Lokalplan 1.37 - IshÃ¸j Kommune

More documents

Recommendations

Info

LOKALPLAN 1.37 BOLIGOMRÅDE I ISHØJ LANDSBY REDEGØRELSE Ishøj talte i 1680 1 kirke, 20 gårde og 14 huse (tegning: Jakob Strandberg) ISHØJ LANDSBYS HISTORISKE UDVIKLING Ishøj Landsby ligger på den frugtbare og skovløse moræneflade, der kaldes ’Heden’. Landsbyen optræder under navnet Ishogh i 1279. Det blev udskiftet i 1798. Landsbyen er vokset op langs Bygaden, og er i dag næsten sammenvokset med Vestervang, der ligger ved landevejen mellem Tåstrup og Køge. I dag rummer landsbyen udover en række boliger, kirke, skole, integreret institution, AI klub, ældreboliger, filialbibliotek og forsamlingshus. I Vestervang findes en dagligvareforretning. 8
LOKALPLAN 1.37 BOLIGOMRÅDE I ISHØJ LANDSBY REDEGØRELSE INTENTIONER BAG LOKALPLANEN Antallet af boliger inden for området Det er hensigten at opføre omkring 65-85 boliger inden for det kommunalt ejede område, dvs. mat. nr. 21 bm. Herudover skønnes der at kunne ligge ca. 7 - 15 nye boliger på den sydlige del af arealet, der omfatter mat. nr. 82 a, 55 a, 55, 21 a, 71a og 81, dvs. alt i alt ca. 72 til 100 boliger. Ved en gennemsnitlig boligstørrelse på 100-110 m 2 vil det medføre en samlet bebyggelsesprocent på ca. 25. Bebyggelsens struktur Lokalplanområdets nærhed til landsbymiljøet stiller særlige krav til udformningen af en bebyggelsesstruktur, der bygger på stedets karakter. Det indebærer bl.a, at området skal bestå af flere forskellige bebyggelser, således at området ikke domineres af en stor sammenhængende bebyggelse opført efter de samme principper. Det vil på den baggrund være nærliggende, at bebyggelsen opføres som mindre naboskaber eller boliggrupper med hver sin karakter og særpræg. Etageantal Bebyggelsens højde og etageantal tager udgangspunkt i landsbyens bygningsformer. Som hovedregel består landsbyen af bygninger i én til halvanden etage, med skrå tage. Dette træk ønskes videreført inden for lokalplanområdet. Lokalplanen bør dog åbne mulighed for 1½ etage med trempel konstruktion, så der opnås en bedre udnyttelse af den øverste etage. Bruger- og ejerformer Det er Byrådets hensigt at ejerformerne inden for området skal blandes. Formålet med at blande ejerformerne er at sikre en varieret beboersammensætning. Det er derfor hensigten, at der både skal opføres ejerboliger og andelsboliger inden for området. Herudover kan der indplaceres seniorvenlige- og ældreboliger i området. Fælleshus Som led i bestræbelserne på at skabe en bebyggelse med selvstændig identitet og kvalitet skal der være mulighed for at etablere et fælleshus. Der findes et forsamlingshus for Ishøj Landsby, hvor større arrangementer kan afvikles. 9
Page 1 and 2: 12345678901234567890123456789012123
Page 3 and 4: ISHØJ BYGADE LOKALPLAN 1.37 BOLIGO
Page 5: LOKALPLAN 1.37 BOLIGOMRÅDE I ISHØ
Page 9 and 10: LOKALPLAN 1.37 BOLIGOMRÅDE I ISHØ
Page 25: LOKALPLAN 1.37 KOMMUNEPLANTILLÆG B

Lokalplan 1.37 - IshÃ¸j Kommune

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?