NATURKLAGENÆVNET
NATURKLAGENÆVNET
NATURKLAGENÆVNET
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>NATURKLAGENÆVNET</strong><br />
Frederiksborggade 15, 1360 København K<br />
Tlf.: 3395 5700<br />
Fax: 3395 5769<br />
E-mail: nkn@nkn.dk Web: www.nkn.dk<br />
CVR: 18210932<br />
12. juni 2007<br />
NKN-31-00486<br />
NKN-33-01101<br />
skr<br />
Afgørelse<br />
i sagen om Lyngby-Taarbæk Kommunes tilladelse til etablering af en<br />
ny rutchebane på Dyrehavsbakken.<br />
Lyngby-Taarbæk Kommune har den 27. november 2006 meddelt principiel tilladelse til etablering<br />
af en 24 m høj rutchebane (Accelerator Coaster) på Dyrehavsbakken, ejendommen matr.nr.<br />
1 a m.fl., Jægersborg Dyrehave, Taarbæk. Der er blandt andet meddelt dispensation fra bestemmelser<br />
om højde og udlæg af gangarealer i lokalplan 66. Kommunen har den 8. december 2006 i<br />
medfør af planlovens § 35 meddelt landzonetilladelse til projektet.<br />
Kommunens afgørelse er påklaget til Naturklagenævnet af nabokommunen Gentofte Kommune<br />
og omboende.<br />
Dyrehavsbakken er geografisk placeret i både Lyngby-Taarbæk Kommune og i Gentofte Kommune.<br />
Forlystelsesparken er beliggende i Lyngby-Taabæk Kommune, mens den tilhørende betalingsparkeringsplads<br />
er beliggende på den anden side af kommunegrænsen i Gentofte Kommune.<br />
Lokalplan nr. 66 for Dyrehavsbakken, Jægersborg Dyrehave, gælder for forlystelsesparken. Der<br />
er tale om en landzonelokalplan uden bonusvirkning. Lokalplanen indeholder i § 1 følgende formålsbestemmelse:<br />
1. Formål<br />
Formålet med lokalplanen er:<br />
- at fastholde områdets karakter som forlystelsespark beliggende i en lysning i skoven<br />
- at fastlægge forlystelsesparkens grænse<br />
- at sikre, at der ved nyopførelse og ændringer af bebyggelse og anlæg tages hensyn til virkningerne oplevet fra det omgivende<br />
landskabs- og skovområde,
- at sikre, at bebyggelse og anlæg bevarer – eller harmonerer med – det selvgroede og interimistiske præg, der er karakteristisk<br />
for forlystelsesområdet, dog skal bebyggelsesreguleringen f.eks. med hensyn til afstandsforhold sikre forsvarlige<br />
sikkerhedsmæssige forhold, ligesom reguleringen af bebyggelse og anlæg skal tage sigte på, at det grønne præg med<br />
mange store solitære træer bevares,<br />
- at sikre, at området kun anvendes til forlystelsesaktiviteter samt funktioner som værksteder, lagre, beboelse og kontorer,<br />
der er nødvendige for disses drift i sommerhalvåret,<br />
- på ovennævnte grundlag at overføre zonelovskompetencen til Lyngby-Taarbæk Kommune.<br />
Lokalplanen indeholder blandt andet følgende bestemmelser:<br />
5. Veje og stier<br />
5.1 Der udlægges ikke nye veje og stier.<br />
5.2 De på kortbilag viste offentlige gangarealer skal opretholdes som sådanne.<br />
6. Bebyggelsens omfang og placering<br />
(……)<br />
6.2 De på kortbilag markerede offentlige gangarealer må ikke overskrides med bebyggelse andet end bygningsfremspring,<br />
jævnfør Bygningsreglement 1982, kap. 3.3<br />
6.4 Bygninger må ikke opføres i mere end én etage eller med større højde end 8,5 m over det omgivende terræn.<br />
Kommunalbestyrelsen kan dog tillade bebyggelse i to etager samt bebyggelseshøjder i op til 12 m for særlige bygninger<br />
eller dele af bygninger samt for køreforretninger, når hensyn til forsvarlige sikkerhedsmæssige forhold og det omgivende<br />
landskabsområde samtidig varetages.<br />
Kommunalbestyrelsen kan endvidere for enkelte helt særlige køreforretninger, give tilladelser til større højder. Sådanne<br />
tilladelser kan gøres midlertidige.<br />
Let flytbare midlertidige konstruktioner til udførelse af særlige artistnumre og lignende kan opstilles med højder ud over<br />
de nævnte.<br />
