852 - Busprioritering Randersvej mellem Stjernepladsen ... - Aarhus.dk

More documents

Recommendations

Info

24 Nord Syd Illustration der viser facader og skala på bebyggelsen i delområde I (Egegade), som den kan komme til at se ud. Stk. 6. Gulvkoten i stueplan mod Egegade skal af hensyn til tilgængelighed tilpasses eksisterende terræn i så stor udstrækning, som muligt. Delområde II Stk. 7. Bebyggelse inden for delområde II skal enten realiseres som en "Fuld udbygning" (Illustrationsplan 2) eller "Delvis udbygning" (Illustrationsplan 3). Der kan dermed ikke kun ske en delvis realisering af de viste bebyggelsesforslag. Stk. 8. Inden for området under ét kan der maksimalt opføres 5.400 m 2 etageareal foruden kælder, altaner og tagterrasser. Ved realisering af "Delvis udbygning" (Illustrationsplan 3) kan der maksimalt opføres 3.800 m 2 (inkl. udvidelse af Brdr. Sejr Motorcykler ). Der kan endvidere opføres en mindre bygning (maksimalt 10 m 2 ) til brug for fælles drift af området. Bygningen skal placeres i tilknytning til renovation. Stk. 9. Bebyggelse skal placeres inden for de på Lokalplankort 3 og 4 viste byggefelter i byggefelternes fulde udstrækning samt med facade i de viste facadebyggelinier. Stk. 10. Kælder til bebyggelsen - herunder parkeringskælder - skal placeres inden for de på Lokalplankort 3 og 4 viste arealer afhængigt af, om "Delvis udbygning" eller "Fuld udbygning" realiseres. Stk. 11. Inden for byggefelterne skal bebyggelse opføres med nedenstående etageantal og højder, se fodnote 5 , og som angivet på bilag 5: 5 Bygningshøjden måles fra et angivet terrænniveau for fortovet langs Randersvej. Antallet af etager i byggefelterne ”I” – ”Q” og ”U” – ”X” tager udgangspunkt i en anslået gulvkote på udeopholdsarealerne til boligerne på 66,25 og 66,40. Etagen, der er anført under "Anden anvendelse", er en anslået ekstra etage under udgangskoten. Etagen fremkommer ved optag af terrænforskellen fra Skovvangsvej til Bøgegade. Hvis loftet i parkeringskælder i byggefelterne ”L” – ”P” pga. faldende terræn ved projektering af bebyggelsen vil komme til at ligge mere end 1,25 m over terræn, regnes kælderen ikke som en etage. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 852
Byggefelt Fastsat Fastsat etageantal (Udgangskote DVR90) højde (m) Bolig Anden anvendelse "I" ca.09,60 3 (66,40) + parkeringskælder u/ terræn "J" ca.13,50 4 (66,40) + parkeringskælder u/ terræn "K" ca.12,60 4 (66,40) + parkeringskælder u/ terræn "L" ca.13,75 4 (66,25) + parkeringskælder "M" ca.17,25 5 (66,25) + parkeringskælder "N" ca.16,75 5 (66,25) + parkeringskælder "O" ca. 13,25 3 (66,25) + parkeringskælder "P" ca. 10,75 3 (66,25) + parkeringskælder "Q" ca.15,40 4 (66,25) +1 parkeringskælder/erhverv "R" ca.12,70 3 (66,25) +1 erhverv + evt. kælder u/ terræn "S" ca. 3,50 0 (66,25) +1½ erhverv + evt. kælder u/ terræn "T" ca.10,00 2 (66,25) +1 erhverv + evt. kælder u/ terræn "U" ca. 9,25 2 (66,25) +1 parkeringskælder/bolig "V" ca. 9,25 2 (66,25) +1 parkeringskælder/bolig "X" ca. 9,25 2 (66,25) +1 parkeringskælder/bolig "Y" ca. 5,00 ( 63,30) 1 erhverv De nævnte højder i kolonne 2 er højde på overkant færdigt tag af bebyggelse. Herudover kan der etableres tekniske installationer på bygningerne på maks 1 m samt forlængelse af facade på maks. 1 m (som værn samt til afskærmning af teknik mv. jf. Stk. 13). Nord Syd Illustration viser facader og skala på bebyggelsen i delområde II, som den kan komme til at se ud. Delområde III Lokalplanen indeholder ikke bebyggelsesregulerende bestemmelser for delområde III. Fællesbestemmelser for delområde I og II Stk. 12. Ud over den fastsatte bygningshøjde kan der indpasses trappe- og/eller elevatortårn til servicering af øverste etage. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 852 25
Page 1: Aarhus Kommune Lokalplan nr. 852 Bu
Page 4 and 5: Om dette hæftes indhold Der indled
Page 6 and 7: 2 LOKALPLANENS INDHOLD Her beskrive
Page 8 and 9: 4 Planens baggrund og mål For at f
Page 10 and 11: 6 Illustration der viser et skala-
Page 12 and 13: 8 I forbindelse med etablering af v
Page 14 and 15: 10 byggelsen nord for Bøgegade eta
Page 16 and 17: 12 Princip tværsnit af Randersvej
Page 18 and 19: 14 planen fastsætter derfor bestem
Page 20 and 21: 16 LOKALPLANENS BESTEMMELSER Dette
Page 22 and 23: 18 Matrikelkort mål 1:4.000 ●●
Page 24 and 25: 20 Vej A-B Randersvej i varierende
Page 26 and 27: 22 Delområde I og II Stk. 21. Der
Page 30 and 31: 26 Stk. 13. Tekniske installationer
Page 32 and 33: 28 § 9. Ubebyggede arealer - ophol
Page 34 and 35: 30 Delområde III Principsnit - mar
Page 36 and 37: 32 evt. med mat silketryk inden for
Page 38 and 39: 34 § 12. Ophævelse af ældre loka
Page 40 and 41: 36 Lokalplanområdet er beliggende
Page 42 and 43: 38 Det er vurderet, at der kan opn
Page 44 and 45: 40 og de skalamæssige forhold til
Page 46 and 47: 42 Ifølge Planloven skal der i lok
Page 48 and 49: 44 hoteller samt undervisningsrum i
Page 50 and 51: 46 jøvurdering af Planer og Progra
Page 52 and 53: 48 Regnvand skal påregnes forsinke
Page 54 and 55: 50 Området kan desuden anvendes ti
Page 56 and 57: 52 Konkrete bestemmelser for rammeo
Page 58 and 59: 54 VIRKSOMHEDSLISTE VIRKSOMHEDSART
Page 60 and 61: Netto a D ELMEGADE EGEGADE b 28-30
Page 62 and 63: 22 SKOVVANGSVEJ E 24 26 SKOVVANGSVE
Page 64 and 65: Netto P 3 etager P 1 etager 3 etage
Page 66 and 67: 26A Friareal Rampe - 4 5 3 Tilbygni
Page 68 and 69: Illustration der viser facader og s
Page 70 and 71: Lokalplan nr. 852 Bilag 2 Skala- og
Page 72 and 73: K O R T E S T E D A G F O R Å R S
Page 74: Foranstående er vedtaget som lokal

852 - Busprioritering Randersvej mellem Stjernepladsen ... - Aarhus.dk

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?