.<br />
Kontant kr. 7.350.000<br />
76 10 48 00<br />
VELHOLDT BYFORNYET EJENDOM MED 15 BOLIGER OG 2 ERHVERV<br />
SAG 11475266 Velholdt og byfornyet udlejningsejendom til beboelse og<br />
erhverv, oprindelig opført i 1893 og byfornyet i 2000. Etageareal 1.534 kvm.<br />
Indeholder 15 beboelseslejligheder i størrelser fra 2 til 4 vær. Ejendommen<br />
er en hjørneejendom opført i 5 fulde etager med udnyttet tagetage og med<br />
kælder. Facader er pudsede og malede i lyse, venlige farver. Taget, der er<br />
udnyttet, er et "københavnertag" tækket med skifer og tagpap.<br />
Ejendommens vinduer er termovinduer isat i forbindelse med byfornyelsen.<br />
Ejendommen er centralt beliggende på Nørrebro i et udpræget boligområde<br />
med såvel ældre boligetageejendomme som nyere boligejendomme.<br />
Ejendommen opvarmes ved centralvarme tilsluttet fjernvarmenettet.<br />
Kontant kr. 23.500.000<br />
33301000
Få VIP kontor I Parken<br />
Med fantastisk udsigt over Fælledparken og Danmarks nationalstadion<br />
• Fra ca. 400 - 3.800 kvm<br />
• Flotte lyse og fleksible kontorer<br />
• Storrum eller mange mødelokaler<br />
• Fantastisk udsigt over Fælledparken<br />
• Vinduer til Danmarks nationalstadion<br />
• Kantine med lækker og sund mad<br />
• Tæt på Trianglen, søerne og motorvej<br />
• Parkering, busser, S-tog og metro på vej<br />
Med fantastiske muligheder for at profilere<br />
din virksomhed og imponere dine forretningsforbindelser<br />
kan du leje optimale<br />
kontorer i Parken. Der er ledige lejemål<br />
på i alt ca. 9.200 kvm i 3 tårne. Lokalerne<br />
er enten helt nybyggede eller afleveres<br />
nyistandsat. Lette skillerum og storrumskontorer<br />
gør, at det er muligt at få den indretning<br />
man ønsker sig og har behov for.<br />
For virksomheden der ønsker præsentable<br />
kontorer med X-factor, stor profilværdi<br />
og med en fantastisk udsigt midt i København,<br />
er dette det perfekte lejemål.<br />
Årlig leje pr. kvm fra kr. 1.300,-<br />
For yderligere oplysninger kontakt:<br />
Tina Iburg<br />
Statsaut. ejendomsmægler, MDE<br />
Telefon: 33 30 10 42<br />
Sabine <strong>Erik</strong>sen<br />
Erhvervskonsulent<br />
Telefon: 33 30 10 07<br />
Sagsnr.: 114-86112<br />
13
FREDERIKSBERG<br />
TIL SALG<br />
I ALT 638 KVM CENTRALT PÅ FREDERIKSBERG<br />
SAG 11472696 Centralt på Frederiksberg ligger denne flotte erhvervsejendom<br />
med bolig i et afvekslende kvarter med mange typer af ejendomme.<br />
Forhuset er en oprindelig 0 herskabsvilla fra 1887 på 339 kvm fordelt på 3<br />
etager, kælder, stueetage og 1. sal, der gennem de seneste mange år har<br />
været anvendt til erhverv dog har 1. salen været anvendt som bolig.<br />
I 1940 opføres en tilbygning direkte forbundet til forhuset, denne bygning<br />
indeholder en højloftet kælder på 206 kvm. og stueetage på 206 kvm.<br />
Der er ialt 638 kvm. der kan anvendes erhvervsmæssigt. Herudover 2<br />
udhuse.<br />
Kontant kr. 10.995.000<br />
33301000<br />
HVIDOVRE<br />
TIL LEJE<br />
NYISTANDSAT KONTOREJENDOM I 3 ETAGER BELIGGENDE I HVIDOVRES INDUSTRIKVARTER<br />
14<br />
SAG 11473503 Parkeringspladser forefindes i umiddelbar nærhed af<br />
hovedindgangen på den repræsentative og velbelyste forplads med springvand<br />
og grøn beplantning.<br />
Adgang til den præsentable ejendom sker via et centralt placeret hjørnetårn,<br />
der giver trappe- og elevatoradgang til de enkelte kontorlejemål.<br />
Ejendommen huser pt. 6 kontorlejemål, heraf 5 ledige på 350-450 kvm.<br />
Lejemål overtages nyindrettet og der hører fuldt apterede køkken- og<br />
toiletfaciliteter til de enkelte lejemål samt mulighed for indretning af kantine.<br />
Årlig leje pr. kvm kr. 495<br />
33301000
KØBENHAVN K<br />
TIL LEJE<br />
4 X 400 KVM. CELLEKONTORER<br />
SAG 11473465 På Bremerholm tilbydes 1.600 kvm lyse og funktionelle<br />
kontorlokaler fordelt på 4 etager af hver 400 kvm. Lokalerne er p.t. indrettet<br />
med mange rum med 0 flytbare modulvægge.<br />
Istandsættes og indrettes efter lejers ønsker og behov, fx med nye trægulve.<br />
Der er trappe og elevator direkte til hver etage. Der er reception og køkken /<br />
kantine på 1. sal samt toiletkerne på hver etage.<br />
Endvidere er der mulighed for at medleje 25 p-pladser i ejendommens<br />
kælder.<br />
Attraktiv momsfri leje inkl. fællesudgifter.<br />
Årlig leje pr. kvm fra kr. 800<br />
33301000<br />
KØBENHAVN Ø<br />
TIL LEJE<br />
UNIKT, GENNEMFØRT OG CO2 BESPARENDE<br />
SAG 11490019 En ejendom der efter danske forhold er i lavenergiklasse og<br />
netop undersøgt af Ingeniørfirmaet Cowi for klassificering ifølge de<br />
Amerikanske Leed Standarder for CO2 forbrug. Der findes kun 861<br />
ejendomme i verden der har fået Guldcertifikatet efter Amerikansk standard.<br />
Harbour House II vil kunne opnå et Guldcertifikat og være den eneste<br />
bygning i Danmark med denne klassificering.<br />
På Sundkrogsgade i Nordhavnen ligger smukke bygninger langs vandet, her<br />
finder man Danmarks næststørste advokatfirma Kromann Reumert, PFA<br />
pension, Bruhn Rasmussen auktioner og Paustian for bare at nævne nogle af<br />
de mest kendte.<br />
Årlig leje pr. kvm fra kr. 1.875<br />
33301000<br />
15
GLOSTRUP<br />
TIL LEJE<br />
ATTRAKTIV KONTOREJENDOM PÅ 1.850 KVM. MEGET VELHOLDT UDVENDIGT OG INDVENDIGT<br />
SAG 11491032 Store lyse og indbydende kontorer. Stueetagen på 675 kvm<br />
består af stort chefkontor, storrumskontor, yderligere 2 kontorer og stort<br />
mødelokale. 1. sal 0på 500 kvm består af storrumskontor, 4 store kontorer,<br />
mødelokale, arkivrum, printer- og pakkerum.<br />
Høj lys kælder på 675 kvm indeholder køkken, frokoststue, personalerum,<br />
garderobe og flere opbevaringsrum.<br />
Toiletter på alle etager samt flere baderum med brus.<br />
0<br />
Ejendommen ligger på sidevej til Roskildevej, tæt på Ring 3 og motorvejsnettet.<br />
Lyst og præsentabelt indgangsparti. Velforsynet med parkeringspladser.<br />
Kan eventuelt opdeles i flere lejemål med fælles faciliteter i kælderetagen.<br />
Årlig leje kr. 1.050.000<br />
33301000<br />
HEDEHUSENE<br />
TIL LEJE<br />
KØBENHAVN S<br />
TIL LEJE<br />
16<br />
SPÆNDENDE DOMICILEJENDOM PÅ CA. 1.500 KVM<br />
SAG 40350078 Spændende domicilejendom beliggende centralt i<br />
Hedehusene. Selve lejemålet tilbydes med en trappeleje over 3 år - med en<br />
startleje på kr. 500,- pr. kvm. (som er et attraktivt tilbud i forhold til<br />
beliggenheden, samt at lejemålet overtages nyistandsat.<br />
Hedehusene er et attraktivt område, beliggende nær Københavnsvej mellem<br />
København og Roskilde. Der giver en meget fin trafikal beliggenhed i forhold<br />
til begge byer. Holbækmotorvejen, som nu betjener den overordnede trafik,<br />
ligger kun 5 minutters kørsel fra ejendommen. Der kører tog til Hedehusene<br />
Station hver halve time (regionaltog). Afstanden til København er 20<br />
minutter. Mange p-pladser på ejendommen.<br />
Årlig leje kr. 826.400<br />
46333333<br />
KVALITETSBYGGERI MED SPÆNDENDE DETALJER<br />
SAG 11490002 I dette fantastiske hus udlejes kontorlokaler fra 500 m² til<br />
16.374 m². Kvadratmeterpriser varierer alt efter hvilken etage der udlejes.<br />
1. etage fra kr. 1.050 / 2. etage fra kr. 1.050 / 3. etage fra kr. 1.100 / 4. fra kr.<br />
1.100 / 5. etage fra kr. 1.150 / 6. etage fra kr. 1.150 / 7. etage fra kr. 1.175.<br />
Ørestad City er ved at være fuldt udbygget. Her har flere større virksomheder<br />
som bl.a. Ferring, Atkins Danmark A/S, Accenture, Rambøll og IFS<br />
Danmark A/S valgt at placere sig.<br />
Hotel Crowne Plaza og Metro CABIN åbnede efteråret 2009 og den 16. maj<br />
<strong>2011</strong> åbner Bella Sky Comwell Hotel Copenhagen beliggende ved Bella<br />
Center.<br />
Årlig leje pr. kvm fra kr. 1.050<br />
33301000
KØBENHAVN K<br />
TIL LEJE<br />
RØDOVRE<br />
TIL LEJE<br />
316 KVM HERSKABELIGE KONTORLOKALER VED KONGENS NYTORV<br />
SAG 11473494 I pæn ejendom med central beliggenhed, lige ved Kongens<br />
Nytorv, tilbydes et særdeles repræsentativt lejemål med flotte stuklofter,<br />
vægpaneler og trægulve.<br />
Lejemålet indeholder 2 storre kontorer/mødelokaler mod gaden, et større<br />
receptionsområde, 6 separate kontorer, mindre thekøkken samt toiletter.<br />
Alt er netop istandsat i absolut høj kvalitet.<br />
Eventuelt mulighed for deltagelse i udlejers kantine.<br />
0<br />
FRITLIGGENDE PRÆSENTABELT KONTORDOMICIL<br />
SAG 11485429 Præsentabelt fritliggende kontordomicil på synlig hjørneplacering.<br />
282 kvm med præsentabelt indgangsparti og parkering ved<br />
døren.<br />
Bygningen er indrettet i to etager, i stueplan hall med trappe til 1. sal, to<br />
store rum indrettede til showrooms eller værksted, begge med vinduer til tre<br />
sider og port direkte til parkeringspladsen, et større arkivrum med vinduer.<br />
På 1. sal 2 store 3kontorer, toilet., spisekøkken med opvaskemaskine og<br />
kølskab.<br />
Årlig leje kr. 410.800<br />
33301000<br />
Årlig leje kr. 154.500<br />
33301000<br />
FREDERIKSBERG<br />
TIL LEJE<br />
KONGENS LYNGBY<br />
TIL LEJE<br />
300-1.000 KVM RÅT, INDUSTRIELT OG EKSKLUSIVT KONTORFÆLLESSKAB<br />
SAG 11486092 Med attraktiv beliggenhed på 3. sal i en ejendom på<br />
Finsensvej i Frederiksberg Kommune udbydes her helt unikke og eftertragtede<br />
lokaler med op 0til 6 meters loftshøjde og flot lys og himmelkig fra store<br />
panoramvinduer. Der er udgang langs hele lejemålet til grøn taghave med<br />
bl.a. udendørs "mødelokaler" og planter og blomster a la "kolonihave", hvor<br />
solen kan nydes.<br />
Årlig leje pr. kvm kr. 1.150<br />
33301000<br />
0<br />
381 kvm kontorer ved Domkirken TIL LEJE<br />
Nørregade 7A 5TH<br />
København K<br />
Kontor<br />
Areal<br />
381 kvm<br />
Kontakt 33301000<br />
Sag 11472693<br />
Årlig leje<br />
kr. 379.095<br />
0<br />
464-1.872 kvm kontorer i nyere ejendom TIL LEJE<br />
Meterbuen 33<br />
Skovlunde<br />
Kontor<br />
Areal<br />
1.872 kvm<br />
Kontakt 33301000<br />
Sag 11474920<br />
Årlig leje<br />
kr. 1.029.600<br />
0<br />
Tæt til Motorvejen, Ring 4 og Gladsaxe<br />
Gladsaxevej 356<br />
Kontor<br />
Søborg<br />
Areal<br />
Kontakt 33301000 Årlig leje<br />
Sag 11478188<br />
Mere centralt kan det ikke blive<br />
Pilestræde 61<br />
Kontor<br />
København K<br />
Areal<br />
Kontakt 33301000 Årlig leje<br />
Sag 11478282<br />
TIL LEJE<br />
488 kvm<br />
kr. 341.600<br />
TIL LEJE<br />
1.858 kvm<br />
kr. 3.871.435<br />
600 KVM VELBELIGGENDE KONTORLOKALER I KGS. LYNGBY<br />
SAG 11473473 Særdeles attraktiv beliggenhed, i gåafstand til Lyngby<br />
Centrum og Lyngby Station, og med kun 2 minutters kørsel fra<br />
Helsingør-motorvejen udlejes flot kontorlokaler. Ejendommen, der er opført i<br />
U-form i 2 etager. Lejemålet på 1. sal til venstre er indrettet med den<br />
forreste del som storrumskontor, herudover kontorrum af varierende<br />
størrelse, toiletkerner med badefaciliteter samt køkken og kantine. Der er<br />
elevator til lejemålet. Lejemålet på 1. sal til højre er ligeledes indrettet med<br />
den foreste del som storrumskontor, herudover kontorrum af varierende<br />
størrelser samt toiletkerner, køkken med frokoststue samt brusekabine.<br />
Årlig leje kr. 720.000<br />
33301000<br />
17
HØRSHOLM<br />
TIL LEJE<br />
500 KVM KONTORER OG 382 KVM HØJLOFTET LAGER<br />
