Beder-Malling Byplanvedtægt nr. 5

More documents

Recommendations

Info

3. Ved bl.inde veJe skal der udlægges passende areal til vendepladser. 4. Stier i boligomrjdet udlægges i 3 m's bredde i en retning og beliggenhed, der tilpasses udstykningsplanen efter det på kortbilaget angivne princip. j. De i stk. 1 til 4 angivne udlzgsbredder er effektive profiler, hvortil kommer eventuelle skråningsarealer, der udlægges pb parcellerne. 6. Al adgang til boligparcellerne skal foregå fra de blinde boligveje og må ikke finde sted fra Ostergade, Tvzrgade og dennes forlægning eller fra stamvejene A-B, B- C, B-D samt E-F. Adgang til område III skal foregå fra Tværgade som vist på vedlagte koribilag. 3. Byggelinier 1. Langs folgende veje pålægges byggelinier i de nedenfor og hjorne- angivne afstande, jfr. vedhæftede kcrtbilag. afskæringer. Tværgade og dens forlægning: 10 m fra vejmidte. Vestlig stamvej A-B, B-C og B-D: 10 m fra vejmidte. Ostlig stamvej Z-F: 10 m fra vejmidte. Boligvejene G-Y: 2,5 m fra skel mod vej. For boligvejene G, H, L og M galder, at bebyggelse i veJskel kan tillades, når det, sker efter et af sogne- 2. rådet godkendt samlet projekt. Hjornegrunde skal have afbrudt hjrarne i det omfang, det er vist på kortbilaget,. Fodnote. 3. Opmærksomheden henledes p%, at efter vejbestyrelsesloven (lovbekendtgorelse nr. 142 af 9. december 1964) er langs offentlig bivej nr. 9 (Ostergade) pålagt byggelinier i en afstand af l5 m fra vejmidte. Byggelinierne forudsetter, at bygninger opfores med jordlinien i vejhojde. Er dette ikke tilfældet, skal bygningerne rykkes så meget længere tilbage, som svarer til 1,5 gange hojdeforskellen, foruden den fornodne bredde til. passage foran bygninger, mindst 1,5 m. Med hjemmel i vejbestyrelsesloven pålregges endvidere oversigtsarealer i en udstrækning get : som vist p5 kortbila- Ved sammenskæringen mellem vej 10 (Tværgade) 2j x 25 m. A-B og off. bivej nr. Ved sammenskæringen mellem vej (Ostergade) 10 x 60 m. E-F og off. bivej nr. 9 Ved sammenskæringen mellem off. bivej nr. 10 (Tværgade) og off. bivej nr. 9 (0stergade) l0 x 60 m. På den vestlige side af off. bivej nr. 10's forlægning udlægges, indtil endeligt udlæg af oversigtsareal har fundet sted, hele arealet mellem off. bivej nr. 10's vestlige knrebanekant og matr. nr. 16 2 som vejareal. Ved sammenskæringen mellem stamvej A-B og C-D l5 x l5 m. Ved syd-ostlige side af sving på stamvej B-C l5 x 15 m. Ved nord-ostlige side af sving på stamvej B-D l5 x l5 m. Ved nord-vestlige side af sving l5 m. på stamvej E-F 15 x 4. Grundstor- 1. I område I må ingen grund udstykkes med en mindre st@rrelser. relse end 7OO m' eksklusiv vejareal, og i enhver grund skal kunne indskrives et kvadrat med sidelinien 20 m. 2.
*. . 3. 4. 5. Grundenes 1. benyttelse. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 6. Bygningernes 1. udstrækning og udformning . 9 1 omrii.de II m:l ingen grund udstykkes med mindre storrelse end 300 III. En del af det fastsatte mindstegrundareal kan tillades udlagt som fælles opholds-, lege-, sti-, vej- og parkeringsareal m.m. Udstykning må kun ske efter de på kortbilaget angivne retningslinier. inden for område I må kun opfares åben og lav boligbebyggelse af eenfamiliehuse i form af fritliggende parcelhuse. Inden for område II må kun opfares kædehuse, rækkehuse, gårdhuse eller lignende. Udstykning og bebyggelse må kun finde sted efter en af kommunalbestyrelsen godkendt bebyggelsesplan for henholdsvis området nord for vej A-B og området syd for vej A-B. Inden for område V (det eksisterende boligområde), må kun udfrares sådanne om- og tilbygninger, der ikke ændrer områdets karakter af lav boligbebyggelse. Inden for områderne I, II og V må der på hver parcel kun opfrares een beboelsesbygning med sædvanligt tilhra- rende udhus og garage. På hver parcel i område I og II skal etableres parkeringsplads for mindst l bil. S%fremt der opfrares garage, vognport eller lignende, skal holdepladsen være foran denne inde på parcellens areal. I område II kan kommunalbestyrelsen godkende, at der etableres samlede parkeringspladser for flere parcel- ler. Inden for omrSde IV m% ikke opfores nogen bygning, dog kan kommunalbestyrelsen tillade, at der opfares sådanne mindre bygninger, der naturligt harer hjemme i et offentligt parkområde, såsom toiletter, læskær- me og lignende. P% ejendomme i omr%de I, II og V må kun drives sådan erhvervsvirksomhed, som almindeligvis udaves i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når det efter kommunalbestyrelsens skran kan ske, uden at ejendommens karakter af beboelsesejendom forandres, eller kvarterets præg af boligkvarter brydes. Der må endvidere ikke drives sådan anden virksomhed, som ved st0v, 'og, lugt, straj, rystelser eller ved sit udseende eller p5 anden måde efter kommunalbestyrelsens skran er til gene for de omboende. Område III skal efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse anvendes til indretning af de for kvarterets daglige forsyning nadvendige butikker samt,brarnehave, vuggestue eller lignende. Ubebyggede arealer, som ikke benyttes som gardsplads, terrasse eller lignende, skal anlægges og vedligeholdes som have. Ved bebyggelse af omr3derne I og II må ingen bygning opfnres med mere end 1 etage og udnyttet tagetage, og en bygnings ydervæg eller tag ikke være hævet mere end 8,5 m over det omgivende terræn, målt efter reglerne i landsbyggelovens 34, stk. 8, og bygningsreglementets kap. 3 . 3.
Page 1 and 2: KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune
Page 3: S I.. ~real~t. 5 2. Veje og stier.
Page 7: 4 10. Lempelser i l. Mlndre betyden

Beder-Malling Byplanvedtægt nr. 5

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?