Lokalplan nr. 50 - 16-12-2009

SYDTHY KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 50
Hotel Agger Tange

15.DEC.1987*021 357
Lokalplan nr. 50 er udarbejdet af
landinspektør Klaus Gjærup, 7770 Thisted i
februar 1985.
Lokalplanen er fremlagt i perioden fra
17.04.1986 til 12.06.1986 på alle
biblioteker i kommunen og på teknisk
forvaltning, Kirkevej 9, Hurup.
Har De forslag til ændringer eller
indsigelser mod lokalplanen, skal De inden
den 12. juni 1986 skriftligt gøre
kommunalbestyrelsen opmærksom herpå.
Spørgsmål vedrørende lokalplanen kan
rettes til teknisk forvaltning, tlf. 07
951700.

IDHOLDSPORTEGNELSE
Indledning side 3
Lokalplanens indhold side 3
Forhold til anden planlægning side 3
Lokalplanens retsvirkninger side 3
Lokalplanens midlertidige retsvirkninger side 5
§ l Lokalplanens formål side 6
§ 2 Område- og zonestatus side 6
§ 3 Områdets anvendelse side 6
§ 4 Udstykning side 6
§ 5 Vej- og parkeringsforhold side 6
§ 6 Bebyggelsens omfang og placering side 7
§ 7 Bebyggelsens ydre fremtræden side 7
§ 8 Ubebyggede arealer side 7
§ 9 Påtaleret side 8
§ 10 Dispensation side 8
§ 11 Ophævelse af lokalplan nr. 6 side 8
Vedtagelsespåtegning side 8
§ 15-ramme tillæg side Q

REDEGØRELSE
Indledning.
Lokalplan nr. 50 omfatter hele matr.nr. Ile
og 9 af Ø. Agger by, Agger, og er beliggende
syd for Vesterhavsvej og øst for Tangevej
.
På matr.nr. Ik er i årene 1977-1980 opført
et hotel bestående af en centerbygning med
83 hotellejligheder. Med den hermed udarbejdede
lokalplan gives der mulighed for
at udvide det eksisterende hotel med kongres-
og fællesfaciliteter samt 50 hotellejligheder.
Lokalplanens
indhold.
Lokalplanen har til formål at overføre
området fra landzone til byzone, at fastlægge
bestemmelser for områdets anvendelse
i overensstemmelse med områdets status som
hotel samt muliggøre udvidelsen af hotellet
således, at denne harmonerer med det
eksisterende hotel.
Forhold til anden § 15-rammer:
planlægning. Lokalplanens område er beliggende udenfor
godkendte § 15-rammer. Dette medfører, at
der skal udarbejdes et tillæg til § 15—
rammerne for Sydthy kommune, som skal
godkendes af Viborg amtskommune,forinden
lokalplanen kan vedtages endeligt af
kommunalbestyrelsen.
Regionplan:
Lokalplanområdet er omfattet af regionplanen
for Viborg amt, ligesom
Miljøministeriet ved skrivelse af 24. maj
1983 har godkendt, at der udarbejdes
lokalplan og § 15-rammetillæg.
Lokalplanens rets-Nar kommunalbestyrelsen har vedtaget denne
virkninger. lokalplan endeligt, offentliggøres planen.
Herefter kan en ejendom, der er omfattet
af planen, udstykkes, bebygges eller anvendes
i overensstemmelse med planens bestemmelser
.
Vedtagelsen af lokalplanen betyder ikke
noget krav om etablering af de anlæg m.v.,
der er beskrevet l lokalplanen.

Derimod må der ikke foretages dispositioner
- hverken faktiske eller retslige -
som strider imod bestemmelserne i lokalplanen
(ifølge § 31 i kommuneplanloven).
Planen griber ikke ind i bestående forhold,
så en eksisterende lovlig anvendelse
af en ejendom kan ske som før.
Kommunalbestyrelsen kan give dispensation
til mindre lempelser af lokalplanens bestemmelser
.
Dispensationer må dog kun gives, hvis bestemmelserne
i formålsparagraffen, § l,
stadig kan opfyldes uden væsentlige ændringer.
Drejer det sig om større ændringer,
kræver dette en ny lokalplan.
Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter
(d.v.s. servitutter, som
giver ret til at kræve opretholdt en vis
tilstand på en andens ejendom), vil af sig
selv falde bort, hvis ikke det er muligt
samtidig at opfylde bestemmelserne både i
denne lokalplan og i de private servitutter.
SERVITUTTER
Matr.nr. 9af Ø. Agger by, Agger.
Servitutter: 16.08.19^0:
Strandfredningsbyggelinie.
15.01.1955: Dok. ang. ekspr.
i anledning af digeanlæg.
22.06.1899: Dok. til statens
vandbygningsvæsen ang. dispositionsret
over arealer.

