Hele kommuneplanen i et dokument - struertf.dk

FORORD
Thyholmplanen er borgenies og kommunal-
bestyrelsens plan for, hvordan keintiden skal
fonne sig i Thyholm kominune.
Planen skal give et billede af Thyholin kom-
munes inålsztning, som er dynamik, synlig-
hed, kreativitet og kvalitet omsat i handlin-
ger.
Opf~lgning af planens mål og handlinger vil
ske på et årligt debatinede i lcoinmunalbestyrelsen.
Ligesoin ved udarbejdelsen af koininunepla-
nen i 1993 har der vzret en stor interesse
blandt borgerne for at deltage i udarbejdelsen
af denne plan.
Det har vist sig ved det store freriunade ved
borgerinederne og den levende debat på disse.
Samtidig er der i perioden kommet mange
skriftlige indl~g med bemzrkninger, ideer og
forslag til planlzgningen fra såvel enkeltpersoner
som forskellige foreninger, arbejdsgrupper
m.v.
Samspillet mellem borgerne og koinmunalbe-
styrelsen er vigtigt - og jeg vil derfor gerne
rette en tak til alle, som har deltaget i planens
udformning.
Thyholinplanen er ferst og Cemmest en over-
ordnet plan for, hvordan kommunens arealer
anvendes og bebyggelsesforliold i kommu-
nen.
Men planen skal også sikre, at Thyholin er et
godt sted at bo - at folk vil flytte hertil, og at
folk bliver boende her. Befolkningstallet er
helt afgmende for Thyholm Icornnluiie.
Derfor handler planen ikke kun oin arealer og
boliger, inen også om kvaliteten af det liv, vi
lever lier, arbejdspladser, fritid, kultur, skoleforhold,
b~rnepasning og =Idrepleje.
Om kort tid må det forventes, at mange bor-
gere koinmunikerer via infonnationsteknolo-
gi - rådhus, daginstihitioner, Adrecentre.
Denne udvikling, som også naturligt omfatter
både arbejds- og fritidsliv, vil markant ~ndre
Thyholm.
Det er vigtigt, at lokalsainfundene oprethol-
des og styrkes, så der er et godt bomiljn samt
service- og kulturtilbud, sådan at vi kan
opretholde tztte menneskelige relationer.
Kominunalbestyrelsens opgave er at skabe
rammer for udfoldelserne, men indholdet slca-
bes bedst af ildsjzle, brugere og inedarbejde-
re.
For at planens mål og handlinger kan blive
realitet, krzver det derfor fortsat borgernes
aktive inedleven for planen - og for Thyholin
koinmune.
Hanne Christensen
borgmester

Forord ...................................................... 3
Indledning ...................................................... 7
. .
Koininuneplanrevisionen ........................................... 9
Planens hovedsti~ihr
Indlediling ..................................................... 13
Befolkning - bym~nster ........................................... 15
Boliger ....................................................... 17
Erhvem og beskæftigelse ......................................... 21
Privatservice .................................................. 25
Offentlig service ................................................ 27
Trafik ........................................................ 37
Tekiiiskeanlæg ................................................. 39
Rekreation .................................................... 55
Det åbne land .................................................. 59
Planens rainmedel
Ilidledning ..................................................... 63
Generelle besteminelser .......................................... 65
Rammer for Hvidbjerg ........................................... 67
Rammer for Flovlev ............................................. 75
RannnerforJegindo ............................................. 77
Raminer for Uglev .............................................. 81
RaininerforLyngs .............................................. 83
Raminer for S~ndbjerg ........................................... 85
RammerforTambohuse .......................................... 87
Raiiimer for Oddesiind Nord ....................................... 91
Ranunerforlandsbyer ............................................ 95
Raininer for rekreative områder ..................................... 97
Rainmer for tehiiske anlæg i det ibne land ........................... 101

INDLEDNING
Dette er kommuneplanen for Thyholm koin-
mune for perioden 1997 til 2008. Derfor har
den faet titlen: "Thyholn~planen 1997-2008".
Planen aflaser den hidtidige kommuneplan:
"Tliyliolinplanen 1993-2004", da der i planlo-
ven krzves, at kommuneplaner skal revideres
hvert 4. år.
Hvad indeholder Thvholinplanen?
Kommuneplanen er priinzrt en esisk plan,
som udstikker retningslinierne for nuvzrende
og fremtidig arealanvendelse og bebyggelses-
forhold i kommunen.
Kommuneplanen er samtidig en plan for mål
og påtznkte handlinger.
Konnnuneplanen er altså også et udtryk for
en politisk vurdering og prioritering af de
enkelte områder. Kommuneplanen virker her
soin en sammenfattende plan for de enkelte
sektorer.
Planlægningen i Danmark sker på tre forskel-
lige niveauer: nemlig i Landsplanredegarel-
sen, Regionplanen og endeligt i kommune-
planen. Sidstnzvnte skal således respektere
både regionplan og landsplanlzgningen.
Koimniineplanens opbymiine:
Koimnuneplancn er opdelt i to afsnit:
HOVEDSTRUKTUREN
06
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNIN-
GEN.
Hovedstnihrr-delen sammenfatter den aje-
blikkelige status i koinmunen og koinmunal-
bestyrelsens overordnede mål for kommunen
og handlinger for Thyliolm.
Raminedelen konkretiserer hovedstrukturen
ved at fastlzgge przcise retningslinier for
arealanvendelsen i kommunen. Rammerne er
således bindeled mellem hovedstrukturen og
lokalplanerne.
Der er udarbejdet et debatoplzg, som er
udgangspunkt for indkaldelse af ideer og for-
slag fra borgerne.
Alle indlzggene i debatten er samlet i et hzf-
te. Det er dels skriftlige indlzg fra enkeltper-
soner, dels opsamlinger på borgermader i
kommunen.
En ny kommuneplan!
Med vedtagelsen af denne I

KOMMUNEPLANREVISIONEN
I henhold til lov om planlzgning skal kom-
muneplanen revideres hvert fjerde år.
Fnr udarbejdelse af et forslag til kommune-
plan skal kominunalbestyrelsen offentligt ind-
kalde ideer, forslag m.v. med henblik på plan-
lzgningsarbejdet. Debatoplægget beskriver
hovedspnrgsmålene i den forestående plan-
lægning.
Debatopkg
I tidsrummet fra 20. november 1996 til 1.
februar 1997 var der mulighed for afgivelse
af ideer, forslag m.v. og kommentarer til
debatoplzgget og den forestående planlxg-
ning.
Kommunalbestyrelsen skal forestå en oplysningsvirksomhed
med henblik på at frernkalde
en offentlig debat om planrevisionens målsætning
og nzrmere indhold, hvorfor der
blev afholdt borgermnder i januar 1997 i
Hvidbjerg, Jegind~, Lyngs og Uglev.
Forslag til kommuneplanen
På baggrund af forslagene udarbejdes der et
forslag til kommuneplan, som offentliggnres i
perioden 16. april 1997 til I l. juni 1997.1
dette tidsrum er der inuliglied for at komme
ined indsigelser til koinmuneplanforslaget.
Der vil blive afholdt et debatmnde midt i
offentlighedsperioden ca. medio maj.
Kommuneplanen
I august 1997 vedtages kommuneplanen.

PLANENS
HOVEDSTRUKTUR

INDLEDNING
PLANENS HOVEDSTRUKTUR
Kommuneplanens hovedstruhir beskriver
den overordnede udvikling i kommunen. Den
er inddelt i 9 afsnit, som igen er opdelt i
piinkterne
..
"Baggru~id", "Mål" og "Handlinger".
Punkterne beskriver relevant statistik, som
har ligget til pind for de udstukne mål samt
de handlinger, kommunalbestyrelsen vil tage
i anvendelse.
Til stnrsteparten af afsnittene er der knyttet
rammer for de lokalplaner, som Itommunalbe-
styrelsen kan fastsztte ined direkte bindende
virkning for den enkelte ejendom. Disse ram-
iner er beskrevet i LOKALPLAN-
RAMMER.

Kommunecenter - Hovedvej 4
Landsbycenter Kommunevej 2; Mqdm#iiepaik#lynge
Landsby Jernbane ~ ~ i s n t l e
'SommerhusomrBde .#.i..... Naiursii & ~ @ l h W ~ " l ~

BEFOLKNING - BYMONSTER
BEFOLKNING
Bagrund
Kommunens befolkningstal er faldet i de
seneste år. Det kan nzvnes, at befolkningstal-
let i 1986 var 3.986, mens det tilsvarende tal i
1996 var 3.730. Den I. april 1997 var befolk-
ningstallet 3.688.
Der er således ikke en positiv befolkningsud-
vikling i kommunen.
Der er udarbejdet en ny, justeret prognose for
befolknimgsudviklingen for planperioden
frem til år 2010. 1 år 2010 viser prognosen, at
befolkningstallet vil vzre 3.604.
Der sker nogle forskydninger mellein
aldersklasserne og mellem de forskellige
områder i kommunen.
Koimnunen kan i år 2010 forvente fzerre per-
soner over 67 år og ligeledes fzerre 17-59 åri-
ge. Der kan forventes en stigning i antallet af
0-1 6 årige og 60-66 årige.
På grund af aldersforskydninger vil antallet af
0-6 irige falde svagt i slutningen af progno-
seperioden.
Det er fortsat et overordnet inål at få stoppet
den negative befolkningsudvikling og tiltrzk-
ke folk, sådan at befolkningstallet i koinmu-
nen nges.
Der skulle gerne ske en zndring af den
skzvhed, der er i befolkningens aldersforde-
ling.
Handlinger
For at indfn ovennzevnte mål satser koinmunen
på at udvikle koinin~~~~eii kvalitativt. Her
kan nzvnes IT-området, kultur- og fritidsområdet,
IKT-center, markedsfaringlsynliggnrelse
af kommunen. som et attraktivt
bosztnings- og erhvervsområde. Der tzizkes
specielt på fjernarbejdspladser.
Sammen med henholdsvis borgerforeninger
og Erhvervs- og Turistforeningen vil der bli-
ve taget initiativ til at byde nye borgere vel-
kommen til kommunen bl.a. ved udarbejdelse
af en velkoinstfolder.
Baggrund
I det regionale bymnnster er der i kommunen
udpeget byerne:
Kommunecentret Hvidbjerg, hvor virksomhe-
der og service, som har betydning for hele
kommunen, skal snges bevaret og udbygget.
Landsbycentrene Uglev, Lyngs, Jegindn,
Tambohuse, Snndbjerg og Oddesund,
hvor eksisterende service og små virksomhe-
der, snges opretholdt og evt. nye etableret,
ligesom der kan ske et beg-znset boligbygge-
n.
Landsbyerne Odby og Hellernd, hvor kom-
munalbestyrelsen ved en afgrznsning af
byerne varetager zonelovskompetencen. Byg-
geri her bar kun ske i begznset omfang.
Mai
Konununen nnsker at fastholde dette
byinnnster.

