You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
2<br />
Hvad bringer det nye år?<br />
På vegne af Mortensen & <strong>Beierholm</strong><br />
vil jeg ønske alle et rigtigt godt og lykkebringende<br />
nytår - og samtidig takke<br />
vores klienter og samarbejdspartnere<br />
for et godt og positivt samarbejde i<br />
2007, som vi glæder os til at fortsætte<br />
og videreudvikle i det nye år.<br />
Vi vil også gerne <strong>her</strong> byde velkommen<br />
til nye læsere af “Kontakt”. I 2007 indgik<br />
vi bl.a. samarbejde med Revisionsfirmaet<br />
Rasmussen & Weihe på<br />
Færøerne, et samarbejde som vi glæder<br />
os til at udbygge i fremtiden.<br />
2008 tegner allerede ved årets start til<br />
at blive et år med mange spændende<br />
udfordringer - både lovgivningsmæssigt<br />
og administrativt - som kommer<br />
til at berøre et meget stort antal af vores<br />
klienter.<br />
F.eks. er der fra starten af 2008 trådt<br />
en ny arvelov i kraft, og den vil komme<br />
til at berøre alle danskere. Derfor<br />
har vi bedt en advokat med speciale i<br />
arveret om at dele sin viden med vores<br />
læsere om nogle af de vigtigste<br />
ændringer i den nye arvelov.<br />
Nogle ejere af fast ejendom har i 2007<br />
haft svært ved at sælge deres ejendomme<br />
til de forventede priser, og<br />
mange medier har ligefrem talt om<br />
ejendomspriser i ”frit fald”. Men er det<br />
så galt? Vi har bedt en af Danmarks<br />
største ejendomsmæglerkæder - EDC<br />
Erhverv Poul Erik Bech - om en vurdering<br />
og forklaring på de aktuelle<br />
udsving.<br />
Af Tage Borregaard Pedersen<br />
Statsaut. revisor. Adm. direktør<br />
tbp@hlb.dk<br />
Vi danskere elsker vores biler. Uanset<br />
om de er på hvide eller gule nummerplader.<br />
Men når det gælder gulpladebilerne,<br />
er reglerne for anvendelsen -<br />
selv for os eksperter - ganske svære<br />
at tackle. Vores egen Skatteafdeling<br />
belyser nogle af de skattemæssige<br />
regler for gulpladebilerne.<br />
Og apropos SKAT - som vi alle har en<br />
mening om. Denne statsinstitution<br />
har vedtaget en ny strategi, og SKAT<br />
er derfor p.t. midt i en markant omstillingsproces,<br />
som sætter fokus på service,<br />
information og dialog - frem for<br />
kontrol og straf. Læs mere om denne<br />
indsats.<br />
Rådgivning i forbindelse med forberedelse<br />
og gennemførelse af generationsskifte<br />
i virksomheder er blandt<br />
spidskompetencerne i Mortensen &<br />
<strong>Beierholm</strong>. I denne udgave deler én af<br />
vores erfarne partnere sin viden om,<br />
hvordan man selv kan være med til at<br />
øge værdien af sin virksomhed inden<br />
et salg. Det er læsning, som kan blive<br />
guld værd.<br />
Endelig sætter vi fokus på en offentlig<br />
virksomhed - nemlig Energi Randers<br />
- som er blevet forvandlet fra en traditionel<br />
kommunal virksomhed til at<br />
være blandt de mest dynamiske og<br />
aktive aktører på både det liberaliserede<br />
danske og internationale energimarked.<br />
Rigtig god læselyst.<br />
I denne udgave<br />
Energien i Randers side 3<br />
Boligmarkedet side 6<br />
Ny arvelov side 8<br />
Fokus på SKAT side 10<br />
Forøg værdien side 12<br />
Biler på gule plader side 14<br />
Udgiver<br />
Mortensen & <strong>Beierholm</strong><br />
Voergaardvej 2 · 9200 Aalborg<br />
www.hlb.dk<br />
Ansvarshavende<br />
Statsaut. revisor. Adm. direktør<br />
Tage Borregaard Pedersen<br />
tbp@hlb.dk<br />
Redaktion<br />
Marketingchef Karsten Engedal<br />
ken@hlb.dk<br />
OutCom A/S<br />
Fotos<br />
Nils Krogh, Hans Nielsen, Steffen<br />
Roland, Bo Amstrup Poulsen m.fl.<br />
Grafisk tilrettelæggelse<br />
Dafolo Marketing A/S<br />
Indholdet i artiklerne er udarbejdet<br />
som generel orientering og<br />
information - og er ikke bindende<br />
over for individuelle personer<br />
eller virksomheder.
Energien er<br />
for alvor kommet<br />
til Randers<br />
Frem til slutningen af 1990’erne var Randers Kommunale Værker en<br />
traditionel, lokal leverandør af energi til indbyggerne i Randers by og<br />
omegn - ejet af Randers Kommune. Hjertet i virksomheden var det kulfyrede<br />
kraftvarmeværk på havnen. I dag hedder virksomheden Energi<br />
Randers og er en topprofessionel aktør på det globale energimarked.<br />
Frem til omkring 1990 havde Danmark<br />
et meget stort antal små, kommunalt<br />
ejede energiselskaber, som sørgede<br />
for varme, vand og el til de lokale samfund.<br />
Så kom loven om liberalisering<br />
af energimarkedet i Danmark. Hvis de<br />
kommunale energivirksomheder skulle<br />
kunne overleve på de nye markedsvilkår,<br />
skulle det ske som uafhængige,<br />
private virksomheder. Og der ville kun<br />
være plads til ganske få aktører på<br />
landsplan. For konkurrencen på energimarkedet<br />
er benhård, og kun få af<br />
energiselskabernes organisationer var<br />
gearede til udfordringerne på de nye<br />
markedsvilkår.<br />
Sådan var det også i Randers.<br />
Men <strong>her</strong> samlede en kreds af ildsjæle<br />
og driftige ledende medarbejdere med<br />
adm. direktør Hans Høyrup i spidsen<br />
en arbejdsgruppe med en klar vision:<br />
De ville være med til at udvikle et<br />
privat alternativ inden for energiforsyning.<br />
Ikke kun på lokalt plan - men<br />
med en ambition om at blive en betydelig<br />
aktør på landsplan. Og ikke<br />
længere ”kun” inden for produktion<br />
og forsyning af vand, varme og el.<br />
Denne virksomhed skulle altså kunne<br />
klare sig selv uden kommunal støtte<br />
eller et andet økonomisk sikkerhedsnet.<br />
Virksomheden skulle være en erhvervsdrivende<br />
fond - og skulle også<br />
selv have ansvaret for at sikre den<br />
fortsatte udvikling og vækst på de<br />
kommercielle markedsvilkår. Det blev<br />
en realitet i 1999. I dette arbejde involverede<br />
arbejdsgruppen bl.a. statsautoriseret<br />
revisor Lars Poulsen fra<br />
Mortensen & <strong>Beierholm</strong> som ekstern<br />
rådgiver og specialist inden for det<br />
komplekse energiområde. For lovgivningen<br />
på energiområdet er uhyre<br />
kompliceret - ikke kun når det gælder<br />
skatter og afgifter - men i lige så høj<br />
grad, når det gælder mange andre<br />
tekniske og formelle krav, som energiselskaberne<br />
skal opfylde.<br />
Netop på dette område er Lars Poulsen<br />
anerkendt som en af Danmarks<br />
mest respekterede rådgivere, og han<br />
er derfor blevet brugt flittigt som råd-<br />
giver for andre energivirksomheder<br />
og store energiforbrugere i erhvervslivet.<br />
I samme periode har advokat<br />
Niels Simonsen også været med i<br />
den inderkreds af energikyndige specialister,<br />
som har været rådgiver og<br />
sparringspartner for transformationen<br />
fra kommunalt til privat energiselskab<br />
i Randers.<br />
Fra lokal til global aktør<br />
I dag hedder virksomheden Energi<br />
Randers, og dette selskab er moderselskab<br />
for ikke mindre end 16<br />
selvstændige virksomheder og forretningsområder.<br />
Energi Randers har<br />
forretningsmæssige interesser i hele<br />
Danmark - men også på globalt plan.<br />
Nettoomsætningen er på otte år vokset<br />
fra ca. 360 MDKK til 1.400 MDKK<br />
- vel at mærke uden skatter, afgifter<br />
og moms.<br />
De største og hurtigst voksende forretningsområder<br />
og indtægter kommer<br />
i dag fra de andre datterselskaber,<br />
som hver især fungerer som<br />
selvstændige aktieselskaber. Det vil<br />
føre for vidt at beskrive alle de forretningsmæssige<br />
aktiviteter i Energi<br />
Randers i denne sammenhæng, så vi<br />
vil nøjes med at gå lidt i dybden med<br />
et par udvalgte aktiviteter.<br />
3
4<br />
International handel med<br />
energi<br />
Energi Randers Supply A/S er f.eks.<br />
energiselskabets handelsselskab,<br />
som forsyner Energi Randers Produktion<br />
A/S med de nødvendige<br />
brændsler og varetager selskabets<br />
internationale handel med energi.<br />
Det omfatter bl.a. handel med kul,<br />