Skov- og Naturstyrelsen, der er ejer af arealet, hvor Dyrehavsbakken er beliggende, søgte den<br />
27. september 2006 om tilladelse til opsætning af en ny rutchebane ved telt 44C. Forlystelsen<br />
erstatter en række eksisterende forlystelser. Den nye rutchebane er op til 24 m i højden. Rutchebanens<br />
skinner og bærerammer er opbygget i rørprofiler i stål. Rutchebanen består af ét vognsæt<br />
med 10 sammenkoblede vogne og plads til 20 personer. Banen består af følgende delafsnit:<br />
- perron hvor publikum stiger på og af<br />
- perron med vandret stykke hvor vognstammen accelereres op til en hastighed på ca. 75 km pr. time<br />
- opkørselstårn hvor vognene kører lodret op til en højde af ca. 24 m<br />
- lodret nedkørsel til terræn<br />
- stigning, fald og spiralkurve<br />
- 6 m loop og skarp kurve<br />
- flad strækning med små bugtninger<br />
- opbremsning med magneter og retur til perron.<br />
Der er regnet med, at der gennemføres 24 ture pr. time med et publikum på maksimalt 24 personer<br />
pr. tur.<br />
Øst og vest for det areal, der benyttes til forlystelser i dag, skal der ved opstilling af den nye forlystelse<br />
inddrages henholdsvis 0,5 m og 4,5 m af gangbredden i de eksisterende offentlige gangarealer.<br />
2
Der skal for at overholde gældende miljøkrav opsættes 2 slags støjskærme:<br />
1. der vil på særlige strækninger af forlystelsen blive opsat klare plexiglasskærme monteret<br />
direkte på banen.<br />
2. der vil i midten af forlystelsen blive opsat en 14 m høj skærm konstruktion med farvede<br />
plader.<br />
Skov- og Naturstyrelsen henviser i ansøgningen til, at det af Acouticas (Dyrehavsbakken<br />
A/S´akustiske rådgiver) beregninger fremgår, at forlystelsen med støjafskærmning opfylder vilkårene<br />
i den gældende midlertidige miljøgodkendelse, såfremt den nuværende forlystelse Fire<br />
Ball nedlægges. Det vil dog af pladsmæssige hensyn være nødvendigt også at nedlægge forlystelserne<br />
Swingeren og Dizzy Ducks, mens aktiviteten Minibanen flyttes til en ændret placering.<br />
Skov- og Naturstyrelsen henviser til, at der er tale om en særlig stor køreforretning, som kræver<br />
investeringer i størrelsesordenen 40 mill. kr., hvilket ikke tidligere er forekommet på Dyrehavsbakken.<br />
Styrelsen finder på den baggrund, at der er grundlag til at meddele dispensation fra lokalplanen<br />
til en større højde end 12 m. Styrelsen bemærker endvidere, at lejeperioden ikke vil<br />
blive under 25 år.<br />
Lyngby-Taarbæk Kommunes afgørelser<br />
Kommunen meddelte den 27. november 2006 dispensation fra lokalplanens § 5.2 til inddragelse<br />
af et mindre gangareal mod øst og vest i anlægget. Endvidere meddelte kommunen tilladelse<br />
efter lokalplanens § 6.4 til at anlægget overskrider 12 m. Ifølge kommunen er opstillingen af<br />
rutchebanen ikke i strid med lokalplanens formålsparagraf.<br />
Sagen blev i forbindelse med kommunens behandling udsat med henblik på en redegørelse for de<br />
støjmæssige forhold og visualisering af støjafskærmning og dennes arkitektoniske fremtoning i<br />
området. A/S Dyrehavsbakken fremsendte i november 2006 disse nærmere oplysninger, som<br />
blev lagt til grund ved kommunens behandling af sagen.<br />
Den 8. december 2006 foretog kommunen offentlig annoncering af landzonetilladelse til projektet<br />
i lokalavisen ”Det grønne område”.<br />
3
Klagerne<br />
Klagen fra Gentofte Kommune<br />
Gentofte Kommune klager over den meddelte landzonetilladelse. Der henvises i klagen til, at<br />
Gentofte Kommune har en væsentlig interesse i at sikre en koordineret og afbalanceret regulering<br />
af Dyrehavsbakkens aktiviteter, ligesom kommunen repræsenterer en betydelig nabo- og<br />
borgerinteresse dels i relation til den påvirkning Dyrehavsbakkens aktiviteter har på landskabet<br />