SAG 34234419 Velbeliggende og velindrettet kontor / lagerejendom.<br />
500 kvm kontorer og 382 kvm højloftet lager med gode trafikale muligheder.<br />
Stort befæstet udeområde. 0<br />
Lyse, velindrettede kontorer, der også kan benyttes til showrooms.<br />
Højloftede lagre med mulighed for yderligere kontorer og showrooms.<br />
Logistisk velbeliggende med nærhed til Helsingørmotorvejen og med god<br />
busforbindelse til Kokkedal Station.<br />
0<br />
0<br />
Kan opdeles i 4 lejemål fra 423 kvm.<br />
Bispevej 4 ST<br />
Kontor<br />
København NV<br />
Areal<br />
Kontakt 33301000 Årlig leje<br />
Sag 11489014<br />
0<br />
TIL LEJE<br />
2.015 kvm<br />
kr. 1.038.250<br />
200 m fra Valby St. - P-pladser - Elevator TIL LEJE<br />
Gammel Køge Landevej<br />
Valby<br />
Kontor<br />
Areal<br />
516 kvm<br />
Kontakt 33301000<br />
Sag 11471989<br />
Årlig leje<br />
kr. 387.000<br />
0<br />
Med facade mod Gladsaxe Møllevej<br />
Gladsaxe Møllevej 21A Kontor<br />
Søborg<br />
Areal<br />
Kontakt 33301000 Årlig leje<br />
Sag 11490016<br />
0<br />
Kontordomicil - Kan opdeles fra 423 kvm.<br />
Bispevej 4 ST<br />
Kontor<br />
København NV<br />
Areal<br />
Kontakt 33301000 Årlig leje<br />
Sag 11489014<br />
TIL LEJE<br />
309 kvm<br />
kr. 201.000<br />
TIL LEJE<br />
2.015 kvm<br />
kr. 1.038.250<br />
Årlig leje fra kr. 191.000<br />
48269910<br />
KØBENHAVN N<br />
TIL LEJE<br />
KØBENHAVN N<br />
TIL LEJE<br />
18<br />
430 KVM KONTOR/UNDERVISNINGSLOKALER I KREATIV ATMOSFÆRE<br />
SAG 11478277 Ejendommen er beliggende mellem Nørrebro og<br />
Frederiksberg overfor Nørrebroparken i bekvem afstand til offentlig<br />
transport. Hele kvarteret omkring Jagtvej er midt i en kraftig positiv<br />
udvikling, hvor ældre ejendomme renoveres. Dette har skabt fornyet<br />
dynamik i området, som er bynært og velbeliggende og derfor har tiltrukket<br />
nye unge virksomheder med stort potentiale.<br />
Årlig leje kr. 215.000<br />
33301000<br />
241 KVM KONTORLOKALER UDLEJES I CENTRALT BELIGGENDE EJENDOM<br />
SAG 11489011 241 kvm kontorlokaler udlejes i meget centralt beliggende<br />
ejendom i Ravnsborggade overfor Nørrebros Teater og ved Nørrebrogade.<br />
Tæt på Dronning Louises Bro ved Sortedams Sø og Piblinge Sø samt få<br />
minutter til Københavns centrum<br />
Hovedejendommen har flot indgangsparti med flisebelagt hall. Elevator.<br />
Lejemålet indeholder kontorer i varierende størrelser thekøkken og adgang<br />
til toilet.<br />
Årlig leje kr. 204.850<br />
33301000
Landsdækkende formidLer af ekskLusive ejendomme
Da n m arks eneste lanDsDækkenDe specialist<br />
i f ormiDling a f eksklusive ejenDomme<br />
<strong>EDC</strong> <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> er specialist i formidling af eksklusive ejendomme. Vi har 33 boligbutikker<br />
i Danmark, 8 i Sverige og 2 i Frankrig. Via vores 12 landsdækkende erhvervscentre har vi<br />
samtidig et stort kontaktnet til erhvervsledere, selvstændige og ledende funktionærer, der<br />
er typiske liebhavere til sådanne boliger. Alle vores liebhavereksperter har stor erfaring<br />
med at vurdere netop de parametre, der gør, at en bolig betragtes som liebhaveri. Selv om<br />
prisen har stor betydning, er det nemlig ikke det eneste, der spiller en rolle. Det primære<br />
ved en liebhaverbolig er, at der kun findes et begrænset antal sammenlignelige boliger,<br />
og at en potentiel køber er villig til at betale noget særligt for dette. Boligen kan have en<br />
særlig beliggenhed, størrelse, faciliteter eller byggestil. Det kan være udsigten over Sundet,<br />
kanalerne, landskabet, et eksklusivt kvarter, et charmerende miljø, den centralt placerede<br />
ejerlejlighed med særlige faciliteter, eller det kan være boligen, hvortil der knytter sig en<br />
særlig historie. Kontakt os på det nedenstående telefonnummer eller pr. mail og aftal et<br />
personligt møde, hvor vi kan forklare mere om fordelen ved at sælge Deres bolig gennem<br />
<strong>EDC</strong> <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> Exclusive.<br />
norDjyllanD miDtjyllanD<br />
vestjyllanD<br />
syDjyllanD<br />
fyn<br />
Claus N.<br />
Jensen<br />
Kim<br />
Nymark<br />
Rolf<br />
Bach<br />
Lene<br />
Bang<br />
Kasper<br />
Thomsen<br />
Karsten L.<br />
Jensen<br />
Claus Boe<br />
Nielsen<br />
Hans Henrik<br />
Lauritsen<br />
Carl <strong>Erik</strong><br />
Maae<br />
Pia E.<br />
Nissen<br />
norDsjællanD<br />
storkøbenhavn<br />
syDsjællanD<br />
sverige frankrig<br />
Finn<br />
Jensen<br />
Kirsten<br />
Thomsen<br />
Peer Arvid<br />
Jensen<br />
Søren<br />
Jespersen<br />
Carsten<br />
Linnemann<br />
Niels<br />
Krag<br />
Karsten<br />
Johansen<br />
Nick<br />
Worm<br />
Jesper<br />
Skjold<br />
Tlf.: 70 216 216 • e-mail: exclusive.119@edc.dk • www.poulerikbech.dk/exclusive
København/FrederiKsberg s. 3<br />
totalt istanDsat lejligheD<br />
meD egen tagterrasse<br />
Dejlig villalejligheD meD uDgang til<br />
terrasse og have i 5. juni plaDs kvarteret<br />
C<br />
C<br />
KBH. K - Fredericiagade<br />
sag 11301099<br />
FrederiKsBerg - c.F.ricHs Vej<br />
sag 20000188<br />
Entré med garderobeskab og dørtelefon med video. Soveværelse med indbyggede<br />
skabe. Kæmpe opholdsstue samt et åbent Poggenpohl-køkken med<br />
Gaggenau hårde hvidevarer. Derudover et bryggers med Miele-vaskemaskine<br />
og tørretumbler. Badeværelset er udført i de bedste materialer med bl.a. Philippe<br />
Starck-sanitet. På øverste etage er der en møblerbar repos og 2 store<br />
værelser, hvoraf et med indbyggede skabe. Fra det ene værelse/stue er der<br />
adgang til en ugenert tagterrasse på ca. 20 m 2 .<br />
Bolig 182 m 2 Rum/vær. 4/4<br />
Etage 1. + 2. sal Opf.Omb. 1758/2005<br />
Pris/udb. 6.49.000/325.000<br />
Brt/Nt. v/Obligation 41.902/35.407<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 31.554/29.787<br />
Boliger i 5. Juni Plads kvarteret er blandt Frederiksbergs mest efterspurgte,<br />
hvilket der er mange årsager til. Bl.a. ligger La Courvejens skole, som er en<br />
af kommunens bedste skoler, i området, der har en særlig atmosfære præget<br />
af prægtige villaer med 5. juni Pladsen som omdrejningspunkt. Kvarteret er<br />
fredeligt og uden gennemkørende trafik. Gedigen og klassisk funkisejendom i<br />
gule sten opført i 1935 i en flot og enkel stil. Desuden fælles garage samt en<br />
dejlig stor og fælles have.<br />
Bo./kld. 139/70 m 2 Rum/vær. 5/3<br />
Grund 746 m 2 Opført 1935<br />
Pris/udb. 4.995.000/250.000<br />
Brt/Nt. v/Obligation 31.474/24.724<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 14.085/11.357<br />
kontakt 33 30 78 28<br />
kontakt 38 32 08 00
København s. 4<br />
2 altaner og fantastisk, ugenert uDsigt<br />
uDen bopælspligt - Direkte uD til vanDet<br />
D<br />
KøBenHaVn ø - østerBrogade<br />
sag 21000386<br />
KBH. s - islands Brygge<br />
sag 23060416<br />
Charmerende herskabslejlighed med to altaner og fantastisk udsigt. Øverst<br />
og meget roligt placeret i ejendommen finder du denne herskabslejlighed med<br />
ugenert, vestvendt udsigt. Fra den møblerbare entré er der direkte adgang til<br />
den særdeles flotte spisestue. Herfra adgang til de to vestvendte stuer med flot<br />
lysindfald og adgang til altan. Skønt view fra begge stuer. Lejligheden byder<br />
yderligere på fire værelser, hvoraf det ene er et stort forældresoveværelse. Hyggeligt,<br />
renoveret spisekøkken med direkte udgang til altan. Endvidere adgang<br />
til gæstetoilet. Lejligheden har to badeværelser. Lejlighedens planløsning giver<br />
mulighed for hele fem værelser til den store familie.<br />
Bolig 243 m 2 Rum/vær. 7/5<br />
Etage 4. sal Opført 1907<br />
Pris/udb. 6.750.000/340.000<br />
Brt/Nt. v/Obligation 40.076/34.829<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 19.480/18.357<br />
kontakt 35 25 33 88<br />
Fra lejligheden føler man sig tæt på vandet i ca. 12 meters højde. Fra alle rummene<br />
kan udsigten nydes.<br />
Lejligheden fremstår fuldstændig indflytningsklar, kun udført i de bedste materialer.<br />
På den store sydvestvendte terrasse på ca. 30 m 2 er der rig mulighed for at<br />
nyde solen og kig til vandet.<br />
Til lejligheden medfølger parkeringsplads i ejendommen underjordiske parkeringskælder<br />
samt aflåst kælderrum. I ejendommen er tillige kabel-tv samt dørtelefon<br />
med kamera.<br />
Bolig 146 m 2 Rum/vær. 3/2<br />
Etage 1. sal Opf./Omb 1963/2005<br />
Pris/udb. 7.695.000/385.000<br />
Brt/Nt. v/Obligation 49.316/38.861<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 22.537/18.472<br />
kontakt 32 54 32 54
nordsjælland s. 5<br />
engelskinspireret herskabsbolig<br />
meD parklignenDe grunD<br />
heste, bolig og erhverv<br />
i naturskønt områDe<br />
C<br />
gentoFte - søBredden<br />
sag 28275052<br />
ganløse - FarumVej<br />
sag 11901174<br />
Engelskinspireret herskabsbolig med parklignende grund på over 4000 kvm.<br />
direkte til Brobæk Mose og Gentofte Sø. Den nuværende ejer har ladet ejendommen<br />
gennemgå en større istandsættelse og modernisering, hvilket bl.a.<br />
omfatter et flot, nyt køkken, nyt badeværelse, nyt tegltag, delvis udskiftning<br />
af kobbertagrender, installation af økonomisk og klimarigtigt jordvarmeanlæg,<br />
istandsættelse af facader m.m., hvilket er med til at gøre fornemmelsen af, at<br />
nyt møder gammelt, fuldendt.<br />
Bo./kld 290/69 m 2 Rum/vær. 12/6<br />
Grund 4.012 m 2 Opført 1937<br />
Pris/udb. 9.250.000/475.000<br />
Brt/Nt. v/Obligation 55.334/47.439<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 24.867/22.924<br />
Skøn ejendom utroligt smukt beliggende i ét af Nordsjællands mest naturskønne<br />
områder kun 25 min. kørsel fra Kbh. Hall m. gæstetoilet, bryggers m. udg. til<br />
have, 3 vær., køkken/alrum/spisestue m. udg. til haven. 1. sal: Flot opholdsstue<br />
m. fritlagte bjælker og loft til kip, sovevær. og badevær. m. brus og toilet. Kælder:<br />
Vin- og viktualierum. Østlige længe: Hestebokse samt et showroom. Vestlige<br />
længe: Bestyrerbolig, garage + fyrrum. En tidligere tilladelse giver mulighed for<br />
indretning af 444 m 2 bolig eller erhverv m/ bolig.<br />
Bo./kld. 344/50 m 2 Rum/vær. 10/7<br />
Grund 16.400 m 2 Opført 1930<br />
Pris/udb. 7.995.000/400.000<br />
Brt/Nt. v/Obligation 49.449/39.066<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 24.543/19.458<br />
kontakt 39 65 63 00<br />
kontakt 70 216 216
nordsjælland<br />
en naturskønt beliggenDe liebhaverejenDom meD talrige muligheDer<br />
VeKsø sjælland - store ValByVej<br />
sag 11900020<br />
Kun 10 min. fra Roskilde og en halv times kørsel fra Rådhuspladsen finder man Østrupgård med sin kønne, fredede hovedbygning fra 1819 og sine<br />
anselige udbygninger. Ejendommen er beliggende i et kuperet terræn med udsigt over Fuglereservatet Gundsømagle sø.<br />
Pris/udb. 27.000.000 Bo./kld. 504/285 m 2 Rum/vær. 12/12<br />
Brt/Nt. v/Obligation 145.243/112.315 Grund 842.882 m 2 Opf./Omb. 1819/2001<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 62.582/47.488<br />
kontakt 70 216 216<br />
Hovedbygningen byder med sit mere end 500 m 2 eksklusive boligareal på en unik oplevelse. Den høje stueetage rummer bl.a. møblerbar hall, 2 stuer<br />
en suite med pejse, en stor elegant spisestue med udgang til terrasse med sol morgen og formiddag. Endvidere dagligstue i tilknytning til stort åbent<br />
