Lokalt kendskab med landsdÃ¦kkende fordele - EDC Poul Erik Bech

April 2011 

ErhvervsNyt 

Spændende muligheder i 

nedlagte skolebygninger 

Læs mere side 4 

MIPIM 2011 


EDC Poul Erik Bech 

Exclusive 

Landsdækkende formidler af 

eksklusive ejendomme 


Investeringsejendom i 

Skanderborg Bakker 


Lokalt kendskab med landsdækkende fordele

edc erhverv poul erik bech 

medarbejdere i danmark 

københavn & øvrige sjælland 

København 

Poul Erik Bech 

Statsaut. ejendomsmægler, 

Valuar, MDE, MRICS 

København 

Jørn Søby 


valuar, MDE 

København 

Jørgen Jørgensen 

Direktør, civiløkonom, 

HD, MRICS 

København 

Knud Egehoved 


valuar, MDE 

Bjarne Bering 

Afdelingsdirektør, statsaut. 

ejendomsmægler, valuar, MDE 

Poul Randrup 


MDE 

København København København København København København København København København 

København 

Helle Nielsen 

Partner, KAM, statsaut. 


København 

Peter Holten-Jensen 

Property Swap Manager, 

Statsaut. ejd.mgl, valuar, MDE 

Jens Erik Hansen 


valuar, MDE 

København 

Lisbet H. Andersen 

Erhvervskoordinator 

Peter Wassard 


Ingeniør, civiløkonom, MDE 

København 

Gunnar Jørgensen 


valuar, MDE 

Jens Christian Laasholdt 


valuar, MDE 

København 

Hans Nielsen 


valuar, MDE 

Christian B. Jørgensen 


København 

Kristian Hartmann 

Salgs- og udlejningschef 

Thomas Riis 


valuar 

København 

Sabine Eriksen 

Erhvervskonsulent 

Thomas Rudlang 

Salgs- & udlejningschef, statsaut. 

ejdomsmægler, valuar, MDE 

Jeff Henriksen 


MDE 

København 

Tina Iburg 

Erhvervsrådgiver, statsaut. 

ejendomsmægler, MDE 

København 

Michael Thodsen 


HDFR, MDE 

København 

Helge Rud Larsen 

Cand.polit., statsaut. ejendomsmægler, 

valuar, MDE 

København 

Lars Pries 


valuar, MDE 

København 

København 

København Hillerød Hillerød Roskilde Roskilde Roskilde Næstved 

syd-/sønderjylland 

Inge-Lise Jensen 


Børge S. Mensel 

Direktør, statsaut. ejendomsmægler, 

valuar, MDE 

Julie Stener Nielsen 


Claus Fenger 


valuar, MDE 

Birgitte Skovholm 


Kolding Kolding Kolding 

Marianne Bering 


Morten Bådstorp 

Erhvervschef, statsaut. 

ejendomsmægler, MDE 

Niels Smith 


Valuar, MDE 

Arno Starup Werner 

Erhvervschef, statsaut. 

ejendomsmægler, 

valuar, MDE 

Aabenraa Aabenraa Esbjerg Esbjerg Esbjerg Esbjerg 

Frank Jensen 


MDE 

Nicolaj Zander Olsen 


valuar, MDE 

Jesper Karmark 


MDE 

Henrik F. Krarup 


valuar, MDE 

Jørgen Bennett 


valuar, MDE 

Karsten L. Jensen 

Direktør, Partner 

Jesper Ølgaard Bloch 


valuar, MDE 

Knud Erik M. Pedersen 


valuar, MDE 

Jette Jørgensen 

Stataut. ejendomsmægler, 

MDE, erhvervskoordinator 

Midtjylland 

Aarhus Aarhus Aarhus Aarhus 

Aarhus Aarhus 

Søren Leth Pedersen 

Direktør, cand. merc., statsaut. 

ejd.mgl., valuar, MDE 

Thomas K. Mathiasen 


MDE 

Hanne Snedevig Haun 

Erhvervskoordinator, 

advokatsekretær 

Jacob F. Sørensen 

Erhvervsrådgiver 

Klaus Bugge Andersen 


Morten Kristensen 


Aarhus 

Aarhus 

Aarhus Aarhus Aarhus Aarhus 

Thomas Brauer 


Thomas M. Kristensen 

Erhvervsrådgiver, cand. jur., 

statsaut. ejd.mgl., MDE 

Svend Kjær 


Sanne V. Christensen 

Studiemedhjælper 

Gitte Andersen 

Administrativ Trainee 

Carsten Tungelund 

Direktør, KAM, H.D., statsaut. 


nordjylland 

Aalborg Aalborg Aalborg Aalborg Aalborg Aalborg Aalborg 

Frank Jensen 

Direktør, Partner, CBA 

Stig Theilmann 


valuar, MDE, MRICS 

Arne Kærgaard 


valuar, MDE 

Martin B. Mikkelsen 


MDE 

John B. Bertelsen 

Erhvervsrådgiver, HD(A) 

Rikke Hansen 


MDE, Erhvervskoordinator 

Birthe Kjær 


Aalborg 

Mette B. Nørby 

Administrativ Trainee 

poulerikbech.dk/erhverv 

københavn k herlev hillerød roskilde 

3330 1000 • e-mail 114@edc.dk 4457 0337 • e-mail 278@edc.dk 4826 9910 • e-mail 342@edc.dk 4633 3333 • e-mail 403@edc.dk 

næstved odense kolding sønderjylland 


esbjerg aarhus aalborg 

7610 4800 • e-mail 670@edc.dk 8730 9930 • e-mail 802@edc.dk 9631 4900 • e-mail 912@edc.dk

April 2011 

Mipim 2011 

Mipim – verdens største messe inden for ejendomsbranchen – fandt som sædvanlig sted i 

starten af marts i Cannes, Frankrig. 

Efter flere år med dalende besøgstal er antallet af deltagere på Mipim igen stigende. I år deltog 

mere end 18.500 personer fra hele verden på messen. 

Fra EDC Erhverv Poul Erik Bech deltog 7 medarbejdere, som hjemmefra havde aftalt møder 

med både indenlandske og udenlandske virksomheder og personer med forskellige interesser 

inden for ejendomsmarkedet. 

Nye kontakter blev etableret og gamle blev genopfrisket. Alt i alt en god messe at være deltager i. 

Bankerne og ejendomsmarkedet 

Som de fleste er bekendt med har mange af de danske penge- og realkreditinstitutter overtaget 

eller er på vej til at overtage nødlidende ejendomme i stor stil. 


Direktør, HD, MRICS 

Der findes ingen beregninger eller tal for, hvor mange ejendomme eller penge der tales om, 

men at der er tale om ejendomme for milliarder, hersker der ingen tvivl om. 

Kan disse ejendomme omsættes? Skal priserne dumpes, så hele markedet sætter sig? 

Spørgsmålene her er blot to blandt mange. 

Indtil nu er det lykkedes at afsætte mange af de allerede overtagne ejendomme til danske investorer. 

Overtagelserne er stort set sket til ”normale” markedspriser. I mange af handlerne 

har køberne fået fordelagtige finansieringer, således at der allerede fra dag et er et positivt 

cash flow fra investeringen. 

Med et muligt stigende renteniveau i og uden for Danmark vil presset for at få afsat de overtagne 

ejendomme blive større, idet et stigende renteniveau sandsynligvis vil medføre faldende 

salgspriser på ejendommene. 

Om de beskrevne forhold vil medføre en såkaldt ”ketchup-effekt” på ejendomsmarkedet vil 

tiden vise, men andre måder og kanaler for afsætning af de overtagne ejendomme bør og skal 

undersøges, hvis man ikke vil opleve et mindre sammenbrud på ejendomsmarkedet. 

Ejendomsfonde og ejendomsselskaber 

En af måderne man eventuelt kunne afsætte overtagne ejendomme på, kunne være ved at 

etablere ejendomsfonde eller oprette ejendomsselskaber, som på sigt kunne børsnoteres og 

derved indgå i almindelige menneskers pensionsopsparinger. 

I et vist omfang har pensionskasser og forsikringsselskaber allerede investeret milliarder i erhvervsejendomme, 

men med ejendomsinvesteringer svarende til mellem 5 – 10 % af hele 

pensionsformuen, burde der faktisk være plads til flere investeringer i fast ejendom, uden at 

det vil forhøje risikoen for den enkeltes pensionsindskud. 

Investering i fast ejendom har – set over en længere periode – altid været en god investering. 

Dette ved de fleste, herunder også pensionskasserne, pengeinstitutterne og realkreditforeningerne. 

Med venlig hilsen og på gensyn 

Indhold: 

Artikel ......................... 4 

Stillinger ...................... 6 

PropertySWAP ............ 8 

Investering ............... 10 

Kontor ....................... 17 


Industri ..................... 25 

Retail ........................ 31 

Grunde ...................... 35 

3

Spændende muligheder 

- i nedlagte skolebygninger 

danmark rammes om få måneder af en bølge af skolelukninger, idet 82 danske folkeskoler 

står til lukning. de kommunale ejendomme udgør en betydelig værdi, især hvis 

kommunerne tager sig tid til at undersøge de spændende udviklingsmuligheder. 

I 

følge en optælling foretaget af Fagbladet Folkeskolen 

står hele 82 danske folkeskoler til lukning efter sommerferien. 

136 skoler skal lægges sammen på 60 adresser, mens andre får 

fælles ledelse. I alt 246 skoler bliver dermed berørt af den kommunale 

sparekur. 

De sidste ti år er der blevet 161 færre folkeskoler i Danmark. Der 

tyndes for alvor ud blandt skolerne i år, og det betyder, at mange 

skoleejendomme vil stå tomme om få måneder. 

Nogle kommuner har allerede igangsat en salgsproces, mens 

andre først er ved at undersøge, om bygningerne kan anvendes 

til andre kommunale formål. Uanset hvad kommunerne vælger, 

kan det betale sig at overveje mulighederne grundigt, så man får 

det maksimale ud af ejendommene. 

”Finanskrisen og budgetstramningerne tvinger kommunerne til 

at lave strukturelle forandringer og kigge deres ejendomsporteføljer 

dybt i øjnene. De nedlagte skoler er ofte gode bygninger, 

som nærmest kan anvendes til alle formål,” siger adm. direktør 

Gitte Andersen fra SIGNAL Arkitekter, der har stor erfaring i genanvendelse 

af gamle bygninger. 

BorgmesterBreve 

Hos EDC Erhverv Poul Erik Bech har ejendomsmægler Hans C. 

Nielsen skrevet et brev til en lang række borgmestre i de kommuner, 

hvor skolelukninger er en realitet. Det er tilfældet i hver 

anden danske kommune, så derfor er der mange steder brug for 

rådgivning. 

”Kommunerne kan forbedre deres udbud og salgsproces 

betydeligt ved på forhånd grundigt at overveje alle anvendelsesmuligheder 

for skolebygningerne,” siger Hans C. Nielsen. 

Kommuner er ikke nødvendigvis eksperter i at sælge ejendomme, 

så det kan i de fleste tilfælde betale sig at alliere sig med professionelle 

erhvervsmæglere, så alle værdierne kommer frem i lyset. 

”Det er meget vigtigt, at kommunerne optimerer salgs- eller 

udlejningsprocessen, da man ellers risikerer at gå glip af nogle 

spændende muligheder – og at man i den sidste ende måske 

også går glip af ganske betydelige indtægter til kommunekassen,” 

siger Hans C. Nielsen. 

Han påpeger, at de mange skolenedlæggelser sandsynligvis primært 

er sket med sigte på at reducere personaleudgifterne, men 

at der også er et stort potentiale i de nedlagte skoleejendomme. 

”Der kan være store ekstra gevinster i at optimere anvendelsen af 

de kommunale ejendomme. Her kan vi gå ind og rådgive 

kommunerne, uden dermed at blande os i den lokale debat om 

skolelukninger. Vi holder os til det, vi er gode til. Og vi er rigtig 

gode til at få det bedste ud af erhvervsejendomme. Det gælder 

også kommunale ejendomme,” siger Hans C. Nielsen. 

muligheder og værdi 

EDC Erhverv Poul Erik Bech har med sit brede lokalkendskab og 

den dybe ejendomsmæglerfaglige viden et godt grundlag for at 

kunne rådgive kommunerne, også når det gælder salg af kommunalt 

ejede ejendomme efter reglerne om offentligt udbud. 

”Vi tilbyder den enkelte kommune at holde et – gerne fortroligt - 

møde, hvor vi sammen ser på den eller de skolebygninger eller 

andre kommunale ejendomme, det overvejes eller måske allerede 

er besluttet at sælge,” siger Hans C. Nielsen. 

Efterfølgende kan EDC Erhverv Poul Erik Bech udarbejde en 

rapport med beskrivelse af ejendommenes alternative anvendelsesmuligheder 

og markedsværdi. 

”Der er ofte mange spændende muligheder, som kommunen 

kan overveje. De nedlagte skoleejendomme kan nogle steder 

med fordel nedrives, hvis de er i meget dårlig stand, eller hvis 

beliggenheden er særligt velegnet til formål, som de eksisterende 

bygninger ikke kan honorere. Kommunerne skal huske, at de 

som lokalplanmyndighed selv kan udstikke nye regler for områdets 

anvendelse. Der kan måske opføres attraktive boliger eller 

kontorejendomme på grunden,” siger Hans C. Nielsen. 