BOLIGER
Baerrrund
Det samlede antal helårsboliger i kommtnlen
er ca. 1700. Heraf er ca. 30% smeliuse til
landbrugsejendomine, 60% parcelhuse, mens
den resterende del er rækkehuse, lejligheder
m.v.
De seneste år har byggeriet af almene boliger
vzret ~iiest dominerende.
Bosatningsmnnstret hcenger nnje sammen
med arbejdspladser, servicetilbud og botniljn.
Boscetning skal ikke kun være et spnrgsinål
om boligforin, inen også kvaliteten af det liv,
der leves i og mellem husene. Derfor skal
lokalsainfundene styrkes, så der skabes et
godt boiniljn - også i de inindre byer.
Det er derfor kommunens mål at fortsætte
med byfonlyelse og -forsk@nnelse, ligesom
de karakteristiske bymiliner skal bevares og
forsknnnes.
Der ses gerne borgerinitiativer til at inodvirke
at bygniiigeme forfalder. Arealerne skal frem-
stå som velplejede for såvel områdets beboe-
re som for turisterne.
BOLIGER
Der vil således i fremtiden vcere behov for
flere almene boliger til unge og ældre, som
ikke umiddelbart ~nslcer ejerboliger.
Rammerne for byggeriet i landsbyområderne
udfonnes således, at der vil vcere rniilighed
for mere landlige boformer med udvidede
jordtilliggender og et mindre dyreliold. Dette
kan ligeledes medvirke til at styrke kommu-
nens lokalsamfund.
Det er kominunens ~nske. at nedlagte landbmgsejendomine
bibeholdes som Iielårsboliger
og attraktive Iiobbylandbrug.
Handlinger
Kommunen skal sikre, at der er udlagt og
byggemodnet det tilstrækkelige boligareal
saint vzre opmzrksoin på byfomyelsesbe-
hov.
Der snges udarbejdet en udviklingsplan fol
Uglev på samme måde som i Lyngs.
I Hvidbjerg er der udlagt områder til opfnrel-
se af nybyggeri ved Sdr. Ringvej, mellein
Hellig-kildevej og jernbanen bag Smndergade
saint (Vibevej). På arealerne er der plads til
opfnrelse af ca. 70 nye helårsliuse (se også
ramme-besteminelser).
Der skal herunder også tages en vurdering af I Uglev er der udlagt areal til nyt boligbyggede
kiilt~~rhistorisl

Boligområder Jegind@

Landsbycentrene Uglev, Jeginds, Lyngs,
Serndbjerg, Tambohuse og Oddesund
Nord samt området mellem Jegind kirke ~g
Jegind by ligger alle i landzone. Da de er af-
grænset i overensstemmelse med de viste
kort i planm rammedel, overgår zonelovs-
kompetencen til kommunalbestyrelsen.
For Tambohus og Oddesund Nord er der med
yderligere rammebestemmelser skabt mulighed
for udvidelser af byområderne med bl.a.
rekreative områder, jZe~f0r RAMMER FOR
LANDSBYER.
Sommerhusområderne i kommunen bevares
uzndrede.
Kommunalbes@relsen afsætter hvert år et
belerb til byfornyelse/-fors~else.
BOLIGER

ERHVERV OG BESKÆFTIGELSE
Baggrund
Antallet af arbejdspladser var 1. januar 1995
1447.
Samme år udgjorde indpendlemes andel af
antallet af arbejdspladser i kommunen 14,5%.
Udpendlemes andel af antal beskzftigede
med bopzl i kommunen udgjorde 33,1%.
Mal
Det er målet, at kommunen skal medvirke
aktivt til en positiv erhvervsudvikling, som
fremmer ekonomisk vzkst og beskzftigelse.
Udviklingen i erhvervslivet skal ske gennem
et I

TURISTPOLTTIK
Mai
Kommunen, Erhvervs- og Turistforeningen
samt turisterhvervet skal i tæt og formaliseret
samarbejde arbejde aktivt for en fortsat stig-
ning i antallet af turister i områder. Turistpo-
litikken skal kzdes sammen ined erl~vervspo-
litikken på Thyholm i traditionel forstand for
at imndegå turismens konjunktur- og szson-
f0lsonihed.
Kommunen har i flere år vzret præget af et
faldende indbyggertal, og bl.a. skal 0get
turisme være med til at vende denne negative -
udvikling og underbygge opretlioldelse og
udvikling af detailhandel, serviceforretninger,
ovenlatningsanlæg m.v. Området er szrdeles
attraktiv for turister, som foretrzkker
- "blå turisme" (sejlsport, lystfiskeri, strand
liv m.v.)
- "grcm turisme" (naturen, inilj~et, cykel- og
vandreture m.v.)
og det skal vi være yderst bevidste om i vor
inarkedsf~ring
- "frist luft - rent milj0".
Handlinger
Det b0r overvejes at lade udarbejde en gr0n
helhedsplan for Thyl~olm. Yderligere udvik-
ling af vandre- og cykelruter samt den inariti-
me turisme er nnskelig

(blandet bolig og erhverv)

PRIVAT SERUICE
PRIVAT SERVICE ker samt ikke-generehde erhvervsvirksomhe-
der.
Bagenuid
Hvidbjerg har et bredt udvalg af dagligvare- Ny privat service i Hvidbjerg bm prbizrt
og andre servicebutikker, mens der er daglig- oprettes indenfor disse centerområder. Med
vareforsyning i Uglev, Lyngs, Jeginda og den hidtidige udvjkiing skmes det ikke n0d-
Sandbjerg. vendigt i planperioden at udvide disse områ-
Udbudet af servicevirksomheder i lokalsamfundene
har en naje sammenhæng med
bosæ~ngsmmstret og aktivitetsniveauet her.
Mål
Serviceerhvervene (og den offentlige service)
skal fortrinsvis lokdiseres centralt i kunde-
oplandene og så nær brugerne som muligt.
der, men ny service skal derimod etableres på
nuværende bebyggede arealer.
Kommunen vi1 fortsætte initiativeme med
byfornyelse/-forsbnnelse i byerne for at gme
disse mere attraktive og give den private ser-
vice bedre betingelser.
Dette vil formentlig være medvirkende til, at
lokalbefolluiingen vil g0re stme brug af den
lokale service, der tilbydes.
Målet er, at Hvidbjerg som kommunecenter
skal opretholde eiier udvide serviceniveauet
med virksomheder til betjening af hele kommunen.
For at fremme turisinen kan der i tilknytning
til byerne etableres aktiviteter, som sammen
med et h0jt serviceniveau kan tiltrzekke
I landsbycentrene (se bymmster) skal den bes~geade turister. Aktiviteter med relation
lokale dagligvareforsyning og evt. anden pri- til turismen skal dog ske i et positivt samspil
vat service om muligt ssges opretholdt. med lokalsamfundet.
Handlinger Handelslivet har et stort ansvar for at gadebil-
Der er i Hvidbjergj~mf@r planens rammedel ledet stadig er levende, og kommunen
udlagt to centerområder, i Bredgade-området ser gerne initiativer fra sivel handelslivet
og langs Sandergade. Omtådernes anvenaelse som borgere til at etablere og bakke op om
er fastlagt til boligq liberale erhverv, butik- nye butikker.

Idrætsefterskole ~ritidssk~le ' ,
Samlingssted Idrækanlæg '
Bibliotek
8 . n
J 8 II
III ' I= .Gl.
I.,- .,,
Koinmuneskol"e h h,
Sportshal ~r&ml&.
Ungdomsklub ( n ,$hll@t&
Emnehave / $F0 "- , r @ ~ ~
.
~ * r
~omrn;neskoie , , . -F-rliJ-ie
, Ældrecentet . = . W63Mq
Sgfnehave 1 SFO Y ''.~~k&k-: '
.' SggnegArd ' . .'z '< - <
, -11 II I
i .,CA
l', :

OFFENTLIG SERVICE
SKOLEVÆSEN
Baggrund
I Thyhohns to skoler er der for skoleåret
1997198 tilmeldt 469 skoleelever. Fordelin-
gen af elever afhznger af hvilke klassetrin,
der tilbydes på de enkelte skoler:
Hvidbjerg centralskole:
Bh.ld. - 10. kl. ......... ,390 elever
Odby skole:
Bli.ltl. - 6. M. ............ .57 elever
Jeginda skole (underlagt
Hvidbjerg centralskole):
BIi.1

B0RNE- OG UNGDOMSINSTITUTIONER Handlinger
Der skal vzre mulighed for pasning for de sko-
Bagenind lesngende bnm i tilknytning til skolerne (dog
Dagplejen omfatter de 0-3 årige, men kan dog min. 10 bnrn).
også anvendes af bom over 3 år, såfremt der
ikke findes en alderssvarende institution i Behovet for klubvirksomhed skal Inbende
lokalområdet. vurderes.
For de 3-10 årige er der bnmehaver, integrere- Der udarbejdes virksomhedsplaner for de
de ordninger og skolefritidsordninger i Hvid- enkelte institutioner, og der vil også blive
bjerg, Odby og Jegindfl. arbejdet med tilfredsliedsundersngelser.
I Hvidbjerg og Uglev er der kommunale
ungdomsklubber.
Det overordnede mål er, at der skabes grundlag
for lokalsamfiind, hvor bnm og unge Iiar et
trygt opvækstmilj0.
Målet for dagpasningsområdet omfatter fnlgen-
de:
- Tliyholm bnmehave.
- Bamehuset Evigglad.
- Den kommunal~dagpleje.
- SFO RabalderhusetiEnghaven.
- SFO Kongelunden.
Thyholm kommune vil:
- sikre pasningsgaranti med dags varsel.
- såvidt mulig fastholde decentrale pasnings-
muligheder for at gere hverdagen lettere
for forzldrene og bevare bnmenes tilknyt-
ning til lokalområdet.
- sikre at bcirnenes hverdag udspiller sig i
gode og hygge rammer.
- sikre at barnets naturlige nysgerrighed bi-
beholdes og videreudvikles.
- tilbyde pzdagogiske udfordringer, der
fremmer bnmenes trivsel og udvikling så-
vel socialt som motorisk og intcllcktuelt.
- tilstræbe at de fysiske rammer tilgodeser
bnrnenes udfoldelsesmuligheder.
Ovenn~vnte
målsztninger skal realiseres i tæt
samarbejde mellem forzldre og institution.

