Brochuren kan hentes her som PDF-fil - Regionskontor
Brochuren kan hentes her som PDF-fil - Regionskontor Brochuren kan hentes her som PDF-fil - Regionskontor
herefter kommunen om en udtalelse og kopier af sagens akter. På baggrund af dette afgør klageinstansen sagen. Disse afgørelser er bindende, og kan ikke påklages. 2.4. Proces for ændring af kommune- og lokalplaner 2.4.1. Kommuneplanen Kommuneplanen kan ændres hvert 4. år, dvs. én gang i hver kommunal valgperiode. En ny kommuneplan skal udarbejdes mindst hvert 12. år. Indenfor de først to år af en kommunal valgperiode laves en kommuneplanstrategi. I kommuneplanstrategien tages der stilling til, hvorvidt der skal udarbejdes en ny kommuneplan i valgperioden, om den eksisterende skal revideres eller om man vil kører videre med planen som den er indtil næste valgperiode. Det er dog således, at man efter 12 år er forpligtet til at lave en ny kommuneplan, da kan man ikke længere køre videre med reviderede planer. Processen starter med at der indkaldes idéer til kommuneplanstrategien, den såkaldte ”for- offentlighedsfase”. Herefter udarbejder kommunen et forslag til en kommuneplanstrategi. Der sker en politisk behandling, og dette forslag sendes ud i offentlig høring i 8 uger. Samtidig sendes forslaget til Miljøcentret i Odense. Høringssvarene behandles og vurderes internt. Hvis der er tale om større ændringer kan planen sendes ud i ny høringsrunde. Der sker igen en politisk behandling af kommuneplanstrategien og den vedtages endeligt. 2.4.2. Kommuneplantillæg Såfremt der opstår et ønske om at revidere dele af kommuneplanen, og det ikke kan vente til den regelmæssige ændring, jf. beskrivelsen ovenfor, kan der udarbejdes et særligt kommuneplantillæg. Det kan ske ved temamæssige ændringer og arealudpegninger som f.eks. vejanlæg, skovrejsning og vindmølleparker eller et supermarked i et område, hvor dette som udgangspunkt ikke tillades. Så kan et kommuneplantillæg regulere dette, så formålet, hvis det ønskes politisk, kan komme i overensstemmelse med planen. Samtidig laves en ny lokalplan for området. 2.4.3. Lokalplaner Lokalplanen er ikke omfattet af en regelmæssighed i forhold til ændringer. Den er gældende til en ny foreligger. Regionskontor Sønderjylland - Schleswig & Infocenter - Lyren 1 - 6330 Padborg - Danmark Tlf.: +45 74 67 05 01 - Fax: +45 74 67 05 21 - region@sjsl.regionsyddanmark.dk - www.region.dk - www.region.de - www.pendlerinfo.org 5
Opstår der fra internt eller eksternt hold i kommunen ønsker om et givet projekt, som kræver en ny lokalplan, sættes arbejdet i gang ved en politisk beslutning. Først laver kommunen et lokalplangrundlag, som også indeholder en miljøvurdering. Sagen sendes i intern høring i kommunens relevante afdelinger. I denne proces høres også Miljøcentret i Odense. Derpå udarbejdes selve lokalplanen. Så sker der en politisk behandling af lokalplanforslaget, og det sendes i offentlig høring i 8 uger. Indkomne bemærkninger og indsigelser behandles og der udarbejdes et fagligt notat med forvaltningens bemærkninger og anbefalinger. Dette drøftes politisk og herefter vedtages lokalplanen endeligt og offentliggøres. 2.5. Danmark: proces for byggetilladelse En borger, et privat firma eller en offentlig instans skal ansøge kommunen om tilladelse til et byggeprojekt. Herefter vurderer kommunen, om projektet kræver tilladelser udover selve byggelovsbehandlingen. Det kan dreje sig om tilladelser eller dispensation fra bl.a. - planloven - miljøbeskyttelsesloven - naturbeskyttelsesloven - museumsloven - samt evt. regler om bygningsbevaring og fredningsbestemmelser. Det er kommunen selv, der administrerer alle disse love og bestemmelser. Miljøcentret i Odense, der er en statslig institution, er høringspart. Centret kan nedlægge veto i konkrete sager, hvis man vurderer, at et givet projekt strider mod statslige interesser. I