16 LOKALPLANENS BESTEMMELSER Dette afsnit indeholder bindende bestemmelser om arealernes anvendelse, bygningers og vejes udformninger m.v. § 1. Formål Lokalplanen har til hovedformål at sikre: at der udlægges de nødvendige arealer til udbygning af <strong>Randersvej</strong> på strækningen <strong>mellem</strong> <strong>Stjernepladsen</strong> og Ringvejen, at der udlægges de nødvendige arealer til omlægning og regulering af tilstødende veje og vejarealer, at ejendomme, hvor lokalplanen muliggør nybyggeri, kan anvendes til blandet bolig- og erhverv, at nybyggeri opføres som etagebebyggelse, at der fastlægges bebyggelsesregulerende bestemmelser for nybyggeri, som en videreførelse af den skala og det formsprog, der kendetegner nybyggeriet <strong>mellem</strong> Ringgaden og <strong>Stjernepladsen</strong>, se fodnote 1 , at der fastlægges bestemmelser for udformning af dele af sidearealerne langs <strong>Randersvej</strong> mht. støjafskærmning, beplantning, skiltning mv., og at dele af bilparkeringen fastlægges som underjordisk parkering. § 2. Område og opdeling Stk. 1. Lokalplanområdet er afgrænset som vist på Lokalplankortet, og omfatter jf. matrikelkortet følgende matrikelnumre af ejerlavet Århus Markjorder: 66dø, 71ae, 71bl, 71bm, 71bn, 71bo, 71bp, 71bq, 71br, 71cf, 71cq, 71cz, 71dn, 71dp, 71dv, 71dx, 71dy, 71dz, 71eg, 71el, 71eæ, 71hd, 71ig, 71ih, 71ii, 71ik, 71im, 71m, 71n, 77ab, 77ac, 77ad, 77ae, 77af, 77b, 77bz, 77d, 77ep, 77eq, 77f, 77g, 77h, 77k, 77l, 77m, 77p, 77q, 77r, 77x, 77y, 77z, 77ø, 95b, 95ba, 95bb, 95bc, 95bd, 95bk, 95bl, 95bm, 95bn, 95bo, 95bp, 95bx, 95bø, 95c, 95ca, 95cb, 95cd, 95ce, 95cf, 95cg, 1 Lokalplanen indeholder således ikke bestemmelser om arealanvendelse, udstykning, bebyggelsesprocent, etagehøjder mv. for område III. For disse ejendomme kan planen derfor ikke danne grundlag for opførelse af bebyggelse, ombygning mv., men skal suppleres med lovgivningens almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser eller ny lokalplan. Lokalplanen fastsætter alene bestemmelser for område III med hensyn til vejudlæg, udformning af støjskærme, skiltning og oplagring. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. <strong>852</strong>
95ch, 95ci, 95ck, 95cl, 95cn, 95e, 95f, 95h, 95i, 95l, 95n, 95o, 95q, 95r, 95s, 95t, 95u, 95v, 98a, 98d, 99a, 99aa, 99ab, 99ac, 99ad, 99at, 99az, 99aæ, 99bc, 99bz, 99bæ, 99bø, 99c, 99ce, 99cf, 99cr, 99d, 99e, 99f, 99g, 99h, 99i, 99k, 99l, 99m, 99n, 99o, 99p, 99q, 99r, 99s, 99t, 99z, 99æ, 99ø, 104b, 111aa, 111ab, 111af, 111ai, 111aq, 111ar, 111as, 111at, 111av, 111ax, 111ay, 111az, 111aæ, 111aø, 111b, 111c, 111ba, 111bb, 111f , 111fr, 111fs, 111ft, 111fu, 111k, 111m, 111o, 111p, 111q, 111t, 111u, 111v, 111x, 111y, 111z, 111æ, 111ø, 152, "ar", "ci", del af 77eo, del af 77ez, del af 95cc, del af 111a, del af "au", del af "aæ", del af "bu", del af "bb", del af "ce", del af "dd", del af "dh", del af "p" og del af "x" samt alle parceller der efter den 14. april 2008 udstykkes i området. Se fodnote 2 . Stk. 2. Lokalplanområdet er opdelt i delområderne I, II og III som vist på Lokalplankort nr. 1. Se fodnote 2 . Stk. 3. Lokalplanområdet ligger i byzone. 2 I tvivlstilfælde defineres den nøjagtige grænse af Århus Kommune, Teknik og Miljø. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. <strong>852</strong> 17