Lokalplan 209 - Kerteminde Kommune

LOKALPLAN 209
§3 Områdets anvendelse
3.1 Lokalplanens område skal anvendes som
boligområde. Området må udelukkende bestå
af tæt-lav og åben-lav helårsbeboelse.
3.2 De grønne fælles arealer som vist på kortbilag
3 må kun anvendes som rekreative fælles
grønne områder.
3.3 Kerteminde kommune kan tillade, at der
indenfor lokalplanområdet drives en sådan
virksomhed, som almindeligvis kan udføres i
et boligområde, under forudsætning af:
- at virksomheden drives af den, der bebor
ejendommen,
- at virksomheden drives på en sådan måde,
at ejendommens karakter af beboelsesejendom
ikke forandres, herunder ved skiltning
og lignende, og at områdets karakter af
boligområde ikke ændres,
- at virksomheden ikke giver anledning til
miljøproblemer,
- at virksomheden ikke medfører gener for
de omkringboende,
- at virksomheden ikke medfører behov for
parkering, der ikke er plads til på ejendommen,
eller på fælles parkeringsarealer ved
boligen.
§4 Udstykning
4.1 Udstykning eller sammenlægning af ejendom/
lodder må ikke ske i strid med oversigten over
matrikelforholdene (jvf. kortbilag 1).
Udstykning / bebyggelsesplanen
Planen for vængernes struktur og husenes placering
langs vængerne er et bevaringsværdigt karakteristika
for området. Bestemmelsen skal sikre at områdets
helhed bevares og bebyggelsesplanen fastholdes.
12