vore huse

EJERLAUGET FOR cÅnDEUSKvARTER I DRÅoøR SYD
Kære nabo - pas På d-lt hus I
Vedligeholder du d-it hus, holder d.et til dig - gør du d'et ikket kan d'u
ikke holde det ud..
Jeg forsøger ikke på at være norsom, men jeg forsøger at hjælpe d-ig ti1
at sætte ind., d.e sied.er hvor man h.ar erfaring for, at d-et går ga1t, dersom
man ikke har øjnene åbno for den ned-brydning, der naturnød.vend.igt sker ned
næsten alt her på jord.en.
De ned"brydend.e kræfter .ar blandt and.et so1 og vind- (de alternative energif.iiå"")r"""s"
os.fugt ( heraf følgende råd og svarnp), temperaturudsving
?i;;;-i;";;'- tElrli""iossion os åirr""*e mikro-nakroorganismer (insekter
m.v. som nan kaldår skad.ed.yr) tor blot at nævne nogle faktorer' De arbejd.er
hele tiden. Osgo nu.
De fleslc kan man imidletid lmød.egå vedminrlelig
ved.ligehold.else - d"erfor d-ette
F\:.ndamenter
Murværk
Tagsten
Ud.vend.igt træværk
a. Ru
Normalt er ved.llgehold-else iklce nød.vendig.
at foretage. d.etr man kald-er aI-
Ii1le skrlft.
Normalt er ved.ligeholdelse ikl

være '
b.
slde 2
strygning ned. GORI 22 er d.en giftige behand"llng som har en
aytaåvfrtcning I træet, Ear træet sprækker og llevnerr er d"et
visttgt, at sprækkerne mættes med. lmprægneringsvædske. 3e-
Uanattngen kaldes mug- og skimnelhlndrende'
Tørretiden sk8.1 sikre, at d.en efterfølgend-e behand-ling får
bed.st muligt fat i overflad.en - de flygtige op1øsningsmid'ler
gkal fordamPe fra overflad'en.
strygning neal GoRI 88 er den overflad.ebeshJlt9nde. d.el af. be-
hanållngen, og d-et er ligeled.es hei væsentligt, at sprækker
og fyld.es op ned. væd-ske, ligesom endetræ
sial "t"rrirr"il"-""nner
nættes totaLt. Stryg penslen på tværs over sprækkerr-og
gentag eventuelt behand.i-ingen efter ca. 1 times forløbn såfrem
vædsken opsuges kraftlgt.
Fremtræder de sorte stærnbræd.d-er meget blakked'e, kan man her
stryge første gang med. GoRI 22.1.5o sort. Den efterfølgend-e
farveløse behand.llng vit bevirke, at pigmentet opslennes d'yber
i træet, og fa,rven danner ikke så hård- en kontrast.
Den farveløse behand-llng vil jeg gærne slå et slag for'
Prøv at lægge mærke til d-e huse d'er har fået en plgmenteret
behandling.-lt"tt for eksempel. De er lige brune over det hele'
De forskellige flad.er er uden nuancer - d.e er kedelige - ligeson
farven i sig selv giver ked-elige associationer'
Træ er et naturprodukt. Træ er et levend.e materiale som pati-
,,år"t på en snu[ måd.e - d.et bliver nere karakterfuld.t rned- aldt
ren. Ligesom Birgitte Price.
se på hvorledes d.e forkellige flader antager forskellige nuan-
""rl afhængig af on de er bleget af sol og regn e1ler beskytte
af ud.hæng og and.re fremspring' Se bvorleåes d'er 1 d-et sanrne b:
kan'farvåfor"t
"tt""
- ,rog1" sted.er fra rødt over sølvgråt t11
sort. Nord.-, 8id-r øet- og vestvend.te facad.er adskiller sig f:
hverandre og fra und'erbeklæd-ningen I ud"hænget, ået er 1S".9t'
le forskelle, d"er er tale om nuancer som gør helhed.sind-trykke'
levende, og der er een fæl1esnævner - træet'
Hvls målet er at bevare træets naturlige ud-seende, er den far
veløsebebandlingrdenbehandlingd.ergi-veretresultattsom
ligger tættest På ldealet.
Høvlet træ i vinduesramner, gtaslister og dækliste'i:
1. Afbørstning ned- stiv skurebørste'
2. 1 gang strygni-ng ned- GORI 22'o'o1 farveløs
1. sllbnlng i d-et våd,e materlale med vand.slibepapir 24o og
d-erefter aftørrlng af slibeslam med en klud'
4. 1 gang strygning med GORI 22'o'o1 farveløs' Efter ca' I
tLrnes forfåi aflørres ikke sugende steder med- en klud.