Matr.nr. lk Ø. Agger by, Agger.
Servitutter;
22.06.1899: Dok. til Statens
vandbygningsvæsens ang. dispositionsret
over arealer.
01.02.1969: Sandflugtsfredning.
08.01.1975: Dok. ang. spildevandsledning.
21.02.1980: Lokalplan nr. 6.
Lokalplanens mid- I tiden indtil forslaget vedtages endeligt
lertidige rets- må der ikke gennemføres udstykninger eller
virkninger, større bygge- eller anlægsarbejder, herunder
nedrivninger af bebyggelse. Ejendomme
må i øvrigt ikke udnyttes på en måde, der
kan foregribe indholdet af den endelige
plan (omtalt i kommuneplanlovens § 22). En
eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom
kan ske som før.
De nævnte midlertidige retsvirkninger gælder
fra forslagets offentliggørelse den
17.04. 1986 .
Virkningerne ophører, når planen vedtages
endeligt, hvorefter de erstattes af den
endelige plans retsvirkninger. Virkningerne
ophører dog altid senest et år efter
forslagets offentliggørelse d.v.s. den
12.06 . 1987 .
Fristen for indsendelse af indsigelser og
ændringsforslag udløber den 12.06.1987.
Herefter kan kommunalbestyrelsen tillade,
at en ejendom udnyttes som bestemt i lokalplanforslaget.
Dette forudsætter dog,
at kommuneplanlovens regler om
- mindstegrundstørrelse
- maksimal bebyggelsesprocent
- maksimal højde på bebyggelsens og antal
etager
er overholdt.
Er dette ikke tilfældet, må ejendommens
udnyttelse vente til lokalplanen vedtages
endeligt.

Sydthy kommune I henhold til kommuneplanloven (lov nr.
Lokalplan nr. 50. 287 af 26. juni 1975) fastsættes følgende
bestemmelser for det i § 2 nævnte område.
§ l Lokalplanens
formål.
§ 2 område- og
zonestatus.
1.1. Det er lokalplanens formål:
at overføre lokalplanområdet fra landzone
til byzone.
at udlægge området til hotel- og restaurationsformål,
at muliggøre udvidelsen af hotel Agger
Tange med kongres- og fællesfaciliteter
samt 50 hotellejligheder,
at fastlægge den påtænkte bebyggelse , så
denne harmonerer med den allerede opførte
bebyggelse.
2.1. Lokalplanen afgrænses som vist på
vedhæftede kortbilag nr. l og 2 og omfatter
matr.nr. Ik og 9af Ø. Agger by, Agger,
samt alle parceller der efter iv.o^e^dstykkes
fra de nævnte ejendomme.
2.2. Med kommunalbestyrelsens offentlige
bekendtgørelse af den vedtagne lokalplan
overføres matr.nr. Ik og 9af Ø. Agger by,
Agger, fra landzone til byzone.
§ 3 Områdets
anvendelse.
§ 4 Udstykning.
§ 5 Vej- og parringsforhold.
3.1. Området må kun anvendes til hotel- og
restaurationsvirksomhed. Inden for området
må der kun opføres eller indrettes bebyggelse
til hotel- og restaurationsdrift med
kongresfaciliteter, fælleslokaler, lokaler
og anlæg til fritidsfaciliteter, så som
tenneisbaner og evt. en boldhal og hotellejligheder
til hotellets daglige drift
samt udlægges arealer til parkering.
4.1. Udstykning kan kun ske med kommunalbestyrelsens
godkendelse. Bebyggelsen i
sin helhed må opdeles i ejerlejligheder.
5.1. Vejadgang til lokalplanområdet må kun
ske fra den off. parkeringsplads.
5.2. Der må foretages parkering for de enkelte
lejligheders gæster på de udlagte
færdselsarealer udfor de enkelte lejligheder.
Herudover må gæsteparkering finde
sted på de parkeringspladser, der anlægges
i forbindelse med fællesbygningerne.

§ 6 Bebyggelsens
omfang og placering.
§ 7 Bebyggelsens
ydre fremtræden.
§ 8 Ubebyggede
arealer.
6.1. Bebyggelsesprocenten for det samlede
hotelkompleks må ikke overstige 25.
6.2. Område A og B må kun anvendes til opførelse
af hotellejligheder.
6.3« På område B må opføres 50 hotellejligheder,
som vist på den retningsgivende
beliggenhedsplan - bilag 2.
6.4. På område C må opføres de nødvendige
kongres- og fællesbygninger, som angivet i
§ 3.1.
Kongres- og fællesbygninger skal opføres
før eller senest samtidigt med hotellejlighederne
på område B.
6.5. Inden for lokalplanområdet må kun opføres
bygninger med een etage, og byggehøjden
i område A og B må max. være 3,5 m.
I område C må byggehøjden max. være 6 m.
6.6. Syd for de enkelte lejligheder anlægges
en terrasse i terrænhøjde.
7.1. Skiltning og reklamering må kun finde
sted med kommunalbestyrelsens tilladelse i
hvert enkelt tilfælde.
7.2. Ydervægge skal opføres som murede
vandskurede teglvægge og fremtræde hvide.
Bygningerne skal have sort fladt tag.
7.3. Træbeklædninger på bygningsfacader,
sternbrædder, dør- og vinduesrammer samt
øvrigt træværk i bebyggelsen skal holdes i
harmonerende jordfarver og nyt byggeri
skal i det hele taget fremtræde i harmoni
med det eksisterende.
7.4. Der må ikke inden kommunalbestyrelsens
tilladelse ændres på de eksisterende
facade- og tagmaterialer samt på deres
farver.
8.1. Den ubebyggede del af
lokalplanområdet, der ikke befæstes, afrettes
og tilsås med græs. Dog skal der
langs den 5,00 m br. pr. fællesvej på 9af
etableres et læbælte af fyr (kortbilag 2).
8.2. Terrænbelysning til belysning af kørevejene
må ikke virke blændende og skal
udføres i harmoni med den eksisterende
terrænbelysning.

