Haderslev Kommune lokalplan nr. 20.47-1 - 16-12-2009

MOL 20
LOK L L 20 . 7-1
0
BOLI OM æDE
I B
MD
DE SLE KOMM E 1 0

MOL 20
LOK L L 20. 7-1
0
BOLI OM æDE
I B
MD
Indhold
Lokalplanens formål og indhold side
orholdet til anden planløgning - 7
Lokalplanens retsvirkninger - 10
Lokalplanens tekst - 12
Bilag 1 Lokalplanområdets afgrønsning .
Bilag 2 Delområder og adgangsforhold .
Bilag 3 Illustrationsplan .
Lokalplanens
og kortbilagene 1 og 2 .
juridiske del udgƒres alene af lokalplanens „-del
darbejdet af L . . Meyers egnestue pS, ojens i samarbejde med
aderslev Kommune, eknisk orvaltning .

LOKALPLANENS FORMÅL OG HOVEDINDHOLD.
' Lokalplan 20.47-1
Lokalplanomradets beliggenhed.
Lokalplanområdet.
— Overordnet trafikvej
—-_ Trafikvej efter 1996.
———- Lokalvej
tøti'lillM Boligområde
SflHlilKl Erhvervsområde
y$%YA Centerområde
l ^1 Off. formål
j;*«-. .* -.: -.-/J
Grønt område
Boligområde efter 1996
Erhversområde efter 1996
Nyt boligområde

Y^LokalplanomradOg
Lokalplanområdets beliggenhed i Bramdrup.
Mål 1:4000
Lokalplanområdet.
Lokalplanområdet er beliggende i
den nordlige del af Bramdrup og
afgrænses af Bramdrup Bygade, Klokkedal
og Moltrup Landevej.
Området fastholdes i landzone,
hvorfor lokalplanområdet ikke overføres
til byzone.
Det samlede areal udgør ca. 21.400
m , hvoraf det ubebyggede areal udgør
ca. 9.600 m.

Lokalplanomrædet set fra åst .
Lokalplanomrædet udgør Bramdrups
nordlige boligomræde med en del af
landsbyens servicefaciliteter placeret
langs Moltrup Landevej, henholdsvis
dagligvarebutik og autovƒrksted
.
Omrædet grƒnser mod nordøst op til
Moltrup Landevej og landskabet
strƒkker sig herfra mod øst som
landbrugsjord med enkelte gærde .
Mod syd støder omrædet op til parcelhuskvarteret
mellem Klokkedal og
Bramdrup Bygade .
arcelhusene her er 1 og 1 1 2
plans huse omgivet af klippede hƒkke
.
Mod vest henligger terrƒnet som
landbrugsjord med tilhørende gærde .
Langs markerne og Bramdrup Bygade
stær en rƒkke smukke ƒldre vejtrƒer
.
Det ubebyggede areal i lokalplanomrædet
henligger i dag som landbrugsjord
. errƒnet skræner fra
en højderyg midt pæ grundstykket
jƒvnt mod Klokkedal og Bygaden,
højdeforskellen er ca . 2 m .
Den eksisterende bebyggelse i lokalplanomrædet
er ƒldre boliger i 1
og 1 1 2 etage pæ forholdsvis store
grundstykker . Disse grundstykker
er omkranset af ƒldre levende hegn
og klippede hƒkke .

Eksisterende bebyggelse langs Moltrup Landevej, set fra nordvest .
Lokalplanensformælogindhold .
ormælet med lokalplanen er at give
mulighed for
- en fortsat harmonisk udvikling af
gadebilledet langs Bramdrup Bygade
som et æbent-lavt boligomræde
bestæende af fritliggende huse .
- at bevare landsbypråget langs
Moltrup Landevej i form af æbent-
-lavt boligomræde med mindre erhvervsvirksomheder
.
- en mindre boligbebyggelse af tåtlav
typen . Det vil sige boligbebyggelse
bestæende af fortrinsvis
sammenbyggede huse med op til 1
1 2 etage og mindre haver samt
fålles-arealer .
- fremtidigt eventuelt at kunne
vende adgangsforholdene for matriklerne
langs Moltrup Landevej,
sæledes at til- og frakørselsforholdene
flyttes fra landevejen
til adgang fra Bramdrup Bygade og
Klokkedal .
erudover er det formælet med lokalplanen
at sikre bebyggelsen en
sædan udformning, at den gennem en
kombination af beplantning og bebyggelse
markerer og kendetegner
byens afgrånsning mod vest .