5, Tørretid, ca. 1 uge.
6. 1 gang strygning med' GORI BB'o'o1' farveløs'
Jeghørteengangennalersige:ttM?I?,rd-etkanenhverid"iotasl
er sllbnlng'ån, det kommer an på!rl
Med-lidtgod.viljekanbemærkningengod.tbrugesidenneforbindelse,
id.et uilbttlng"n bevirker, at d-et høvlode træt som

sid'e J
gennem årene har rojst slg-i-overfladen uncler påvirkning af
vand., bliver glat sån en 18 års ind.lanerpiges lnd.erlår, hvorefter
den afsluttend-e behandling i langt højere grad- bliver
vandafvlgende.
c. L,imtræ - sø jler og dragere:
søJler og d.ragere gives samme behand.llng son foreskrevet
under IL træbeklæd-ninger. Her skal man især mætte dragernet
hvor d.isso er nuret ind i murværket'
Tasoaodæknlns
Taget har en såkaldt built-up dækning med 4 lag tagpap. De
forskellige 1ag sonr indgår i opbygningen består'a1le af uorganiske
naterialer - inprægneret mlneralfilt belagt med- stabilisereåe,
oryderede asfalter. I øverste 1ag er ned-valset
granuleret grå skifer som bestrøningsmaterlale. nen granulereåe
skl-fer skal beskytte den unåerliggend.e asfalt nod. solens
ned.brYd"end'e virknlng.
vær altld. opnærkson på om taget er tæt. Det skal være tæt.
V11:
Konstateres der utætireder, d.a ongåenae ffl/S,Jens
ladsens Fabriker, Mlleparken "irrg 18t Z'lJo Herl.ev, tlf . (o2) 91 55 i
I reparatlonsafd.ållngen vil man bede om et garantinunner. Det
find.ås ikke, men d.er findes en entreprisekontrakt underskrevet
af A/S Jens Vil]ad-sens Fabrikar ved hri.P, Jensen, dateret den
1o. marts :-97t. Ord.renummeret er 948o2. Den lo-årige garanti
udløber den ]o. sePtenber l-982.
Utæthed.er er htdtil konstateret I tagfladen i forbindelse ned
den strlnmel, d-ei følger begrænsningen langs nurværket - ved
indd.ækntng af banketter for ventilatlonshætter og aftræk -
ved. indd,ækning af ovenlys og i selve den papstrimmel som er
ført op ad. nurværket. Endvid.ere skal man være opmærksom på
overlæggende mellem de enkelte baner, trænger d-er vand' ud, når
nan træåer på den, har.'.de løsnet sig fra underlaget, og frost
og t,ø vil efterhånden forværre forhold.et. Få d.et lavet lnden
garantien ud.løber.
Det er vel overflødlgt at nævne, at et utæt tag kan forårsage
svampeangreb? Lad. være rned, at tro alt for megot på, at svampeforsikringen
d.ækker alle svampeskad-er. De svampeskad,er, forslkringen
dækher,er p1ud"sellgt opståed.e skader. X'orsikringen d"ækker
ikke råcl. Råil er også svamp - men ikke i forsikringsnæssig
betyd.nlng. Råd ud.vikler slg langsontr o8 ieg skal lldce blive
fortavsei, d.erson forsikringsselskabet får en svampekonsulent
ti1 at karakterisere et glvet svanpea,ngreb som råd som fø1ge
af manglend-e ved-l1geho1d"e1se ( ! )
Tagkonstrrktionen
Taget er udført af Stress-skln elementer med. en elementbredde
på 12o cn. Pr. ca. 4o cn llgger d.er en bærende ribbe, og imellem
ribberne llgger ieolerlngen.
Beskrevet nedefra er opbygningen såled.es z L6 x 142 mm loftsbræd.der,
fyr - dampspårre, beståend.e af alu-kraft - 1oo mn
itffi;*1å";Jål.tåt-araæt

sid.e {
tab. }en vind.tætte afd"ækning skal hlnd.re den kold.e ud.eluft
fra d.et ventllered.e hulmm I at trænge ned. i og afkøle lso-
Ieringen (og d.erned. sænke clugpunktet I isoleringen). Det
ventilered.e hulrun ventlleres med. ud.eluftr som har ti1 opgay6r
at bortventilere den varne, fugtlge rumluft, der gennem
saurllnger og ved. afslutnlnger i d.ampspærren, på trod.s af alle
anstrængelser, al1lgeve1 d.iffunderer op gennem 1-soleringen.
