ErhvervsNyt December 2008 - EDC Poul Erik Bech

December 2008 

ErhvervsNyt 

2008 - året hvor 

virkeligheden overgik 

fantasien 

Læs mere side 3 

Stort behov for 

eksterne ejendomsvurderinger 


Markant gågadeejendom 

i Thisted 

udbydes til salg 


Lokalt kendskab med landsdækkende fordele 

poulerikbech.dk/erhverv

Vi ønsker vores kunder og samarbejdspartnere en 

glædelig jul og et godt nytår 

Med venlig hilsen 

EDC Erhverv Poul Erik Bech 

2008 – året hvor virkeligheden overgik fantasien 

December 2008 

I skrivende stund kan man på Internettet læse: „General Motors kan være færdige i år - Danske 

Banks værdi på 1/3 - Huspriser kan falde yderligere 48% - Goldman spår dybeste recession 

siden Reagan.“ 

Lidt smil er der dog plads til, idet de krumme agurker og skæve gulerødder tilsyneladende får 

et comeback. 

En stor del af det, der er sket i 2008 med et stigende antal boliger til salg, faldende priser og 

pres på markedet for investeringsejendomme havde vi forudset og indrettet vores virksomhed 

efter, men hvad vi ikke havde forudset var den internationale finanskrise og den ekstra 

kraft, som denne krise tilførte ejendomsmarkedet i nedadgående retning. De fleste virksomheder 

uanset branche er blevet påvirket af denne internationale krise, og såvel kendte danske 

som udenlandske virksomheder er nu ikke længere en del af erhvervslivet. 

I vores virksomhed har vi oplevet dette år som væsentligt anderledes end tidligere år med 

konjunkturtilbageslag. Denne gang er konjunkturtilbageslaget kommet på stort set alle felter 

på én gang og i såvel Danmark som udlandet inden for samme korte konjunkturbølge. Så selv 

om vi i vores virksomhed har spredt vores indkomster på bolig, erhverv, projekt, finans, boligadministration 

og udland bliver vi stærkt påvirket heraf. Vi påregner imidlertid at komme relativt 

styrket ud af dette år sammenholdt med vores konkurrenter. 

Poul Erik Bech 

 

 

På en række områder har vi dog fremgang, det gælder således vores projektafdeling, hvor vi 

bistår professionelle aktører i ejendomsbranchen. 

Afdelingen er blevet udbygget med en specialfunktion med udlejning af boliger samt salg af 

andelsboliger. På erhvervsejendomsmarkedet har vi oplevet en stigende omsætning inden 

for segmenterne vurdering og udlejning. Også finansområdet øger sit resultat. 

Vi har lagt vægt på at fastholde vores dygtige medarbejdere, udviklet et antal nye specialer, 

bl.a. en vurderingsafdeling for boliger og nødlidende ejendomme, købt en boligforretning i 

Roskilde samt etableret nye erhvervscentre i Næstved, Hillerød og Roskilde. Vi har således 

fastholdt vores strategi om at blive repræsenteret i de større byer i Danmark, og i mindre byer 

afviklet de butikker, som vi har været nødt til at købe for at kunne få de store med. Dette gælder 

for eksempel Hadsten og Hinnerup, som vi erhvervede som led i et samlet køb på 8 butikker 

i Århusområdet. Vi føler os således godt rustet til at kunne tage konkurrencen op i det nye 

år og til at betjene vores mange, gode kunder. 

Med venlig hilsen og på gensyn 

Indhold: 


Artikel ......................... 4 

Stillingsannonce .........6 

København K Herlev Hillerød Roskilde 

 

Næstved Kolding Sønderjylland Esbjerg 

 

Århus Silkeborg Aalborg 

 

Investering ................. 7 

Kontor ....................... 14 

Lager/produktion .... 25 

Butikker .................... 32 

Grunde .......................35 

3

Stort behov for eksterne ejendomsvurderinger 

Der bliver særlig fokus på ejendomsværdierne i årsregnskaberne for 2008. Det er en klar 

ledelsesopgave at sikre en korrekt værdiansættelse af ejendommene, mener Allan 

Pedersen, formand for KPMG’s branchegruppe for Ejendom og Entreprise. 

De danske virksomheder bør forberede sig på, at der vil være særlig 

fokus på ejendomsværdierne, når årsregnskaberne for 2008 skal 

udsendes. EDC Erhverv Poul Erik Bech forventer, at der bliver behov 

for eksterne vurderinger i langt større omfang end tidligere set. 

„Man skal lave et retvisende regnskab, 

og i disse tider er det ekstra 

vigtigt, at man benytter lejligheden 

til at lave en realistisk vurdering af 

ejendomsværdierne,“ siger erhvervsdirektør 

Jørgen Jørgensen fra EDC 

Erhverv Poul Erik Bech. 

I disse tider er det ekstra vigtigt, 

at man benytter lejligheden 

til at lave en realistisk vurdering 

af ejendomsværdierne 

at ejendomsvurderinger er et vigtigt område, når virksomhederne 

skal aflægge årsregnskab for 2008. 

„Det er en problemstilling, vi er meget opmærksomme på i vores 

revision. De fleste selskaber i denne branche værdisætter deres 

ejendomme til dagsværdi. Det forudsætter 

bare, at der er et normalt 

marked med villige købere og sælgere. 

Men ser man på det aktuelle 

marked, er det slet ikke normalt, og 

det komplicerer vurderingen,“ siger 

Allan Pedersen. 

„Over en bred kam vil vi formentlig se nedskrivninger af ejendomsværdierne 

på 20-30 procent i forhold til 2007-årsregnskaberne. 

Det begynder at ligne situationen fra sidst i 1980’erne. Dengang så 

man ejendomme miste 50-60 procent i værdi, og man kan ikke 

afvise, at enkelte ejendomme vil falde tilsvarende, når de nye årsregnskaber 

udsendes næste år.“ 

„Vi ser mange handler, der ikke er udtryk for normale handelsbetingelser. 

Det er bl.a. meget svært at finde finansiering til køb af ejendomme. 

Og det giver problemer, når man skal fastsætte en aktuel 

markedsværdi på ejendomme. Det er en stor udfordring, og det er 

derfor vores opfattelse, at der i højere grad end tidligere er behov 

for eksterne vurderinger af ejendommenes værdi. Det kræver et 

dagligt kendskab til ejendomsmarkedet, som mange virksomheder 

ikke selv har.“ 

Allan Pedersen nævner et indgående kendskab til den aktuelle 

markedsleje samt afkastkrav som vigtige forudsætninger, når ejendomsværdierne 

skal opgøres. 

Allan Pedersen, formand for KPMG’s branchegruppe for Ejendom og Entreprise 

Ifølge erhvervsdirektøren vil der være så skarp fokus på ejendomsvurderingernes 

troværdighed, at det er en god idé at få lavet en 

ekstern, uafhængig vurdering. 

„Virksomhederne er allerede begyndt at kontakte os. De er opsat på 

at få lavet en retvisende ejendomsvurdering til regnskabet, og vi hører 

også fra revisorerne, der deler ønsket,“ siger Jørgen Jørgensen. 

Unormal situation 

Hos revisionsfirmaet KPMG bekræfter partner Allan Pedersen, der 

er formand for firmaets branchegruppe for Ejendom og Entreprise, 

Et ledelsesspørgsmål 

Ifølge KPMG har det været relativt ukompliceret og „ufarligt“ for 

virksomhederne at vurdere deres ejendomsværdier selv gennem 

den lange periode, hvor ejendomspriserne er steget konstant. 

„Hvis man vurderede et par procent for højt det ene år, så ville markedsudviklingen 

alligevel hurtigt indhente værdien. Men nu er situationen 

fundamentalt ændret,“ mener Allan Pedersen. 

„Hvis finanskrisen varer ved gennem 2009, så har vi en afgørende 

ny markedssituation. Men det er svært at forudse udviklingen. Forholdene 

ændrer sig hele tiden. Derfor kan det blive svært at forholde 

sig til, hvad der er en realistisk pris i et normalt marked. Det er 

også derfor, at en ekstern vurdering kan hjælpe ledelsen til at sikre 

en korrekt værdiansættelse i årsregnskabet.“ 

Ifølge Allan Pedersen er værdiansættelsen af virksomhedernes 

ejendomme ofte blevet lavet som „ren talgymnastik“ i regnskabsafdelingen, 

som efterfølgende er tiltrådt af ledelsen. 

„Men den tid bør være forbi. Nu oplever vi en højere grad af ledelsesinvolvering 

i ejendomsvurderingerne. Det er et udbredt ønske, 

at man synliggør ejendomsværdierne med en korrekt værdiansættelse. 

Som revisorer kan vi kun bifalde, at ledelsen aktivt er med til 

at kvalitetssikre de kommende ejendomsvurderinger,“ siger Allan 

Pedersen. 

Markedsværdien 

Fastsættelse af ejendommens markedsværdi sker ud fra de på vurderingstidspunktet gældende markeds- og konjunkturforhold. 

Markedsværdien er den sum, for hvilken et aktiv skulle kunne omsættes på vurderingsdagen mellem en villig køber og en villig sælger i en 

normal handel mellem gensidigt uafhængige parter efter en rimelig markedsføring og forhandling, hvori parterne hver især har handlet kyndigt, 

fornuftigt og uden tvang. 

(Kilde: EDC Erhverv Poul Erik Bech) 

Realistiske vurderinger 

Ifølge en KPMG barometerundersøgelse fra 2. kvartal 2008 var der 

allerede inden efterårets store finanskrise negative forventninger i 

ejendomsbranchen, hvor respondenterne bl.a. spåede stigende 

finansieringsomkostninger, faldende nybyggeri og stigende kontorledighed. 

Ifølge undersøgelsen mener 48 procent af besvarelserne, at dagsværdien 

af investeringsejendomme bør revurderes årligt, mens 

hele 43 procent mener, at det bør ske hyppigere. 53 procent mener, 

at det er vigtigt eller meget vigtigt at anvende valuar/ejendomsmægler 

til opgaven. 

Og de virksomheder, der henvender sig til EDC Erhverv Poul Erik 

Bech, kan være sikre på, at de vil blive præsenteret for en realistisk 

vurdering af dagsværdien. Det forsikrer erhvervsdirektør Jørgen 

Jørgensen, som mener, det er bedst at se sandheden i øjnene. 

„Nu skal man benytte lejligheden til at vaske tavlen ren og starte på 

en frisk. Hvis virksomheden har et sundt cashflow, bør det ikke 

være et problem at nedskrive ejendomsværdierne. Vi bygger vores 

vurderinger på internationale standarder, og det er efter min mening 

i alles interesse, at man tager de nødvendige nedskrivninger 

nu. Gør man det ikke, risikerer man at ødelægge noget af den tillid, 

der bør være til virksomheden,“ siger Jørgen Jørgensen. 

4 5

EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech 


















erv Poul Erik Bech 

KARRIEREPLANLÆGNING? 

– det hele starter med det rigtige job 

erv 


erv 


erv 


erv 


KØBENHAVN Ø 

TIL SALG 

I N V E S T E R I N G 

HERSKABELIG EJENDOM MED ELEVATOR. LEJLIGHED PÅ 243 KVM. LEDIG FOR KØBER 

SAG 11476316 Særdeles velbeliggende ejendom med herskabelig hall/opgang 

med elevator. Ejendommen fremstår i god vedligeholdelsesstand med bl. 

a. sortglaserede tegl fra 1996 og nyere termovinduer mod gaden og i kælderen. 

Indeh. 1 opgang med i alt 9 lejligheder (heraf 1 blandet bolig/erhverv) og 4 erhvervslejemål 

(kontor, klinik for fysioterapi og lager). 

Lejlighederne består af 7 stk. 7-vær. på 243 kvm og 2 stk. 6-vær. på 185-189 

kvm. Kun 3 af lejlighederne er renoverede. 

Netop nyrenoveret lejlighed på 243 kvm, med bl.a. 2 badeværelser, er ledig for 

køber. 

Boligareal 2.075 kvm. Erhvervsareal 450 kvm. I alt 2.525 kvm. 

Stort potentiale i ejendommens boliglejemål. 

33 30 10 00 

Kontant 

kr. 38.000.000 

Danmarks største mæglervirksomhed søger endnu flere dygtige 

medarbejdere. Vi kan tilbyde dig: 

SØBORG 

TIL SALG 

VALBY 

TIL SALG 

Erhvervsmægler 

Køge Bugt, Slagelse/Holbæk, Odense, Sønderborg, Kolding, Silkeborg, Herning 

Dine arbejdsopgaver vil primært være salg, kommissionering og udlejning af erhvervsemner. 

Vi ønsker en medarbejder, som via sit netværk og opsøgende arbejde tillige kan skabe sin 

egen portefølje af emner på et stærkt konkurrencepræget marked. 

Et spændende og yderst afvekslende job i en dynamisk 

og ekspansiv virksomhed med de allerbedste 

udviklingsmuligheder både karrieremæssigt og 

geografisk. Vi har i firmaet karriereplanlægning 

spændende fra elevuddannelse og til indtræden 

som partner, og gennemfører løbende en aktiv efteruddannelse 

samt interne jobrokeringer. 

Et job i en virksomhed i ekspansion, der gennem 

kontrolleret vækst ønsker at fastholde vores førende 

position i Danmark, og udvikle os som en innovativ 

og international mæglervirksomhed, med 

netop de muligheder og udfordringer dette giver og 

kræver for dig som medarbejder. 

Key Account Manager, erhvervsejendomme 

København 

Dine arbejdsopgaver vil primært være at etablere, og ikke mindst udvikle, nye og bestående 

samarbejdsrelationer med virksomheder, foreninger og organisationer m.h.p. at indgå større 

aftaler omkring opgaver og salg. 