og dels i relation til nødvendigheden af at begrænse den samlede støjbelastning mest muligt.<br />
Gentofte Kommune finder, at etablering af den ansøgte rutchebane vil medføre en uhensigtsmæssig<br />
påvirkning af de landskabsmæssige værdier i området. Rutchebanen vil som følge af sin<br />
højde på 24 m være synlig udenfor Dyrehavsbakkens område (i hvert fald efter løvfald). Konstruktionen<br />
i stål med støjafskærmning i plexiglas stemmer efter Gentofte Kommunes opfattelse<br />
dårligt overens med formålsbestemmelsen i lokalplanens § 1, hvorefter det blandt andet skal sikres,<br />
at anlæggene harmonerer med det selvgroede og interimistiske præg, der er karakteristisk for<br />
området. Derudover vil støjafskærmningen være reflekterende. Kommunen mener ikke, at rutchebanens<br />
påvirkning af de landskabsmæssige værdier er tilstrækkeligt visualiseret i ansøgningen.<br />
Gentofte Kommune finder, at man i lyset af Bakkens høje samlede støjniveau skal følge støjniveauet<br />
for forlystelserne nøje. Det er kommunens opfattelse, at den meddelte tilladelse kan have<br />
en yderligere negativ indvirkning på en fremtidig afbalanceret regulering af de støjmæssige forhold.<br />
Kommunen lægger til grund, at den nye forlystelse efter sin karakter indebærer en stor<br />
støjbelastning. Dette understreges af det oplyste behov for omfattende støjafskærmning. Det er<br />
Gentofte Kommunes opfattelse, at der generelt bør lægges betydelig vægt dels på omfanget af<br />
den støjmæssige merbelastning af omgivelserne, som opførelsen af en ny, støjende forlystelse vil<br />
medføre, dels på det forhold, at den nuværende støjbelastning af naboerne allerede ligger på et<br />
meget højt niveau.<br />
Klagen fra ejeren af ejendommen Klampenborgvej 12A<br />
Det er i klagen anført, at landzonetilladelsen forudsatte en forudgående udtalelse fra regionplanmyndigheden<br />
jfr. planlovens § 35, stk. 4, idet der ikke i den aktuelle sag er tale om en almindelig<br />
byggesag.<br />
Ifølge klageren er den meddelte dispensation fra lokalplanens punkt 6.4 i strid med formålet med<br />
og principperne i lokalplanen. Rutchebanens udformning i stål vil ikke bevare eller harmonere<br />
med det selvgroede og interimistiske præg, der i henhold til formålsbestemmelsen er karakteristisk<br />
for forlystelsesområdet. Rutchebanen overstiger lokalplanens højdebestemmelse med<br />
4
100%, idet den er på 24 m i forhold til den maksimale højde på 12 m. Klager henviser endvidere<br />
til, at det fremgår af sagen, at rutchebanen vil blive etableret for en lejeperiode på ikke mindre<br />
end 25 år.<br />
Klager kritiserer, at der ikke i oplysningsmaterialet i sagen er taget stilling til, hvorvidt opførelsen<br />
af den nye rutchebane har miljømæssige virkninger i bredere forstand, herunder øget trafik til<br />
Bakken og dermed øget støjbelastning af området udover det nuværende niveau, der er signifikant<br />
højere end de vejledende grænseværdier<br />
Klager henviser til, at størstedelen af naboerne er bosat i Gentofte Kommune og derfor ikke kan<br />
gøre miljømæssige eller nabointeresser gældende overfor politikerne i Lyngby-Taarbæk Kommune.<br />
Klagen fra ejeren af ejendommen Vitus Berings Allé 30-32 (Christiansholm Slot)<br />
Det er navnlig klaget over, at Lyngby-Taarbæk alene har foretaget offentlig annoncering i lokalavisen<br />
”Det grønne område”, som ikke udkommer i Gentofte Kommune, hvor næsten alle naboer<br />
til Bakken er bosat. Ifølge klageren burde det tillige have været annonceret i ”Villabyerne”, der<br />
er lokalavis i Gentofte Kommune.<br />
Det anføres videre, at rutchebanen på grund af højden og belysning vil være synlig i eller ud over<br />
trætoppene fra hele området om sommeren og helt synlig om vinteren. Lokalplanen, der tilsikrer<br />
