Oplysninger til brug for vurdering af ejendomme ... - Finansministeriet
Oplysninger til brug for vurdering af ejendomme ... - Finansministeriet
Oplysninger til brug for vurdering af ejendomme ... - Finansministeriet
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Oplysninger</strong> <strong>til</strong> <strong>brug</strong> <strong>for</strong> <strong>vurdering</strong> <strong>af</strong> <strong>ejendomme</strong> der<br />
ønskes indskudt i Statens ejendomssalg A/S (Freja)<br />
1. Ejer<strong>for</strong>hold:<br />
2. Beliggenhed:<br />
3. Dato <strong>for</strong> ejers erhvervelse <strong>af</strong> <strong>ejendomme</strong>n:<br />
4. Ejendommens hidtidige anvendelse:<br />
5.<br />
6.<br />
Beskrivelse <strong>af</strong> <strong>ejendomme</strong>n:<br />
Der vedlægges: Ja Ikke relevant <strong>for</strong>di:<br />
a) Offentlig ejendoms<strong>vurdering</strong> 1<br />
b) Kopi <strong>af</strong> <strong>ejendomme</strong>ns tegninger<br />
c) Kopi <strong>af</strong> matrikelkort (situationsplan)<br />
d) Kommunalt oplysningsskema 2<br />
e) BBR-ejermeddelelse 3<br />
f) Evt. rum<strong>for</strong>tegnelse, bygningsregistrering<br />
4<br />
g) Fordeling <strong>af</strong> arealet på lejere (hvis flere)<br />
h) Er der etableret grundejer/ejer<strong>for</strong>ening?<br />
h-1) Vedtægter <strong>for</strong> grundejer/ejer<strong>for</strong>ening<br />
h-2) Referat <strong>af</strong> ordinær/ekstraordinær general<strong>for</strong>samling<br />
h-3) Indkaldelse <strong>til</strong> general<strong>for</strong>samling<br />
h-4) Regnskab<br />
h-5) Budget<br />
Skatte- og <strong>af</strong>gifts<strong>for</strong>hold<br />
Bilag vedlægges:<br />
a) Ejendomsskattebillet (ved ejerlejlighed<br />
vedlægges såvel ejerlejlighedens som moder<strong>ejendomme</strong>ns)<br />
Ja Ikke relevant <strong>for</strong>di:<br />
Senest revideret<br />
18. april 2005<br />
1 Kan indhentes på www.tastselv.toldskat.dk/05/Svur<br />
2<br />
Skema med oplysninger om bl.a. vej, vand, kloak, verserende byggesag mv. og lokalplan i relation <strong>til</strong> <strong>ejendomme</strong>n.<br />
Rekvireres hos kommunen.<br />
3 Bygnings- og boligregistreret (BBR). Såfremt ejer ikke har direkte adgang <strong>til</strong> at indhente oplysninger, vil BBRmeddelelsen<br />
blive rekvireret <strong>af</strong> GaardeEriksen Erhverv A/S i <strong>for</strong>bindelse med <strong>vurdering</strong>en.<br />
4 <strong>Oplysninger</strong> om <strong>af</strong>delinger, bygninger, etager, lejligheder og rum.