olie, koks, kalk, bio-energi og andre<br />
brændselsprodukter.<br />
På dette meget specialiserede marked<br />
er Energi Randers i dag blandt<br />
de største og mest respekterede virksomheder<br />
i Danmark. Og kunderne er<br />
<strong>her</strong> - foruden kraftvarmeværket i Randers<br />
- de øvrige kraftvarmeværker i<br />
Danmark.<br />
Dette datterselskab handler i dag med<br />
energikilder på kryds og tværs i lande<br />
som USA, Columbia, Kina, Australien,<br />
Rusland m.fl - foruden en række<br />
lande i Europa. Og Energi Randers<br />
Supply sørger i den forbindelse også<br />
for den fysiske transport og leverance<br />
af energikilderne mellem køber- og<br />
sælgerlandene. Omsætningen i dette<br />
datterselskab er allerede størst i forhold<br />
til de øvrige datterselskaber - og<br />
er i fortsat vækst.<br />
El til erhvervslivet<br />
Elektricitet er i dag en international<br />
handelsvare, som handles på børser<br />
ligesom værdipapirer. Og prisdannelsen<br />
på el svinger derfor i takt<br />
med udbud og efterspørgsel. ”Da vi<br />
begyndte at høre om den kommende<br />
liberalisering på energiområdet, stod<br />
det klart for de fleste af os i de kommunale<br />
forsyningsvirksomheder, at vi<br />
havde to alternativer: Vi kunne enten<br />
begynde at afvikle vores lokale virksomhed<br />
og overlade ansvar og drift<br />
til en større spiller på markedet, som<br />
havde flere muligheder - både økonomisk<br />
og teknologisk - til at kunne<br />
gøre sig gældende på det kommercielle<br />
marked. Eller vi kunne gøre en<br />
indsats for at udvikle og modne den<br />
eksisterende virksomhed i Randers til<br />
at blive én af de store spillere på energimarkedet”.<br />
”I dag er det vist tydeligt for enhver,<br />
at vi valgte den sidste model. Og jeg<br />
har da også svært ved at skjule min<br />
glæde og stolthed over de foreløbige<br />
resultater, som jo taler deres tyde-<br />
lige sprog,” siger adm. direktør Hans<br />
Høyrup fra Energi Randers.<br />
Den systematiske indsats<br />
bærer frugt<br />
Og grund til tilfredshed med udviklingen<br />
har han bestemt lov til at have.<br />
For da de første spæde tanker og visioner<br />
om at etablere et selvstændigt<br />
og uafhængigt energiselskab blev<br />
født i begyndelsen af 1990’erne, blev<br />
de mødt med skepsis og direkte modstand.<br />
Ikke mindst fra lokalpolitisk<br />
side - altså fra de daværende ejere af<br />
det lokale energiselskab. Her havde<br />
mange svært ved at forestille sig eller<br />
tro på, at energimarkedet kunne<br />
udvikle sig anderledes, end tilfældet<br />
havde været i lokalområdet i årtier.<br />
”Men da jeg i samarbejde med arbejdsgruppen<br />
og vores eksterne rådgivere<br />
begyndte at præsentere de<br />
forskellige scenarier, alternativer og<br />
konkrete handlingsplaner for mulighederne<br />
på et liberaliseret energimarked,<br />
blev der enighed omkring bordet.<br />
På tværs af de politiske og interessemæssige<br />
forskelligheder. Og der er da<br />
ingen tvivl om, at denne enighed blev<br />
opnået, fordi liberaliseringen nærmede<br />
sig som en politisk forankret<br />
realitet. Energi Randers Holding A/S,<br />
som er det juridiske moderselskab for<br />
det nye energiselskab, blev etableret<br />
som en erhvervsdrivende fond i 1999.<br />
Og <strong>her</strong>efter har tingene så udviklet sig<br />
med stor hastighed. Men hele tiden<br />
under fuld kontrol og i overensstemmelse<br />
med vores oprindelige visioner,”<br />
siger Hans Høyrup.<br />
Det kommercielle fokus<br />
I takt med at energimarkedet har udviklet<br />
sig med dramatisk fart - både<br />
når det gælder forbrug, teknologi,<br />
miljø og økonomi - har Energi Randers<br />
hele tiden haft fingeren på pulsen - og<br />
har set og formået at udnytte nye forretnings-<br />
og markedsmuligheder.<br />
Det gælder f.eks. virksomhedens<br />
etablering af et datterselskab i Storbritannien.<br />
Baggrunden <strong>her</strong>for var en<br />
personlig kontakt til en meget dygtig<br />
kulhandler, som gerne ville prøve noget<br />
nyt - og gerne i samarbejde med<br />
det driftige Energi Randers.<br />
Selskabet Energi Randers UK, Ltd.<br />
blev etableret - og prognoserne for<br />
dette selskab, som handler med biomasser,<br />
kul og andre energikilder i UK<br />
og i resten af verden, er særdeles positive.<br />
Dette selskab kan meget vel i<br />
løbet af kort tid blive en meget stor<br />
forretningsenhed i Energi Randers.
Fra producent<br />
og leverandør<br />
- til servicevirksomhed<br />
”Når vi som forsy-<br />
Hans Høyrup<br />
ningsselskab leverer<br />
el, varme og vand til kunderne, sker<br />
det konstant, at vores teknikere bliver<br />
spurgt, om vi ikke også kan hjælpe<br />
dem med de tekniske installationer.<br />
I de første år henviste vi loyalt disse<br />
opgaver til de lokale el-installatører<br />
og VVS-firmaer, som kunne udføre<br />
det ønskede arbejde. Denne praksis<br />
var imidlertid ikke altid tilfredsstillende<br />
for kunderne, som nemlig kun<br />
ønskede én kontakt. Derfor tog vi i<br />
år 2000 konsekvensen og etablerede<br />
Energi Randers Entreprise A/S.<br />
Denne forretning beskæftiger i dag<br />
ca. 90 faguddannede elektrikere og<br />
24 smede/VVS’ere. - og er dermed i<br />
dag blandt områdets største aktører<br />
inden for tekniske installationer. Denne<br />
forretningsenhed er også blevet en<br />
stor aktør inden for handel med hårde<br />
hvidevarer og en bred vifte af teknisk<br />
udstyr,” siger Hans Høyrup.<br />
Bredbånd til den enkelte<br />
ejendom og husstand<br />
På tilsvarende måde har Energi Randers<br />
udviklet sine kompetencer og<br />
ressourcer til at blive en meget betydelig<br />
spiller på det hastigt voksende<br />
marked for bredbånd og transmission<br />
af tele, data, viden og underholdning<br />
med ekstrem høj hastighed, sikkerhed<br />
og kvalitet baseret på fiberoptiske<br />
kabler.<br />
”For når vi alligevel er ”i jorden” for<br />
at etablere, udskifte eller renovere de<br />
forskellige installationer til transmission<br />
af el, vand og fjernvarme, har vi<br />
som led i den teknologiske udvikling<br />
udnyttet vores ressourcer og kompetencer<br />
til samtidigt at lægge fiberoptiske<br />
kabler i jorden. Hermed er vi<br />
i Energi Randers med helt fremme i<br />
den højteknologiske udvikling, som<br />
i fremtiden vil give alle i samfundet<br />
adgang til hidtil ukendte teknologiske<br />
muligheder og løsninger - udover de<br />
allerede kendte inden for tele, data,<br />
internetadgang, tv, underholdning etc.<br />
Og det sker inden for rammerne af<br />
Energi Randers Tele A/S,” siger Hans<br />
Høyrup.<br />
I Randers sidder<br />
de ikke på hænderne<br />
I Energi Randers sidder de ikke ligefrem<br />
på hænderne og ser passivt til<br />
den teknologiske udvikling og de forretningsmæssige<br />
muligheder i den<br />
forbindelse.<br />
”Vi har en helt klar ambition og strategi<br />
om at være en aktiv og kompetent<br />
deltager på de markeder, hvor vi har<br />
ekspertise - og hvor vi kan se forretningsmæssige<br />
muligheder. Fra starten<br />
af 2008 overtager vi f.eks. el-forsyningen<br />
i Hillerød på Sjælland som<br />
et nyt forretningsområde. Det sker<br />
efter den samme model som i Hobro.<br />
I Hobro er vi - måske ikke overraskende<br />
- også med i et spændende udviklingsprojekt<br />
sammen med en række<br />
andre virksomheder, hvor vi er med<br />
til at udvikle og afprøve nye energisystemer<br />
og -løsninger baseret på brint<br />
som energikilde.”<br />
”Listen med forretningsmæssige aktiviteter<br />
under Energi Randers er bestemt<br />
ikke udtømt - og vi har fortsat<br />
rigtig god plads og masser af ideer til<br />
udvidelser. Vi har opnået en stærk position<br />
i Danmark, når det gælder kompetencer<br />
på energiområdet, som vi er<br />
ganske stolte af, og vi har dermed det<br />
bedst tænkelige udgangspunkt for at<br />
fortsætte den positive udvikling,” siger<br />