Bramdrup Bygade med vejtræer, set fra syd .
Som det fremgår af kortbilag 2 bagerst
i lokalplanen, er lokalplanens
område opdelt i 3 delområder .
DelområdeI .
Delområde I omfatter de eksisterende
ejendomme langs Moltrup Landevej
og fremtidig bebyggelse langs
Bramdrup Bygade . Dette område forbeholdes
for parcelhuse på grunde,
som ikke må være under 700 m .
DelområdeII .
Delområde II omfatter en del af det
areal, der nu henligger til landbrugsjord
. Området udlægges til
tæt-lav bebyggelse med plads til
f .eks . 10-12 boliger .
Boligerne kan opføres som dobbelthuse
med mulighed for opførelse af
garager og carporte ved bygningerne
.
En del af området skal dog også
kunne bebygges med åben-lav boligbebyggelse
.
Området omkranses af delområde I og
støder op til Klokkedal, hvortil
adgang etableres .
DelområdeIII .
Delområde III omfatter 2 eksisterende
matrikler, hvorpå der drives
erhvervsvirksomhed . Disse ønskes
bevaret som en del af Bramdrups
servicetilbud .

Lokalplanens indhold tager sigte på
at give mulighed for nyopførelse af
ialt ca. 15-20 boliger afhængig af
boligstørrelse og tæthed.
Lokalplanens forhold til anden
planlægning,_______________
Kommuneplanen.
Områdets anvendelse til boligbebyggelse,
fritliggende aben-lav og
tæt-lav bebyggelse er i overensstemmelse
med Kommuneplanens rammebestemmelse
20.47 - Boligområde
(se nedenstående kort).
Kommuneplanen muliggør en udbygning
i Bramdrup på ca. 10 boliger inden
for planperioden.
I forbindelse med lokalplanens endelige
godkendelse overføres lokalplanområdet
ikke til byzone, da
Bramdrup skal fastholdes som landzoneby.
delområde •
lli kompetenceomr
Lokalplanafgrænsning
Kommuneplanens rammeområde 20.47 og
lokalplanområdet.

MOLTRUP 20.47
Boligområde
Status pr. 1.6.1989
Landsby med beboelse, jordbrug, lokal service
og mindre erhvervsvirksomheder.
Landzone.
Fremtidig anvendelse
Bebyggelsens art
Serviceby. Boligområde med tilhørende offentlige-
og private servicefunktioner til områdets
daglige forsyning. Mindre erhvervsvirksomheder
som naturligt hører til i en serviceby kan tillades.
Landzone.
Fritliggende aben-lav bebyggelse, tæt-lav
bebyggelse samt erhvervsbyggeri.
Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsesprocent for aben-lav maks. 25.
Bebyggelsesprocent for tæt-lav maks. 35.
Anden bebyggelse maks. 40.
Bebyggelsens etageantal og højde
Bebyggelsen må ikke opføres i mere end l
1/2 etage og højere end 8,5 meter.
Bebyggelsens udformning
Opholds- og friarealer
Veje, stier og parkering
Ny bebyggelse skal udformes i overensstemmelse
med den omgivende bebyggelse
og skal ved udformning og indpasning
medvirke til at fastholde den eksisterende
karakter.
Boligeines opholdsarealer skal mindst
svare til etagearealet.
For øvrig bebyggelse skal opholdsarealet
være mindst 50% af etagearealet.
Der skal udlægges 2 parkeringspladser pr.
bolig og l pr. 50 m2 etageareal i øvrigt.
Ved samlede bebyggelser kan byrådet ændre
kravet.
Beplantning og hegn
Karakteristisk beplantning skal bevares.
Afgrænsning mod landskabet skal udføres
med egnstypisk beplantning.
Kollektiv forsyning
Bebyggelse i området skal tilsluttes såvel
et kollektivt varmeforsyningsanlæg som et
fællesantenneanlæg efter byrådets anvisning.
Særlige bestemmelser
Kirkebyggelinie
Lokalplaner og byplanvedtægter
Ingen pr. 1.6.1989.

