Bind 8: Kommunale ejendomme - Justitsministeriet - Publikationer

Vedrørende købet af ”Compaq-grunden” bemærker kommissionen, at Farum Kommune blev
påført en væsentlig økonomisk risiko, da kommunen i august 1999 frigav købesummen til
sælger, selv om handelen ikke kunne berigtiges, som den var indgået. Vedrørende købet af
den resterende del af Rørmosegård i januar 2001 konstaterer kommissionen, at der knyttede
sig en vis usikkerhed til den for kommunen helt afgørende forudsætning, at det måneden forinden
fremsatte regionplansforslag, der udlagde størsteparten af området som fremtidigt boligområde,
ville blive vedtaget. Endvidere var omkostningerne til forureningsbekæmpelse
ukendte, indtil de i en rapport af 21. november 2001 blev opgjort til ca. 6,2 mio. kr. eksklusiv
moms. Der knyttede sig også betydelig usikkerhed til de forventede indtægter ved videresalg,
og den i januar 2002 indgåede aftale med byggefirmaet Lind & Risør vedrørende Rørmosegård
og Hjortefarmen fastholdt i ikke uvæsentligt omfang denne usikkerhed, idet firmaets køb
og betaling skulle ske etapevis i takt med, hvornår firmaet selv byggede og solgte. Som følge
af klager over lokalplanen kom byggeriet først i gang i foråret 2003. Der forelå ikke nærmere
oplysninger for byrådet om disse væsentlige usikkerhedsfaktorer, da beslutningen om købet af
Rørmosegård blev truffet på byrådsmødet den 2. januar 2001.
Da den endelige aftale om Farum Kommunes køb af Farum Kaserne blev indgået den 31. maj
2001 havde kommunen efter forhandlinger med planmyndighederne i fornødent omfang sikret
sig, at arealerne som forudsat kunne anvendes til boligbyggeri. Der knyttede sig imidlertid
væsentlig usikkerhed til såvel udgifterne til forureningsbekæmpelse og byggemodning, hvortil
byrådet i juni 2002 måtte give en tillægsbevilling på 43 mio. kr., som til de meget betydelige
forventede og budgetterede indtægter ved videresalg. Kommissionen finder således, at købet
påførte kommunen en i forhold til dens størrelse særdeles omfattende økonomisk risiko, som
ikke blev nærmere belyst i forbindelse med byrådets behandling af sagen.
Kommissionen har forsigtigt og med visse forbehold anslået kommunens økonomiske resultat
vedrørende projektet Farum Nordby til et overskud på ca. 130 mio. kr. Heri er ikke medregnet
kommunens renteudgifter, der må forventes at andrage et betydeligt tocifret millionbeløb.
Hertil kommer spørgsmålet om en mulig løbende nettoindtægt som følge af tilflytningen af
nye indbyggere til kommunen. Farum Kommune forventede primo 2002 en nettoindtægt på
35.000 kr. pr. år. pr. ny indbygger. Det for kommissionen foreliggende materiale giver ikke
- 146 -