ÆLDRETNSTITUTIONER
Baggrund
Kommunen kan Iienirnod år 2010 forvente en
nedgang i antallet af 80-89 årige og en svag
stigning i antallet af 90-99 årige.
Strukhiren på zldreområdet opdeler koinmu-
nen i tre oinråder mcd hver deres plejehjem1
zldrecenter. Der er til centrelplejehjein knyttet
forskellige former for zldreboliger + dagcen-
terfaciliteter.
Koinmunen har i dag 33 zldreboliger i Hvid-
bjerg, 22 i Uglev og 11 på Jeginde.
Det forventes, at der bygges yderligere 8 boli-
ger i Hvidbjerg.
Mai
Det er kommunens mål, at skabe helhed i
tilbudene til de aeldre - gennein en organisation
der kan udnytte de eksisterende personale-
og akonomiske ressourcer.
I forbindelse med Plejehjemmet Solvang
påtznkes yderligere udbygning af zldreboliger
og dagcenterfaciliteter.
Plejen skal tilrettelzgges, så den n8je afpasses
den zldres muligheder og behov.
Aktivitetstilbuddene på de enkelte zeldreceii-
trelplejelijern er åben for alle koniinunens
zldre.
Handlinger
Dct skal fremover vzre således, at den zldre,
så vidt det er muligt kan vzelge det bedst egne-
de "hjem" ud fra egne muligheder.
Det cr vigtigt at aktivitetstilbuddene til enliver
tid tilpasses efter de zldres behov.
På zldreområdet vil der også blive arbejdet
med inilsztninger, virksomhedsplaner og til-
fredsl~edsundersagelser.

OFFENTLIG SERVICE
Kommunalbestyrelsen har principielt tiiken-
degivet sin positive holdning til vision,
målsætning og organisation for et evt. kom-
mende fritids- og kulturcenter, som har til
formål over en arrække at skabe et samlings-
sted for en lang række aktiviteter for hele
kommunen.
Der &&es bl.a. på multihal, svmnmehal,
"Thyholmpladsen" med friluftsscene, renove-
ringhilbygning af Thyholmhallen og aktivi-
tetslokaler for ældre.
Det er også kommunens mål at få etableret et
tidssvarende biblioteksvzsen, som bl.a. inde-
bzrer bogudlån, multiJmedie video- og
musikudlån.
Biblioteksvæsenet kunne evt. også omfatte et
MT-center. (Informations-Kommunikatiom-
teknologisk center)

AMTSKOMMUNALE INSTITUTIONER1
SERVICE
Baemind
Hvidbjerg sygehus er underlagt amtets syge-
husvzesen.
Fzellesledelse
Den Icdende sygeplejerske varetager samtidig
jobbet som leder af Hvidbjerg Sygehus, hvor-
ved opnås den bedst mulige koordination.
Mal
Det er ko~ninunalbestyrelsens anske at opretholde
sygehuset i Hvidbjerg.
- Akutfunktion.
I 1996 blev der oprettet en akutfunktion bestående
af sygeplejerske fra sygehuset og den
koinmunale hjemmepleje. I denne ordning
varetages der pludselig opståede situationer,
hvor visiterende Izge - skanncr det nadvendigt
med sygeplejefaglig tilstedevzerelse. samtidig
modtager ordningen nedkald fra kotninunens
- Vagtlzegeordning.
Akutfunktionen understatter vagtl~geordnin-
gen i oveniizevnte situation. De to ordninger
skal fungere bedre, idet vagtlzegeordningen
hm gare mere bnig af akutfunktionen.
- Ambulancebetjening.
Med hensyn til ainbulancebetjening har vi
måttet konstatere, at komnunen er et yderområde.
Det er ~nskeligt med en mere optimal
betjening på dette område.
OFFENTLIG SERVICE

. . Hovedvej Ad l
Vlgtlge kammui
. . . . Lokal cvkkststi
Veje og cykd~Utet'
Kollektiv trafik
!a
3SB hU6lUte esund
36

TRAFIK
Bagmnd
Koinmunens vejnet består af hovedlandevejen
Al l, ca. 130 kin koinmunevej - heraf ca.
12 kin p~svej samt en række private fællesveje.
Der er i Hvidbjerg, Lyngs, Uglev og Tainbo-
hus etableret hastigliedsdzmpende foranstalt-
ninger i form af bump og vejiiidsnzvringer.
Dcr er desuden bump flere steder i sominer-
Iiusoinrådenie.
Den kollektive trafik er opdelt i deti regionale
tog- og busdrift til og fra koiiiinunen og den
lokale busdrift, som virker inellein centerby-
enle, Iiovedsageligt baseret på skoleknrslen i
kommunen.
Der er i konmuiieii to erhvervshavne, på
Jegindn og i Oddesund Nord, samt anlnbsbro
i Tambohus. Disse anvendes foruden til fislte-
rierhvervet til lystsejlere.
Der er ingen planer om at udbygge det koin-
munale vejsystein med nye veje. Det er Itoin-
munens nnske at opretholde det nuvzrende
vejnet og vedligeholde dette efter behov.
Koininunen kan, for at få midler til vedlige-
holdelse og mindre nyanlseg, blive nndsaget
til i planperioden at lade enkelte koininoneve-
je overgå til private fzllesveje.
Såfremt det påtznkte fritids- og kulturcenter
eller dele heraf realiseres. skal der være
inulighed for at Sen1bve.j kan lukkes for bil-
trafik.
Desuden nnsker koininunen at arbejde for at
forbedre trafiksikkerheden.
På grundlag af den lave trafikbelastning anses
det ikke for nndvendigt at etablere specielle
cykelstier mellem bysainfi~ndene. Flere
TRAFIK
strækninger er så svagt trafikerede, at de er
velegnede som cykelniter.
Generelt er det koininunens mål at stian-
Izggene forbedres - såvel vandrestier soin
cykelstier. Eventuel kan det undersnges, oin
garnle markveje kan anvendes til cykelstier.
Det er meget væsentligt at opretholde flest
mulige afgange på de regionale tog- og bus-
forbindelser. Ligeledes er det vigtigt, at inter-
citytog gnr ophold i Hvidbjerg, og at de regi-
onale tog gm ophold ved de mindre stationer
efter beliov.
Samtidig opfordres det til at benytte kollektiv
trafik.
Havnene i kominunen skal fortsat anvendes
til både erhvervsfiskeri- og lystbådefonnål.
Der skal desuden givcs inulighed for de nnd-
vendige udvidelser og moderniseringer i for-
bindelse iried fiskerierhvervet, men ined Iien-
syn til havnens rekreative vzrdi.
Handlinger
Der er oprettet en lokal kollektiv trafikord-
ning i koininunen. Ordningen er suppleret
med et teletaxasystein. Alternative iiiulighe-
der for kollektiv trafik skal undersnges.
Den kollektive trafikplan vil livert år blive
taget op til vurdering, for at kunne dzkke det
aktuelle knrsclsbehov.
Som beskrevet under REKREATION er der
udarbejdet lokalplaner for Jegindn og Tainbo-
hus, soin tillader et fortsat erhvervsfiskeri i
tilknytning hertil.

I (R) Nedlegges 1998
14 Kloakerede ornrtlder

TEKNISKE ANLÆG
SPILDEVAND
Baggrund
Komm~mens spildevandsafledning er bestemt
af den kommunale spildevandsplan fra 1988.
Dcr er i kommunen tre rensningsanlzg, som
varetager spildevandsrensningen fra de kloakerede
byer. Anlzgget i Flovlev tilledes spildevand
fra Hvidbjerg, S~ndbjerg og Uglev,
anlzgget i Lyiigs fra Lyngs by, nicns anlzgget
på Jegind0 tilledes fra jeg ind^, Tambohus og
Egebjerg.
Flovlev og Jegind0 rensningsanlzg behandler
spildevandet inekanisk/biologiskkc~i~isl~, mens
anlzgget i Lyngs behandler mekanisk/
biologisk.
Ved de ~vrige ejendomme i det åbne land, små
byer og soininerhusområder sker afledningen -
så vidt bundforholdene tillader det - ved nedsivning
eller afledning til drzn, vandl~b eller
hav.
Tninniiigsordningcr er foranstaltet i sommerhusområderne
S~ndbjerg-Senip, Lyngs-Torpe
samt Bnhl, hvorimod der ikke er etableret en
frivillig ordning for de små bysamfund og det
åbne land.
&&l
Koininunens mål er at opfylde kravene, beskre-
vet i recipientlcvalitetsplanen, hvilket omfatter
en reduktion af fosfor og kvzlstof
i spildevandet til behandling i rensningsan-
Izgget i Floiilev.
Handlincer
Den I

AFFALD
Bamnd
På affaldsområdet indgår ko~nmunen i det fællesltominunale
I/S Holstebro og Oplands
Affaldsselskab (I/S HOA).
Dagrenovationen atileiltes i szkke (evt.
containere) og transporteres til affaldsforbrændingsanlzgget
i Måbjerg. Desuden er lossepladsen
ved Kalkv~rksvej nu opdelt i tre
hovedoinråder: genbrugsplads, plads til olieog
kemikalieaffald samt kontrolleret losseplads.
Her kan man gratis aflevere kildesorteret affald
til genbnig ud over dagrenovation samt olie-
og kemikalieaffald (dog ikke fra stnrre
virksomheder). For affald, der skal deponeres,
krzves der en afgift.
Desuden er der etableret en akentningsordning
med miljubil for olie- og kemikalieaffald fra
kommunens private husstande.
Restprodukter fra halmQringsanlægget i Hvid-
bjerg og slam fra rensningsanlæggene anven-
des til udspredning på landbrugsarealer.
Madaffald fra storknkkener indsamles og forarbejde~
til dyrefoder.
Det overordiiedc mål for koiniiiunen er at falge
Miljmininisteriets handlingsplan ved at genbru-
ge mest nu ligt af de samlede affaldsinzngder.
For det affald, der ikke kan genanvendes, er
målet at anvende starstedelen til miljwenlig
forbrznding, så det udnyttes til el- og fjem-
varmeproduktioii. Kun det affald, som hverken
kan genbruges eller afbrzndes, skal i fremtiden
deponeres på losseplads.
Desuden er det ko~mnunens
inål at tilrette-
Izgge affaldsbehandlingen i overenssteinmelse
med de beslutninger, der trzffes i I/S HOA.
Handlinger
Der er udarbejdet en kommunal affaldsplan
med retningslinier for al form for affaldsbe-
handling og -bortskaffelse. En del af arbejdet
vil foregå i samarbejde ined I/S HOA.
Kommunen vil i planperioden omstille og
udvide affaldsbehandlingen i henhold til regu-
lativer, der godkendes i I/S HOA. Herunder
herer bl.a. "Regulativ for olie- og kemikalieaf-
fald fra erhve~svirksoinheder" og Regulativ
for bortskaffelse af affald fra private".
Med regulativeme m.v. skal graden af genbrug
af affald fra såvel private som erhvervsvirk-
somheder udbygges, ligesoin det skal sikres, at
andet affald bortskaffes miljnmzssigt forsvar-
ligt.
Der arbejdes målbevidst frem mod kildesorte-
ring i stnrst inulig omfang.

