Lokalplan 33 Klausdalsbrovej: Nyttehaver - Herlev Kommune

LOKALPLAN NR. 33
I
HERLEV KOMMUNE

Lokalplanens indhold.
Lokalplanen vedrører en mindre del af Hjortespringkilen nord for Klausdalsbrovej og
vest for kommunegrænsen mod Gladsaxe kommune og fastlægger området til nyttehaver.
Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning i området.
Området ligger i den østligste del af Hjortespringkilen, og umiddelbart øst for
ligger en sti der er optaget på amtets hovedstiplan - sti nr. 15 - som blandt andet
fører til Smørmosen og til sti nr. 10, der giver forbindelse videre ud i
Hjortespringkilen.
Nyttehaverne ligger som en overgang mellem et kolonihaveområde i Gladsaxe og
Hjortespringkilens åbne landskab, hvorfra de vil være delvis skjult af et
beplantningsbælte.
Lokalplan 33 er i overensstemmelse med kommuneplanens rammer for lokalplanlægningen -
enkeltområde D 19 - hvor der blandt andet står, at områdets anvendelse fastlægges til
offentlige formål (grønt område, nyttehaver, spejderhytter samt parkeringsformål),
gartneri og lignende. Nyttehaverne er også placeret mere end 50 m fra den fredede
Smørmosen, således som krævet.
Ejendommen matr. nr. 11 b m.fl. Hjortespring er pålagt landbrugspligt, men i 1984
blev der givet en midlertidig tilladelse til nyttehaver. Det forudsættes at denne
tilladelse bliver forlænget.
Lokalplanens retsvirkninger.
Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må
ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens § 31, kun udstykkes
bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser.
Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil.
Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med
videre, der er indeholdt i planen.
Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation fra bestemmelserne i lokalplanen, hvis
dispensation ikke er i strid med principperne i planen.
Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af
en ny lokalplan.
Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med
lokalplanen, fortrænges af planen.
Ved lokalplanens endelige vedtagelse overgår zonelovskompetancen til
kommunalbestyrelsen.

HERLEV KOMMUNE
Lokalplan nr. 33
for et område nord for Klausdalsbrovej, vest for
kommunegrænsen mod Gladsaxe kommune.
I henhold til kommuneplanloven - lovbekendtgørelse nr. 918 af 22. december 1989 -
fastsættes herved følgende bestemmelser for det i § 2 nævnte område.
§ 1
Formål.
Lokalplanens formål er at fastlægge bestemmelser for et nyttehaveområde som en
naturlig del af de omliggende landzonearealer (Hjortespringkilen).
§ 2
Område og zonestatus.
2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilaget og omfatter følgende ejendomme,
matrikelnumrene: 37 d og 46 a, samt del af 11 b, 11 f, 11 g, 37 b og 37 c
Hjortespring, og de herfra efter den 19. november 1991 udstykkede ejendomme.
2.2 området forbliver i landzone.*)
§ 3
Områdets anvendelse.
3.1 Området udlægges til nyttehaver.
§ 4
Vej og stiforhold. **)
4.1 Området betjenes med tilkørsels- og parkeringsareal, samt adgangsstier som vist
på kortbilaget.
§ 5
Bebyggelsens omfang og fremtræden.
5.1 I hver nyttehave må der opføres et redskabsskur på højst 2 m² og med en højde på
ikke over 2,20 m.
5.2 Der kan tillades opført en bygning til fælles formål (f.eks. toilet) ved
parkeringspladsen. Bygningen må højst være på 12 m² og med en højde der ikke
overstiger 3,5 m.
5.3 Til bygningernes facader skal anvendes træ i jordfarver og taget skal udføres i
ufarvede klare plader eller med grå/sort tagpap, med en hældning på 20-30°.
5.4 Eksisterende bebyggelse på matr. nr. 37 d ligger indenfor byggelinien langs
Klausdalsbrovej, men tænkes bibeholdt indtil videre (benyttes til spejderformål).
*) Ejendommen matr. nr. 11 b, 11 f, 11 g, 37 b og 37 c Hjortespring er pålagt
landbrugspligt.
**) Opmærksomheden henledes på, at der langs Klausdalsbrovej er pålagt byggelinie i
medfør af § 34 i lovbekendtgørelse af 20. november 1975 af lov om offentlige veje.

§ 6
Beplantning.
6.1 Der udlægges et ca. 15 m bredt beplantningsbælte, således som vist på
kortbilaget.
6.2 Udover beplantning på fællesarealer må haverne kun indhegnes med levende hegn
der skal nedklippes til en højde på 1 m.
I henhold til § 27 i lov om kommuneplanlægning, jævnfør § 66 i lov om planlægning
vedtages foranstående lokalplan endeligt.
HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE,
den 11. marts 1992.
P.k.v.
Ib Juul /Ib Skovgaard
Fremsendes til Tinglysningskontoret for Ballerup retskreds, idet man begærer
foranstående tinglyst og noteret på ejendommene. Bekendtgørelse har fundet sted.
HERLEV KOMKUNALBESTYRELSE,
den 31 MRS. 1992
P.v.k.
Ib Juul/ Ib Skovgaard
INDFØRT i DAGBOGEN
FOR BALLERUP RETSKREDS
DEN 1 APR 1992
LYST
Anni Ipsen o.ass.