Hans Høyrup.<br />
Ifølge Hans Høyrup vil både Lars<br />
Poulsen fra Mortensen & <strong>Beierholm</strong><br />
og advokat Niels Simonsen også i<br />
fremtiden indgå som værdsatte og<br />
kompetente eksterne rådgivere i de<br />
arbejdsgrupper, som har fokus på at<br />
udvikle og implementere de fremtidige<br />
strategier og forretningsmæssige<br />
muligheder på energimarkedet og de<br />
beslægtede forretningsområder i de<br />
kommende år.<br />
Hele vejen igennem lægger Hans<br />
Høyrup stor vægt på at gentage, at de<br />
opnåede resultater bestemt ikke er et<br />
”one-man-show”, men er resultatet af<br />
et meget frugtbart og engageret samarbejde.<br />
Både med medarbejderne i<br />
Energi Randers, med den visionære<br />
og udviklingsorienterede bestyrelse<br />
i moderselskabet og bestyrelserne i<br />
den voksende portefølje af datterselskaber.<br />
Læs mere om Energi Randers på<br />
www.energiranders.dk<br />
5
6<br />
Bunden er ikke gået ud<br />
af ejendomsmarkedet<br />
Siden 1993 har priserne på ejendomsmarkedet været konstant stigende<br />
- både når det gælder private huse, ejerlejligheder, andelsboliger<br />
og erhvervsejendomme. Fra begyndelsen af 2006 har der imidlertid<br />
været flere tegn på en afmatning. Priserne på private boliger i flere<br />
byer har standset himmelflugten, og visse områder i Danmark oplever<br />
i denne tid markante prisfald. En række eksperter har stået i kø for at<br />
udtale sig om en forestående krise. Men en ekspert fra EDC Erhverv -<br />
Poul Erik Bech, som er en af Danmarks største ejendomsmæglerkæder,<br />
deler ikke denne skepsis og prognoserne om dramatiske ændringer på<br />
ejendomsmarkedet.<br />
I den seneste tid har der været en del<br />
uro med prognoser om alt fra mindre<br />
til markante prisfald og til udtalelser<br />
om, at ”bunden er ved at gå ud af<br />
ejendomsmarkedet”. Hvis det sidste<br />
er tilfældet, kunne Danmark meget<br />
vel stå over for en omfattende finansiel<br />
krise, som vi sidst oplevede i slutningen<br />
af 1980’erne.<br />
Ifølge Jørgen Jørgensen,<br />
der er direktør i<br />
EDC Erhverv - Poul Erik<br />
Bech, er det imidlertid<br />
nogle helt andre mekanismer<br />
og årsager,<br />
som ligger til grund for<br />
den aktuelle afmatning<br />
i efterspørgslen efter<br />
Jørgen Jørgensen<br />
fast ejendom. Nogle af<br />
årsagerne <strong>her</strong>til har direkte<br />
forbindelse med konjunkturerne<br />
på de internationale finansmarkeder.<br />
Også den meget omtalte såkaldte<br />
”subprime krise” i USA, som er relateret<br />
til det amerikanske ejendomsmarked,<br />
påvirker de danske ejendomspriser.<br />
Men helt grundlæggende handler<br />
det ifølge Jørgen Jørgensen om de<br />
helt traditionelle op og nedgange i<br />
udbud og efterspørgsel.<br />
Ikke behov for en ny ”kartoffelkur”<br />
”Det er vigtigt at huske på, at problemerne<br />
på ejendoms- og boligmarkedet<br />
i dag ikke er de samme som i<br />
1980’erne. Boligmarkedet i slutningen<br />
af 1980’erne knækkede primært, fordi<br />
Schlüter-regeringen gennemførte kartoffelkuren<br />
og strammede gevaldigt<br />
op på den ekspansive finanspolitik.<br />
Kartoffelkuren medførte i massevis<br />
af tvangsauktioner, og var med til at<br />
slå bunden ud af det danske ejendomsmarked.<br />
Det var således en<br />
generel usund økonomi, der forårsagede<br />
krisen i 1980’erne.<br />
Dansk økonomi i dag er derimod ganske<br />
sund og er i fortsat vækst båret<br />
frem af den internationale højkonjunktur.<br />
Og det har i høj grad påvirket<br />
prisdannelsen. Med de stigende<br />
ejendomspriser har boligejerne fået<br />
meget store friværdier, som de kunne<br />
belåne - eller realisere. Det har skabt<br />
stor efterspørgsel på bolig- og ejendomsmarkedet.<br />
Og det medfører helt<br />
automatisk højere priser.”<br />
”Mange har f.eks. brugt friværdien i<br />
parcelhuset til forældrekøb af en lejlighed<br />
til familiens unge, som skulle<br />
have et sted at bo i universitetsbyerne.<br />
Det har i høj grad været med til at<br />
presse prisen op på boligmarkedet.<br />
Kombinationen af en stigende friværdi<br />
og en god økonomisk udvikling<br />
i samfundet har altså været med til<br />
at gøre kreditinstitutionerne mere villige<br />
til at låne penge ud,” siger Jørgen<br />
Jørgensen.<br />
Ikke krise som i 80’erne<br />
”En del af den hidtidige prisstigning<br />
på ejendomsmarkedet op igennem<br />
90’erne og frem til 2006 - i særdeleshed<br />
på boligmarkedet - ligner altså<br />
slet ikke krisen i 80’erne. Den nuværende<br />
afmatning på ejendomsmarkedet<br />
er i langt højere grad forårsaget<br />
af spekulanter. Mange har oplevet<br />
og fået andel i ”de gode tider” med<br />
en stærk samfundsøkonomi og konstant<br />
fremgang og vækst på stort set<br />
alle områder. Det har genereret stor<br />
pengerigelighed og overskudslikviditet.<br />
Og det har banet vejen for, at<br />
et voksende antal velhavere har søgt<br />
investeringsmuligheder, som kunne<br />
give bedre afkast end andre investeringer.”<br />
”Mange har f.eks. købt udlejningsejendomme,<br />
fordi de har haft en forventning<br />
om, at lejelovens regler om<br />
omkostningsbestemt husleje ville<br />
blive afskaffet. Det ville nemlig i givet<br />
fald medføre, at huslejen kunne stige<br />
til de priser, som markedet - med stor
mangel på lejeboliger - sandsynligvis<br />
ville betale. Derfor har mange investorer<br />
købt op, og der har været<br />
stor omsætning i dette segment. Og<br />
det har været med til at øge priserne<br />
gevaldigt på de attraktive udlejningsejendomme.”<br />
”Pyramidespil” med tabere<br />
”Andre investorer har spekuleret i<br />
den store efterspørgsel på ejerboliger<br />
med attraktive beliggenheder ved at<br />
opkøbe såkaldte projektboliger - altså<br />
boligbyggerier, som blev udbudt som<br />
liebhaverobjekter, mens de endnu<br />
var på tegnebrættet - men som de<br />
aldrig har haft til hensigt at bo i. Det<br />
var disse investorers forventning, at<br />
projekterne ville stige markant i pris,<br />
når de var færdigbyggede, og denne<br />
gevinstmulighed har lokket mange til<br />
at købe i blinde. Der er faktisk mange,<br />
som har købt flere projektboliger med<br />
dette motiv,” siger Jørgen Jørgensen.<br />
”Den del af boligmarkedet har mindet<br />
lidt om et pyramidespil, hvor de, som<br />
stod tilbage med en projektlejlighed,<br />
som de ikke selv skulle anvende, til<br />
sidst ville tabe penge.”<br />
Priserne i landområderne<br />
er mere stabile<br />
”Et godt bevis på at bunden ikke er<br />
gået ud af boligmarkedet, er prisstrukturen<br />
på boliger og andre ejendomme<br />
i landområderne. For <strong>her</strong> er<br />
priserne langt mere stabile, selvom<br />
det naturligvis også <strong>her</strong> er udbud og<br />
efterspørgsel, som afgør de endelige<br />
handelspriser.”<br />
Det store prispres og de store prisfald<br />
på ejerboliger, som trækker overskrifter<br />
i dagbladene finder primært sted<br />
i storbyerne med København og omegn<br />
i absolut front efterfulgt af storbyer<br />
som Aalborg, Århus, Trekantsområdet<br />
og Odense.<br />
”I disse områder er der flere forklaringer<br />
på det aktuelle prisfald end<br />
almindelig udbud og efterspørgsel.<br />
For specielt i København er der f.eks.<br />
blevet bygget flere tusinde nye boliger<br />
alene i Ørestad, Tuborg Havn og<br />
på Teglholmen. Men befolkningstilvæksten<br />
i København og på Frederiksberg<br />
er langt fra på niveau med<br />
dette udbud. Tværtimod. Her er der<br />
altså tale om et markant større udbud<br />
af boliger i forhold til efterspørgslen,”<br />
siger Jørgen Jørgensen.<br />
Erhvervsmarkedet<br />
er mere stabilt<br />
”Ser vi på markedet for erhvervsejendomme,<br />
er situationen ganske stabil.<br />
For opsvinget og det høje aktivitetsniveau<br />
i dansk erhvervsliv har generelt<br />
øget behovet for mere plads - og<br />
bedre faciliteter. Det gælder både i<br />
