HUSORDEN - Arbejdernes Boligselskab i Gladsaxe

HUSORDEN
0

INDLEDNING
HUSORDEN FOR VADGÅRDSPARKEN
Sammen med den i afdelingsbestyrelsen vedtagne stambog og gældende bestemmelser har denne
husorden gyldighed som et tillæg til huslejekontrakten og er udformet i beboernes interesse med
henblik på at opretholde rolige, ordentlige forhold i Vadgårdsparken.
Beboeren har pligt til at efterkomme de af selskabet eller afdelingsbestyrelsen givne almindelige
ordensregler og andre påbud, ligesom beboerne har pligt til at sørge for, at givne retningslinjer og
påbud også iagttages af personer, som af beboerne har fået adgang til det lejede.
AFFALD
Køkkenaffald skal altid være omhyggeligt indpakket, før det anbringes i affaldssække. Mindre kasserede,
brandbare effekter (1 x 1 x 0,1 m) skal lægges i den på ejendommen opstillede container.
Husholdningsaffald, bleer, P.V.C. mv. må ikke komme i containeren! Er du i tvivl, så se:
http://www.gladsaxe.dk/Default.aspx?ID=8831 eller spørg ejendomsfunktionærerne.
I Vadgårdsparken må beboerne bruge ALLE skraldespande, og der er således ingen grund til at
overfylde skraldespanden! Ønsker du alligevel dit eget skraldestativ, skal du blot meddele boligselskabet
dette, og du vil så blive tilmeldt afhentningsordningen, hvorefter den ekstra udgift hertil vil
blive trukket over din husleje.
Bestyrelsen henstiller til beboerne, at man tager hensyn til de dårligt gående beboere, som ikke kan
gå langt med skrald, og skåner deres skraldespand.
For at der i Vadgårdsparken skal se pænt og ordentligt ud, må der ikke hensættes affald af nogen art
under udendørstrapperne, på trappen, fællesarealer, stier, veje, parkeringspladser m.v..
Maling, medicin, batterier, olie, kemikalier o.lign. må ikke bortkastes. Der henvises til genbrugsstationen
på Turbinevej 10, 2730 Herlev. Se evt.: http://www.gladsaxe.dk/Default.aspx?ID=8837 .
Jern, metal, keramik, spejle, elektronisk affald og storskrald skal afleveres i materialegården inden
for normal arbejdstid. Der må ikke hensættes affald uden for materialegården.
Se evt.: http://www.gladsaxe.dk/Default.aspx?ID=8842 .
Haveaffald - ikke jord, rødder, blomsterpotter, poser, sten, fliser o.lign. - kan afleveres i båsene
ved materialegården.
Afbrænding af haveaffald m.v. er ikke tilladt jf. kommunens affaldsregulativ.
Bortskaffelse af jord, fliser og sten fra egen have skal beboerne selv transportere væk. Der henvises
til genbrugsstationen Turbinevej 10, 2730 Herlev.
1

ALTANER
Der skal være beskyttelsesdutter på stoleben, bordben m.v..
Blomsterkummer, krukker m.v. må IKKE stå direkte på trægulvet. Brug et par træstykker, korkpropper
e. lign., så der er ventilation under krukker, kummer m.v..
Rengøring af altaner foretages med et MILDT rengøringsmiddel eks. alm. opvaskemiddel og evt.
algefjerner – intet andet!
Altankasser må KUN opsættes på inderside af rækværk.
Det er tilladt at opsætte flethegn på indersiden af rækværk.
Det er ikke tilladt at male altangulv, rækværker m.v.. Der må ikke saltes på altanerne.
Boring i facaderne er IKKE tilladt.
ANSVAR
Beboeren står selv til ansvar for overtrædelse af sundheds-, politi- og bygningsvedtægter. Ved overtrædelse
holder beboeren selskabet/afdelingsbestyrelsen skadesløs. Husk at du også har ansvar for
dine gæsters opførsel!
ANTENNER
Antenner/paraboler må ikke opsættes uden for lejligheden uden skriftlig tilladelse fra afdelingsbestyrelsen/selskabet.
Skema til ansøgning afhentes hos varmemester.
BILVASK/OLIESKIFT M.V.
Al bilvask, olieskift m.v. SKAL foretages ved materialegård (der er tilsluttet benzin & olieudskiller,
hvis det går galt). Der er både strøm og vand.
Der må IKKE repareres / adskilles biler på parkeringspladserne.
BOLDSPIL
Boldspil foran og mellem ungdomsboligerne samt på parkeringspladserne er forbudt. Det henstilles,
at større børn benytter boldbanen.
Der må ikke spilles bold op ad husgavle.
BORING
Boring må kun finde sted på følgende tidspunkter:
Hverdage mellem kl. 08.00 – 19.00
Lør. / søn. og helligdage kl. 10.00 – 19.00
Boremaskine kan evt. lånes hos varmemester.
2

