HANDLINGSPLAN - Lemvig Kommune

More documents

Recommendations

Info

Påbud efter byggelov, affaldsbekendtgørelse el. kan påklages til tilsynsmyndighederne. Anbefaling At der holdes fokus på, at de medarbejdere, der skal forestå den praktiske indsats forberedes på de kommende konflikter, og at det kræver en vist personlig robusthed at arbejde i et konfliktfyldt område. N. Organisering For at kunne varetage de forskellige hensyn til regler (boligstøtte-, byfornyelses-, byggelov m.v.) foreslås det, at der nedsættes en arbejdsgruppe på tre personer – en repræsentant fra de sociale myndigheder, en byggesagkyndig medarbejder og en medarbejder med planlægningsmæssig baggrund. Gruppen får ansvaret for en foreløbig vurdering af sager, klager m.v., gennemførelse af dialog med ejere og lejere samt sagsforberedelse og indstillinger. Gruppen placeres i planafdelingen. Det skønnes, at det samlede ressourceforbrug svarer til ¾ fuldtidsstilling. O. Økonomi Påbud efter byfornyelsesloven Lemvig kommune skal som udgangspunkt ikke betale erstatning ved påbud eller kondemnering efter lov om byfornyelse. Eneste undtagelse er ejerboliger, der kondemneres af andre årsager end tilstand og alder. Det forventes dog, at samtlige kondemneringer vil være begrundet i ejendommens alder og tilstand, således at der ikke skal betales erstatning. Det forventes ligeledes ikke, at der skal betales erstatninger og godtgørelser til erhvervsdrivende. Såfremt Kommunen påbyder nedrivning har ejeren krav på dækning af det tab, der lides som følge af nedrivningen. Da en forfalden og kondemneret bygning som udgangspunkt ikke repræsenterer nogen selvstændig betyder det, at kommunen normalt skal dække udgifterne ved nedrivningen og udgifter ved en eventuel genhusning. Såfremt ejeren selv ønsker at foretage nedrivningen bør kommunen stille krav om at godkende tilbuddet, for dels at sikre prisen og dels at bygningen nedrives og bortskaf- fes på forsvarlig vis. Erfaringsprisen for et ældre hus på ca. 100 m² er pr. 1. januar 2008 ca. Kr. 70.000 ekskl. moms, idet det forudsættes, at der ikke findes farlige stoffer eller asbest. Det anbefales At der på et tidligt tidspunkt gennemføres et rammeudbud mellem de lokale nedrivere for at sikre den lavest mulige pris. Statsrefusion efter Lov om byfornyelse og udvikling af byer Velfærdsministeriet giver hvert år kommunerne en refusionsramme til den samlede byfornyelsesindsats, herunder kondemnering. Det anbefales At der hvert år søges om størst mulig statslig ramme med henblik på gennemførelse af handlingsplan samt andre kommunale byfornyelsesopgaver. Statsrefusion Følgende udgifter kan anmeldes til refusion. • Genhusning og godtgørelser til erhvervslejere • Sikring og afspærring m.v. • Nedrivning og rydning samt retablering på naboejendomme • Erstatning ved påbud om nedrivning • Tilskud til ejere af ejerboliger og andelsboliger iht. § 78 • Erstatninger og godtgørelser til erhvervsdrivende (ejere) • Tinglysning af beslutninger, påbud og deklarationer • Bistand ved klage- eller retssager, herunder advokathonorarer • Tekniske forundersøgelser vedr. skimmelsvamp og indeklima. • Tilskud til forbedring af boliger, hvis dette besluttes. Statsrefusionen udgør 50 % af den samlede udgift. Udgifter, der ikke kan anmeldes til refusion • Udgifter til ekstern bistand/konsulent ved planlægning og gennemførelse Handlingsplan for tomme og sundhedsfarlige boliger januar 2009
• Kommunens udgifter og tab ved opkøb af private ejendomme Udgifter, der i første omgang afholdes af kommunen, og som skal refunderes af ejeren – tinglyses på ejendommen før eksisterende prioriteter • Sikring efter byggelovens § 18, hvor påbud ikke er overholdt • Oprydning og bortskaffelse af affald, skrotbiler etc., hvor påbud ikke er overholdt • Gennemførelse af påbudte afhjælpningsopgaver efter lov om byfornyelse og udvikling af byer, hvor påbud ikke er overholdt • Gennemførelse af rydning og sikring af kondemnerede bygninger, hvor påbud herom ikke er overholdt. Opmærksomheden henledes dog på, at der kan være tilfælde, hvor kommunens udlæg til oprydning ikke kan inddrives. P. Budget Der henvises til bilag A – budgetskema. Der er foreslået en aktivitet, der over en 4-årig periode kan sørge for kondemnering nedrivning af ca. 24 mindre huse, genhusning af 8 husstande samt tvangsoprydning på ca. 12 private ejendomme. Der er stipuleret en kommunal udgift på kr. 325.000 om året. Udgifterne til egne medarbejdere er ikke medtaget i budgettet Revision af handlingsplanen Det foreslås, at handlingsplanen vurderes efter det første års indsats, og at den evalueres og revideres hvert 4 år. Evalueringen skal ske ud fra følgende kriterier: • Indsatsens omfang • Hvordan er resultatet, herunder hvor meget boligstøtte er der sparet. • Har der været overensstemmelse mellem indsatsen og resultaterne • Har der været uforudsete forhold • Har der været uforholdsmæssigt mange klager – og har kommunen tabt sager. • Er der forståelser for og opbakning til indsatsen i befolkningen. • Har sagerne været byrdefulde for medarbejderne. Handlingsplan for tomme og sundhedsfarlige boliger januar 2009
Page 1 and 2: HANDLINGSPLAN Sundheds- og brandfar
Page 3 and 4: Handlingsplan for tomme og sundheds
Page 5 and 6: E. Baggrund E.1. Landdistrikterne P
Page 7 and 8: et, hvor der er kommet klager over
Page 9 and 10: Undtagelse - kondemnering med udsku
Page 11: § 14 kræves, at oplag sker betryg
Page 15 and 16: Bilag B. Opsummering af strategiske

HANDLINGSPLAN - Lemvig Kommune

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?