byerne og i landområderne. I det professionelle<br />
marked er der derfor et<br />
voksende fokus på at finde erhvervslokaler<br />
med den helt rigtige indretning<br />
og maksimal fleksibilitet, så virksomhederne<br />
hurtigt kan tilpasse bygningerne<br />
til deres aktuelle behov. Det<br />
gælder både for kontorejendomme,<br />
lager-/produktionsejendomme og butikker<br />
til detailhandel. Når det gælder<br />
ejendomme, som er opført til lager<br />
og let produktion, vil der dog være<br />
en række ejendomme, som i dag er<br />
utidssvarende – og derfor svære at<br />
sælge eller leje ud. Det vil typisk være<br />
tilfældet for ejendomme, som er opført<br />
med en loftshøjde på 3-4 meter,<br />
som var normen i 1960’erne. Her er<br />
kravet og normen i dag en loftshøjde<br />
på 10-25 meter,” siger Jørgen Jørgensen.<br />
”Der er således fortsat god efterspørgsel<br />
på kontorer, og der er masser<br />
af efterspørgsel på velindrettede<br />
ejendomme til lager og produktion -<br />
og meget stor efterspørgsel efter velbeliggende<br />
butikker til detailhandel.”<br />
”Det er helt andre mekanismer, som<br />
styrer prisdannelsen og den mere stabile<br />
udvikling på erhvervsmarkedet.<br />
På det private boligmarked betyder<br />
beliggenhed alt, mens prisdannelsen<br />
på erhvervsmarkedet i langt højere<br />
grad bliver fastsat ud fra en økonomisk<br />
beregning af de reelle lejeindtægter.<br />
Her kan en ejendomsmægler<br />
gennemgå ejendommens regnskab<br />
og budget og <strong>her</strong>efter fastsætte en<br />
realistisk lejepris og forrentning af<br />
investeringen - uanset om ejendommen<br />
ligger i Hvide Sande eller i New<br />
York. Regnestykket er det samme,”<br />
siger Jørgen Jørgensen.<br />
”Netop stabiliteten på erhvervsmarkedet<br />
er med til at sikre, at byggebranchen<br />
og entreprenørvirksomhederne<br />
fortsat kan holde et fornuftigt<br />
aktivitetsniveau – uden at blive nævneværdigt<br />
påvirket af den aktuelle afmatning<br />
i opførelsen af nye privatboliger<br />
i de store byområder. Derfor er<br />
der i vores optik hos EDC – Poul Erik<br />
Bech Erhverv ikke noget, der tyder<br />
på et kollaps på ejendomsmarkedet,<br />
som i nævneværdig grad vil kunne<br />
påvirke hverken privatøkonomien eller<br />
samfundsøkonomien negativt,”<br />
siger Jørgen Jørgensen.<br />
7
8<br />
Ny arvelov<br />
passer bedre til<br />
dagens samfund<br />
Fra den 1. januar 2008 gælder en ny arvelov, som vil komme til at berøre<br />
alle danskere og vil kunne få vidtrækkende økonomisk betydning<br />
for arvingerne. I det følgende vil jeg kort gennemgå nogle af de vigtigste<br />
ændringer.<br />
Store ændringer<br />
for ægtefæller<br />
Ægtefæller har hidtil arvet 1/3 af arvebeholdningen<br />
efter førstafdøde, mens<br />
de resterende 2/3 tilfaldt førstafdødes<br />
børn. Den nye arvelov indeholder den<br />
markante ændring, at ægtefællen arver<br />
halvdelen af arven. Den anden halvdel<br />
tilfalder eventuelle børn. Er der ingen<br />
børn, arver ægtefællen det hele.<br />
Desuden er beløbsgrænsen for ægtefællers<br />
ret til suppleringsarv forhøjet<br />
fra kr. 210.000 til kr. 600.000 - og<br />
dette beløb vil blive reguleret hvert<br />
år. Det betyder, at den længstlevende<br />
ægtefælle kan udtage op til kr.<br />
600.000 af boet. I denne beregning<br />
indgår en forsørgertabserstatning,<br />
livs forsikringer m.m., der kommer til<br />
udbetaling til den længstlevende ægtefælle<br />
i forbindelse med dødsfaldet.<br />
Derimod medregnes værdien af<br />
længst levendes egne pensioner ikke.<br />
Hvis formuen er under kr. 600.000 får<br />
børnene ikke en krone, uanset om afdøde<br />
kun har været gift i meget kort<br />
tid - eller har oprettet et testamente til<br />
fordel for børnene. I sådanne tilfælde<br />
skal testamentet vige for suppleringsarven.<br />
Markante ændringer<br />
for tvangsarv<br />
Tvangsarv er et udtryk for, at en livsarving<br />
eller en ægtefælle har krav på<br />
at modtage en mindsteandel af arven<br />
efter afdøde, og tvangsarv er en rodfæstet<br />
tradition i dansk arveret.<br />
Den nye arvelov har gjort op med den<br />
praksis, at efterladte børn automatisk<br />
skal arve det meste. Arvelovsudvalget<br />
overvejede endog helt at fjerne<br />
tvangsarven, men resultatet blev, at<br />
tvangsarvereglerne er blevet ændret<br />
på to væsentlige områder: For det<br />
første er tvangsarven til børn blevet<br />
reduceret fra halvdelen til 1/4 af den<br />
legale arv.<br />
Hvis afdøde efterlader sig en ægtefælle<br />
og livsarvinger, nedsættes<br />
livs arvingernes legale arvelod til<br />
halv delen af boet, og den samlede<br />
tvangsarvelod bliver nedsat fra 1/3 af<br />
boets værdi til 1/8.<br />
En ægtefælle er også tvangsarving,<br />
og tvangsarven er ifølge den nye lov<br />
1/4 af arven.<br />
Ægtefællerne kan dog sammen og<br />
hver for sig med et testamente vælge<br />
at begrænse arveandelen til hvert af<br />
sine børn til 1,0 million kr. Dette beløb<br />
Af advokat Claus Fisc<strong>her</strong>,<br />
Advokatfirmaet Boel A/S<br />
cf@boellaw.dk<br />
reguleres hvert år. Hvis et arveberettiget<br />
barn dør, og dette barn efterlader<br />
sig to børn, kan tvangsarven for<br />
hvert af børnebørnene begrænses til<br />
kr. 500.000. Denne beløbsbegrænsning<br />
skal dog udtrykkeligt fremgå af<br />
testamentet.<br />
Det er altså ikke nok at anføre i testamentet,<br />
at ægtefællen eller børnene<br />
skal arve mindst muligt.<br />
I den nye arvelov er det desuden slået<br />
fast, at den afdøde i sit testamente<br />
kan bestemme, at en livsarving skal<br />
have sin tvangsarv udbetalt kontant,<br />
og den længstlevende ægtefælle kan<br />
få henstand med udbetalingen. Mere<br />
<strong>her</strong>om senere.<br />
En gift person kan altså ifølge den nye<br />
arvelov testere over 3/4 af sin samlede<br />
formue, uanset om den pågældende<br />
har livsarvinger eller ej.<br />
Hvis en person efterlader sig børn og<br />
ægtefælle, og der er formuefællesskab,<br />
får den længstlevende nu 3/4<br />
mod før 2/3 af den samlede fælles<br />
formue. Desuden har en ægtefælle i<br />
et testamente mulighed for at begunstige<br />
den længstlevende ægtefælle<br />
mest muligt.<br />
Det betyder i praksis, at ægtefællerne<br />
indbyrdes kan beslutte, at den<br />
længstlevende ægtefælle får tildelt op<br />
til 15/16, hvor det tidligere maksimum<br />
var 5/6 af fællesformuen.
Lettere at gennemføre<br />
generationsskifte<br />
i virksomheder<br />
Med denne vidtgående ændring af<br />
ægtefællernes mulighed for at disponere<br />
over deres bo i levende live via<br />
et testamente, vil det naturligvis blive<br />
lettere at gennemføre et generationsskifte<br />
i en eventuel virksomhed. Og<br />
det var netop blandt hovedformålene<br />
med den nye arvelov.<br />
Fremover er der altså mulighed for<br />
på forhånd at beslutte en stor forskelsbehandling<br />
af arvingerne. Og<br />
en virksomhedsejer kan således i sit<br />
testamente bestemme, at ét af flere<br />
børn kan få mulighed for at arve en<br />
virksomhed.<br />
Ugifte samlevende<br />
Reglerne i den nye arvelov fastslår, at<br />
ugifte samlevende fortsat ikke arver<br />
hinanden, med mindre de opretter et<br />
testamente.<br />
Men det er blevet muligt at tilgodese<br />
den samlevende partner ved at oprette<br />
et såkaldt “udvidet samlevertestamente”.<br />
Med et sådant testamente kan ugifte<br />
samlevende opnå samme retsstilling<br />
som ægtefæller, der har fuldstændigt<br />
særeje.<br />
Udover et udvidet samlevertestamente<br />
forudsætter denne mulighed,<br />
at parterne på tidspunktet for førstafdødes<br />
død skal bo sammen på en<br />
fælles bopæl, have eller have haft et<br />
fælles barn, eller have boet sammen<br />
i et ægteskabslignende forhold i de<br />
sidste to år før dødsfaldet.<br />
Andre arvinger<br />
De gældende regler om at arven efter<br />
barnløse ægtefæller fordeles mellem<br />
