strategirapport 2013.pdf - Aksen - Assens Kommune

Drift & Vedligehold
Byggeteknisk undersøgelse
Ved bygningseftersynet lavet i marts 2013
er det konstateret at der er risiko for
skader ved flere bygningsdele og at der ved
bygningens fortsatte drift bør tages hensyn
til disse forhold.
Der er en enkelt bemærkning under
skadesgrad 3: gulvet i den gamle hal 1. Gulvet
er gammelt og slidt og har været udsat for
adskillelige vandskader og enkelte brædder
er blevet udskiftet løbende. Det nye gulv
kan monteres oven på det eksisterende.
Taget i den gamle hal er ligeledes slidt og
bør udskiftes og efterisoleres (skadesgrad
2). Tagbelægningen er fra 1966 og der er
risiko for vandskader. Som et energiprojekt
kan der efterisoleres med henblik på større
komfort og besparelser på varmeregningen.
Udhæng, gavle, vinduer m.m. risikerer
rådskader (skadesgrad 2) hvis de ikke
løbende bliver vedligeholdt og malet.
Varmeanlæg og vandinstallationer er gamle
og ikke vedligeholdt rigtigt (skadesgrad
2) hvilket kan føre til evt. vandskader.
Anlæggene skal vedligeholdes og kan med
fordel energioptimeres.
På mellembygningen er tagpap og tagrender
slidte (skadesgrad 2) med risiko for
rådskader, med mindre det renoveres.
Renoveringsbehovet i 2007
Der blev lagt vægt på at få udbedret de
tekniske installationer samt at få skiftet
gulve i hallerne.
Investeringsoversigt
Tilstandsrapporten foreslår følgende beløb
afsat til tiltag indenfor de kommende 8 år:
(Priser indeholder håndværkerudgifter og
uforudsete udgifter. Alle beløb er ekskl.
moms og tekniker ydelser)
Økonomi:
1. Ny gulvbelægning i gl. Hal (2017)
Udlægges oven på eksist. trægulv
Overslagspris: 650.000 kr.
2. Udskiftning af tagpapbelægning
(og efterisolering) på gl. hal (2017)
Udskiftning af tagplader (evt.
efterisolering som energilånsprojekt)
Overslagspris: 370.000 kr.
3. Malerbehandling af udv. træværk
(2018)
Malerbehandling udv.
Overslagspris: 75.000 kr.
4. Varmeanlæg (2015 og 2021)
Løbende udskiftning af eksist. pumper,
rørstykker og fittings
Overslagspris: 45.000 kr.
5. Vandinstallationer (2018)
Løbende udskiftning af eksist. pumper,
rørstykker og fittings
Overslagspris: 45.000 kr.
6. Tage og tagrender (2018)
Renovering af tagpap og tagrender på
delområder
Overslagspris: 80.000 kr.
Samlet overslag
Udgift pr. anført m 2
1.310.000 kr.
265,13 kr.
Aktivitet og udsigt
Skadeskategorier
0: Ingen synlige tegn på skade.
1: Skader af ”kosmetisk” art eller af
mindre betydning for bygningsdelens
funktion / levetid.
2: Tegn på skade eller bygningsdel
med indbygget svigt, der kan udvikle
sig til skadesgrad 3.
3: Skader, der påvirker bygningsdelens
funktion.
43
Vissenbjerg