Varmeforsyning.
Området skal iht. varmeplanen forsynes
med gas.
Spildevandsforhold.
Lokalplanområdet er beliggende inden
for den godkendte spildevandsplans
rammer, men da det lokale
rensningsanlæg i Rovstrup er overbelastet,
kan der ikke i øjeblikket
meddeles tilslutningstilladelse til
det offentlige spildevandsnet.
Indtil en planlagt spildvandsledning
fra Rovstrup til Haderslev er
etableret (1992), kan der dog alligevel
opføres ny bebyggelse i lokalplanområdet,
såfremt der betales
normalt etableringsbidrag i henhold
til gældende regler herfor, og såfremt
Haderslev kommune bekoster
anlæg og drift af en i teknisk og
miljømæssig henseende forsvarlig,
midlertidig løsning til bortskaffelse
af spildevand, indtil endelig
tilslutning er mulig.
Haderslev Kommune har optaget kontakt
til Amtskommunen for at undersøge
mulighederne for etablering af
en alternativ løsning på spildevandsproblemet.
Vejforhold.
Fem af ejendommene i lokalplanområdet
har direkte overkørsel til
Moltrup Landevej, som er en amtsvej
. Amtskommunen vil ikke stille
krav om, at adgangsforholdene til
disse ejendomme ændres, men er interesseret
i at indgå aftale om, at
der på længere sigt skabes adgang
fra syd.
Langs Moltrup Landevej er der fastsat
en byggelinie på 20 m fra kørebanens
midte plus et tillæg for
højdeforskellen mellem vej og terræn.
Desuden er hjørnet af landevejen
og kommunevejen, Bramdrup Bygade,
pålagt en oversigtsservitut på
15 x 90 meter.
Vandforsyning.
Lokalplanområdet er beliggende indenfor
vandforsyningsområdet i
Bramdrup.
Der vil derfor ikke være problemer
med vandforsyningen.

10
Landbrugspligt.
Den sydlige ubebyggede del af lokalplanområdet
er pålagt landbrugspligt.
Arealets anvendelse til byformål
forudsætter, at Landbrugsministeriet
ophæver denne pligt.
Lokalplanens retsvirkninger.
Efter byrådets endelige vedtagelse
og offentliggørelse af lokalplanen,
må ejendomme, der er omfattet af
planen, ifølge kommuneplanlovens
§ 31 kun udstykkes, bebygges eller
i øvrigt anvendes i overensstemmelse
med planens bestemmelse.
Den eksisterende lovlige anvendelse
af en ejendom kan fortsætte som
hidtil. Lokalplanen medfører heller
ikke i sig selv krav om etablering
af de anlæg og bebyggelser m.v.,
der er indeholdt i planen.
Byrådet kan meddele dispensation
til mindre væsentlige lempelser af
lokalplanens bestemmelser under
forudsætning af, at det ikke ændrer
den særlige karakter af det område,
der søges skabt eller fastholdt ved
lokalplanen. Væsentlige afvigelser
fra lokalplanen kan kun gennemføres
ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.
Private byggeservitutter og andre
tilstandsservitutter, der er uforenelige
med lokalplanen, fortrænges
af planen. Andre private servitutter
kan eksproprieres, når det vil
være af væsentlig betydning for
virkeliggørelsen af planen.

11
HADERSLEV KOMMUNE.
I henhold til kommuneplanloven (lovbkg.
nr. 918 af 22. december 1989)
fastsættes herved følgende bestemmelser
for det § 2 nævnte område.
§ 1. Lokalplanens formål.
Lokalplanens formål er:
at sikre områdets anvendelse
til boligformål med mulighed
for indpasning af private
servicefunktioner og
mindre erhvervsvirksomheder,
som naturligt hører til
i en servicelandsby, dette
dog kun på hjørnerne af
Klokkedal/Moltrup Landevej
og Bramdrup Bygade/Moltrup
Landevej,
at muliggøre opførelsen af
aben-lav og tæt-lav boligbebyggelse,
at sikre, at ny bebyggelse
tilpasses den eksisterende
bebyggelse mod Moltrup Landevej
og iøvrigt udformes i
overensstemmelse med den
ældre byggetradition i
landsbyen, og
at tilstræbe, at der eventuelt
kan etableres adgang fra
syd til en del af de ejendomme
langs Moltrup Landevej
, som nu har adgang fra
Moltrup Landevej.
§ 2. Lokalplanens område og zonestatus
.
2.l Lokalplanområdet afgrænses
som vist på kortbilag l og omfatter
følgende matr.nr. Del
af 225 af Bramdrup ejerlaug,
samt tilstødende matr. nr. 60
(med de heri indlagte matr.
nr. 127, 128 og 143), 74, 77,
95, 96, 126, 142, 153 og 223
af Bramdrup ejerlaug, samt alle
parceller, der efter den
10/11 1989 udstykkes fra de
nævnte ejendomme.