BYGNINGSÆNDRINGER
Ændringer i lejligheden må ikke foretages uden forudgående skriftlig tilladelse fra selskabet/afdelingsbestyrelsen.
Ændringer i de tekniske installationer må ikke udføres uden tilladelse, ligesom tilladelse til ekstra
installationer skal indhentes.
Er du i tvivl – spørg varmemester/ejendomsfunktionærer eller kontakt boligselskabet.
FODRING
Fodring af fugle må kun finde sted fra et fodersted, der er over 1,5 m., dog ikke på skurtage og
altaner. Overskydende foder der lander på jorden fjernes STRAKS af hensyn til rotter! Afdelingsbestyrelsen
kan til enhver tid forbyde en beboer at fodre fuglene, såfremt fodringen er til gene for andre
beboere og evt. overskydende foder ikke fjernes straks.
FORURENING
Såfremt en lejer eller personer, som af lejeren har fået adgang til det lejede, er ansvarlig for forurening
af legepladser, fællesanlæg o. lign., skal rengøring omgående foretages eller foranlediges foretaget
af vedkommende beboer, hvad enten forureningen skyldes et hændeligt uheld eller uagtsomhed.
Undlades dette, vil påtale blive tilsendt fra boligselskabet og rengøring blive foretaget for lejerens
regning.
Oliespild fra biler skal opsamles og afleveres på kommunens genbrugsstation som kemikalieaffald.
FÆRDSEL
Motor- og knallertkørsel på bebyggelsens veje skal foregå under behørigt hensyn.
Motor- og knallertkørsel er ikke tilladt på gangstier og græsplæner.
Cykling i Vadgårdsparken må kun finde sted under behørig hensyntagen til gående og børn.
GRILL
Skader forårsaget ved brug af udendørs grill skal erstattes af lejeren. Grillen skal være afskærmet
således, at gnister og fedtsprøjt ikke beskadiger bygninger og nabos ejendele.
Gril må ikke placeres direkte på altangulv, græsplæner og lign..
Man skal tage hensyn til de andre beboere, når man griller, og undgå for meget unødig røg i forbindelse
med optænding og stegning.
3

GRÆSPLÆNER OG BEPLANTNINGER
Beboerne skal værne om græsplæner og beplantninger.
Beplantning må ikke vokse ind i tagkonstruktionen og tagrender.
Aftrækskanaler fra gasfyr skal altid friholdes.
Al bevoksning ud over fællesarealer (stier m.v.) skal klippes!
Er du i tvivl, så kontakt varmemesteren!
Hække skal klippes senest i efterårsferien.
HAVER
Den enkelte husstand kan indrette haverne efter eget ønske, når det ikke er til gene for naboen.
Misligholdelse af haver og hække vil, efter skriftlig påtale fra boligselskabet, blive udbedret af
ejendomsfunktionærerne for lejerens regning.
Buske og hække må ikke vokse ud over stier og fælles arealer.
Hække må maksimalt være 1.8 m. høje. Hvis man ikke kan blive enig med naboen om anden højde,
skal hækken være 1.8 m..
Træer, plantet i private haver, må have en højde på maks. 3 m. for at undgå gener for de omkringboende.
HUSDYR
Det er ikke tilladt at holde hund og kat.
Ildere o. lign. er ikke tilladt.
Farlige/giftige, smittebærende dyr, insekter m.m. er ikke tilladt.
Det er tilladt at holde indendørs stuefugle, mindre gnavere i bur, fisk, skildpadder, kaniner o. lign. i
akvarier /terrarier.
Det er tilladt at holde maks. 2 kaniner i udendørs bur. Dyrehold må ikke være til gene for øvrige
beboere, og gældende lovgivning skal til enhver tid overholdes.
Enhver tvivl om dyrehold skal forelægges selskabet/afdelingsbestyrelsen.
MUSIK OG UNØDIG LARM
Benyttelse af radio, fjernsyn o. lign. samt benyttelse af musikinstrumenter skal ske med fornøden
hensyntagen til øvrige beboere.
Havefester/havearrangementer skal ske under hensyn til øvrige beboere.
Politibekendtgørelsens bestemmelser er gældende.
Musikudøvelse må ikke finde sted mellem kl. 22.00 og kl. 08.00.
Musikundervisning i erhvervsøjemed må kun finde sted efter særlig tilladelse fra selskabet/afdelingsbestyrelsen.
4

