852 - Busprioritering Randersvej mellem Stjernepladsen ... - Aarhus.dk

Delområde I og II
Stk. 2. Ny bebyggelse skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning på forsyningens til
enhver tid gældende betingelser.
Stk. 3. Såfremt nybyggeri opføres som lavenergihuse, kan der jf. Planlovens §
19, stk. 4 dispenseres fra ovenstående stk. 2.
Stk. 4. Overjordiske tekniske anlæg såsom telefonskabe, transformerskabe og
lignende til områdernes lokale forsyning skal af hensyn til områdets visuelle
fremtræden integreres i bygninger eller placeres på østsiden af
ny bebyggelse.
§ 7. Bebyggelsens omfang og placering m.m.
Delområde I
Stk. 1. Inden for området under ét kan der maksimalt opføres 2.500 m 2 etageareal
foruden kælder, loggiaer (integrerede altaner) og tagterrasser.
Stk. 2. Bebyggelsen skal placeres inden for de på Lokalplankort 2 viste byggefelter
"A" - "H" i byggefelternes fulde udstrækning samt med facade i de
viste facadebyggelinier.
Dog kan der på den øverste etage bygges udover nordfacaden i byggefelt
A og udover sydfacaden i byggefelt H, efter principperne som vist
på Bilag 1, principsnit og facader.
Stk. 3. Kælder til bebyggelsen - herunder parkeringskælder - kan placeres inden
for det på Lokalplankort 2 viste areal.
Stk. 4. Plads for renovation m.m. skal integreres som en del af bebyggelsen.
Stk. 5. Inden for byggefelterne skal bebyggelse opføres med nedenstående
etageantal og højder (målt fra eksisterende terræn mod Egegade) og
som angivet på Bilag 1:
Byggefelt Fastsat højde (m)
(Terrassekote DVR90)
"A" ca. 10,50 3
"B" ca. 04,80 (75,00*) 1
"C" ca. 11,10 3
"D" ca. 05,40 (75,00*) 1
"E" ca. 11,70 3
"F" ca. 09,50 2
"G" ca. 06,30 (75,00*) 1
"H" ca. 10,00 2
* Samme tvungen kote (DVR90) for tag/tagterrasser.
Fastsat etageantal
+ parkeringskælder under
terræn
Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 852
23