12
2.2 Lokalplanens område opdeles
som vist på kortbilag 2 i tre
delområder:
I
II
: Område til aben-lav boligbebyggelse
.
: Område til tæt-lav boligbebyggelse
og i en
vis udstrækning også
til aben-lav.
III : Område til boligformål,
servicefunktioner og
mindre erhvervsvirksomheder
.
2.3 Lokalplanområdet skal fastholdes
i landzone.
§ 3 Områdets anvendelse.
3.1 Område I og II skal anvendes
til boligformål. I område I må
bebyggelsen kun bestå af åben-
-lav bebyggelse og i område II
kun af tæt-lav bebyggelse. Dog
kan den med skravering viste
del af delområde II på kortbilag
2 også anvendes til åbenlav
boligbebyggelse.
3.2 Område III må kun anvendes til
boligformål med tilhørende offentlige
og private servicefunktioner
til områdets daglige
forsyning og til mindre
håndværks- og serviceprægede
virksomheder, der ikke eller
kun i ubetydelig grad medfører
gener i form af røg, støj og
luft eller rystelser. Det er
en forudsætning for driften af
sådanne virksomheder, at der
fortsat opretholdes en selvstændig
beboelse på ejendommen
og at virksomheden ikke medfører
behov for parkering, der
ikke er plads til på den pågældende
ejendom.
3.3 Ejendomme i områderne I og II
må ikke benyttes til nogen
form for erhvervsvirksomhed.
Dog kan byrådet tillade, at
der på ejendommene drives en
sådan virksomhed, som almindeligvis
kan udføres i boligområder
under forudsætning af,
at virksomheden drives af den,
der bebor den pågældende
ejendom,

13
at virksomheden efter byrådets
skøn drives på en sådan måde,
at områdets karakter af
boligområde ikke brydes,
at virksomheden ikke medfører
ulempe for de omboende,
at virksomheden ikke medfører
behov for parkering, der
ikke er plads til på den
pågældende ejendom.
3.4 Der kan opføres fælleshuse til
beboernes fælles aktiviteter.
3.5 Inden for lokalplanområdet kan
opføres transformerstationer
og andre tekniske anlæg til
kvarterets forsyning, når de
ikke har mere end 30 m bebygget
areal og ikke har en højde
på mere end 2,5 m over terræn,
og når de udformes i overensstemmelse
med den øvrige bebyggelse.
§ 4 Udstykning.
4.1 I område I og III skal mindste
grundstørrelse være 700
m . Det samme gælder for det
på kortbilag 2 skraverede område
i delområde II, såfremt
dette benyttes til aben-lav
bebyggelse.
4.2 I område II skal mindste 2
grundstørrelse være 300 m .
§ 5 Vej- og parkeringsforhold.
5.1 Der udlægges areal til ny vej,
vendeplads og sti i princippet
som vist på kortbilag 2. Nøjagtig
udformning af den private
fællesvej fastlægges efter
§ 24 i lov om private fællesveje
og vil afhænge af, i
hvilken udstrækning adgangsforholdene
til Moltrup Landevej
ønskes ændret.
5.2 Boligvejen udlægges i en bredde
af 8 m. Heraf anlægges min.
4 m til kørebane samt 2 m til
vigespor. Det resterende areal
kan på strækninger efter et
nærmere godkendt projekt anvendes
som græsareal eller som
længdeparkering.

14
5.3 Interne boligveje i delområde
II udlægges i en bredde af 6
m. Heraf anlægges min. 3 m til
kørebane samt 2 m til vigespor
der eventuelt på visse strækninger
efter et nærmere godkendt
projekt kan anvendes som
længdeparkering.
Stikveje, som betjener højst 2
boliger, kan udføres uden vigespor
.
Stier skal udlægges i en bredde
af 2 m.
5.4 De i §5.2 og 5.3 nævnte veje
er private fællesveje, som
anlægges og vedligeholdes af
de pågældende ejere.
5.5 I delområde I og III skal der
anlægges mindst 2 P-pladser
pr. bolig. Det samme gælder
for det skraverede område i
delområde II, såfremt dette
benyttes til åben-lav bebyggelse.
5.6 I delområde II skal der anlægges
mindst l 1/2 P-plads pr.
bolig.
Der skal placeres l P-plads
ved boligen, mens øvrige
P-pladser kan placeres samlet.
§ 6 Bebyggelsens omfang og placering.
6.1 Bygninger må ikke opføres nærmere
end 10 m fra vejskel mod
Bramdrup Bygade og 5 m mod
Klokkedal.
I delområde I og III gælder
herudover bygningsreglementets
almindelige bestemmelser om
bebyggelsens placering.
6.2 Ny bebyggelse langs Moltrup
Landevej skal respektere vejbyggelinjerne
langs landevejen,
dels byggelinien på 20 m
fra kørebanens midtlinie med
et højdeforskeltillæg på 2
gange forskellen plus l m til
passage, dels oversigtslinien
på hjørnet af Bramdrup Bygade
og landevejen på 15 x 90 meter.

