Ejerforening - Husorden.pdf

Ejerlejlighedsforeningen Bryggervangen
Husorden og praktiske oplysninger
Ejerlejlighedsforeningen Bryggervangen omfatter
Victor Bendix Gade 1 og 9-11
Bryggervangen 34-40
Skt. Kjelds Plads 4-10
Nygårdsvej 60
Ejerforeningen Bryggervangen
Da vi alle har en interesse i at sikre det gode miljø i foreningen, er her en oversigt med
husordenen og en række praktiske oplysninger.
Værd at vide
Vicevært
Vi har ikke en fast vicevært på ejendommen, men har ansat et viceværtsfirma. Viceværtsfirmaet er
B.S. Ejendomsservice ved Birger Skjold Pedersen.
Viceværten kan træffes for alt praktisk vedrørende ejendommen.
Viceværtsfirmaets træffetider er ikke faste, men telefontiden er:
Mandag, tirsdag og onsdage kl. 12 – 13 på tlf. 38 19 17 12
Torsdag kl. 17 – 18 på tlf. 38 19 17 12
Ved akutte tilfælde på mobil 40 50 32 21
E-mail: bsejendomsservice@firma.tele.dk
Administrator
Advodan Glostrup
Advokatfirmaet Jost Jensen, Thomasen & Partnere A/S
Glostrup Torv 6-10
2600 Glostrup
Telefon: 46145000
Kontaktperson: Lone Børner
Mail: lobo@advodan.dk
1/6

Bestyrelsen
Ejerforeningen Bryggervangen
Bestyrelsen består af 5 medlemmer, hvoraf det ene er konstitueret som formand. Medlemmerne af
bestyrelsen kan ses på opslaget på hovedtrapperne.
Da bestyrelsens medlemmer stiller deres fritid til rådighed, skal alle praktiske henvendelser
fortrinsvis ske til Vicevært og Administrator, så bestyrelsen aflastes mest muligt.
Generalforsamling
Foreningen afholder generalforsamling i henhold til vedtægterne Den ordinære generalforsamling
afholdes normalt i April måned. Indkaldelse med angivelse af tid og sted fremsendes senest 14 dage
før ganeralforsamligen afholdes. Hvis man ikke har mulighed for at møde op, kan man overlade en
anden stemmeretten via en fuldmagt. Fuldmagten kan også udstedes til administrator eller
bestyrelsen, med angivelse af hvordan man ønsker at stemme til de enkelte punkter.
2/6

Husorden
Affald
Ejerforeningen Bryggervangen
Intet affald må henkastes i gården eller anbringes noget andet sted end i den tilstedeværende
container. Skrald må ikke opbevares på hoved- og bagtrapperne eller på andre fællesarealer.
I gården forefindes endvidere containere til papir, pap, glas samt til batterier.
Vi har to rum i gården til storskrald. Ét til elektronik og ét til alm. storskrald. Såfremt der ikke er
plads i disse rum må man vente med at stille tingene ned til storskrald eller selv køre det på
genbrugsstationen.
Byggeaffald skal enhver dog selv sørge for at komme af med, og dette må ikke henstilles på
fællesarealerne.
Cykler o.l.
Cykler, rolatorer, barne- og legevogne og lignende må ikke henstilles på ejendommens trapper eller
i porten. Motorkøretøjer, herunder knallerter, må ikke henstilles i gården.
Dyr m.m.
Der må ikke fodres fugle, katte og andre dyr fra ejendommens vinduer eller på ejendommens grund
i øvrigt.
Hunde, katte m.m. må ikke luftes i gården.
Fyrværkeri
Fyrværkeri må ikke antændes noget sted i ejendommen eller til denne hørende gård.
Fællesarealerne
Ifølge brandmyndighederne er det ikke tilladt at stille ting som f.eks.: sko, døre, byggematerialer,
barnevogne, rolatorer, skrald, køkkenaffald m.m. på hovedtrapperne, køkkentrapperne,
tørrelofterne, gangarealerne, på lofterne o.l.
Bestyrelsen kan ikke give dispensationer til overskridelse af brandvedtægterne. Alle effekter vil
blive fjernet på disse steder og regningen for fjernelsen vil blive tilsendt skyldneren.
3/6