Nye aNveNdelsesmuligheder 

Kommunen kan naturligvis vælge at sælge eller udleje bygningerne, 

som de forefindes, men ofte kan det betale sig at overveje 

mere kreative løsninger. 

Måske kunne ejendommen indrettes til privathospital, lægehus 

eller sundhedshus med flere funktioner, herunder lægepraksis, 

4

Faktaboks 

speciallæge, tandlæge, fysioterapi, massage, psykolog, psykoterapi, 

parterapi, familieterapi osv. Eller man kunne omdanne 

bygningen til kontor og/eller kontorhotel. Nogle steder vil det 

være muligt at indrette kursuscenter/konferencecenter i skolebygningen. 

Andre muligheder for ny anvendelse er beskæftigelsescenter, 

boliger, hotel, motions-/fitnesscenter, detailhandel, almindelig 

og/eller pladskrævende detail, privatskole, lilleskole, fest-/eventcenter, 

danseinstitut eller opdeling i erhvervsejerlejligheder til 

flere forskellige anvendelser. 

Et godt eksempel er den gamle Sct. Jacobi Skole i Varde, som lå 

midt i byen ved Sankt Jacobi Kirke. Medio 2007 blev skolen 

lukket efter 151 år. Dele af den gamle skole blev nedrevet, og hele 

Sct. Jacobi området er siden blevet omdannet til et kulturelt 

bycentrum med både beboelse og erhverv. Arkitekter og kunstnere 

har spillet en vigtig rolle i omdannelsen af det gamle skoleog 

byområde. 

Perfekt til iværksætteri 

Ifølge Gitte Andersen fra SIGNAL Arkitekter ville det være optimalt 

for kommunerne at indgå et samarbejde med en developer 

med henblik på at projektudvikle de tomme skolebygninger. 

”Men det er der ikke et marked for på grund af finanskrisen, så 

derfor må kommunerne enten vælge at sælge de gamle skolebygninger 

eller finde anden anvendelse til dem. På lang sigt vil 

man nok se en del salg og projektudvikling, men på kort sigt vil 

kommunerne nok koncentrere sig om andre anvendelsesmuligheder,” 

mener Gitte Andersen. 

”Jeg tror, man vil se mange skoler blive konverteret til ældreboliger, 

kollegier og så videre. Kommunerne bør se på, hvilke 

servicetilbud der mangler lokaler til. Mange skoler vil med fordel 

kunne genanvendes som rugemiljøer for små og mellemstore 

iværksættervirksomheder. Man kan også arbejde med klynger, 

hvor flere virksomheder inden for samme branche kommer 

under samme tag.” 

Dragør sælger to 

skoleejenDomme 

Lige nu har EDC Erhverv to skoleejendomme til salg 

på vegne af Dragør Kommune. Skolerne er endnu i 

drift, men nedlægges indenfor de næste par år. 

Den ene ejendom ligger på Vierdiget 2 i Dragør og har 

en meget attraktiv beliggenhed kun få meter fra vandet. 

Det er en ejendom med meget store projekt/udviklingsmuligheder. 

• Ejendommens bebyggelse er på 5.494 kvm. 

• Grundarealet er på 27.475 kvm. 

• Kommunalbestyrelsen har tilkendegivet, at 

kommunen ved ny lokalplan vil give mulighed for 

op til 60 % bebyggelse med etageboliger op til 

2½ - 3 etager og/eller rækkehuse og lignende i 

op til 2 etager. 

• Tilbudsfrist: fredag den 29. april 2011 kl. 11.00. 

Den anden ejendom er ligger på Vestgrønningen 5, 

2791 Dragør, attraktivt placeret i den gamle by tæt på 

havnen og vandet. Igen en ejendom med gode projekt/udviklingsmuligheder. 

• Ejendommens bebyggelse er på 4.737 kvm. 


• Kommunen vil i samarbejde med køber udarbejde 

en ny lokalplan for området, der passer 

ind under rammerne for lokalplanlægning - 

Kommuneplan 2009 - enkeltområde 1.06, der 

udlægger området til en bred vifte af centerformål, 

boliger m.v. 

• Tilbudsfrist: fredag den 29. april 2011 kl. 11.00. 

5

Forslag til loV om 

inVEstEringsforEningEr m.V. 

1. behandlet / henvist til udvalg 01-03-2011 

§ § 

Lovforslaget gennemfører et nyt direktiv på investeringsforeningsområdet. 

Desuden indeholder forslaget en generel revision af lovgivningen om kollektive 

investeringsordninger m.v. 

Der skal indføres nye regler om information til investorerne, og det forenklede 

prospekt skal erstattes af et nyt dokument med central investorinformation. 

Lovforslaget medfører desuden en ny og hurtigere notifikationsprocedure for 

investeringsforeninger, der ønsker at markedsføre deres andele i en anden 

medlemsstat. 

forslaget giver også investeringsforvaltningsselskaber mulighed for at samle 

administrationen af formuerne i større enheder for at opnå stordriftsfordele. 

Direktivet – også kaldet UCits-direktivet - er Europa-Parlamentets og rådets 

direktiv 2009/65/Ef af 13. juli 2009 om samordning af love og administrative 

bestemmelser om visse institutter for kollektiv investering i værdipapirer. 

lEdigE StillingEr 

Vi kan tilbyde dig: 

Et spændende og yderst afvekslende job i en dynamisk og 

ekspansiv virksomhed med de allerbedste udviklingsmuligheder 

både karrieremæssigt og geografisk. Vi har i firmaet 

karriereplanlægning spændende fra elevuddannelse 

og til indtræden som partner, og gennemfører løbende en 

aktiv efteruddannelse samt interne jobrokeringer. 

Et job i en virksomhed i ekspansion, der gennem kontrolleret 

vækst ønsker at fastholde vores førende position i 

Danmark, og udvikle os som en innovativ og international 

mæglervirksomhed, med netop de muligheder og udfordringer 

dette giver og kræver for dig som medarbejder. 

edC Poul erik beCh - erhVerV 

Erhvervsdirektør/partner 

Odense 

Erhvervsmægler 

København, Køge Bugt-området, Roskilde, Odense, 

Kolding, Midtjylland, Aarhus 

edC Poul erik beCh - bolig 

Boligbutiksleder med partnerpotentiale 

Hovedstaden, Valby, Roskilde, Frederikssund 

Boligmægler 

Amager, Odense, Kolding, Esbjerg, Hjerting, 

Randers, Risskov 

MiPiM 2011 

Af Helle Nielsen, Partner, KAM 

Sagskoordinator 

Gentofte 

Se mere på poulerikbech.dk/erhverv 

Så er MIPIM - verdens vigtigste internationale 

begivenhed for ejendomsbranchen - 

overstået for denne gang med mere end 

18.000 deltagere på selve messen. 

EDC Erhverv Poul Erik Bech havde denne 

gang 7 deltagere på messen, hvor vi deltog 

sammen med Copenhagen Capacity. Standen 

var, med dens knap 500 deltagere fra 

det danske ejendomsmarked, et interessant 

mødested, hvor man i en mere uformel 

omgangsform fik lejlighed til at drøfte relevante 

ejendomme og projekter samt fik 

udvidet sit netværk med hensyn til nye og 

interessante aktører i markedet. 

Vi fik i fornuftig grad taget temperaturen på 

interessen for Danmark hos en række centrale 

internationale investorer. For nogen er 

Danmark et potentielt investeringsland, for 

andre er dobbeltbeskatningen en faktor, 

der skal tages højde for, når man sætter sine 

afkastforventninger. Generelt er interessen 

for Danmark stor, også selvom vores afkast 

er lidt lavere end andre steder i Europa. 

På MIPIM fik vi også lejlighed til at blive 

opdateret på vores internationale samarbejdspartneres 

faglige kompetencer qua 

vores medlemskab i ONCOR International. 

Det er vigtigt at kende til hinandens indbyrdes 

styrker, ikke bare når vi får opgaver 

udefra, men også når vi skal sende danske 

kunder til kolleger i Europa. 

Der er mange danske virksomheder placeret 

rundt omkring i verden og mange danskere 

har investeringsobjekter udenfor Danmarks 

grænser. Hvad enten en detailkæde skal 

åbnes i Sverige eller et dansk K/S ønskes 

afviklet i Tyskland, ønsker vi at kunne skabe 

de bedste relationer for vores kunder. 

6

Trænger din ejendomsporTefølje 

Til eT efTersyn? 

Få optimeret din ejendomsportefølje, så den giver 

maksimalt udbytte! 

Vi kan hjælpe dig i processen med følgende ydelser: 

Vurdering af ejendomsporteføljen 

• Konsulentgennemgang af ejendomsporteføljen 

• Skal ejendommene vurderes til internt og/eller 

eksternt brug? 

• Er den nuværende portefølje hensigtsmæssig? 

• Hvordan kan porteføljen optimeres bedst muligt? 

• Kan der med fordel ske ændringer i porteføljen? 

• Kan der foretages et PropertySwap, så porteføljen 

bliver koncentreret / samlet i et nærmere bestemt 

område eller efter ejendomstype? 

Salg af ejendomme 

• Hvilken kundegruppe efterspørger ejendommen? 

• Hvilken pris kan ejendommen indbringe? 

• Hvad kan der gøres for at optimere salget? 

Køb af ejendomme 

• Hvilke ejendomme er interessante? 

• Hvilke ejendomstyper giver det bedste og sikreste 

afkast? 

• Er prisen rigtig? 

• Hvilke vilkår skal medtages i købstilbuddet? 

Gennemgang af lejeforhold 

• Gennemgang af lejeniveau 

• Er lejereguleringsklausulerne hensigtsmæssige 

og up to date? 

• Er der hensigtsmæssige afståelses- og 

fremlejeklausuler? 

• Kan anvendelsesklausuler med fordel ændres? 

• Fordeling af vedligeholdelse lejer/udlejer 

• Evt. udkast til ny lejekontrakt eller dele heraf 

Optimering af ejendommens drift 

og anvendelse 

• Er lejersammensætningen den rigtige? 

• Kan dækningsafgiften og skatter nedsættes? 

• Er ejendommen rigtig forsikret og kan præmien fås 

billigere? 

• Anvendelse ift. lokalplaner m.m. 

• Kan ejendommen ombygges/ændres til en mere 

rentabel anvendelse? 

• Er der en tilstandsrapport og energiplan med en 

10-årig vedligeholdelsesplan og optimering af 

energiforbruget? 

Kontakt dit lokale EDC Poul Erik Bech erhvervscenter for et uforpligtende møde om optimering af din ejendom. 

7

MIDDELFART 

TIL SALG 

ESBJERG 

TIL SALG/LEJE 

PropertySWAP ® 


4.538 KVM ERHVERVSAREAL PÅ 31.768 KVM GRUND - TÆT PÅ MOTORVEJ 

SAG 67011007 Større værkstedsejendom beliggende tæt ved 

motorvejsindføringen i Esbjergs sydøstlige erhvervsområde. I den ene ende 

af ejendommen er 0indrettet en administrationsdel på ca. 900 m² - med 

kantine, bade- og omklædningsrum. I tilknytning hertil værksted på ca. 

1.976 m² samt en selvstændig lager-/værkstedsbygning på 1.159 m². 

Desuden optimale oplagringsmuligheder på den store grund. 

Årlig leje pr. kvm: kr. 225-425 Kontant kr. 9.950.000 

76104800 

RØDEKRO 

TIL SALG 


SÆLGES VED TILBUDGIVNING 

SAG 60350805 Nu udbydes et af Danmarks mest attraktive jordstykker på 

61.713 m² til salg med mulighed for udstykninger til parcelhusgrunde eller 

tæt-lav bebyggelse. I delområde II må der opføres parcelhuse og tæt-lav 

bebyggelse. Der kan i alt bebygges 14.000 m² i delområde II med respekt 

for lokalplan samt de eksisterende matrikler i området som udgør et 

grundareal på henholdsvis 3.143 m² og 2.758 m². Forudsætning for at der 

kan bebygges op til 014.000 m² i delområde II, kræver at man nedriver den 

eksisterende lagerbygning på et samlet areal på 5.967 m² som er udlejet til 

JYSK på en tidsbestemt lejekontrakt indtil 30.06.2008 og kan opsiges af 

lejer med 1 måneds varsel. 

Kontant kr. 22.000.000 

76338010 

4.238 KVM ERHVERVSGRUND 

SAG 62050946 Synligt placeret direkte ved den trafikerede Ribevej mellem 

Aabenraa og Rødekro - ca. 500 m fra motorvej E45. Grunden er på 4.238 

kvm. og indhegnet. 0Med en bebyggelsesprocent på 50 vil der kunne 

opføres ca. 2.100 kvm. Området er i udvikling og af øvrige forretninger i 

området kan nævnes: kongres- og messecenter, automobilforhandlere, 

møbelbutikker mfl. Lokalplan nr. R.3.10 dikterer forholdene i området. 

