Kontorlokaler - Hans Probst Ejendomme
Kontorlokaler - Hans Probst Ejendomme
Kontorlokaler - Hans Probst Ejendomme
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
HANS PROBST<br />
CHRISTIANSHOLMS PARKVEJ 26 2930 KLAMPENBORG<br />
TELEFON 39 63 62 58 TELEFAX 39 63 02 38<br />
EMAIL: INFO@HPEJENDOMME.DK<br />
GIRO 722-7175<br />
___________________________________________________________________________________________________________________________________<br />
Udlejningsprospekt<br />
<strong>Kontorlokaler</strong><br />
Ny Kongensgade 9, 2.sal<br />
1472 København K
Indholdsfortegnelse<br />
Oversigtskort - København K………………………….. 3<br />
Generelle oplysninger…………………………………… 4<br />
Områdebeskrivelse<br />
Ledige arealer<br />
Anvendelse<br />
Generel beskrivelse<br />
Indretning<br />
Generelle oplysninger div……………………………….. 5<br />
Busforbindelser<br />
Togforbindelser<br />
Parkering<br />
Udenomsarealer<br />
Økonomiske oplysninger..………………………………. 6<br />
Leje<br />
Driftsomkostninger<br />
Varme & Vand<br />
Skatter & Afgifter<br />
El<br />
Depositum<br />
Moms<br />
Hovedlejevilkår…………………………………………... 7<br />
Regulering af lejen<br />
Regulering af depositum<br />
Uopsigelighed<br />
Vedligeholdelse<br />
Overtagelse<br />
Særlige forhold<br />
Tekniske installationer og løsøre………………………..8<br />
EDB<br />
El<br />
Varme & Vand<br />
Elevator<br />
Tegninger samt billedmateriale………………………… 9<br />
Grundplan<br />
Billeder af ejendommen samt lejemål<br />
2<br />
HANS PROBST A/S - CHRISTIANSHOLMS PARKVEJ 26 2930 KLAMPENBORG - TELEFON 39 63 62 58 TELEFAX 39 63 02 38<br />
EMAIL: INFO@HPEJENDOMME.DK - GIRO 722-7175
Oversigtskort – København K<br />
3<br />
HANS PROBST A/S - CHRISTIANSHOLMS PARKVEJ 26 2930 KLAMPENBORG - TELEFON 39 63 62 58 TELEFAX 39 63 02 38<br />
EMAIL: INFO@HPEJENDOMME.DK - GIRO 722-7175
Områdebeskrivelse<br />
Ledige arealer:<br />
Jf. grundplan side 9<br />
Anvendelse<br />
Generel beskrivelse<br />
Indretning<br />
Generelle Oplysninger<br />
Ny Kongensgade ligger mellem Christiansborg og Glyptoteket/Tivoli. Det er et smukt område med mange<br />
historiske bygninger, Kanalen omkring Christiansborg og Havnen.<br />
Nr. 9, 2. sal 398kvm<br />
Lejemålene er indrettet til kontorformål og er velegnet til firmaer, der kræver repræsentative lokaler med en central<br />
beliggenhed for city.<br />
<strong>Ejendomme</strong>n er opført i 1764 af den kendte arkitekt Casper Fredrik Harsdorff. Harsdorff var professor ved<br />
kunstakademiet og stod for opførelsen af datidens fineste bygninger heriblandt Det Kongelige Teater.<br />
Lejemålets omfang og indretning fremgår af vedlagt skitse<br />
<strong>Ejendomme</strong>ns tag, hovedtrappe, gård samt hovedbygning blev nyrenoveret i 2001.<br />
Lejemålene er indrettet med central reception, mødelokaler, enkeltmandskontorer samt enkelte storrums kontorer.<br />