PARKERING
Parkering af motorkøretøjer i og ved bebyggelsen skal ske på en sådan måde, at færdslen på boligvejene
ikke blokeres eller unødigt hæmmes.
Parkering helt eller delvist på græsplæner, fortove, stier, brandveje eller vendepladser er ikke tilladt.
Parkering er kun tilladt på markerede/optegnede parkeringspladser.
Det henstilles, at beboere med lige husnumre parkerer på pladser med lige p-numre, beboere med
ulige husnumre parkerer på pladser med ulige p-numre.
Ikke indregistrerede motorkøretøjer o.lign. må ikke parkeres på bebyggelsens boligveje eller parkeringspladser.
PRIVAT VASK
Det er kun tilladt at benytte egen vaskemaskine/tørretumbler fra kl. 08.00 – kl. 22.00.
Der skal søges om tilladelse til opsætning af vaskemaskine/tørretumbler hos varmemesteren.
SELSKABSLOKALER, AKTIVITETSLOKALER OG ANDRE FÆLLESANLÆG
Regler for ovennævnte kan fås ved henvendelse til varmemester, eller se www.Vadgaardsparken.dk
SNERYDNING
Beboerne skal selv holde adgangsveje, fra sti til hoveddør - inkl. trapper, omkring affaldsstativer og
postkasser - fri for sne/is.
Beboerne har selv det juridiske ansvar, hvis man kommer til skade på adgangsvejen til ens bolig –
foran postkasse og skraldestativ.
Der må ikke benyttes salt på trappen, der må kun benyttes sand/grus, som kan tages fra sandkasserne
eller ved materialegård.
STØJ
Generende, herunder generende motorstøj, inden for bebyggelsen er ikke tilladt.
VASKERI
Brug af fællesvaskeri – se opslag i vaskeriet.
Overtrædelse af vaskeregler samt misbrug af vaskekortet - udlån, ”erhvervsvask” m.v. - kan medføre
spærring af vaskekortet.
Det er ikke tilladt at medbringe husdyr i vaskehuset.
Der er rygeforbud i vaskehuset.
Børn under 16 år må ikke betjene maskinerne uden der er en voksen tilstede.
Det er ikke tilladt at stille cykler ind i vaskehuset. Cykler skal anbringes i cykelstativet uden for
vaskehuset.
5

UDHUSE
Det er ikke tilladt at færdes eller opbevare ting på taget af udhusene/skurene.
Udbedring af skader på tagbelægningen påhviler lejeren.
UDLUFTNING
For at undgå fugt i lejligheden bør der dagligt foretages udluftning i 2 x 10 min. og udluftning efter
bad. Det tilrådes endvidere at sætte vinduerne i ventilationsindstilling. Se venligst indflytningsmappen.
ØDELÆGGELSER, HÆRVÆRK OG LIGNENDE
Ved ødelæggelser og hærværk af ejendom og anlæg vil der fra selskabets side blive rejst erstatningskrav
over for skadevolder.
EFTERSKRIFT
I alles interesse anmodes beboerne om at medvirke til, at husordenens vejledninger og bestemmelser
følges.
Selskabets/afdelingens funktionærer har pligt til at observere og informere over for beboerne om
eventuelle overtrædelser af gældende bestemmelser, og – såfremt givne informationer siddes overhørig
– at indberette sagen for selskabet.
Afdelingsbestyrelsen har ret til at observere og informere overfor beboerne om eventuelle overtrædelser
af gældende bestemmelser, og – såfremt givne informationer siddes overhørig – at indberette
sagen for selskabet.
Godkendt på afdelingsmødet den 4. februar 2003
Forelagt organisationsbestyrelsen den 22. januar 2004
Ændringer godkendt på afdelingsmødet den 18. maj 2006
Ændringer forelagt organisationsbestyrelsen
Ændringer godkendt på afdelingsmøde den 19. maj 2009
Ændringer forelagt organisationsbestyrelsen den 27. august 2009
Ændringer godkendt på afdelingsmødet den 29. maj 2012
Ændringer forelagt organisationsbestyrelsen den 24. januar 2013
6