Kontant kr. 1.400.000 

73331300 

RØDOVRE 

TIL SALG 

KLAMPENBORG 

TIL SALG 



VELHOLDT ERHVERVSEJENDOM 

SAG 11475241 Udlejet til kontor, administration og håndværksvirksomhed. 

Ejendommen er en del af Rødovre Industrigård og er beliggende langs 

Krogsbækvejs sydlige 0 side. Rødovre Industrigård er opdelt i ejerlejligheder, 

hvoraf denne ejendom er ejerl. nr. 7 med et tilhørende garageanlæg indeh. 5 

garager af areal i alt 96 m² og med et tinglyst og adm. fordelingstal på 

1187/10000. 


33301000 

44 KVM ERHVERVSEJERLEJLIGHED VED KLAMPENBORG STATION 

SAG 11478216 Særdeles velbeliggende erhvervsejerlejlighed ved 

Klampenborg Station udbydes til salg. Denne erhvervsejerlejlighed 

indeholder flot butikslokale 0 på 44 kvm med stort synligt vinduesparti og 

facade, nedgang til kælderen med stort nyere tekøkken samt toilet. 

Herudover stort kælder opbevaringslokale opdelt i mindre lokaler og to 

toiletter, på den modsatte side af gården. Tegnet af arkitekt Arne Jacobsen. 


33301000 

KOLDING 

TIL SALG 

RØDDING 

TIL SALG 



8 

928 KVM. KONTOREJENDOM 

SAG 60351053 Ejendommen er beliggende i Strandhuse et attraktivt 

beboelsesområde med kort afstand til overordnet vejnet, herunder motorvej 

E45. 

Ejendommen er delt op i 3 enheder. Præsentabel indgangsparti med trappe 

til 1. sal. Gode parkeringsforhold. 


76338010 

554 KVM EJERLEJLIGHEDSEJENDOM PÅ TORVET I JELS 

SAG 62050700 Pæn og meget velholdt ejendom, der sælges enten 

individuelt eller som en del af en større portefølje. Ejendommen der er opført 

i 1904 med ombygning i 2006 fremstår velrenoveret og er med undtagelse 

af et enkelt erhvervslejemål fuldt udlejet. Underetagen er primært anvendt til 

erhvervsformål. Der er tale om en markant ejendom i bybilledet med en 

central beliggendhed. 


73331300

RIBE 

TIL SALG/LEJE 

VARDE 

TIL SALG/LEJE 



584 KVM KONTOREJENDOM PÅ 2.657 KVM GRUND CENTRALT I VARDE 

SAG 67010989 Spændende arkitekttegnet domicilejendom med central 

beliggenhed i Varde. Ejendommen er indrettet til kontorbrug og har været 

anvendt som lokalcenter 0 for HK Sydvestjylland. Ejendommen indeholder 

reception, div. kontorer og mødelokaler, stort konferencerum (der kan 

opdeles), gode personalefac. og arkivrum. Der er udsugningsanlæg med 

varmegenbrug. På grunden ses ca. 20 P-pladser. Mulighed for udbygning 

Månedlig leje kr. 27.033 Kontant kr. 4.500.000 

76 10 48 00 

VARDE 

TIL SALG/LEJE 


LAGER-/PRODUKTIONSEJENDOM PÅ 3.608 KVM, PÅ 9.532 KVM GRUND 

SAG 67011004 Ejendommen er opført i røde sten, med tag af bølgeeternit, 

og er beliggende på vestsiden af hovedvej 11 i Ribes nordlige 

erhvervsområde. Ejendommen indeholder 3 sammenbyggede haller samt et 

administrationsafsnit. I den ene hal er der stålspær med en frihøjde under 

spær på ca. 3 m. I de øvrige haller er der stålbuer med en højde på ca. 3 m. 

i siderne og ca. 6 m. til kip. Alle hallerne er udstyret med store alu-porte på 

ca. 5 m. i højden, og 0har kørefaste betongulve. Administrationsafsnittet på 

ca. 380 m² indeholder diverse kontorer, mødelokaler og kantine. 

Ejendommen er velegnet til alle former for lager og lettere produktion, og 

der er god udenomsplads. 

Årlig leje kr. 923.425 Kontant kr. 9.425.000 

76104800 

PRÆSENTABEL DOMICILEJENDOM PÅ 801 KVM - PÅ 3.000 KVM GRUND 

SAG 67011307 Spændende ejendom i udbygget erhvervsområde (10 min. 

kørsel fra motorvej E20), der hidtil har været anvendt af Dong Energy, TDC 

og Dansk Kabel TV 0. Administrationsdelen er indrettet med kontorer i flere 

størrelser, mødelokale, køkken-/kantine samt gode toilet- og 

omklædningsfac. Desuden ses opvarmet lager på ca. 270 m², uopvarmet 

lager på ca. 185 m² samt kælder på 22 m². Varegården er indhegnet. 

Månedlig leje kr. 24.973 Kontant kr. 3.400.000 

76 10 48 00 

HADERSLEV 

TIL SALG 

AALBORG 

TIL SALG 



898 KVM. LAGER/PRODUKTION MV 

SAG 62050800 Lager/produktion med gode kontorforhold og egen bolig til 

salg/leje på grund af virksomhedens samling af aktiviteterne. Ejendommen 

er beliggende med 0kort afstand (5 km) til motorvejen E 45 samt til 

Haderslev. Består af en lager/produktionsdel på ca. 600 kvm. med en 

gulvbelægning beregnet til tungt tryk. Der er rigeligt med strøm til 

strømkrævende virksomheder. 


73331300 

BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM PÅ 470 KVM. VED ØSTRE ANLÆG 

SAG 91205310 Ejendommen er beliggende i en karré som grænser op til 

det populære Østre Anlæg og består af 5 boliger samt 2 butikker i 

stueetagen. Ejendommen 0 er opført i røde sten mod gaden og gule mod 

gården. Taget er tækket med røde teglsten. Stueetagen er udlejet til Va 

Bene Pizza & Kebab og Østerbro Sol. 


96314900 

HERNING 

TIL SALG 

TIRSTRUP 

TIL SALG 



INVESTERINGSMULIGHED PÅ GÅGADEN I HERNING 

SAG 80280021 

• Fuldt udlejet til Fitness One, Blockbuster og Kirkens Korshær 

• God lejespredning og lav genudlejningsrisiko 

• 5 års uopsigelighed på Fitness One, der byens førende fitnesscenter 

• Fuldt afskrivningsberettiget - afskrivn. grundlag anslået til kr. 24.443.200 

• 1. års afkast ca. 7% - mulighed for byttehandel med anden ejendom 

Kontant kr. 26.900.000 

87309930 

30.743 KVM ERHVERVSJORD VED ÅRHUS LUFTHAVN TIL SALG 

SAG 80295863 

• Beliggende centralt Djursland ved Aarhus Lufthavn 

• Bebyggelsesprocenter på henholdsvis 60 og 70 

• Bebyggelse må foretages i henholdsvis 10 og 12 meters højde 

• Udstykning må foretages i grundstørrelser på minimum 2.400 kvm 


87309930 

9

SKANDERBORG 

TIL SALG 

INVESTERINGSEJENDOM MED 17 RESTEJERLEJLIGHEDER I SKANDERBORG BAKKER 

SAG 80296707 17 stk. udlejede ejerlejligheder fra 63 - 123 kvm. i 

velfungerende ejerforening med i alt 28 lejligheder. Højlandshusene har med 

sine seks etager den 6bedste 

udsigt i Skanderborg Bakker. Alle lejligheder har 

fuld panoramaudsigt over sø, by og skov fra opholdsrummene, der spænder i 

hele lejlighedens bredde. Højlandshusene er skabt i høj arktitektonisk kvalitet 

med en udformning optimeret efter at opnå den bedste udsigt og trivsel i 

lejlighederne. Hver lejlighed bryder således ud af facaden og opnår herved en 

vis form for selvstændighed. Samtidig er der på en elegant måde bygget ca. 

6 kvadratmeter ugenert og solbeskinnet altan mod syd-vest til hver lejlighed, 

hvor den takkede facade giver en dejlig lækrog på hver altan. Der er 

stiforbindelse direkte fra området til Skanderborg Station 

Kontant kr. 29.250.000 

87309930 

FREDERIKSBERG 

TIL SALG 

MARKANT BELIGGENDE HERSKABELIG EJENDOM 

10 

SAG 11460942 Markant og herskabelig hjørneejendom, tæt på Forum. Opført 

i 1883 og indeholder nydelig opgang med elevator samt 8 store lejligheder på 

hhv. 130 kvm. og 170 kvm. I tagetagen er der registreret 2 boliger på hhv. 60 

og 70 kvm. Stueetagen indeholder 2 butikker. Herudover et uudnyttet 

lagerrum i kælderetagen. Ejendommen er opført i 5 etager og fremstår i 

pudset mod gaden og gårdsiden i gule blanke sten. 

Taget er renoveret og centralvarmeanlægget er under fornyelse med ny 

varmeveksler, tilsluttet Frederiksberg Fjernvarme. Lejlighederne er delvist 

moderniserede, bl.a. med nydelige køkkener og badefaciliteter. Tagetagen er 

delvist udnyttet. Til ejendommen hører et mindre gårdanlæg med 2 garager 

og dobbeltcarport. 

Kontant kr. 20.000.000 

33301000

KØBENHAVN N 

TIL SALG 

1.534 KVM VELBELIGGENDE OG VELHOLDT BYFORNYET EJENDOM MED 15 BOLIGER OG 2 ERHVERVSLEJEMÅL 

SAG 11475266 Velholdt og byfornyet udlejningsejendom til beboelse og 

erhverv, oprindelig opført i 1893 og byfornyet i 2000. Ejendommen indeholder 

15 beboelseslejligheder 0 i størrelser fra 2 til 4 vær. Ejendommen er en 

hjørneejendom opført i 5 fulde etager med udnyttet tagetage og med kælder. 

Facader er pudsede og malede i lyse, venlige farver. Taget, der er udnyttet, er 

et "københavnertag" tækket med skifer og tagpap. 

Ejendommens vinduer er termovinduer isat i forbindelse med byfornyelsen. 

Ejendommen er centralt beliggende på Nørrebro i et udpræget boligområde 

med såvel ældre boligetageejendomme som nyere boligejendomme. 

Ejendommen opvarmes ved centralvarme tilsluttet fjernvarmenettet. 

Kontant kr. 23.500.000 

33301000 

HUNDESTED 

TIL SALG 

INVESTERINGSEJENDOM. FULDT UDLEJET BOLIG OG BENZINTANKSTATION. 8% AFKAST 

SAG 34234473 Investeringsejendom. Måske den sikreste investering, du kan 

gøre?? I hvert fald ser det ikke ud til at benzinstationer bliver umoderne lige 

med det samme og her har vi en yderst velbeliggende en af slagsen. 

Amtsvejen ligger lige der, hvor "alle", der skal til og fra Hundested passerer - 

også al færgetrafikken. Med en afkastprocent på 8 og en stort sikker 

lejeindtægt, har du fat i næsten-guldrannet investeringsejendom. 

Udover tankstationen med tilhørende kiosk er der en udlejet beboelse på 

ejendommen. M.h.t. evt. forureningsrisiko henviser vi til advokatskrivelse, vi 

sender på anmodning. 


48269910 

11

KØBENHAVN K 

TIL SALG 

VALBY 

TIL SALG 

D 

INDEHOLDER 2 BUTIKKER OG 4 GODE BOLIGER 

SAG 11476319 Mindre udlejningsejendom på 613 kvm tæt på Nørreport og 

med middelalderbyens flotteste gårdmiljø. 

Ejendommen fremtræder velvedligeholdt. Opført i 1800 i 4 fulde etager samt 

høj kælder og udnyttet tagetage. Indeholder 2 erhverv: skobutik og 

rejsebureau samt 4 velindrettede boliger på hver 105 kvm. 

Nyistandsat 1. sal LEDIG for køber: 105 kvm, 3 vær., toilet, nyt HTHkøkken 

m. nye hvidevarer, lille 0badeværelse samt samt godt pulterrum. 

Fælles Mielevaskeri i den flotte gård. God finansiering. Flot energimærke. 

Kontant kr. 13.500.000 

33301000 

VELBYGGET BOLIG- OG ERHVERVSUDLEJNINGSEJENDOM 

SAG 11475271 Velbygget udlejningsejendom opført i 3 etager med udnyttet 

tagetage. Ejendommen er forsynet med termovinduer fra 2002 og altaner fra 

1992. Ejendommen er beliggende på Roskildevej få hundrede meter fra 

Ålholm S-station. Indeholder 1 opgang med 8 lejligheder, 2 vær. i størrelse 

fra 60 kvm. til 81 kvm., 4 erhvervslejemål i stueetage og kælder, samt 4, opr. 

5, klubværelser i tagetagen. Alle lejligheder indeholder køkken og 

badeværelser. Klubværelserne 0 har allle eget køkkentrinette. Der er adgang 

til 2 fælles badeværelser. Erhvervslejemålene i stueetagen er udlejet til 

solcenter og vognmandscentral. 2 lejligheder afleveres fri for lejemål og 

stilles til købers disposition. 