Afdelingsleder/partner til Roskilde 

Roskilde 

Vi søger en afdelingsleder, som via lokalkendskab og ekspertise indenfor vurdering, salg og 

udlejning af alle former for industrierhvervsejendomme, får ansvaret for at opbygge vores tilstedeværelse 

i Midt- og Vestsjællandsregionen. 






LILLE BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM MED 6 BOLIGER. 

4 STK. 2 VÆR. OG 2 STK. 4 VÆR. 

SAG 11475219 Ejendom indeholdende 6 lejligheder af varierende størrelse 

med følgende arealer: 4 stk. 2 vær. lejligheder á 55 kvm., 1 lejlighed á 110 

kvm. og 1 lejlighed á 78 kvm. 

Bygningen er en 3 etagers beboelsesejendom med udnyttet tagetage og fuld 

kælder, indrettet med vaskerum, pulterrum til hver lejlighed, samt ca. 16 kvm. 

stort disponibelt rum. 

Ejendommen er opført i røde mursten med sadeltag, tækket med rødt tegl. 

Ejendommens vinduer er udført i plast med termoruder. 

Ejendommen er beliggende med facade direkte til Gladsaxevej på en 498 

kvm. stor grund anlagt som grøn fælleshave med redskabs-/cykelrum. 

BOLIGEJENDOM MED 3 BOLIGER - 1 LEDIG 

SAG 11475204 Velbygget og velbeliggende mindre boligudlejningsejendom i 

et af Valbys mest attraktive kvarterer. Indeholder 3 stk. 5-værelses boliger og 

fuld kælder, hvoraf 46 kvm. er erhverv. Ejendommen er forsynet med nyere 

termovinduer. Lejlighedernes størrelser udgør: Stue + 1. sal på 140 kvm. og 2. 

sal på 130 kvm. De to øverste lejligheder er udlejet. Kontrakter er indgået i 

1951 og 1972. Stuelejligheden stilles til købers fri disposition. Denne er netop 

totalrenoveret med bl.a. nyt moderne elementkøkken og nyt, flot flisebadeværelse. 

Lejligheden indeholder entré, to stuer en-suite, herreværelse, soveværelse, 

mindre værelse, samt anførte køkken og badeværelse. 

Ejendommen opvarmes ved centralvarme tilsluttet fjernvarmenettet. 

6 

Se mere på poulerikbech.dk/erhverv 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 4.600.000 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 10.000.000 

7


NÆSTVED 

OFF. UDBUD 

TIL SALG 

NÆSTVED 

OFF. UDBUD 

TIL SALG 

SLAGELSE NORD 

TIL SALG 

HASSELAGER 

TIL SALG 


BEBOELSESEJENDOM MED 31 LEJLIGHEDER 

SAG 47347070 Investeringsejendom - beboelsesejendom med 31 lejlidheder 

- udbydes til salg for Næstved Kommune - populært kaldet "Grønnegården". 

Opført i 1823, beliggende Indre Vordingborgvej 6 og Grønnegården 2-12. Ejd. 

består af dels en selvstændig bygning i 3 plan ud mod Indre Vordingborgvej 

med 6 lejligheder, dels af en lang blok med 6 opgange med hver 4 boliger, 

dels en enkelt selvstændigt belig. bolig. Bygningerne danner et stort "U". Ejendommen 

udbydes til salg for Næstved Kommune efter reglerne for offentligt 

udbud, ved salg af kommunens faste ejendomme, Tilbud skal gives på det af 

Næstved Kommune og EDC Erhverv Poul Erik Bech udfærdigede købstilbud. 

Lejeindtægt kr. 969.292 p.a. Ved bud kr. 15.000.000. Afkast 5,04%. 

KONTOREJENDOM PÅ 862 KVM. I ET PLAN - HERTIL 93 KVM. KÆL- 

DER 

SAG 47347146 Kontorejendom - delvist udlejet - fra 1970 på 862 kvm i et 

plan - velindrettet. Hertil 93 kvm kælder. Ejendommen er ejet af Næstved 

Kommune og er i offentligt udbud. Ejendommen er beliggende i den sydlige 

del af Næstved på en sidevej til Vordingborgvej. Gode tilkørselsforhold. Gode 

parkeringsforhold. Grunden er på 4.330 kvm med mulighed for yderligere 

byggeri. Ejendommen er meget velanvendelig til kontorbrug, handelsvirksomhed 

eller andet. Kontant købstilbud afgives på de af Næstved Kommune og 

EDC Erhverv Poul Erik Bech udfærdigede "Købstilbud". Aftale om besigtigelse 

samt udførligt tilbudsmateriale, med salgsvilkår og købstilbud, rekvireres ved 

henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech, Næstved. 

INVESTERINGSEJENDOM MED GODT AFKAST 

SAG 40340313 Investeringsejendom beliggende ca. 6 km nord for Slagelse i 

den mindre landsby Nordrup. Ejendommen, der er (næsten) fuldt udlejet på lejekontrakter 

(sælges med lejegaranti 1. år) er opdelt i 2 ejerlejligheder, der muliggør 

frasalg efterfølgende. Ejendommen er p.t. opdelt i 4 beboelseslejemål og 

2 erhvervslejemål. Produktion (selvstændig bygning på 351 kvm.) indeholder 

stort produktionslokale med meget høj rulleport. Bygningen, der er bygget i 

gasbeton, er i rimelig stand. Bygning 2 indeholder i dag alene beboelse, idet 

beboelsen i stueplan kan anvendes til erhverv. Ejendommen trænger generelt 

til en kærlig hånd. 

MARKANT AFSKRIVNINGSBERETTIGET INVESTERINGSEJENDOM 

SAG 80295191 

• God moderne logistikbygning udlejet til Dansk Supermarked 

• Markant administrationsbygning udlejet til Arriva 

• Velbeliggende i erhvervsområde med kort afstand til 2 motorvejstilkørsler 

• En af de eneste togbetjente logistikejendomme i Århus 

• Etageareal 17.305 kvm. og grundareal på 39.470 kvm. 

• Afkast ca. 7,3 % 

55 78 66 03 

55 78 66 03 

Kontant 

46 33 33 33 

kr. 2.895.000 

Kontant 

87 30 99 30 

kr. 67.000.000 

NÆSTVED 

TIL SALG 

SANDVED 

TIL SALG 

HADSTEN 

TIL SALG 

HASSELAGER 

TIL SALG 

OFF. UDBUD 

MINDRE OG VELHOLDT UDLEJNINGSEJENDOM 

SAG 47347105 Udlejningsejendom med 3 selvst. lejligheder belig. i Sandved i 

Sydsjælland - midt imellem Næstved og Skælskør og lidt sydøst for Slagelse. 

Ejd. er fra 1905 og fremtræder i rimelig vedligeholdelsesstand både ud- og 

indvendigt. Det samlede areal er på 332 kvm, grund 1.052 kvm. Et udhus pr. 

lejlighed. Anslået forrentningsfaktor ca. 6,6 %. Lejeindtægt kr. 169.200 p.a. 

Kontant 

kr. 1.800.000 

55 78 66 03 

TAPPERNØJE 

TIL SALG 

BEBOELSESEJENDOM MED 6 LEJLIGHEDER 

CENTRALT BELIGGENDE UDLEJNINGSEJENDOM PÅ STRØGET 

SALE & LEASE BACK ARRANGEMENT MED HORZE DANMARK A/S 

8 

SAG 47347071 Beboelsesejendom med 6 lejligheder - udbydes til salg for 

Næstved Kommune. Ejd. er opført i 1912 i røde teglsten og er beliggende i 

den gamle del af Næstved. Ejd. er i 3 plan. Via port mod Møllegade er der adgang 

til trappeopgang og til en hyggelig baggård. Udhus med rum til hver lejlighed. 

Fra baggården er der via en trappe adgang til et stor parkeringsplads 

bagved Kindhestegade. Kontant købstilbud afgives på de af Næstved Kommune 

og EDC Erhverv Poul Erik Bech udfærdigede "Købstilbud". Aftale om 

besigtigelse samt udførligt tilbudsmateriale, med salgsvilkår og købstilbud, rekvireres 

ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech, Næstved. Lejeindtægt 

kr. 250.917 p.a. Ved bud kr. 4.000.000. Afkast 5,13%. 

55 78 66 03 

INVESTERING / PROJEKTEJENDOM 

SAG 47347045 1.6 ha. grund i udkanten af Tappernøje / Brøderup - lige ud til 

landevejen og op ad stort nybygområde. P.t. landzone. Grunden er en tidligere 

campingplads med god randbeplantning og læbælter. Der er en del bygninger 

i forskellig kvalitet på grunden. Meget anvendelig til projektudvikling - ville være 

en god placering for en dagligvarehandel, bebyggelse og lign. 

Kontant 

kr. 2.000.000 

55 78 66 03 

SAG 80295083 

• Udstykket i 3 ejerlejligheder 

• Lejemål i attraktive størrelser og indretning 

• Et erhvervslejemål på 101 kvm. samt to boliglejemål på 70 kvm. og 63 kvm. 

• Ejendommen er fuldt udlejet 

• 1. års afkast = 5,77 % 

Kontant 

87 30 99 30 

kr. 3.000.000 

SAG 80295249 

• 13 års uopsigelig lejekontrakt med Horze Danmark A/S 

• Flot renoveret butiksejendom med facade til Skanderborgvej 

• Alle ejendommens driftsudgifter undtagen administration afholdes af lejer 

• Årlig indeksregulering af lejen med min. 2,5 % 

• Moderselskabshæftelse for lejen 

• 1. års afkast 7,76 % 

Kontant 

87 30 99 30 

kr. 11.000.000 

9


AALBORG 

TIL SALG 

AALBORG 

TIL SALG 

AABENRAA 

TIL SALG 

KOLDING 

TIL SALG 


BYFORNYET INVESTERINGSEJENDOM I AALBORG CENTRUM 

SAG 91208207 Særdeles velholdt og fuldt udlejet beboelsesejendom med et 

etageareale på 572 kvm. beliggende i Aalborg Centrum. Ejendommen, som 

består af 5 stk. 2-værelses lejligheder og 5 stk. 3-værelses lejligheder er byfornyet, 

hvoraf alle beboelseslejlighederne har fået nyt badeværelse og køkken i 

1999. 

Der er vaskeri i kælderen med 1 stk. vaskemaskine og 1 stk. tørretumbler. 

Desuden forefindes flot fælles gårdmiljø 

VELHOLDT BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM MED GOD BELIGGENHED I 

Ø-GADEKVARTERET 

SAG 91208090 Ejendommen er beliggende tæt på Østre Anlæg i Ø-gadekvarteret 

med gode indkøbsmuligheder samt busforbindelser dels til Aalborg 

Midtby, men ligeledes til Aalborg Universitet. Der er etableret fælles gårdanlæg. 

Ejendommen indeholder 2 flotte 3-værelses beboelseslejemål med entre, køkken, 

badeværelse, soveværelse samt stue. Den 2-værelses taglejlighed har 

gang, badeværelse, soveværelse og åbent køkken til stue med loft til kip. Alle 

lejlighederne har egen vandmåler. Der er installeret dørtelefon og møntvaskeri i 

kælderen. 

528 KVM. BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM 

SAG 62050717 Centralt beliggende udlejningsejendom opført i 3 etager med 

fuld kælder og uudnyttet tagetage. 

Indeholder 6 boliglejemål alle med selvstændigt køkken og bad. 

Til ejendommen hører en lille have med et udhus samt en carport. 

Afkast 5,30% 

INVESTERINGSEJENDOM TIL ERHVERV OG BOLIG 

SAG 60350667 Ejendommen består af Slotsgade 11 og 11a. Indeholder ialt 4 

fuldt udlejede boliglejemål samt 2 stk. dobbelte værelser med fælles køkken, 

bad og toilet. 

Derudover butikslejemål som er udlejet til fastfood restaurant. 

Der er 3 parkeringspladser foran ejendommen som også er udlejet. 

Forrentning 6% 

Kontant 

96 31 49 00 

kr. 6.950.000 

Kontant 

96 31 49 00 

kr. 2.600.000 

Kontant 

73 33 13 00 

kr. 3.985.000 

Kontant 

76 33 80 10 

kr. 4.500.000 

THISTED 

TIL SALG 

AALBORG 

TIL SALG 

AABENRAA 

TIL SALG 

AABENRAA 

TIL SALG 

MARKANT INVESTERINGSEJENDOM BELIGGENDE I GÅGADEN 

BEBOELSESEJENDOM MED 10 STK. 2-VÆR. LEJLIGHEDER 

INVESTERINGSLEJLIGHED 

INVESTERINGSEJENDOM / UDVIKLINGSEJENDOM 

10 

SAG 91207973 En af Thisteds største og mest markante gågadeejendomme 

udbydes nu til salg. Stueetagen er fuldt udlejet til 3 butikslejemål, 1 Pizza restaurant 

og 1 døgnboks. De 5 lejemål i stueetagen tilhører tøjbutikkerne Rysgaard, 

Mr. Thøger og Spot Kidswear, Sparekassen Thy og Pizza Express Solo. 

Til flere af lejemålene i stueetagen hører lager i kælder. Det er vores vurdering, 

at flere af lejemålene i stueetagen har lejereserver. 

Ejendommens etageareal på 1., 2. og 3. sal er ryddet for lejere med henblik på 

total ombygning og indretning af 6 beboelseslejligheder på hver etage. Efter 

ombygningen kan der blive 18 beboelseslejligheder. 

Kontant 

96 31 49 00 

kr. 17.250.000 

SAG 91206484 Beboelsesejendom på 626 kvm. bestående af 10 stk. 2-værelseslejligheder 

beliggende i Fyensgade med udsigt over til Østre Anlæg. 

