Idegrundlag - Fredericia Kommune
Idegrundlag - Fredericia Kommune
Idegrundlag - Fredericia Kommune
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
2. <strong>Idegrundlag</strong><br />
Virkeliggørelse af masterplanen<br />
skal være omkostningsneutral for<br />
kommunen.<br />
Masterplanens idegrundlag bygger<br />
i øvrigt på nedenfor viste diagram.<br />
Den unikke beliggenhed<br />
<strong>Fredericia</strong> <strong>Kommune</strong>s<br />
erhvervspolitik<br />
Vision<br />
”Danmarks hurtigst voksende<br />
erhvervsområde”<br />
Investeringslystinvesteringssikkerhed<br />
Arealets unikke beliggenhed<br />
er planens forudsætning. Det der skaber<br />
muligheden/grundlaget for visionen.<br />
<strong>Fredericia</strong> <strong>Kommune</strong>s<br />
erhvervspolitik<br />
afstikker kursen og angiver værdigrundlaget<br />
for erhvervs-fremmearbejdet i kommunen.<br />
En forudsætning for succes er helhed og<br />
overensstemmelse i alt, hvad kommunen<br />
foretager sig. Masterplanens værdier, vision,<br />
mål og hensigter må derfor være sammenfaldende<br />
med erhvervspolitikken.<br />
Visionen<br />
er pejlemærket. Hvad vil vi med masterplanen.<br />
Vi vil tilstræbe, at det areal der omfattes<br />
af planen udvikles til ”Danmarks hurtigst<br />
voksende erhvervsområde”.<br />
Investeringslyst og investeringssikkerhed<br />
angiver den forudsætning, der må skabes<br />
for at motivere erhvervsvirksomheder til at<br />
lokalisere sig i området, hvilket naturligvis<br />
er en afgørende forudsætning for, at visionen<br />
kan opfyldes.<br />
2.1 Arealets unikke beliggenhed<br />
Vel næppe nogen anden lokalitet i Danmark<br />
er infrastrukturmæssigt beliggende bedre<br />
end udviklingsbåndet langs motorvejen<br />
mellem Den nye Lillebæltsbro og Taulov.<br />
● centralt placeret i Danmark ved porten til<br />
kontinentet.<br />
● direkte ved motorvejen og ved et af Danmarks<br />
største motorvejskryds, hvor motorvejen<br />
fra Sverige/Sjælland/Fyn deler sig i<br />
en nordgående (Jylland/Norge) og sydgående<br />
(Tyskland/Europa) retning.<br />
● ved hovedbanen, der er koblet på det europæiske<br />
højhastighedsnet, og adskillige<br />
områder har mulighed for direkte opkobling.<br />
Området rummer et af Danmarks største erhvervsmæssige<br />
udviklingspotentialer.<br />
Dette areal med dets potentialer udgør forudsætningen<br />
for visionen bag masterplanen.<br />
Vi skal naturligvis sikre, at potentialet udnyttes<br />
optimalt.<br />
2.2 Masterplanen og den nye<br />
erhvervspolitik.<br />
Masterplanen er en naturlig del – et indsatsområde<br />
- af den nye erhvervspolitik og udarbejdes<br />
helt i overensstemmelse med politikkens<br />
værdier, visioner og mål.<br />
5
6<br />
Ifølge den nye erhvervspolitik skal vi turde<br />
satse i <strong>Fredericia</strong>. Vi skal stille krav til miljøbevidsthed<br />
og kvalitet. Vi skal være i<br />
stand til at vælge ”til”, men især turde vælge<br />
”fra”.<br />
Den erhvervspolitiske vision i <strong>Fredericia</strong> er:<br />
”sammen tør vi vælge nye veje for at udvikle<br />
<strong>Fredericia</strong> til en dynamisk og attraktiv<br />
by, som er kendetegnet ved kvalitet, miljøbevidsthed<br />
og kompetence.”<br />
Masterplanen lever her op til erhvervspolitikken.<br />
● Masterplanen er at turde satse, fordi filosofien<br />