Kontant kr. 10.500.000 

33301000 

ROSKILDE 

TIL SALG/LEJE 

KØBENHAVN K 

TIL SALG 

134 KVM ERHVERVSEJERLEJLIGHED I FREDET EJENDOM 

SAG 11475267 Ejerlejlighedsbutik anvendt til bar/restaurant siden 1972, 

beliggende i stueetage, samt på del af 1. sal i fredet 

bolig-/forretningsejendom, 3 opført år ca. 1800. Hovedejendommen er en 

grundmuret 4 etagers pudset og fredet ejendom med en attraktiv placering 

i Københavns Middelalderby og med en central placering for Indre bys 

natteliv. 


33301000 

KØBENHAVN Ø 

TIL SALG 

12 

DELVIST UDLEJET ERHVERVSEJENDOM BELIGGENDE I ROLIGT OMRÅDE 

SAG 40350007 Delvist udlejet erhvervsejendom beliggende i Roskilde 

Centrum. Beliggende på Kornerups Vænge, nær Ringstedgade. Bygningen 

er opdelt i 3 erhvervslejemål på hhv. 55, 119 og 205 kvm. Ejendommen er 

opført i 1955 og væsentlig om-/tilbygget i 1987. Ejendommen er pæn og 

velvedligeholdt. Ejendommen er opført i mursten, men er beklædt med 

hvidmalet træprofiler. Rødt teglstenstag. Opført i 2 etager og er opvarmet 

med fjernvarme. Grunden er på 804 kvm. og er har asfalteret gårdareal med 

5-p-pladser. Lejemålene er udlejet til Schubertselskabet, Psyko-klinikken og 

tandklinik på 1. sal. Hyggelig have bagved bygningen bl.a. med et fredet træ 

nær ejendommen. Opvarmes med fjernvarme. 


46333333 

HERSKABELIG EJENDOM MED ELEVATOR. LEJLIGHED PÅ 243 KVM LEDIG 

SAG 11460708 Særdeles velbeliggende ejendom med herskabelig hall/opgang 

med elevator. Ejendommen fremstår i god vedligeholdelsesstand med 

bl.a. sortglaserede tegl fra 1996 og nyere termovinduer mod gaden og i 

kælderen. Indeh. 1 opgang med i alt 9 lejligheder. 7 stk. 7-vær. på 243 kvm 

og 2 stk. 6-vær. på 185-189 kvm samt 4 erhvervslejemål. Netop nyrenoveret 

lejl. på 243 kvm, med bl.a. 2 badeværelser, er ledig for køber. 

Kontant kr. 35.000.000 

33301000

ESBJERG V 

TIL SALG 

ESBJERG 

TIL SALG 

FULDT AFSKRIVNINGSBERETTIGET INVESTERINGSEJD. PÅ 1.644 KVM 

SAG 67011262 Fuldt afskrivningsberettiget investeringsejendom - med god 

sikkerhed for investor - sælges til et solidt startafkast på 8,05 %. Oprindeligt 

er ejendommen opført til detailsalg for Tæppeland i 1987, men blev i 2010 

gennemgribende ombygget til fitnesscenter for Fitness One-kæden, og er 

nu Esbjergs største og nyeste fitnesscenter. Indvendigt fremtræder 

ejendommen således som ny overalt. Bl.a. ses nye gulve, lofter og 

belysning, omfattende 0 nye elinstallationer og ventilationssystemer samt 

nyetablerede velfærdssektioner, omklædnings- og badefaciliteter. Ejendommen 

ligger synligt placeret på vestsiden af den mest trafikerede indfaldsvej i 

Esbjerg V. På den 5.400 m² store grund er der ca. 80 p-pladser. 

1. års afkast 8,05 % Kontant kr. 11.900.000 

76 10 48 00 

FULDT UDLEJET INVESTERINGSEJD. PÅ 490 KVM - MED 7,75 % AFKAST 

SAG 67011349 Med central beliggenhed i Esbjerg sælges nu denne 

udlejningsejendom, der oprindelig er opført 1929 med senere om- og 

tilbygning. Ejendommen indeholder ca. 260 erhvervsareal - bestående af 98 

kvm (udlejet til solcenter) samt 163 kvm kontor (udlejet til revisor). Hertil 

kommer 2 boliglejemål på henholdsvis 76 kvm (3 vær.) og 86 kvm (2 vær.), 

der begge har eget køkken og bad, og som begge fremtår i god stand. 

Endvidere findes en 5nyrenoveret kælderlejlighed på 67 kvm, der dog ikke pt. 

er godkendt til beboelse, men som har eget køkken og bad. Til 

ejendommen medfølger egen garage på 20 kvm. Ejendommen er 

beliggende på en synlig hjørnegrund på 346 kvm. 

1. års afkast 7,75 % Kontant kr. 3.600.000 

76 10 48 00 

HJØRRING 

TIL SALG / LEJE 

KØBENHAVN N 

TIL SALG 

VELBELIGGENDE OG SYNLIG BUTIKSEJENDOM PÅ 391 KVM. I CENTRUM 

SAG 91210051 Synlig butiksejendom i centrum af Hjørring. Ejendommen 

består af 2 butikslejemål med store vinduespartier, hvoraf det ene er udlejet 

til EDB Hjørnet og det andet er til rådighed for ny ejer. 

0 

Beliggende på hjørnet ved indkørslen til Sct. Olai Plads, hvorfra der er 

adgang til byens gågadesystem. Gode p-forhold lige uden for butikkerne. 


96314900 

AALBORG 

TIL SALG 

6 VELINDRETTEDE BOLIGER MED ATTRAKTIV BELIGGENHED 

SAG 91210189 Ejendommen ligger central i Aalborg, idet området med sin 

placering mellem Aalborg Midtby og Aalborg Universitetscenter har fået en 

meget attraktiv beliggenhed. Ejendommen er på 446 kvm. og består af 6 

velindrettede boliger, 3 stk. 2-værelses- og 3 stk. 3-værelses 

beboelseslejligheder. Generelt kan det anføres at boliger har lyse og 

indbydende rum med en god rumfordeling. Garageanlæg med ialt 7 garager. 


96314900 

MINDRE UDLEJNINGSEJENDOM PÅ NØRREBRO 

SAG 11467571 Udlejningsejendom på 927 kvm beliggende på Nørrebro - 

tæt ved Åboulevard og Frederiksberg. 

Ejendommen indeholder 8 boliglejemål á 2-3 værelser i størrelser fra 79 kvm 

til 90 kvm, samt 3 butikker udlejet til sandwichbar, mini-marked og 

frisørsalon. Samlet areal 927 kvm. 

Ejendommen er opført i 1902 i røde mursten mod gaden og gule mursten 

mod gården. 5 etager samt kælder. 


33301000 

13

VEJEN 

TIL SALG 

OFFENTLIG 

UDBUD 

LINDETORVET 4, VEJEN, ERHVERVSEJERLEJLIGHED NR. 2 UDBYDES FOR VEJEN KOMMUNE 

SAG 60351066 Ejd. består af 2 erhvervsejerlejl. Det er kommunens 

erhvervsejerlejl. på 1. sal ovenpå Løvbjerg, som nu udbydes til salg. 

Erhvervsejerlejl. er 0opdelt i 11 kontorer, som benyttes af Vejen Kommunes 

adm. Bruttoareal 2.310 m². Tinglyst areal 2.098 m². Kælderareal 121 m² samt 

91 m² fællesareal. Køber har pligt til at indgå en tidsbegrænset lejekontrakt 

på 3 år med Vejen Kommune. Mindstepris kr. 6.000.000. Lokalplan 54 er 

gældende. Kan bl.a. benyttes til butikker, liberale erhverv, kontor, boligformål. 

Udbudsmateriale kan rekvireres hos Claus Fenger tlf. 7633 8010. Sidste frist 

for afgivelse af bindende købstilbud er tirsdag den 26. april 2011 kl. 10.00. 

0 

Tilbud modtages i lukket kuvert og sendes til EDC Erhverv Poul Erik Bech, 

Jernbanegade 25, 6000 Kolding. Vejen Kommune forbeholder sig ret til at 

vælge frit mellem de indkomne bud og eventuelt forkaste dem alle. 

76338010 

FREDERIKSVÆRK 

TIL SALG 

ROSKILDE 

TIL SALG 

OFFENTLIG 

UDBUD 

14 

PÅ VEGNE AF DEN KATOLSKE KIRKE, UDBYDES HERVED SKOVBOVEJ 21 

SAG 11482802 Ejendommen ligger i et sommerhusområde på 5.328 kvm. 

naturgrund, ca. 100 meter fra skoven og ca. 20 minutters gang fra stranden 

og klitområdet. Ejendommen består af 3 bygninger. Hovedbygningen på 

110 kvm. indeholder i stueplan, entré, køkken, pejse/spisestue, soverum 

med 2 senge. 1. salen indeholder soverum med 4 senge og soverum med 3 

senge. Mellembygningen på 77 kvm. indeholder opvaskerum, soverum med 

4 senge, soverum med 6 senge, 2 toiletter, baderum med håndvaske og 1 

bruserum samt overdækket terrasse. Sovebygningen på 108 kvm. indeh. 3 

soverum med hver 8 køjesenge, 2 baderum med hver 3 håndvaske, 1 

bruserum og 2 toiletter. Tilbudsfristen er fredag, den 17. juni 2011 kl. 11.00. 

33301000 

PROJEKTEJENDOM TIL BUTIK, KONTOR, BOLIG M.V. 

SAG 40350006 Velbeliggende facadeejendom med mulighed for at bygge 

op til ca. 1.600 kvm. på grunden. Det er en sjælden mulighed, da der ikke 

findes så mange mange tomme byggefelter centralt i Roskilde. Ifølge sælger 

har Roskilde kiommune principgodkendt et byggeprojekt, hvor der er 

mulighed for at bygge både erhverv og bolig på ca. 1.550 kvm. 

Ejendommen indeholder en facadebygning, sidebygning, samt værksted og 

et baghus. Har tidligere været benyttet til glarmesterforretning med butik, 

kontor og værksted/lager. Grundarealet er på 978 kvm. og kan evt. udvides 

ved at inddrage et grundareal på ca. 150 kvm. fra naboejendommen 

Konrerup Vænge 9 (se sag 403-50.007). 


46333333

UdbydeS på vegne af dragør kommUne 

Skole med meget attraktiv beliggenhed 

Vestgrønningen 5, 2791 Dragør 

• Meget attraktiv beliggenhed i den 

gamle by tæt på havnen og vandet 

• Ejendom med gode projekt/udviklingsmuligheder 

• Ejendommens nuværende bebyggelse 

er på 4.737 kvm. 


• Kommunen vil i samarbejde med 

køber udarbejde en ny lokalplan 

for området, der passer ind 

under rammerne for lokalplanlægningen/Kommuneplan 

2009/ 

enkeltområde 1.06, der udlægger 

ejendommen til en bred vifte af 

centerformål, boliger m.v. 

SAG 11482795 

Skole med Store projekt/UdviklingSmUligheder 

Vierdiget 2 - 4, 2791 Dragør 

• Meget attraktiv beliggenhed kun 

få meter fra vandet 

• Ejendom med meget store projekt/ 

udviklingsmuligheder 

• Ejendommens nuværende bebyggelse 

er på 5.494 kvm. 


• Kommunalbestyrelsen har tilkendegivet, 

at kommunen ved ny 

lokalplan vil give mulighed for 

op til 60% bebyggelse med etageboliger 

op til 2½ - 3 etager og/ 

eller rækkehuse o.lign i op til 2 

etager 

SAG 11482796 

Hent flere oplysninger på www.edc.dk under de 

respektive sagsnumre. 

Tilbudsfristen er fredag den 29. april 2011 kl. 11.00 

Ejendommene udbydes til salg efter reglerne for offentligt 

udbud, jf. Bekendtgørelse nr. 472 af 20.06.1991. Informative 

udbudsvilkår og relevante ejendomsdokumenter kan 

rekvireres hos statsaut. ejd.mægler & valuar MDE, Jens 

Christian Laasholdt på tlf. 33 30 10 29 eller jcl@edc.dk.

SØNDERBORG 

TIL SALG 

OFFENTLIG 

UDBUD 

2.284 KVM. BUTIKSLOKALER - SÆLGES UDBUD 

SAG 62050804 En af de sidste ledige butikker Idemøbler i center øst 

udbydes. Vinduer i fuld højde til udstilling. Indvendigt er lokalerne i åben 

forbindelse, kun adskilt 6 af søjler. Kontor, personalefaciliteter mv. Lyse, venlige 

og fleksible lokaler, der kan huse en stor aktør eller flere i fællesskab. 

Parkeringspladser direkte ved butikken. En god ejendom for en aktør, der 

ønsker at placere sig centralt med fordel af kundetilstrømningen. 

