LOKALPLAN 1.41 - Ishøj Kommune
LOKALPLAN 1.41 - Ishøj Kommune
LOKALPLAN 1.41 - Ishøj Kommune
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
<strong>LOKALPLAN</strong> <strong>1.41</strong><br />
ISHØJ IDRÆTS- OG FRITIDSCENTER<br />
<strong>LOKALPLAN</strong> <strong>1.41</strong><br />
ISHØJ IDRÆTS- OG FRITIDSCENTER<br />
Ishøj <strong>Kommune</strong> 2003<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
<strong>LOKALPLAN</strong> <strong>1.41</strong><br />
ISHØJ IDRÆTS- OG FRITIDSCENTER<br />
<strong>LOKALPLAN</strong> <strong>1.41</strong><br />
ISHØJ IDRÆTS- OG FRITIDSCENTER<br />
INDHOLDSFORTEGNELSE<br />
Redegørelse<br />
Lokalplanens baggrund og formål side 3<br />
Lokalplanens område side 4<br />
Lokalplanens indhold side 4<br />
Forhold til anden planlægning side 5<br />
Retsvirkninger side 8<br />
Lokalplanens bestemmelser<br />
§ 1 Lokalplanens formål side 9<br />
§ 2 Områdeafgrænsning og zonestatus side 9<br />
§ 3 Områdets anvendelse side 10<br />
§ 4 Udstykning side 10<br />
§ 5 Byggelinier, veje og stier side 10<br />
§ 6 Bebyggelsens omfang og placering side 10<br />
§ 7 Bebyggelsens ydre fremtræden side 11<br />
§ 8 Ubebyggede arealer side 11<br />
§ 9 Forudsætninger for ibrugtagning side 11<br />
§ 10 Ophævelse af byplanvedtægter side 12<br />
Vedtagelsespåtegning side 13<br />
Kortbilag 1 - områdeafgrænsning side 15<br />
Kortbilag 2 - delområder side 17<br />
Kortbilag 3 - byggefelter side 19<br />
Perspektivtegninger af Ishøj Idrætscenter er udarbejdet af arkitektfirmaet Frederiksen & Knudsen a/s<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
1
<strong>LOKALPLAN</strong> <strong>1.41</strong><br />
ISHØJ IDRÆTS- OG FRITIDSCENTER<br />
BAGGRUND OG FORMÅL MED <strong>LOKALPLAN</strong>EN<br />
Ishøj Idræts- og Fritidscenter er beliggende i det 90 ha<br />
store grønne område, Store Vejleådalen, der strækker<br />
sig fra Vallensbæk Sø i nord til Ishøj Strand i syd.<br />
Idrætscenteret ligger i en klynge af offentlige bygninger,<br />
hvoraf Ishøj Amtsgymnasium, Vejlebroskolen og<br />
Tranegården (ældreboliger) sammen danner den bygningsmæssige<br />
afgrænsning af byen, mens Ishøj Idrætscenter<br />
med dets udendørs boldbaner og stadion er<br />
placeret i selve Vejleådalen.<br />
Det nuværende idrætsanlæg består bygningsmæssigt<br />
af to store haller, opført i tegl med sadeltag, og en<br />
række småbygninger som klubhuse o.l. Det er fra<br />
Byrådets side besluttet at udvide anlægget med yderligere<br />
en hal, der tilfører anlægget nye faciliteter.<br />
Området er omfattet af to byplanvedtægter, der på<br />
flere punkter er utidssvarende, hvorfor det i forbindelse<br />
med udbygningen har vist sig nødvendigt at udarbejde<br />
denne lokalplan.<br />
Lokalplanområdet beliggenhed (markeret med sort)<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
3<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012<br />
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012<br />
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012<br />
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012<br />
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012<br />
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012<br />
<strong>LOKALPLAN</strong> <strong>1.41</strong><br />
ISHØJ IDRÆTS- OG FRITIDSCENTER<br />
<strong>LOKALPLAN</strong>ENS OMRÅDE<br />
Områdeafgrænsning fremgår af kortbilag 1.<br />
Området afgrænses mod nordvest af Vejlebrovej, og<br />
mod nordøst af Store Vejleå (kommunegrænsen mod<br />
Vallensbæk <strong>Kommune</strong>). Mod sydøst af Ishøj Strandvej,<br />
og mod sydvest Strandparkstien.<br />
Området er på ca. 18,3 ha og beliggende i byzone.<br />
Lokalplanområdet er beliggende i den østlige del af<br />
kommunen, i det store rekreative, grønne areal Store<br />
Vejleådalen. Området omfatter Ishøj Idræts- og fritidscenter<br />
med tilhørende grønt anlæg, tennisbaner og<br />
Ishøj Stadion. En del af arealet er udlagt som skov,<br />
hvor der er markeret kondibaner i forskellig længde<br />
(”Kondiskoven”). Herudover er der en tidligere bolig tæt<br />
ved åen, der i dag anvendes som spejderhytte.<br />