AFFALDSDEPOTER
"Forurenede grunde"
Ringbbing amt har forelnbig registreret 19
affaldsdepoter i Icommunen i henhold til Lov
om affaldsdepoter. Amtet er i njeblikket i gang
ined at gemleinfare en kortlægning af
pnde, som - efter de foreliggende oplysnin-
ger om disses tidligere anveiidelse - kan vzre
forurenede. Kortlægningen vil blive tilgznge-
lig. når ejerforhold m.v. er afklaret.
Et areal, der er registreret som affaldsdepot, må
ikke bebygges eller overgå til anden
anvendelse, med mindre depotet frigives
til det pågældende fonnål.
Enhver ejer eller bruger af en ejendom, der på
denne opdager et depot eller en fomening af
jorden, skal underrette kommunalbestyrelsen
herom.
Såfremt der under bygge- eller jordarbejdc
konstateres et depot eller en forurening af jor-
den, skal arbejdet standses. Forpligtelsen hertil
påhviler ejendommens ejer og den, som
er ansvarlig for det pågzldende arbejde.
Arbejdet kan genoptages, når området frigives
efter 8 17 i affaldsdepotloven.

- p-
I Almene vandværker
- -
l
.

VANDFORSYNING
Bagerund
Drikkevandsforsyningen i kommiinen bliver i
ojeblikket varetaget af 9 private vandvzrker
samt ca. 150 enkeltindvindingsanlzg.
I Inbet af 1994 er alle enkeliindvindingsanlzg
undersogt for at klarlzgge dnkkevandsstandar-
den her.
&&l
Det er kommunens mil. at der sker en hen-
sigtsinzssig udnyttelse af vandresso~ircerne og
en beskyttelse af grundvandsinagasineme,
så alle borgere sikres godt og rigeligt drikke-
vand.
Det er ligeledes et mål, at kommunens vand-
vzrker fortsat skal varetage drikkevandsforsy-
ningen, såfremt de kan opfilde en tilfredsstil-
lende standard.
Ny regionplan 1997 Izgger op til retningslinier
for ornråder ined szrlig drikkevandsinteresse
(OSD-områder)
Ilandlineer
Koininunalbestyrelsen har i 1993 godkendt en
komin~inal vandforsyningsplan, som er vedta-
get i amtsrådet. Planen beskriver bl.a., hvor-
dan vandforsyningen i fremtiden skal varetages
og skitserer hvordan kominunens vandvzrker
overordnet kan etablere anlzg som styrker for-
syningssikkerheden. (ringfor-
bindelser)
De private vaiidvzrker er underlagt en kontrol
af drikkevand og vandvzrksstaiidard og skal
årligt indberette omkring forhold ved de enkel-
te vzrkers drift til kommunen.
På baggrund af dette kan udbygningen af led-
ningsnettet fra vaildvzrkenle planlzgges.

il Omrkde med kollektiv varmeforsyni

VARMEFORSYNING
Bagmund
Kommunens varmeforsyning sker hovedsageligt
fra individuelle anlæg - hos den enkelte forbniger.
I Hvidbjerg sker varmeforsyningen for
ca. 80% af husstandene fra det halmbaserede
fjemvarmevzrk.
&&l
Det er kommunens inål at sikre indbyggerne
den til enhver tid billigste varme under hensyn-
tagen til forsyningssikkerhed og minimering af
milj~belastningen.
Handlinger
Soin fastlagt i kommunens vanneforsynings-
plan er der tilslutningspligt til fjernvannevær-
ket for alle nye boligområder i Hvidbjerg, og
husstande, der er tilsluttet vzrket, skal vedbli-
vc med at aftage varme herfra.
Der kan planlægges for fælles varmeanlæg for
avrige byer (Sendbjerg under etablering) -
baseret på biobrzndsler.
Tliyholm kommune er af Energistyrelsen ble-
vet udpeget til at deltage i et forprojekt om
vedvarende energi.
Der skal foretages en kortlzgning af lokalom-
rådet med hensyn til den nuværende energifor-
syning.

EL-FORSYNING
Bapmlnd
Koininunens el-forsyning varetages af Thy
H0jspzndingsvzrk, soin indgår i TIS Vestkraft.
Dcsuden produceres der el fra 48 vindrn~ller,
dels cn viildm~llepark på 20 mmller ved Oddesund
Nord, dels 28 enkeltstående1
klyngeplacerede in~ller.
Mal
Ko~ninunens el-forsyning skal fortsat varetages
af Thy Hmjspzndingsvzrk.
Vindni~lleudbygningen
skal foregå i lienhold
til afsnittet 0111 vii1din0ller.
TEKNISKE ANLÆG

,\
b
l
- P
I ,
O zone l
m zone II
m omrade med Wynge / pa
EnkelZctaende malle
,@#mi dm Wtpr. IN 97)
- - P
-P-
l
I

Målszetnineer
Vindmellerne skal placeres, hvor vindforhol-
dene er mest gunstige uden dog at tilsideszette
hensynet til landskabelige natur- og kulturhi-
storiske vzrdier.
Vindmalleme placeres i rzkker i 3-4 afgrzn-
sede områder i kommunen, livorved en util-
sigtet spredning af vindmaller i landskabet
undgås.
Nye vindmeller, der placeres i tilknytning til
eksisterende meller i områder, afpasses disses
udseende. Ved udskiftning af eksisterende
maller til nye, vil der ligeledes vzre restrikti-
oner, så malleme i de enkelte områder frems-
tår ens.
Få, store vindmaller foretrækkes freinfor fle-
re, små in0ller.
Målet for vindbaseret energi på Thyholrn er i
regionplanen fastsat til 10 MW.
Thyholmplanen giver mulighed for at dette
mål kan opfyldes, idet eksisterende vindrnaller
samt vindinaller under opfmelse liar en
ydelse på ca. 6,6 MW.
Mulighed for udskiftning af eksisterende
meller til sterre giver ekstra ydelse på ca.
2,5 MW. Mulighed for etablering af 3 vindm0llegnipper
(vindmeller a 600 KW) giver
en ydclse på 4,4 W. I alt ca. 13,5 MW.
Retningslinjer
For at kunne opfylde de overordnede inålszt-
ninger for en vindinelle, skal etableringen
foregå i lienliold til reningslinjerne.
1. Ved etableringen af en eller flere ineller
skal det påvises, at Milj~sministeriets stujkrav
kan overholdes, når der tages hujde for det
samlede stejbidrag fra detilde pågaldende
ineller. Etablering af en ny inalle krzver desuden
en landzonetilladelse.
2. Etablering af en ny vindin0lle i kyst-
nzrhedsoinrådet kan kun ske i henhold til
Miljeministenets cirkulzre om planlzgning
og adninistration af kystområdenle.
3. Der må ikke etableres nye enkeltstående
vindmeller i kommunen.
Genopferelse af en m0Ue med samme pla-
cering tillades dog i de i regionplanen udlagte
områder.
3.1. Ved genopfarelse forståes en zendring af
mllens dimensioner eller effekt. Tilladelse
til genopfmelse gives på baggrund af en indi-
viduel sagsbehandling som for nyopferelser.
4. 1 regionplanens vindmellezone I er de
maksimale dimensioner for meller:
Navliejde: 60 m
Rotordiameter: 60 m
5. For enkeltstående mder i vindmallezo-
neme II er de maksimale dimensioner for
ingller:
Navhejde: 35 m
Rotordiameter: 41 in
6. For meller i rzekkerklynger i vindmellezo-
neme Ii er de maksimale dimensioner angivet
under ralninedelen Tekniske Anlzeg.
7. De fire udlagte områder (områder ved
Torp, HindselsISiyvel, Barslev og Oddesund)
er forbeholdt vi1idm0lleparkerklynger samt
servicebygninger, transformerstationer o.l. i
tilknytning liertil. Se også ramnedelen for
TEKNISKE ANLÆG I DET ABNE LAND.
Områderne m& ikke anvendes til fonnål, der
kan forringe områdernes anvendelse til vind-
meller.
7.1. Vindmalleme placeres på linie i rnanster
eller tilpasset landskabets konturer. Etable-
ring af ferste inelle i det enkelte område kan
kun ske i henhold til en lokalplan, som sikrer
en optimal udnyttelse af omradet.
7.2. Etablering af viiidinalleparkerj-gnipperiklvnger
, - forudsatter udarbeidelse af lokalolaii
og for sterre inarIIer skal der foretages en
vurdering af mallemes indvirkning på omgivelserne,
heninder visualisering.

Sm& vindmiIIer under 35 kW mrkeeffekt
alene til forsyning af den enkelte ejendom
kan opfnres, hvor det nnskes, når fdgende er
opfjddt:
a. Der foreligger en 1andzonetilIadelse til
opfmelsen
b. Der tages hensyn til landskabelige natur-
og kulturhistoriske værdier.
TEKNISKE ANLÆG
C. Wllen wges placeret så tzet ved ejendom-
mens bygninger som muligt, normalt bjst i
en afstand på 30m
Se også kriterier for nye moller og udlagte
områder i RAMME FOR TEKNISKE
ANLEG I DET &3NE LAND.