Ejendommen er opført i 1939 i røde sten mod gaden og gule mod gården. De 

8 øverste lejligheder har stor altan mod syd. Velindrettet boliger med 

fordelingsentré med adgang til alle rum, stue med udsigt, soveværelse med 

udgang til sydvendt altan, køkken og badeværelse. 

Der er møntvaskeri i kælderen. Det er en meget regulær og velholdt ejendom 

med samme ejer igennem mange år. Hyggeligt anlagt gård. 

Kontant 

96 31 49 00 

kr. 8.100.000 

SAG 62050726 Erhvervsejerlejlighed med et salgsareal på ca. 380 kvm., her 

er inkluderet kontor og lagerfaciliteter, ca. 80 kvm. lokaler til toilet, garderobe, 

omklædningsrum, bad, klinik og mødelokale og ca. 50 kvm. garage. 

Hovedejendommen er i 3 etager med udnyttet tagetage og fremstår med facader 

i røde blødstrøgne teglsten og taget for så vidt angår forhuset belagt 

med tegl medens bagbygningens tag er built up belagt med tagpap. 

Hovedejendommen er opdelt i 4 ejerlejligheder og indeholder apotek, lægepraksis, 

speciallægepraksis og en privat bolig. 

Kontant 

73 33 13 00 

kr. 8.500.000 

SAG 62050755 Erhvervsejendom indeholdende 2 lejemål - 1 der anvendes til 

børnetøjsforretning og 1 der anvendes til grillbar. 

Ejendommen er oprindelig opført i 1976 med ombygning i 1993, i røde mursten 

og taget belagt med tagpap. 

Børnetøjsforretningen har et areal på ca. 550 kvm., bestående af ca. 420 kvm. 

salgsareal hvortil kommer ca. 130 kvm. lager, birum og toiletter. 

Grillbaren er på ca. 20 kvm. 

Udenomsarealer er asfalterede og udlagt til p-pladser. 

Kontant 

73 33 13 00 

kr. 7.500.000 

11


BIRKERØD 

TIL SALG 

HILLERØD 

TIL SALG 

EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech 







EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech 

EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech 

EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul - erhvervslivets Erik Bech EDC sikre Erhverv valg Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech 





Hold hovedet koldt 

-og få succes med dine ejendomsinvesteringer 

Få en reel markedsvurdering inden du 

investerer i fast ejendom. 

584 KVM. AFSKRIVNINGSBERETTIGET EJENDOM CENTRALT BELIG- 

GENDE I BIRKERØD 

SAG 34234238 Kvm. fordeler sig således: 

Kontor 185 kvm. 

Lager 399 kvm. 

Ejendommen er opført i 1977 med en ombygning i 1988. 

Lokalerne er udlejet til 2 forskellige lejere. 

Ejendommen er opført i letbeton og opvarmes med naturgas. 

Lejens størrelse skønnes, at være under markedsniveau og må kunne forventes 

forhøjet på sigt. 

CENTRALT PLACERET UDLEJET BUTIKSEJERLEJLIGHED NÆR HIL- 

LERØD MIDTBY 

SAG 34234236 Forretningen er udlejet til eventyrsport. 

Ejendommen består af: 

223 kvm. butiksareal 

241 kvm. lager i underetagen. 

Afkast ca. 5.50% 

Vurderinger af ejendomme har været vores 

kernekompetence i over 30 år. Vi udfører 

vurdering af ejendomme bl.a. til ejendomsinvesteringer, 

årsregnskaber, virksomhedsoverdragelser, 

generationsskifter o.lign. 

Vi kender markedsværdien. 

RØDDING 

Kontant 

48 26 99 10 

kr. 4.800.000 

TIL SALG 

Kontant 

48 26 99 10 

kr. 6.900.000 

INVESTERING ØST TIL SALG 

Kvm Beliggenhed Pris Sagsnr. Ring! 

611 København K 18.300.000 11476319 33301000 

677 Charlottenlund 6.950.000 11467390 33301000 

875 Frederiksberg 15.000.000 11460771 33301000 

1.020 København K 35.000.000 11477155 33301000 

1.027 Næstved 25.900.000 11482681 33301000 

1.285 Jyllinge 27.075.000 11482689 33301000 

1.349 Charlottenlund 36.075.000 11482668 33301000 

2.078 Hedehusene 43.025.000 11482633 33301000 

2.709 København S 66.600.000 11482642 33301000 

2.724 Frederiksberg C 38.000.000 11476300 33301000 

6.432 Hvidovre 39.000.000 11482736 33301000 

7.981 København NV 80.000.000 11460812 33301000 

17.841 Glostrup 96.800.000 11481410 33301000 

Vurderinger kan købes på almindelig timebasis 

ligesom det sker hos eksempelvis 

ingeniører, advokater og revisorer. 

Kontakt dit lokale EDC Poul Erik Bech 

Erhvervscenter for en nærmere dialog. 

EDC Erhverv Poul Erik Bech er en af landets førende 

erhvervsmæglervirksomheder med i alt 11 erhvervscentre. 

Vores 60 specialiserede erhvervsejendomsmæglere 

er blandt Danmarks dygtigste med mangeårig 

erfaring i at løse opgaver baseret på et indgående 

markedskendskab inden for salg, udlejning, vurdering og 

rådgivning om fast ejendom. 

INVESTERING VEST TIL SALG 


1.017 Århus C 15.100.000 80294934 87309930 

1.068 Tønder 4.300.000 62050713 73331300 

1.263 Mou 4.300.000 91208229 96314900 

1.316 Sønderborg 17.000.000 62050544 73331300 

1.359 Padborg 7.000.000 62050629 73331300 

1.384 Vojens 1.500.000 62050721 73331300 

1.548 Løgstør 14.750.000 91207933 96314900 

2.020 Tinglev 1.750.000 62050737 73331300 

2.342 Haderslev 59.675.000 11482699 33301000 

2.794 Risskov 31.000.000 80295002 87309930 

2.900 Århus V 3.400.000 80294550 87309930 

3.012 Thisted 17.250.000 91207973 96314900 

3.051 Viby J. 32.500.000 80295363 87309930 

3.376 Odense S 20.000.000 60350915 76338010 

3.530 Aalborg SV 33.000.000 91208140 96314900 

4.531 Åbyhøj 39.800.000 80295271 87309930 

5.500 Middelfart 3.500.000 60350901 76338010 

6.451 Padborg 485.000 62050732 73331300 

9.347 Odense N. 22.800.000 60350882 76338010 

13.299 Århus N 349.625.000 11482683 33301000 

13.579 Århus N 6.789.500 80294771 87309930 

12 

INVESTERINGSEJENDOM MED BOLIG 

SAG 62050757 Ejendommen er beliggende i Øster Lindet og består i dag af 

to dele, en beboelse der pt. er udlejet samt en erhvervsafdeling der huser rejsebureau. 

Beboelsen er opført i 1963 i røde teglsten med eternittag. Der er i 

forlængelse af boligen opført tilbygning i træ der i dag anvendes som lagerareal. 

I tilknytning til boligen er der opført muret garage. 

Erhvervsdelen der er opført i 2004 er indrettet med større fællesrum med loft til 

kip samt enkeltkontorer, møderum og personalefaciliteter. Der er tale om meget 

lyse og venlige lokaler der er bygget til og fungerer perfekt for rejsebureauet. 

Den endelige udformning af lejekontrakt aftales nærmere 

Kontant 

73 33 13 00 

kr. 4.100.000 










EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech 13 


EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech

K O N T O R 

HVIDOVRE 

TIL LEJE 

KØBENHAVN S 

TIL LEJE 

K O N T O R 

572, 1.072 ELLER 1.644 KVM. LYSE OG VELINDRETTEDE KONTORER. MULIGHED FOR AT LEJE 1.072 - 2.144 KVM. LAGER I KÆLDER/PARTERRE 

500 - 4.900 KVM. LOKALER MED UDSIGT TIL AMAGER STRAND 

SAG 11482477 Beliggende i attraktivt område nær Avedøre Holme og motorvejsnettet, 

udlejes 3 erhvervslejemål på samlet 2.716 kvm. 

Lejemålene udlejes samlet eller hver for sig. 

Lejemål A: Kontorlejemål på 1.072 kvm. indrettet med præsentabelt receptionsområde, 

toiletkerne med kunde- og personaletoiletter, kantineområde, 

auditorium samt en række kontorer fordelt på storrumskontorer og selvstændige 

kontorer. Lokalerne er indrettet fleksibelt med lette hvide vægge og systemlofter 

med indbygget lys. 

Lejemål B: Kontorlejemål på 572 kvm. indrettet med indgangsparti, toiletkerne, 

mindre køkken samt en række kontorer af varierende størrelse. Begge kontorlejemål 

fremtræder i pæn og velvedligeholdt stand. 

Lejemål C: Lagerlokale på 1.072 - 2.144 kvm. med tilhørende the-køken og 

toiletter. Fri loftshøjde ca. 3 meter. Gode adgangsforhold via stor bred port. 

Ejendommen har gode tilkørsels- og p-forhold. 

SAG 11471938 Perfekt beliggenhed kun 5 minutters kørsel til henholdsvis City 

og Lufthavnen/motorvejsnettet og 5 minutters gang til den nye Metrostation 

Øresund. Rekreative arealer som Amager Strandpark og Sundby Sejlforening 

ligger lige ved døren. Lyse og moderne bygninger med high-tech glas og stålfacade 

mod Amager Strandvej. Med flere trappepartier er ejendommen super 

fleksibel, således kan der lejes fra 500 til 4.900 kvm. sammenhængende lyse 

og moderne lokaler. 

Største enkeltareal er på ikke mindre end 1.443 kvm. De enkelte enheder er 

typisk indrettet som storrum med enkelte chef- og møderum, toiletter og thekøkken 

og fra forhuset er der spændende Øresundskig. Ejendommen har et 

flot fælles køkken og kantineareal som serviceres af Tingstrøm. 

På ejendommen er der rigtig mange parkeringspladser, men man kan tillige 

parkere på omkringliggende gader. 

Årlig leje fra kr. 850 - 1.250 pr. kvm. 

33 30 10 00 

Årlig leje pr. kvm. kontor 

kr. 644 

33 30 10 00 

Årlig leje pr. kvm. fra 

kr. 850 

KØBENHAVN K 

TIL LEJE 

KØBENHAVN S 

TIL LEJE 

FREDERIKSBERG 

TIL LEJE 

483 OG 525 KVM. ARKITEKTDESIGNET KONTOR MED SUPER UDSIGT 

SAG 11473442 Begge etager er i princippet indrettet som ét kæmpe aflangt 

storrumslokale. På begge sider af lejemålene er der masser af vinduesfag, som 

giver et fantastisk lysindfald dagen lang. 

Fra lejemålet på de 525 kvm. er der udgang til 2 fantastiske tagterrasser, som 

begge er i lejemålets fulde længde. Fra begge lejemål er der udsigt over hhv. 

havnen til Langelinie og over Holmen mod Øresund. 

Lejemålene, der har adgang via præsentabel hovedtrappe med elevator, indeholder 

iøvrigt funktionelle køkkener, IT-/serverrum, rengøringsrum, fuld ITkabling 

med arbejdsstationer. Gulvet er epoxy behandlet blankt gult. Nye toiletter 

med bl.a. VOLA armaturer. Eksisterende belysning medfølger. 

Herudover fri parkering for medarbejdere. 

Bus 40 kører til døren. 

684 KVM. DOMICILEJENDOM VED AMAGERCENTERET 

SAG 11472487 Velbeliggende domicilejendom nær Metro, motorvejsforbindelser, 

busser og lufthavnen. 

Ejendommen indeholder i stueplan: Trapperum, reception, 8 kontorer, stort 

møderum, tekøkken, arkivrum og 2 toiletter. 

1. sal: 10 kontorer, frokoststue, stort mødelokale og 2 toiletter. 

2. sal: Stort mødelokale med flot loft. 

Kælder: Fyrum samt stort disp. rum. 

Der er gode parkeringsforhold på grunden. 

629 KVM. GODE KONTORER I TERRÆNPLAN NÆR 2 METRO STA- 

TIONER OG MED GODE P-FORHOLD 

SAG 11472514 Stille og centralt beliggende på Frederiksberg mellem Flintholm 

Station og Lindevang Station fremlejes nymalede kontorer i terrænplan. 

Lejemålet, der er på 629 kvm., indeholder reception og mange kontorer i forskellige 

størrelser, mødelokaler, køkken med spiseplads samt toiletter. 

Lejemålet er momsfrit. 

Kan evt. opdeles i 2 lejemål på ca. 300 kvm. 

14 

33 30 10 00 


kr. 950 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 837.900 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 456.025 

15

K O N T O R 

SØBORG 

TIL LEJE 

FREDERIKSBERG C 

TIL LEJE 

KØBENHAVN K 

TIL LEJE 

GENTOFTE 

TIL LEJE 

K O N T O R 

750 + 323 KVM. LYSE KONTORER MED PARKERINGSPLADSER - BE- 

LIGGENDE VED MOTORVEJEN OG TRAFIKPLADSEN 

SAG 11472480 I flot højtbeliggende rødstensejendom med præsentabelt indgangsparti 

og central beliggenhed ved Gladsaxe trafikplads, tæt på motor- og 

ringvejsnettet og med en ualmindelig flot udsigt fra kontorerne og tagterrasserne 

over byen. 

Lejemålet er ialt 1.073 kvm. fordelt på stueetagen: 750 kvm. kontorer eller butik. 

3. sal: 323 kontorer + tagterrasse, og er indrettet med gode lyse kontorer i 

flere størrelser, men anden indretning er mulig, endvidere mødelokaler, køkken, 

frokoststue og toiletter. NB: Kan lejes etagevis eller opdelt efter aftale. 

Gode parkeringsforhold på ejendommen. 