landkøkken, hvorfra der er udgang til terrasse med sol eftermiddag og aften. Stuerne er kendetegnet ved sin høje lofthøjde og de meget brede og<br />
flotte plankegulve. Overetagen har 2 soveværelser med tilhørende badeværelser og garderobe, master soveværelse med stort badeværelse (jacuzzi),<br />
walk-in garderobe og møblerbare gangpartier. Den meget anvendelige underetage med gulvvarme rummer flere disponible rum i boligstandard, badeværelse<br />
og vaskerum. Udbygningerne er ligesom hovedbygningen gennemrestaureret og moderniseret i 2000 - 2001 og de er særdeles velholdte.<br />
I den tidligere kostald er der indrettet en imponerende jagtstue med en kæmpestor pejs og med et tilhørende professionelt køkken og slagteri med<br />
kølerum. Der er desuden 2 gæsteværelser, 3 toiletter - det ene med brus. I stalden er der 3 hestebokse, vaskeplads og opvarmet sadelrum.<br />
Der er yderligere 2 lader på henholdsvis 673 m 2 og 523 m 2 samt et halmfyr fra 2002. Jorderne udgør 84,2 ha og omkring hovedbygningen finder<br />
man en skøn parklignende have med swimmingpool og en sø omgivet af bøgehække samt 2 hestefolde. Der er endvidere flere remisser og rigtig<br />
gode muligheder for jagt af råvildt, fasaner og ænder. Ejendommen henvender sig således primært til den liebhaver, der sætter pris på jagt og/eller<br />
hestehold, og det bemærkes, at uddannelseskravet ikke er opretholdt i den seneste revision af landbrugsloven.<br />
s. 6
nordsjælland<br />
unik utzon-villa meD panoramauDsigt<br />
over grønne freDeDe arealer<br />
C<br />
Bloustrød - lupinVej<br />
sag 11901187<br />
Nyopført (2009) Utzon-villa på skøn grund med udsigt over fredede arealer.<br />
Villaen er udført i de bedste materialer som plankegulve i massiv eg, vinduer<br />
og døre i maghoni, IHC-anlæg og 2 flotte pejse. Lyst, åbent køkken, to dejlige<br />
stuer, sovevær. med panoramaudsigt og eget badeværelse. Endvidere to vær.,<br />
endnu et badevær., dejligt funktionelt bryggers med egen indgang. 3 skønne<br />
terrasser mod henholdsvis syd, øst og vest, isoleret dobbelt garage.<br />
En helt igennem gennemført villa med mange spændende vinkler.<br />
Bo./kld. 192/46 m 2 Rum/vær. 5/3<br />
Grund 840 m 2 Opført 2009<br />
Pris/udb. 8.900.000/445.000<br />
Brt/Nt. v/Obligation 49.705/40.056<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL122.939/18.847<br />
kontakt 70 216 216<br />
rummelig villa i 2 plan meD stor grunD<br />
- i 2. række fra høsterkøbvej<br />
C<br />
HøsterKøB - HøsterKøBVej<br />
sag 11901181<br />
Villaen indeholder entré og hall med gæstetoilet og trappe til 1. sal. Lang separat<br />
værelsesgang med 3 gode værelser og badeværelse med toilet. Stort<br />
fælles aktivitetsrum og sauna med badefaciliteter. Endvidere 4 gode disponible<br />
rum. 1. salen byder på separat soveværelsesafd. med tilhørende badeværelse<br />
med toilet og kar. Endvidere køkken og et meget stort opholdsrum med pejs.<br />
Herfra udgang til skøn syd- og vestvendt højtbeliggende træterrasse på den<br />
ene side og stor delvis overdækket morgenterrasse til den anden side.<br />
Bolig 214 m 2 Rum/vær. 5/7<br />
Grund 2.684 m 2 Opført 1970<br />
Pris/udb. 8.000.000/400.000<br />
Brt/Nt. v/Obligation 46.504/41.107<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 22.377/21.626<br />
kontakt 70 216 216<br />
s.7
nordsjælland/Fyn<br />
iDyllisk og romantisk villa<br />
meD sti til gribskov og esrum sø<br />
HaregaB - HjorteVej<br />
sag 11900024<br />
Fredeligt beliggende villa med Gribskov som nabo og i gåafstand til Esrum sø.<br />
Entré med gæstetoilet. Hyggelig opholdsstue med asketrægulve og brændeovn<br />
og udg. til skøn terrasse. Åbent køkken og spisestue med udg. til haven.<br />
1. sal: Badevær. m/toilet, kar og brus, sovevær. m/fransk altan, vær. m/udsigt<br />
til skoven. Underetagen: Vaskerum/badevær. m/ toilet og brus og et dejligt rum<br />
i boligstandard. På den højtbeliggende store grund finder man carport, udhus<br />
på 18 m 2 og 3 dejlige terrasser og skøn udsigt over skoven.<br />
Bo./kld. 125/55 m 2 Rum/vær. 5/4<br />
Grund 1.670 m 2 Opf./Omb. 1956/2004<br />
Pris/udb. 4.500.000/225.000<br />
Brt/Nt. v/Obligation 26.940/21.900<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 12.109/10.196<br />
kontakt 70 216 216<br />
lunDsgårD<br />
Bogense - lundsgårdVej<br />
sag 50231382<br />
Gården består af et stort flot stuehus opført i 1896 samt udbygninger opført i<br />
1923, arealet er på 14 ha med halvdelen som gammel højskov og halvdelen som<br />
agerjord aktuelt udlagt med græs. Tilsammen repræsenterer det en fantastisk<br />
naturværdi, god jagt og fint terræn til ridning eller en pragtfuld aftengåtur. Stuehuset<br />
er utrolig veldisponeret og rummer nogle skønne stuer og en første sal med<br />
ikke mindre end 8 værelser. I to sidefløje på hver 250 m² er der en 3-værelses lejl.,<br />
3 store garager, et stort isoleret værksted, hestebokse mv. Udover sidefløjene er<br />
der et stort, flot og meget gedigent bygget 3-længet bygningsanlæg på 1500<br />
m². Endvidere maskinhus fra 1980 på 330 m². Erhvervsbygninger i alt 2300 m 2 .<br />
G<br />
Bo./kld. 300/51 m 2 Rum/vær. 12/8<br />
Grund 139.481 m 2 Opført 1896<br />
Pris/udb. 6.800.000/800.000<br />
Brt/Nt. v/Obligation 41.138/32.127<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 17.518/13.777<br />
kontakt 66 126 127<br />
s. 8
sjælland/jylland s. 9<br />
Flere eksklusive boliger - se mere på www.poulerikbech.dk/exclusive<br />
F<br />
C C<br />
rungsted K. - Vestre penneHaVeVej<br />
sag 11901182<br />
esBønderup - KirKepladsen<br />
sag 11901170<br />
KVistgård - gurreVej<br />
sag 30000013<br />
HornBæK - sKoVVej<br />
sag 30000073<br />
tiKøB - gurreVej<br />
sag 30000017<br />
Bolig 163 m 2 Rum/vær. 7/4<br />
Grund 940 m 2 Opført 1898<br />
Bolig 348 m 2 Rum/vær. 9/5<br />
Etage 2.325 m 2 Opf./Omb. 1798/2008<br />
Bolig 137 m 2 Rum/vær. 4/4<br />
Grund 1.754 m 2 Opført 1975<br />
Bolig 305 m 2 Rum/vær. 12/11<br />
Grund 1.320 m 2 Opf./Omb. 1966/1999<br />
Bolig 248 m 2 Rum/vær. 6/6<br />
Etage 1. sal Opf./Omb. 1870/1992<br />
Pris/udb. 5.995.000/300.000<br />
Brt/Nt. v/Obligation 34.380/29.108<br />
Pris/udb. 5.995.000/300.000<br />
Brt/Nt. v/Obligation 37.529/29.908<br />
Pris/udb. 3.198.000/160.000<br />
Brt/Nt. v/Obligation 18.823/15.955<br />
Pris/udb. 7.850.000/395.000<br />
Brt/Nt. v/Obligation 43.801/38.702<br />
Pris/udb. 3.725.000/190.000<br />
Brt/Nt. v/Obligation 22.766/19.335<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 15.715/14.173<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Rentetilpasningslån 16.685/14.170<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 8.458/7.848<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 43.801/38.702<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 10.611/9.836<br />
kontakt 70 216 216<br />
kontakt 70 216 216<br />
kontakt 49 25 00 50<br />
kontakt 49 25 00 50<br />
kontakt 49 25 00 50<br />
F<br />
B<br />
F<br />
ålsgårde - tHorsVej<br />
sag 30000043<br />
Kolding - egtVedVej<br />
sag 60225159<br />
Bramming - ll darumVej<br />
sag 67200113<br />
KneBel - Vestre strandVej<br />
sag 82400223<br />
Bolig 152 m 2 Rum/vær. 6/6<br />
Grund 855 m 2 Opf./Omb. 1955/1968<br />
Bo./kld. 201/113 m 2 Rum/vær. 6/4<br />
Grund 4.970 m 2 Opført 2008<br />
Bolig 200 m 2 Rum/vær. 5/5<br />
Grund 3.969 m 2 Opført 1864<br />
Bolig 67 m 2 Rum/vær. 4/2<br />
Grund 504 m 2 Opført 1962<br />
Pris/udb. 6.495.000/325.000<br />
Brt/Nt. v/Obligation 38.284/33.109<br />
Pris/udb. 4.995.000/250.000<br />
Brt/Nt. v/Obligation 27.489/21.663<br />
Pris/udb. 1.895.000/95.000<br />
Brt/Nt. v/Obligation 11.308/9.614<br />
Pris/udb. 3.395.000/170.000<br />
Brt/Nt. v/Obligation 21.677/16.975<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 17.078/16.534<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 11.859/9.340<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 5.285/4.890<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 11.653/9.636<br />
kontakt 49 25 00 50<br />
kontakt 75 50 36 00<br />
kontakt 75 11 66 11<br />
kontakt 86 17 34 34
Fyn s. 10<br />
gedigen rødstensvilla med uniK beliggenhed<br />
i 1. ræKKe til svendborgssund<br />
charmerende og arKiteKtonisK smuK ejendom<br />
i det hyggelige hunderupKvarter<br />
F E<br />
svendborg - Hasselvænget<br />
sag 51142032<br />
odense M - sadolinvænget<br />
sag 51142088<br />
Drømmer I om lyden af bølgebrus og direkte udsigt til vandet, så er denne skønne<br />
og gedigen rødstensvilla med unik beliggenhed i 1. række til Svendborgssund<br />
måske det helt rigtige. Her er tale om en villa, der i 2000 blev totalt gennemmoderniseret.<br />
Hall med trappe til 1. salen, skøn stor stue, spisestue. Skønt køkken.<br />
Kontor samt gæstebadeværelse. Baggang. 1. salen: Hyggestue/kontor, badeværelse<br />
med brus, 2 værelser, soveværelse. Kælderen: Trapperum, vaskerum,<br />
værksted, disponibelt rum, viktualierum/vinkælder, disponibelt rum samt bryggers.<br />
Den smukke skrånende have har fra huset sti til vandet, hvor der er lagt en<br />
smuk solterrasse med udsigt til bådebroen og eget lille fiskerhus.<br />
Bo./kld. 175/101 m 2 Rum/vær. 6/4<br />
Grund 3.075 m 2 Opført 1949<br />
Pris/udb. 11.995.000/600.000<br />
Brt/Nt. v/Obligation 74.707/57.364<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 33.097/26.466<br />
Kontakt 66 126 126<br />
Meget charmerende og arkitektonisk smuk ejendom beliggende i det hyggelige<br />
Hunderupkvarter på en rolig villavej med et godt naboskab. Ejendommen fremtræder<br />
overalt meget velholdt med smukke stuklofter, bræddegulve og kønne<br />
detaljer. Entre med trappe til 1. sal, dejlig opholdsstue, pragtfuld spisestue med<br />
flot egetræsparketgulve. Spisestuen er i åben forbindelse med havestue. Der er<br />
fra havestuen udgang til den skønne have. Pænt hvidt køkken. Lille depotrum,<br />
der kan lægges til køkkenet eller indrettes til gæstetoilet. 1. salen: Stort sovevær.,<br />
vær. badevær. Kælderen: To disp.rum. vaskerum, badevær. Ejendommen<br />
er beliggende få min. fra Odense centrum, skole samt OUH.<br />
Bo./kld. 142/76 m 2 Rum/vær. 4/2<br />
Grund 365 m 2 Opført 1928<br />
Pris/udb. 3.999.000/200.000<br />
Brt/Nt. v/Obligation 24.836/19.757<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 10.978/9.266<br />
Kontakt 66 126 126
Syd/veStjylland<br />
omfattende renoveret og tilbygget<br />
i bedste materialer<br />
C<br />
Padborg - KalveHave<br />
sag 64200022<br />
Villaen har en sjælden god beliggenhed, ugenert og højt placeret med den skønneste<br />
udsigt over mark, skov og sø. Her kan man virkelig følge dyrelivet og årstidernes<br />
skiften på nærmeste hold - til trods for at man har alle byens faciliteter<br />
i umiddelbar nærhed. Udelivet kan nydes fra en af de mange terrasser - i flere<br />
niveauer. Fra indretningen fremhæves 2 store luksusbadeværelser, opholdsstue<br />
med karnap, 3 gode børneværelser, stort køkken/alrum og brændeovn. Køkken/<br />
alrum er i åben forbindelse med tilbygning i forskudt plan med et smukt lysindfald<br />
fra stort glasparti i tag. Tilbygningens øvre del består af stue med en suveræn<br />
udsigt, mens den nedre del består af bar, sovevær. med udgang samt depotrum.<br />
Bolig 249 m 2 Rum/vær. 9/4<br />
Grund 1.177 m 2 Opf./Omb. 1974/98<br />
Pris/udb. 2.995.000/150.000<br />