X Campingplads
p Hotel, kro e.ltgn.
a Opholdsareal
p P-plads ved ophoklsareal
--L..-. Natursti
~ * ~ ~ l ~ r l ~
Badestrand
k Lystbadehavn
6. Ryveplads

REKREATION
Baggrund
Kommunens faciliteter til rekreation er
hovedsageligt relateret til ltoinmunens natur-
vzrdier, og mange aktiviteter er baseret her-
på.
Der er i kommunen udlagt somnerhusområ-
der ved Lyngs-Torpe, Snndbjerg-Serup, Skib-
dal og Sunddraget og på Jegindn, Bnhlnre og
Rnnhuse. Der er i alt ca. 500 sommerhuse i
områderne og over 100 ubebyggede grunde.
Der er en campingplads ved Egebjerg med en
kapacitet på ca. 450 gzster, et hotel, et motel,
tre kroer.
Der er i kommunen tre havne: erhvervs- og
lystbådehavn på Jegind0 og i Oddesund
Nord. I Tambohus er der en anlzgsbro for
mindre både. I tilknytning til havnen på
Jegindn er der et fiskerimuseum og cafeteria.
REKREATION
Arealer og anlzg til fritidsformål, herunder
faciliteter til brug for et stnrre antal turister,
kan dog udbygges for at udvide aktivitetstil-
budene i kommunen. Dette kan dog kun fore-
gå i henhold til kystnzrhedscirkulzret.
Se også DET ABNE LAND.
Målsztningen er, at faciliteterne skal benyttes
af såvel kommunens egne borgere som turi-
ster. Der skal skabes aktiviteter, som kan
trzkke flere turister til kommunen, inen som
også har en rekreativ vzrdi for lokalbefolk-
ningeii.
I byerne skal der etableres inere attraktive
byrum i forbindelse med byfornyelsel-
forsk0nnelse, så det bliver inere tiltrzkkende
at opholde sig på f.eks. torve og pladser.
Kon~nlunens havneområder kan soin koinmunens
attraktioner udvides med opholdsog
overnatningsfaciliteter, men også med flere
aktiviteter for de besngende.
Ved kommunens kyster ligger flere opholdsa- Koiiimunen nnsker, at der fortsat kan udfnres
realer. Områderne findes bl.a. ved B0hlnre naturgenopretningsprojekter m.v. for landska-
Odde, Pleth~j, Jegindn Tap, Snndbjerg strand
og ved Skibdal.
belige og kulturliistorislte steder i Thyholm.
Handlinger
Der er et fiskeri-, et egns- og et bunkermuse- Der er udarbejdet en lokalplan for området
~rm i I

Geologisk Museum og landskabscenter i Odby

Der afsættes årligt et bel~b til byfornyelse1
-forskermelse.
Der påtænkes oprettet et Geologisk Museum
og Landskabscenter i Odby.
Kommunen unsker kulturværdier bevaret,
hvorfor også Bjmdal Kabærk mskes
opretholdt med de nuværende bygninger.
Det bm i m i@ overvejes at udarbejde en
gr0n helhedsplan for hele Thyholm.
Der tænkes bl.a. på beplantninger langs veje
(specielt indfaldsveje), stier og omkring
Hvidbjerg specielt lystanlæg og byskov,
naturgenopretning, game "oaser" samt fii-
lægning af helligkilden i Serup.
I Sembrnværdal-området skal der skabes
mulighed for etablering af en skulpturpark
med mindre skulpturer max. 3,5 m.

La~&ni~dd~ mad

DET ~ N LAND E
Baggrund
Det åbne land omfatter den del af kommunen,
soin ikke er byzone eller sommerliusoniråde,
landzone.
Store dele af kommunen er beliggende i kyst-
nzrhedszonen, hvilket betyder, at områderne
specielt skal beskyttes og kun i szrlige tilfzlde
kan zndres, f.eks. ved nyanlzg.
Samtidig grznser store dele af Thyholms
kyster op til szrlige bevaring- og beskyttel-
sesoinråder, hvilket betyder, at der ikke må
zndres i kystarealeme, hvis dette er til gene for
beskyttelsesornrådeme.
Det åbne land omfatter mange interesse- og
anvendelsesområder. Her kan nzvnes jord-
brugsområder, jordbmgsområder med szrlige
landskabelige vzrdier, naturoinråder, fredede
områder samt områder til tekniske anlæg,
råstofindvinding og varidindviilding.
Jordbrugsarealerne udgnr stnrsteparten af det
åbne land, hvor en del er udpeget som oinråder
med salig landskabelig vzrdi.
Ristofområderne består af to grusgrave ved
Flovlev og lergravninger i den nordlige del af
kommunen.
Da interesserne for oinrådeme er flere og for-
skellige, kan der ofte fremkomme "konflikt-
områder", hvor alle interesser ikke kan tilgode-
ses, men rtiå vægies mod hinanden.
Kommunen er bevidst om, at Thyholm omfat-
ter et vzld af naturvzrdier, som det er vigtigt
at vzme om. Derfor skal det undgås at zndre
så væsentligt i naturtilstanden, at vzrdieme
forringes herved.
Arealanvendelsen i det åbne land skal primzrt
forbeholdes jordbrugserhvervene, men samti-
dig er det kommunens nnske, at arealerne skal
kunne anvendes af en så stor del af befolknin-
gen som muligt.
Handlinger
Arealanvendelsen i det åbne land forbeholdes
jordbnigserlivei-vene. Mindre arealer, der er
uegnede til landbrugsdrift, kan overgå til natur-
områder.
Der skal tages specielt hensyn til landskabelige
og kulturhistoriske vzrdier, herunder skal
fredede arealer bevares.
Kommunen mener dog, at det, hvor det er
muligt i kystornrådet, skal vzre muligt at
indpasse de funktioner, der er afhzngige af
kystiiærhed.
Kommunen vil i videst inuligt omfang snrge
for, ved planlagte zndringer i det åbne land, at
de bernrte interesser inddrages i bcslutnings-
processen og får lejlighed til at udtale sig oin
det planlagte.

PLANENS
RAMMEDEL

INDLEDNING
I koinmuneplanens hovedstruktur er de mere
overordnede retningslinier for udviklingen i
kommunen angivet.
Men kommuneplanens hovedstruktur er imid-
lertid ikke bindende for borgernelgmndejeme,
men kun for kominunalbestyrelsen, der skal
virke for dens gennemfnrelse.
Kommuneplanens intentioner sikres af kom-
munalbestyrelsen gennem udarbejdelse af
lokalplaner, som tinglyses på de arealer, pla-
neme omfatter. Fnrst herved får koinmunepla-
nen bindende virkning for kommunens borgere
ogleller grundejere.
Forbindelsesleddet mellem hovedstnikturen og
lokalplanlzgningen er denne 2. del af kommu-
neplanen.
Rammerne for lokalplanlzgningen er udarbej-
det så deres indhold sikrer, at lokalplaner, der
er i overenssteinmelse med rammerne, også er
i overensstemmelse med Itommuneplanens
hovedstruktur.
Når denne kommuneplan er vedtaget endeligt,
ophzves ra~nmebestemnelserne i kommuneplanen
fra 1993 med senere tillzg. Alle
bestemmelserne er overfnrt til denne reviderede
kommiineplan.
Teksten i raminedelen er opbygget således, at
der fnrst opregnes nogle generelle bestemmel-
- ser for udarbejdelse af lokalplaner i Thyholm
kommune. Det drejer sig om bestemmelser, der
ikke specifikt er bundet til enkeltområder.
Herefter gennemgås bestemmelser for lokalpla-
nemes indhold i fnlgende områder:
Hvidbjerg by
Flovlev by
Jegind0
Uglev by
Lmgs by
Landsbyer
Rekreative områder
Tekniske anlzg i det åbne land
Til beskrivelse af et områdes bestemmelser fnl-
ger et kort, som viser en opdeling i enkeltoin-
råder. Afgrænsningen i enkeltområder har til
formål at fastlzgge arealets priinzre anvendel-
se og på den måde sikre, at enkeltområderne
udvikles med ensartede tr~k.
Fm de konkrete bestemmelser for lokalplanen
opregnes for et område, skrives et kort resume
af emner fra hovedstrukturen, som er af inter-
esse for det enkelte område.

GENERELLE BESTEMMELSER
GENERELLE BESTEMMELSER Kommunlabestyrelsen ansker, at der sikres
inulighed for, at ungdoms- og zldreboliger kan
I henhold til kap. 4 stk. 3 i Lov om plan- integreres i den fremtidige bebyggelse.
Izgning, bekendtgarelse nr. 746 af 16.
august 1994 fastkgges herved rammer for ind-
holdet af lokalplanerne i Thyholm Kommune.
Kystnærhed
Ved anske om etablering af anlzg i kyst-
nzrhedszonen (se illustration) kan det kun ske
i henhold til bestemmelse i Lov om plan-
Izgning.
Ccnterstruktur
Ved udarbejdelse af lokalplaner for centerom-
rådenle i Hvidbjerg by, Jegindn, Uglev by og
Lyngs by skal de bestemmelser, der er beskre-
vet i hovedstrukturdelen, respekteres.
Kollektiv varmeforsyning
Ved udarbejdelse af lokalplaner skal disse sik-
re. at fremtidige og nuvzrende byoinråder kan
forsynes med kollektive varmeforsyningsanlzg
i overenssteminelse med den kommunale
varmeplan.
Fredninger
Lokalplaner for områder, der er omfattet af
fredninger, naturbeskyttelseslovens bygge- og
beskyttelseslinier m.v., skal respektere disse
besteinmelser.
Byfornyelse
Lokalplaner for områder, der er omfattet af
byfonlyelsesbesteinmelser, skal respektere dis-
se.
Stsjforhold
Udarbejdelse af lokalplaner skal ske i overens-
steinnielse med regionplanens bestemmelser
for st0jkonsekvensområder.
Boliger
Boligbyggeriet skal foregå i de udlagte boli-
goniråder i Hvidbjergs mtlige, sydlige og vest-
lige del, i centerbyerne samt i mindre omfang i
landsbyerne.

RAMMER FOR HVIDBJERG
Nye boligområder
Rammebestemmelser for boligområderne
1-B01 og 1-B06.
Det skal sikres:
a.
at onuådets anvendelse fastlzgges til bolig-
formål med tilharende kollektive anlzg, min-
dre butikker til oinrådets daglige forsyning
samt andre nznnere angivne erhvervstyper,
der kan indpasses i området uden genevirk-
ninger i forhold til omgivelserne, og som
ikke bryder med områdets karakter af boli-
gområde.
b.
at bebyggelsesprocenten for den enkelte ejen-
domlparcel ikke overstiger 25%.
C.
at bebyggelsen ikke opfnres i mere end 2 eta-
ger.
d.
at der langs oinrådets grznse tnod Sdr. Ring-
vej udlzgges et areal til et 7 ineter bredt
afskærmingsbzlte.
e.
at nye bebyggelser ikke tages i brug, fm der
er foretaget tilslutning til fjemvanneforsynin-
gen.
Eksisterende boligområder
Rammebestemmelser for boligområderne
1-B02,l-B03,l-B04 og 1-B05:
Det skal sikres:
a.
at otrirådets anvendelse fastlzgges til bolig-
forinål med tilharende kollektive anlzg, min-
dre butikker til oinrådets daglige forsyning
samt andre nznnere angivne erhvervstyper,
der kan indpasses i området uden genevirk-
ninger i forhold til omgivelserne, og soin
ikke bryder med områdets karakter af bolig-
område.
b.
at der ved bebyggelse af et ubebygget areal
ikke åbnes mulighed for at bebyggelsespro-
centen for den enkelte ejendoiniparcel over-
stiger 25.
C.
at bebyggelsen ikke opfares i mere end 2 eta-
ger.
d.
at nye bebyggelser ikke tages i bmg, fnr der
er foretaget tilslutning til fiemvarmeforsynin-
gen.
Nye erhvervsområder
Rammebestemmelser for erhvervsområde
1-E01:
Det skal sikres:
a.
at områdets anvendelse fastlzgges til
erhvervsformål, såsom lettere industri- ,
vzrksteds-, lager- og forretningsvirksomhed
eller anden virksomhed, som efter kommu-
nalbestyrelsens sbn finder naturlig plads i
området.
b.
at bebyggelsesprocenten for hver enkelt par-
cel ikke overstiger 50
C.
at bebyggelsen ikke opfares i mere end 2 etager,
og at bygningsh~jden ikke overstiger 8,5
ineter.
d.
at der i områdets vestsltel etableres et 7 meter
bredt beplantningsbzlte.
Ra~nmebestemmelser for erhvervsområde
l-E06:
Det skal sikres:
a.
at områdets anvendelse fastlzgges til
erhvervsfonnål såsoin lettere industri-, vzrksteds-,
lager- og forretningsvirkso~~~hed eller