300 KVM. KONTOR ELLER F.EKS. LÆGEKLINIK MED GOD BELIG- 

GENHED OG PARKERINGSMULIGHEDER 

SAG 11472518 H. C. Ørsteds Vej er centralt beliggende på Frederiksberg, 

nær de store trafikåre og Forum´s Metro station. H. C. Ørsteds Vej har mange 

butikker fordelt på stort set alle brancher og mange forskellige slags restauranter 

og cafeer, det er en gade der dagligt passeres af mange tusinde mennesker. 

Der er iøvrigt kort af afstand til Forum og Landbohøjskolen med dens 

smukke park. Her tilbydes gode kontor/kliniklokaler med usædvanlig central 

placering. Lejemålet har været anvendt til kontor og klinik og indeholder: Vindfang, 

forrum med garderobe og toiletter, venterum, 3 store kontorer, 1 mellemstort 

og 4 mindre samt stort åbent kontor/reception, køkken med spiseplads, 

bryggers, toilet og serverrum og arkivrum på ca 20 kvm. på loftetagen. 

463 KVM. EKSKLUSIVE KONTORLOKALER MED DETALJER 

SAG 11474887 I smuk hjørneejendom med pæne adgangsforhold med elevator 

udlejes eksklusive kontorlokaler bestående af fordelingsgang, 11 gode kontorer, 

1 stort kontor/møderum, arkiv-/printerrum, toiletter samt køkken med 

spiseplads. Lejemålet fremtræder nymalet overalt og med nyafslebne og nylakerede 

parketgulve. 

Lejemålet har mange flotte detaljer som stuklofter, sildebensparket og panelvægge. 

Alt i alt et klassisk lejemål der alligevel fremstår lidt moderne på en af 

Københavns bedste adresser med kun 2 min. adgang til Metroen på Kgs. 

Nytorv. 

426 KVM. MEGET FLOTTE LOKALER LIGE VED HELSINGØRMOTOR- 

VEJEN OG IKEA 

SAG 11472538 Centralt beliggende lokaler i Gentofte til kontor/lettere produktion 

i nyere flot ejendom med elevator. 

Tæt ved Ikea og Helsingørmotorvejen. 

Lokalerne er indrettet med store rum, møderum, tekøkken og toiletter. 

Underetage på 80 kvm. bestående af et stort, lyst lokale med udgang til terrasse. 

Velegnet til møderum o.lign. 

Mulighed for deltagelse i kantineordning. 

Kontorleje pr. kvm. fra 

33 30 10 00 

kr. 975 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 352.000 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 625.050 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 463.200 

VANLØSE 

TIL LEJE 

KØBENHAVN V 

TIL SALG 

KØBENHAVN K 

TIL LEJE 

KØBENHAVN V 

TIL LEJE 

151 - 533 KVM. KONTOR I PRÆSENTABEL EJENDOM TÆT VED ME- 

TRO- OG TOGSTATION 

SAG 11484149 Gode og repræsentable lejemål i meget synbar og velholdt 

ejendom fra 1935 beliggende på hjørnet af Ålekistevej og Herlufsholmvej. 

Stuen: 151 m² pæne lokaler til kontor/showroom/undervisning. Lejemålet indeholder: 

2 stk. kontorer til 1-2 personer. 2 stk. toiletter. 1 arkivrum samt et 

godt og lyst storrum. Nyreforeningen er lejer af nabolejemålet i stueplan. 

2. sal: Hele etagen på 382 m² inkl. terrasse (etagen kan deles i to separate lejemål). 

Lejemålet indeholder: 10 kontorer af variende størrelse. Køkken med 

spiseplads til ca. 10 personer. 4 toiletter heraf 1 med brusekabine. Serverrum 

samt 2 mindre arkivrum. 

262 KVM. VELINDRETTET OG CENTRALT BELIGGENDE ERHVERVS- 

EJERLEJLIGHED I NYRENOVERET STAND 

SAG 11486026 Velindrettet og centralt beliggende erhvervsejerlejlighed i nyrenoveret 

stand beliggende i stueetagen i pæn vedligeholdt ejendom. Lejligheden 

er godt støjisoleret og trafikken høres ikke. Lejligheden indeholder 7 kontorer 

samt stort velfungerende køkken med alle moderne hjælpemidler. Der er 

desuden separat toilet samt et pænt stort badeværelse. 

Velegnet til kontor, klinik eller lignende. 

En parkeringsplads kan lejes i forbindelse med køb af erhvervsejerligheden for 

en månedlig leje på kr. 1.400,00 Der kan være mulighed for at leje flere parkeringspladser. 

Lejligheden er opvarmet med fjernvarme. 

212 KVM. STORRUMSKONTOR BELIGGENDE VED KONGENS HAVE 

MED 3 P-PLADSER I GÅRDEN 

SAG 11478150 Centralt beliggende ejendom, beliggende på én af Københavns 

mest attraktive adresser ved Kgs. Have og Rosenborg Slot. 

Lejemålet indeholder storrumskontor med fritlagte bjælker og loft til kip, mindre 

kontor/mødelokale, rummeligt køkken med god skabsplads samt pænt badeværelse 

med brus. 

Mulighed for leje af 3 parkeringspladser i gården til kr. 1.500 pr. stk. pr. md. 

243 KVM. SJÆLDENT UDBUDTE KONTORLOKALER 

SAG 11478151 Flot præsentabelt indgangsparti med elevator der er vedligeholdt 

med respekt for den oprindelige udformning. 

Herskabelige kontorlokaler som har en god indretning med fordelingsentré, flere 

gode kontorer i varierende størrelse, velegnet til såvel enkeltmandskontorer 

som til 2-4 personers kontorer, maskin-/arkivrum, køkken med spiseplads 

samt 2 toiletter. Det ene kontor/mødelokale med altan. 

Sjældent udbudte og yderst smukke kontorlokaler med stuk, høje paneler mv., 

beliggende på én af Københavns attraktive adresser med udsigt til Københavns 

Havn. 

Mulighed for leje af 2 stk. p-pladser i gården til kr. 1.500 pr. stk. pr. md. 

16 


33 30 10 00 

kr. 669 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 4.600.000 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 243.800 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 309.825 

17

K O N T O R 

BRØNDBY 

TIL LEJE 

SØBORG 

TIL LEJE 

HVIDOVRE / RØDOVRE 

TIL LEJE 

RØDOVRE 

SALG/LEJE 

K O N T O R 

229 TIL 1.428 KVM. FLOTTE KONTORER I VELORDNET EJENDOM 

SAG 11484003 I alt ca. 3.400 kvm. kontorer udlejes netop nu i attraktive 

"Atriumhuset" fordelt på 8 forskellige lejemål. Der er lejemål fra 229 kvm. og 

optil 3.064 kvm. Alle kontorer er af høj standard og nyistandsatte ved overtagelsen. 

Dejlig rosenbeplantet atriumgård som kan nydes af medarbejderne i 

pauserne. Rigtig gode parkeringsforhold ved ejendommen. 

Bygningen består af 4 plan med et samlet erhvervsareal på 18.143 kvm. 

Indvendigt fremstår ejendommen effektiv med en yderst fleksibel indretning. 

Lejere har mulighed for stor indflydelse på et lejemåls indretning. Lokalerne 

overtages istandsatte med hvidmalede vægge, elegante sorte gulvtæpper og 

alle døre i lysgrå. Der medfølger 1 p-plads pr. 50 lejede kvm. 

2 X 399 KVM. PERFEKT BELIGGENDE KONTORLEJEMÅL TÆT VED 

MOTORVEJSNETTET, RING 4 OG GLADSAXE TRAFIKPLADS 

SAG 11484002 Yderst prisinteressant lejemål som overtages istandsat nymalet 

og med helt ny netværks- og elkabling samt tæpper eller linoleum efter aftale. 

Velholdt ejendom som byder på elevator, nyere vinduer og manuelt styrede 

markiser, dørautomatik ved indgangen og videoovervågning på matriklen. 

To etager på hhv. 1. og 2. sal og begge på 399 kvm. er ledige og kan overtages 

snarest. Indretningen er fleksibel og kan ændres efter aftale med udlejer. 

Idag er der primært cellekontorer samt mødelokaler og enkelte større kontorer. 

Der er et tekøkken og 3 toiletter på hvert plan. Der er mulighed for at leje én eller 

begge etager. Endvidere mulighed for leje af 10 - 20 kvm. arkiv i kælderen. 

Der medfølger 4 p-pladser pr. lejet etage. Mulighed for leje af yderl. pladser. 

200 KVM. FLOTTE NYISTANDSATTE KONTORER 

SAG 11472559 I pæn centralt beliggende ejendom med elevator ved Hvidovre 

S-station tilbydes 200 kvm. nyistandsatte kontorlokaler beliggende på 2. 

sal, p.t. opdelt i 4 enkeltmandskontorer og 2 dobbelt kontorer, tekøkken, arkiv/teknikrum, 

badeværelse. Anden indretning er mulig. 

2 parkeringspladser. 

Udover den nære beliggenhed til S-toget er der kort afstand til motorvejene og 

lufthavnen. 

125 KVM. VELHOLDT ERHVERVSEJERLEJLIGHED VELEGNET TIL 

KLINIKFORMÅL 

SAG 11472539 I stor pæn ejendom med central beliggenhed i Rødovre/Islev 

sælges velindrettet lægeklinik i erhvervsejerlejlighed til samme anvendelse eller 

til speciallæge, psykolog og lignende. 

Indretning: Venteværelse, sekretærkontor, 2 kontorer med tilhørende undersøgelseslokaler, 

tekøkken, 2 toiletter, bagtrappe med udgang til haven samt 

disponibelt rum i kælder. 

Gode parkeringsforhold på grunden samt brugsret til terrasse og have. 

33 30 10 00 

Årlig leje pr. kvm. 

kr. 700 


33 30 10 00 

kr. 750 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 140.000 

Kontant 

kr. 1.650.000 Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 126.000 

HERLEV 

TIL LEJE 

VALBY 

TIL LEJE 

HILLERØD 

TIL LEJE 

BIRKERØD 

TIL LEJE 

4.273 KVM. ATTRAKTIVE OG GODT BELIGGENDE KONTORER 

SAG 11486002 Den gamle ICOPAL ejendom har gennemgået en komplet 

renovering, såvel udvendig som indvendig. Ejendommen, der er opført i perioden 

1949-1988 og totalrenoveret i 2008, består af flere sep. bygninger, der 

kan indrettes efter lejers behov. Flere af bygningerne er dog allerede udlejet, 

og der resterer p.t. 4.273 kvm kontor og 997 kvm kælder. Ca. 200 p-pladser. 

Årlig leje 

kr. 2.153.100 

33 30 10 00 

FREDENSBORG 

TIL LEJE 

235 KVM. FLOTTE KONTORER I FREDENSBORG 

SAG 11471930 Flot lejemål i 1½ plans nyere bygning. Belig. i skønne grønne 

omgivelser og med gode p-muligheder umiddelbart ved det repræsentative 

indgangsparti. Bygningen er indrettet med en række cellekonter og eet enkelt 

større møderum/kontor på 1. sal., tekøkken og toilet. Alt fremstår nyistandsat 

og med flotte mahogni parketgulve og indbygget belysning. 

Årlig leje 

kr. 200.000 

516 KVM. KONTOR CA. 300 M FRA VALBY STATION 

SAG 11471989 Lyst, charmerende og præsentabelt lejemål der er centralt beliggende 

i Valby, i bekvem gåafstand til Toftegårds Plads og Valby Station. 

Lejemålet er p.t. indrettet primært som eet stort kontorlandskab med enkelte 

møderum/chefkontorer, pænt køkken/frokoststue, serverrum og toiletkerner. 

Originale fritlagte hanebånd og bærende træsøjler understreger den charmerende 

atmosfære. 

Lejemålet er forsynet med EDB kabling samt ventilation og der er elevator direkte 

til lejemålet 


kr. 1.000 

487 KVM. KONTOR CENTRALT PLACERET I HILLERØD BYMIDTE 

SAG 34234232 Lejemålet byder på 487 kvm. fordelt på 2 etager. 

2. sal, 320 kvm, indeholder: Reception, 8 kontorer/mødelokaler, it-lokale, 2 

toiletter, bad samt trappe til 3. sal. 

3. sal, 167 kvm, indeholder: Stort mødelokale/konferencerum, kontor samt 

køkken og 2 toiletter. Udover den interne trappe er der ligeledes adgang til 3. 

sal via hovedtrappen. 

Der er mulighed for at leje 6 p-pladser i ejendommens kælder. 

18 33 30 10 00 

33 30 10 00 

48 26 99 10 

48 26 99 10 

19 

Årlig leje 

kr. 485.600 

600 KVM. KONTOR SAMT 231 KVM. LAGER CENTRALT PLACERET I 

BIRKERØDS ERHVERVSOMRÅDE 

SAG 34234237 Lejemålet byder på 831 kvm. fordelt på 2 ejendomme. 

Topstykket 18, 600 kvm, indeholder: 

Reception, 10 kontorer / mødelokaler, it-lokale, 3 toiletter, bad samt køkken/ 

kantine 

Topstykket 16, 231 kvm, indeholder: 

Lagerlokale med adgang via stålport. 

Årlig leje 

kr. 643.950

K O N T O R 

HØRSHOLM 

TIL LEJE 

NÆSTVED 

TIL SALG 

KOLDING 

TIL LEJE 

KOLDING 

TIL LEJE 

K O N T O R 

154 KVM. KONTOR MEGET LÆKKERT ISTANDSAT VED HØRSHOLM 

HOSPITAL 

KONTOR - BLANDET BOLIG OG ERHVERV - 630 KVM 

3 LEJEMÅL PÅ HENHOLDSVIS 158, 141 OG 132 KVM. 

358 KVM. NYOPFØRT KONTOR I STUEPLAN 

SAG 11484121 Dejligt lyst lejemål som overtages totalt nyrenoveret i samråd 

med lejer. 