Brt/Nt. v/Obligation 17.942/14.749<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 8.058/6.989<br />
Kontakt 74 12 01 01<br />
enestående ejendom med<br />
en Kombination af bolig og erhverv<br />
esbjerg v - vestKystvej<br />
sag 67223000<br />
Ejendommen er i særklasse og med beliggenhed lige op til Varde Ådal og Vadehavet<br />
med kun 10 min. til Hjerting og Esbjerg. Ejendommen har sit eget prægtige<br />
skovområde og idyllisk skovsø med stort naturområde som nærmest nabo.<br />
Alt er gennemrestaureret i 2003 i høj håndværksmæssig kvalitet, hvor miljø og<br />
charme er bevaret. Bolig og erhverv kan kombineres i den særligt hertil tilpassede<br />
indretning, som består af en boligdel og kontordel. Her er tilmed en udsøgt indrettet<br />
vinkælder med perfekte lys- og temperaturforhold. Foruden skoven byder<br />
ejendommen på egen have som er projekteret efter planlægning fra havearkitekt.<br />
Hertil omkranses hele ejendommen af tilplantede volde.<br />
Bolig 249 m 2 Rum/vær. 4/3<br />
Grund 83.129 m 2 Opf./Omb. 1885/2003<br />
Pris/udb. 5.400.000/270.000<br />
Brt/Nt. v/Obligation 29.862/23.520<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 12.306/9.819<br />
Kontakt 75 11 66 11<br />
s. 11
veStjylland<br />
eKsKlusiv landejendom<br />
i dejlige naturomgivelser<br />
eKsKlusiv liebhaverejendom<br />
E C<br />
esbjerg v - bovbjergvej<br />
sag 67200073<br />
esbjerg v - guldagervej<br />
sag 67200105<br />
Eksklusiv landejendom som er totalt moderniseret og beliggende lige uden for<br />
Guldager i dejlige naturomgivelser. Ejendommens anvendelsesmuligheder er meget<br />
fleksible, idet her er en kombination af en fantastisk beboelse og tilhørende<br />
udenomsbygninger, som kan benyttes til lager, værksted, hestehold eller hobbyformål.<br />
Beboelsesdelen opfylder familiens behov, idet her er separat værelsesafdeling<br />
med eget bad og opholdsafdeling, stor køkkensektion med flot inventar<br />
i højglans og komplet nye (ubrugte) hårde hvidevarer, separat forældreafdeling<br />
med eget bad. Stor bryggersafdeling og kælder med varmeinstallation bestående<br />
af jordvarmeanlæg, som sikrer en formidabel varmeøkonomi .<br />
Bo./kld. 210/15 m 2 Rum/vær. 6/6<br />
Grund 48.860 m 2 Opført 1911<br />
Pris/udb. 6.695.000/335.000<br />
Brt/Nt. v/Obligation 36.633/28.167<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 14.697/11.057<br />
Kontakt 75 11 66 11<br />
"Harbogaard"-eksklusiv liebhaverejendom lige uden for byskiltet. Unik og yderst<br />
velplaceret luksusejendom beliggende i landlige omgivelser omgivet af marker,<br />
heste, læbælte og med tilhørende jord beplantet med juletræer. Hertil parklignende<br />
have og spansk-inspireret terrassemiljø. Selve boligdelen har alt at byde<br />
på, ligesom der er tilhørende udenomfaciliteter med gildestue, værksted samt<br />
gæste-room. Den perfekte ejendom for køberen, som sætter pris på kvalitet og<br />
design, og som ynder herlighedsværdi. Fremvisning kun efter forudgående aftale<br />
med medvirkende ejendomsmægler .<br />
Bolig 296 m 2 Rum/vær. 7/7<br />
Grund 23.689 m 2 Opført 1994<br />
Pris/udb. 7.995.000/400.000<br />
Brt/Nt. v/Obligation 42.910/34.113<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 18.414/14.814<br />
Kontakt 75 11 66 11<br />
s. 12
midtjylland s. 13<br />
sommerhus i 1. ræKKe<br />
med byens bedste udsigt<br />
villa i den helt rigtige stil<br />
D<br />
egå - strandvangsvej<br />
sag 82400323<br />
rissKov - syrenvej<br />
sag 82401155<br />
Huset har 180 graders udsigt over Århusbugten med Mols, Samsø og Tunø i<br />
baggrunden. Man er kun lige trådt ind i huset, hvorefter man gribes af den enorme<br />
udsigt. Hele stuens gavl er et stort kunstværk af udsigt, udsigt og atter udsigt.<br />
Det hvad end man er i underetagen med 2 gode rum, badeværelse samt stor<br />
stue med hævet spabad, hvor hele Århusbugten kan nydes. Eller på stueplan<br />
som er centreret om den fantastiske stue med åben forbindelse til dejligt samtalekøkken<br />
med udgang til sydvestvendt terrasse. Fra køkkenet er der ligeledes<br />
videre adgang til funktionelt bryggers med egen udgang. Fra stuen er der adgang<br />
til master bedroom med walk-in closet samt badeværelse.<br />
Bo./kld. 119/85 m 2 Rum/vær. 2/1<br />
Grund 896 m 2 Opført 1997<br />
Pris/udb. 10.650.000/535.000<br />
Brt/Nt. v/Obligation 65.544/51.095<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 33.719/27.625<br />
Kontakt 86 17 34 34<br />
Strandvænget i Risskov er et af de mest eksklusive kvarterer i Århus, med den<br />
lidt gemte beliggenhed og mange historiske villaer tæt på byens bedste badestrand.<br />
Inden for få minutter kan I nyde flotte gåture i Risskoven eller handle<br />
på Ndr. Strandvej, som tilbyder flere spændende specialbutikker og Irma til de<br />
daglige indkøb. Denne flotte villa fra 1909 med sit flotte mazardtag passer perfekt<br />
ind i området og hører til en af de højeste villaer i det nære område. Kom og få<br />
en oplevelse af en villa med stil.<br />
Bo./kld 166/83 m 2 Rum/vær. 6/5<br />
Grund 972 m 2 Opført 1907<br />
Pris/udb. 8.800.000/440.000<br />
Brt/Nt. v/Obligation 54.956/43.229<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 24.174/19.926 kr.<br />
Kontakt 86 17 34 34
midtjylland s. 14<br />
hesteejendom med omgivelser i særKlasse<br />
smuKt beliggende i<br />
Kuperet terræn syd for århus<br />
Højbjerg - nordlige bjergvej<br />
sag 82706322<br />
tranbjerg j - elleMosevej<br />
sag 82705676<br />
I de naturskønne omgivelser i Holme Bjerge er denne hesteejendom beliggende<br />
med stuehus højt placeret på ejendommen, uforstyrret væk fra de øvrige bygninger.<br />
Villaen er opført i en idérig arkitektur og er praktisk indrettet. Opholdsstuen<br />
er ejendommens måske bedste rum med smukt vue ud over det dalende terræn.<br />
Med loft til kip og et strejf af ranch. I stalden, med tilhørende ridehal, findes idag<br />
9 hestebokse samt foderrum. En ejendom med en aldeles særlig beliggenhed,<br />
med plads til at dyrke en interesse for heste.<br />
Bolig 264 m 2 Rum/vær. 6/4<br />
Grund 91.141 m 2 Opf./Omb. 1983/89<br />
Pris/udb. 11.900.000/595.000<br />
Brt/Nt. v/Obligation 72.916/55.875<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 32.914/25.596<br />
Kontakt 86 27 15 33<br />
Ellemosevej bugter sig mellem bakkerne i det sydlige Århus, og med kun 10<br />
minutters kørsel til Århus C, er der her tale om en særdeles bynær beliggenhed<br />
med uforstyrrede, rolige og åbne omgivelser. Ejendommen er beliggende på sidevej<br />
til Ellemosevej, omgivet af marker og åbent landskab, der sammen med<br />
grønne læbælter og levende hegn, skaber de rammer, man kan efterspørge ved<br />
en naturskøn ejendom. Til ejendommen medfølger 3 ha land, og der er desuden<br />
mulighed for tilkøb af yderligere jord op til næsten 18 ha. På grunden er der<br />
mulighed for hestehold med fold og overdække.<br />
Bolig 339 m 2 Rum/vær. 7/4<br />
Grund 30.000 m 2 Opført 1985<br />
Pris/udb. 12.800.000/640.000<br />
Brt/Nt. v/Obligation 80.726/63.204<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 35.919/29.266 kr.<br />
Kontakt 86 27 15 33
midtjylland s. 15<br />
smuK jagt- og sKovejendom<br />
i stort natursKønt område<br />
"borgen" i virKlund<br />
ans by - gudenåvej<br />
sag 86300099<br />
silKeborg - vesterlundvej<br />
sag 86300179<br />
I et stort naturskønt område findes denne smukke jagt- og skovejendom med<br />
knap 35 ha jord. Der er et meget rigt dyreliv med især rådyr og fasaner, men til<br />
tider også krondyr. Fiskeret til Tange Sø, hvor der udover almindelige ferskvandsfisk<br />
blandt andet kan fanges laks og havørred. Den 3-længede bolig er totaltmoderniseret<br />
og fremstår særdeles præsentabel. Særligt skal fremhæves den store<br />
jagtstue, vinrum og elektronisk aflåst våben- og opbevaringsboks. Der er stort<br />
køkken med spiseplads, dejlig spisestue og stor opholdsstue alle med dejlig udsigt<br />
over søen. 3 værelser, gæstebad, gæstetoilet samt stort bryggers. Endvidere<br />
dejligt soveværelse med walk-in-closet, lækkert badeværelse og udsigt til søen.<br />
Bolig 346 m 2 Rum/vær. 7/4<br />
Grund 345.554 m 2 Opf./Omb. 1985/05<br />
Pris/udb. 22.000.000/1.100.000<br />
Brt/Nt. v/Obligation 131.222/96.640<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 61.388/44.745<br />
Kontakt 86 82 62 00<br />
Midt i skoven, direkte til Thorsø, ligger denne markante fritidsbolig. Ejendommen<br />
har en tydelig inspiration fra en middelalderborg. Her findes flotte, eksklusive<br />
detaljer som speciallavede egetræsdøre, kobbertag og vinkælder med kobberloft.<br />
Hertil kommer også moderne bekvemmeligheder som Gaggenau hvidevarer<br />
og indbygget, avanceret alarmsystem. Særligt skal også fremhæves det unikke<br />
Peter Brandes-værk, som er lavet til huset, og som diskret pryder husets hall.<br />
Bo./kld 163/163 m 2 Rum/vær. 4/2<br />
Grund 2.560 m 2 Opført 1990<br />
Pris/udb. 8.000.000/400.000<br />
Brt/Nt. v/Obligation 48.534/37.139<br />
Alternativt finansieringsforslag:<br />
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 24.978/20.015 kr.<br />
Kontakt 86 82 62 00
0311<br />
<strong>EDC</strong> <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> er Danmarks eneste landsdækkende formidler<br />
af eksklusive ejendomme. Når vi får en eksklusiv bolig til salg,<br />
sørger vi for, at ejendommen får en helt særlig præsentation både<br />
på en særlig hjemmeside, i trykte salgsmaterialer, i annoncering og i<br />
skiltning. I nogle situationer kan der være ønske om, at salg af ejendommen<br />
sker under fuld diskretion. Dette er vi naturligvis også i<br />
stand til at imødekomme.<br />
Et afgørende parameter for mange er, at flytningen fra den ene bolig<br />
til den anden kan ske uden en masse overflødigt besvær og usikkerhed.<br />
Via vores unikke købermæglerydelse kan vi bistå ikke blot ved<br />
salget af den ene bolig, vi kan også bistå ved fremskaffelse af den<br />
næste samt ved gennemførelse af selve købet, så det hele foregår så<br />
gnidningsløst som muligt. Ofte sætter vi den eksklusive bolig til salg<br />
som ”værd at vente på”, så der er god tid til at finde den helt rigtige<br />
nye bolig.<br />
I dette katalog præsenterer vi et udvalg af de eksklusive ejendomme,<br />
vi i øjeblikket har til salg i Danmark. Går du selv i salgstanker, så<br />
kontakt os og hør nærmere om mulighederne for et eksklusivt salg<br />
af netop din bolig. Du kan også gå ind på www.poulerikbech.dk/<br />
exclusive for en yderligere præsentation af vores liebhaverkoncept.<br />
poul erik bech exclusive · telefon 70 216 216 · e-mail exclusive.119@edc.dk · www.poulerikbech.dk/exclusive
HORNBÆK-BØTTERUP<br />
TIL LEJE<br />
DE SMUKKESTE KONTORER MIDT UDE PÅ LANDET<br />
SAG 34234409 De smukkeste kontorer midt ude på landet!<br />
310 kvm flot restaurerede kontorer med udsigt over mark og land.<br />
Tidligere gårdmandssted 0 på i alt 486 kvm, hvoraf de 176 kvm er bolig og de<br />
310 kvm er erhverv.<br />
Skøn ugeneret gårdhave mellem de tre længer - dejlig have ud mod markerne<br />
med swimmingpool, lysthus og uhæmmet udsigt.<br />
Bolig-leje kr 95.920<br />
Erhvervsafdelingen er næsten for flot indrettet - men hér bruger vi jo altså<br />
meget tid!<br />
Til lejemålet kan høre en stor lade til opmagasinering.<br />
0<br />
Kontor-leje kr 119.350<br />
48269910<br />