førstafdødes og længstlevendes<br />
slægtsarvinger bliver videreført i den<br />
nye arvelov (den såkaldte Svogerskabsarv).<br />
Som noget nyt skal reglerne om deling<br />
mellem de to slægter også anvendes,<br />
selvom den længstlevende<br />
har arvet førstafdøde i henhold til et<br />
testamente.<br />
Henstand med<br />
udbetaling af arv<br />
I den nye arvelov er adgangen til at få<br />
henstand med udbetaling af arv blevet<br />
udvidet, således at den længstlevende<br />
ægtefælle også kan få henstand med<br />
udbetaling af arv til myndige børn.<br />
Henstanden skal i givet fald gives af<br />
Skifteretten for fem år - med mulighed<br />
for forlængelse og mod forrentning og<br />
betryggende sikkerhed.<br />
Desuden er det med et testamente<br />
muligt at båndlægge tvangsarv til<br />
børn, til de fylder 25 år, og friarven kan<br />
blive båndlagt i en længere periode.<br />
Hvis en velhavende person i forbindelse<br />
med et generationsskifte ønsker en<br />
udvidet båndlæggelse af boets værdier<br />
- <strong>her</strong>under en virksomhed - er det<br />
muligt at begrænse tvangsarven til 1,0<br />
million kr. og tildele barnet den resterende<br />
arv som friarv, der kan båndlægges,<br />
som den afdøde ønsker det.<br />
Et notar testamente<br />
giver alle parter<br />
den bedste sikkerhed<br />
Et testamente kan både efter de tidligere<br />
og de nye regler oprettes som<br />
enten et såkaldt notar testamente,<br />
et vidnetestamente eller et nødtestamente.<br />
Den bedste sikkerhed opnår man med<br />
et notar testamente, som sikrer, at testamentets<br />
bestemmelser bliver lagt<br />
til grund ved fordelingen af arven.<br />
Som noget nyt er det dog muligt, at<br />
den afdøde på forhånd med en dateret<br />
og underskrevet erklæring kan<br />
bestemme, hvem der skal arve sædvanligt<br />
indbo og personlige effekter<br />
- “løsøretestamente”. Der er ingen<br />
tvivl om, at denne bestemmelse er<br />
en uhyre praktisk regel, som vil lette<br />
mange bobehandlinger og forhindre<br />
pinlige uoverensstemmelser mellem<br />
arvingerne.<br />
Begunstigede på pensioner<br />
og forsikringer<br />
Samtidig med vedtagelsen af den nye<br />
arvelov vedtog Folketinget nye regler<br />
om indsættelse af begunstigede i forsikrings-<br />
og pensionsordninger.<br />
En forsikringstager kan således indsætte<br />
en begunstiget til at modtage<br />
forsikringssummen ved forsikringstagerens<br />
død efter nogle særlige regler,<br />
som er fastsat i Forsikringsaftaleloven<br />
og Pensionsopsparingsloven.<br />
Der er to forskellige regelsæt vedrørende<br />
arv og forsikringsordninger:<br />
Hvis ikke der er indsat en begunstiget<br />
med navns nævnelse i en forsikringsordning,<br />
vil forsikringen/pensionen<br />
automatisk blive udbetalt til “de nærmeste<br />
pårørende”. Og som noget nyt<br />
er ugifte samlevende nu også omfattet<br />
af begrebet ”nærmeste pårørende”.<br />
Det betyder, at en ugift samlever<br />
automatisk kan indtræde i rækkefølgen<br />
forud for livsarvinger og andre<br />
arvinger, hvis der ikke er anført ”andre<br />
begunstigede” i forsikrings- eller<br />
pensionsaftalen.<br />
Hvis en indsættelse af en begunstiget<br />
anses for at være urimelig over for<br />
afdødes ægtefælle eller livsarvinger,<br />
kan det efter de nye regler ved dom<br />
bestemmes, at forsikringssummen eller<br />
en del <strong>her</strong>af skal tilfalde ægtefællen<br />
eller en livsarving i stedet for den<br />
begunstigede.<br />
Derimod kan en samlever ikke angribe<br />
en begunstigelse, uanset om der er oprettet<br />
et udvidet samlevertestamente.<br />
Det er videre bestemt, at suppleringsarven<br />
på op til kr. 600.000 som noget<br />
nyt om nødvendigt skal udredes af<br />
forsikringssummen.<br />
Denne nye regel betyder, at man har<br />
pålagt selskaberne at underrette Skifteretten<br />
om begunstigelsen senest<br />
samtidig med udbetaling af forsikringssummen<br />
til den begunstigede.<br />
9
10<br />
Fokus på SKAT:<br />
Fra kontrolvirksomhed<br />
til servicevirksomhed<br />
SKAT har i 2007 skiftet strategi og vægter nu samarbejde, information<br />
og service højere end kontrol og straf. Målet er naturligvis fortsat at<br />
sikre, at privatpersoner og virksomheder betaler skatter og afgifter efter<br />
de gældende regler. Resultaterne af den nye strategi er bemærkelsesværdige.<br />
For målsætningen bliver opfyldt: Der kommer fl ere penge<br />
i statskassen - og samtidig får SKAT et mere positivt omdømme.<br />
Når SKAT i disse år ændrer praksis fra<br />
kontrolvirksomhed til statslig servicevirksomhed,<br />
er det for at effektivisere<br />
skatteopkrævningen Målet er inden<br />
for en kort årrække at øge samfundets<br />
skatteindtægter og hos den brede<br />
befolkning og i erhvervslivet opnå<br />
status af at være medspiller. Også når<br />
der utilsigtet forekommer uregelmæssigheder<br />
i beregningen og betalingen<br />
af skatter, moms og afgifter.<br />
De lovlydige i centrum<br />
Fremover prioriterer SKAT i langt højere<br />
grad håndteringen af spørgsmål<br />
og vejledning om skat, moms og<br />
afgifter hos de 90 pct. af befolkningen<br />
og virksomhederne i Danmark,<br />
som følger lovgivningen til punkt og<br />
prikke. Til gengæld har SKAT besluttet<br />
at anvende de frigjorte ressourcer<br />
fra administration og kontrol med de<br />
lovlydige til en mere målrettet indsats<br />
over for lovbryderne.<br />
”Med vores nye prioriterede indsats<br />
går SKAT fra at være en kontrollerende<br />
forvaltning til at blive en serviceorienteret<br />
offentlig virksomhed, der<br />
sætter borgerne og service før systemet.<br />
Vi er kort og godt blevet en mere<br />
brugerorienteret offentlig institution.<br />
Fremover skal vi have en mere synlig<br />
og gavnlig funktion ved at bruge målrettede<br />
ressourcer på hhv. at vejlede<br />
og informere - og at bekæmpe og<br />
straffe snyd og omgåelser af de gældende<br />
regler på samfundets bekostning.<br />
Den nye strategi er således en<br />
helt naturlig følge af, at langt hovedparten<br />
af ”kunderne” hos SKAT i dag<br />
har orden i tingene, og betaler hvad<br />
de skal i henhold til de gældende love<br />
og bestemmelser,” siger Steen Hjelm<br />
Christensen, der er skattedirektør i<br />
Skattecenter Aalborg, som er blandt<br />
de største i Danmark.<br />
Nye succeskriterier<br />
Hjørnestenen i SKATs arbejde er<br />
koncentreret om at mindske det tab,<br />
som er mellem samfundets potentielle<br />
skatteindtægter, som er på ca.<br />
830 milliarder kr. om året - og det<br />
beløb, som rent faktisk kommer ind i<br />
statskassen, som er på ca. 800 milliarder<br />
kr. Indsatsen er altså rettet<br />
mod jagten på de 30 til 35 milliarder<br />
skattepligtige kroner, som i dag bliver<br />
unddraget statskassen. Fremover vil<br />
denne skattejagt i al væsentlighed<br />
blive drevet ud fra principper om, at<br />
gensidig dialog med skatteborgerne<br />
giver de bedste resultater.<br />
”Tidligere var vi i SKAT præget og<br />
styret af resultattænkning, som udelukkende<br />
blev defi neret ud fra antallet<br />
af gennemførte kontrolbesøg - og<br />
om hvorvidt det lykkes at indkassere<br />
yderligere kroner til den offentlige administration.<br />
Nu er vi i stedet begyndt<br />
at vurdere succes ud fra en bredere<br />
og mere nuanceret målestok, hvor<br />
vi i langt højere grad tager hensyn til<br />
”kundernes” vurdering af SKAT som<br />
en fair og retfærdig myndighed - og<br />
om de er tilfredse med vores aktiviteter<br />
og indsats. Men samtidig er det<br />
også helt afgørende, at vi bliver vurderet<br />
og målt på effekten af vores nye
indsats - altså om vi skaffer nogle af<br />
de skjulte skatter, afgifter og andre<br />
unddragelser frem i lyset til gavn for<br />
statskassen. Og <strong>her</strong> er det naturligvis<br />
fortsat helt afgørende, at vi i SKAT<br />
kan garantere den enkeltes retssikkerhed.<br />
Derfor vil man fremover opleve<br />