Herudover er der køkken samt to toiletter samt særskilt EDB server rum med centralt krydsfelt for etagens EDB /<br />
telefon netværks kabling.<br />
Gulvbelægning: Kombination af tæppe- og træbelægning.<br />
Lofter: Oprindelige stuk lofter.<br />
4<br />
HANS PROBST A/S - CHRISTIANSHOLMS PARKVEJ 26 2930 KLAMPENBORG - TELEFON 39 63 62 58 TELEFAX 39 63 02 38<br />
EMAIL: INFO@HPEJENDOMME.DK - GIRO 722-7175
Trafikale forhold samt parkering<br />
Parkering<br />
Udenomsarealer<br />
Generelle oplysninger div.<br />
Kongens Nytorv med den nye Metro samt Rådhuspladsen og Hovedbanegården ligger lige i nærheden, så der er<br />
selvsagt de bedste mulige offentlige trafikforbindelser. Ligesom det i området er muligt at finde parkerings pladser.<br />
I ejendommens gård er der et begrænset antal parkeringspladser, som kun kan lejes af ejendommens lejere.<br />
Til lejemålet hører en parkrings plads beliggende i ejendommens gård. Leje pr. måned kr 1.000,- pr. stk.<br />
I ejendommens gård forefindes i alt 8 p-pladser samt cykelstativ.<br />
5<br />
HANS PROBST A/S - CHRISTIANSHOLMS PARKVEJ 26 2930 KLAMPENBORG - TELEFON 39 63 62 58 TELEFAX 39 63 02 38<br />
EMAIL: INFO@HPEJENDOMME.DK - GIRO 722-7175
Leje<br />
Varme/Fælles og vand<br />
Skatter og afgifter<br />
El<br />
Depositum<br />
Moms<br />
Økonomiske oplysninger<br />
<strong>Kontorlokaler</strong> kr. 1000,- pr. kvm. p.a. eks. varme.<br />
A conto udgift - årligt pr.kvm. kr. 60,00 i henhold til budget for 2009/2010.<br />
Lejemålets andel af skatter og afgifter for 2010 er indeholdt i ovennævnte leje.<br />
Fremtidige stigninger i skatter og afgifter erlægges af lejer efter fordelingstal.<br />
Lejer afregner direkte med forsyningsselskabet.<br />
Depositum udgør 6 måneders leje.<br />
Da lejemålet er momsregistreret, tillægges alle beløb den til enhver tid gældende momsprocent.<br />
6<br />
HANS PROBST A/S - CHRISTIANSHOLMS PARKVEJ 26 2930 KLAMPENBORG - TELEFON 39 63 62 58 TELEFAX 39 63 02 38<br />
EMAIL: INFO@HPEJENDOMME.DK - GIRO 722-7175
Regulering af lejen<br />
Regulering af depositum<br />
Uopsigelighed.<br />
Vedligeholdelse<br />
El, vand og varme.<br />
Overtagelse<br />
Besigtigelse<br />
Særlige forhold<br />
Hovedlejevilkår<br />
Lejen reguleres akkumulerende én gang årligt med den procentvise stigning i nettoprisindekset, dog min. 3 pct.<br />
stigning.<br />
Endvidere kan lejen reguleres i henhold til den til enhver tid gældende lejelovgivning – herunder eventuelle<br />
stigninger i skatter og afgifter.<br />
Depositum reguleres, således at det til enhver tid svarer til 6 måneders. Leje. Depositum forrentes ikke overfor<br />
lejer.<br />
Efter nærmere aftale.<br />
Al udvendig vedligeholdelse foretages af udlejer, ligesom udvendig renholdelse foretages af udlejer. Udgiften til<br />
udvendig vedligeholdelse betales over ejendommens driftsudgifter.<br />