Lejemålet er ideelt til storrum, men gør sig ligeså godt til cellekontorer grundet 

fordelingsgangen og de mange tætsiddende vinduer. Der indrettes køkken efter 

aftale med udlejer. Der er ca. 20 parkeringspladser til ejendommen. 

Lejemålet er med sin beliggenhed optimalt som klinik. Stueetagen er udlejet til 

en øjenlæge. 

SAG 47347015 Blandet bolig / erhvervsejendom. Præsentabel murermestervilla 

i 2 plan fra 1939 på 630 kvm incl. kælder på en 2.359 kvm grund centralt 

beliggende i Næstved. Ejd. har de sidste år været anvendt til erhverv - men 

kan let anvendes til kombination af bolig / erhverv. 1. sal med mindre tekøkken, 

toiletter, et storrums kontor, et mindre kontor og diverse teknik- og depotrum. 

Stueetagen er indrettet med stue, stort køkken / alrum / spisestue med 

stort vinduesparti mod haven og adgang til en flot udestue. Skabsgang, 3 værelser, 

stort badeværelse. Kælderen indeholder teknik- og depotrum, fjernvarmeanlæg, 

badeværelse med sauna. Garage, med adgang inde fra huset, 

samt carport. Opkørsel kantet med granitsten, stor p-plads foran ejd. 

SAG 60352885 3 stk. kontorlejemål på hhv. 132 kvm., 141 kvm og 158 kvm. 

Alle beliggende på 1. sal centralt i Kolding. 

Lejemålene er alle indrettede med køkken, toilet kontor samt mødelokaler. Rekvirer 

eksisterende plantegning. 

Der er dørtelefon i ejendommen og lejemålene overtages nymalet. 

SAG 60352797 Erik Blichfeld A/S opfører nu stor kontortilbygning til eksisterende 

byggeri fra 1999 på Birkemosevej 11. 

Kontortilbygningen opføres med direkte facade til Nr. Bjert og Middelfartvejen 

kun 2 km fra Kolding centrum. Unik beliggenhed nær motorvej og i et område 

med stor vækst, der er ideel til den eller de virksomheder, der ønsker og som 

har gavn af en fremtrædende placering. 

Bygningen på ialt 716 kvm opføres i to plan, og 1. sal er allerede udlejet. Lejemålet 

i stueplan på 358 kvm. udlejes nu pr. 1.8.2008 

Der kan evt. blive mulighed for fælles kantine i eksisterende bygning. 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 169.400 

Kontant 

55 78 66 03 

kr. 4.500.000 

76 33 80 10 


kr. 550 

Årlig leje 

76 33 80 10 

kr. 349.050 

NÆSTVED 

TIL SALG 

NÆSTVED 

TIL SALG 

RANDERS 

TIL LEJE 

RANDERS 

TIL LEJE 

OFF. UDBUD 

OFF. UDBUD 

NY HOLSTED SKOLE - 3.233 KVM 

1.872 KVM. KONTORBYGNING UD TIL ØSTRE RINGVEJ 

200 KVM. NYISTANDSAT KONTOR I RANDERS CENTRUM 

330 KVM. KOMPLET ISTANDSATTE KONTORLOKALER 

SAG 47347060 Udviklingsejendom - en tidligere kommunal skole. Har de sidste 

år været udlejet til EUC, Teknisk Skole, Næstved. Af fremtoning er det tydeligt 

en skole fra 50'erne med stor skolegård ud mod Ringstedgade, best. af 

selve skolebygningen med diverse undervisningslokaler, fællessal m.v., et ældre 

parcelhus fra 1887, diverse garage- og udhusbygninger. Ejd. vurderes anvendelig 

til flere formål: undervisning, kontor, beboelse, plejehjem m.v. Kontant 

købstilbud afgives på de af Næstved Kommune og EDC Erhverv Poul Erik 

Bech udfærdigede "Købstilbud". Aftale om besigtigelse samt udførligt tilbudsmateriale, 

med salgsvilkår og købstilbud, rekvireres ved henvendelse til EDC 

Erhverv Poul Erik Bech, Næstved. Ved bud kr. 17.000.000. Afkast 6,46%. 

SAG 47347056 Kontorejendom - det tidligere Miljø- og levnedsmiddellaboratorium, 

senere Rovesta - ejet af Næstved Kommune, er nu ved at være ledigt. 

Det er muligt, at en mindre del vil / kan være lejet ud. Ejendommen er 3- 

længet med kælder på 463 kvm under den ene del, garageanlæg på 150 kvm, 

udhus på 84 kvm. Laboratorierne kan ikke forventes at leve op til dagens krav 

for indretning, ventilation m.v. Kontant købstilbud afgives på de af Næstved 

Kommune og EDC Erhverv Poul Erik Bech udfærdigede "Købstilbud". Aftale 

om besigtigelse samt udførligt tilbudsmateriale, med salgsvilkår og købstilbud, 

rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech, Næstved. Ved bud 

kr. 14.000.000. Afkast 6,14%. 

• Særdeles central beliggenhed på gågaden i Randers 

• Atmosfærefyldte og hyggelige omgivelser 

• 200 kvm. kontor inkl. apteret tekøkken og toilet 

• Lyse parketgulve, store vinduer og god lofthøjde 

• Velbeliggende på Østervold i velholdt hjørneejendom 

• Istandsat med bl.a. nyt HTH køkken, toilet, gulve, nymalede vægge m.m. 

• 330 kvm. kontor og velfærdsfaciliteter 

• Fleksible indretningsmuligheder 

20 55 78 66 03 

55 78 66 03 

87 30 99 30 

87 30 99 30 

21 

SAG 80295000 

Månedlig leje 

kr. 10.833 

SAG 80294844 


kr. 23.446

K O N T O R 

ÅRHUS N 

TIL LEJE 

VARDE 

TIL SALG 




















K O N T O R 

KONTORLEJEMÅL FRIIS, AALBORG CITYCENTER 

BYGGERIET ER I FULD GANG 

ATTRAKTIVE KONTORLEJEMÅL FRA 300 TIL 3.346 KVM. 

SAG 80295188 

• Mulighed for leje af hele bygningen eller opdeling i lejemål fra 300 kvm. 

• Markant og indbydende ejendom med centralt gårdmiljø 

• Stor synlighed beliggende med facade direkte til Hasle Ringvej 

• Kort afstand til Århus centrum og under 10 min til motorvej 

• Område med bl.a. Sygeplejeskolen, Teknisk Skole og Århus Akademi 

• Rigeligt med parkeringspladser 

87 30 99 30 

Årlig leje pr. kvm. + drift 

kr. 900 

PÆN OG VELHOLDT EJENDOM PÅ 584 KVM. (HERAF 80 KVM. KÆL- 

DER) PÅ 2.657 KVM. GRUND MED CENTRAL BELIGGENHED 

SAG 67010989 God kvalitetsejendom fra 1984. Fremstår overalt i pæn velvedligeholdt 

stand og har et spændende utraditionelt ydre udseende. Beliggenheden 

er central - ved togstation og 2 minutters gåafstand fra byens torv. 

Ejendommen er opført og indrettet til kontorbrug, og indeholder bl.a. reception, 

møderlokaler, konferencerum samt gode personalefac. Endvidere forefindes 

arkivkælder. Ejendommen har udsugningsanlæg med varmegenvinding. 

Der er optimale parkeringsforhold, ligesom der er gode muligheder for en evt, 

udbygning på grunden. 

Kontant 

76 10 48 00 

kr. 4.500.000 

AALBORG 

TIL LEJE 

AALBORG 

TIL LEJE 

Flot udsigt 

over Aalborg 

www.poulerikbech.dk/erhverv/friis 

SAGSNR.: 912-08164 

290 KVM. SPÆNDENDE KONTOR PÅ BOULEVARDEN 

SAG 91208239 Spændende lejemål beliggende i meget markant hjørneejendom 

på Boulevarden i Aalborg centrum overfor Borgmesterens Forvaltning 

samt nabo til Odd Fellow Palæet. Der er gode muligheder for offentlig transport, 

idet Nytorv og Aalborg banegård ligger få minutters gang fra lejemålet. 

Ejendommen er løbende moderniseret og fremstår meget velholdt. 

Indgang via flot trappeopgang med direkte adgang til reception, stort åbent 

kontorareal med flot loftskonstruktion, stort møderum med glaspartier (kan evt. 

deles i 2), kantine m.v. Fra reception er der endvidere adgang til kontorareal 

med mødelokale, toiletter. Fra lejemålet er der flot view over Boulevarden. 

241 KVM. KONTORLEJEMÅL I FLOT OG PRÆSENTABEL EJENDOM 

PÅ HOBROVEJ MED GODE P-FORHOLD 

SAG 91208016 241 kvm. kontorlejemål i stueplan. Lejemålet indeholder stort 

åbent kontormiljø, køkken med spiseplads samt 2 separate lokaler der idag 

bliver brugt til henholdsvis grafisk værksted og konferencerum. 

250 kvm med tilhørende indskudt dæk på 79 kvm beliggende på 3. sal. Lejemålet 

indeholder stort åbent kontormiljø med panoramaudsigt over Aalborg, 

mindre køkken og kantine samt 2 mindre lokaler, der idag bliver brugt til henholdsvis 

teknikrum og kontor/arkiv. Det indskudte dæk fremstår lyst og kan 

benyttes til mange formål, eks. mødelokale m.v. 

Forhør nærmere omkring lejevilkår. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årlig leje fra kr. 900 – 1.100 pr. kvm. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

For yderligere oplysninger 

kontakt venligst: 

Martin Brasholt Mikkelsen 

 

 

 