Fællesvaskeri
Vaskerummet skal efter endt afbenyttelse gøres ryddeligt og rent.
Musik o.l.
Ejerforeningen Bryggervangen
Musik samt andet støjende underholdning, herunder i gården, må kun udøves således at den ikke er
til gene for de øvrige beboere og aldrig efter kl. 23.
Rygning
Er ikke tilladt på de indendørs fællesarealer, herunder i trappeopgangene, i vaskeriet, cykel- og
barnevognsrummene, lofterne og andre indendørs fællesarealer.
Støj
Vaskemaskiner og andre tekniske hjælpemidler til lettelse for husførelsen skal installeres således at
de ikke ved støj eller på anden måde er til gene for ejendommen eller dens beboere. Brug af
boremaskiner og andet værktøj må ikke finde sted efter kl. 20.
Der må ikke leges eller støjes på trapper og gange.
Tøjtørring
Tøj må kun tørres på de anviste pladser eller rum.
Vinduer
I regn-, sne-, frost- og stormvejr skal alle vinduer i lofts- og kælderrummene samt i
trappeopgangene holdes lukkede.
WC-regler
Der må kun benyttes toiletpapir i WC og intet som kan tilstoppe afløbet må kastes i WC’et.
4/6

Praktiske oplysninger
Barnevognsrum og cykelkældre
Ejerforeningen Bryggervangen
Der findes 2 cykelkældre og en barnevognskælder i ejendommen. Barnevognsrummet og
cykelkældrene er aflåst og kan åbnes med hoveddørsnøglen.
Barnevognsrummet er under Victor Bendix gade 9. Dette rum må ikke benyttes til cykler.
Cykelkældrene er under Bryggervangen 40 og Victor Bendix gade 1.
Cykelværksted
Værkstedet er monteret med ophæng til cykler. Værktøj må selv medbringes.
Adressen er: Victor Bendix gade 11.
Køb af nøgle til værkstedet og yderligere oplysninger fås hos viceværtsfirmaet B.S.
Ejendomsservice.
Fællesvaskeri
Vi har 3 vaskemaskiner og tørretumblere. Vaskekælderen er aflåst og kan åbnes med
hoveddørsnøglen.
Adressen for fællesvaskeriet er: Bryggervangen 38, kld.
Åbningstiderne er: Kl. 8- 21 i hverdage og 9- 21 i weekenden.
Sidste vasketid er kl. 20, dog vil tørretumblere lukke kl. 20.30 med sidste indbetaling kl. 20.15.
Reservering: Foregår i bogen i vaskeriet.
Betaling: Hver lejlighedsejer har fået et kort til fællesvaskeriet, som skal benyttes ved hver vask.
Maskinerne registrerer hvor meget man har vasket for og beløbet opkræves via fællesudgifterne.
Prisen er 10 kr. pr. vask og 1 kr. pr. 5 minutters tørring i tørretumbleren. Centrifugering er gratis.
Spærring: Såfremt man mister sit kort til fællesvaskeriet skal dette spærres hurtigst muligt, da man
selv hæfter for forbruget på kortet.
Spærring kan ske til B.S. Ejendomsservice på tlf. 38 19 17 12.
Nyt kort: Kan bestilles hos administrator mod et gebyr på 150 kr.
Ved driftsfejl på maskinerne: Kontakt B.S. Ejendomsservice på tlf. 38 19 17 12.
5/6

Renovering
Ejerforeningen Bryggervangen
Hvis en beboer renoverer sit badeværelse betaler ejerforeningen for udskiftningen af lejlighedens
gennemgående faldstamme. Kontakt viceværten for yderligere information og betingelserne for
dette.
Udarbejdet af bestyrelsen December 2008.
6/6