GLOSTRUP<br />
TIL LEJE<br />
HOLBÆK<br />
TIL LEJE<br />
ELEVATOR. 508 KVM LYSE KONTOR- / KLINIKLOKALER<br />
SAG 11483517 Lyse og imødekommende kontorlokaler på øverste etage.<br />
Tæt på Glostrup Station og gode busforbindelser. I nyere 3-plans<br />
kontorbygning - gode ankomstfaciliteter med elevator.<br />
Ikke momsregistreret i dag - perfekt til klinik!<br />
I dag indrettet primært med kontor-/klinikrum - men meget fleksibel p.g.a. af<br />
de lette vægge. 5 toiletter - gode arkivrum. Stor reception.<br />
Skråvinduer, der giver et godt lys-indfald.<br />
Glimrende P-muligheder lige udenfor døren.<br />
847 KVM NÆR HOLBÆK CENTRUM<br />
SAG 40340463 Kontorejendom på 847 kvm kun 5 minutters gang fra<br />
Holbæk Centrum. Ejendommen der tidligere har huset TDC har et meget<br />
stort befæstet areal , delvist overdækket med bom for. Stueplan udgøres af<br />
2 store rum ( sale ) og mindre kontorer, mens underetagen består af en<br />
række mindre kontorer samt omklædning of badefaciliteter ( 9 brusere )<br />
Der er gode tilkørsels - og parkeringsforhold.<br />
Ejendommen trænger til nogen vedligeholdelse.<br />
Årlig leje pr. kvm kr. 675<br />
33301000<br />
Årlig leje kr. 592.000<br />
46333333<br />
19
ALBERTSLUND<br />
TIL LEJE<br />
REPRÆSENTATIVT ERHVERVSLEJEMÅL I ROLIGE OMGIVELSER<br />
SAG 40350061 Spændende og repræsentativt domicillejemål beliggende i<br />
rolige omgivelser. Ejendommen er beliggende i Herstedvester Landsby nær<br />
bl.a. Vestskoven og 0nær<br />
Ring 4.<br />
Storstræde 21 er opført i 1925 som en firlænget gård. Fremstår i dag yderst<br />
repræsentativt med hvidpudset facade, røde teglstenstag og småsprossede<br />
vinduer. Generelt en god planløsning i stueplan og tagetagen.<br />
Mange kviste og ovenlysvinduer gør lejemålet lyst og behageligt. Flere<br />
interne trapper forbinder stueetagen med tagetagen. Derudover ca. 150 kvm.<br />
arkivrum. Adgang til større tagterrasse.<br />
Smukke omgivelser både inde og ude. Større have tilhørende lejemålet.<br />
Årlig leje pr. kvm kr. 850<br />
46333333<br />
VEJENBRØD/KOKKEDAL<br />
TIL LEJE<br />
175 KVM LYSE KONTORER PÅ 1.SAL<br />
SAG 34234393 Kontorer med udsigt til marker!<br />
Dejlige lyse lokaler med udsigt over markerne i Vejenbrød.<br />
20<br />
I vejenbrød ved Kokkedal kan I leje 175 kvm lyse kontorer på 1. sal med<br />
fælles kantineordning med udlejer.<br />
Arealet kan varieres efter nærmere behov og aftale.<br />
Glimrende p-muligheder.<br />
Også mulighed for leje af arkiv / lager.<br />
Årlig leje kr. 87.500<br />
48269910
KVISTGÅRD<br />
TIL LEJE<br />
NÆSTVED<br />
TIL LEJE<br />
KONTORER OG LAGRE I FLERE STØRRELSER OG KOMBINATIONER<br />
SAG 34234442 Centralt i Kvistgård med glimrende tilkørselsforhold og<br />
P-muligheder.<br />
Lagerstørrelser fra 90 kvm - 330 kvm.<br />
Kontorer fra 28 kvm - 202 kvm.<br />
Kombinationer er mulige, ligesom der er mulighed for andre størrelser efter<br />
forhandling.<br />
Cateringfirma på ejendommen, så frokostordning ligger lige for.<br />
0<br />
Årlig leje pr. kvm lager kr 400 Årlig leje pr. kvm kontor kr 600<br />
48269910<br />
IDEELT SOM DOMICIL, REVISIONSKONTOR ELLER TIL UNDERVISNING<br />
SAG 47347357 Lejemålet er beliggende i det nordlige Næstved, i<br />
forbindelse med byens indfaldsvej mod København. Kvarteret er et af byens<br />
nyere erhvervsområder hvor de omkringliggende ejendomme bl.a. anvendes<br />
til kontor, uddannelsesinstitution, bilforhandlere og specialforretninger.<br />
Lejemålet er en del af en større ejendom opført i 2001 i 2 plan. Den<br />
resterende ejendom er udlejet til Skat som idag også lejer denne del af<br />
ejendommen. Indretningen 0 er større receptionsområde som deles mellem<br />
ejendommens lejere. Selve lejemålet er indrettet i to stort set identiske<br />
etager, med lange fordelingsgange hvorfra der på begge sider er adgang til<br />
kontorer i varierende størrelser.<br />
Årlig leje kr. 957.625<br />
55786600<br />
SKÆLSKØR<br />
TIL LEJE<br />
VANLØSE<br />
TIL LEJE<br />
ET IDEELT LEJEMÅL TIL KLINIK, FRISØR ELLER LIBERALT ERHVERV<br />
SAG 47347337 Lokalerne er beliggende i ældre byejendom i Skælskør by.<br />
Ejd. er beliggende i byens centrum på en af indfaldsvejene til hovedgade og<br />
dagligvarebutikker mv. En en pæn og velholdt ejendom som over de<br />
seneste ti år løbende er renoveret. Seneste er dette ledige lejemål<br />
gennemgribende istandsat. indretningen er med forkontor hvorfra der via tre<br />
trin eller lift er adgang til åbent kontor/butiksmiljø og flere enkeltkontorer.<br />
Årlig leje kr. 94.500<br />
55786600<br />
2 X 300 KVM KONTORER VED VANLØSE STATION OG METRO<br />
SAG 11472697 I ualmindelig velbeliggende og i pæn og velholdt ejendom<br />
med elevator og pænt lyst indgangsparti, lige overfor Vanløse S-station og<br />
Metro station, udlejes 1. og 2. sal der hver er på 300 kvm. kan lejes samlet<br />
eller etagevis. 1. sal indeholder: 9 kontorer, køkken med spiseplads og 2<br />
toiletsektioner. 2. sal indeholder. 9 rum, køkken med spiseplads og 2<br />
toiletsektioner. NB. Kan lejes etagevis.<br />
Årlig leje kr. 570.000<br />
33301000<br />
Skal du sælge eller udleje<br />
dine kontorlokaler?<br />
Kontakt dit nærmeste<br />
<strong>EDC</strong> <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> erhvervscenter<br />
21
KOLDING<br />
TIL LEJE<br />
GRÅSTEN<br />
TIL SALG<br />
120 KVM KONTOR/KLINIK<br />
SAG 60353069 Pæne kontor-/kliniklokaler beliggende centralt i Kolding By<br />
få meter fra banegård og bybus. Lejemålet der er forsynet med elevator,<br />
indeholder forgang, køkken/kantine, 3 særskilte kontorer, toiletfaciliteter<br />
samt reception. Lejemålet fremstår i velholdt stand med synlige hanebjælker,<br />
pålagt nuvilongulv og alle farver holdt i hvidt. Ialt 120 kvm præsentable<br />
lokaler med tilhørende 20 kvm kælderlokale og 2 stk. p-pladser der er<br />
indeholdt i lejen. 0<br />
Lokalerne kan overtages pr. 1. januar <strong>2011</strong>. Indtil da har lokalerne været<br />
anvendt til lægeklinik.<br />
Årlig leje kr. 109.000<br />
76338010<br />
436 KVM. KONTOR/HANDEL MV.<br />
SAG 62050897 Ejendommen er beliggende i centrum af Gråsten by.<br />
Bygningen benyttes i dag af Dansk Amatør Teater Samvirke og fungerer<br />
både som kontor og lager for internetsalg. Fronthuset har oprindeligt huset<br />
kontor i stueetagen samt to lejligheder på henholdsvis 1. og 2. sal. Idag er<br />
stue og 1. sal forbundet via indvendig trappe, der dog kan lukkes igen<br />
således at den oprindelige anvendelse kan reetableres. Ud over forhuset er<br />
der større bagbygning 0 med tilhørende kælderareal. Kælderen er sund og<br />
anvendes i dag til lager og deponi. Der er elevatorforbindelse mellem<br />
kælder og stueniveau i bagbygningen. Der er tale om en bygning med<br />
mange anvendelsesmuligheder.<br />
Kontant kr. 2.400.000<br />
73331300<br />
KOLDING<br />
TIL LEJE<br />
ASSENS<br />
TIL LEJE<br />
KONTORER PÅ 178 OG 215 KVM BELIGGENDE CENTRALT I ASSENS<br />
SAG 60352578 Indgangen til lokalerne sker ad præsentabel indgangsparti.<br />
1 sal indeh. åbent kontorlandskab, 3 kontorer, 2 toiletter samt køkken med<br />
trinette og udgang 0til<br />
tagterasse. 2 sal indeh. 2 gode kontorer med<br />
skråvægge, køkkenafsnit med trinette samt toiletter. Indretningen kan<br />
ændres således, at det opfylder lejers behov. Lejemålene kan lejes særskilt<br />
eller samlet.<br />
Årlig leje samlet Kr. 151.825<br />
76338010<br />
AALBORG<br />
TIL LEJE<br />
22<br />
DOMICIL 720 KVM. KONTOR I KOLDING N<br />
SAG 60352919 FÅ DEN STORE VIRKSOMHEDS FORDELE..... Kolding<br />
Company House II er et flerbrugerhus, hvor lejer kan koncentrere sig om at<br />
drive virksomhed samt udnytte synergien ved udveksling af erfaring fra<br />
andre spændende lejere. Cowi udbyder nu dellejemål der fremstår som<br />
topmoderne og flotte kontorlokaler på 720 kvm. beliggende få meter fra<br />
motorvejsafkørsel 63. Lejemålet har egen indgang fra foyeren og har<br />
afhængig af indretning plads til 30-35 personer. 2 mødelokaler, 2 stillerum, 1<br />
tekøkken, 1 depot samt 3 toiletter. Ovennævnte arealer er incl. andel i<br />
fællesfaciliteter. Gode parkeringsforhold.<br />
Årlig leje kr. 603.430<br />
76338010<br />
200 KVM. KONTOR MED STORT UNDERVISNINGSLOKALE<br />
SAG 91210124 Centralt beliggende kontorlejemål med stort<br />
undervisningslokale. Lejemålet er beliggende på Vesterbro ved Aalborg<br />
Kongres og kultur Center. Fremstår særdeles præsentabelt og er på 1. sal<br />
indrettet med forkontor, thekøkken 3 store kontorlokaler samt garderobe og<br />
toilet. 2. salen er indrettet med stort undervisningslokale med plads til ca.<br />
25 personer. Gode parkeringsforhold.<br />
Årlig leje kr. 135.000<br />
96314900
Ny domicilejeNdom – i domiNereNde erhvervsområde<br />
Livøvej 20 & 22 - Viborg<br />
Markant lager- og produktionsejendom<br />
på 6.365 kvm. med tilhørende flot og tidssvarende<br />
kontormiljø. Ejendommen har en<br />
super placering ved rundkørslen mellem<br />
Vestre Ringvej og Holstebrovej lige overfor<br />
Bilka.<br />
Vedligeholdelse har været i højsædet, således<br />
at alle dele af bygningerne fremstår<br />
som nye. Administrationsbygningen der<br />
er på ca. 680 kvm. fremstår flot og indbydende<br />
med lyse kontorafsnit og loft til kip.<br />
I sammenhæng med administrationsbygningen<br />
ligger lagerhallerne, som er sammenbyggede.<br />
Ejendommen består af 2<br />
matrikelnumre, hvoraf den ene matrikel<br />
er en 4.047 kvm. byggegrund, som støder<br />
op til den bebyggede grund, og sikrer en<br />
kommende ejer mulighed for fremtidig udvidelse.<br />
• Synlig beliggenhed<br />
• Markant / attraktiv hjørnegrund<br />
medfølger<br />
• Udvidelsesmuligheder<br />
• Flot administrationsafsnit<br />
• Velholdte og regulære lagerlokaler<br />
• Gode adgangsforhold<br />
• Af- og pålæsningsramper ved<br />
lagerhallerne.<br />
Kontantpris 23.500.000<br />
Sagsnr. 91210114<br />
For yderligere oplysninger kontakt:<br />
<strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong>, Aalborg<br />
John Büchler Bertelsen,<br />
tlf. 96 31 49 15<br />
eller<br />
Arne Kærgaard,<br />
tlf. 96 31 49 12<br />
23
HJØRRING<br />
TIL LEJE<br />
AALBORG<br />
TIL LEJE<br />
KONTORLEJEMÅL I CENTRUM PÅ 584 KVM. MED TILHØRENDE KÆLDER.<br />
SAG 91209185 Spændende lejemål i markant ejendom i centrum af<br />
Hjørring. Lejemålet har stor facadeværdi mod Østergade og beliggende i<br />
gadeplan. Lejemålet er velegnet til liberalt erhverv evt. med kundekontakt<br />
eller special butik, som ikke kræver store facadevinduer. Der er fra<br />
Østergade direkte adgang til lejemålet til meget flot og højloftet hall med 4<br />
trin op til resten af lejemålet. Fra hall´en er der via 2 flotte glasdøre adgang<br />
til storrumskontor samt 0 7 cellekontorer / møderum i varierende størrelser.<br />
Endvidere køkken og toiletfacilitet i stueetagen samt diverse<br />
arkiv/teknikrum. Flot trappe til kælder som indeholder toiletter samt<br />
boksanlæg. En flot ejendom med stor synlighed i gadebilledet.<br />
Årlig leje kr. 308.650<br />
96314900<br />
305 KVM. LYST OG LÆKKERT KONTOR MED SYNLIG BELIGGENHED<br />
SAG 91209287 Særdeles velbeliggende lejemål i synlig kontorejendom<br />
opført i 2007 beliggende på hjørnet af Gøteborgvej og Hobrovej, få min.<br />
