852 - Busprioritering Randersvej mellem Stjernepladsen ... - Aarhus.dk

More documents

Recommendations

Info

6 Illustration der viser et skala- og volumenstudie af bebyggelsen i delområde I (Egegade). Jævnfør også Bilag 2A. Der er indlagt en variation i højden fra det ene byggefelt til det andet. Variationen er bl.a. indlagt for at skabe en god helhedsvirkning i forhold til de terrænvariationer der er i området og for at tilføre strækningen en mere nutidig bymæssig bebyggelse, som samtidig tillader lys at trænge gennem og berige bagvedliggende arealer. Bebyggelsen skal udformes med et formsprog, proportioner, tag- og facadeudformning, som vist i princippet på skala- og volumenstudierne på side 6, 8 og 9 samt i Bilag 2A, 2B og 2C. Materialemæssigt skal bebyggelsen overvejende fremtræde i blank mur af teglsten, med mulighed for at indpasse pudsede partier eller partier af andre i lokalplanen definerede materialer. Farvemæssigt skal bebyggelsens facader fremtræde i materialernes naturfarve, i jordfarver samt i sorte eller grå nuancer, dog skal blank mur af teglsten være i mørke røde, gule eller sorte nuancer. Lokalplanen fastsætter desuden bestemmelser om skiltning. Lokalplanen fastlægger, at alt nybyggeri i delområde I (og II) skal placeres inden for de viste byggefelter, i deres fulde udstrækning, i en fastsat bygningshøjde og i et fastsat etageantal. Byggefelterne er generelt placeret med facaden i gadelinie, så bebyggelsen får karakter af sluttet randbebyggelse. Randbebyggelsen vil afskærme den bagvedliggende bebyggelse i forhold til Randersvej. Der kan etableres loggiaer (integrerede altaner) i bebyggelsen, dog ikke på facader orienteret mod Randersvej. Tagene opføres med flade tage som "Grønne tage". Dog kan den østligste del af bebyggelsen i Bøgegade gives en anden tagform samt udføres med et andet tagmateriale. Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 852
Illustration der viser disponeringen af bebyggelse mv. i delområde I (Egegade), som det kan komme til at se ud, jf. illustrationsplan 1. Langsgående principsnit nord - syd af terræn og mulig indretning af bebyggelse i delområde I (Egegade), jf. Bilag 1. Byggemuligheder I delområde I kan der etableres ny bebyggelse med et samlet bruttoetageareal på ca. 2.500 m 2 . Bebyggelsen skal opføres, så den varierer mellem 1 og 3 etager. Etagedækkene i bebyggelsen skal være gennemgående i samme kote, jf. langsgående principsnit nord - syd af Egegade på s. 7 samt Bilag 1. Den maksimale bygningshøjde er på ca. 12 meter. Ubebyggede arealer og opholdsarealer De udendørs fælles opholdsarealer indrettes bl.a. som taghaver på tagfladen af de laveste bygningspartier, afskærmet af støjskærme, jf. beskrivelsen af støjafskærmning på s. 14-15. Vejbetjening og interne vejforhold samt parkering Delområde I vejbetjenes fra Egegade. Vejen lukkes i den nordlige ende for gennemkørende trafik med et bomanlæg eller lignende, der sikrer, at varelevering til Netto kan ske herfra. I gadens vestside anlægges fortov. I den nordlige ende af bebyggelsen afsluttes gaden i en plads med stiforbindelse til Elmegade og med en støjsluse til Randersvej. Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 852 7
Page 1: Aarhus Kommune Lokalplan nr. 852 Bu
Page 4 and 5: Om dette hæftes indhold Der indled
Page 6 and 7: 2 LOKALPLANENS INDHOLD Her beskrive
Page 8 and 9: 4 Planens baggrund og mål For at f
Page 12 and 13: 8 I forbindelse med etablering af v
Page 14 and 15: 10 byggelsen nord for Bøgegade eta
Page 16 and 17: 12 Princip tværsnit af Randersvej
Page 18 and 19: 14 planen fastsætter derfor bestem
Page 20 and 21: 16 LOKALPLANENS BESTEMMELSER Dette
Page 22 and 23: 18 Matrikelkort mål 1:4.000 ●●
Page 24 and 25: 20 Vej A-B Randersvej i varierende
Page 26 and 27: 22 Delområde I og II Stk. 21. Der
Page 28 and 29: 24 Nord Syd Illustration der viser
Page 30 and 31: 26 Stk. 13. Tekniske installationer
Page 32 and 33: 28 § 9. Ubebyggede arealer - ophol
Page 34 and 35: 30 Delområde III Principsnit - mar
Page 36 and 37: 32 evt. med mat silketryk inden for
Page 38 and 39: 34 § 12. Ophævelse af ældre loka
Page 40 and 41: 36 Lokalplanområdet er beliggende
Page 42 and 43: 38 Det er vurderet, at der kan opn
Page 44 and 45: 40 og de skalamæssige forhold til
Page 46 and 47: 42 Ifølge Planloven skal der i lok
Page 48 and 49: 44 hoteller samt undervisningsrum i
Page 50 and 51: 46 jøvurdering af Planer og Progra
Page 52 and 53: 48 Regnvand skal påregnes forsinke
Page 54 and 55: 50 Området kan desuden anvendes ti
Page 56 and 57: 52 Konkrete bestemmelser for rammeo
Page 58 and 59: 54 VIRKSOMHEDSLISTE VIRKSOMHEDSART
Page 60 and 61:
Netto a D ELMEGADE EGEGADE b 28-30
Page 62 and 63:
22 SKOVVANGSVEJ E 24 26 SKOVVANGSVE
Page 64 and 65:
Netto P 3 etager P 1 etager 3 etage
Page 66 and 67:
26A Friareal Rampe - 4 5 3 Tilbygni
Page 68 and 69:
Illustration der viser facader og s
Page 70 and 71:
Lokalplan nr. 852 Bilag 2 Skala- og
Page 72 and 73:
K O R T E S T E D A G F O R Å R S
Page 74:
Foranstående er vedtaget som lokal
show all

852 - Busprioritering Randersvej mellem Stjernepladsen ... - Aarhus.dk

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?