anden virksomhed, som efter kommunalbesty-
relsens sbn finder naturlig plads i området,
samt en bolig i tilknytning til den pågældende
virksomhed, og som ikke giver anledning til
vzsentlige gener eller iniljnbelastninger.
b.
at bebyggelsesprocenten for hver enkelt parcel
ikke overstiger 50
C.
at bebyggelsen ikke opfares i mere end 2 eta-
ger og at bygningshajden ikke overstiger 10
meter.
d.
at der i områdets vestskel etableres et 7 meter
bredt beplanti~ingsbzlte.
Eksisterende erhvervsområder
Rainmebestemmelser for erhvervsområderne
1-E02, 1-E03 og 1-E04:
Det skal sikres:
a.
at oinrådets anvendelse fastlægges til erhvervs-
formål, såsom lettere industri-, vzrksteds-,
lager- og anden forretningsvirksoinhed eller
anden virksomhed, som efter korntnunalbesty-
relsens sk0n finder naturlig plads i området, og
som ikke giver anledning til
væsentlige gener eller miljabelastninger,
samt en bolig i tilknytning til den pågzldende
virksomlied.
d.
at der ikke i området placeres virksomheder,
som kan virke generende eller tniljmzssigt
belastende for omgivelserne.
Rammebestemmelser for erhvervsområde
1-E05:
Det skal sikres:
a.
at områdets anvendelse fastlægges til kollektiv
vanneforsyning.
b.
at bebyggelsesprocenten for den enkelte parcel
ikke overstiger 50
C.
at bebyggelsen ikke opfares med mere end 2
etager, og at bygningshajden ikke overstiger
8,5 ineter, idet skorstene, antenner og enkelte
bygningsdele (tanke 0.1.) dog kan opfares med
starre hnjde.
Eksisterende centerområder
Rammer for eksisterende centeroinråde 1-C01 :
Det skal sikres:
a.
at oinrådets anvendelse fastlægges til blandet
bolig- og erhvervsbebyggelse
b.
at bebyggelsesprocenten for det pågzldende
område soin helhed ikke overstiger 40.
b. C.
at der ikke ved bebyggelse af et ubebygget are- at bebyggelsen ikke opfcrres i mere end 2 eta-
al åbnes mulighed for, at bebyggelsesprocenten ger, og at bygningshajden ikke overstiger 8,5
for den enkelte parcel overstiger 50 meter.
C. d.
at bebyggelsen ikke opfares i mere end 2 eta- at bebyggelsen placeres således, at genevirk-
ger, og at bygningshnjden ikke overstiger 8,5 ninger i forhold til anden bebyggelse eller
meter. I område 1-E04 kan koinmunalbestyrel- omgivelser undgås.
sen dog tillade en bygningshnjde på op til 12
meter, hvis særlige liensyn til virksomhedens Rammer for eksisterende centeroinråde 1-C02:
funktion g0r det nndvendigt. Det skal sikres:

a.
at områdets anvendelse fastlzgges til center-
formål (butikker, liberale erhverv, samt mindre
ilcke-generende fiemstillingsvirksomheder i til-
knytning til butikker), boligbebyggelse og
offentlige formål.
b.
at bebyggelsesprocenten for det pågzldende
område som helhed ikke overstiger 70.
C.
at bebyggelsen ikke opfnres i mere end 2 eta-
ger, og bygningshnjden ikke overstiger 8,5
meter, dog må bebyggelser på parceller, der
stader op til Bredgade opfnres i 2 112 etager og
have en bygningshnjde på op til 11 meter.
meter, idet kommunalbestyrelsen dog kan tilla-
de, at dele af en bygning opfmes med stnrre
hnjde, såfremt særlige hensyn til virksomhe-
dens drift nadvendiggnr det.
Rammebestemmelser for de offentlig områder
1-002 (administrationsbygning) og 1-003
(institutioner mv):
Det skal sikres:
a.
at områdets anvendelse fastlzgges til offentlige
formål (administrationsbygning, institutioner
mv.)
b.
at bebyggelsesprocenten for området under eet
ikke overstiger 40.
d. C.
at bebyggelsen placeres således, at genevirk- at bebyggelsen ikke opfnres med mere end
ninger i forhold til anden bebyggelse eller 2 112 etager, og at bygningshnjden ikke over-
omgivelser undgås. stiger 12 meter.
e. d.
at eksisterende tårnbygning på matr. nr. 44d, at bebyggelsen placeres således, at genevirk-
Hvidbjerg by, Hvidbjerg må genopfnres med ninger i forhold til anden bebyggelse eller
en bygningshnjde på 15 meter. omgivelser undgås.
Eksisterende områder til offentlige formål
Rammebestemmelser for de offentlige områder
1-001 og 1-007 (skole, svnmmehal, idrztshal,
idrætsanlzg mv.):
Det skal sikres:
a.
at områdets anvendelse fastlzgges til offentlige
formål (skole, idrztshal, svnmmehal, idrztsan-
Izg inv).
b.
at bebyggelsesprocenten for området under eet
ikke overstiger 40.
C.
at bebyggelsen ikke opfnres i mere end 2 eta-
ger, og at bygningshnjden ikke overstiger 12
Rammebestemmelser for det offentlig område
1-004 (lystanlæg):
Det skal sikres:
a.
at områdets anvendelse fastlzgges til offentlige
formål (lystanlzg)
b.
at området friholdes for anden bebyggelse end
de for driften af anlzgget nodvendige småbyg-
ninger.
Rammebestemmelser for det offentlige område
1-005 (60 kV transformerstation):
Det skal sikres:
a.
at områdets anvendelse fastlzgges til hansfor-
merstation, fjernvarnievzrk, vandvzrk mv.

.
at bebyggelsesprocenten for området under eet
ikke overstiger 40.
C.
at bebyggelsen ikke opf~res med mere end to
etager, og at bygningsh~jden ikke overstiger
8.5 ineter.
Rainmebestemmelser for det offentlige område
1-006 (Hvidbjerg Kirke):
Det skal sikres:
a.
at områdets anvendelse fastlægges til kirkebyg-
ninger og kirkegård.
b.
at området fi-iholdes for anden bebyggelse end
de for driften af kirkegården n~dvendige
småbygninger.
Raininebestemmelser for det offentlig område
1-008 (Ældrecenter mv.)
Det skal sikres:
a.
at områdets anvendelse fastlægges til offentlige
formål (ældrecenter ined tilh~rende ældreboliger,
almen-boliger 0.1.)
b.
at bebyggelsesprocenten for området under eet
ikke overstiger 50
3.
at bebyggelsen ikke opf~res i mere end en etage,
og at bygningsh0jden ikke overstiger 7
meter

RAMMER FOR FLOVLEV - Erhvervsomrade
RAMMER FOR FLOVLEV
Industriområdet i Flovlev skal primzrt anven-
des til virksomlieder af regional karakter.
Området er ca. 7 ha stort og har stor restrum-
melighed.
Erhvervsområde
Rammebestemmelser for erhvervsområdet
1-E07:
Det skal sikres
a.
at områdets anvendelse fastlzgges til erhvervs-
formål, så som industri, starre vzrksteds- og
entreprennrvirksomhed, stnrre lagervirltsom-
hed, og andre virksomheder, som ikke giver
anledning til vzsentlige gener i form af staj,
lugt eller luftforurening.
b.
at bebyggelsesprocenten for hver enkelt parcel
ikke overstiger 50.
c.
at bygningshnjden ikke in5 overstige 12 ineter,
idet kommunalbestyrelsen dog kan tillade, at
dele af en bygning (siloer, skorstene og lign.)
opfnres i en stnrre h0jde.
d.
at der i områdets afgrznsning inod hovedlan-
devej Al l efter aftale med amtsrådet kan etab-
leres et 5 meter bredt beplantningsbzlte.
e.
at alle ejendomme i erhvervsområdet skal
vejbetjenes alene fra A.C. Hoppesvej.

imer for J6gtnde

RAMMER FOR JEGIND0 = Landsbycenter
RAMMER FOR JEGIND0
Der zndres ikke ved det udlagte areal til
nybyggeri ved Sestjernevej, hvor der er
restrummelighed på ca. 25 boliger. Ved af-
grznsning efter planloven kzdes Jegind Kirke-
by sammen med Jegind by, hvorved der skabes
mulighed for et mindre antal boliger langs
Kongevejen.
Eksisterende byområder
Rammebestemmelser for byområderne
2-A01 og 2-A02:
Det skal sikres:
a.
at områdets anvendelse fastlægges til boiigfor-
mål, offentlige formål, mindre butikker for-
trinsvis til betjening af lokalområdet, samt
mindre industri- og håndvzerksvirksomheder og
andre nærmere angivne erhvervstyper, der kan
indpasses i området uden eller kun med ringe
genevirkninger i forhold til omgivelserne, og
som ikke bryder med områdets karakter af
boligområde.
b.
at bebyggelsesprocenten for hver enkelt parcel
ikke overstiger 40 for boligbebyggelse og 50
for anden bebyggelse, samt at bebyggelsespro-
centen for fritliggende parcelhuse ikke oversti-
ger 25 for hver enkelt ejendom.
C.
at bebyggelsen ikke opfares med mere end 2
etager, og at bygningshajden ikke overstiger
8,5 meter.
d.
at området forbliver i landzone.
Nyt boligomrade
Rarnmebestemnelser for boligområdet 2-B01:
Det skal sikres:
a.
at områdets anvendelse fastlægges til boligfor-
mål med tilhorende kollektive anlæg, mindre
butikker til områdets daglige forsyning samt
andre nærmere angivne erhvervstyper, der kan
indpasses i området uden genevirkninger i for-
hold til omgivelserne, og som ikke bryder med
områdets karakter af boligområde.
b.
at bebyggelsesprocenten for den enkelte ejen-
domiparcel ikke overstiger 25.
C.
at bebyggelsen ikke opfnres i mere end 2 etager,
og at bygningsh~jden ikke må overstige
8.5 meter
d.
at området forbliver i landzone
Erhversområde
Rammebestemmelser for erhvervsområdet
2-E03:
Det skal sikres:
a.
at områdets anvendelse fastlægges til havneer-
hvervsfonnål, der har naturlig driftsmzssig til-
knytning til erhvervs- og lystbådehavnen, Her-
udover kan der tillades bebyggelse til offentli-
ge fonnål, servicevirksomlieder og lignende
virksomheder, der har naturlig tilknytning til
havnen.
b.
at komm~~nalbestyrelsen kan tillade, at der
udstykkes parceller med et mindre areal end
det tilladte mindste areal på 700 m2, såfremt
parcellerne skal anvendes til fiskerhytter, mindre
oplag eller lignende.
C.
at bygningsh~jden ikke må overstige 8,5 meter
over det omgivende termn.
d.
at bebyggelsesprocenten for hver enkelt parcel
ikke må overstige 50.