Indvendig ren- og vedligeholdelse påhviler det lejer selv at sørge for.<br />
El betaler lejer, der er installeret separate elmålere i hvert lejemål. Vandforbrug opkræves over ejendommens<br />
driftsudgifter. Varme opkræves a’konto hver måned og afregnes en gang årligt.<br />
Lejemålet overtages istandsat og nymalet.<br />
Besigtigelse af de enkelte lejemål kan ske efter forudgående aftale med <strong>Hans</strong> <strong>Probst</strong> på telefon 3963 6258.eller<br />
email: info@hansprobstejendomme.dk<br />
Nærværende er hovedlejevilkår, hvorfor der tages forbehold for enighed om lejekontraktens detailvilkår.<br />
Ret til udlejning til anden side forbeholdes.<br />
Ret til ændringer forbeholdes.<br />
7<br />
HANS PROBST A/S - CHRISTIANSHOLMS PARKVEJ 26 2930 KLAMPENBORG - TELEFON 39 63 62 58 TELEFAX 39 63 02 38<br />
EMAIL: INFO@HPEJENDOMME.DK - GIRO 722-7175
EDB<br />
El<br />
Vand og varme<br />
Elevator<br />
Tekniske installationer & løsøre<br />
Lejemålet er forsynet med kabelkasser med fremført ethernet og telefon (RJ-45) begge er termineret i krydsfelt.<br />
Krydsfelt, ligeledes er telefon omstilling installeret i dedikeret server rum.<br />
Lejemålet er forsynet med 220V el-instalationer og delivst monteret med halogen belysning i kontor samt gang<br />
arealer.<br />
Lejemålet/ejendommen er opvarmet med fjernvarme.<br />
I ejendommen er der installeret person elevator.<br />
-------------------- oo0oo --------------------<br />
For yderligere oplysninger og eventuel besigtigelse<br />
kontakt venligst:<br />
<strong>Hans</strong> <strong>Probst</strong><br />
Tlf. nr. 39 63 62 58<br />
E-mail: info@hpejendomme.dk<br />
8<br />
HANS PROBST A/S - CHRISTIANSHOLMS PARKVEJ 26 2930 KLAMPENBORG - TELEFON 39 63 62 58 TELEFAX 39 63 02 38<br />
EMAIL: INFO@HPEJENDOMME.DK - GIRO 722-7175
Tegninger samt billedmateriale<br />
Grundplan 2.sal<br />
9<br />
HANS PROBST A/S - CHRISTIANSHOLMS PARKVEJ 26 2930 KLAMPENBORG - TELEFON 39 63 62 58 TELEFAX 39 63 02 38<br />
EMAIL: INFO@HPEJENDOMME.DK - GIRO 722-7175
Kontor (C)<br />
10<br />
HANS PROBST A/S - CHRISTIANSHOLMS PARKVEJ 26 2930 KLAMPENBORG - TELEFON 39 63 62 58 TELEFAX 39 63 02 38<br />
EMAIL: INFO@HPEJENDOMME.DK - GIRO 722-7175
11<br />
HANS PROBST A/S - CHRISTIANSHOLMS PARKVEJ 26 2930 KLAMPENBORG - TELEFON 39 63 62 58 TELEFAX 39 63 02 38<br />
EMAIL: INFO@HPEJENDOMME.DK - GIRO 722-7175
12<br />
HANS PROBST A/S - CHRISTIANSHOLMS PARKVEJ 26 2930 KLAMPENBORG - TELEFON 39 63 62 58 TELEFAX 39 63 02 38<br />
EMAIL: INFO@HPEJENDOMME.DK - GIRO 722-7175
13<br />
HANS PROBST A/S - CHRISTIANSHOLMS PARKVEJ 26 2930 KLAMPENBORG - TELEFON 39 63 62 58 TELEFAX 39 63 02 38<br />
EMAIL: INFO@HPEJENDOMME.DK - GIRO 722-7175
14<br />
HANS PROBST A/S - CHRISTIANSHOLMS PARKVEJ 26 2930 KLAMPENBORG - TELEFON 39 63 62 58 TELEFAX 39 63 02 38<br />
EMAIL: INFO@HPEJENDOMME.DK - GIRO 722-7175
Change language