Ventilatlonen skal sørge for, at tagkonstruktionen er tør.
Albertslund-skand.alen skyld"tes primært, at ventilationen var
util-strækJceligp og man skal her sikre sigr at ventilationen
sker uhind.ret.
Det fung'erer på den nåd.e, at når d.et for eksempel b1æser fra
vest, opstår d.er et overtryk på vestsid.en af huset og et under
tryk på østslden af huset. Disse trykforhold" forstærkes af d-e
store udhængrhusene bar. Fra ud.hængene i vind.slden presses 1uf
ten gennen d.et ventllered.e hulrrrm for d-erefter at forsvlnde
gennem ud"hænget i læsiden. De trdødorr virihler er sikret med.
ud.luf tnlngshætter.
Det vil være naturligt, at d.er i 1øbet af en vinter sker en
fugtakkumulation i tagkonstruktionenr men und-er normale forh.olii
vil d-en forsvind"e i Iøbet af sommeren.
Hvad. er normalt, og hvord,an kan d.et konstateres ?
Ho1d. øje med. hætterne på tagflad.en. De kan løftes af, ved. at
man trækker dem lige op. Er d.er kondensdannelser - vand.dråber
- på ind.ersid.en af hættens top, er d.ette et tegn på en høj relatlv
fugtighed.sgraa (nf) i- tagkonstruktionen, og der er grunc
til at være på vagt.
Sørg for at ventilationen sker uhind.ret. Er hætterne d-ækket al
sne ? Er d-e fyltLt rned sne (kan hænd.e ved krafttg snefygning) 'i
Vokser åer efeu e1ler and.re planter lnd i ud.hængetr kan især
efeu (ved.bend-) bred.e sig uhyggeligt i tagrummet. Det skal fjær
nes og beskæres.
Først og oid.stl luft ud. når d.er er fugtigt i et rum. I soverun
on morgenen: Luft ud.. I køkkanet når man har ]avet mad: Luft r
I bad.eværelset når nan har været i bad": Luft ud".
luft ud. ved. at skabe gennemtræk. I d.isse energisparetid-er kunr
det 1yd.e som en opfordring til at begå en kriminel handlingt
men d-et at skabe gennemtræk et øjeblik betyd.er ikke så meget
energlmæssigt. Det er kun den fugtlge luftn d-er skal ud.sklfter
med tør ud-eluft, og d.et gøres på et øjeblik - burtigere end, a1
rummene når at kø1e ned-.
End.elig et sld,ste forhold- i denne forbind.else - soveværelset.
Efter god garnmel victoriansk skik er det sund.t at sove I et
kø1igt soverum. Det er sand.t. Men d.et er d.ød.en for soveværelst
hvis d.et bllver brugt uopvarmet en hel vinter. Fugten skal ud
- osse d.en d-er lkke kan ventileres ud-. Eer er det varmenn som
skal d.rlve (aiffundere) fugten ud. gennem murwærket. Derfor,
luk op for varmen on dagen, og 1uk inrlen du går i seng om aftenen.
Det værste man kan gøre, er blot at lukke varmen fra d.e tilstødende:rrm
ind. 1 et i forvejen kold.t rum. Den varme luft vikondensere
(afgive slt fugtinål.ola ved nedkøllns) på d.e kolde
vægge, som efterhånd.en vj.l blive mere og mere fugtiga. I tag-

sid-e I
konstnrktlonenvlldugpunktet'somskalliggeøverstiisof""r"S;",
automatlsk sænkes ved manglende varnetilførse1t
Uvoreiter f*gtakl,mmuleringen I tagkonstmktlonen over d'et
kolåe rrn vil være selvforstærkend'e'
tr\rger F\rgerne me1lem forske.lllge bygningsd'ele er dels^al-mind'eIige
',"iåti"å;;-i;";;;il8;;;";i;'-A;i; u'ru's rusebånd (sø1ret f
tlen udvend.ige og 6en ind'vendige fuge er der
t"trti*)l-U"ii"t
stoPPet med tjæret værk'
ner er normalt lngen vedligehold.else I forblndelse med' d'isse
fuger'nencl.ogskalnanvær€opmærksompåatisærrnørtelfu.