Adgang til området sker fra Vejlebrovej, og de to stier<br />
Strandparkstien og Vejlebrostien, der begge indgår i<br />
kommunens overordnede stisystem. Hertil kommer en<br />
række mindre stier i forbindelse med idrætsanlægget<br />
og Kondiskoven.<br />
<strong>LOKALPLAN</strong>ENS INDHOLD<br />
Planen fastsætter bestemmelser for områdets anvendelse<br />
til offentlige formål i form af idræts- og fritidscenter<br />
og rekreativt grønt område.<br />
Herudover giver lokalplanen mulighed for, at der kan<br />
opføres idrætshaller med tilhørende faciliteter, herunder<br />
stadion, tribuner, tennisbane, mobil skøjtebane o.l.,<br />
samt mindre småbygninger og lysanlæg nødvendige<br />
for anlæggets drift.<br />
Lokalplanen fastlægger placering, omfang og udformning<br />
af bebyggelse i området. Samtidig fastlægger den<br />
omfang og udformning af friarealet og sikrer, at områdets<br />
fremtidige anvendelse sker i samspil med det rekreative<br />
naturområde, som det er en del af.<br />
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
<strong>LOKALPLAN</strong> <strong>1.41</strong><br />
ISHØJ IDRÆTS- OG FRITIDSCENTER<br />
REDEGØRELSE<br />
FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING<br />
• PLANLOV<br />
KYSTNÆRHEDSZONE<br />
Lokalplanområdet ligger inden for den kystnære del af<br />
byzonen.<br />
Lokalplanens disponering af arealet og bestemmelser<br />
for området tager udgangspunkt i planlovens bestemmelser<br />
for kystnærhedszonen, og ændrer ikke kystlandskabet<br />
visuelt.<br />
Byggefelterne fastlægges i lokalplanen således, at området<br />
i videst mulig omfang friholdes for bebyggelse ude<br />
i selve Vejleådalen (bortset fra mindre småbygninger,<br />
der er nødvendige i forbindelse med idræts- og fritidscenteret),<br />
idet byggefelterne udlægges i forlængelse<br />
af den bymæssige bebyggelse.<br />
Det nye bygningsanlæg strækker sig ca. 20 meter længere<br />
ud i det grønne område end det nuværende anlæg,<br />
dog uden at det får nogen indvirkning på udsynet<br />
på langs af den grønne kile.<br />
Bygningshøjden på den nye hal, der placeres mellem<br />
de to eksisterende haller, medfører en forøgelse af<br />
bygningshøjden fra den nuværende på ca. 10 m til ca.<br />
14 meter i forbindelse med etablering af bl.a. badmintonhal<br />
med tribune. Højden har ingen indvirkning det<br />
pågældende sted, da den placeres mellem to eksisterende<br />
bygninger.<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
5
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012<br />
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012<br />
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012<br />
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012<br />
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012<br />
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012<br />
<strong>LOKALPLAN</strong> <strong>1.41</strong><br />
ISHØJ IDRÆTS- OG FRITIDSCENTER<br />
• REGIONPLAN<br />
REGIONALT FRILUFTSOMRÅDE<br />
Store Vejleådal er udpeget til regionalt friluftsområde,<br />
hvilket betyder, at planlægningen skal sikre gode vilkår<br />
for friluftslivet under hensyntagen til bl.a. biologiske,<br />
kulturhistoriske og landskabelige interesser.<br />
Ved at koncentrere bebyggelse i områdets sydvestlige<br />
del, op til det stationsnære område, tilgodeses intentionerne<br />
i regionplanen.<br />
• LOV OM NATURBESKYTTELSE<br />
SØ- OG ÅBESKYTTELSESLINIE<br />
Ifølge Naturbeskyttelseslovens § 16, stk. 1, gælder en<br />
sø- og åbeskyttelseslinie på 150 m fra St. Vejleå.<br />
Bestemmelsens formål er at sikre søer og åer som<br />
værdifulde landskabselementer og som levesteder og<br />
spredningskorridorer for plante- og dyreliv.<br />
Indholdet af bestemmelsen er et generelt forbud mod<br />
at placere bebyggelse (bygninger, skure, campingvogne,<br />
master mv.) og foretage ændringer i terrænet,<br />
beplantning o.l.<br />
Midlertidige terrænændringer som nedgravning af ledninger<br />
kræver ikke dispensation, såfremt terrænet straks<br />
reetableres efter nedgravningen.<br />