et langt mere samarbejdsorienteret<br />
skattevæsen - frem for et kontrollerende<br />
og straffende skattevæsen,”<br />
siger Steen Hjelm Christensen.<br />
Det vil ifølge SKATs strategi og intensioner<br />
komme til udtryk i en mere<br />
proaktiv og fl eksibel indsats over for<br />
borgerne. For som en del af den ny<br />
strategi vil borgere og virksomheder<br />
få længere snor - ment således, at de<br />
får tid til selv at rette i skatteoplysningerne,<br />
hvis SKAT registrerer fejl i<br />
indberetningen. Og <strong>her</strong> er midlet øget<br />
dialog, vejledning og service.<br />
Fokus på kommunikation<br />
Forandringen i SKAT bliver derfor båret<br />
frem af et øget fokus på kommunikation<br />
med borgerne og virksomhederne.<br />
Konkret betyder det blandt<br />
andet øget fokus på de skattespørgsmål,<br />
som SKAT erfaringsmæssigt ved<br />
volder borgerne og virksomhederne<br />
problemer. Det giver sig i praksis udslag<br />
i en generelt mere brugerorienteret<br />
vejledning omkring de almindelige<br />
regler for håndtering og behandling af<br />
spørgsmål om skat, moms og afgifter<br />
via målrettet og bedre rådgivning.<br />
Et aktuelt eksempel <strong>her</strong>på er SKATs<br />
mere fyldestgørende information om<br />
behandlingen af reglerne om momsbetalingen<br />
for private og forretningsdrivendes<br />
anskaffelse og brug af biler<br />
på gule nummerplader.<br />
Nettet strammes<br />
om lovbryderne<br />
”Nu kunne man måske få indtryk af, at<br />
vores nye strategi og overvågningen<br />
og indsatsen mod lovbryderne bliver<br />
mere lempelig. Men det er præcis<br />
det modsatte, som er tilfældet. Vores<br />
”fangstnet” rettet mod lovbryderne er<br />
nemlig blevet mere fi ntmasket, for vi<br />
har fået fl ere ressourcer til rådighed,<br />
når vi ikke længere skal kontrollere alt<br />
og alle. Vi kan nu sætte mere målrettet<br />
ind og bruge fl ere ressourcer på netop<br />
de områder, som både SKAT og de<br />
lovlydige borgere allerede har erfaring<br />
med er udsat for bevidst snyd og unddragelse<br />
med skat, moms og afgifter.<br />
SKATs ny strategi og adfærd betyder<br />
derfor ikke, at de mere hardcore skattebedragere,<br />
som systematisk søger<br />
at unddrage sig reglerne, nu kan sove<br />
roligt om natten. Tværtimod. For vi<br />
har fået styrket vores specialiserede<br />
enheder, som udelukkende arbejder<br />
med at standse momskarruseller, lyssky<br />
virksomheder, storstilet udførelse<br />
af sort arbejde og anden organiseret<br />
økonomisk kriminalitet til en værdi på<br />
30-35 milliarder gode danske kroner<br />
hvert år. Penge som samfundet har<br />
krav på, og som i høj grad vil kunne<br />
forbedre velfærden på stort set alle<br />
områder i Danmark,” siger Steen<br />
Hjelm Christensen.<br />
Positive resultater<br />
”Når man i den grad, som tilfældet er<br />
i SKAT, ændrer strategi og arbejdsmæssigt<br />
fokus fra kontrol og straf til<br />
en mere udadvendt, samarbejdende<br />
og serviceorienteret statsvirksomhed,<br />
er det naturligvis en vigtig del af målsætningen,<br />
at borgerne og virksomhederne<br />
accepterer disse ændringer<br />
som positive fremskridt. I kraft af vores<br />
øgede fokus på kommunikation<br />
og dialog har vi allerede efter det første<br />
års indsats oplevet den ønskede<br />
holdningsmæssige ændring i forhold<br />
til synet på vores arbejde og indsats<br />
- og vores generelle omdømme.<br />
Sympatien for og accepten af vores<br />
arbejde blandt den brede befolkning<br />
er blevet stærkt forbedret, og vi er<br />
overbeviste om, at den tendens vil<br />
fortsætte i de kommende år.”<br />
”Men lige så vigtigt er det naturligvis,<br />
at vores indsats mod lovbryderne bærer<br />
frugt. For vi har formået at opdage<br />
et voksende antal lovbrydere. Og det<br />
betyder, at vi dag for dag - på samfundets<br />
vegne - får sikret, at en voksende<br />
del af snyderiet med de 30-35 milliarder<br />
kroner fra skat, moms og afgifter<br />
- ikke ender i spekulanternes og lovbrydernes<br />
lommer, men - som tiltænkt<br />
- kommer hele samfundet til gode,”<br />
siger Steen Hjelm Christensen.<br />
Steen Hjelm Christensen<br />
Skattedirektør i<br />
Skattecenter Aalborg<br />
11
12<br />
Forøg værdien<br />
af din virksomhed<br />
Når tidspunktet indfinder sig, hvor et salg af din virksomhed bliver aktuelt,<br />
afhænger værdien af virksomheden ofte af ganske få hovedelementer.<br />
Betydningen af det enkelte værdielement vil ganske vist variere<br />
afhængig af køber, handlens omstændigheder og købers motiver.<br />
Her vil vi kort gennemgå fire elementer - eller såkaldte “value drivers”<br />
- som langt de fleste købere vurderer som værende kritiske faktorer<br />
ved fastlæggelse af en virk somheds værdi.<br />
Disse fire “value drivers” vil sædvanligvis<br />
indgå i købers liste over væsentlige<br />
faktorer, der afgør både købers<br />
interesse for at gennemføre en<br />
handel og den pris, som køber er villig<br />
til at betale for virksomheden.<br />
Deres indbyrdes betydning <strong>her</strong>for vil<br />
dog altid vari ere fra køber til køber og<br />
fra virksomhed til virksomhed – og naturligvis<br />
også af virksomhedstypen.<br />
Det er derfor særdeles nyttigt at sætte<br />
sig grundigt ind i en potentiel købers<br />
overvejelser og kritiske betænkeligheder<br />
i forbindelse med en beslutning<br />
om et køb af din virksomhed. Og<br />
derfor er det af afgørende betydning,<br />
at du kan skabe fokus på og reelle<br />
vurderinger af de relevante “value drivers”<br />
for netop din virksomhed. For<br />
det vil erfaringsmæssigt øge den pris,<br />
som du kan opnå ved et salg af din<br />
virksomhed.<br />
Af statsautoriseret<br />
revisor<br />
Jan C. Nielsen<br />
jcn@hlb.dk
Kunder<br />
Virksomhedens kundebase og<br />
ordreportefølje er sædvanligvis den<br />
enkeltstående faktor, som er mest<br />
betydningsfuld for fastsættelsen af<br />
en virksomheds værdi. Sagt på en<br />
anden måde: Kundebasen er virksomhedens<br />
mest værdifulde aktiv.<br />
Og en kyndig virksomhedskøber er<br />
helt bevidst om, at en veletableret<br />
og stabil kundebase er den enkleste<br />
og hurtigste vej til en forøgelse<br />
af markedsandelen eller adgang til<br />
en helt ny kundegruppe. Værdien<br />
af virksomhedens kundebase beror<br />
bl.a. på følgende faktorer:<br />
Indtjening<br />
En investering har den værdi, som<br />
afkastet <strong>her</strong>af genererer. Jo højere<br />
indtjeningspo tentiale der er knyttet<br />
til din virksomhed, desto højere<br />
vil den formodede salgsværdi af<br />
virksomheden være. En købers væsentligste<br />
overvejelser og spørgsmål<br />
i henseende til virksomhedens<br />
fremtidige indtjeningspotentiale<br />
drejer sig om følgende punkter:<br />
Balancestyring<br />
De tre mest kritiske og betydningsfulde<br />
elementer i virksomhedens<br />
balance er posterne: Varebeholdninger,<br />
kundetilgodehavender og<br />
leverandørgæld. Det er derfor også<br />
disse tre balan ceposter, som bør<br />
påkalde sig løbende overvågning<br />
og styring fra ledelsens side.<br />
Medarbejdere<br />
Et vel gennemført salg af en virksomhed<br />
vil meget ofte blive afgjort<br />
ud fra køberens mu ligheder for at<br />
fastholde virksomhedens nøglemedarbejdere.<br />
Medarbejdere kan<br />
ikke be tragtes som “udskiftelige<br />
elementer”, og en fastholdelse af i<br />
hvert fald alle virksomhe dens nøglemedarbejdere<br />
er derfor en absolut<br />
forudsætning for de fleste virksomhedskøbere.<br />
Kritiske ele menter for<br />
fastholdelse af medarbejdere er<br />
bl.a. følgende:<br />
Diversifikation Jo bredere kundebase, desto mindre risiko<br />
Kundeloyalitet Jo længere samhandelsforhold, jo bedre<br />
Kundernes<br />
indkøbsmønster<br />
Tilbagevendende og regelmæssigt købende kunder<br />
har større værdi end engangs- og tilfældige kunder<br />
Salgstrend Støt og stadigt voksende salg er bedre end salg, der<br />