Bakkens helhedsindtryk, vil yderligere blive præget af en 14 m høj støjskærm, som vil forandre<br />
hele det visuelle billede på Bakken.<br />
Ifølge klageren vil støjgenerne fra den nye rutchebane blive hørbar i hele Ordrup-Klampenborgområdet.<br />
Klager mener, at kommunen har truffet afgørelse på et ufuldstændigt grundlag, idet<br />
man ikke har medregnet publikumsstøj som en del af den samlede støjudledning. Ifølge klager<br />
kan det ikke være meningen, at fredskoven yderligere skal ødelægges ved aktiviteter i dette størrelsesomfang<br />
og højdeniveau.<br />
Lyngby-Taarbæk Kommunes udtalelse til klagerne<br />
Kommunen har til klagerne udtalt, at dispensationen fra lokalplanens § 5.2 er af så begrænset<br />
karakter, at en forudgående orientering er af underordnet betydning, jfr. planlovens § 20, stk. 2.<br />
De omhandlede gangarealer er beliggende helt indenfor det areal, der i dag er udnyttet af Dyrehavsbakken,<br />
arealerne ligger ikke ud til den ydre afgrænsning af Dyrehavsbakken, og gangarealerne<br />
mod øst bibeholdes i en bredde af ca. 3 m, mens gangarealerne mod vest (hvor der er tale<br />
5
om en torvedannelse) bibeholdes i bredder varierende fra 4,5 m til 10 m, jfr. situationsplan af 26.<br />
april 2006.<br />
Vedrørende dispensation fra højdebestemmelsen i lokalplanens § 6.4 har kommunen vurderet, at<br />
det ansøgte krævede tilladelse men ikke dispensation, hvorfor tilladelse fandtes at kunne meddeles<br />
uden forudgående høring, jfr. planlovens §§ 19 og 20. Kommunen henviser i den forbindelse<br />
til, at lokalplanen skelner mellem almindelige bebyggelser (f.eks. boder og restaurationer) og<br />
køreforretninger. Bestemmelsen om helt særlige køreforretninger er netop fastsat, for at muliggøre<br />
enkelte spektakulære anlæg som f.eks. den godkendte rutchebane.<br />
I forbindelse med behandling af sagen er blandt andet indgået, at projektet tager højde for overholdelsen<br />
af gældende støjkrav. Den 14 m høje lodret stående skærm i farvede plader skønnes at<br />
ville være synlig i nærområdet på selve Bakken, men vurderes ikke at være synlig udenfor. Det<br />
kan hertil oplyses, at den ny forlystelse er placeret således, at afstand til Dyrehavsbakkens ydre<br />
begrænsning er minimum 32 m (afstand mod vest).<br />
De gennemsigtige plexiglasskærme på banen vurderes til en vis grad at ville være synlige (reflekterende).<br />
Det vurderes samtidig, at banen næppe i sig selv vil være synlig med løv på træerne,<br />
da den er under trækronerne. Banen skønnes dog at kunne ses i en vis afstand fra Bakken i<br />
vinterhalvåret. Sidstnævnte gene vurderes at kunne minimeres ved, at stålkonstruktioner males i<br />
en mørk koksgrå farve.<br />
Kommunen finder ikke, at opstilling af rutchebanen strider mod lokalplanens formålsparagraf,<br />
idet det jfr. ovenstående er taget såvel støjmæssige som visuelle hensyn til det omgivende område.<br />
Kommunen tilføjer i den forbindelse, at kommunen ikke finder, at etablering af enkelte forlystelser<br />
i et moderne formsprog (stål, plexiglas mv.) strider mod lokalplanens delformål om bevaring/harmoni<br />
med det selvgroede og interimistiske præg, som nævnt i klagen fra Gentofte Kommune.<br />
Vedrørende klagerne over landzonetilladelsen har kommunen henvist til de anførte betragtninger<br />
vedrørende placering og synlighed af den nye forlystelse.<br />
Vedrørende klagepunktet om planlovens § 35, stk. 4, henviser kommunen til, at da området er<br />
omfattet af lokalplan er det ikke fundet fornødent at indhente regionplanmyndighedens og amtsrådets<br />
udtalelse.<br />
6
Kommunen oplyser videre, at i dette tilfælde, jfr. også § 35, stk. 6, har kommunen fundet, at annoncering<br />