g"trrl'er helel så slagregrr lkke kan trænge ind'
Mørtelfuger udvendigt repareres med' tilsvarenåe fugenørte1'
fC i"7Aå75oo med. tiislagsnaterlaler af baklcenaterlale'
Advarsel: Lad være med at efterfuge ud.vend-lg med. plastisk
ellar elastlek fugemasse !
vil man forbed.re fugen, skal d.et gøres-efter prlnoippet:
t*i iogerasse indv"iaf* og d.iffussionsåben fuge udvendlg'
Gøres d.et onvenclt, vi1 d.en varne runluft kondensere på indersiden
af den kolde udvend.ige fuge, hvorefter d.et omgivend.e
t"*.'*'x viI rådne, fordi ]'",,d-ut er spærret lnde bag d.en tætte
fuge.
Vilmanforbedrefugernekand.etgøIespåfølgendemåd-e:
Ind.vendlgl H

Ihger og tag (fortsat)
sid.e 6
øJnene, bll-ver man blind. !
Forsegllngen udføres på alle fuger ind.vend.ig, og ud-vend.ig i
den und,erste fuge og 1o cn op ad. sid-efugerns.
Mene man er i gang mod. d.enne sprøjte, er d.er en samling und.er
d.e oplukkellge vinduesrammer rnellen d,æklisten og: karmtræet,
som m&n bør forsegle.
har
Det bed.ste resultat opnår man, hvis uanvtålnod.ighed. til at
fjærne de J øverste mn af kitfugen, men d.a d.et er den, d-er
er forstenet, er d.et neget vanskellgt - ned. mindre man d-a
hid.til har ved-ligehold.t sine fuger, som m&n bør.
Efter at have topforseglet sine kltfuger, bør man efterspænd"e
d-e skruer, 6i1as1lstarne er monteret med.
Tagd-æknlngens afslutnlng ved. stærnbrættet er afd.ækket med- en
såkald.t zJ-nkkapsel. Ved murkronerne er tagd.ækningen ind.åækket
ned. eh zirrkløskant. Disse to lnd.d.ækninger er sanlet i en overgang
ved. nurvingen, hvor stærnbrættet er ført ind bag muren.
Undersøg d.enne sanling, og se on den stad.i.g er tæt. Har den
arbejd.et slg ud af position, kan den bøjes på p1ad"s igen -
om nød.vend.igt kan den sikres med. plastisk fugemasse som Secomastic.
Und.er d.enne sanling er der en fuge mellen stærnbræt og nurværk
- d.en bør ligeled.es forsegles med- Seconastic.
Tætnlngslister 1 vind.uer og d-øre
Der er lngen vedligeholdelse på tætningslister. Er d.e blevet
slappe, e11er er d.e gået i stykker, skal d.e udskiftes.
Skal tætningsllsterne udskiftes, bør man rive dem af ind.en
man ved.ligehold.er træværket, og d.erefter montere de nye når
træværket er behand.let ned inprægneringsvæd.ske.
Til ud.skiftning kan jeg anbefale Lozaron.tætningslister, type
DX 822 (Dansk Tætnlngslistefabrik DAFA .t/S). Den sku11e kunne
passe ti1 båd.e vinduer og d.øre, men prøv for en sikkerheds
sky1d. med en stunp først - der kan være forskel i falsen fra
- d.et ene hus til d.et and.et.
Imid.lertid. er d-et ikke nok med. en tætningsliste i anslagsfalsen
i d-ørene. Man kan her med. forC.e1 supplere ned en bronce-
". tætningsliste, ligeled.es fra fa. DAFA A/S. ner skulle ikke
være d-e helt store problemer rned. at nontere disse, id.et åer
på pakningon. er aftrykt en ud"førlig monteringsvejled.ning.
Ovenståend.e er en snule vld.en om bygnlngsfysiske love I almind.elighed-t
bland.et op med. erfaringer fra mit eget hus. Jeg håber du kan få gavn af
d.et - 1ad t hvert fald- være med. at fortvivle - ford.i d.er er 5 sid.er, ta'r
det lkke et tilsvarend.e antal år at gennemføre.
Ear d.u selv supplerende råd., eå lad bestyrelsen d.et vid.e - måske kunne vi
få en fæ1les erfaringsbank på den måd.e.
Der er for eksempel d.en lnd.vend.ige ved.ligeholdelse. Varntvandsbehold.eren
- den møre sag ! lfogle af vore naboer har udsklftet d.en. Hvad kosted.e det ?
Evor lang tid. tog d.et ?
Med venllg hllsen og god fornøjelse - 01e Storgaard. - L979.1o.o4.