viser store udsving fra år til år<br />
Kundesegmenter<br />
og størrelsen <strong>her</strong>af<br />
Kunder inden for let segmenterbare kundegrupper<br />
har en højere værdi end kunder af meget forskellig<br />
sammensætning og tilfældig karakter<br />
Nye kunder Jo flere nye kunder, der er sikret og fastholdt hvert<br />
år, desto bedre<br />
Tabte kunder Antallet af mistede kunder og årsagen til disse tab?<br />
Indtægternes<br />
sammensætning og<br />
karakteristika<br />
Muligheder for<br />
forøgelse<br />
af indtægterne<br />
Muligheder<br />
for prisjusteringer<br />
Muligheder<br />
for omkostnings-<br />
besparelser<br />
Er virksomhedens indtægter af tilbagevendende karakter,<br />
og er det sandsynligt, at dette også vil være<br />
tilfældet i fremtiden?<br />
Findes der et ikke udnyttet potentiale for at øge<br />
virksomhedens indtægter, f.eks. i nye produkter<br />
eller produktlinjer, ikke opdyrkede mar keder<br />
eller markedssegmenter, underudviklede pro dukter<br />
eller services?<br />
Hvor let og hvor hurtigt kan virksomhedens salgspriser<br />
ændres uden negativ effekt fra kunderne?<br />
Er der områder eller omkostningsposter i virksomhedens<br />
eksisterende driftsform, hvor effektivise rings-<br />
og omstruktureringstiltag kan reducere det samlede<br />
omkostningsniveau?<br />
Varebeholdninger Oprethold lagre af en sådan størrelse, at disse er tilstrækkelige<br />
til at imødekomme kundernes<br />
leve ringsbehov, men heller ikke større. Alt for ofte<br />
bliver en virksomheds varebeholdninger et unødigt<br />
“dræn i kassen”, når lagrene er langt større end<br />
nødven digt for rettidige kundeleverancer.<br />
Kunde-<br />
tilgodehavender<br />
Jo længere kredit en kunde trækker ud over af talte<br />
betalingsterminer, desto vanskeligere er det at<br />
inddrive tilgodehavendet. Giv kunden konkurrencedygtige<br />
betalingsvilkår og -frister, men vær kon stant<br />
årvågen med hensyn til at følge op med rykkerprocedurer<br />
for forfaldne konti og tilgodehavender.<br />
Leverandørgæld Betal virksomhedens leverandører til tiden, men ikke<br />
før. Udnyt fordelen for kasserabatter, hvor dette er<br />
muligt. En kasserabat på 2% kan svare til en rente<br />
på 36% på kassekreditten!<br />
Aflønning På markedsniveau<br />
Ledelse og<br />
bredden <strong>her</strong>af<br />
Fastholdelse af<br />
nøglemedarbejdere<br />
Er virksomhedens fortsættelse afhængig af en<br />
enkeltpersons fort satte tilstedeværelse og deltagelse<br />
i virksomheden, eller har virksomheden et stærkt<br />
team af kompe tente ledere, som kan og vil fortsætte?<br />
Ønsker medarbejderne at forblive i virksomheden,<br />
og eksisterer der incitamenter, der kan fastholde<br />
dem - også på længere sigt?<br />
13
14<br />
Af skatterådgiver<br />
Mikael Risager,<br />
mri@hlb.dk<br />
Skattefri privat kørsel<br />
Overordnet set er der sammenhæng<br />
mellem de moms- og afgiftsmæssige<br />
forhold og de skattemæssige forhold,hold,<br />
hvis en gulpladebil udelukkende<br />
bliver bliver anvendt erhvervsmæssigt (til<br />
momspligtige aktiviteter). Hvis disse<br />
forudsætninger er opfyldt, skal ejeren<br />
ikke betale hverken moms, tillægsafgift<br />
eller skat. Men der er naturligvis<br />
undtagelser. Dem vil vi gennemgå i<br />
det følgende.<br />
Skatten<br />
Udgangspunktet er som bekendt, at<br />
privat kørsel i arbejdsgiverens bil udløser<br />
beskatning af fri bil for en ansat.<br />
Siden 1993 har det været selve det at<br />
have muligheden for at køre privat i<br />
arbejdsgiverens bil, som udløser beskatning<br />
– det kaldes rådighedsbeskatning.<br />
I tiden forud for 1993 blev<br />
man beskattet efter den faktiske benyttelse.<br />
Kunne man ikke dokumentere<br />
den faktiske benyttelse, gav det<br />
altid anledning til en større eller mindre<br />
strid med SKAT om omfanget af<br />
kørslen. Disse ”slagsmål” var den<br />
direkte årsag til ændringen af reglerne<br />
– for nu har man jo enten fri bil<br />
til rådighed for privat kørsel eller ej –<br />
hvorved stridighederne burde kunne<br />
bilægges.<br />
Sådan er det jo som bekendt ikke<br />
gået – det er åbenbart ikke så ligetil<br />
at fi nde ud af (hverken for SKAT eller<br />
brugeren), om man har en bil til rådighed<br />
for privat kørsel eller ej, og det er<br />
især ikke så ligetil, når det handler om<br />
gulpladebiler.<br />
Hvordan er det<br />
nu med biler på gule<br />
plader - del II<br />
I den seneste udgave af ”Kontakt” satte vi fokus på de moms- og afgiftsmæssige<br />
forhold for biler på gule nummerplader. Denne gang ser<br />
vi på de skattemæssige forhold for disse biler. Og <strong>her</strong> vil vi især se på<br />
de få områder, hvor det er muligt at undgå beskatning af kørsel - uanset<br />
om der er tale om arbejdsmæssig eller privat kørsel.<br />
Almindelig gulpladebil<br />
Råder en ansat over en ”helt almindelig”lig”<br />
gulpladebil, som alene er anskaffetfet<br />
af virksomheden til anvendelse til<br />
erhvervsmæssig kørsel, kørsel, og som alene<br />
er på på gule plader af hensyn til momsmomsfradrag og lavere registreringsafgift,<br />
udløser dette beskatning af den ansatte<br />
– som nævnt ud fra at den ansatte<br />
råder over bilen.<br />
Anvender den ansatte imidlertid udelukkende<br />
bilen erhvervsmæssigt, og<br />
eksempelvis parkerer bilen på virksomhedens<br />
adresse uden for arbejdstiden<br />
og transporterer sig mellem hjem<br />
og arbejde for egen regning, så vil der<br />
normalt ikke ske beskatning. Bilen er i<br />
dette tilfælde ikke reelt til rådighed for<br />
privat anvendelse for den ansatte.<br />
Parkerer medarbejderen bilen ved<br />
sin bopæl uden for arbejdstiden, kan<br />
bilen meget let blive betragtet for at<br />
stå til rådighed for medarbejderen til<br />
privat kørsel, og det vil som udgangspunkt<br />
udløse beskatning af fri bil.<br />
Hvis virksomheden ikke betaler tillægsafgift<br />
for privat kørsel (eller er<br />
momsen fradraget for biler indregistreret<br />
før de gældende regler trådte<br />
i kraft), påhviler det SKAT at bevise,<br />
at medarbejderen faktisk har anvendt<br />
bilen til privat kørsel. Hvis medarbejderen<br />
reelt ikke benytter bilen til privat<br />
kørsel, skal han altså heller ikke betale<br />
skat <strong>her</strong>for.<br />
Men det forudsætter, at medarbejderens<br />
brug af bilen samtidig opfylder<br />
momslovens bestemmelser. Og det<br />
omfatter alene lejlighedsvis kørsel til<br />
et fast arbejdssted - som vi beskrev<br />
det i seneste udgave af ”Kontakt”<br />
(maks. 1 gang om ugen).<br />
Vurdering af kørsel<br />
mellem hjem og arbejde<br />
Her er det vigtigt at huske, at kørsel<br />
mellem hjem og fast arbejdssted hurtigt<br />
bliver anset for privat kørsel. Kører<br />
medarbejderen således i fl ere end 60<br />
dage mellem hjem og den faste arbejdsplads<br />
inden for 24 måneder, så<br />
er kørslen at anse for privat fra dag nr.<br />
61, og der vil skulle ske beskatning af<br />
medarbejderens ”private” anvendelse<br />
af bilen fra dette tidspunkt.<br />
Hvis kørslen overstiger 60 gange til en<br />
efter momsreglerne skiftende arbejdsplads,<br />
så vil det muligvis alligevel ikke<br />
udløse beskatning af fri bil til rådighed<br />
– da denne kørsel er lovlig i momslovens<br />
forstand, hvilket efter ordlyden i<br />
bestemmelserne kan være afgørende<br />
for beskatningsspørgsmålet. SKAT er<br />
dog ikke umiddelbart af samme opfattelse,<br />
men der er principielt ikke taget<br />
endelig stilling <strong>her</strong>til.<br />
Erhvervsmæssig kørsel<br />
uden skat<br />
Kører medarbejderen mellem hjemmet<br />
og skiftende arbejdspladser, og<br />
overstiger denne kørsel til eller fra de<br />
enkelte arbejdspladser ikke 60 gange<br />
inden for 24 måneder, vil denne kørsel<br />
blive vurderet som erhvervsmæssig –<br />
og vil derfor ikke udløse beskatning.<br />
Men det forudsætter altså, at virksomheden<br />
ikke betaler tillægsafgift for<br />
privat anvendelse.