kørsel fra Motorvej E 45.<br />
Lejemålet er indrettet i 2 etager. Stueetagen på 205 kvm er indrettet med<br />
indgangsparti, åbent kontorlandskab med adgang til stort kontor (4-5 pers.),<br />
kan evt. opdeles i 02. Endvidere mindre kontor / møderum. Kantine med<br />
spiseplads. Installationsrum og mindre arkiv. 2 toiletter, hvoraf det ene er<br />
handicapindrettet. 1. sal på 100 kvm. indrettet med åbent kontor.<br />
The-køkken / møderum samt toilet og garderobe. 5 p-pladser medfølger.<br />
Årlig leje kr. 243.750<br />
96314900<br />
HJØRRING<br />
TIL LEJE<br />
AALBORG C<br />
TIL SALG<br />
624 KVM. KONTOR MED KANTINEORDNING<br />
SAG 91209293 Velbeliggende og synligt kontorlejemål på hovedindfaldsvej<br />
til Hjørring. Lejemålet er i stueetagen bla. indrettet med receptionsområde<br />
og åbne kontorområde. 0 1. sal er indrettet med bla. 4 åbne teamområder<br />
med plads til 3-5 arbejdspladser. Stort konferencerum til ca. 20 personer.<br />
Fælles kantineområde.<br />
Årlig leje kr. 327.600<br />
96314900<br />
AALBORG<br />
TIL LEJE<br />
24<br />
1.253 KVM KONTOR MED AUDITORIUM, KANTINE OG SHOWROOM<br />
SAG 91210106 Lejemålet, som er på 1.253 kvm., er en del af ejendommen<br />
Lyngvej 1. Lejemålet har egen indgang fra Lyngvej og består af en blanding<br />
af kontorer/møderum, auditorium/undervisningslokale med ovenlys, stor lys<br />
kantine m.v. Endvidere har lejemålet et centralt lokale på ca. 355 kvm., som<br />
er velegnet til showroom, udstilling, aktivitetsrum, arkiv eller lager.<br />
Til lejemålet hører p-pladser.<br />
Årlig leje kr. 595.000<br />
96314900<br />
ERHVERVSEJERLEJLIGHEDER I HJERTET AF AALBORG - IALT 805 KVM.<br />
SAG 91210003 4 erhvervsejerlejligheder med en yderst central beliggenhed<br />
i gågadenettet på hjørnet af Vesterå / Bispensgade kun få minutters gang<br />
fra Q-park parkeringshus.<br />
Ejerlejlighederne består af i alt 805 kvm. fordelt på 2. og 3. sal, som entreres<br />
via flot og præsentabel hovedindgang.<br />
Ejerlejlighederne på 2. sal er bl.a. indrettet med reception, større<br />
kontorlandskab, der nemt kan omdannes til mindre kontorer, 10 separate<br />
kontorer i var. størrelser, arkiv m.v. Ejerlejlighederne på 3. sal indeholder<br />
bl.a. konferencerum/undervisningsrum, 3 kontorer, kantine m.v.<br />
Kontant kr. 4.975.000<br />
96314900
ESBJERG HAVN<br />
TIL LEJE<br />
VARDE<br />
TIL SALG/LEJE<br />
Domicil på<br />
Esbjerg Havn<br />
PropertySWAP ®<br />
584 KVM KONTOREJENDOM - PÅ 2.657 KVM GRUND CENTRALT I VARDE<br />
SAG 67010989 Spændende arkitekttegnet domicilejendom med central<br />
beliggenhed i Varde. Ejendommen er indrettet til kontorbrug og har været<br />
anvendt som lokalcenter 0 for HK Sydvestjylland. Ejendommen indeholder<br />
reception, div. kontorer og mødelokaler, stort konferencerum (der kan<br />
opdeles), gode personalefac. og arkivrum. Der er udsugningsanlæg med<br />
varmegenbrug. På grunden ses ca. 20 P-pladser. Mulighed for udbygning.<br />
Månedlig leje kr. 27.033 Kontant kr. 4.500.000<br />
76 10 48 00<br />
VARDE<br />
TIL SALG/LEJE<br />
PropertySWAP ®<br />
KONTORDOMICIL PÅ 821 KVM MED TILHØRENDE LAGER PÅ 1.550 KVM<br />
SAG 67011269 Beliggende direkte ved kajplads ved Dokhavnen (6,7 m.<br />
vanddybde) udlejes 821 m² nyere kontorlokaler inkl. kantine og<br />
personalefaciliteter. Hertil kommer attraktive lagerfaciliteter på i alt 1.550 m².<br />
Administrationsbygningen er i 3 etager og har store panoramavinduer ud<br />
mod vandet. Den indeholder separate såvel som åbne kontorer,<br />
mødelokaler samt reception. Lette skillevægge muliggør fleksibel indretning.<br />
Der er installeret klimaanlæg overalt og ejendommen fremtræder meget<br />
pæn og indbydende. Til lejemålet hører også uopvarmet lagerbygning på<br />
1.550 m² med en loftshøjde på 10 m. i kip og ca. 5 m i siderne. Der er store<br />
aluporte lige ud til kajkant. Lejemålet udlejes til havnerelateret virksomhed.<br />
Årlig leje kr. 1.121.800<br />
76 10 48 00<br />
PRÆSENTABEL DOMICILEJENDOM PÅ 801 KVM - PÅ 3.000 KVM GRUND<br />
SAG 67011307 Spændende ejendom i udbygget erhvervsområde (10 min.<br />
kørsel fra motorvej E20), der hidtil har været anvendt af Dong Energy, TDC<br />
og Dansk Kabel TV. Administrationsdelen er indrettet med kontorer i flere<br />
størrelser, mødelokale, køkken-/kantine samt gode toilet- og omklædningsfaciliteter.<br />
Desuden ses opvarmet lager på ca. 270 m², uopvarmet lager på<br />
ca. 185 m² samt kælder på 22 m². Varegården er indhegnet.<br />
Månedlig leje kr. 24.973 Kontant kr. 3.400.000<br />
76 10 48 00<br />
EN AF ESBJERGS MEST MARKANTE EJENDOMME<br />
Kirkegade 25+27 - 6700 Esbjerg<br />
Grundareal: kvm 783<br />
Bebygget areal: kvm 520<br />
Erhvervsareal: kvm 729<br />
Boligareal: kvm 162<br />
Kælderareal: kvm 200<br />
Etageareal: kvm 1.091<br />
Sagsnummer: 67011324<br />
Denne unikke ejendom, kendt som ”Esbjerg Missionshus”,<br />
er beliggende på en af byens mest centrale placeringer - kun<br />
ca. 100 meter fra Kongensgade (byens hovedstrøg) og direkte<br />
overfor Vor Frelser Kirkes flotte brostensbelagte åbne plads.<br />
Sammenhængende med Missionshuset (Kirkegade 25) er en<br />
veldisponeret beboelsesebygning i 1½ etager (Kirkegade 27).<br />
Ejendommen sælges i ”offentligt udbud” uden angivelse af<br />
mindstepris. Sælger forbeholder sig ret til frit at vælge mellem<br />
de indkommende tilbud, herunder at forkaste dem alle samt<br />
at aflyse udbuddet. Frist for købstilbud er den 15. marts <strong>2011</strong>,<br />
med ønsket om overtagelse snarest herefter.<br />
Købstilbud skal være på et kontant beløb og bedes afgivet skriftligt<br />
til <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong>, Torvegade 78, 6700 Esbjerg.<br />
Udførligt salgsmateriale med salgsvilkår og tilbudsblanket,<br />
kan rekvireres ved henvendelse til <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong>.<br />
Fremvisning af ejendommen kan ske efter forudgående aftale<br />
med <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> Esbjerg, på tlf.: 76 10 48 00.<br />
25
RØDOVRE<br />
TIL LEJE<br />
478-578 KVM KONTOR, 160+270 KVM REGULÆRT LAGER - KAN OPDELES<br />
SAG 11481779 Velbeliggende regulær lagerhal på 270 kvm med lofthøjde på<br />
ca. 4,1-4,4 m.<br />
Lagerhallen er en 0nyere<br />
selvstændig tilbygning. 1 port i jordplan.<br />
Lejemålet opvarmes med kaliofære.<br />
Dertil er det muligt at leje 100 kvm kontor med omklædning, køkken og<br />
storrumskontor i 2 plan og/eller 478 kvm storrumskontorer med tilhørende<br />
160 kvm lager med port.<br />
Lejemålet er beliggende på Nyholms Alle i Rødovre tæt på Roskildevej,<br />
Motorring 3 og Tårnvej.<br />
Årlig leje kr. 213.500<br />
33301000<br />
FREDENSBORG<br />
TIL SALG/LEJE<br />
3.000 KVM. VELINDRETTET FIRMADOMICIL TIL LEJE ELLER SALG<br />
SAG 34234357 I lukket, lettere eksklusivt erhvervsområde i udkanten af<br />
Fredensborg.<br />
Med tog til døren (Helsingør-Hillerød) og dejlige grønne områder og nem<br />
adgang til landevejen og motorvej til København.<br />
En ejendom, hvor medarbejderne vil nyde at skulle arbejde!<br />
3.000 kvm. velindrettet firmadomicil til leje eller salg. 2.600 veldisponerede<br />
lager/produktions-kvm med 4,5 meter til loft og gode porte.<br />
Stort befæstet udenoms areal.<br />
Dertil 400 kvm. fleksible kontorer og showrooms.<br />
26<br />
Årlig leje kr 1.310.000 Kontant kr. 12.750.000<br />
48269910
SØBORG<br />
TIL LEJE<br />
GODE LAGER- OG KONTORLOKALER FRA 192 KVM TIL 4.664 KVM<br />
SAG 11478164 Placeringen i den gamle TV-by er optimal med god<br />
forbindelse til København via det udbyggede motorvejsnet og de mange<br />
offentlige transportmuligheder. 5<br />
Bygningerne indeholder på 1. sal 2 kontorlejemål med et samlet areal på 403<br />
kvm. Lejemålsopdeling fra 192 kvm.<br />
Lagerlokalerne i stueetagen har en regulær loftshøjde på ca. 7 meter under<br />
drager og porte. Lejemåls opdeling fra 352 kvm.<br />
Kælderen indeholder 2 regulære lejemål til opbevaring på henholdsvis 1.890<br />
kvm og 1.228 kvm.<br />
Årlig leje pr. kvm fra kr. 170<br />
33301000<br />
GLOSTRUP<br />
TIL LEJE<br />
0-436 KVM. KONTOR OG 0-1.092 KVM HØJLOFTET REGULÆRT LAGER<br />
SAG 11481746 Fleksibelt indrettede kontorer, fordelt med mindre og større<br />
kontorer, mødelokaler, køkken, toiletter mv.<br />
Højloftede regulære lagerlokaler med portadgang i niveau. Loftshøjde ca.<br />
5,5-6,0 m.<br />
Gode parkeringsforhold vej ejendommen.<br />
Ejendommen er trafikalt velbeliggende ved Ring 3 og med kort afstand til<br />
motorvejsnettet. Ejendommen ligger 1,5 km fra Glostrup S-station.<br />
Hurtig overtagelse mulig.<br />
Årlig leje kr. 654.800<br />
33301000<br />
27
KØGE<br />
TIL LEJE<br />
LOGISTIK- OG LAGEREJENDOM BELIGGENDE PÅ HAVNEN I KØGE<br />
SAG 40340481 Ejendommen indeholder ca. 21.000 kvm. lagerhaller inklusive<br />
terminal og 15 sluser/porte. Derudover er der ca. 990 kvm. til kontor-/kantineformål,<br />
samt medarbejderfaciliteter. 0<br />
260 kvm. kontor på 1. sal er udlejet til<br />
"Stormbudet". Bygningerne er beliggende på ca. 90.000 kvm. stort erhvervsareal<br />
(primært befæstet). Yderligere byggemulighed på ca. 25.000 kvm. eller<br />
mulighed for at leje grundarealet på ca. 40.000 kvm. til oplag m.v.<br />
0<br />
God og veldisponeret lagerejendom<br />
Huginsvej 15<br />
Diverse ejendomme<br />
Ringsted<br />
Areal<br />
Kontakt 46333333 Årlig leje<br />
Sag 40350101<br />
0<br />
TIL LEJE<br />
3.164 kvm<br />
kr. 900.000<br />
Lager/transportejendom med 12 porte TIL SALG<br />
Hassellunden 7<br />
Lager- og produktionsejendom<br />
Smørum<br />
Areal<br />
1.038 kvm<br />
Kontakt 33301000<br />
Sag 11481749<br />
Kontant<br />
kr. 5.750.000<br />
0<br />
931 kvm lager-/produktionsejendom TIL SALG<br />
Glerupvej 22<br />
Lager- og produktionsejendom<br />
Rødovre<br />
Areal<br />
931 kvm<br />
Kontakt 33301000<br />
Sag 11481575<br />
Kontant<br />
kr. 5.595.000<br />
0<br />
690 kvm. kontor og lager TIL SALG<br />
Bjerringbrovej 147<br />
Lager- og produktionsejendom<br />
Rødovre<br />
Areal<br />
690 kvm<br />
Kontakt 33301000<br />
Sag 11486047<br />
Kontant<br />
kr. 4.500.000<br />
Bl.a. nabo til Junckers mfl. Følgende er TIL LEJE: 300 kvm. kontor, samt<br />
større lagerdel på 8.500 kvm. inklusiv del af læsseramper m.v. Loftshøjde ca.<br />
6 meter. Evt. toldoplag. Udover nævnte lejemål udlejes følgende - uisoleret<br />
lagerbygning på 3.226 kvm., samt oplagsplads på op til ca. 45.000 kvm. Nær<br />
motorvejsfrakørsel nr. 32. Årlig leje (lager) svarer til kr. 300,- pr. kvm. + drift.<br />
Ejendommen kan evt. købes - kontakt os herom.<br />
Årlig leje kr. 2.779.000<br />
46333333<br />
ROSKILDE<br />
0<br />
TIL SALG<br />
HUNDESTED<br />
TIL SALG<br />
28<br />
151 KVM BOLIG - 270 KVM LAGERHAL<br />
SAG 34234464 Meget attraktiv ejendom til brug som domicil med bolig og<br />
lagerbygning til f.eks. håndværksvirksomhed eller som investeringsejendom<br />
til udlejning. På ejendommen er der meget velholdt villa på 151 kvm opført i<br />
1988 samt carport på 25 kvm. Villaen er nem at vedligeholde og udearealer<br />
er primært indkørsel med fast belægning samt græsarealer. I umiddelbar<br />
tilknytning er lagerhal på 270 kvm ligeledes opført i 1988.<br />
Kontant kr. 2.800.000<br />
48269910<br />
UDVIKLINGSEJENDOM - DELVIST UDLEJET - HERRINGLØSE<br />
