852 - Busprioritering Randersvej mellem Stjernepladsen ... - Aarhus.dk
852 - Busprioritering Randersvej mellem Stjernepladsen ... - Aarhus.dk
852 - Busprioritering Randersvej mellem Stjernepladsen ... - Aarhus.dk
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Bebyggelsen skal opføres med tilbagetrukne afsnit og således, at den varierer<br />
<strong>mellem</strong> 1 og 5 etager, hvor parkeringsarealerne betragtes som kælder i byggefelterne<br />
”I” – ”P”. Dækket på henholdsvis kælder i nord og 1 etage i syd skal have<br />
samme kote. Etagedækkene i bebyggelsen i sin helhed, skal være gennemgående<br />
i samme kote, jf. langsgående principsnit nord - syd af Bøgegade s. 10<br />
Den maksimale bygningshøjde er på ca. 18 meter.<br />
Lokalplanen fastlægger, at alt nybyggeri i delområde I (og II) skal placeres inden<br />
for de viste byggefelter, i deres fulde udstrækning, i en fastsat bygningshøjde og i<br />
et fastsat etageantal. Byggefelterne er generelt placeret med facaden i gadelinie,<br />
så bebyggelsen får karakter af sluttet randbebyggelse. Randbebyggelsen vil afskærme<br />
den bagvedliggende bebyggelse i forhold til <strong>Randersvej</strong>. Der kan etableres<br />
loggiaer (integrerede altaner) i bebyggelsen, dog ikke på facader orienteret<br />
mod <strong>Randersvej</strong>.<br />
Udeopholdsarealer<br />
I området skal hovedparten af de udendørs opholdsarealer etableres på taget af<br />
den fælles parkeringskælder, øst for det nye byggeri. Opholdsarealet skal indrettes<br />
efter en samlet plan omfattende beplantning, evt. belægning samt opholdsfaciliteter<br />
mv. Planen skal både omfatte en løsning ved "Delvis udbygning" og "Fuld<br />
udbygning".<br />
Vejbetjening og interne vejforhold samt parkering<br />
Området vejbetjenes fra både Skovvangsvej og Bøgegade. Bøgegade forlænges<br />
mod syd, hvor der etableres vendeplads og parkering på terræn <strong>mellem</strong> ny bebyggelse<br />
og bebyggelse til <strong>Stjernepladsen</strong>.<br />
Til vejbetjening af den nordlige del af området, benyttes den nuværende vejadgang<br />
til Skovvangsvej 22 – 26 A. Vejen udvides, således at der kan etableres fortov<br />
i vejens vestside samt etableres ny vejadgang til virksomheden Brdr. Sejr, som<br />
erstatning for nedlagt vejareal/adgang, jf. Lokalplankort 1, 2 og 3.<br />
Delområde III – <strong>Randersvej</strong> og tilstødende arealer<br />
Anvendelse<br />
Lokalplanen indeholder ikke anvendelsesbestemmelser for delområde III<br />
Byggemuligheder<br />
Lokalplanen indeholder ikke byggemuligheder og bebyggelsesregulerende bestemmelser<br />
for delområde III.<br />
Vejforhold<br />
Den nye udformning af <strong>Randersvej</strong> omfatter to kørespor, en sidelagt busbane<br />
samt cykelsti og fortov i begge retninger, jævnfør tværsnittet s. 12. Det samlede<br />
vejudlæg fremgår af Lokalplankort 1.<br />
Lokalplanens indhold Lokalplan nr. <strong>852</strong><br />
11
Change language