i lokalbladene var fyldestgørende, idet forlystelsen ligger mere end 200 m fra nærmeste<br />
boliger.<br />
Miljøklagenævnets afgørelse i sagen<br />
Der har ved Miljøklagenævnet verseret en sag om hvorvidt godkendelseskompetencen vedrørende<br />
miljøgodkendelsen tilkom Lyngby-Taarbæk og Gentofte Kommune i fællesskab.<br />
Miljøklagenævnet har den 22. marts 2006 truffet afgørelse om (og givet Gentofte Kommune<br />
medhold i), at miljøgodkendelsen af A/S Dyrehavsbakken skal omfatte alle de forurenende aktiviteter,<br />
der indgår i Bakkens aktivitetsgrundlag, herunder såvel forlystelsesparken, som er beliggende<br />
i Lyngby-Taarbæk Kommune og parkeringspladsen, som er beliggende i Gentofte Kommune.<br />
Lyngby-Taarbæk Kommunes miljøgodkendelse af 15. december 2005 hjemvises derfor til<br />
fornyet behandling af de 2 kommuner i fællesskab.<br />
Naturklagenævnet besigtigede den 4. juni 2007 området på Dyrehavsbakken og holdt møde med<br />
sagens parter.<br />
Naturklagenævnets afgørelse<br />
I sagens behandling har alle Naturklagenævnets 10 medlemmer deltaget: Lars Busck (formand),<br />
Ole Pilgaard Andersen, Marie-Louise Andreasen, Martin Glerup, Leif Hermann, Mogens Mikkelsen,<br />
Anders Stenild, Inger Støjberg, Poul Søgaard og Jens Vibjerg.<br />
Efter planlovens § 19, stk. 1, kan der dispenseres fra bestemmelserne i en lokalplan, hvis dispensationen<br />
ikke er i strid med principperne i planen. Naturklagenævnet kan alene foretage en rent<br />
retlig bedømmelse af dette spørgsmål. Nævnet finder ikke, at formålsbestemmelsen i lokalplanen<br />
for Dyrehavsbakken er udformet med en sådan grad af bestemthed, at den meddelte dispensation<br />
fra højdebestemmelserne kan siges at være i modstrid med planens principper og dermed ulovlig.<br />
Ifølge planlovens § 35, stk. 1, må der i landzone ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen<br />
opføres ny bebyggelse. Planlovens landzonebestemmelser har bl.a. til formål at sikre hensynet til<br />
landskabelige, naturbeskyttelsesmæssige, kulturhistoriske og rekreative interesser.<br />
7
Et flertal på 6 af nævnets medlemmer finder, at anlæg af den ansøgte rutchebane vil medføre en<br />
markant ændring af Dyrehavsbakkens nuværende præg dels på grund af placeringen i den centrale<br />
del af området, hvor andre forlystelser må nedlægges, dels på grund af konstruktionens omfang<br />
og højde set i forhold til de øvrige forlystelser på Bakken. Anlægget vil ændre Dyrehavsbakkens<br />
selvgroede og interimistiske præg, og det vil præge oplevelsen af Bakken set fra de<br />
nærmeste omgivelser.<br />
Flertallet finder på den baggrund, at etablering af den ansøgte rutchebane bør forudsætte en ændring<br />
af lokalplanen, hvor der i samlet form under inddragelse af interesserede myndigheder og<br />
borgere i området fastlægges rammer for bl.a. etableringen af nye store forlystelser. Flertallet<br />
stemmer derfor for at ændre Lyngby-Taarbæk Kommunes landzonetilladelse til et afslag.<br />
Mindretallet (Marie-Louise Andreasen, Ole Pilgaard, Martin Glerup og Poul Søgaard) finder, at<br />
der er tale om et anlæg i tråd med allerede eksisterende forlystelser på Dyrehavsbakken, og at det<br />
ansøgte derfor ikke er afgørende i strid med landzonehensynene. Disse medlemmer stemmer<br />
derfor for at stadfæste kommunens tilladelse.<br />
I overensstemmelse med stemmeafgivningen går Naturklagenævnets afgørelse herefter ud på, at<br />
Lyngby-Taarbæk Kommunes landzonetilladelse af 8. december 2006 ændres til et afslag.<br />
På Naturklagenævnets vegne<br />
Sanne Kjær<br />
specialkonsulent<br />
Afgørelsen er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. planlovens § 58, stk. 3. Eventuel retssag til prøvelse<br />
af afgørelsen skal være anlagt inden 6 måneder, jf. planlovens § 62, stk. 1.<br />
8