SAG 40340435 Ejendommen rummer et væld af muligheder. Indeholder<br />
lager/produktion til bl.a. håndværkervirksomheder, kontorer m.v.<br />
Erhvervsejendom der netop er udstykket i ejerlejligheder. Da udstykningen<br />
netop er sket, er de enkelte ejerlejligheder endnu ikke særskilt vurderet.<br />
Ejendommen udbydes samlet eller enkeltvis. En ejendom med masser af<br />
muligheder.<br />
Samlet erhvervsareal 4.972 kvm. Grundareal 13.760kvm.<br />
Kontant kr. 13.500.000<br />
46333333
KOLDING<br />
TIL LEJE<br />
DELUDLEJNING - LAGER 1.180 KVM. KONTOR 100 KVM<br />
SAG 60353079 Lokalerne er beliggende i et udbygget industrikvarter i<br />
Kolding Syd med få kilometer til motorvej E45. Lagerlokalerne fremstår<br />
særdeles velholdt og 0udgør 1.180 m² med 3 porte med en bredde på 4 meter<br />
og en højde på henholdsvis 3,25 og 4,25 meter. Loftshøjde 3,20 meter i knæk<br />
og 7,70 meter i kip.<br />
Kontoret udgør 100 m² og er nyistandsat og består af vindfang, receptionsområde,<br />
toilet, køkkenafsnit og 2 store lyse kontorlokaler med loft til kip.<br />
Den samlede ejendom 0er<br />
beliggende på et befæstet og indhegnet område<br />
med alarm og kode. Der er mulighed for at leje kontoret og lageret hver for<br />
sig.<br />
Årlig leje kontor kr. 65.000 Årlig leje lager kr. 324.500<br />
76338010<br />
LUNDERSKOV<br />
TIL SALG<br />
KOLDING<br />
TIL SALG<br />
2.484 KVM. LAGER/PRODUKTIONSEJENDOM<br />
SAG 60351044 Rummelig produktionsejendom beliggende i Lunderskov´s<br />
industrikvarter med tilhørende stor indhegnet grund. Ejendommen er opført<br />
med udvendige facader af selvbærende Give elementer og pålagt<br />
eternittag. Ejendommen der er tilbygget af flere gange fremstår med 4 gode<br />
Hal-sektioner på henholdsvis 312 m²,598 m², 442 m² samt hal 4 på 623 m². I<br />
begge gavlender af Hal 4 forefindes kontorer, det ene på 40 m²<br />
indeholdende kantine,folkerum m.v., det andet på 42 m² med<br />
kontor/møderum (pavillon). Endvidere fritliggende kold hal på 100 m². Hele<br />
ejendommen henvender sig til store produktionslinier med stor elkapacitet,<br />
og gode til og frakørsel forhold. Ejendommen kan overtages hurtigt.<br />
Kontant kr. 6.400.000<br />
76338010<br />
958 KVM. LAGER/PRODUKTION<br />
SAG 60351051 Centralt beliggende i udkanten af Vonsild, få kilometer fra<br />
motorvejstilkørslen til E45 Kolding syd. Grund på ca. 2.500 kvm., med bl.a.<br />
indhegnet gårdsplads til opbevaring samt gode parkeringsforhold.<br />
Værkstedshal på 523 kvm. med 3,5 meter til loftet. 5 meter bred port til<br />
hallen som har betongulv overalt. Endvidere er her værksted/lager på 314<br />
kvm. ligeledes med portindgang. Kontorafsnit med direkte indgang samt<br />
toiletter, frokostrum og kontor.<br />
Kontant kr. 2.695.000<br />
76338010<br />
29
NØRRESUNDBY<br />
TIL SALG<br />
INDUSTRIEJENDOM PÅ 5.236 KVM. MED 175 M FACADE MOD MOTORVEJ E45<br />
SAG 91209271 Ejendommens hovedbygning består af 5 sammenhængende<br />
haller, hvoraf de 3 er opført i 1980 og de resterende i 1997.<br />
0<br />
Selvstændig beliggende søjlefri lagerhal opført i 2007 med en benhøjde på<br />
ca. 5,6 m og 8 m i kip. Adgang til hallen via 3 porte.<br />
Hallerne er opført søjlefri med en benhøjde på ca. 2,9 m og ca. 5 m til kip. Grundareal på i alt 12.901 kvm.<br />
Administration på ca. 150 kvm som en del af de oprindelige bygninger samt<br />
kantine og omklædning på i alt ca. 140 kvm i tilbygningen fra 1997.<br />
Kontant kr. 21.000.000<br />
96314900<br />
0<br />
AALBORG SV<br />
TIL LEJE<br />
NØRRESUNDBY<br />
TIL LEJE<br />
30<br />
KONTOR, LAGER, VÆRKSTED - LEJEMÅL FRA 102 KVM.<br />
SAG 91209226 Flerbruger ejendom beliggende på Nibevej overfor Aalborg<br />
Storcenter. Ejendommen er på ialt 2.239 kvm og kan lejes samlet eller<br />
opdelt. Ejendommen kan opdeles i følgende lejemål:<br />
· 2 stk. kontor på hhv. 102 kvm. og 158 kvm. med facade mod Nibevej.<br />
· 1 stk. lager på 179 kvm.<br />
· 3 stk. værksted på hhv 189 kvm., 217 kvm og 283 kvm. inkl. fælles<br />
velfærd.<br />
Ring og hør om dine muligheder for at etablere dit firma på Nibevej.<br />
96314900<br />
8.250 KVM. ADMINISTRATION, UNDERVISNINGS- OG VÆRKSTEDSLOKALER<br />
SAG 91209278 Idet Tech College er flyttet til nyopførte lokaler, er der nu<br />
mulighed for at leje sig ind i Tech Colleges tidligere lokaler beliggende på<br />
Lindholm Brygge 9, Nørresundby. Lejemålene er en blanding af<br />
administration, undervisningslokaler samt værkstedslokaler med tilhørende<br />
bade- og omklædningsfaciliteter.<br />
De i alt ca. 8.250 kvm ledige lokaler kan opdeles i enheder fra ca. 300 kvm.<br />
Værkstederne er alle indrettet med udsugning og porte. Loftshøjden i<br />
værkstedslejemålene er generelt mellem 4-5 meter.<br />
Leje pr. kvm. fra kr. 275<br />
96314900
BROAGER<br />
TIL LEJE<br />
ESBJERG N<br />
TIL SALG<br />
5.747 KVM. LAGER/PRODUKTION EVT. DELLEJE<br />
SAG 62030372 Lager- og produktionsejendom beliggende på en 18.500 m²<br />
stor grund.<br />
Ejendommens samlede areal udgør ca. 5.747 m² fordelt således:<br />
0<br />
Ca. 380 m² administration fordelt på kontorer i varierende størrelser<br />
Ca. 258 m² velfærd fordelt på badefaciliteter, toiletter og kantine<br />
Ca. 813 m² opvarmet lager<br />
Ca. 4.296 m² opvarmet produktion med god loftshøjde og krandækning<br />
Årlig leje kr. 700.000 Ved delleje betales kr. 150 pr. kvm. .<br />
73331300<br />
2.114 KVM LAGER- OG PRODUKTIONSEJD BELIGG. PÅ 30.000 KVM GRUND<br />
SAG 67011284 Ejendommen består af en stor produktionshal med en<br />
minimum loftshøjde på 5 m. og en maksimum loftshøjde i kip på 9 m. På<br />
hver side af bygningen ses 4 stk. "4 x 4 m. porte", mens der i den ene gavl<br />
ses yderligere en port på 4 x 4 m. Produktionshallen er uopvarmet, mens<br />
tilstødende kontorer, toiletter, bad og omklædningsrum opvarmes ved eget<br />
oliefyr. I forbindelse med produktionshallen er der i den ene gavl store<br />
jordtanke/-siloer til 0 opbevaring af råstoffer ved betonproduktion.<br />
Ejendommen er beliggende på ca. 30.000 m² stor grund, hvoraf en større<br />
del er belagt med SF-sten for opnåelse af optimale tilkørselsforhold og<br />
gode oplagringsmuligheder.<br />
Kontant kr. 5.350.000<br />
76 10 48 00<br />
NØRRESUNDBY<br />
TIL LEJE<br />
STEVNSTRUP V/ RANDERS<br />
TIL SALG<br />
1.883 KVM. LAGEREJENDOM TÆT VED MOTORVEJSNETTET<br />
SAG 91210028 Velbeliggende lagerhal med tilhørende kontor og velfærd i<br />
Nørresundby tæt ved Aalborg Lufthavn og motorvejsnettet. Ejendommen er<br />
indhegnet og har adgang via telefonstyret port. Stort grundareal befæstet<br />
med asfalt, der er særdeles velegnet til oplagringsplads. I alt 1.883 kvm.<br />
fordelt på ca. 1.803 kvm. højloftet lagerhal med ca. 10 m til kip og ca. 80<br />
kvm. velfærdsfacilitetert. Mulighed for kørsel med lastbiler i hallen.<br />
Årlig leje kr. 350.000<br />
96314900<br />
LAGER-/PRODUKTIONSEJENDOM PÅ CA. 20.000 KVM TIL SALG<br />
SAG 80296181<br />
• 17.287 kvm lager/produktion - heraf 11.823 kvm opvarmet<br />
• 2.330 kvm lyst og præsentabelt administrationsafsnit<br />
• Sekundære arealer såsom overdækninger udgør 1.215 kvm<br />
• Grundareal 82.520 kvm - heraf ca. 46.000 kvm udlagt som landbrugsjord<br />
• Uudnyttet byggeret på ca. 20.000 kvm<br />
Kontant kr. 29.000.000<br />
87309930<br />
Skal du sælge eller udleje<br />
din industriejendom?<br />
Kontakt dit nærmeste<br />
<strong>EDC</strong> <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> erhvervscenter<br />
31
KØBENHAVN N<br />
TIL LEJE<br />
KØBENHAVN Ø<br />
TIL SALG<br />
Retail<br />
199 KVM BUTIK/ KONTOR/ KLINIKLOKALE, INGEN AFSTÅELSE<br />
SAG 11489039 Meget synlig beliggenhed på Fredensgade ved grænsen til<br />
Østerbro og nær ved søerne. På hjørnet af Fredensgade og Ryesgade<br />
udlejes butikslokale, der tillige kan anvendes til kontor, klinik m.v. 199 kvm<br />
indh.: Indgang på hjørne til et meget stort salgslokale, kontor, mellemgang<br />
til lille kontor, fordelingsgang til 3 kontorer i varierende størrelser og lille<br />
køkken samt pænt toilet. Lejemålet er ved overtagelsen nymalet i lyse<br />
farver. Der er mange 0udstillingsvinduer mod Fredensgade.<br />
Lejemålet er velegnet til mange brancher, f.eks køreskole, undervisning.<br />
ejendomsmægler, revisor, tele -eller PC butik, sportsudstyr, sundhedscenter<br />
(tæt på Rigshospitalet), dog ikke cafe, spillehal m.v.<br />
Årlig leje kr. 189.050<br />
33301000<br />
ERHVERVSEJERLEJLIGHED PÅ 147 KVM TIL BUTIK ELLER KONTOR<br />
SAG 11489040 Særdeles attraktiv beliggende over for Østre anlæg, nær<br />
Den Hirschsprungske samling, Statens Muserum for kunst og Østerport<br />
Station.<br />
Erhvervsejerlejligheden er beliggende i flot hovedejendom på hjørnet af<br />
Stockholmsgade og Malmøgade Indgangsparti på hjørnet med få trin til<br />
underetage, pænt hjørnelokale, samt flere gode kontorer varierende<br />
størrelser flisebade værelse med toilet.<br />
0<br />
Kontant kr. 1.400.000<br />
33301000<br />
ASNÆS CENTRET<br />
TIL LEJE<br />
GØRLEV<br />
TIL SALG<br />
32<br />
225 KVM BUTIK I AKTIVT CENTER MED OVER 1 MIO. BESØGENDE ÅRLIGT<br />
SAG 40340455 Butikken på 213 kvm kan indrettes med stort åbent regulært<br />
salgsareal med dertil hørende personalefaciliteter i form af frokost stue,<br />
personaletoilet. Mellem butikken og gangareal vil der blive etableret<br />
glasfoldedøre, således at butikkerne kan være helt åbne mod arkaden.<br />
Butikken overdrages som udgangspunkt med råt betongulv ( toilet med<br />
klinker ) , hvidmalede vægge og lofter og en 500 lux grundbelysning.<br />
Asnæs Centeret er beliggende i hjertet af Odsherred har over 1 million<br />
besøgende hvert år. Kunderne kommer alle steder fra og omhandler såvel<br />
de mange fastboende som de mange gæster, der bor i de cirka 25.000<br />
sommerhuse.<br />
Årlig leje kr. 303.750<br />
46333333<br />
SPÆNDENDE PROJEKTEJENDOM MED MANGE MULIGHEDER<br />
SAG 40341018 Ejendom 1: Algade 31, stuen - erhvervsejerlejlighed.<br />
Erhvervsejerlejligheden er opført i 2001 og har et BBR-areal på 704 kvm.<br />
Opført i røde mursten med rødt tegltag. Ejerlejligheden har en god bred<br />
facade mod Algade med gode skiltningsmuligheder. Er udlejet.<br />
Ejendom 2 - Algade 33: Gedigen ejendom opført 1900 og væsentligt<br />
ombygget i 1962. Blandet bolig/erhvervsejendom med 363 kvm. erhverv og<br />
100 kvm. beboelse. Opført i røde mursten med røde tegltagsten. Gråpudset<br />
facade op til etageadskillelsen. Nyere termovinduer. Erhvervsdelen har<br />
været benyttet til pengeinstitut, men er p.t. uudlejet. Boligdelen på de 100<br />
kvm. er udlejet.<br />
Kontant kr. 8.850.000<br />
46333333
HOLBÆK<br />
TIL SALG<br />
FREDERICIA<br />
TIL LEJE<br />
Retail<br />
HOLBÆK MEGACENTER - 1.547 KVM BUTIK MED STOR GRUND<br />
SAG 40350096 Synlig butiksejendom beliggende i Holbæk Mega Center<br />
med facade mod omfartsvejen og nabo til Bauhaus. Har været benyttet og<br />
indrettet til møbelbutik, men kan anvendes til mange andre formål (til<br />
storsalg / pladskrævende varegrupper). Indeholder: Indgangsparti, stort<br />
salgs-/butiksareal, kontorafsnit, køkken/mødelokale, toiletter, samt to<br />
lagerrum med porte. Salgsarealet er på ca. 1.300 kvm. Større grund på<br />
6.639 kvm. Bygningen 0 er opført i 1988 med mange butiksvinduer og facade<br />