RAMMER FOR JEGIND0 - Landsbycenter
Rainmebestemmelser for Ferie-fritidsområdet
2-F03:
Det skal sikres:
a.
at områdets anvendelse fastl~gges til rekreative
formål og ovematningsformål i tilknytning
til erhvervs- og lystbådehavnen.
b.
at der maksimalt må opf~res 40 mindre hytter
med en bygningsh~jde,der ikke må overstige
8,5 meter over det omgivende terrzn.
at bebyggelsesprocenten for området under eet
ikke må overstige 50.

Rammer for Uglev

RAMMER FOR UGLEV - Landsbycenter
RAMMER FOR UGLEV ikke bryder med områdets karakter af bolig-
område.
Det udlagte område til nybyggeri ved
Venusvej bibeholdes emd den nuvzrende b.
storrelse, da der ikke skonnes at vzre behov at bebyggelsprocenten for den enkelte ejen-
for udvidelse i planperioden. doin/parcel ikke overstiger 25.
Eksisterende byområde
Rammebestemmelser for byområdet 3-A01:
Det skal sikres:
a.
at områdets anvendelse fastlzgges til bolig-
fonnål, offentlige foimål, mindre butikker
foretrinsvis til betjening af lokalområdet,
samt mindre industri- og håndvzrkervirk-
somheder og andre nzrmere angivne
erhvervstyper, der kan indpasses i området
uden eller kun med ringe genevirkninger i
forhold til omgivelserne.
C.
at bebyggelsen ikke opfores i mere end 2 eta-
ger, og at bygningshojden ikke må overstige
8,5 ineter.
d.
at bebyggelsen af hensyn til forebyggelse af
stoj og anden forurening placeres mindst 20
meter fra jernbanesporet gennem byen.
e.
at oinrådet udbygges i passende etaper fra
nordost inod sydvest.
b. f.
at bebyggelsesprocenten for hver enkelt par- at området forbliver i landzone.
cel ikke overstiger 40 for boligbebyggelse og
50 for anden bebyggelse, samt at bebyggel-
sesprocenten for fritliggende parcelhuse ikke
overstiger 25 for hver enkelt ejendom.
C.
at bebyggelsen ikke opfores med mere end 2
etager, og at bygningshnjden ikke overstiger
8,5 ineter.
d.
at området forbliver i landzone.
Nyt boligområde
Rammebestemmelser for boligområdet
3-Bol:
det skal sikres:
a.
at områdets anvendelse fastlzgges til bolig-
formål med tilhorende kollektive anlzg, min-
dre butikker til områdets daglige forsyning
samt andre nzrmere angivne erhvervstyper,
der kan indpasses i oinrådet uden genevirk-
ninger i forhold til omgivelserne, og som

RAMMER FOR LYNGS - Landsbycenter
RAMMER FOR LYNGS
I Lyngs udlzgges et område til opfarelse af
boliger i forlzengelse af det eksisterende byg-
geri ved Mallevznget.
Eksisterende byområde
Rainmebesteinmelser for byoinrådet 4-A01:
Der skal sikres:
a.
at områdets anvendelse fastlzegges til boligfor-
inål, offentlige formål, mindre butikker for-
trinsvis til betjening af lokalområdet, samt
mindre industri- og håndvzrksvirksomheder og
andre nzrmere angivne erhvervstyper, der kan
indpasses i området uden eller kun med ringe
genevirkninger i forhold til omgivelserne og
som ikke bryder med områdets karakter
af boligområde,
b.
at bebyggelsesprocenten for hver enkelt parcel
ikke overstiger 40 for boligbebyggelse og 50
for anden bebyggelse, samt at bebyggelsespro-
centen for fritliggende parcelhuse ikke oversti-
ger 25 for hver enkelt ejendom.
C.
at bebyggelsen ikke opfares med mere end 2
etager, og at bygningshajden ikke overstiger
8,5 ineter.
d.
at området forbliver i landzone.
Nyt boligområde
Rammebesteniinelser for boligområdet
4-Bol:
Der skal sikres:
a.
at områdets anvendelse fastlzegges til boligfor-
mål med tilharende kollektive anlzg, mindre
butikker til områdets daglige forsyning samt
andre nzennere angivne erhvervstyper, der kan
indpasses i området uden genevirkninger i
forhold til oingivelseme, og som ikke bryder
ined områdets karakter af boligområde.
b.
at bebyggelsesprocenten for den enkelte ejen-
domlparcel ikke overstiger 25.
C.
at bebyggelsen ikke opfares i mere end 2 eta-
ger, og at bygningshajden ikke niå overstige
8.5 meter.
d.
at området forbliver i laildzone.

mar for Spndbjerg

RAMMER FOR SQINDBJERG - Landsbycenter
RAMMER FOR S0NDBJERG at bebyggelsen ikke opfnres i mere end 1 112
etager, og at bygningshnjden ikke må overstige
I Snndbjerg udlaegges et område til opfmelse af 7,5 meter.
boliger nord-nst for det eksisterende by-
område. d.
at området forbliver i landzone.
Eksisterende byområde
Rainrnebestemmelser for byområdet
5-A02: Der skal sikres:
a.
at områdets anvendelse fastlægges til boligfor-
mål, offentlige formål, mindre butikker for-
trinsvis til betjening af lokaloinradet, samt
mindre industri- og håndværksvirksomheder og
andre naennere angivne erhvervstyper, der kan
indpasses i området uden eller kun med ringe
genevirkninger i forhold til omgivelserne.
b.
at bebyggelsesprocenten for hver enkelt parcel
ikke overstiger 40 for boligbebyggelse og 50
for anden bebyggelse, samt at bebyggelsespro-
centen for fritliggende parcelhuse ikke oversti-
ger 25 for hver enkelt ejendom.
C.
at bebyggelsen ikke opfnres med mere end 2
etager, og at bygmngshnjden ikke overstiger
X,5 meter.
d.
at området forbliver i landzone.
Nyt boligområde
Rammebestemmelser for boligområdet
s-Bol:
Der skal sikres:
a.
at områdets anvendelse fastlaegges til boligfor-
mål (åbentilavi parcelhusbyggeri)
b.
at bebyggelsesprocenten for den enkelte ejen-
domlparcel ikke overstiger 25.

Rammr for Tambohus

RAMMER FOR TAMBOHUS - Landsbycenter
RAMMER FOR TAMBOHUSE
Landsbycentret opdeles i fire rammeområder
med bestemmelser for henholdsvis det eksi-
sterende byområde 5-A03, et nyt boligornrå-
de 5-B03,
et område til feriebebyggelse 5-F04 og en
erhvervs- og lystbådehavn 5-E04.
Desuden er der under rammerne for REKRE-
ATION udlagt et område for en golfbane.
Eksisterende byområde
Rammebeste~nmelser for byområdet 5-A03:
Det skal sikres:
a.
at områdets anvendelse fastlzgges til boligformål,
offentlige formål, mindre butikker
fortrinsvis til betjening af lokalområdet, samt
mindre industri- og håndvzrksvirksomheder
og andre nzrmere angivne erhvervstyper, der
kan indpasses i området uden eller kun med
ringe genevirkninger i forhold til omgivelserne.
b.
at bebyggelsesprocenten for hver enkelt par-
cel ikke overstiger 40 for boligbebyggelse og
50 for anden bebyggelse, samt at bebyggel-
sesprocenten for fritliggende parcelhuse ikke
overstiger 25 for hver enkelt ejendom.
C.
at bebyggelsen ikke opfnres med mere end 2
etager, og at bygningshnjden ikke overstiger
8.5 meter.
Nyt boligomrilde
Rammebestemmelser for boligområdet
5-803:
Der skal sikres:
a.
at områdets anvendelse fastlzgges til 16 par-
celler til aben-lav boligbebyggelse saint
rekreative formål i tiknytning hertil.
b.
at bebyggelsesprocenten for den enkelte ejen-
dom ikke må overstige 10.
C.
at bebyggelsen ikke opfnres i mere end 1 eta-
ge, og at bygningshnjden ikke overstiger 8,5
meter.
Ferie-fritidsområde
Rainmebestemmelser for ferie-fritidsområdet
5-F04:
Det skal sikres:
a.
at områdets anvendelse fastlzgges til ferie-
og kursusformål, idrzts- og fritidsformål
samt
naturområde i tilknytning til eksisterende
hotel.
b.
at bebyggelsen ikke må opf~res i mere end 2
etager og bygningshnjden ikke overstiger 7
meter.
Kommunalbestyrelsen kan beslutte, at der
skal udarbejdes en terrzn- og bebyggelses-
model for området, far der gives tilladelse
til byggeri i området.
Erhvervs- og lystbådehavn
Raininebestemmelser for erhvervs- og
Ivstbådehavneoinrådet 5-E04:
et skal sikres:
a.
at områdets anvendelse fastlzgges til er-
hvervs- og lystbådehavn med plads til 50
både saint til formål med naturlig drifts-
inzssig tilknytning til havnen. Herudover
kan der tillades bebyggelse til offentlige
formål, servicevirksomheder og lignende
virksomheder, der har naturlig tiilaytning
til havnen.
Kun efter kommunalbestyrelsens nzrmere
godkendelse og på baggrund af en samlet
bebyggelsesplan må der opfares enkelte
mindre scrvicebygninger til fzllesfomål
og servicering af havnens brugere.

RAMMER FOR TAMBOHUS - Landsbycenter
b.
at bebyggelsesprocenten for området som
helhed må ikke overstige 10.
C.
at bebyggelsen ikke inå opfnres i mere end
en etage, og med en bygningshnjde der ikke
overstiger 7,5 ineter.

RAMMER FOR TAMBOHUS - Landsbycenter
b.
at bebyggelsesprocenten for området som
helhed må ikke overstige 10.
C.
at bebyggelsen ikke må opfares i mere end
en etage, og med en bygningshajde der ikke
overstiger 7,5 meter.