22 

Årlig leje 

96 31 49 00 

kr. 268.250 

Leje pr. kvm. fra 

96 31 49 00 

kr. 825 





23

K O N T O R 

KONTORER ØST TIL LEJE/SALG 


289 København NV 238.425 11478117 33301000 

323 Søborg 339.150 11472530 33301000 

382 Vanløse 293.758 11484148 33301000 

439 København Ø 768.000 11484048 33301000 

463 København K 625.050 11474887 33301000 

504 København S 504.000 11471969 33301000 

525 København K 577.500 11483428 33301000 

574 København NV 731.850 11484056 33301000 

600 København V 990.000 11483278 33301000 

629 Frederiksberg 408.850 11472514 33301000 

652 Hvidovre 423.804 11485057 33301000 

685 Allerød 496.625 11481489 33301000 

716 København V 895.000 11483460 33301000 

764 Glostrup 802.200 11484098 33301000 

798 Søborg 598.500 11484002 33301000 

828 Valby 455.400 11473432 33301000 

852 København NV 1.086.300 11484054 33301000 

870 Brøndby 1.087.500 11484112 33301000 

900 København SV 1.170.000 11483324 33301000 

938 Albertslund 609.700 11481345 33301000 

1.000 København S 1.500.000 11483363 33301000 

1.050 Taastrup 892.500 11483421 33301000 

KONTORER ØST TIL LEJE/SALG 


4.480 Brøndby 5.600.000 11484107 33301000 

4.941 Nærum 5.311.575 11483247 33301000 

5.000 Vallensbæk Strand 5.750.000 11483368 33301000 

5.800 Nærum 6.235.000 11483246 33301000 

6.000 København V 9.900.000 11483274 33301000 

6.530 København SV 8.488.944 11482575 33301000 

6.700 Nærum 7.202.500 11483245 33301000 

7.000 København S 10.500.000 11483360 33301000 

7.400 Hellerup 14.060.000 11485260 33301000 

8.000 København V 13.200.000 11483273 33301000 

8.640 København SV 11.232.000 11482576 33301000 

10.000 København S 15.000.000 11483328 33301000 

11.100 Hellerup 21.090.000 11485241 33301000 

11.300 København SV 14.690.000 11483287 33301000 

14.000 København V 23.100.000 11483270 33301000 

15.000 Kastrup 21.750.000 11483342 33301000 

18.000 København V 29.700.000 11483265 33301000 


30.000 København S 45.000.000 11483307 33301000 

75.000 Kastrup 108.750.000 11483338 33301000 

95.000 Kastrup 137.750.000 11483291 33301000 

105.000 København S 157.500.000 11484030 33301000 

KASTRUP 

SALG/LEJE 

RØDOVRE 

TIL SALG 

L A G E R / P R O D U K T I O N 

1.077 Brøndby 1.346.250 11484114 33301000 

24 

1.081 Glostrup 1.351.250 11484116 33301000 

1.146 København V 2.055.200 11483387 33301000 

1.148 København NV 1.463.700 11484055 33301000 

1.165 Allerød 844.625 11481361 33301000 

1.196 København Ø 1.016.600 11478143 33301000 


1.252 Nærum 1.345.900 11483255 33301000 

1.272 København S 1.590.000 11471962 33301000 

1.308 Hvidovre 850.200 11485059 33301000 

1.344 København V 1.545.600 11473433 33301000 

1.399 Hvidovre 598.056 11481239 33301000 

1.428 Brøndby 999.600 11484012 33301000 

1.443 København S 1.226.550 11471964 33301000 

1.489 Nærum 1.600.675 11483254 33301000 

1.500 København SV 1.950.000 11483323 33301000 

1.525 Taastrup 1.296.250 11483422 33301000 

1.543 Glostrup 771.500 11481470 33301000 

1.644 Hvidovre 904.200 11482477 33301000 

1.656 Valby 993.600 11473400 33301000 

1.688 Nærum 1.814.600 11483253 33301000 

1.731 København S 1.900.750 11471975 33301000 

1.794 København Ø 1.524.900 11478125 33301000 

1.914 København Ø 3.301.650 11483279 33301000 

1.922 Nærum 2.066.150 11483252 33301000 

1.960 Hvidovre 735.000 11485032 33301000 

1.995 Taastrup 1.201.675 11486005 33301000 

2.000 København NV 2.550.000 11484053 33301000 

2.018 København S 2.459.789 11471970 33301000 

2.058 Brøndby 2.366.700 11484108 33301000 

2.176 Herlev 1.523.200 11486025 33301000 

2.250 Glostrup 2.109.800 11484096 33301000 

2.483 København S 2.970.750 11471973 33301000 


2.874 København Ø 5.005.650 11483244 33301000 

2.964 Glostrup 3.705.000 11484115 33301000 

3.000 Nærum 3.225.000 11483250 33301000 

3.027 København S 2.810.550 11471974 33301000 

3.243 København V 3.729.450 11473429 33301000 

3.300 København S 4.950.000 11483331 33301000 

3.549 Herlev 2.153.100 11486002 33301000 

3.700 Hellerup 7.030.000 11485261 33301000 

3.975 Taastrup 3.378.750 11483427 33301000 

4.000 København SV 5.200.000 11483321 33301000 

4.052 Brøndby 5.065.000 11484110 33301000 

4.100 København S 6.150.000 11483330 33301000 

KONTORER VEST TIL LEJE/SALG 


77 Hinnerup 61.600 80295254 87309930 

104 Aalborg 62.400 91208240 96314900 

107 Pandrup 107.000 91208190 96314900 

124 Århus C 124.000 80295417 87309930 

130 Padborg 78.000 62030230 73331300 

150 Aalborg 118.500 91208220 96314900 

155 Aalborg 1.100.000 91206504 96314900 

160 Aabenraa 80.000 62030195 73331300 

167 Århus C 172.678 80295319 87309930 

167 Aabenraa 83.500 62030196 73331300 

168 Aalborg 176.400 91208241 96314900 

175 Padborg 78.000 62030230 73331300 

177 Århus C 221.250 80295388 87309930 

204 Brønderslev 1.700.000 91206360 96314900 

220 Aalborg 209.000 91208067 96314900 

227 Frederikshavn 136.200 91208235 96314900 

241 Aalborg 198.825 91208016 96314900 

260 Aabenraa 130.000 62030246 73331300 

287 Århus C 287.000 80295048 87309930 

290 Aalborg 268.250 91208239 96314900 

295 Tønder 177.000 62030264 73331300 

324 Aalborg SV 113.400 91208274 96314900 

329 Svenstrup 2.950.000 91208051 96314900 

329 Aalborg 320.775 91208017 96314900 

340 Aabenraa 187.000 62030101 73331300 

352 Aalborg 3.250.000/272.800 91208098 96314900 

355 Aabenraa 213.000 62030259 73331300 

410 Aalborg 615.000 91204151 96314900 

480 Åbyhøj 408.000 80295240 87309930 

489 Nørresundby 800/kvm. 91201258 96314900 

496 Aabenraa 156.400 62030218 73331300 

500 Aalborg 900-1.100/kvm. 91208221 96314900 

537 Aabenraa 295.350 62030174 73331300 

609 Aalborg 730.800 91204151 96314900 

940 Harlev 699.000 80295429 87309930 

1.228 Nørresundby 9.240.000 91208212 96314900 

1.300 Aalborg 900-1100/kvm. 91208223 96314900 

1.500 Nørresundby 1.462.500 91207820 96314900 

2.898 Ghasselager 1.100/kvm. 80295304 87309930 

3.500 Aalborg 900-1.100/kvm. 91208225 96314900 

3.644 Aalborg 3.938.300 91204151 96314900 

5.620 Hinnerup 950/kvm. 80295197 87309930 

NY LOGISTIK-/PRODUKTIONSEJENDOM TIL SALG/LEJE 

SAG 11485237 Ny lager-/produktionsejendom under opførelse tæt på Københavns 

lufthavn. Lej f.eks. 411 kvm., 792 kvm., 1.188 kvm., 1.863 kvm., 2. 

266 kvm. eller 2.600 kvm. med egen port og adgang. Lager med loftshøjde fra 

5,6 til 6,9 m. Din del af bygningen indrettes med egen port, toilet og kontor. 

Lejen incl. drift excl. forbrugsafgifter beregnes med 550 kr. pr. år for lager og 

850 kr. pr. år for kontor og vådrum. Ved køb er det kun muligt at købe hele 

byginingen, som har et bebygget areal på 2.266 kvm. med mulighed for yderligere 

areal på 1. sal. Kørsel med lastvogn mulig hele vejen rundt om bygningen. 

Nem forbindelse til motorvej uden forsinkende trafiklys. Offentlige trafikforbindelser 

med busruterne 30, 32 og 75 E. 

Kontant 

GANLØSE 

kr. 18.500.000 Årlig leje pr. kvm. 

33 30 10 00 

TIL SALG 

483 KVM. VELDISPONERET PRODUKTIONSEJENDOM I TOPPEVAD 

VED GANLØSE 

SAG 11486019 Ejendommen har tidligere været anvendt til stål og metalproduktion 

og leveres indvendig i nymalet stand. 

Produktionsarealet udgør 350 kvm og kan forøges ved at inddrage dele af 

kontorarealet, som udgør 133 kvm. En pæn veldisponeret industriejendom 

med flere velindrettede kontorer for både produktion/ administration samt gode 

toilet og badefaciliteter. Der er desuden installeret 3 rulleporte på 3,7x4 meter, 

som indgang til produktionsarealet. 

Der er gode adgangsforhold til ejendommen, og grundarealet på 1.280 kvm er 

asfalteret og leveres i vedligeholdt stand. Bygningen er luftopvarmet med oliefyr 

i produktionen og el på kontorerne. 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 550 

kr. 3.250.000 

ERHVERVSEJENDOM BESTÅENDE AF 2 EJENDOMME - DEN ENE 

UDLEJET 

SAG 11472536 Ejendommem består af 2 bygninger - en 1-plans villa med 

kælder, der er udlejet og bygning 2, en ledig erhvervsbygning i 2 plan på hver 

169 kvm. Øverste plan indeholder kontorer, køkken og toilet og nedre plan indeholder 

lager/værkstedslokale. 

Ejendommen er velegnet til håndværksvirksomhed evt. med bolig. Ejendommen 

er beliggende i Islev mellem Slotherrensvej ogl Hvidsværmervej med let 

adgang til Ring 3 og Motorring 3, og dermed til hele trafiknettet. 

Erhvervsområdet består af mange forskellige typer virksomheder i mange forskellige 

brancher såvel handelsvirksomheder som håndværksvirksomheder og 

engrosforretninger. 

KØBENHAVN Ø 

Kontant 

33 30 10 00 

TIL SALG 

600 KVM. HAL PÅ HAVNEN VELEGNET TIL LAGER ELLER BÅDOPBEVARING 

SAG 11472543 På lejet grund i Fiskerihavnen sælges denne stålhal på 600 

kvm. indeholdende eet stort søjlefrit rum med stor port, max frihøjde 7,0 meter. 

Gulvet er belagt med sf-sten. 

Der er indlagt vand og strøm. 

Velegnet til bådopbevaring eller lager. Anvendelsen skal være havnerelateret 

Kontant 

kr. 2.495.000 

BJÆVERSKOV 

33 30 10 00 

kr. 5.300.000 

TIL SALG 

BOLIG + 307 KVM. OPVARMET VÆRKSTED 

SAG 40340318 Stor rummelig privatbolig med eternit tag. Al el og VVS er nyt 

og der er et stort badeværelse under opførelse. 307 m2 stor lagerhal med høj 

port. Hallen har eget kombifyr og separat elmåler. Separate indkørsler til de 2 

bygninger. Flot anlagt have, nyere træterrasse og stort overdækket areal. 

Til den pladskrævende familie. 

Kontant 

kr. 2.700.000 

46 33 33 33 

25


NÆSTVED 

TIL SALG 

FREDERICIA 

TIL LEJE 

ÅRHUS SYD 

TIL LEJE 


2.316 KVM. LAGER-, PRODUKTIONS- OG KONTOREJENDOM 

605 KVM. LAGER OG PRODUKTION MED KONTOR 

LAGER- / LOGISTIKLEJEMÅL DIREKTE TIL ÅRHUS SYD MOTORVEJEN SAMT MOTORVEJ E45 

SAG 47347055 Lager- og logistikejendom på 2.316 kvm. i Næstved - Stenstrup 

området. Ejendommen har hidtil været anvendt til lager- og distribution, 

men kan også anvendes til industri- og håndværksvirksomhed. Stor befæstet 

forplads med vendeplads til store vogntog - p-plads til omkring 21 lastbiler. 

Mulighed for ensrettet kørsel med særskilt ind-og udkørsel. Solidt sikret med 

hegn med elektriske overtråde, kameraovervågning, automatisk spot. Opført i 

jernbetonskelet og ydervægge i betonelementer. Der er colorifere opvarmning i 

hallen. 4 store porte ud mod forplads giver god mulighed for indendørs af- og 

pålæsning. Fri højde 4,5 m. Kontor med div. pesonalefaciliteter, varmelanlæg 

m.v. Depot- og værkstedsrum. En attraktiv og velanvendelig ejendom. 

SAG 60352873 Lejemål beliggende i nyt erhvervsområde nær motorvej med 

tilhørende indhegnet plads, særskilt port til lejemålet. 

Lejemålet består af 520 kvm. rummelig høj produktions-/lagerhal (benhøjde 4, 

5 m - kiphøjde 8,5) 50 kvm. pæne velfærdsrum med kontor, arkiv/garderobetoilet 

med bruseniche, kantine med tekøkken, 35 kvm. indskudt dæk til opbevaring 

eller lignende. 

Opvarmes ved strålevarme forsynet fra fjernvarmeanlæg. 

Der er indlagt 65 amp. 

SAG 80295360 

• 5.998 kvm. lager fordelt på 4 sammenhængende / byggede haller 

• 825 kvm. flot kontor / administration 

• 214 kvm. arkiv og mandskabsfaciliteter 

• 6-9 meters lofts højde i lagerdelen med tilhørende 465 kvm. rampe 

• 38.499 kvm. grund med ca. 15.000 kvm. befæstet areal 

• Mulighed for udvidelse af lejemålet med op til i alt ca. 22.000 kvm. 

• Mulighed for opdeling af lejemålet i mindre enheder 

• Suverænt beliggende direkte til Århus syd motorvejen 

Kontant 

55 78 66 03 

kr. 8.800.000 

Årlig leje 

76 33 80 10 

kr. 248.625 

87 30 99 30 

Årlig leje 

kr. 3.810.306 

KOLDING 

TIL SALG 

AABENRAA 

TIL SALG 

RØDEKRO 

TIL SALG 

ÅRHUS V 

SALG/LEJE 

865 KVM. KONTOR/LAGER/PRODUKTION 

440 KVM. BUTIK/LAGER PÅ LEJET GRUND 

692 KVM. BOLIG- OG ERHVERVSEJENDOM 

2.882 KVM. LAGEREJENDOM MED GOD BELIGGENHED 

SAG 60350903 Erhvervsejendom med mange muligheder som hidtil har været 

anvendt til produktion og kontor, men som også kan anvendes til lager. 

Det totale areal udgør 865 kvm, hvor 178 kvm kan anvendes til administration 

og ca. 611 kvm til porduktion/lager. Indrettet med mange små rum som let 

kan lægges sammen hvis der er behov for det. 

Loftshøjden i produktions/lagerdelen er ca. 4 mtr. med betongulv overalt. 

Opført i gule og brune teglsten, med built-up tag og med mulighed for at udvide 

bygningsarealet med ca. 400 kvm. 

Endvidere er her gårdsplads med mulighed for opbevaring. 

SAG 62050720 Butiksejendom med tilhørende værksted og lager beliggende 

på lejet havneareal på Aabenraa Havn. Butiks- og kontordelen fra 1947 har et 

areal på 176 kvm og indeholder butik, kontor, frokoststue, toilet m.m. 

Hertil kommer et lager fra 1962 på 47 kvm, lager/værksted opført i 1962 på 83 

kvm samt lagerhal fra 2000 på 134 kvm. 

Opvarmningen er fjernvarme. 

Ejendommens kloak og spildevand afledes til offentlig ledningsanlæg. 

Ejendommens vandforsyning sker fra offentlig vandværk. 

SAG 62050711 Ejendommen består af en boligdel på 174 kvm samt en erhvervsdel 

på 409 kvm hvortil kommer 61 kvm dobbelt carport, hvor der tillige 

er etableret kontor. Villaen indeholder: Indgangsparti. Lækkert køkken/alrum 

hvorfra der er udgang til terrasse. Soveværelse og 3 værelser. Opholdsstue. 2 

badeværelser. Opvarmningen er elvarme. Erhvervsdelen er opført opført over 

en stålkonstruktion med facader af elementer med søsten og høj trempel samt 

rødt metaltag. Der er 3 store alu-porte med elhejs, god loftshøjde, smørehal i 

hele hallens længde med bl.a. gulvafløb og olieudskiller. Bygningen opvarmes 

med calorifere via gas. I hallener mindre kontor, lager og toilet. Dobbelt carport 

med et stort kontor, der opvarmes med elvarme. 