bag planen er, at kommunen går foran,<br />
planlægger langsigtet, helhedsorienteret<br />
og fremadrettet og investerer i overordnet<br />
infrastruktur og byggemodning for derved<br />
at sikre, at kommunen til enhver tid<br />
(hyldevare) kan tilbyde attraktive og byggeklare<br />
erhvervsarealer til stort set alle virksomhedstyper.<br />
● Masterplanen er dynamisk, idet dens vision<br />
udtrykker vækst og fremdrift. Den fastlægger<br />
en vision og handler derefter. Vækst<br />
skaber vækst, og væksten skabes på kommunens<br />
initiativ.<br />
● Masterplanen går nye veje, fordi vi i langt<br />
højere grad end tidligere:<br />
- vil sikre at den overordnede infrastruktur<br />
og byggemodning udføres fra start og i høj<br />
kvalitet. Varen skal være på lager - klar til<br />
kunden<br />
- vil øge selekteringen af nye erhvervsvirksomheder<br />
generelt, idet det som udgangs<br />
punkt stilles krav om, at virksomheden bidrager<br />
til kommunens værdier/<br />
erhvervspolitik<br />
- vil øge selekteringen af masterplanens enkelte<br />
udviklingsområder ved mere præcist<br />
at fastlægge hvilke erhvervstyper, der kan<br />
lokaliseres i de enkelte områder afpasset efter<br />
områdets styrker. Med den øgede selektering<br />
følger, at vi skal have mod til at sige<br />
nej til virksomheder med et bestemt lokaliseringsønske,<br />
hvor ønsket ikke passer med<br />
masterplanens selektering<br />
- vil stille større krav til placering, arkitektur,<br />
beplantning, miljøforhold og til den<br />
samlede kvalitet. Specielt ved meget synlige<br />
arealer mod motorvejen og det overordnede<br />
vejnet vil der blive stillet skærpede krav.<br />
Alt i alt udtrykker masterplanen en mere visionær<br />
og nytænkende måde at udvikle erhvervsarealer<br />
på.<br />
Et andet mål i erhvervspolitikken er, at velstand<br />
og velfærd også i fremtiden skal være<br />
kendetegnende for <strong>Fredericia</strong> <strong>Kommune</strong><br />
ved:<br />
● at øge antallet af bæredygtige og holdbare<br />
jobs<br />
● at sikre, at alle fredericianere er i beskæftigelse<br />
● at sikre vækst i indkomsten hos den enkelte<br />
fredericianer over landsgennemsnittet<br />
Også her understøtter masterplanen er<br />
hvervspolitikken.<br />
Planens vision er at få nye virksomheder til<br />
kommunen. Alt andet lige betyder nye virksomheder<br />
nye og flere jobs. Det vil højne<br />
velfærden og øge indtjeningen hos den enkelte<br />
fredericianer.<br />
Et element i masterplanen er også at skabe<br />
større mulighed for, at eksisterende erhvervsvirksomheder,<br />
der i dag af flere grunde<br />
er uhensigtsmæssigt placeret, kan få mulighed<br />
for en bedre og mere hensigtsmæssig<br />
placering. Det er kommunens politik at<br />
hjælpe sådanne virksomheder bedst muligt<br />
f. eks ved mageskifte.<br />
Under erhvervspolitikkens afsnit vedr. lokalisering<br />
af nye erhvervsvirksomheder fremgår<br />
det mere specifikt, at der skal sættes fokus<br />
på:<br />
● klar profil for ønskede virksomheder<br />
● specialiseret udbud af virksomheder<br />
● krav til nyretablerede virksomheder om<br />
arkitektur, miljø, kvalitet etc.<br />
● målrettet og selektiv indsats for at tiltrække<br />
nye virksomheder<br />
Alle disse krav opfylder masterplanen, idet<br />
den som nævnt lægger op til en øget selektering<br />
af erhvervsområderne og dermed et<br />
