Brochuren kan hentes her som PDF-fil - Regionskontor

Ligeledes foretages procedurer omkring ansøgninger til byggeprojekter – uanset om det er private eller
offentlige bygherrer – af amtet på kommunens vegne.
3.4. Gemeinden
De fleste ”Gemeinde” (kommuner) i Slesvig-Holsten er så små, at de som nævnt ikke har egne
planafdelinger. Men de bestemmer indholdet i kommuneplanerne, så længe disse holder sig indenfor de
rammer som landsplanlægningen foreskriver.
3.4.1. Flächennutzungsplan
”Flächennutzungsplan” (Kommuneplanen) sætter rammer for arealudnyttelsen i kommunen i både by og
land som f.eks. byudvikling, bolig- og erhvervsområder, kommuneveje, vandløb, naturområder,
skovrejsning, råstoffer m.v. indenfor den enkelte kommune.
Kommunernes hovedopgave på planlægningsområdet er udarbejdelse af lokalplanerne. Disse fastsætter
rammerne for arealudnyttelsen inden for bestemte dele af kommunen, f.eks. en landsby eller en bydel,
men nogle gange også for nogle få matrikelnumre. Dette kan dreje sig om bolig-, industri-, havne-, fritids-
og rekreative arealer m.v. Lokalplanerne konkretiserer kommuneplanens udpegninger. Indenfor disse
rammer fastsættes særlige tematiske regler for et område som f.eks. regler for restaurering af gamle
bygninger i særligt bevaringsværdige bykvarterer etc. Endvidere kan man fastsætte tidsrammer for
saneringsmodne kvarterer.
3.4.2. Bebauungsplan
Ligesom ”Flächennutzungspläne” (kommuneplanerne) skal forholde sig til regionplanen, skal
”Bebauungsplan” (lokalplanen) holde sig indenfor ”Flächennutzungsplan” (kommuneplanens) rammer.
Mindre kommuner uden egen byggeafdeling antager ofte private konsulentfirmaer til at forestå arbejdet
med lokalplaner etc.
Opstår der ønsker om projekter, som ikke umiddelbart er i overensstemmelse med kommune- eller
lokalplan, skal amtet (eller den ”amtsfrie by”) vurdere, om sagen bør afvises, om der er gode grunde til
dispensation fra planerne eller om der bør laves en helt ny lokalplan til afløsning for den eksisterende. Da
det kan være ret bekosteligt og tidskrævende at udarbejde en ny lokalplan, skal byrådet afgøre om man
vil afsætte ressourcer til dette.
Lokalplanen er som en lov, der gælder indtil den afløses af en ny hhv. revideret lokalplan.
I områder, hvor der ingen lokalplan findes, gælder byggelovens § 34 og 35. Dette betyder, at et
byggeprojekt i en byzone kan få tilladelse, hvis det umiddelfart passer ind i områdets øvrige karakter. På
Regionskontor Sønderjylland - Schleswig & Infocenter - Lyren 1 - 6330 Padborg - Danmark
Tlf.: +45 74 67 05 01 - Fax: +45 74 67 05 21 - region@sjsl.regionsyddanmark.dk - www.region.dk - www.region.de -
www.pendlerinfo.org
10