SKOVBESKYTTELSESLINIEN<br />
Ifølge Naturbeskyttelseslovens § 17 stk. 1, gælder en<br />
skovbyggelinie på 300 meter for alle offentlige og private<br />
skove, hvis sammenhængende areal udgør 20 ha<br />
eller derover.<br />
Såfremt en privat skov på under 20 ha ved erhvervelse<br />
overgår til offentlig skov, opstår der skovbyggelinie.<br />
Det samme gælder, hvis skoven ved nytilplantning får<br />
et areal på over 20 ha.<br />
Bestemmelsens formål er at sikre skovenes værdi som<br />
landskabselementer samt opretholde skovbrynene som<br />
værdifulde levesteder for plante- og dyrelivet og beskytte<br />
skovene mod blæst.<br />
Indholdet af bestemmelsen er udelukkende et forbud<br />
mod at placere bebyggelse (bygninger, skure, campingvogne,<br />
master m.v.). I modsætning til tidligere<br />
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
<strong>LOKALPLAN</strong> <strong>1.41</strong><br />
ISHØJ IDRÆTS- OG FRITIDSCENTER<br />
REDEGØRELSE<br />
antages bestemmelserne ikke længere at omfatte bebyggelse<br />
inde i skoven uanset om den er synlig udefra.<br />
Området er omfattet af en skovbeskyttelseslinie. Ny<br />
byggelse, der overskrider denne, kan opføres efter<br />
dispensation, som kan meddeles af Byrådet.<br />
FREDSKOVSPLIGT<br />
Lokalplanområdet er beliggende i den del af<br />
Vejleådalen, der benævnes Vejlebroparken, som er det<br />
eneste intensivt plejede område i ådalen. En del af<br />
arealet er udlagt som skov, og skovarealet (der er ca.<br />
5 ha) er underlagt fredskovspligt i henhold til Skovloven.<br />
Fredskov er arealer, om altid skal drives efter skovlovens<br />
regler om god og flersidig skovdrift. Det betyder<br />
bl.a., at man ikke må bygge i fredskov. Det er<br />
ejerens pligt at sikre, at skovloven overholdes.<br />
KOMMUNEPLAN 1998-2009<br />
For området, der i kommuneplanen benævnes som<br />
rammeområde 1.D.5 og 1.F.5, gælder planens bestemmelser<br />
om en maksimal bebyggelsesprocent på 10, og<br />
et etageareal på højst 2 etager. Lokalplanen er i overensstemmelse<br />
med disse bestemmelser, og fast-lægger en<br />
max. bygningshøjde på 15 meter.<br />
Område 1.D.5. Ishøj Idrætscenter:<br />
Området er udlagt til offentlige anlæg<br />
Bebyggelsens art idrætsanlæg<br />
Bebyggelsesprocent max. 10<br />
Antal etager max. 2<br />
Område 1.F.5. Kondiskoven:<br />
Området er udlagt til offentlige formål,<br />
grønt område<br />
Bebyggelsens art ingen<br />
Bebyggelsesprocent 0<br />
Antal etager 0<br />
Bygningshøjde 0<br />
BYPLANVEDTÆGTER<br />
Lokalplanområdet har hidtil har været omfattet af<br />
Byplanvedtægt nr. 8 og Byplanvedtægt nr. 10, begge<br />
fra 1969.<br />
Bestemmelser fra byplanvedtægterne er, i de tilfælde<br />
de stadig er relevante, indarbejdet i lokalplanen.<br />
Lokalplanen erstatter således Byplanvedtægterne, hvorfor<br />
disse aflyses for området. 7<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012<br />
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012<br />
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012<br />
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012<br />
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012<br />
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012<br />
<strong>LOKALPLAN</strong> <strong>1.41</strong><br />
ISHØJ IDRÆTS- OG FRITIDSCENTER<br />
<strong>LOKALPLAN</strong>ENS RETSVIRKNINGER<br />
Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse<br />
af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen<br />
ifølge planlovens § 18, kun udstykkes, bebygges<br />
eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens<br />
bestemmelser.<br />
Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom<br />
kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller<br />
ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med<br />
videre, der er indeholdt i planen.<br />
Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens<br />
bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med<br />
principperne i planen.<br />
Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun<br />
gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.<br />
Private servitutter og andre tilstandservitutter, der er<br />
uforenelige med lokalplanen, fortrænges af lokalplanen.<br />
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
<strong>LOKALPLAN</strong> <strong>1.41</strong><br />
ISHØJ IDRÆTS- OG FRITIDSCENTER<br />
<strong>LOKALPLAN</strong>ENS BESTEMMELSER<br />
I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse<br />
nr. 518 af 11. juni 2000) fastsættes herved følgende<br />
bestemmelser for det i § 2 nævnte område:<br />
§ 1 Lokalplanens formål<br />
1.1 Lokalplanen har til formål<br />
at<br />
at<br />
at<br />
at<br />
at<br />
at<br />
fastlægge arealets anvendelse til offentlige formål<br />
i form af idræts- og fritidscenter, og rekreativt<br />
grønt område,<br />
sikre mulighed for, at der på arealet kan opføres<br />
idræts- og fritidscenter med tilhørende faciliteter<br />
(herunder stadion, tribuner, tennisbane, mobil<br />
skøjtebane o.l.) samt mindre småbygninger og<br />
lysanlæg nødvendige for anlægget drift,<br />
fastsætte bestemmelser, der regulerer placering,<br />
omfang og udformning af bebyggelse,<br />
fastsætte bestemmelser der sikrer området som<br />
friarealer,<br />
sikre, at områdets fremtidige anvendelse sker i<br />
samspil med, og under hensyntagen til, det eksisterende<br />
landskab,<br />
sammenfatte, regulere og erstatte bestemmelserne<br />
i Partiel Byplanvedtægt nr. 8 og Partiel Byplanvedtægt<br />
nr. 10 for lokalplanområdet.<br />
§ 2 Områdets afgrænsning og zonestatus<br />
2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på bilag<br />
1, og omfatter følgende matrikelnumre:<br />
5 b, 5 h og del af 5 ib,<br />
alle Tranegilde By, Ishøj <strong>Kommune</strong>,<br />
samt alle parceller, der udstykkes fra disse matrikler.<br />
2.2 Lokalplanområdet er beliggende i byzone.<br />
2.3 Lokalplanområdet opdeles i to delområder, som<br />
vist på bilag 2:<br />
Delområde 1: Idræts- og fritidscenter<br />
Delområde 2: Naturområde<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
9
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012<br />
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012<br />
<strong>LOKALPLAN</strong> <strong>1.41</strong><br />
ISHØJ IDRÆTS- OG FRITIDSCENTER<br />
§ 3 Områdets anvendelse<br />
3.1 Delområde 1 må kun anvendes til idræts- og<br />
fritidscenter med tilhørende faciliteter, herunder<br />
idrætshaller, stadion, tribuner, tennisbane, mobil<br />
skøjtebane o.l., samt mindre småbygninger og<br />
lysanlæg nødvendige for anlægget drift.<br />
Delområde 2 har status som naturområde og er<br />
omfattet af fredningsbestemmelser (fredskov).<br />
§ 4 Udstykning<br />
4.1 Matrikulære ændringer må kun foretages i det<br />
omfang, de er forenelige med lokalplanens sigte<br />
og kun efter Byrådets godkendelse.<br />
§ 5 Byggelinier 1 og vej-, sti- og parkeringsforhold<br />
5.1 Langs Vejlebrovej pålægges byggelinie 8 meter<br />
fra vejskel.<br />
5.2 De eksisterende veje, stier og vendepladser i området<br />
udlægges med den nuværende beliggenhed<br />
og udlægsbredde.<br />
5.3 Parkeringspladser skal udlægges inden for det på<br />
bilag 3 markerede felt ”parkering”<br />
5.4 Anlæg af parkeringspladser og anlæg af interne<br />
veje og stier kan, i det omfang det er nødvendigt<br />
i forbindelse med driften af anlægget, etableres<br />
efter Byrådets godkendelse.<br />
§ 6 Bebyggelsens omfang og placering<br />
6.1 Bebyggelsesprocenten for område 1 må ikke overstige<br />
10. Delområde 2 må ikke bebygges.<br />
6.2 Bygninger må kun opføres med en højde på<br />
maksimalt 2 etager.<br />
6.3 Bygningshøjden må ikke overstige 15 meter.<br />
1<br />
Langs Ishøj Strandvej gælder den til enhver tid af Københavns<br />
Amt som vejmyndighed fastsatte byggelinie. Ved lokalplanens<br />
udarbejdelse er byggelinien 10 meter fra vejskel.<br />
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012<br />
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012<br />
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012<br />
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012<br />