15
6.3 Bebyggelse i område II skal i
princippet placeres som vist
på illustrationsplan, bilag
3.
6.4 Bebyggelsesprocenten for den
enkelte ejendom i områderne I
og III må ikke overstige 25
(aben-lav bebyggelse).
Det samme gælder for det skraverede
område i delområde II,
såfremt dette benyttes til å-
ben-lav bebyggelse.
6.5 Bebyggelsesprocenten for område
II må for området som helhed
ikke overstige 35 (tæt-lav
bebyggelse).
6.6 Bebyggelsen i områderne I, II
og III skal opføres i indtil l
1/2 etage, dvs. l eller 1,5
plan. Bygningshøjden må ikke
overstige 8,50 m.
Bygningernes facadehøjde skal
være mindst 2,40 m.
6.7 Bebyggelser i område II skal
opføres som enkelt- eller dobbelt-huse.
6.8 I forbindelse med sammenbygning
(dobbelthuse) kan bebyggelse
opføres i skel.
Mod omgivende bebyggelse gælder
iøvrigt bygningsreglementets
krav (jfr. dog § 6.1).
§ 7 Bebyggelsens udformning.
7.1 Tage skal udføres som symmetriske
sadeltage med en
taghældning på min. 45 .
Tagdækning udføres af tagsten,
skifer eller eternit.
Blanke og reflekterende tagmaterialer
må ikke anvendes.
7.2 Tage på mindre bygninger, carporte,
udhuse og lignende bebyggelser
kan dækkes med sort
gennemfarvet tagmateriale.
7.3 Ydervægge skal opføres af teglsten.
Gavltrekanter, carporte, udhuse,
tilbygninger og facadepartier
kan udføres som lette
ydervægge med træbeklædning,
eternit, skifer eller tilsvarende
.

16
7.4 Konstruktioner, der er nødvendige
for udnyttelse af alternativ
energiformer, kan udføres
efter byrådets godkendelse
i hvert enkelt tilfælde.
7.5 Skure og udhuse, der bygges
sammen med bygninger, skal
fremtræde som en arkitektonisk
afstemt del af disse.
7.6 Skiltning og reklamering må
kun finde sted efter byrådets
nærmere godkendelse.
§ 8 Ubebyggede arealer.
8.1 Udendørs opholdsareal skal udgøre
min. 100% af det bebyggede
areal.
8.2 Nye hegn og afgrænsninger mod
veje udføres med egnstypisk
beplantning i form af overvejende
løvfældende hegnstræer og
buske.
Mod Bramdrup Bygade og Klokkedal
udføres hegn som hække.
8.3 For hver 3. P-plads skal der
plantes og vedligeholdes et
træ.
§ 9 Forudsætninger for ibrugtagning
af ny bebyggelse.
9.1 Før bebyggelsen tages i brug,
skal der etableres tilslutning
til nåturgasforsyning i overensstemmelse
med varmeplanen
for Haderslev Kommune, eventuelt
suppleret med alternativ
energi.
9.2 For ny bebyggelse må der ikke
anbringes private, udendørs
antenner. Der skal etableres
fælles antenneanlæg for ny bebyggelse
i lokalplanområdet.
Dog kan byrådet tillade opsætning
af antenner til radioamatører
og lign., såfremt antennen
ikke er til gene for omgivelserne.
9.3 El-, telefon- og fællesantenneforsyning
skal fremføres i
jordkabler.

17
§ 10 Tilladelse fra andre myndigheder•
10.1 Områdets anvendelse til byformål
forudsætter, at Landbrugsministeriet
ophæver landbrugspligten
på den del af lokalplanens
område der er undergivet
landbrugspligt, nemlig
matr. nr. 225, Bramdrup ejerlaug.
10.2 Uanset foranstående bestemmelser
må der ikke foretages ændringer
af eksisterende lovlige
forhold, før der er opnået
tilladelse hertil i henhold
til lov om by- og landzoner.
Vedtagelsespåtegning»
Således endeligt vedtaget af Haderslev
Kommune den 26.april 1990.
Haderslev byråd
p.b.v.
Gunnar Nielsen
Borgmester
Lokalplanen blev offentligt
bekendtgjort
den 8. maj 1990.