SAG 80295308 

• Lagerejendom med motorvejsbeliggenhed ved Viborgvej i Tilst 

• 2.882 kvm. lager fordelt på 2 bygninger 

• 211 kvm. kontor / velfærd med mødelokale 

• Derudover kontor, kantine, omklædningsfaciliteter samt bad og toiletter 

• Hallerne er forsynet med 7 porte hvoraf 4 er med ramper og sluser 

• Overtagelse i foråret 2009 

26 

Kontant 

76 33 80 10 

kr. 4.500.000 

Kontant 

73 33 13 00 

kr. 875.000 

Kontant 

73 33 13 00 

kr. 4.200.000 

Kontant 

kr. 14.800.000 Årlig leje 

87 30 99 30 

kr. 1.188.150 

27


ESBJERG 

TIL SALG 

NØRAGER 

TIL SALG 

EBELTOFT 

TIL SALG 

TAULOV 

NY PRIS OG 

NYE VILKÅR 

SALG/LEJE 


VELPROPORTIONERET INDUSTRIEJENDOM PÅ 8.970 KVM., BELIG- 

GENDE PÅ 23.033 KVM. GRUND I UDBYGGET ERHVERVSOMRÅDE 

470 KVM. FULDT APTERET SLAGTERI BELIGGENDE I NØRAGER 

4.089 KVM. LAGER / PRODUKTION VED ÅRHUS LUFTHAVN 

20.279 KVM. JERNBANEBESPORET LOGISTIKEJENDOM 

SAG 67011076 Velholdt industriejendom med god beliggenhed i Esbjerg Ø - 

få minutters kørsel fra motorvej E20 og havnen. 

Ejendommen er opført i 1974/1981/1988 og indeholder et administrationsafsnit 

i 2 plan på ca. 1.200 kvm med tilhørende arkivkælder på 122 kvm. Lager-/produktionsdelen 

er på ca. 7.648 kvm - hvoraf ca. 900 kvm er indrettet 

som engrosforretning med en frihøjde på 5,92 m. Overalt i lager-/produktionsdelen 

er der kørefast betongulv samt en frihøjde på op til 7,60 m. I den ene del 

af lager-/produktionsdelen ses 6 stk. traverskraner (op til 10 t.), mens der i den 

anden del er 2 stk. traverskraner på hver 2 t. Der er gennemgående kørebaner 

til af- og pålæsning af gods. Der er gode befæstede udenomsarealer. 

SAG 80294816 

• Indrettet med butik, køle- og fryserum, skærestue, mageri m.v. 

• Erhvervsejendom i god og velvedligeholdt stand 

• Beliggende tæt på motorvejsafkørsel nr. 34 

• Mulighed for evt. ændret anvendelse 

• Evt. mulighed for tilbygning 

SAG 80295341 

• Ejendommen er beliggende i Tirstrup med facade mod Ebeltoftvej 

• Kort afstand til Århusvej, der er bindeled mellem motorvejsnettet og Grenaa 

• Ejendommen fremstår i god vedligeholdelsesmæssig stand 

• Udenomsarealerne fremstår meget velvedligeholdte 

• Fleksibel indretning - mange anvendelsesmuligheder 

• Gode tilkørselsforhold og parkeringsmuligheder 

• Uudnyttet byggeret på ca. 4.500 kvm. 

• Ejendommen og størstedelen af udenomsarealerne er indhegnet 

SAG 80293811 

• Optimal beliggenhed til logistikformål i trekantsområdet 

• Flot kvalitetsbyggeri på 20.279 kvm. opført i år 2000 

• Jernbanebesporing helt frem til sluse i ejendommens lagerdel 

• Beliggende ca. 100 meter fra motorvejstilkørsel 

• Bygningen har stor profileringsværdi med stor synlighed fra motorvejen 

• Mulighed for hel / delvis leje af ejendommen (fra 4.000 – 20.279 kvm.) 

• Ejendommen er til købers / lejers disposition ultimo 2008 

Kontant 

76 10 48 00 

kr. 33.500.000 

Kontant 

87 30 99 30 

kr. 1.900.000 

Kontant 

87 30 99 30 

kr. 9.500.000 

Kontant 

kr. 84.000.000 Årlig leje pr. kvm. 

87 30 99 30 

kr. 350 

ESBJERG 

TIL SALG 

ESBJERG 

TIL LEJE 

LYSTRUP 

TIL SALG 

HARLEV 

TIL SALG 

LAGER-/PRODUKTIONSEJENDOM PÅ 1.973 KVM., BELIGGENDE PÅ 

5.500 KVM. GRUND I UDBYGGET ERHVERVSOMRÅDE I ESBJERG Ø 

SAG 67011045 Ejendommen er opført i elementer og fremstår i pæn vedligeholdt 

stand. Ejendommen indeholder dels en kontordel på ca. 250 kvm. og 

dels en lager-/produktionsdel på ca. 1.558 kvm. Endvidere kælder med ca. 80 

kvm. omklædnings- og badefaciliteter samt arkivkælder på ca. 85 kvm. Kontordelen 

indeholder desuden også kantine og showroom. 

Lager-/produktionsdelen består af en stor hal, en mindre hal samt sektion med 

herre- og dametoiletter. Der er en fri loftshøjde på ca. 4,2 m., portadgang via 2 

alu-porte ligesom der er kørefast betongulv. 

Ejendommen er velegnet til alle former for lager, lettere produktion eller grossistvirksomhed. 

Der er gode parkeringsforhold. 

Kontant 

kr. 5.950.000 

GOD LAGER-/PRODUKTIONSEJENDOM PÅ 1.429 KVM., BELIGGENDE 

PÅ 5.000 KVM. HJØRNEGRUND I ATTRAKTIVT ERHVERVSOMRÅDE 

SAG 67011046 Bredt anvendelig erhvervsejendom beliggende i Esbjergs 

nordlige erhvervsområde, Kjersing, med kort afstand til motorvejen. 

Ejendommen er opført i betonelementer med tag af stålplader med et stort 

lysbånd indlagt i rygningen. Ejendommen fremstår som et stor regulær hal 

med kørefast betongulv. I den ene side er indrettet kontorer, mandskabsfac. 

m.v. I den sydlige gavlende forefindes en aluminiumsport. Kontordelen er indrettet 

med 2 kontorer, kantine, bad-, toilet- og omklædningsfaciliteter, arkivrum 

samt yderligere et (kunde)toilet med indgang fra hallen. Ejendommen er 

bredt anvendelig til lager, lettere produktion eller grossistvirksomhed. 

Der er særdeles gode tilkørsels- og parkeringsforhold på ejendommen. 

Årlig leje 

kr. 473.750 

300 KVM. AUTOVÆRKSTED CENTRALT BELIGGENDE I LYSTRUP 

• Velegnet til autoværksted, andet værksted eller produktion 

• Overtages med inventar til værksted. Herunder 4 lifte 

• Fordelt på værkstedshal, kontor, the-køkken og lagerlokaler 

• Perfekt beliggenhed tæt på Lystrupvej og tilkørsel til den nye motorvej 

• Beliggende ca. 9 km. fra Århus 

28 76 10 48 00 

76 10 48 00 

87 30 99 30 

87 30 99 30 

29 

SAG 80295225 

Kontant 

kr. 1.600.000 

565 KVM. PRODUKTIONSEJENDOM TIL FØDEVAREFREMSTILLING 

SAG 80294623 

• Storkøkkenfaciliteter 

• 565 kvm. produktionsejendom godkendt til fødevarefremstilling 

• Facade mod Gammel Silkeborgvej 

• Få minutter til motorvej E45 og Herningmotorvejen 

• 15 minutter til Århus 

Kontant 

kr. 3.500.000


VIBY J 

MULIGHED 

FOR LEJE !! 

TIL SALG 

SABRO 

SE 

PRISEN !! 

TIL LEJE 

BRABRAND 

TIL LEJE 

FREDERIKSHAVN 

TIL LEJE 


VELBELIGGENDE LAGER- / KONTOREJENDOM I STAVTRUP 

BILLIG LAGER- / VÆRKSTED TIL LEJE I SABRO 

NYBYGGET MODERNE LAGER - MOTORVEJSNÆRT I BRABRAND 

1.185 KVM. LAGER SAMT 227 KVM. KONTOR I NYERE EJENDOM 

SAG 80294851 

• Få minutter til Århus C og motorvejsnettet 

• 375 kvm. erhvervsareal 

• Uudnyttet byggeret på ca. 225 kvm. 

• Mange anvendelsesmuligheder 

• Mulighed for etablering af beboelse 

• Overtages fri for lejemål og andre brugsrettigheder 

• Mulighed for leje - ring og forhør nærmere 

SAG 80295066 

• I alt 1.500 kvm. fordelt på 1.450 kvm. lager-/værksted og 50 kvm. kontor 


• Mulighed for hurtig overtagelse 

• Beliggende ud til Viborgvej med ca. 4 kilometer til motorvej E45 Århus V 

• Mulighed for opdeling af lejemålet 

SAG 80294887 

• Fra 2.000 - 8.629 kvm. fordelt på 4 lagerhaller med kontor / velfærd 

• Søjlefrit og regulært lagerlokale. Loftshøjde 6 m – store ovenlysvinduer 

• 2 sluser i hver hal med hæve- / sænke ramper 

• Gode tilkørsels og parkeringsmuligheder 

• Motorvejsnært – med kort afstand til Århus C 

• Indflytningsklart 1. november 2008 

• Mulighed for opdeling 

SAG 91208235 Lejemålet består af 1.185 kvm. lagerrum beliggende i kælderniveau 

med tilkørselsrampe. Adgang fra rampe via ca. 5 meter bred aluport. 

Loftshøjde på ca. 3 meter. Der er fra lageret direkte adgang til kontordelen, 

som består af ialt 227 kvm. fordelt på kontor/showroom, tenikrum samt toilet i 

stueetage. 1. sal er indrettet med stort åbent kontormiljø. Møderum /kontor 

samt kantine med flot køkken med alt i hårdehvidevarer. Fra kontoret er der 

adgang til østvendt og sydvendt tagterrasse. Beliggende med stor synlighed 

ud til Hjørringvej i Frederikshavn vestby. Området er kendetegnet med blanding 

af detailhandel samt større og mindre erhvervsvirksomheder. Kontor og 

lager kan lejes separat. 

Kontant 

87 30 99 30 

kr. 3.500.000 

87 30 99 30 


kr. 180 

87 30 99 30 


kr. 400 

Årlig leje 

96 31 49 00 

kr. 313.950 

VIBY J. 

TIL LEJE 

SABRO 

TIL SALG 

AALBORG - CITY SYD 

TIL LEJE 

LAGER/PRODUKTION ØST TIL LEJE/SALG 


346 Stenløse 190.000 11483438 33301000 

450 Dragør 232.200 11485288 33301000 

453 Stenløse 3.250.000 11481487 33301000 

474 Herlev 3.650.000 11485264 33301000 

1.000 Dragør 400.000 11481490 33301000 

1.072 Hvidovre 402.000 11472517 33301000 

1.098 Birkerød 475.000 11483123 33301000 

1.188 Dragør 613.008 11485290 33301000 

1.238 Jyllinge 7.500.000 / 607.935 11485235 33301000 

1.863 Dragør 961.308 11485291 33301000 

2.475 Hvidovre 1.183.875 11481512 33301000 

2.491 Stenløse 950.256 11474855 33301000 

3.653 Glostrup 1.759.725 11481514 33301000 

10.212 Greve 100.000.000 11485251 33301000 

11.333 Holbæk 59.000.000 11481450 33301000 

LAGER/PRODUKTION VEST TIL LEJE/SALG 


30 

422 KVM. LAGER - KUN 400 M. TIL MOTORVEJ E45 OG GENVEJEN 

SAG 80294833 

• 422 kvm. lager fordelt på 2 haller 

• Begge haller er isoleret 

• Attraktiv leje 

• Hallerne kan lejes enkeltvis 

• Hal 1 - 245 kvm. Hal 2 - 177 kvm. 

87 30 99 30 


kr. 175 

4.062 KVM. LAGER- / PRODUKTIONSEJENDOM 

SAG 80294224 

• Ca. 3.500 kvm. lager / produktion og ca. 500 kvm. kontor / velfærd 

• Grundareal på 10.075 kvm. 

• Facade til Viborgvej 

• Kort afstand til motorvejsafkørsel 


Kontant 

87 30 99 30 

kr. 12.000.000 

400 KVM. OPVARMET LAGERHAL MED 200 KVM KONTOR I CITY SYD 

SAG 91208267 Lejemålet er beliggende meget centralt i erhvervsparken 

Vandmanden ved City Syd. City Syd er indenfor de seneste år blevet Aalborgs 

førende indkøbsområde og er i en stadig hastig udvikling. 

Lejemålet består af kontor / showroom samt 3 kontorer / møderum. Thekøkken 

med spiseplads, toilet med bruser. Direkte adgang til opvarmet lagrum/ 

værksted på ca. 40 kvm. Herfra adgang til 2 lagerhaller med loft til kip (ca. 5 

m) med port indgang på ca. B: 320 X H: 240. Gode tilkørsels-/ og parkeringsforhold. 

Lejemålet er bl.a. velegnet til engrosvirksomhed eller virksomhed med 

showroom. 

Årlig leje 

96 31 49 00 

kr. 260.000 

200 Aalborg SV 70.000 91208267 96314900 

350 Skødstrup 160.000 80294969 87309930 

380 Risskov 189.300 80295098 87309930 

471 Tylstrup 1.000.000 91208153 96314900 

478 Aalborg 230.000 91208182 96314900 

565 Nørresundby 152.300 91208193 96314900 

606 Tranbjerg 196.500 80295067 87309930 

754 Tilst 7.500.000 / 447.000 80294991 87309930 

765 Aalborg SØ 5.300.000 91208022 96314900 

1.071 Brønderslev 3.500.000 91207917 96314900 

1.185 Frederikshavn 177.750 91208235 96314900 

1.320 Farsø 264.000 91208093 96314900 

1.385 Nørresundby 207.750 91207953 96314900 

1.412 Frederikshavn 313.950 91208235 96314900 

2.103 Hørning 901.800 80294684 87309930 

2.473 Lystrup 8.500.000 80294992 87309930 

3.432 Føvling 900.000 60352828 76338010 

5.304 Farsø 1.060.800 91208093 96314900 

9.929 Skive 20.000.000 91208175 96314900 

31

B U T I K K E R 

KØBENHAVN K 

TIL SALG 

HILLERØD 

TIL LEJE 

RØDEKRO 

TIL LEJE 

RØDEKRO 

TIL LEJE 


325 KVM. BUTIK MED 345 KVM. KÆLDER I HILLERØD BYMIDTE 

SAG 34234231 Stueetagen: Vindfang, ekspeditionslokale / udstillingslokale, 4 

kontorer/mødelokaler heraf 2 mod vej, disp. rum, it-rum, kundetoilet samt 

samt trappe til kælderen. Adgang til gård. Kælderen: Kantine, 2 toiletter samt 

bad, gaderobe, teknik-rum samt stort lager. Mulighed for at leje 2-4 stk. p- 

pladser i gård. Der gives ikke tilladelse til restauration eller lignende. 

