852 - Busprioritering Randersvej mellem Stjernepladsen ... - Aarhus.dk

Ældre lokalplaner og byplanvedtægter
Området er helt eller delvist omfattet af følgende lokalplaner:
Lokalplan nr. 471, som blev vedtaget af Århus Byråd den 2. december 1992 - Udbygning
af Randersvej, Nørrebrogade og Nørreport. Med den endelige vedtagelse
og offentliggørelse af nærværende lokalplan ophæves lokalplan nr. 471 inden for
lokalplanområdet.
Byplanvedtægt nr. 4, som blev vedtaget af Århus Byråd d. 24. Juni 1960 - Etageboliger
ved Reginahøjvej i Århus N. Byplanvedtægt nr. 4 er fortsat gældende inden
for lokalplanområdet.
I lokalplan nr. 296 - Erhvervsområde ved Randersvej og Kastaniegade på Christiansbjerg
- som blev vedtaget af Århus Byråd den 30. september 1992, ophæves:
§ 5, § 8, stk. 2, § 9 stk. 5 og § 10.
Anden fysisk planlægning
Højhuspolitik for Århus Kommune
Århus Byråd vedtog d. 11. oktober 2006 tillæg nr. 84 til Kommuneplan 2001, Højhuspolitik
for Århus Kommune. I Højhuspolitik for Århus Kommune er der udpeget
områder, hvor højhuse er uønskede og områder hvor højhuse ikke som udgangspunkt
kan afvises.
Da et naboskab til høje huse kan medføre betydelige skygge- eller indbliksgener
for et lavt boligområde, er der som udgangspunkt fastsat en zone på 100 m omkring
de lave boligområder i Højhuspolitik, hvor høje huse udelukkes.
For at skabe plads til vejudvidelsen, vil de lave sammenhængende forhuse på
østsiden af Randersvej, som i højhuspolitikken er registeret som område til lave
boliger, blive nedrevet. På restarealerne mellem vejudvidelsen og eksisterende
bebyggelse giver lokalplanen mulighed for opførelse af ny bebyggelse, som overstiger
de i kommuneplanen angivne maksimale etagehøjder med 2 – 3 etager.
Til vurdering af projekter, hvor den foreslåede bygningshøjde i væsentlig grad,
dvs. med mindst 2 etager, overstiger kommuneplanens gældende rammer, og således
kan betegnes som et relativt højt hus, skal der undersøges for byarkitektur,
byrum ved foden af det høje hus, basens facade og dens indvirkning på bydelens
liv, trafikale forhold og lokalt klima.
Bebyggelsen langs Randersvej er i dag meget forskellig og varierer mellem en del
etagebyggeri på 3 – 5 etager, forhusbebyggelse i 1 – 1 ½ etagers højde, et område
med åben og lav erhvervsbyggeri samt nogle fritliggende parcelhuse.
Lokalplanen giver mulighed for etablering af ny bebyggelse i to mindre områder i
op til 5 etager (med en maksimal højde på 18 m) i et område, hvor denne skala afviger
fra en del af den omgivende bebyggelse og som derfor vil kunne opleves
som relativt højt.
Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 852
37