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
<strong>LOKALPLAN</strong> <strong>1.41</strong><br />
ISHØJ IDRÆTS- OG FRITIDSCENTER<br />
6.4 Bebyggelse skal opføres inden for de på kortbilag<br />
3 viste byggefelter, med et max. etagental<br />
som angivet på bilag 3.<br />
6.5 Tennistribune kan opføres indenfor det på kortbilag<br />
3 viste byggefelt.<br />
§ 7 Bebyggelsens ydre fremtræden<br />
7.1 Ny bebyggelse skal ved udformning og materialevalg<br />
udgøre en helhed med det eksisterende i-<br />
drætscenter.<br />
Til udvendige bygningssider må kun anvendes materialer,<br />
som efter byrådets skøn ikke virker skæmmende.<br />
7.3 Inden for lokalplanområdet må ikke opsættes skilte<br />
og lignende uden Byrådets godkendelse.<br />
7.4 Der må inden for lokalplanområdet ikke uden Byrådets<br />
godkendelse opsættes udendørs TV- eller<br />
radioantenner.<br />
§ 8 Ubebyggede arealer<br />
8.1 Beplantning inden for lokalplanområdet, belysning<br />
af veje og andre færdselsarealer samt nærmere<br />
udformning af opholdsarealer m.v. skal udføres<br />
i overensstemmelse med den generelle<br />
landskabelige karakter i området, og må kun udføres<br />
i overensstemmelse med en af Byrådet<br />
godkendt disponeringsplan.<br />
8.2 Inden for lokalplanområdet kan opsættes terræninventar,<br />
borde, bænke o.l. i en udformning, som<br />
understøtter bygningernes arkitektoniske helhed<br />
og områdets landskabelige karakter.<br />
8.3 Udendørs oplag må kun finde sted efter Byrådets<br />
tilladelse.<br />
§ 9 Forudsætninger for ibrugtagning<br />
9.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før bebyggelsen<br />
er tilsluttet et kollektivt varmeforsyningsanlæg<br />
og fællesantenne efter Byrådets anvisning.<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
11
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012<br />
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012<br />
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012<br />
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012<br />
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012<br />
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012<br />
<strong>LOKALPLAN</strong> <strong>1.41</strong><br />
ISHØJ IDRÆTS- OG FRITIDSCENTER<br />
§10 Ophævelse af Byplanvedtægter<br />
Partiel Byplanvedtægt nr. 8 (godkendt af Boligministeriet<br />
den 27. februar 1969), og Partiel<br />
Byplanvedtægt nr. 10 (godkendt af Boligministeriet<br />
den 29. juli 1969), ophæves for den del,<br />
der jævnfør § 2 er omfattet af lokalplanen.<br />
123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
<strong>LOKALPLAN</strong> <strong>1.41</strong><br />
ISHØJ IDRÆTS- OG FRITIDSCENTER<br />
Vedtagelsespåtegning<br />
Lokalplanen er i henhold til § 27 i lov om planlægning<br />
vedtaget af Ishøj Byråd den 1. april 2003.<br />
På Byrådets vegne,<br />
_______________<br />
_________________<br />
Ole Bjørstorp<br />
Ole Horskær Madsen<br />
borgmester teknisk chef<br />
(sign.) (sign.)<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
13
<strong>LOKALPLAN</strong> <strong>1.41</strong><br />
ISHØJ IDRÆTS- OG FRITIDSCENTER<br />
bilag 1<br />
○ ○ ○ ○ ○ ○ ○<br />
områdeafgrænsning<br />
N<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
15<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345
<strong>LOKALPLAN</strong> <strong>1.41</strong><br />
ISHØJ IDRÆTS- OG FRITIDSANLÆG<br />
bilag 2<br />
delområder<br />
123<br />
delområde 1: Idræts- og fritidsanlæg<br />
123<br />
123<br />
delområde 123 2: Naturområde<br />
17
<strong>LOKALPLAN</strong> <strong>1.41</strong><br />
ISHØJ IDRÆTS- OG FRITIDSCENTER<br />
bilag 3<br />
byggefelter<br />
idrætsanlæg max. 2 etager<br />
idrætsanlæg max. 1 etage<br />
tribune<br />
parkering<br />
åbyggelinie<br />
skovbyggelinie<br />
max. 2 etager<br />
ca. 19.000 m 2<br />
max. 1 etage<br />
ca. 4.500 m 2 ca. 900 m 2<br />
tribune<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901<br />
19<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212<br />
12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212
Change language