mere specialiseret udbud af erhvervsarealer<br />
og klare signaler om hvilke virksomhedsprofiler,<br />
brancher mv., der ønskes i de enkelte<br />
områder, ligesom planen lægger op til
øgede krav til virksomhedernes arkitektur,<br />
beplantning, miljøbevisthedskvalitet etc.<br />
Masterplanen er i sig selv en målrettet indsats<br />
for at tiltrække nye virksomheder.<br />
2.3 Visionen<br />
Masterplanens vision: at området skal være<br />
”Danmarks hurtigst voksende erhvervsområde”<br />
er enkelt og klar men samtidig meget<br />
ambitiøst.<br />
2.4 Investeringslyst og<br />
investeringssikkerhed<br />
Hvis visionen skal lykkes, er det afgørende,<br />
at virksomheder vil finde det attraktivt og<br />
bliver motiveret til at lokalisere sig i området.<br />
Derfor er Masterplanen samtidig en strategisk<br />
planlægning, der fokuserer på at skabe<br />
gunstige lokaliseringsbetingelser for fremtidens<br />
erhverv.<br />
Der er sammenfald mellem det virksomheder<br />
fokuserer på og kommunens og masterplanens<br />
erhvervspolitiske værdier, vision og<br />
mål.<br />
● arealets unikke beliggenhed er i sig selv<br />
et væsentlig lokaliseringsparameter<br />
● den dynamiske vækstorienterede masterplan<br />
er ligeledes et lokaliseringsparameter i<br />
sig selv. Vækst skaber som nævnt vækst.<br />
Øget efterspørgsel. At lokalisere sig i et sådant<br />
område giver derfor værditilvækst og<br />
dermed investeringssikkerhed<br />
● ved at investere i planlægning, infrastruk<br />
tur, byggemodning og kvalitet fra start ska centralt for virksomderne.<br />
ber vi investeringslyst og investeringssikkerhed.<br />
Virksomhederne kan se, hvad de For løbende at tiltrække virksomheder er<br />
her og nu får for pengene, og hvilke udvik det Masterplanens koncept løbende at marlingsmæssige<br />
perspektiver der er i området. kedsføre området og udvikle nye måder at<br />
samarbejde med private investorer og virk<br />
● den øgede selektering af erhvervsområ somheder på. Det skal ske med udgangsderne<br />
er helt i tråd med udviklingstenden punkt i en dialog mellem kommunen, inveserne<br />
på området og giver virksomheden storer og virksomheder.<br />
sikkerhed for :<br />
0. Det indstilles, at det "gamle" erhvervs<br />
- Hvilken type nabo han får. Virksomheder område i Taulov opgraderes til samme<br />
ser deres eget koncept i relation til andres standard som områderne i Masterplanen.<br />
- Rammevilkårene er afgørende for, hvordan<br />
virksomhederne kan udvilke sig og skabe<br />
vækst og velstand<br />
- Virksomheder vælger i stigende grad at<br />
placere sig i områder, hvor rammevilkårene<br />
bedst understøtter netop deres virksomhed.<br />
Der er derfor potentialer i at opdyrke et<br />
samspil mellem virksomhederne i et område.<br />
At få virksomhederne til at spille sammen<br />
inden for rammerne af et bestemt koncept<br />
med hensyn til produkttype, salg, interiør<br />
og eksteriør m.v.<br />
- De øgede krav til placering, arkitektur, beplantning,<br />
miljøforhold og kvalitet falder<br />
ligeledes helt i tråd med nye virksomhedskoncepter.<br />
Områderne skal være oplevelsesrige.<br />
Høj kvalitet og det unikke er nye virksomhedskoncepter<br />
der får større og større<br />
betydning. Et områdes visuelle udtryk får<br />
større betydning. Smukke facader, høj signalværdi<br />