beklædt med mørke metalplader. Tagdækning er tagpap med mindre<br />
taghældning og ovenlysvinduer/rytterlys.<br />
Kontant kr. 15.750.000<br />
46333333<br />
150 KVM. BUTIK I MINDRE CENTER<br />
SAG 60352973 Lyst og regulært butikslokale beliggende i mindre<br />
indkøbscenter i Fredericia.<br />
Lejemålet indeholder butikslokale, kontor, frokoststue, toilet og<br />
rengøringsrum.<br />
Opvarmning er fjernvarme.<br />
Gode p muligheder.<br />
0<br />
Årlig leje kr. 75.000<br />
76338010<br />
HALSSKOV - KORSØR<br />
TIL SALG<br />
HASLEV<br />
TIL LEJE<br />
200 KVM BYEJENDOM MIDT I HALSSKOV - BUTIK OG KONTOR<br />
SAG 47347236 Opført 1910 på ialt 260 kvm - moderniseret <strong>EDC</strong><br />
ejendomsmæglerbutik. Indeh. stueet. stort butikslokale med store<br />
udstillingsvinduer, personalekøkken, 0<br />
toilet, delvist åbent baglokale til teknik<br />
samt baggang til bagbygning. 1.sal indeh. 3 møderum, køkken,<br />
opholdsrum, depotrum, toilet. Adgang via bagtrappe til baggård med egne<br />
parkeringspladser. Bagbygning ca. 60 kvm.<br />
Kontant kr. 875.000<br />
55786600<br />
568 KVM IDEELT TIL KLINIK, LIBERALT ERHVERV, BUTIK<br />
SAG 47347336 Erhvervslejemål i Haslev centrum, beliggende i forbindelse<br />
med byens strøg og få minutters gang fra station og indkøb.<br />
Indretningen er stueetage 0 med stort åbent butikslokale hvorfra der er<br />
adgang bagbutik. Fra stueetagen er der adgang til kælder og førstesal.<br />
Kælderetagen er indrettet til lager og med toilet og omklædningsrum. Første<br />
salen er indrettet med kontor, køkken og toiletforhold.<br />
Årlig leje kr. 245.650<br />
55786600<br />
NÆSTVED<br />
TIL LEJE<br />
NÆSTVED<br />
TIL LEJE<br />
168 KVM BUTIKSLOKALE + 138 KVM KÆLDER CENTRALT I NÆSTVED<br />
SAG 47347241 Centralt beliggende butikslokale - Kindhestegade - på 168<br />
kvm - god og spændende indretning. Opr. 2 butikslokaler. Hævet areal -<br />
repos - bagerst i butik. Mindre baglokale til personale, kontor, køkken.<br />
Kælder på 138 kvm med bagudgang, flere mindre rum samt toilet. Der er<br />
store udstillingsvinduer ud mod gaden samt et par mndre om hjørnet.<br />
Årlig leje kr. 195.600<br />
55786600<br />
CENTRALT BELIGGENDE BUTIKSLEJEMÅL - MULIGHED FOR 3 P-PLADSER<br />
SAG 47347345 Butik på 357 kvm beliggende i det absolutte centrum af<br />
Næstved, i forbindelse med byens cafe miljø, hovedstrøg og biograf. Lejemålet<br />
er indrettet i en ejendom opført i 2002 og fremstår på baggrund af<br />
dette i god vedligeholdelsesmæssig stand. Lokalet er indrettet med stort<br />
åbent butikslokale med sortmalede lofter og polerede betongulve, fra<br />
butikslokalet er der adgang til baglokale med lager, toilet og personalefac.<br />
Årlig leje kr. 410.550<br />
55786600<br />
33
RIBE<br />
TIL SALG/LEJE<br />
RIBE<br />
TIL LEJE<br />
Mulighed for<br />
opdeling<br />
Retail<br />
FLOTTE BUTIKSLOKALER PÅ I ALT 1.251 KVM SAMT 590 KVM KÆLDER<br />
SAG 67011302 Synligt i centrum af Ribe, udlejes her pæne og præsentable<br />
butikslokaler på i alt 1.251 m² fordelt på 657 m² i stueetagen og 594 m² på<br />
1. sal. Hertil kommer 3590 m² højtloftet kælder, velegnet til varelager, arkiv<br />
o.l. Ejendommen har senest været lokalt domicil for Danske Bank og<br />
fremtræder såvel inde som ude i en rigtig god stand. Nyt klimaanlæg er<br />
installeret. Spændende muligheder - herunder opdeling i flere lejemål.<br />
Leje pr. kvm (inkl. drift): kr. 650 - 1.225<br />
76 10 48 00<br />
RIBE<br />
TIL LEJE<br />
Mulighed for<br />
opdeling<br />
STØRRE VELHOLDT FORRETNINGSEJENDOM MED ATTRAKTIV SYNLIGHED<br />
SAG 67011335 Større velholdt forretningsejendom med optimal<br />
opmærksomhedsværdi - direkte ved trafikeret indfaldsvej i Ribe Nord.<br />
Ejendommen består af 3 selvstændige bygninger; 2.190 m² butiksudstilling,<br />
209 m² opvarmet lager og 469 m² uopvarmet lager.<br />
0<br />
Butiksdelen er indrettet som et stort regulært lokale med 2 kontorer,<br />
frokostrum og toiletfac. En del af butiksbygningen er i dag inddraget til<br />
værksted og lager på i alt ca. 449 m², der nemt kan tilbageføres til<br />
butiksformål. På loftet ses desuden et mindre lager på ca. 270 m².<br />
Kontant 10.950.000 Årlig leje (hele ejendommen) 1.067.100<br />
76 10 48 00<br />
KONTOR-/BUTIKSLEJEMÅL PÅ I ALT 439 KVM I CENTRUM AF RIBE<br />
SAG 67011292 Centralt beliggende i Ribe udlejes her pæne og velholdte<br />
kontor-/butikslokaler. Foran hovedindgangen ses en gratis offentlig P-plads.<br />
Lejemålet byder på 0i alt 439 m², og fordeler sig over 3 plan. Stueplan er<br />
indrettet som ét stort lokale. 1. salen er indrettet som et relativt åbent<br />
kontormiljø. Kælderen er indrettet til arkiverings- og lagerformål. Mulighed<br />
for opdeling i mindre del-lejemål.<br />
Månedlig leje kr. 20.878<br />
76 10 48 00<br />
AALBORG<br />
TIL LEJE<br />
AALBORG<br />
TIL LEJE<br />
BUTIKSLEJEMÅL MED GOD SYNLIGHED PÅ VESTERBRO.<br />
SAG 91210125 Regulært butikslokale på ialt 201 kvm., fordelt på 142 kvm. i<br />
stueplan og 59 kvm. i kælder. Lejemålet er beliggende i hjørneejendom med<br />
direkte adgang fra Vesterbro. 0<br />
Indeholder i stueplan salgslokale med store vinduespartier, mindre<br />
thekøkken, toilet samt mindre depotrum. Fra salgslokalet er der direkte<br />
adgang til kælderen.<br />
Årlig leje kr. 192.000<br />
96314900<br />
NØRRESUNDBY<br />
TIL LEJE<br />
34<br />
TIDLIGERE HANSEN MØBLER - I ALT 3.590 KVM. - 4 SEPARATE BYGNINGER<br />
SAG 91210030 Hansens Møblers tidligere butikslokaler i Nørresundby<br />
udbydes nu til leje.<br />
Kummerowsvej 6 består af i alt 1.348 kvm. Kummerowsvej 5C består af i alt<br />
842 kvm. butikslokale. Strand Allé 2 består af 655 kvm. Strand Allé 12<br />
består af 745 kvm. butiksareal. Velegnet til detail- og engroshandel.<br />
Leje pr. kvm kr. 300<br />
96314900<br />
HYGGELIGT LEJEMÅL PÅ 228 KVM. TIL RESTAURANT /CAFE I CENTRUM<br />
SAG 91210138 Hyggeligt lejemål til restaurant /cafe i Sankelmarksgade i<br />
centrum af Aalborg. Lejemålet er fordelt på 2 etager og er indrettet med ca.<br />
90 kvm. i stueplan og ca. 130 kvm. på 1. sal. Stueetagen er indrettet med<br />
åbent område til gæster. Delvis apteret køkken med nyere<br />
udsugningsanlæg. 1. sal indeholder primært 2 større rum til gæster.<br />
Endvidere 4 toiletter samt 2 rum, der p.t. anvendes til personalerum og<br />
lager.<br />
Lejemålet kan alternativt anvendes til butik, service eller kontor.<br />
Årlig leje kr. 210.000<br />
96314900
ODENSE C<br />
TIL LEJE<br />
NYBORG<br />
TIL LEJE<br />
Retail<br />
1.200 KVM BUTIK MED GOD EKSPONERINGSMULIGHED<br />
SAG 80296347<br />
• Attraktiv begyndelsesleje<br />
• Beliggende med stærk 0 facade mod Grønløkkevej<br />
• Synlighed fra Middelfartvej / Vesterbro<br />
• Nærmeste naboer i området er bl.a. HTH Gør-det-selv, T. Hansen m.fl.<br />
• Yderst anvendeligt for f.eks. køkkenbutikker eller møbelforretninger<br />
Årlig leje pr. kvm kr. 600<br />
87309930<br />
1.200 KVM BUTIK TÆT PÅ MOTORVEJ E20<br />
SAG 80296348<br />
• Attraktiv begyndelsesleje<br />
• Beliggende med facade 0 mod Frisengårdsvej<br />
• Nærmeste naboer er Jem & Fix, Jysk, T. Hansen og Føtex<br />
• Yderst anvendeligt for f.eks. køkkenbutikker eller møbelforretninger<br />
• Gode parkeringsmuligheder<br />
Årlig leje pr. kvm kr. 683<br />
87309930<br />
GREVE<br />
TIL LEJE<br />
VIBORG<br />
TIL LEJE<br />
1.118 KVM BUTIK MED VAREGÅRD TÆT PÅ KØGE BUGT MOTORVEJEN<br />
SAG 80296350<br />
• Attraktiv begyndelsesleje<br />
• Beliggende med stærk 0 facade mod Greve Centervej<br />
• Nyetableret erhvervsområde i rivende udvikling<br />
• Nærmeste naboer er bl.a. Silvan, Maxi Zoo<br />
• Yderst anvendeligt for f.eks. køkkenbutikker eller møbelforretninger<br />
Årlig leje pr. kvm kr. 917<br />
87309930<br />
955 KVM BUTIK VED VIBORG STORCENTER - BILKA<br />
SAG 80296305<br />
• Mulighed for attraktiv begyndelsesleje<br />
• Beliggende med stærk facade mod Holstebrovej<br />
• Fremtidige planer for optimering af infrastrukturen<br />
• Nabo til IDEmøbler, Sengespecialisten, Hurup Møbler, HTH Gør-det-selv<br />
• Yderst anvendeligt for f.eks. køkkenbutikker eller møbelforretninger<br />
Årlig leje pr. kvm kr. 700<br />
87309930<br />
RINGSTED<br />
TIL SALG<br />
Udlejning af butikker<br />
Kontakt dit nærmeste<br />
<strong>EDC</strong> <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong><br />
erhvervscenter<br />
0<br />
SØFTEN<br />
TIL SALG<br />
ERHVERVSGRUND - RINGSTED SYD I VELUDBYGGET ERHVERVSOMRÅDE<br />
SAG 40350081 Erhvervsgrunde beliggende i Ringsted syd i veludbygget<br />
erhvervsområde nær Næstvedvej. Velbeliggende nær Ringsted by, station<br />
og motorvejsnettet. Grundarealerne udbydes på hhv. 5.000 kvm. + 10.000<br />
kvm., samt samlet svarende til 15.000 kvm.<br />
Erhvervsarealerne er ikke byggemodnet og der forefindes ikke oplysninger<br />
vedrørende bæredygtigheden og benyttes p.t. til landbrugsjord. Men der er<br />
ikke mange ledige grunde til salg, før området er fuldt udnyttet.<br />
Ringsted er i 2010 kåret til årets erhvervskommune i Dagbladet Børsen.<br />
Dermed er Ringsted den kommune i landet, som er bedst til bl.a.<br />
iværksætteri, vækst og til at få virksomheder til kommunen.<br />
Kontant kr. 2.625.000<br />
46333333<br />
18.885 KVM GRUND TIL SALG I ATTRAKTIVT ERHVERVSOMRÅDE I SØFTEN<br />
SAG 80295986<br />
• Bebyggelsesprocent på 50 og byggehøjde op til 12 meter<br />
• Tæt ved overordnet vejnet og motorvej E45<br />
• Kloakafgift er betalt - Ingen dækningsafgift<br />
• En af de sidste grunde i området<br />
• Sælges i selskabsform - selskab uden gæld og andre aktiver<br />
Kontant kr. 6.875.000<br />
87309930<br />
35
ERHVERV<br />
poulerikbech.dk/erhverv<br />
danmaRks støRstE<br />
og eneste landsdækkende<br />
ejendomsmæglervirksomhed<br />
<strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> er en af landets førende erhvervsmæglervirksomheder<br />
med speciale inden for salg,<br />
udlejning, rådgivning og vurdering af:<br />
• Kontorejendomme<br />
• Investeringsejendomme<br />
• Lager- og logistikejendomme<br />
• Produktions- og industriejendomme<br />
• Boligudlejningsejendomme<br />
• Projektejendomme<br />
• Andelsboligforeninger<br />
• Butiksejerlejligheder<br />
• Retail<br />
• Erhvervsgrunde<br />
• Klinikker<br />
• Hoteller<br />
• Restauranter<br />
Vores landsdækkende repræsentation og lokale kendskab<br />
samt 60 specialiserede erhvervsmæglere er vores absolutte<br />
styrker. Vi er statsautoriserede ejendomsmæglere,<br />
valuarer og Chartered Surveyors specialiseret inden for<br />
formidling af erhvervsejendomme.<br />
O N C O R I N T E R N A T I O N A L<br />
CHARtEREd suRvEyoRs & IntERnAtIonAL<br />
PRoPERty ConsuLtAnts<br />
København K Herlev Hillerød Roskilde<br />
3330 1000 • e-mail 114@edc.dk 4457 0337 • e-mail 278@edc.dk 4826 9910 • e-mail 342@edc.dk 4633 3333 • e-mail 403@edc.dk<br />
Næstved Odense Kolding Sønderjylland<br />
5578 6603 • e-mail 473@edc.dk 6612 6127 • e-mail 512@edc.dk 7633 8010 • e-mail 603@edc.dk 7333 1300 • e-mail 620@edc.dk<br />
Esbjerg Aarhus Silkeborg Aalborg<br />
7610 4800 • e-mail 670@edc.dk 8730 9930 • e-mail 802@edc.dk 8682 1000 • e-mail 865@edc.dk 9631 4900 • e-mail 912@edc.dk<br />
Vi træffes alle ugens dage kl. 7- 21 hele året rundt<br />
uden for erhvervscentrenes åbningstider på tlf.: 70 216 217