givet fald skal de nødvendige tilladelser foreligge før den egentlige byggetilladelse kan gives. Høringsmateriale i forbindelse med tilladelser skal i forskelligt omfang sendes i høring hos parter, der er berørte af sagen eller som har interesser i sagen, f.eks. naboer og interesseorganisationer. Endvidere undersøger kommunen om projektet er i overensstemmelse med lokalplanens rammer og bestemmelser. Herunder også bebyggelsesprocent i forhold til grundens areal, højde på byggeriet etc. Ansøgning om byggetilladelse skal omfatte tegninger m.v. samt overholde bygningsreglementets krav til håndværksmæssige standarder, brandsikkerhed etc. Regionskontor Sønderjylland - Schleswig & Infocenter - Lyren 1 - 6330 Padborg - Danmark Tlf.: +45 74 67 05 01 - Fax: +45 74 67 05 21 - region@sjsl.regionsyddanmark.dk - www.region.dk - www.region.de - www.pendlerinfo.org 6
- Page 1 and 2: Bygge- og planprocesser i Danmark o
- Page 3 and 4: 1. Indledning I Danmark og Tyskland
- Page 5: 2.3.1. Kommuneplan Overordnet lovm
- Page 9 and 10: Evt. høring hos Miljøcenter Odens
- Page 11 and 12: Ligeledes foretages procedurer omkr
- Page 13 and 14: 3.6. Slesvig-Holsten: proces for by
- Page 15: 4. Retskilder 4.1. Danmark: https:/
Opstår der fra internt eller eksternt hold i kommunen ønsker om et givet projekt, <strong>som</strong> kræver en ny<br />
lokalplan, sættes arbejdet i gang ved en politisk beslutning.<br />
Først laver kommunen et lokalplangrundlag, <strong>som</strong> også indeholder en miljøvurdering.<br />
Sagen sendes i intern høring i kommunens relevante afdelinger. I denne proces høres også Miljøcentret i<br />
Odense. Derpå udarbejdes selve lokalplanen.<br />
Så sker der en politisk behandling af lokalplanforslaget, og det sendes i offentlig høring i 8 uger. Indkomne<br />
bemærkninger og indsigelser behandles og der udarbejdes et fagligt notat med forvaltningens<br />
bemærkninger og anbefalinger. Dette drøftes politisk og <strong>her</strong>efter vedtages lokalplanen endeligt og<br />
offentliggøres.<br />
2.5. Danmark: proces for byggetilladelse<br />
En borger, et privat firma eller en offentlig instans skal ansøge kommunen om tilladelse til et<br />
byggeprojekt.<br />
Herefter vurderer kommunen, om projektet kræver tilladelser udover selve byggelovsbehandlingen. Det<br />
<strong>kan</strong> dreje sig om tilladelser eller dispensation fra bl.a.<br />
- planloven<br />
- miljøbeskyttelsesloven<br />
- naturbeskyttelsesloven<br />
- museumsloven<br />
- samt evt. regler om bygningsbevaring og fredningsbestemmelser.<br />
Det er kommunen selv, der administrerer alle disse love og bestemmelser. Miljøcentret i Odense, der er en<br />
statslig institution, er høringspart. Centret <strong>kan</strong> nedlægge veto i konkrete sager, hvis man vurderer, at et<br />
givet projekt strider mod statslige interesser.<br />
I givet fald skal de nødvendige tilladelser foreligge før den egentlige byggetilladelse <strong>kan</strong> gives.<br />
Høringsmateriale i forbindelse med tilladelser skal i forskelligt omfang sendes i høring hos parter, der er<br />
berørte af sagen eller <strong>som</strong> har interesser i sagen, f.eks. naboer og interesseorganisationer.<br />
Endvidere undersøger kommunen om projektet er i overensstemmelse med lokalplanens rammer og<br />
bestemmelser. Herunder også bebyggelsesprocent i forhold til grundens areal, højde på byggeriet etc.<br />
Ansøgning om byggetilladelse skal omfatte tegninger m.v. samt overholde bygningsreglementets krav til<br />
håndværksmæssige standarder, brandsikkerhed etc.<br />
<strong>Regionskontor</strong> Sønderjylland - Schleswig & Infocenter - Lyren 1 - 6330 Padborg - Danmark<br />
Tlf.: +45 74 67 05 01 - Fax: +45 74 67 05 21 - region@sjsl.regionsyddanmark.dk - www.region.dk - www.region.de -<br />
www.pendlerinfo.org<br />
6
Change language