og helhed med omgivelser der er<br />
7
8<br />
3. Planlægning og<br />
hovedstruktur<br />
Masterplanens hovedstruktur tager udgangspunkt<br />
i at skabe et billede – en hovedstrukturmæssig<br />
skitse - af, hvordan kommunen<br />
kan se ud fuldt udbygget m.h.t. erhverv,<br />
boliger, overordnede infrastrukturelle<br />
anlæg, grønne kiler, naturområder o.s.v.<br />
Formålet hermed er at sikre langsigtet perspektiv,<br />
kvalitet og sammenhæng i den<br />
overordnede planlægning og sikre optimal<br />
udnyttelse af de investeringer, der foretages<br />
i infrastrukturen.<br />
I mange byregioner udgør netop den fysiske<br />
infrastruktur en barriere for et dynamisk og<br />
sammenhængende arbejdsmarked, og for<br />
virksomhedernes mulighed for effektivt og<br />
hurtig distribution af varer og tjenesteydelser.<br />
En veludbygget og sammenhængende<br />
infrastruktur er væsentlig for <strong>Fredericia</strong>s<br />
mulighed for vækst, og som nævnt er netop<br />
beliggenheden vel <strong>Fredericia</strong>s største styrke.<br />
God infrastruktur handler om mere end veje,<br />
jernbanespor, havn osv.<br />
Kvalitet og fremsynethed i byplanlægningen<br />
er lige så centralt for, om vækstmulighederne<br />
kan udnyttes. Hvis kommunen skal<br />
være attraktiv for både virksomheder og<br />
borgere, skal planlægningen ske med respekt<br />
for alle interesser såsom bæredygtighed,<br />
natur, kultur, arkitektur, æstetik osv.<br />
For at sikre at planlægningen gennemføres i<br />
overensstemmelse med idegrundlaget og<br />
ovenstående, gennemføres planlægningen i<br />
hovedtræk efter det forløb, der fremgår af<br />
diagrammet til højre.<br />
3.1 Overordnet infrastruktur - fuld<br />
udbygget kommune<br />
Kortet på modstående side viser en skitse<br />
til en fuldt udbygget kommune med hensyn<br />
til overordnet infrastruktur og erhvervsarealer.<br />
Hvert udviklingsområde, jf. Masterplanen<br />
afgrænses (fysiske barrierer, naturlige<br />
forhold mv.) og gives navn/nr. Såfremt der<br />
er behov herfor, kan områder opdeles i delområder.<br />
1. Det indstilles at skitsen side 9, visende<br />
kommunen fuldt udbygget, godkendes som<br />
overordnet princip og danner grundlag for<br />
den erhvervsmæssige udbygning i <strong>Fredericia</strong><br />
<strong>Kommune</strong>.<br />
3.2 Løbende prioritering af<br />
områderne<br />
Masterplanen udpeger et stort antal byudviklingsområder<br />
til bolig, erhverv og centerformål.<br />
Alle områderne skal på sigt byudvikles,<br />
men en sideløbende indsats i alle områder<br />
er ressourcemæssigt ikke muligt. Der skal<br />
derfor foretages en første prioritering af,<br />
hvilke områder der skal satses på at byudvikle<br />
først til erhverv- og centerformål.<br />
Overordnet<br />
infrastruktur<br />
(Fuld udbygget kommune)<br />
Områdets styrker<br />
Hvilke erhverv/brancher<br />
er området velegnet til?<br />
Andre krav?<br />
Fastlæggelse områdets<br />
interne hovedstruktur<br />
m.h.t.vejadgang, interne veje og<br />
overordnet beplantning<br />
Fastlæggelse områdets<br />
overordnede<br />
bebyggelsesprincip/<br />
bebyggelsesplan<br />
Rumlige skitser<br />
Krav arkitektur/beplantning og<br />
andre næremere angivne krav<br />
Planlægning<br />
Regionplan<br />
<strong>Kommune</strong>plan<br />
Lokalplan<br />
Projektering<br />
Udførelse