Udbudsmateriale mv. fåes ved at kontakte Jørgen Bennett på telefon 7333 13 

00. Sidste frist for bindende købstilbud er mandag den 16. maj 2011 kl. 

12.00. Sælger drøfter og evt. accepterer købstilbud senest den 31. maj 2011. 

Overtages 8 dage efter at sælger har godkendt salget. Sælger forbeholder 

sig ret til at forkaste alle tilbud. Tilbud modtages i lukket kuvert og sendes til 

EDC Erhverv Poul Erik Bech, Store Torv 9A, 6200 Aabenraa. 

73331300 

GLUMSØ 

TIL SALG 

OFFENTLIG 

UDBUD 

227 KVM BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM - 3 LEJEMÅL 

SAG 47347354 Mindre boligudlejnings ejendom i det centrale Glumsø, 

sælges efter reglerne om offentligt udbud for Næstved kommune. 

Ejendommen er oprindeligt opført som enfamilies bolig, men er efterfølgende 

ombygget således at den idag er opdelt i tre lejemål, to treværelses 

lejligheder og en etværelses lejlighed. For alle lejemålene gælder at de idag 

fremstår i lav vedligeholdelsesmæssig stand, hvor en køber må påregne 

udgifter til vedligeholdelse og istandsættelse. 

Ejendommen kan enten istandsættes og genudlejes eller føres tilbage til den 

oprindelige anvendelse som enfamilies bolig. 

16 

55786600

Præsentable kontorer i Parken 

Med fantastisk udsigt over Fælledparken og Danmarks Nationalstadion 

• Fra ca. 400 - 3.800 kvm 

• Flotte lyse og fleksible kontorer 

• Storrum eller mange mødelokaler 

• Fantastisk udsigt over Fælledparken 

• Vinduer til Danmarks Nationalstadion 

• Kantine med lækker og sund mad 

• Tæt på Trianglen, Søerne og motorvej 

• Parkering, busser, S-tog og metro på vej 

For virksomheden, der ønsker præsentable 

kontorer med X-faktor, stor profilværdi 

og med en fantastisk udsigt midt i København. 

Der er ledige lejemål på i alt ca. 9.200 kvm 

i 3 tårne. Lokalerne er enten helt nybyggede 

eller afleveres nyistandsat. 

Lette skillerum og storrumskontorer gør, 

at det er muligt at få den indretning man 

ønsker sig og har behov for. 

En fantastisk mulighed for at profilere din 

virksomhed! 

Årlig leje pr. kvm fra kr. 1.300,- 

For yderligere oplysninger kontakt: 

Helle Nielsen 

Partner, Key Account Manager, 

Statsaut. ejendomsmægler, Valuar, MDE 

Tina Iburg 

Statsaut. ejendomsmægler, MDE 

Sabine Eriksen 

Erhvervskonsulent 

Telefon: 33 30 10 00 

SAG 11486112

FREDERIKSBERG C 

TIL LEJE 

D 

428 KVM - GODT KONTORLEJEMÅL I VELHOLDT EJENDOM, CENTRALT PÅ FREDERIKSBERG 

SAG 11489051 Særdeles velbeliggende på stille vej mellem Frederiksberg 

Allé og Gammel Kongevej, udlejes godt kontorlejemål på 428 kvm. 

Præsentable adgangsforhold 0 gennem grøn hovedport til meget flot portrum 

med hvide stuklofter og vægge i lyse farver samt stenbelagt gulv. 

Personelevator og pæn hovedtrappe. Lejemålet indeholder: Fordelingsgang 

med 7 kontorer i varierende størrelser samt mødelokale/kantine. 

Lejemålet er meget centralt beliggende på Frederiksberg, med få minutter til 

Frederiksberg Have og Københavns Centrum. Nær offentlige transportmuligheder. 

Frederiksberg Kommune har 2 timersparkering, men en P-licens kan 

bestilles for kr. 200,- pr. måned pr. bil. 

Årlig leje kr. 385.200 

33301000 

KØBENHAVN V 

TIL LEJE 

360 KVM FLOTTE OG VELBELIGGENDE KONTORER 

SAG 11472706 I flot ejendom med præsentabel opgang med elevator på 

hjørnet af Vesterbrogade og Stenosgade med kort afstand til Hovedbanegården 

og gode busforbindelser, tilbydes 360 kvm. flotte og velbeliggende 

kontorer med flotte parketgulve, stuklofter og nogle af kontorerne har 

karnapper. 

Lejemålet indeholder: Forrum, 5 store kontorer, stort møderum, 3 mindre 

kontorer, stort køkken, mødelokale, tekøkken og 3 toiletter. 

18 


33301000

ALBERTSLUND 

TIL LEJE 

1.800 KVM KONTORDOMICIL I LANDSBYMILJØ 

SAG 11486131 Her er mulighed for at leje sit helt eget idyllisk beliggende 

kontordomicil med en landlig og afslappet beliggenhed. Lejemålet er en stor 

firlænget gård, oprindeligt 0 fra 1925 - men totalrenoveret i 1987, med en 

charmerende gårdsplads og en stor dejlig parklignede have, hvor solen rigtigt 

kan nydes. Lejemålet er fordelt på stueplan og 1. sal og er indrettet med åbne 

rum, mødelokaler og stemningsfyldte storrumskontorer med kviste og 

fritlagte hanebånd. Lejemålet er nemt at opdele yderligere og med mulighed 

for lejers egen indretning, såfremt dette ønskes. Der er masser af parkering 

på ejendommen. Denne indtagende domicilejendom er særdeles attraktivt 

beliggende i Herstedvester Landsby i Albertslund tæt ved Vestskoven og 

grønne områder. Trods den landlige stemning har man nem adgang til 

motorvej - Ring 4. SKAL SES! 

Årlig leje pr. kvm kr. 750 

33301000 

HOLBÆK 

TIL LEJE 

1.539 KVM KONTOR FORDELT PÅ 2 ETAGER 

SAG 40340460 Næsten nybygget ejendom (2009). Stueetagen indeholder 

stor flot reception, kantine, kontorer samt mødelokaler. Opgang til 1. sal der 

ligeledes rummer en række kontorer og mødelokaler. God fordeling mellem 

enmands og større kontorer. Kælderen rummer arkiv , lager m.v. 

Ejendommen er beliggende i Vestsjællands hjerte, Holbæk få minutter fra 

motorvejen og ditto til Holbæk Centrum. 

Ejendommens indretning gør det muligt at opdele i flere lejemål med fælles 

reception, kantine m.v. 

Årlig leje kr. 1.376.893 

46333333 

19

KØBENHAVN K 

TIL LEJE 

KONGENS LYNGBY 

TIL LEJE 

140 / 248 KVM MOMSFRIT KONTORLEJEMÅL TÆT PÅ KGS. NYTORV 

SAG 11486118 Her udbydes 140 / 248 kvm lyse og præsentable kontor / 

kliniklokaler i Herluf Trolles Gade. Lokalerne er attraktivt beliggende på 2. 

sal i en pæn ejendom med elevator. De 248 kvm er fordelt på 7 gode 

kontorlokaler / mødelokaler samt et større fællesrum, køkken samt toilet og 

baderum. Lejemålet leveres nymalet og med nyistandsattet trægulve / nye 

tæpper. Der er elevator i ejendommen og rimelige p-muligheder i området. 

0 

For virksomheden der ønsker gode lokaler med en super beliggenhed i Kbh. 

K og til en attraktiv og momsfri leje, er dette det perfekte lejemål. 


33301000 

600 KVM VELBELIGGENDE KONTORLOKALER I KGS. LYNGBY 

SAG 11473473 Særdeles attraktiv beliggenhed, i gåafstand til Lyngby 

Centrum og Lyngby Station, og med kun 2 minutters kørsel fra 

Helsingør-motorvejen udlejes flot kontorlokaler. Ejendommen, der er opført i 

U-form i 2 etager. Lejemålet på 1. sal til venstre er indrettet med den 

forreste del som storrumskontor, herudover kontorrum af varierende 

størrelse, toiletkerner med badefaciliteter samt køkken og kantine. Der er 

elevator til lejemålet. 3Lejemålet 

på 1. sal til højre er ligeledes indrettet med 

den foreste del som storrumskontor, herudover kontorrum af varierende 

størrelser samt toiletkerner, køkken med frokoststue samt brusekabine. 


33301000 

KØBENHAVN K 

TIL LEJE 

KØBENHAVN K 

TIL LEJE 

4 X 400 KVM. CELLEKONTORER 

SAG 11473465 På Bremerholm tilbydes 1.600 kvm lyse og funktionelle 

kontorlokaler fordelt på 4 etager af hver 400 kvm. Lokalerne er p.t. indrettet 

med mange rum med flytbare modulvægge. Istandsættes og indrettes efter 

lejers ønsker og behov, fx med nye trægulve. Der er trappe og elevator 

direkte til hver etage. Der er reception og køkken / kantine på 1. sal samt 

toiletkerne på hver etage. Endvidere er der mulighed for at medleje 25 

p-pladser i ejendommens kælder. Attraktiv momsfri leje inkl. fællesudgifter. 

316 KVM HERSKABELIGE KONTORLOKALER VED KONGENS NYTORV 

SAG 11473494 I pæn ejendom med central beliggenhed lige ved Kongens 

Nytorv tilbydes et særdeles repræsentativt lejemål med flotte stuklofter, 

vægpaneler og trægulve. Lejemålet indeholder 2 store kontorer/mødelokaler 

mod gaden, et større receptionsområde, 6 separate kontorer, mindre 

thekøkken samt toiletter. Alt er netop istandsat i absolut høj kvalitet. 

Eventuelt mulighed for deltagelse i udlejers kantine. 

20 


33301000 


33301000

ROSKILDE 

TIL SALG 

DOMICIL EJENDOM MED CENTRAL OG MEGET SYNLIG BELIGGENHED UD TIL SØNDRE RINGVEJ 

SAG 40341068 På hjørnet af Søndre Ringvej og Maglegårdsvej er denne 

ejendom beliggende. Større grundareal på ca. 3,6 Ha, samt en velholdt og 

gedigen bygningsmasse 0 på ca. 7.000 kvm. Historie: Slagteriernes 

Forskningsinstitut i Roskilde fusionerer med Teknologisk Institut den 1. 

oktober 2009. 

Teknologisk Institut er Danmarks største rådgiver inden for fødevarer, 

fødevareinnovation og fødevareteknologi. Men i forbindelse med fusionen har 

Maglegårdsvej 2, Roskilde kun været påtænkt, som en midlertidig løsning. 

0 

Det er derfor planlagt, at Slagteriernes Forskningsinstitut fraflytter ejendommen 

ultimo 2012. 

Kontant kr. 65.000.000 

46333333 

HOLBÆK 

TIL LEJE 

FREDERIKSBERG 

TIL SALG 

847 KVM NÆR HOLBÆK CENTRUM 

SAG 40340463 Kontorejendom på 847 kvm kun 5 minutters gang fra 

Holbæk Centrum. Ejendommen der tidligere har huset TDC har et meget 

stort befæstet areal , delvist overdækket (1.140 m2 ) med bom ved 

indkørsel. Hele ejendommen er hegnet. 

Stueplan udgøres af 2 store rum ( sale ) og mindre kontorer, mens 

underetagen består af en række mindre kontorer samt omklædning of 

badefaciliteter ( 9 brusere ). 

Der er gode tilkørsels - og parkeringsforhold og de fleste af de 

virksomheder der ligger rundt omkring er autoforhandlere, bl.a. Volvo , Fiat 

og Renault. 


46333333 

I ALT 638 KVM CENTRALT PÅ FREDERIKSBERG 

SAG 11472696 Centralt på Frederiksberg ligger denne flotte 

erhvervsejendom med bolig i et afvekslende kvarter med mange typer af 

ejendomme. Forhuset er en oprindelig herskabsvilla fra 1887 på 339 kvm 

fordelt på 3 etager, kælder, stueetage og 1. sal, der gennem de seneste 

mange år har været anvendt til erhverv dog har 1. salen været anvendt som 

bolig. I 1940 opføres en tilbygning direkte forbundet til forhuset, denne 

bygning indeholder en højloftet kælder på 206 kvm. og stueetage på 206 

kvm. Der er ialt 638 kvm. der kan anvendes erhvervsmæssigt. Herudover 2 

udhuse. 

Kontant kr. 10.995.000 

33301000 

21

VIRUM 

TIL SALG 

MINDRE DOMICILEJENDOM MED KÆMPE EKSPONERING MED 219 KVM KONTORER 

SAG 34234482 Mindre domicilejendom med kæmpe eksponering. 219 kvm 

kontorer og arkiv med front direkte til Virum Kongevej! Indkørsel fra sidevej, 

så trafikken udgør ikke 3 et problem. Gode p-forhold. Her er virkelig muligheder 

for virksomheden, der ønsker at blive set! Dertil dejlig have til personalegode. 

Stueetagen rummer de primære kontorer: fem kontorer til en eller to personer 

og et storrumskontor. Kælderetagen rummer: mødelokale og to uudnyttede 

rum på samme størrelse som kontorerne ovenpå. Tilliggende velisoleret 

træbygning rummer yderligere muligheder for arkiv/lager. Ejendommen er 

opført i gule mursten og belagt med røde tegl. Står virkeligt velholdt. 