7.<br />
8.<br />
9.<br />
b) Nøgle <strong>til</strong> <strong>for</strong>deling <strong>af</strong> skatter og <strong>af</strong>gifter<br />
på lejere (hvis der er flere lejere)<br />
<strong>Oplysninger</strong> om alle hæftelser og byrder på <strong>ejendomme</strong>n.<br />
Der vedlægges:<br />
a) Skøde<br />
b) Prioritetsgæld (lånenummer og kontrolkode<br />
ved realkreditlån)<br />
c) Pantebreve mv.<br />
d) Tingbogsattest<br />
Ja Ikke relevant <strong>for</strong>di:<br />
5<br />
e) Tinglyste servitutter (deklarationer) 6<br />
f) Fredningsbeslutninger<br />
g) Bevaringsdeklaration<br />
h) Lokalplan/kommunale plan<strong>for</strong>hold<br />
<strong>Oplysninger</strong> om lejer(e)<br />
Er der lejer(e) o. lign.?<br />
Ja Nej<br />
Hvis der er lejer(e), vedlægges:<br />
a) Kopi <strong>af</strong> leje/lånekontrakt(er) med tegningsbilag<br />
b) Oplysning om aktuel leje og senest varsling<br />
om leje<strong>for</strong>højelse<br />
c) Oplysning om deposita og <strong>for</strong>udbetalt<br />
leje<br />
d) Oplysning om evt. lejerestance<br />
e) Verserende sager i boligret, huslejenævn,<br />
fogedret<br />
f) Opsigelser<br />
g) Boligretsdomme, huslejenævns<strong>af</strong>gørelser<br />
Ikke relevant <strong>for</strong>di:<br />
Ejendommens <strong>til</strong>stand og drift<br />
Der vedlægges:<br />
a) Seneste bygningsrapport<br />
Ja Ikke relevant <strong>for</strong>di:<br />
7<br />
b) Seneste <strong>til</strong>standsrapport<br />
c) Seneste <strong>til</strong>stands<strong>vurdering</strong> 8<br />
5 Såfremt ejer ikke har direkte adgang <strong>til</strong> at indhente tingbogsattest, vil oplysninger blive rekvireret<br />
<strong>af</strong> GaardeEriksen Erhverv A/S i <strong>for</strong>bindelse med <strong>vurdering</strong>en<br />
6 Deklarationer er dokumenter, der indeholder <strong>af</strong>taler om særlige <strong>for</strong>hold på en ejendom. Det kan være <strong>af</strong>taler indgået<br />
<strong>af</strong> en ejer med en nabo eller andre grundejere, eller det kan dreje sig om <strong>for</strong>hold, som kommunen har pålagt<br />
<strong>ejendomme</strong>n som plan- og bygningsmyndighed f.eks. i <strong>for</strong>bindelse med en lokalplan eller en bygge<strong>til</strong>ladelse.<br />
7 Udarbejdes typisk <strong>for</strong> land<strong>brug</strong>sbygninger, erhvervsbygninger, større etage<strong>ejendomme</strong> herunder ejerlejlighedskomplekser<br />
samt andelslejligheder, dvs. bygninger, der ikke er omfattet <strong>af</strong> lov nr. 391 <strong>af</strong> 14/08/1995 om <strong>for</strong><strong>brug</strong>erbeskyttelse<br />
ved erhvervelse <strong>af</strong> fast ejendom (hvor der udarbejdes <strong>til</strong>standsrapport).<br />
8 En <strong>til</strong>stands<strong>vurdering</strong> beskriver <strong>ejendomme</strong>ns <strong>til</strong>stand, og hvilke arbejder der skal påregnes udført i løbet <strong>af</strong> en<br />
given periode, herunder overslagspris <strong>for</strong> hvert arbejde. På baggrund her<strong>af</strong> udarbejdes langtidsbudget. En <strong>til</strong>stands<strong>vurdering</strong><br />
udarbejdes normalt <strong>for</strong> ejer<strong>for</strong>eninger.