§ 9 Påtaleret.
8.3. Oplagring uden for bygninger eller u-
den for dertil indrettede, tæt hegnede
gårdarealer må ikke finde sted.
8.4. De ubebyggede arealer skal stedse
fremstå i en ryddelig og ordentlig stand.
9.1. Påtaleberettiget i henhold til nærværende
lokalplan er Sydthy kommune.
§ 10 Dispensation 10.1. Mindre betydende lempelser i
fra bestemmelser- nærværende lokalplan kan indrømmes af
ne i lokalplanen. Sydthy kommune , såfremt karakteren af det
område lokalplanen omfatter ikke ændres
derved .
10.2. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen
kan kun gennemføres ved tilvejebringelse
af en ny lokalplan.
§ 11 Ophævelse af 11.1. Den under den 13.02.1979 af Sydthy
lokalplan. kommunalbestyrelse godkendte lokalplan nr,
6 for en del af området ophæves.
Vedtagelsespåteg- Således vedtaget af Sydthy
ning. kommunalbestyrelse, 1986
'/.
korfrfhunaldir ektør .
Indført i dagbogen for retten
i Thisted
den 1 5 DEC, 1987

5)-02 5
-80' 3> a -337
23
MATR.NR.: ^li , 9off 5 Orø t del Q f G£
EJERLAV:
KOMMUNE.-
AMT:
Ø. Agger By, Agger
Sydthy
Viborg
Bilag 1 til
lokalplan nr 50
M ÅLFORHOLD \ . 4000
udfort dato rev. dato rettet dato rettet dato
af af af af
JR.^JR. 19.391/1981
MK 31 1 K*
KLAUS GJÆRUP - LANDINSPEKTØR JERNBANEGADE 11 -7700 THISTED -(o?) 920455

SYDTHY KOMMUNE I henhold til § 15 stk. 2 i lov nr. 287 af
Tillæg til § 15 26. juni 1975 om kommuneplanlægning
rammeplan i Agger fastsættes herved følgende bestemmelser
som midlertidige rammer for indholdet af
lokalplanen, som tilvejebringes for arealet,
der på vedhæftede kortbilag er benævnt
område 62.
For området 62 gælder følgende rammer for
indholdet af lokalplanlægningen: En lokalplan,
der træffer bestemmelser for området,
skal sikre:
a at områdets anvendelse fastlægges til
hotel- og restaurationsformål,
t> at der maksimalt opføres 50 nye hotellejligheder
indenfor området, så der i alt
bliver højst 133 samt tilhørende kongresog
fællesfaciliteter,
_c at bebygelsesprocenten for lokalplanområdet
som helhed ikke overstiger 25,
_d indenfor lokalplanområdet må kun opføres
bygninger med en etage, og byggehøjden i
område A og B må max være 3,5 m. I område
C må byggehøjden max være 6 m.
_e at ny bebyggelse udformes således, at
den harmonerer med den eksisterende bebyggelse
.
Foranstående rammer for lokalplanlægning er således godkendt
og vedtaget af Sydthy kommunalbestyrelse,
den 16. september 1986.
Arne Hy/htel
borgmester.
kommunaldirektør
Foranstående lokalplan begæres tinglyst i henhold til lovbekendtgørelse
nr. 63 af 20. februar 1970 § 10 som servitutstiftende på
de af planen omfattende arealer nemlig:
"Matr.nr. Ik., 9af Ø. Agger by, Agger", og jfr. lokalplanens § 11
kvitteres samtidig hermed til aflysning den, den 21.02.1980, på
ejendommen tinglyste lokalplan nr. 6 på følgende matr,nr.:
11 1 k. Øster Agger by, Agger. "
Sydthy kommune ,0 deflu/B^ly december
/
l
Ar^e" ]#t&C ^E . aéla^ f'l/ /O .^étfctirfb^ Halsen
borgmester * kcxmmunaldirekt. kommuneingeniør.

21*
-023'
©-025
q»-337
23
MA7R.NFL: 1J£ f 9of ;
EJERLAV: Ø. Agger By, Agger
KOMMUNE: Sydthy
§ 15-rammer vedr. omrade nr. 62
AMT:
Viborg
MÅLFORHOLD 1 . 4QOO
JR..NR. 19 391/1981
udfort dato rev. dato rettet dato rettet dato
af af af af
m .91 l fi* KG 19.3.85
KLAUS G JÆRUP - LANDINSPEKTØR JERNBANEGADE 1 1 - 7700 THISTED - (07) 920455