48269910 

NÆSTVED 

TIL LEJE 

1.305 KVM TIL DOMICIL, REVISIONSKONTOR ELLER UNDERVISNING 

22 

SAG 47347357 Lejemålet er beliggende i det nordlige Næstved, i forbindelse 

med byens indfaldsvej mod København. Kvarteret er et af byens nyere 

erhvervsområder hvor de omkringliggende ejendomme bl.a. anvendes til 

kontor, uddannelsesinstitution, bilforhandlere og specialforretninger. 

Lejemålet er en del af en større ejendom opført i 2001 i 2 plan. Den 

resterende ejendom er udlejet til Skat som idag også lejer denne del af 

ejendommen. Indretningen er større receptions område som deles mellem 

ejendommens lejere. Selve lejemålet er indrettet i to stort set identiske etager, 

med lange fordelingsgange hvorfra der på begge sider er adgang til kontorer i 

varierende størrelser. 


55786600

AARHUS C 

TIL LEJE/SALG 

EKSKLUSIV DOMICILEJENDOM PÅ ATTRAKTIV ADRESSE - ATTRAKTIV LEJE MED MARKANT STARTRABAT 

SAG 80296758 På én af Aarhus' absolut bedste adresser udbydes nu denne 

imponerende ejendom til leje og salg. Ejendommen indeholder 495 kvm 

kontor fordelt på 0st., 1. og 2. sal, 206 kvm højloftet kælder med stor 

anvendelighed og 122 kvm baghus indrettet til kontor, alternativt til lager. 

Ejendommen er beliggende på vestsiden af Dalgas Avenue med havudsigt og 

hurtig adgang til midtbyen og det overordnede vejnet. Gaden er sammen 

med Strandvejen kendetegnet ved store, flotte domicilejendomme, der huser 

en række af byens mest markante virksomheder og organisationer. 

Ejendommen er opført i klassisk patricierstil med hvidpudset facade og 

0 

glaserede røde teglsten. Som lejer er der mulighed for at overtage kontorerne 

nyistandsat. Bag ejendommen findes mindst 13 parkeringspladser, og 

grunden er i øvrigt udlagt med et flot haveanlæg. 


87309930 

AABENRAA 

TIL LEJE 

ASSENS 

TIL LEJE 

260 KVM. VELBELIGGENDE KONTORER PÅ 1. SAL 

SAG 62030384 Lejemålet er beliggende i markant bygning på hjørnet af 

Vestergade og Nybro eller ca. 200 m fra Storetorv og Aabenraas 

gågademiljø. Lejemålet er på 260 kvm og velegnet til kontor, klinik, 

undervisning eller lignende. Lejemålet har egen indgang og er beliggende 

på 1. sal og indeholder: Indgangsparti med trappe. Stort åbent 

kontorlandskab, hvorfra der er adgang til 3 enkeltmandskontorer. Herudover 

mødelokale. Cellekontor. Frokoststue. Rengøringsrum. Toiletter. Gulvene er 

skibsgulvlignende. Der findes rigelig med offentlige parkeringspladser 

direkte ved ejendommen. 


73331300 

178 KVM. & 215 KVM. KONTOR CENTRAT BELIGGENDE 

SAG 60352578 Lejemålet på hhv. 178 og 215 kvm er beliggende særdeles 

centralt i Assens. 

Indgangen til lokalerne sker ad præsentabel indgangsparti. 

1 sal indeholder åbent kontorlandskab, 3 kontorer, 2 toiletter samt køkken 

med trinette og udgang til tagterasse. 

2 sal indeholder 2 gode kontorer med skråvægge, køkkenafsnit med trinette 

samt toiletter. 

Indretningen kan ændres således, at det opfylder lejers behov. 

Lejemålene kan lejes særskilt eller samlet. 


76338010 

23

AALBORG C 

TIL SALG 

SKÆLSKØR 

TIL LEJE 

Bud 

Modtages 

24 

ERHVERVSEJERLEJLIGHEDER - IALT 805 KVM. FORDELT PÅ 2 PLAN 

SAG 91210003 4 erhvervsejerlejligheder med en yderst central beliggenhed 

i gågadenettet på hjørnet af Vesterå / Bispensgade tæt på alle byens 

faciliteter. 

Der er gode muligheder for offentlig transport enten via Vesterbro eller 

Nytorv. Ejerlejlighederne er endvidere beliggende få minutters gang fra 

Q-park parkeringshus. 

Ejerlejlighederne kan evt. omdannes til beboelse. Forhør om mulighederne. 

HJØRRING 

0 


96314900 

TIL LEJE 

VELBELIGGENDE KONTORLEJEMÅL PÅ 584 KVM. I CENTRUM 

SAG 91209185 Spændende lejemål i markant ejendom i centrum af 

Hjørring. Lejemålet har stor facadeværdi mod Østergade og beliggende i 

gadeplan. Lejemålet er velegnet til liberalt erhverv evt. med kundekontakt 

eller special butik, som ikke kræver store facadevinduer. Der er fra 

Østergade direkte adgang til lejemålet til meget flot og højloftet hall med 4 

trin op til resten af lejemålet. Fra hall´en er der via 2 flotte glasdøre adgang 

til storrumskontor samt 7 cellekontorer / møderum i varierende størrelser. 

Endvidere køkken og toiletfacilitet i stueetagen samt diverse 

arkiv/teknikrum. Flot trappe til kælder som indeholder toiletter samt 

boksanlæg. En flot ejendom med stor synlighed i gadebilledet. 


96314900 

ET IDEELT LEJEMÅL TIL KLINIK, FRISØR ELLER LIBERALT ERHVERV 

SAG 47347337 Lokalerne er beliggende ældre byejendom i Skælskør by. 

Ejendommen er beliggende i byens centrum på en af indfaldsvejene til 

hovedgade og dagligvarebutikker mv. 

Der er tale om en pæn og velholdt ejendom som over de seneste ti år 

løbende er renoveret. Senest er dette ledige lejemål gennemgribende 

istandsat. Indretningen er med forkontor/receptionsområde, hvorfra der via 

tre trin eller lift er adgang 0 til åbent kontor/butiksmiljø og flere enkeltkontorer 

samt personalefaciliteter. 

Et ideelt lejemål på 126 kvm til klinik, frisør eller liberalt erhverv. 

0 


55786600 

381 kvm kontorer ved Domkirken TIL LEJE 

Nørregade 7A 5TH 

København K 

Kontor 

Areal 

381 kvm 

Kontakt 33301000 

Sag 11472693 

Årlig leje 

kr. 379.095 

0 

Indflytningsklare kontorer i New Yorker stil 

Bragesgade 10 1TH Kontor 

København N 

Areal 

Kontakt 33301000 Årlig leje pr. kvm 

Sag 11478256 

0 

TIL LEJE 

170-370 kvm 

kr. 850 

318 kvm nyrenoveret og velbeliggende kontor TIL LEJE 

Åbenrå 33 ST 

København K 

Kontor 

Areal 

318 kvm 


Sag 11478284 

Årlig leje 

kr. 336.000 

0 

Billige, flotte og moderne kontorer 

Transformervej 10 

Kontor 

Gladsaxe 

Areal 

Kontakt 33301000 Årlig leje 

Sag 11481788 

0 

TIL LEJE 

283 - 300 - 583 kvm 

kr. 233.200 

202-488 kvm nyistandsat kontor i Aarhus TIL LEJE 

Skolegade 23 

Aarhus C 

Kontor 

Årlig leje pr. kvm 

kr. 850 


Sag 80296368 

Årlig leje 

kr. 414.800 

0 

Nyrenoveret kontorlejemål 

Thetersvej 11 

Kontor 

Aalborg SØ 

Areal 

Kontakt 96314900 Årlig leje 

Sag 91210201 

0 

TIL LEJE 

120 kvm 

kr. 63.000 

684 kvm domicilejendom nær Rådhuspladsen TIL LEJE 

Uplandsgade 38 

København S 

Kontor 

Areal 

684 kvm 


Sag 11472487 

Årlig leje 

kr. 680.580 

305 kvm. gode lyse kontorer ved Israels Plads TIL LEJE 

Linnésgade 25 ST 

København K 

Kontor 

Areal 

305 kvm 


Sag 11472612 

Årlig leje 

kr. 350.750

SLANGERUP 

TIL SALG 

4.591 KVM ALSIDIG PRODUKTIONS-/LAGEREJENDOM 

SAG 34234509 Ejendommen er beliggende ud til Københavnsvej som er 

indfaldsvej til Slangerup. Adgang til ejendommen sker hhv. fra 

Københavnsvej og 0Banegraven. 

Der er opført en ny bygning i år 2000 på 

1.539 kvm med blandet lager og kontor. Samlet lager areal for ejendommen 

er ca. 4.000 kvm hvoraf 995 kvm er højloftet med ca. 7,5 meter til kip på det 

højeste sted og ca 5,5 meter på det laveste. Resterende lager er ca 4 meter 

højt og langt de fleste kvadratmeter er søjlefri. Hertil kommer 500 kvm kontor 

i meget repræsentativ stand. 

Kontor er blandede enkeltmandskontorer, storrumskontor samt kantine og 

mødefaciliteter. 

Til alle haller er der elektriske porte og gulve er belagt med betongulv til svær 

industri. 

Kontant kr. 15.700.000 

48269910 

KØGE 

TIL LEJE 

LOGISTIK- OG LAGEREJENDOM BELIGGENDE PÅ HAVNEN I KØGE 

SAG 40340481 Ejendommen indeholder ca. 21.000 kvm. lagerhaller inklusive 

terminal og 15 sluser/porte. Derudover er der ca. 990 kvm. til kontor-/kantineformål, 

samt medarbejderfaciliteter. 260 kvm. kontor på 1. sal er udlejet til 

"Stormbudet". Bygningerne er beliggende på ca. 90.000 kvm. stort erhvervsareal 

(primært befæstet). Yderligere byggemulighed på ca. 25.000 kvm. eller 

mulighed for at leje grundarealet på ca. 40.000 kvm. til oplag m.v. 

Bl.a. nabo til Junckers mfl. Følgende er TIL LEJE: 300 kvm. kontor, samt 

større lagerdel på 8.500 kvm. inklusiv del af læsseramper m.v. Loftshøjde ca. 

6 meter. Evt. toldoplag. Udover nævnte lejemål udlejes følgende - uisoleret 

lagerbygning på 3.226 kvm., samt oplagsplads på op til ca. 45.000 kvm. Nær 

motorvejsfrakørsel nr. 32. Årlig leje (lager) svarer til kr. 300,- pr. kvm. + drift. 

Ejendommen kan evt. købes - kontakt os herom. 


46333333 

25

HUNDESTED 

TIL SALG 

151 KVM BOLIG OG 270 KVM LAGERHAL 

SAG 34234464 Meget attraktiv ejendom til brug som domicil med bolig og 

lagerbygning til f.eks. håndværksvirksomhed eller som investeringsejendom 

til udlejning. 0 

På ejendommen er der meget velholdt villa på 151 kvm opført i 1988 samt 

carport på 25 kvm. 

Villaen er nem at vedligeholde og udearealer er primært indkørsel med fast 

belægning samt græsarealer. 

0 

I umiddelbar tilknytning er lagerhal på 270 kvm ligeledes opført i 1988. 


48269910 

HILLERØD 

TIL LEJE 

FÅREVEJLE 

TIL SALG 

26 

975 KVM HØJLOFTET LAGERHAL/VÆRKSTED OG 125 KVM KONTOR 

SAG 34234475 I ældre, udbygget erhvervskvarter. På lukket vej. 

Med stor synlighed og gode parkeringsforhold udelejer vi 975 kvm højloftet 

lagerhal / værksted med tilhørende 125 kvm kontorer. 

Gode adgangsforhold gennem port. Lyse og venlige kontorer og 

personalerum. 


48269910 

885 KVM EJENDOM I VEDDINGE BAKKER 

SAG 40340458 Er du håndværksmester, selvstændig eller har du blot bare 

behov for god plads ... måske heste ved siden af ? Ejendommen, der 

principielt er et 4-længet landsted indeholder et fuldstændigt renoveret 

stuehus med nyere bryggers, flot badeværelse, nyere køkken. Der er 

klinkegulve med gulv varme over alt i stue etagen. Stor stue med brændeovn. 

Trappe til 1. salen med 3 større rum, der i dag er værelser samt forberedt 

til endnu et badeværelse. 2 af de 3 længer er renoverede, hvor den ene 

avendes som værksted, den anden som hestestald med båse og løsdrift og 

ridehal samt en længe, der endnu ikke er renoveret (ældre stald). Større 

brændeskur. Jord er delvist anvendt til hestefolde, delvist anlagt som have. 


46333333

KØGE 

TIL LEJE 

BELIGGENDE TÆT PÅ KØGE BUGT MOTORVEJ OG KØGE LANDEVEJ 

SAG 40341070 Lejemålet er beliggende i velbygget erhvervsområde i 

udkanten af Køge - tæt på Køge Bugt Motorvej og Køge Landevej. Det er 

velegnet til produktion- 0 /montage- /lager-/ og engroshandelsvirksomhed. 

Bygningen er velplaceret på stor grund og opført i stål og taget er ligeledes. 