Årlig leje 

kr. 591.000 

48 26 99 10 

NÆSTVED 

TIL LEJE 

159 KVM. VELBELIGGENDE OG VELHOLDT EJERLEJLIGHEDSFOR- 

RETNING VED ST. KONGENSGADE 

SAG 11472548 Velbeliggende ejerlejlighedsbutik på 159 kvm. på sidevej mellem 

Store Kongensgade og Borgergade, velegnet til mange formål. 

Fra gaden er der nedgang til stort butikslokale på ca 40 kvm. med store vinduer 

til gaden, flere gode rum, pænt køkken, vaskesøjle og brusebadeværelse 

med toilet. 

Lokalerne fremtræder pæne og lyse med god loftshøjde ligesom hovedejendommen 

fremtræder i pæn og velholdt stand. Der er parkeringsmuligheder i 

gaden og i større parkeringsanlæg i Borgergade. 

Kan også lejes for kr. 12.000 pr. måned + moms. 

330 KVM. BUTIKSLOKALE 

SAG 47347029 Attraktivt og meget synligt butikslokale lige ud til Næstveds 

mest befærdede indfaldsvej - 18.000 biler i døgnet - lige op ad Sydsjællands 

største indkøbsområde med Storcenter og Megacenter. Flotte og nyindrettede 

lokaler, 330 kvm. klar til brug. Årlig leje kr. 1.295 pr. kvm. 

500 - 1.000 KVM. NYOPFØRT UDSTILLING/BUTIK 

SAG 62030286 Nyopført butiks-/udstillingslokale i ejendom bestående af 2 

sammenbyggede enheder á 500 kvm. Lokalet kan lejes enten 500 kvm. eller 

1.000 kvm. Er opført over en stålbuekonstruktion hvor facaderne er beklædt 

med grå eternitplader og taget af typen kassettetag belagt med tagpap. 

Lokalet fremstår lyst og venligt med et søjlefrit gulv og en loftshøjde på ca. 4,5. 

Der er etagehøje udstillingsvinduer ud mod Kometvej ligesom der er portadgang 

til ejendommen. Der forefindes tillige personalerum med thekøkken, 

toilet og teknikrum. 

800 KVM. NYOPFØRT UDSTILLING/BUTIK 

SAG 62030282 Nyopført butik/udstillingslokale i mindre butikscenter bestående 

af 3 - 4 enheder. 

Lokalet har et samlet areal på 800 m² opført over en stålbuekonstruktion hvor 

facaderne er beklædt med grå eternitplader og taget af typen kassettetag belagt 

med tagpap. Lokalet fremstår lyst og venligt med et søjlefrit gulv og en 

loftshøjde på ca. 3,5. Der er udstillingsvinduer ud mod Brunde Vest ligesom 

der er portadgang bag ejendommen. 

Der forefindes tillige personalerum med thekøkken, toilet og teknikrum. 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 2.450.000 

Årlig leje 

55 78 66 03 

kr. 427.350 

73 33 13 00 


kr. 550 

Årlig leje 

73 33 13 00 

kr. 440.000 

KOLDING 

TIL LEJE 

KOLDING 

TIL SALG 

KOLDING 

TIL LEJE 

VARDE 

SALG/LEJE 

Butikker / 

kontorer 

703 KVM. BUTIKSLEJEMÅL VED INDERHAVNEN 

SAG 60350877 Aldi har i dag 703 kvm og flytter i løbet af efteråret til andet lejemål 

- derfor udlejes forretningen til anden dagligvareforretning eller et andet 

butiksformål. 

Ejerne overvejer at projektudvikle stedet, hvorfor en kortere uopsigelighed må 

påregnes. 

Toldbodgade 12 A har selv ca. 50 p-pladser og er nabo til stort p-hus. 

P.t. arbejdes der fra flere sider på at gøre området omkring Kolding inderhavn 

mere attraktivt. 

BUTIK PÅ 592 KVM. MED UNIK BELIGGENHED 

SAG 60350842 Nuværende ejer fraflytter derfor udbydes ejendommen til salg. 

Butikken der er beliggende i markant hjørneejendom med tilhørende fælles 

kundeparkering og selvstænding garage med fjernbetjent elhejseport, kan erhverves 

til eget brug eller for udlejning. Lejemålet er forsynet med aircondition 

(butik og værksted) 

Indeholder idag: Butik, værksted som nemt kan inddrages til butik eller lager. 

Lager med adgang fra Agtrupvej og internt og sikkert lager. 

Herudover er der kontor, toilet og frokost rum. Særdeles gode til-/fra kørselsforhold 

med helt unik profileringfacade. 

Den årlige leje vedrørende butikken er kr. 240.000,- 

601 KVM. BUTIK MED 69 KVM. LAGER TÆT PÅ KOLDING STORCEN- 

TER 

SAG 60352856 Meget spændende butikslejemål på "Kolding butikstorv". 

Ottekantet udstilling/butik med store panoramavinduer indeholder: Udstilling 

på 601 kvm., lager på 69 kvm., køkken og personalerum på i alt 38 kvm. 

Stor parkeringsplads. 

Naboer er JKE design og Kolding Pejsecenter. 

NYOPFØRTE BUTIKS- OG KONTORLOKALER I HJERTET AF VARDE. 

DISSE UDBYDES I VARIERENDE STØRRELSER OG PRISKLASSER 

SAG 67010976 Spændende projekt i hjertet af Varde - ved siden af Torvet - 

der på visionær vis kombinerer byens stolte købstadstraditioner med et aktivt 

byliv, kunst og kultur. Projektet er opbygget omkring tre primære zoner - Otto 

Frellos Plads, Kong Svends Plads og Velværepladsen. De mest bevaringsværdige 

bygninger renoveres/ombygges, og kombineres med både moderne 

og harmonisk nybyggeri, ligesom der opføres en stor underjordisk P-anlæg. 

Mulighed for både køb og leje af kontorer og butikker i varierende størrelser og 

prisklasser. Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for nærmere information. 

32 

Årlig leje 

76 33 80 10 

kr. 351.500 

Kontant 

76 33 80 10 

kr. 5.800.000 

Årlig leje 

76 33 80 10 

kr. 563.450 

76 10 48 00 

33


RIBE 

TIL LEJE 

ÅRHUS C 

Butik til 

afståelse 

TIL LEJE 

ÅRHUS C 

NY PRIS !! 

TIL LEJE 

BUTIKKER ØST TIL LEJE/SALG 


326 Birkerød 250.000 11481359 33301000 

711 Nivå 711.000 11483128 33301000 

988 Nexø 5.000.000 11482727 33301000 

BUTIKKER VEST TIL LEJE/SALG 



127 Aalborg Øst 127.000 91206354 96314900 

170 Århus S 158.400 80295185 87309930 

173 Århus C 176.000 80295384 87309930 

425 Tilst 315.987 80295274 87309930 

708 Kolding 563.450 60352856 76338010 

798 Hjørring 798.000 91206359 96314900 

1.044 Rødding 5.000.000 11482704 33301000 

1.180 Vojens 5.000.000 11482703 33301000 

FREDERIKSSUND 

TIL SALG 

VELDISPONERET NYERE BUTIKSLEJEMÅL PÅ 570 KVM. MED SYNLIG 

BELIGGENHED I ATTRAKTIVT DETAILHANDELSOMRÅDE VED FØTEX 

SAG 67011034 Med en attraktiv beliggenhed i "Marsk Centret" i Ribe, udlejes 

nu dette veldisponerede lejemål, opført i 2004. Marsk Centret er synligt placeret 

som et midtpunkt - og bindeled - mellem byens nordlige industri-dominerede 

område og Ribes velbevarede ældre bymidte. 

Lejemålet udgør én af i alt syv boksbutikker, hvor samtlige øvrige lejere er velkendte 

kædebutikker. Direkte overfor ligger Føtex, Ribes største varehus. 

Hovedejendommen er opført i pæne vedligeholdelsesvenlige materialer og 

fremstår overalt i præsentabel stand. Lejemålet indeholder højtloftet butikslokale 

med indskudt dæk, kontor-/personalefac. samt mindre lager. Meget velegnet 

til butik med pladskrævende sortiment. Optimale P-og tilkørselsforhold. 

Årlig leje 

76 10 48 00 

kr. 389.175 

CA. 92 KVM. BUTIK BELIGGENDE I GULDSMEDGADE 

SAG 80295180 

• Central beliggenhed i den hyggelige og atmosfærefyldte Guldsmedegade 

• Tæt på Latinerkvarteret, Klostertorv, Lille Torv og andre shoppingområder 

• God facadeeksponering og udstillingsmulighed 

• Butikken overtages nyistandsat efter gennemgribende renovering 

• Højt til loftet samt godt lysindfald fra gården og gaden 

• Velegnet til diverse former for detailhandel 

• Forhør nærmere vedr. afståelsessum 

87 30 99 30 


kr. 9.048 

REMO´S CATERING OG GRILLBAR PÅ LANGENÆS SÆLGES 

SAG 80295265 

• God beliggenhed på Sønderborggade med mange studieboliger i området 

• Et godt navn med mange loyale kunder 

• Velfungerende cateringvirksomhed - mange faste aftaler kan overtages 

• Velindrettet take-away med siddeplads til 4 kunder 

• Overtages fuldt apteret med gode køkkenfaciliteter og rigeligt lagerplads 

• Afståelsessum kr. 350.000 

Årlig leje 

87 30 99 30 

kr. 68.500 

GRUND PÅ 3.734 KVM. MED STOR SYNLIGHED MOD J.F. WILLUMSENS VEJ 

SAG 34234235 Området er omfattet af lokalplan 105, hvoraf der fremgår følgende: 

Bebyggelsesprocent maksimalt 50. 

Området er udlagt til erhvervsformål & offentligt formål. 

Grunden er delvist befæstet. 

Kontant 

kr. 4.400.000 

48 26 99 10 

ÅRHUS C 

Butik til 

afståelse 

TIL LEJE 

ÅRHUS C 

Butik til 

afståelse 

TIL LEJE 

JYLLINGE / ØLSTYKKE 

TIL SALG 

MIDDELFART 

TIL SALG 

G R U N D E 

95 KVM. EKSKLUSIV BUTIK PÅ STRØGET I ÅRHUS 

385 KVM. BUTIK - ELBEKS PAPIRHANDEL - TIL AFSTÅELSE 

20.000 KVM. INDUSTRIGRUND 

5.500 KVM. ERHVERVSJORD 

34 

SAG 80295333 

• Gode udstillingsmuligheder og naturligt lysindfald. 

• Moderne og lyst butikslokale med lager i underetagen 

• Attraktiv butik på Ryesgade i Århus C 

• Mulighed for at drive butikken videre under navnet ”Carla F” 


87 30 99 30 


kr. 16.319 

SAG 80295321 

• God facadeeksponering med flere store udstillingsvinduer 

• Gode tilkørsels- og parkeringsforhold 

• Fleksible lokaler som kan opdeles 

• Mange års beliggenheds-goodwill 

• Central beliggenhed i Borggade i Latinerkvarteret 


87 30 99 30 


kr. 30.887 

SAG 11485226 Beliggende i udkanten af Værebro industriområde E 6. Grunden 

er beliggende som den sidste grund i erhvervsområdet og der er fra grunden 

en smuk udsigt over Værebro Ådal og det åbne landskab. På grunden 

kan der i henhold kommunens foranstaltning opføre virksomheder helt op til 

klasse 6 (jvf. "Håndbog for miljø og planlægning"). Hvilket giver mulighed for 

virksomheder så som asfaltfabrikker, betonværker, betonmuserier, genbrugsvirksomheder 

og større jernindustrielle virksomheder. På grunden er der en 

120 kvm, bygning opført i gule facader mursten, indeholdende mindre kontor, 

teknik rum, depot/lager samt "garage rum" med 2 alu porte. For grunden er 

lokalplan 60 og 65 gældende. 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 9.800.000 

SAG 60350901 Erhvervsjord på 5.500 kvm beliggende i ikke langt fra motorvejsforbindelse. 

På grunden ligger en ældre landbrugsejendom på 479 kvm, som overtages af 

køber. 

Middelfart er en kommune i rivende udvikling og har placeret sig højt på det 

økonomiske vækstbarometer. Væksten skyldes først og fremmest den kraftig 

ekspanderende erhvervsudvikling 

der i de seneste år har medført stor tilgang af arbejdspladser. 

Kontant 

76 33 80 10 

kr. 3.500.000 

35

EDC Erhverv Poul Erik Bech 

Specialister inden for salg, udlejning, vurdering og rådgivning vedrørende: 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Specialafdelinger: 

 

 

 

 

 

 

CHARTERED SURVEYORS & INTERNATIONAL 

PROPERTY CONSULTANTS 

Læs mere på poulerikbech.dk/erhverv 

København K Herlev Hillerød Roskilde 

 

Næstved Kolding Sønderjylland Esbjerg 

 

Århus Silkeborg Aalborg

ErhvervsNyt December 2008 - EDC Poul Erik Bech

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?