Lokalplan 1.37 - Ishøj Kommune

LOKALPLAN 1.37
BOLIGOMRÅDE I ISHØJ LANDSBY
BESTEMMELSER
§ 3 Områdets anvendelse
3.1 Lokalplanområdet må kun anvendes til boligformål
samt sådanne fællesanlæg, som f.eks fælleshus,
der normalt kan placeres i et boligområde.
3.2 Det er tilladt at drive virksomhed som liberale erhverv
1) eller serviceerhverv 2) , der retter sig mod områdets
beboere eller aktiviteter, der almindeligvis
kan udføres i beboelsesområder under forudsætning
af:
- at virksomheden drives af den, der ejer og bebor
den pågældende bolig,
- at virksomheden/aktiviteten efter Byrådets skøn
drives på en sådan måde, at ejendommens karakter
af beboelsesejendom ikke forandres, herunder
ved skiltning eller lignende, og områdets karakter
af boligområde ikke brydes,
- at virksomheden ikke medfører ulemper for de
omkringboende,
- at virksomheden/aktiviteten ikke medfører behov
for parkering, der ikke er plads til på ejendommen.
3.3 Område I må kun anvendes til tæt lav bebyggelse,
herunder dobbelthuse (det vil sige to sammenbyggede
boliger med lodret ejendomsskel).
3.4 Område II må kun anvendes til fritliggende parcelhuse
samt dobbelthuse.
3.5 Der må inden for lokalplanområdet og på de enkelte
ejendomme ikke henstilles eller parkeres lastbiler,
busser, uindregistrerede biler eller campingvogne,
både eller lignende, der efter Byrådets skøn er
til gene for de omkringboende.
§4 Udstykninger
4.1 Grunde til parcelhuse må ikke udstykkes med en
mindre grundstørrelse end 700 m 2 , og grunde til
tæt-lav bebyggelse og dobbelthuse må ikke udstykkes
en mindre grundstørrelse end 100 m 2 .
De nævnte grundstørrelser er excl. andel af fælles
friareal.
1
Liberale erhverv som advokat, ejendomsmægler, revisor, konsulentvirksomhed
og lignende.
2
Serviceerhverv som frisør, tandlæge, læge og lignende.
16