Ejendommen er bl.a.indrettet med præsentabel indgangsparti med direkte 

adgang til ca. 280 kvm moderne lyst kontor/administration spisekøkken, 

mødelokale/showroom med nyere installeret kabling. Stor lys søjlefri hal på 

ca. 790 kvm med udluftningsanlæg, toiletter, bad og stort omklædningsrum 

og teknikrum. I hallen er der installeret min. 5 m høj el-drevet port. Her ud 

0 

over er der indrettet tagetage på ca. 370 kvm anvendes idag til lager, kan 

hurtigt og billigt omdannes til kontor/administration. 


46333333 

ISHØJ 

TIL SALG 

ROSKILDE 

TIL LEJE 

VÆRKSTEDSEJENDOM MED TILHØRENDE BOLIG. I ALT 773 KVM 

SAG 11491016 God beliggenhed i mindre erhvervsområde ved Ishøj 

Strandvej og kun 2,5 km til Køge Bugt Motorvejen og Motorring 4. 

Værkstedsejendommen er på 559 kvm og består af 2 store 

sammenhængende haller, malerrum samt 2 kontorer med garderobe og 

brus/toilet. Endvidere en lagerbygning på 62 kvm samt et enfamilieshus på 

129 kvm med garage på 23 kvm. 

Værkstedsejendommen er indrettet som snedkeri og opvarmes med 

spånfyr. Fyringsmaterialet er spåner fra egen produktion eller indkøbte 

spåner. Lokalerne er meget regulære og let anvendelige til mange formål. 

Grunden er på 2924 kvm. 


33301000 

GEDIGEN BLANDET BOLIG / ERHVERV - ROSKILDE MIDTBY 

SAG 40340477 Boligen indeholder entre med adgang til stort velindrettet 

køkken med alle hårde hvidevarer, 2 store stuer samt bad/toilet. fra stueplan 

flot trappeløb til 1. salen, der indeholder 4 gode værelser, heraf 1 med stor 

balkon bad/toilet. Nymalet og med flotte trægulve overalt. Kælderetagen har 

flisebelagte gulve overalt , vaskerum med hårde hvidevarer, og gode 

disponible rum. Lager/værkstedsbygning har været indrettet til 

maskinværksted. Lejemålets lokaler er i flere niveauer og et indskudt dæk. 

Bygningen er opført i flere etaper i træ. Trænger til nogen vedligeholdelse. 

Til lejemålet hører et større grundareal og en garagebygning. Til lejemålet 

hører endvidere 3.735 kvm grund. 


46333333 

27

SLANGERUP 

TIL SALG/LEJE 

RINGSTED 

TIL LEJE 

PRODUKTIONSLOKALE PÅ CA. 1.215 KVM MED CA. 150 KVM KONTORER 

SAG 34234516 Ejendom til produktion eller håndværksvirksomhed til 

salg/leje. Denne ejendom er meget anvendelig til en lang række af erhverv 

med behov for fleksibilitet i deres ejendom. Ejendommen er beliggende på 

egen selvstændig matrikel og grundarealet andrager 5.628 kvm. 

Ejendommen er indhegnet og med egen port og der er 4.300 kvm 

udenomsareal til opmaganisering, byggeret eller evt. til udlejning. Der er 

repræsentativt administrationslokale 0 

på i alt ca. 150 kvm med kontorer, 

kantine, omklædning og badefaciliteter. Produktionslokalet andrager ca. 

1.215 kvm og er søjlefrit. 


48269910 

GOD OG VELDISPONERET LAGEREJENDOM I RINGSTED SYD 

SAG 40350101 Velindrettet ejendom opført første gang i 1986. Opført som 

et elementbyggeri med tagdækning er bølgeeternit. Bygningen er isoleret 

og opdelt i 2 dele, hvoraf den ene del er opvarmet med kalorifære (hallen) 

og radiatorer fsva. administrationsdelen. Jævnfør BBR-ejermeddelelsen er 

kontordelen på 400 kvm. fordelt på 2 etager. og hallerne er på hhv. 1.388 

kvm. og 1.376 kvm. Der er porte mellem bygningerne og porte rundt om 

bygningen. Lagerdelen 0 er isoleret og med loft til kip. Loftshøjde er mellem 5 

- 7,5 meter. Støbte gulve. Der forefindes lagerreoler, som evt. kan medlejes 

efter aftale. 


46333333 

LUNDERSKOV V/KOLDING 

TIL SALG 

HADERSLEV 

TIL SALG 

28 

1.791 KVM. LAGER/PRODUKTION 

SAG 62050961 Grund er på 4.935 kvm er belagt med SF sten. Gode 

muligheder for såvel tilkørsel og vending af større køretøjer som for 

oplagring. Mulighed for tilbygning op til 676 kvm. Hallerne i varierende 

højder. Største hal har en højde på godt 4 meter samt en kip på 6 meter. 

Port med automatik. To traverskraner med en kapacitet på 2.000 kilo hver. 

Monteret langsgående automatisk hejs i kippen Bagerste hal med indskudt 

dæk i galvaniseret stål. Hele produktionsområdet med støbte gulve. 

Ventilationsanlæg med ekstra stor dimensionering. Udsugningen er tilknyttet 

varmegenvinding. Ledningsfrie støvsugere. Velforsynet med elektricitet. 

Administrationsdel er på ca. 120 kvm kontor, køkken/kantine mv 


73331300 

777 KVM BLANDET BOLIG/ERHVERV 

SAG 62050952 Ejendommen består af et parcelhus på 173 kvm. samt en 

erhvervsdel på 566 kvm. og carport på 38 kvm. Erhvervsbygningen er opført 

i flere omgange og fremstår i dag med et kontorafsnit på 68 kvm., kold 

lagerdel på 180 kvm. og en varm lager/udstillingsdel på 318 kvm. Adgang til 

lager foregår gennem alu hæveporte. Kontordelen har adgang til begge 

lagerafsnit og har gulvbelægning med klinker. Der er indrettet personalerum 

med t-køkken og badeværelse med brus. Den kolde lagerdel har adgang 

gennem alu hæveport. Den varme lager/udstillingsdel har ligeledes adgang 

gennem alu hæveport og har yderligere tilknyttet badefaciliteter. For 

størstepartens vedkommende er gulvbelægningen af stenbelagt epoxy. 


73331300

KOLDING 

TIL LEJE 

2.124 KVM. LAGER/PRODUKTION 

SAG 60353088 Velbeliggende ejendom i Kolding Syd tæt på motorvejen. 

Ejendommen er bygget i 1980/2006 (ombygget) og er opført i betonelementer 

beklædt med søsten 0 og built up tag. Grunden er på 6.000 kvm. 

Bygningen består af 2.124 kvm. heraf ca. 400 kvm. velindrettet kontor med 

showroom, toiletter og kantine. Lagerdelen består af 2 bygninger det ene 

lager udgør954 kvm. med en loftshøjde på 5,5 meter og med adgang via port 

til 770 kvm. lager med en højde på 3,5 meter. Adgangsvejen til lageret sker 

via rampe som er overdækket. Udenomsarealet er asfalteret. Lokalplan 

nr.421-13 er gældende for området og foreskriver at virksomhedsklasse 1-6 

0 

må være beliggende i området. 


76338010 

BRAMMING 

TIL SALG/LEJE 

SØNDERBORG 

TIL LEJE 

Lejemålet 

kan opdeles 

3.263 KVM ERHVERVSEJENDOM SYNLIGT BELIGG PÅ 12.473 KVM GRUND 

SAG 67011355 Større produktionsejendom ved indfaldsvejen i Bramming 

bestående af 2 bygninger, hvoraf den ene bygning er en isoleret og 

opvarmet lagerhal på ca. 600 m² opført i stålbuer med stålpladevægge og 

bølgeeternittag. Den anden bygning er opført i røde sten med 

bølgeeternittag og er delt op i et administrations- og velfærdsafsnit på ca. 

789 m² og en produktionsdel på ca 1.676 m². Produktionsafsnittet fremstår 

primært som et stort rum med mindre adskillelser til f.eks små kontorer o.l. 

Der er en loftshøjde på ca. 4 m. i produktionen og gulvene er belagt med 

parketgulve. Lokalerne er indrettet til lettere produktion og der er indlagt en 

ikke ubetydeligt strømkapacitet (ca. 600 amp.) 

Kontant kr. 8.500.000 Månedlig leje kr. 65.507 

76 10 48 00 

460 KVM. LAGER 221 KVM. KONTOR 

SAG 62030371 I industriområde udlejes kontor og lagerarealer beliggende 

som en del af større udlejningsejendom. Kontorfaciliteterne består af 221 

kvm opdelt i lokaler af varierende størrelse, hvortil kommer køkken, depot 

samt toiletfaciliteter. Kontoret har eget indgangsparti samt indvendig tilgang 

til lagerhal. Opvarmning sker ved naturgas og der afregnes via egenmåler. 

Den tilhørende lager/produktionshal er opført i forlængelse af kontoret. 

Hallen, der er på 460 kvm, er opført over stålspær, delvist isoleret men 

uopvarmet og har støbt gulv. Aluport i facaden med nem og direkte tilkørsel 

fra asfalteret plads. Taget er udstyret med ovenlysvinduer og højden varierer 

med omkr. 4 meter ved spærfod og op til ca. 6.5 meter i kip. 


73331300 

29

SVENSTRUP J 

TIL SALG 

3.133 KVM ERHVERVSEJENDOM PÅ 15.000 KVM INDHEGNET GRUND. 

SAG 91210199 Ejendommen er beliggende i et velfungerende 

erhvervskvarter i den sydlige del af Svenstrup, kun få hundrede meter fra 

E45. Grunden støder 0direkte op til Hobrovej og ejendommen har en rigtig 

god og synlig beliggenhed direkte ud til vejen. 

Kontor og velfærdsbygning på ca. 400 kvm., ca. 1.000 kvm. hal bestående af 

ca. 450 kvm. opvarmet værksted og ca. 550 kvm. koldlager samt ca. 1.680 

kvm. lager og produktionshal med værkførerkontor. Lageret er tidligere 

anvendt til op- og ombygning af tankvogne 

0 

Byggeret på ca. 2.850 kvm. giver mulighed for udvidelse 

Ejendommen opvarmes med oliefyr og fjernvarme. 


96314900 

VIBORG 

TIL SALG 

NØRRESUNDBY 

TIL LEJE 

30 

IALT 6.365 KVM. DOMICILEJENDOM MED STOR SYNLIGHED 

SAG 91210114 Markant lager- og produktionsejendom på 6.365 kvm. med 

tilhørende flot og tidssvarende kontormiljø. Ejendommen har en super 

placering ved rundkørslen mellem Vestre Ringvej og Holstebrovej lige 

overfor Bilka. 

Vedligeholdelse har været i højsædet, således at alle dele af bygningerne 

fremstår som nye. Administrationsbygningen der er på ca. 680 kvm. 

fremstår flot og indbydende med lyse kontorafsnit og loft til kip. 

I sammenhæng med administrationsbygningen ligger lagerhallerne. 

Kontant kr. 23.500.000 

96314900 

8.250 KVM. ADMINISTRATION, UNDERVISNINGS- OG VÆRKSTEDSLOKALER 

SAG 91209278 Tech Colleges tidligere lokaler - en blanding af 

administration, undervisningslokaler samt værkstedslokaler med tilhørende 

bade- og omklædningsfaciliteter. 0 

Ialt ca. 8.250 kvm ledige lokaler - kan 

opdeles i enheder fra ca. 1.000 kvm. Udsugning og porte i værksteder. 

Loftshøjde generelt mellem 4-5 m. 

0 

Leje pr. kvm. fra kr. 275 

96314900 

278 kvm værkstedsejendom i Slagelse TIL LEJE 

Sofievej 4 

Lager- og produktionsejendom 

Slagelse 

Areal 

278 kvm 


Sag 47347385 

Årlig leje 

kr. 150.000 

0 

Gode kontor- og lagerlokaler 

TIL LEJE 

Gyngemose Parkvej 86 Lager- og kontorejendom 

Søborg 

Areal 

192 - 4.664 kvm. 


Sag 11478164 

Årlig leje pr. kvm fra kr. 170 

0 

455 kvm produktion/lager og kontor 543 kvm TIL LEJE 

Scandiagade 25 

København SV 

Lager/produktion/kontor 

Areal 

998 kvm 


Sag 11489029 

Årlig leje 

kr. 720.600 

Velbeliggende domicilejendom 

TIL SALG 

Kirstinehøj 14 

Kontor, lager og produktion 

kastrup 

Areal 

2.489 kvm 


Sag 11481495 

Kontant 

kr. 17.250.000

GRØNTTORVET, TAASTRUP 

TIL LEJE 

Retail 

BLIV EN DEL AF COPENHAGEN FOOD AND FLOWER MARKETS 

SAG 11486108 På Litauen Alle i Høje Tåstrup opføres til indflytning i 2013 i 

alt 90.000 kvm en gros marked for fødevarer og blomster. Grønttorvet i Valby 

flytter ud til nye og 0topmoderne 

faciliteter, med mulighed for fælles terminal, 

køl/frys, salgshaller med rampe og porte, p-hus, kantine, restaurant samt 

markedsplads på et centralt torv. 