10.<br />
11.<br />
12.<br />
13.<br />
14.<br />
d) <strong>Oplysninger</strong> om evt. kendte bygningsskader<br />
e) Drifts- og vedligeholdelsesplan<br />
f) Driftsregnskab <strong>for</strong> de seneste to år<br />
g) Driftsbudget<br />
h) Nøgle <strong>for</strong> <strong>for</strong>deling <strong>af</strong> driftsudgifter på<br />
lejere (hvis der er flere)<br />
i) Kopi <strong>af</strong> <strong>af</strong>taler om <strong>ejendomme</strong>ns drift<br />
(herunder ansat personale)<br />
Energi- og miljø<strong>for</strong>hold<br />
Der vedlægges:<br />
Seneste energisynsrapport<br />
(ELO)/energimærke<br />
Seneste varmeregnskab, elregning og vandregning<br />
<strong>Oplysninger</strong> om evt. <strong>for</strong>urening (miljørapporter<br />
o. lign.)<br />
Ja Ikke relevant <strong>for</strong>di:<br />
9<br />
Ejendommens <strong>for</strong>sikringer<br />
Der vedlægges:<br />
Police<br />
Kvittering <strong>for</strong> præmie<br />
Ja Ikke relevant <strong>for</strong>di:<br />
Evt. fremtidig servitut om adgang<br />
Ønskes <strong>for</strong>tsat adgang <strong>til</strong> <strong>ejendomme</strong>n efter<br />
fr<strong>af</strong>lytning?<br />
Hvis ja, vedlægges:<br />
a) begrundelse <strong>for</strong> <strong>for</strong>tsat adgang<br />
b) Udførlig beskrivelse <strong>af</strong> de <strong>for</strong>hold der<br />
ønskes adgang <strong>til</strong><br />
Ja Nej<br />
Indskyders fr<strong>af</strong>lytningstidspunkt Dato<br />
Hvornår vil <strong>ejendomme</strong>n være fr<strong>af</strong>lyttet?<br />
Øvrige <strong>for</strong>hold<br />
Der vedlægges:<br />
<strong>Oplysninger</strong> om verserende sager.<br />
Relevante projekter o. lign.<br />
Andre særlige <strong>for</strong>hold <strong>af</strong> betydning <strong>for</strong><br />
<strong>ejendomme</strong>ns <strong>vurdering</strong>.<br />
Ja Ikke relevant <strong>for</strong>di<br />
9 Der skal indhentes oplysninger hos henholdsvis amt og kommune om evt. miljø<strong>for</strong>hold på <strong>ejendomme</strong>n. Oplysningsblanket<br />
kan rekvireres hos henholdsvis amt og kommune.
15.<br />
Kontaktperson med henblik på besigtigelse fra mægler/evt. spørgsmål fra Freja<br />
Institution<br />
Navn<br />
Adresse<br />
Telefon<br />
E-mail<br />
Andre oplysninger <strong>til</strong> <strong>brug</strong> <strong>for</strong> indskud <strong>af</strong> <strong>ejendomme</strong>n i Freja A/S<br />
16. Er der særlige bevillingsmæssige <strong>for</strong>hold,<br />
der skal tages højde <strong>for</strong>?<br />
Hvis ja, vedlægges relevante bilag.<br />
17. Er der igangsat salgsbestræbelser?<br />
Foreligger der henvendelser fra mulige købere/lejere?<br />
18. For <strong>ejendomme</strong> over 50 år bedes anført om<br />
disse har været indberettet <strong>til</strong> Kulturarvsstyrelsen,<br />
jf. bekendtgørelse nr. 1125 <strong>af</strong><br />
17/12/1997. Hvis ja bedes <strong>af</strong>gørelsen anført,<br />
hvis nej bedes begrundelse her<strong>for</strong> angivet.<br />
19. Bogført værdi i statsregnskabet.<br />
Ja Nej<br />
Skemaet kan downloades eller rekvireres ved henvendelse <strong>til</strong> <strong>Finansministeriet</strong>: Anne Niebuhr,<br />
tlf. 3392 3815, e-mail anu@fm.dk hvor<strong>til</strong> også eventuelle spørgsmål kan rettes.<br />
Bilag bedes sorteret efter de i skemaet anførte hovedoverskrifter (f.eks. ”beskrivelse <strong>af</strong> <strong>ejendomme</strong>n”).<br />
Endvidere anmodes om, at bilag nummereres efter de i skemaet anførte numre.<br />
Udfyldt skema og bilag sendes i 3 eksemplarer <strong>til</strong>:<br />
<strong>Finansministeriet</strong><br />
5. kontor<br />
Att. Anne Niebuhr<br />
Christiansborg Slotsplads 1<br />
1218 København K
Change language