Om lokalplaner
Hvem laver lokalplaner?
Bestemmelserne om lokalplaner står i lov om kommuneplanlægning
fra 1985. Byrådet skal ifølge loven lave
lokalplaner, når det skonnes nødvendigt.
Der skal laves en lokalplan, før der udføres større
anlægs- eller byggearbejder, eller når det er nødvendigt
for at sikre kommuneplanens gennemførelse.
Byrådet kan lave lokalplaner, når det skønnes nødvendigt
af andre hensyn.
Offentlig fremlæggelse
Når byrådet har vedtaget et forslag til lokalplan, skal forslaget
fremlægges offentligt, ligesom der skal sendes
besked herom til alle ejere, lejere og brugere inden for
det område, der berøres af planen.
Interesserede lokale foreninger og lignende kan bede
om at få skriftlig underretning om de lokalplanforslag,
som kommunen fremlægger. Kommunen holder undertiden
et borgermøde om lokalplansagen, men har ikke
pligt til det.
Det påhviler byrådet at sende lokalplanforslaget til
øvrige myndigheder, som kan have særlige interesser i
planen.
Amtsrådet får forslaget tilsendt og skal påse, at det
overholder de retningslinjer, der er i kommuneplanen,
regionplanen og andre forskrifter.
Borgerne kan være med til at påvirke indholdet og
kvaliteten af den endelige plan. Byrådet kan beslutte at
ændre planen som følge af de indsigelser og ændringsforslag,
der fremkommer inden fristens udløb. Indsigelser
og ændringsforslag medfører, at den endelige vedtagelse
skal udsættes mindst en måned.
Når der er opnået enighed mellem byrådet og amtsrådet
om eventuelle ændringer, og der kun er tale om
mindre ændringer, skal kun de, som berøres af disse
ændringer, have underretning og mulighed for at fremsætte
bemærkninger, inden den endelige vedtagelse.
Efter vedtagelsen skal byrådet bekendtgøre lokalplanen
offentligt, samtidig med, at de foreninger, myndigheder
og ejere, der har fremsendt indsigelser, får skriftlig
underretning om vedtagelsen.
Hvad skal en lokalplan indeholde?
En lokalplan skal indeholde alle emner af byplanmæssig
betydning. Derimod er der ingen lovmæssige bestemmelser
for hvordan de enkelte emner skal behandles.
Loven nævner nogle emner, der kan beskrives i en
lokalplan, f.eks. overførsel af arealer til byzone eller
sommerhusområde, områdets anvendelse, ejendommens
størrelse og afgrænsning, vej- og stiforhold, bebyggelsers
beliggenhed, omfang og udformning samt
anvendelse, bevaring af bebyggelse og beplantning,
fællesanlæg m.m.
Sammen med den egentlige lokalplans tekst og kortbilag
skal der være en beskrivelse af, hvad byrådet vil
opnå med forslaget, hvordan forslaget hænger sammen
med de overordnede planer for området, samt en beskrivelse
af lokalplanens retsvirkninger.
Hvilke retsvirkninger har lokalplanen?
Fra det tidspunkt, hvor byrådet offentliggør eventuelle
forslag til lokalplaner, må der ikke foretages udstykning
eller bebyggelse i området, der foregriber den endelige
plan.
Den endelige lokalplan tinglyses på de enkelte ejendomme,
der er omfattet af planen, og der må herefter
ikke foretages ændringer, som er i strid med planen.
Byrådet kan nedlægge forbud mod ændringer, som
kan hindres ved en lokalplan. Denne bestemmelse findes
i kommuneplanlovens § 17. Forbudet kan gælde
et år.
Byrådet kan ekspropriere fast ejendom, når det er af
væsentlig betydning for planens gennemførelse. Byrådet
kan give tilladelse til mindre betydende lempelser i
forhold til lokalplanen og kommuneplanlovens bestemmelser
om regulering af bebyggelsen.
Haderslev kommune, teknisk forvaltning,
bygnings- & byplanafdelingen,
Gåskærgade 28, 6100 Haderslev,
tlf. 74 22 23 24.