Det er muligt at få fleksible lejemål i størrelsen fra 200 kvm til 20.000 kvm. 

35 virksomheder har allerede tegnet sig for 21.000 kvm. 


33301000 

HOLBÆK 

TIL SALG 

HOLBÆK MEGACENTER - 1.547 KVM BUTIK MED STOR GRUND 

SAG 40350096 Synlig butiksejendom beliggende i Holbæk Mega Center med 

facade mod omfartsvejen og nabo til Bauhaus. Har været benyttet og 

indrettet til møbelbutik, men kan anvendes til mange andre formål (til storsalg 

/ pladskrævende varegrupper). Indeholder: Indgangsparti, stort salgs-/butiksareal, 

kontorafsnit, køkken/mødelokale, toiletter, samt to lagerrum med porte. 

Salgsarealet er på ca. 1.300 kvm. Større grund på 6.639 kvm. Bygningen er 

opført i 1988 med mange butiksvinduer og facade beklædt med mørke 

metalplader. Tagdækning er tagpap med mindre taghældning og 

ovenlysvinduer/rytterlys. Nabo til bl.a. Bauhaus, Babysam, Elgiganten, Harald 

Nyborg, ToysRus m.fl. 

Kontant kr. 15.750.000 

46333333 

31

ROSKILDE 

TIL LEJE 

Retail 

SPÆNDENDE OG VELBELIGGENDE BUTIK NÆR ALGADE/SKOMAGERGADE 

SAG 40350067 Nær Algade/Skomagergade udlejes større butikslokale med 

god facade. Lejemålet er velegnet til mange formål og har 125 kvm. i 

stueplan + ca. 75 kvm. butiksareal i høj kælder - forbundet med intern trappe. 

0 

Lagerdel på ca. 100 kvm. Ingen afståelse. God facadebredde og egentlig 

gode parkeringsforhold rundt omkring i området. Overtagelse ultimo 2010. 

Udlejer skal godkende formålet. 

0 


46333333 

SOLRØD STRAND 

TIL LEJE 

KALUNDBORG 

TIL LEJE 

133 KVM FLOT BUTIK BELIGGENDE I SOLRØD CENTERET 

SAG 40340333 133 m2 flot butik beliggende i Solrød Centerets østlige 

ende. Udover de 133 m2 butik er der en stor kælder, der kan lejes med med 

i den udstrækning man ønsker.Butikken udgøres af et stort lokale med god 

facade mod gågaden. Til butikken hører et fint og præsentabelt 

personalerum med et velindrettet og funktionelt køkken og toiletforhold. 

Rigtig flot butik i hjertet af Solrød Centeret. 

CA 460 KVM BUTIK MED GODE INDRETNINGSMULIGHEDER 

SAG 40340502 Super attraktivt og regulært butikslejemål på Nytorv i 

Kalundborg. Lejemålet på i alt ca 460 kvm med butik og personalerum. 

Butikken har rigtig god facadeværdi som hjørnelejemål mod Elmegade. 

Gode lokaler med fin lofthøjde og masser af indretningsmuligheder. 

Gode tilkørsels - og parkeringsforhold. 

Nytorv er et nyere butikscenter i Kalundborg bl.a. med Netto, Jyske Bank., 

Tøjeksperten og mange flere. 

32 


46333333 


46333333

NÆSTVED 

TIL LEJE 

Retail 

D 

181 KVM BUTIKSLEJEMÅL I NÆSTVED CENTRUM 

SAG 47347378 181 kvm. butikslejemål i Næstved centrum. Lejemålet er 

beliggende i i Ringstedgade som er en af byens hovedstrøg, tæt på 

indfaldsveje, parkering, 0 dagligvarebutikker og et aktivt handelsliv. 

Indretningen er stort butikslokale indrettet med en forbutik og en 

gennemgang til bagbutik. 

Der tale om et velindrettet lokale med mange indretningsmuligheder så som 

optiker, tøjforretning eller restauration/cafe. Udlejer er indforstået med at 

foretage indretninger af lokalet i samråd med lejer. Alt i alt et velbeliggende 

og veldisponeret lokale med mange anvendelsesmuligheder. 


55786600 

HASLEV 

TIL LEJE 

568 KVM IDEELT TIL KLINIK, LIBERALT ERHVERV OG BUTIK 

SAG 47347336 Erhvervslejemål i Haslev centrum, beliggende i forbindelse 

med byens strøg og få minutters gang fra station og indkøb. Ejendommen er 

opført i gule sten, med naturskiffer på taget og fremstår i normal 

udlejningsmæssig stand. Indretningen er stueetage med stort åbent 

butikslokale hvorfra der er adgang bagbutik som nemt kan inddraget til 

butiksareal, eller alternativt som kontor eller klinikrum. Fra stueetagen er der 

adgang til kælder og førstesal. Kælderetagen er indrettet til lager og med 

toilet og omklædningsrum. Første salen er indrettet med kontor, køkken og 

toiletforhold. Et pænt og velindrettet lejemål ideelt til klinik, liberalt erhverv, 

butik eller grossistvirksomhed. 


55786600 

33

VEJERS STRAND 

TIL LEJE 

RIBE 

TIL LEJE 

Retail 

KONTOR-/BUTIKSLEJEMÅL PÅ I ALT 439 M² I HJERTET AF RIBE 

SAG 67011292 Centralt beliggende i Ribe udlejes her pæne og velholdte 

kontor-/butikslokaler. Foran hovedindgangen ses en gratis offentlig P-plads. 

Lejemålet byder på 0i alt 439 m², og fordeler sig over 3 plan. Stueplan er 

indrettet som ét stort lokale på 122 m². 1. salen på 218 m² er indrettet som 

et relativt åbent kontormiljø. Kælderen på 99 m² er indrettet til arkiveringsog 

lagerformål. Mulighed for opdeling i mindre del-lejemål. 

Månedlig leje kr. 20.878 

76 10 48 00 

NØRRESUNDBY 

TIL LEJE 

FLOTTE BUTIKSLOKALER PÅ 149 KVM MED TILHØRENDE LEJL. PÅ 40 KVM 

SAG 67011352 Nu udlejes meget indbydende butik i velholdt ejendom ved 

Vejers Strand. Ejendommen er opført i vandskurede murstensfacader samt 

tag belagt med cementtagsten. I stueplan er indrettet butikslejemål på 149 

m², mens der på tagetagen er indrettet en fin beboelseslejlighed (eller ekstra 

lager) på 40 m². Butikken er velegnet til en bred vifte af forretningskoncepter, 

herunder butik med udvalgsvarer - mulighederne er mange..! 

Grunden er på 4000 

m², og ligger på en af de absolut mest synlige 

placeringer i forretningslivet ved Vejers Strand - hvor vejen forbi denne butik 

er den eneste vej til den særdeles velbesøgte strand. Lige bagved 

ejendommen forefindes en offentlig parkeringsplads med gratis parkering. 

Månedlig leje kr. 13.900 

76 10 48 00 

TIDLIGERE HANSEN MØBLER - I ALT 3.590 KVM., FORDELT PÅ 4 LEJEMÅL 

SAG 91210030 De enkelte bygninger kan lejes separat. Særdeles velegnet 

til pladskrævende varer indenfor detail- og engroshandel. 

* Kummerowsvej 6 består 0 af 1.348 kvm. 

* Kummerowsvej 5C består af 842 kvm. 

* Strand Allé 2 består af 455 kvm. 

* Strand Allé 12 består af 745 kvm. 

Leje pr. kvm. kr. 300 

96314900 

FREDERICIA 

TIL LEJE 

SYDJYLLAND 

TIL SALG 

34 

150 KVM. BUTIK I MINDRE CENTER 

SAG 60352973 Lyst og regulært butikslokale beliggende i mindre 

indkøbscenter i Fredericia. 

Lejemålet indeholder butikslokale, kontor, frokoststue, toilet og 

rengøringsrum. 

Opvarmning er fjernvarme. 

Gode parkeringsmuligheder. 


76338010 

2.413 KVM. HOSTEL/VANDRERHJEM 

SAG 62050951 Beliggende i Sydjylland. Udover overnatningsmuligheder 

for almindelige turister, rummer hostellet mulighed for at have både 

lejrskoleophold, kursus-, firma- og familiearrangementer . Stort nyt 

industrikøkken samt kapacitet til bespisning af op til 200 personer. For 

køber er der mulighed for at udnytte denne facilitet ved at udbygge fest- og 

firmaarrangementer. Hostellet/vandrehjemmet er veldrevet med en 

belægning på omkring 60%, men man kan sagtens udvide aktiviteterne og 

gøre driften endnu bedre. Der er stigende overnatningstal, ca. 20.000 

overnatninger, primært fordelt over 6 måneder, samt 

forudbestillinger/ordrebeholdning pr. 15. december 2010 på ca. kr. 1 million. 

Kontant kr. 13.000.000 

73331300

VOJENS 

TIL SALG/LEJE 

Retail 

Fandt du 

ikke hvad 

du søgte? 

705 KVM. BUTIKSEJENDOM 

SAG 62050956 Butiksejendom på Danmarksgade i Vojens med et 

etageareal på 705 kvm, der er fordel på ca. 500 kvm salgslokale, ca. 100 

kvm lager medens resterende ca. 105 kvm udgør vindfang, flaskerum, 

kølerum, frostrum, personalerum, toilet, kompressorrum og teknikrum. 

Ejendommen er opført i 1997 som supermarked for REMA 1000. 

Ejendommen fremstår med facader i blødstrøgne røde teglsten og taget 

belagt med asbestfrit 0eternit og placeret vinkelret på en 1.679 kvm grund på 

Danmarksgade med parkeringspladser på for- og bagsiden af ejendommen. 

Der er virkelig gode til- og frakørselsmuligheder for varelastbiler. 

Gulvbelægningen er overvejende klinker, marmorsplit. 


73331300 

Tilmeld dig vores 

køber/lejerkartotek 

på poulerikbech.dk/515 

0 

RINGSTED 

TIL SALG 

RISSKOV 

TIL SALG 

VELBELIGGENDE ERHVERVSGRUND I KÆRUP ERHVERVSPARK 

SAG 40350121 Erhvervsgrunde beliggende i Ringsted øst i veludbygget 

erhvervsområde - Kærup Erhvervspark - som er nabo til motorvejen. Det er 

nemt at komme til Odense, København og Roskilde m.v. fra denne 

placering. Grundareal på hhv. 15.611 kvm. Området kan absolut ikke ligge 

meget bedre på Sjælland. Grundarealet er beliggende ud til synlig vej, hvor 

man kan få en fornuftig facade- og udstillingsmulighed med mange 

forbipasserende. Område er beliggende i delområde 5.E.8 - Kærup 

Erhvervspark. Området skal anvendes til erhvervsformål - industri, 

værksted, lager og engroshandel (op til virksomhedsklasse 5). 

Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 50. 


46333333 

VELBELIGGENDE ERHVERVSGRUND I UDBYGGET ERHVERVSOMRÅDE 

SAG 80296535 

• Samlet grundareal 4.505 kvm 

• Grunden må bebygges med 3 m3 pr. m2 grundareal 

• 50% af grundens areal må bebygges 

• Lokalplanlagt - Lokalplan 305 er gældende for området 

• Byggeri må opføres i op til 2 etager. Max byggehøjde 8,5 m. 

• Tilslutningsafgifter til el, vand, varme og kloak er betalt 


87309930 

35

ERHVERV 

poulerikbech.dk/erhverv 

danmaRks støRstE 

og eneste landsdækkende 

ejendomsmæglervirksomhed 

EDC Erhverv Poul Erik Bech er en af landets førende erhvervsmæglervirksomheder 

med speciale inden for salg, 

udlejning, rådgivning og vurdering af: 

• Kontorejendomme 

• Investeringsejendomme 

• Lager- og logistikejendomme 

• Produktions- og industriejendomme 

• Boligudlejningsejendomme 

• Projektejendomme 

• Andelsboligforeninger 

• Butiksejerlejligheder 

• Retail 

• Erhvervsgrunde 

• Klinikker 

• Hoteller 

• Restauranter 

Vores landsdækkende repræsentation og lokale kendskab 

samt 60 specialiserede erhvervsmæglere er vores absolutte 

styrker. Vi er statsautoriserede ejendomsmæglere, 

valuarer og Chartered Surveyors specialiseret inden for 

formidling af erhvervsejendomme. 

O N C O R I N T E R N A T I O N A L 

CHARtEREd suRvEyoRs & IntERnAtIonAL 

PRoPERty ConsuLtAnts 

København K Herlev Hillerød Roskilde 


Næstved Odense Kolding Sønderjylland 


Esbjerg Aarhus Aalborg 

7610 4800 • e-mail 670@edc.dk 8730 9930 • e-mail 802@edc.dk 9631 4900 • e-mail 912@edc.dk 

Vi træffes alle ugens dage kl. 7- 21 hele året rundt 

uden for erhvervscentrenes åbningstider på tlf.: 70 216 217

Lokalt kendskab med landsdÃ¦kkende fordele - EDC Poul Erik Bech

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?