Anvender medarbejderen ind imellem<br />
gulpladebilen til at hente og bringe<br />
børn eller til at handle lidt dagligvarer<br />
ind på vejen, medfører dette dog beskatning.<br />
Reel tilkaldevagt<br />
udløser ikke skat<br />
Hvis en medarbejder har såkaldt tilkaldevagt<br />
til ikke forudbestemte adresser,<br />
vil kørslen mellem hjem og fast<br />
arbejdssted i tilknytning til sådanne<br />
vagter ikke blive anset for privat kørsel,<br />
og vil derfor heller ikke udløse beskatning.<br />
Der skal i givet fald være tale om en<br />
reel rådighedspligt på vagten. Som<br />
udgangspunkt betyder det, at der skal<br />
være begrænsninger for private aktiviteter<br />
- f.eks. at medarbejderen skal<br />
møde udhvilet og ædru i hele rådighedsperioden<br />
under vagten. Der kan<br />
således ikke være tale om telefonkæder,<br />
hvor tilkaldet går videre til næste<br />
person på listen, ligesom de lempelige<br />
regler ikke gælder for medarbejdere,<br />
som er del af permanente vagtordninger<br />
- f.eks. tilkaldevagt til et fast arbejdssted<br />
eller en kendt adresse.<br />
Kører medarbejderen hjem i bilen i<br />
perioder uden reel tilkaldevagt, vil det<br />
altså som udgangspunkt udløse beskatning<br />
af fri bil.<br />
Gulpladebiler<br />
med specialindretning<br />
Reglerne om beskatning af fri bil er<br />
dog noget lempeligere, når det gælder<br />
kørsel i særlige ”specialindrettede”<br />
gulpladebiler, end når der er tale om<br />
almindelige gulpladebiler.<br />
Hjem/arbejdsplads<br />
under 60 dage<br />
Kassevogne med fastmonterede hylder<br />
og fastmonteret værktøjsindretning,<br />
lastvogne og kranvogne anses<br />
for særligt indrettede på en sådan<br />
måde, at de ikke egner sig til privat<br />
kørsel. Det er for kørsel i sådanne biler,<br />
at der gælder lempelige regler. En<br />
pickup uden anden specialindretning<br />
end montering af et lad, bliver ikke anset<br />
for omfattet af de lempelige regler.<br />
Specialindretningen<br />
afgør spørgsmålet<br />
om skattepligtig kørsel<br />
For det første kan en medarbejder køre<br />
i en specialindrettet bil mellem hjemmet<br />
og et skiftende arbejdssted hver<br />
dag året rundt, uden at dette udløser<br />
beskatning af rådighed over fri bil. Her<br />
gælder 60-dages reglen altså ikke. Det<br />
er dog en forudsætning, at medarbejderen<br />
undlader at tage befordringsfradrag.<br />
Reglen gælder, efter formuleringen<br />
i SKAT’s ligningsvejledning, også<br />
kørsel mellem hjem og fast arbejdssted,<br />
idet der ikke fastsættes begrænsninger<br />
i ligningsvejledningen. Dette er der dog<br />
ikke taget endelig stilling til.<br />
For det andet kan en sådan specialindrettet<br />
gulpladebil også anvendes<br />
til skattefrit at hente og bringe<br />
børn med, ligesom det er tilladt ”skattefrit”<br />
at stoppe for at handle. Dette<br />
gælder i de tilfælde, hvor denne kørsel<br />
sker i tilknytning til den erhvervsbetingede<br />
kørselsrute.<br />
Dog sker der beskatning, hvis denne<br />
private kørsel i tilknytning til den erhvervsmæssige<br />
kørsel overstiger<br />
1.000 km årligt. I givet fald bliver medarbejderen<br />
beskattet efter den p.t.<br />
gældende sats på kr. 3,47 pr. km.<br />
Hjem/arbejdsplads<br />
under 60 dage<br />
<strong>Hent</strong>e/bringe børn<br />
Handle<br />
For det tredje udløser det ikke ”rådighedsbeskatning”<br />
at benytte en sådan<br />
specialindrettet gulpladebil til privat<br />
kørsel. Anvendes en sådan bil til anden<br />
privat kørsel, bliver medarbejderen<br />
beskattet af værdien af denne<br />
kørsel. Værdien fastsættes til markedsprisen<br />
for leje af tilsvarende bil til<br />
tilsvarende kørsel.<br />
For det fjerde er de nævnte former<br />
for privat kørsel omfattet af ”bagatelgrænsen”,<br />
der medfører, at en medarbejder<br />
alene bliver beskattet af den<br />
private kørsel, hvis den samlede værdi<br />
af dette personalegode overstiger<br />
den gældende bagatelgrænse på p.t.<br />
kr. 5.400.<br />
Vær opmærksom på<br />
uens regler om skat og moms<br />
Der gælder altså en række lempelige<br />
regler for medarbejdernes private kørsel<br />
i specialindrettede gulpladebiler.<br />
Men vær varsom. For reglerne om<br />
moms og afgifter følger et helt andet<br />
regelsæt, som vi beskrev i den sidste<br />
udgave af ”Kontakt”. Og <strong>her</strong> er det<br />
vigtigt at bemærke, at kørsel mellem<br />
hjem og arbejde alene er lovlig i<br />
momslovens forstand, når der er tale<br />
om kørsel til skiftende arbejdssteder,<br />
og når der alene lejlighedsvis køres til<br />
det faste arbejdssted.<br />
Ændring af anvendelsen<br />
Skattemæssigt har eller får det altså<br />
ingen betydning for medarbejderen,<br />
om en gulpladebil ændrer anvendelse<br />
fra ikke momspligtig anvendelse til<br />
momspligtig anvendelse eller omvendt.<br />
Bevis byrde<br />
Alm. hvide plader + SKAT 1) + SKAT 1 og 2) + SKAT Bruger<br />
- Gule plader<br />
- Med ejerafgift<br />
- Betalt moms<br />
- Uden specialindretning<br />
- Gule plader<br />
- Uden ejerafgift<br />
- Afløftet moms<br />
- Uden specialindretning<br />
- Gule plader<br />
- Uden ejerafgift<br />
- Afløftet moms<br />
- Med specialindretning<br />
+ SKAT + SKAT + SKAT Bruger<br />
- SKAT 3) + SKAT + SKAT SKAT<br />
- SKAT 3) - SKAT 3) - SKAT 4) SKAT<br />
1) Dog fraskrivelsesmuligheder<br />
2) Særlig sælgerregel<br />
3) Naturligvis under forudsætning<br />
af, at bilen ikke<br />
i øvrigt anvendes privat<br />
4) Dog lempelig beskatning,<br />
hvis o/1.000 km. i<br />
tilknytning til erhvervsmæssig<br />
kørsel, omfattet<br />
af bagatelgrænsen<br />
på kr. 5.400<br />
15
For virksomheden får det heller ikke<br />
skattemæssig betydning, om gulpladebilen<br />
går fra ikke specialindrettet<br />
over til at blive specialindrettet. Dette<br />
får alene betydning for medarbejdernes<br />
mulighed for at køre privat og de<br />
skattemæssige konsekvenser <strong>her</strong>af.<br />
Ændringer fra ren erhvervsmæssig<br />
anvendelse til blandet anvendelse af<br />
en gulpladebil eller overgang til privat<br />
anvendelse bliver skattemæssigt sidestillet<br />
med salg. Sådanne ændringer<br />
får også betydning for beskatning<br />
af privat anvendelse, idet en blandet<br />
benyttelse eller privat benyttelse jo naturligvis<br />
medfører ”almindelig” beskatning<br />
af fri bil. Disse forhold gælder som<br />
udgangspunkt alene for selvstændige<br />
erhvervsdrivende, idet biler som udgangspunkt<br />
ikke kan anses for at blive<br />
”privat” anvendt af et selskab.<br />
2 nye statsautoriserede<br />
revisorer hos Mortensen<br />
& <strong>Beierholm</strong><br />
Tillykke<br />
Det er med glæde, at vi kan meddele,<br />
at Joan Christensen, København og<br />
Torben Pedersen, Hjørring, har bestået<br />
den afsluttende revisoreksamen.<br />
Hjørring<br />
Læsøvej 5 A<br />
Tlf. 98 92 18 11<br />
Hobro<br />
Smedevej 1 B<br />
Tlf. 98 52 09 99<br />
København<br />
Gribskovvej 2<br />
Tlf. 39 16 76 00<br />
Frederikshavn<br />
Suensonsvej 75<br />
Tlf. 98 42 22 66<br />
Hadsund<br />
Ringvejen 2 A<br />
Tlf. 98 57 24 44<br />
Haslev<br />
Bregentvedvej 22<br />
Tlf. 56 31 27 90<br />
Gulpladebiler i virksomhedsordningen<br />
Der gælder nogle særlige krav, regler<br />
og muligheder for gulpladebiler,<br />
når der er tale om en selvstændig erhvervsdrivende,<br />
som anvender virksomhedsordningen.<br />
Som udgangspunkt behandles den<br />
selvstændige erhvervsdrivende i givet<br />
fald skattemæssigt som en ansat<br />
medarbejder, når bilen er medtaget i<br />
virksomhedsordningen.<br />
Hvis gulpladebilen ikke indgår i virksomhedsordningen,<br />
er der imidlertid<br />
stor tvivl om især den momsmæssige<br />
behandling af denne konstruktion. Vi<br />
vender derfor tilbage med information<br />
om de endelige regler <strong>her</strong>for, når<br />
SKAT er nået frem til en afgørelse.<br />
Leasingbiler<br />
For en medarbejder er der ingen forskel<br />
på beskatningen, hvad enten arbejdsgiverenbejdsgiveren<br />
ejer eller leaser leaser en gulpladebil.<br />
Dronninglund<br />
Slotsgade 15<br />
Tlf. 98 84 12 33<br />
Viborg<br />
Gl. Skivevej 73<br />
Tlf. 86 61 18 11<br />
Næstved<br />
Handelsskolevej 1<br />
Tlf. 55 77 08 77<br />
Joan<br />
Christensen<br />
Aalborg<br />
Voergaardvej 2<br />
Tlf. 98 18 72 00<br />
Århus<br />
Guldsmedgade 3<br />
Tlf. 87 32 57 00<br />
Mortensen & <strong>Beierholm</strong> er medlem af International – en verdensomspændende organisation af revisionsfi rmaer og virksomhedsrådgivere<br />
Vi arbejder målrettet på<br />
at få klare regler<br />
Vi er helt opmærksomme på, at vi ikke<br />
kan skabe fuldt overblik og klarhed<br />
over de komplekse regler om skat,<br />
moms og afgifter på gulpladebiler i et<br />
par artikler i dette nyhedsmagasin.<br />
Og vi skal som eksperter være de<br />
første til at medgive vores læsere, at<br />
reglerne om gulpladebiler hverken er<br />
lige til at forstå eller specielt logiske,<br />
når det gælder behandlingen af skat,<br />
moms og afgifter.<br />
Vi er derfor i løbende dialog med<br />
SKAT om problemerne, og vi håber på<br />
at den nedsatte arbejdsgruppe, som<br />
har til opgave at sikre logik og overskuelighed<br />
i regeljunglen for gulpladebiler,<br />
inden alt for længe kommer frem<br />
til nogle afgørelser, som gør det lettere<br />
at forstå, agere og administrere lovligt<br />
inden for dette komplicerede område.<br />
I mellemtiden står vi i skatteafdelingen<br />
naturligvis til rådighed med rådgivning<br />
og besvarelse af spørgsmål<br />
om gulpladebilerne, som vil gøre det<br />
muligt for vores klienter at agere lovligt<br />
- og give dem bedre tid til at kunne<br />
passe deres virksomheder.<br />
Farsø<br />
Frederik IX’s Plads 4<br />
Tlf. 98 63 14 44<br />
Haderslev<br />
Gåskærgade 32-34<br />
Tlf. 74 52 18 12<br />
www.hlb.dk<br />
Torben<br />
Pedersen