?ammer for Oddesund

RAMMER FOR ODDESUND NORD - Landsbycenter
RAMMER FOR ODDESUND NORD
Landsbyen opdeles i tre rammeområder med
bestemmelser for henholdsvis det eksisteren-
de byområde 7-A03, et udvidet havneområde
7-E03 og et ferie-fritidsområde 7-F03.
Afgr~nsningen af området vil i overensstemmelse
med Regionplan 1989, retningslinie
4.1.19, blive fastlagt ved den forestående
revision af regionplanen. Revisionen er ikke
til hinder for gennemfnrelsen af en lokalplan
for området.
Eksisterende byområde
Rammebestemmelser for byområdet 7-A03:
Det skal sikres:
a.
at områdets anvendelse fastlzgges til bolig-
formål, offfentlige formål og mindre butikker
fortrinsvis til betjening af lokalområdet.
Endvidere kan der opfares mindre indnstriog
håndv~rkervirksomheder og andre nzrmere
angivne erhvervstyper, der kan indpasses
i området uden eller kun med ringe genevirkninger
i forhold til omgivelserne.
b.
at ny bebyggelse indenfor området opfnres på
harmonisk måde og under hensyntagen til
landsbyens eksisterende karakter.
C.
at bebyggelsesprocenten for hver enkelt par-
cel ikke må overstige 40.
For fritliggende parcelhuse må bebyggelses-
procenten dog ikke overstige 25 for hver en-
kelt ejendom.
d.
at bebyggelsen ikke opfnres i mere end 2 eta-
ger, og at bebyggelseshajden ikke overstiger
8,5 meter.
e.
at vejadgang fra ny bebyggelse indenfor om-
rådet ikke etableres med direkte udbrsel til
hovedlandevej en.
f.
at Endret anvendelse af ejendomme med ad-
gang til hovedlandevejen i hvert enkelt til-
fzlde skal godkendes af vejbestyrelsen.
g.
at området forbliver i landzone.
Erhvervs- og lystbådehavn
Rammebestemmelser for havneområdet
7-E03:
Det skal sikres:
a.
at områdets anvendelse fastlzgges til er-
hvervsformål, der har naturlig driftsmzssig
tilknytning til erhvervs- og lystbåedehavnen.
Herudover kan der tillades bebyggelse til
offentlige formål, servicevirksomheder og
lignende virksomheder, der har naturlig til-
knytning til havnen.
Der kan desuden i området etableres et
mnslingebehandlingsanl~g, hvor hele
processen foregår i en lukket bygning.
at bebyggelsens omfang begrznses under
hensyntagen til den eksisterende bebyggelse
i området.
Bebyggelsen til muslingebehandlingsanlzeg
kan kun ved en lokalplan og efter speciel til-
ladelse fra kommunalbestyrelsen opfnres på
havneområdet.
C.
at bebyggelsesprocenten for området under
et ikke må overstige 50.

RAMMER FOR ODDESUND NORD - Landsbycenter
d.
at byggehnjden ikke må overstige 7 meter.
Dog kan bygningen til muslingebehandling
have en hnjde på op til l l meter.
e.
at omradet forbliver i landzone.
Ferie-fritidsområde
Rammebestemmelser for ferie-fritidsområdet
7-F03:
Det skal sikres:
a.
at omridets anvendelse fastlægges til ferie-
fritidsformål i tilknytning til havnen.
b.
at der på grundlag af en lokalplan kan opfnres
byggeri til ferieformål såsom overnatning,
serviceformål og offentlige formål.
C.
at bebyggelsens omfang begrzenses under
hensyntagen til de arealmzssige muligheder,
så denne på harmonisk måde tilpasses den
eksisterende bebyggelse i området.
d.
at bebyggelsesprocenten for området under et
ikke må overstige 40.
e.
at byggehnjden ikke må overstige 8,5 meter
over det omgivende terræn.
f.
at omradet forbliver i landzone.
Kommunalbestyrelsen kan beslutte, at der
skal udarbejdes en tenzen- og bebyggelses-
model for området, f0r der gives tilladelse til
byggeri i området.

Rammer for HellerØd
Rammer for Odby

RAMMER FOR LANDSBYER
Landsbyerne Hellernd (5-A01) og Odby
(7-A02) forbliver i landzone, men der foretages
en afgrznsning omkring byområderne, hvorved
kommunalbestyrelsen overtager zonelovskom-
petencen Cjaevnfar 35 i planloven).
I de enkelte landsbyer må der i planperioden
opfnres eller indrettes et mindre antal huse.
Afgrznsningen i Odby og Hellerad foretages
således, at der til nye bebyggelser bliver mulig-
hed for landlige aktiviteter på mindre jordtillig-
gender. Der skal i lokalplaneme for disse
områder etableres byggefelter således, at
bebyggelsen placeres som en integreret del af
landsbyen, mens jordtilliggender placeres op
mod landsbyafgrznsningen.
For landsbyerne Hellernd og Odby fastlaegges
ikke yderligere rammebestemmelser, hvorfor
de almindelige bebyggelsesregulerende
bestemmelser i henhold til byggeloven er gzl-
dende.

Tambosund CdmpingpladS

RAMMER FOR REKREATIVE b.
OMRADER at der i området kun må opfares bebyggelser til
brug for områdets drift.
Herunder er rammerne for en golfbane 5-R05
ved Tambohus og en campingplads ved Ege- c.
bjerg 1-R02 fastlagt. at bebyggelsemes hajde ikke må overstige 6
meter.
Desuden fastlzgges rammerne for sommerhus-
områderne, som arealmzssigt bevares uzndret, d.
når der ses bort fra to mindre justeringer i ben- at det i området skal vzre muligt at vinterop-
holdsvis Lyngs og Torpe. bevare campingvogne i perioden fra 1. novem-
ber til 28. februar.
For avrige fremtidige rekreative bygge- og
anlægsaktiviteter, jzvnfmr hovedstrukturens e.
afsnit om REKREATION, der er lokalplanplig- at byggeri og pladser for opstilling af camping-
tige, kan der blive udarbejdet tillzg til nzr- vogne skal ske efter dispensation fra
værende rammer for lokalplanlzgningen. beskyttelseslinier fastsat efter naturbe-
skyttelsesloven fra amsrådet.
Golfbane
Rammebestemmelser for golfbaneområdet f.
5-R05: at området forbliver i landzone.
Det skal sikres:
a.
at områdets anvendelse fastlzgges til golfbane
med hertil hnrende funktioner, som efter kom-
munalbestyrelsens skan naturligt finder plads
indenfor områdets anvendelse som golfbane.
b.
at der i området kun inå opfares småhuse og
lakure med en bebyggelseshajde på maksi-
malt 5 meter, og et etageareal på maksimalt 50
Sommerhusområder
For soinmerhusområdeme:
2402 Bahlare
4-SO1 Lyngs og Torpe
5-S02 Smdbjerg-Serup
74301 Sunddraget
7-S02 Skibdal
8-S01 hnl~use,
der er afgrznsede som vist på kortene de fal-
gende sider, gzlder falgende rammebe-
m2. stemmelser:
Det skal sikres:
Bebyggelsens placering skal godkendes af a.
kommunalbestyrelsen. at områdets anvendelse fastlzgges til sommer-
husbebyggelse.
at området forbliver i landzone. b.
at bebyggelsesprocenten for hver parcel ikke
Campingplads overstiger 10.
Ramniebesteimnelser for campingpladsområdet
1-R02: C.
Det skal sikres: at bebyggelsen ikke opfares med mere end
a. 1 112 etager, at bygningshajden ikke overstiger
at områdets anvendelse fastlzgges til camping- 6,5 meter, og at facadehajden ikke overstiger
plads. 3 meter.

I P
Sunddraget
I
-P
- &m~usWetsaf#lienmlng
Lyngs og Torpe

d.
at bebyggelsen og friarealer i område 7-S01
udformes og placeres på en sådan måde, at st0j
og andre forureningsgener fra hovedvej Al l
undgås.

Losseplads

RAMMER FOR TEKNISK ANLÆG
I DET ABNE LAND
Nedenfor er der for lossepladsen ved Kalk-
værksvej i Helligkilde (6-T00) udarbejdet
lokalplan, der er godkendt af Milj~ministeriet.
Desuden omtales rammerne for de områder i
kommunen, som er udlagt til opsztning af
vindm~ller. Ud over vindmllevarken i Oddesund
(7-T00) og Barslev, som er udbygget med
m~ller, er der mulighed for at etablere yderligere
2 vindm~lleparkeriklynger:
Torpe-området.
Hindsels-området.
Ved fremtidig bygge- og anlægsaktivitet indenfor
TRAFIK OG TEKNISKE ANLÆG jævnfar
hovedstrukturen, som er lokalplanpligtige, vil
der blive udarbejdet tilkg til nærv~rende rainmer
for lokalplanlægningen.
Losseplads
Rammebesteminelser for lossepladsområde
6-T00:
Det skal sikres:
a.
at områdets anvendelse fastlægges til offentlig
kontrolleret losseplads samt modtagestation for
risikoaffald og genbrugsegnet affald.
b.
at der indenfor området kun må etableres de
for lossepladsen n~dvendige driftsbygninger og
ankg efter koinmunalbestyrelsens nzrmere
C.
at området forbliver i landzone,

Oddesund Nord
102
Torp

l
Vindmeller
For at kunne opfylde de overordnede målszt-
ninger og retningslinier i TEKNISKE ANLÆG
i planens hovedsmiltur for en vindmalle skal
etableringen foregå i henhold til falgende ram-
mer:
Fælles bestemmelser
Besteinmelseme gzlder for alle nye vindmal-
ler, både i de udpegede områder og ved genop-
farelse af bestående maller:
a.
Mallen skal:
- have en mat grå farve
- have en omdrejningsretning med uret
- have antirefleksbehandlede vinger
b.
Malleme i de enkelte klyngerlr~kker og parker
skal:
- have ens farve
- have ens navhajde
- have ens tåmkonstruktioner
- placeres på linielparallelle rzkker -
evt. tilpasset landskabets konturer
- have ens indbyrdes afstand i rzkkeme,
så helheden i Myngenlparken vil opleves
som ensartet.
C.
Stajforhold.
En eller flere wller skal overholde Miljamini-
steriets fastsatte stejkrav.
Enkeltstående meller
I vindmallezonerne II er de maksimale dimen-
sioner for maller:
Navhajde: 35 m
Rotordianieter: 41 m
Kriterier for enkeltområder:
Område 1-T15: (Barslev)
I alt 6 maller på gittertårn, som placeres på to
rzkker á 3 maller.
Maksimale dimensioner:
Navhujde: 35 m
Rotordiameter: 41 m
103
Område 1-T14: (Granholme)
3 maller, som placeres på linie.
Maksimale dimensioner:
Navhnj de: 60 m
Rotordiaineter 60 m
Område 1-T13: [Torp)
3 muller, som placeres på linie.
Maksimale dimensioner:
Navhajde: 60 m
Rotordiameter: 60 m
Område 7-T00: (Oddesund N)
3 maller, som placeres på linie.
Maksimale dimensioner:
Navhujde: 60 m
Rotordiameter: 60 m