Søllerød Park Registreringsrapport for VVS- og ventilation 1 ...
Søllerød Park Registreringsrapport for VVS- og ventilation 1 ... Søllerød Park Registreringsrapport for VVS- og ventilation 1 ...
Søllerød Park Registreringsrapport for VVS- og ventilation 1.Registreringer & Anbefalinger marts 2012 I lejligheder kan konstateres begyndende tæringer i samlinger. Der kunne på nedtagne rør (for nylig nedtaget i lejlighed i blok 16) konstateres kalkaflejringer, der begrænser rørets ”aktive” tværsnit betydeligt, hvilket vil betyde formindsket vandtryk hos forbrugerne, hvilket på det varme brugsvand medfører øget forbrug på cirkulationspumpe, eventuel udskiftning af pumpe for at holde trykket. Generelt: det kan konstateres, at brugsvandsrørene viser tegn på tæring; kalkaflejring og alderen taget i betragtning anbefales en udskiftning af røranlægget. Måling af vandforbrug: Der er ikke individuelle målere på brugsvand til den enkelte lejlighed. Den individuelle måling umuliggøres i de fleste blokke af røranlæggets opbygning, hvor en stigstreng afgrenes til en lejlighed, hvorfra der ved tapsteder afgrenes til den tilstødende lejlighed. Boilerrum: Anbefaling: rørene er i en alder og tilstand, hvor udskiftning må påregnes at skulle foregå indenfor de næste 0-10 år. Dette kan med fordel ske faseopdelt. Den nuværende føring af vandrør i lejlighederne umuliggør individuel måling. Individuel måling vil medføre, at den enkelte beboer kan registrere sit eget forbrug og dermed opnå incitament til at spare på brugsvandet. Det anbefales derfor at stigstrenge og vandrør placeres hensigtsmæssigt for individuel forbrugsmåling. Boilerrum er placeret i kælderen i hver blok. Her produceres og distribueres varmt brugsvand til blokken. I boilerrum indføres varmeledninger via kanaler i jord til brug for varmtvandsproduktionen endvidere distribueres varme til blokken herfra. Styring af varme foregår via motorventil, som styres via ur. Bestykningen består af: Varmtvandsbeholder: Fabrikat: AJVA Størrelse: 1300/1500 liter (størrelse varierer fra blok til blok) Årgang: 1975 – 1979 (varierer fra blok til blok) Service: serviceres årligt af firmaet RECI sidste gang i 2011 JKConsult.me – akademiing. Jan Kepny - mobil 21 64 43 07 – www.jkconsult.me 6
Søllerød Park Registreringsrapport for VVS- og ventilation 1.Registreringer & Anbefalinger marts 2012 Cirkulationspumpe Fabrikat: Smedegaard El Vario type 132 / Grundfos, idet pumperne løbende udskiftes til Grundfos lavenergipumper Styring, varme: Sigmagyr – ECO udskiftes løbende med Siemens RVD 140 Afspærringsventiler: udskiftes løbende med kugleventiler (Ballomax) Med en udslamning hvert år forlænges en varmtvandsbeholders levetid betydeligt, normal levetid for en varmtvandsbeholder er 25-30 år. Pumpers og ventilers levetid forventes at være ca. 10 år, øvrige komponenter har en forventet levetid på ca. 20 år. I hvert boilerrum er der tilsluttet automatisk påfyldning af brugsvand på varmeanlægget via tryk og pumpe. Pumpe: Fabrikat Smedegaard (?) Der måles ikke på påfyldningen, så det kan ikke konstateres, hvor stort vandtabet i varmeanlægget er. Væsentlige dele af boilerrummenes bestykning har således af en alder, hvor deres forventede levetid er overskredet. Varmtvandsbeholderne er af en alder, hvor de normalt Anbefaling: Varmtvandsbeholderne synes at være i en god stand. En forespørgsel hos RECI, som servicerer varmtvandsbeholderne, indikerer, at de kan holde flere år endnu, da de serviceres årligt, hvor længe tør RECI ikke udtale sig om. Dog kan man med fordel udskifte til nye beholdere, idet de vil give en bedre afkøling og dermed bedre økonomi. Derfor anbefales, at man planlægger en løbende udskiftning af varmtvandsbeholdere indenfor en periode af 0-7 år. Automatiske vandpåfyldning jf. AT-s vejledning B.4.8. af september 2007: 2.2. Vandpåfyldning og -aftapning samt udluftning Ved ethvert varmtvandsanlæg skal der findes midler, hvormed der under drift kan påfyldes vand. Hvis kedlens vandpåfyldning tilsluttes permanent til en koldtvandsforsyning, eller hvis trykket i kedlen kan blive højere end vandværkstrykket, skal vandpåfyldningen JKConsult.me – akademiing. Jan Kepny - mobil 21 64 43 07 – www.jkconsult.me 7
- Page 1 and 2: Søllerød Park Registreringsrappor
- Page 3 and 4: Søllerød Park Registreringsrappor
- Page 5: Søllerød Park Registreringsrappor
- Page 9 and 10: Søllerød Park Registreringsrappor
- Page 11 and 12: Søllerød Park Registreringsrappor
- Page 13 and 14: Søllerød Park Registreringsrappor
- Page 15 and 16: Søllerød Park Registreringsrappor
- Page 17 and 18: Søllerød Park Registreringsrappor
- Page 19 and 20: Søllerød Park Registreringsrappor
- Page 21 and 22: Søllerød Park Registreringsrappor
- Page 23 and 24: Søllerød Park Registreringsrappor
- Page 25: Søllerød Park Registreringsrappor
<strong>Søllerød</strong> <strong>Park</strong><br />
<strong>Registreringsrapport</strong> <strong>for</strong> <strong>VVS</strong>- <strong>og</strong> <strong>ventilation</strong><br />
1.Registreringer & Anbefalinger marts 2012<br />
I lejligheder kan konstateres begyndende tæringer i samlinger. Der kunne på nedtagne rør (<strong>for</strong><br />
nylig nedtaget i lejlighed i blok 16) konstateres kalkaflejringer, der begrænser rørets ”aktive”<br />
tværsnit betydeligt, hvilket vil betyde <strong>for</strong>mindsket vandtryk hos <strong>for</strong>brugerne, hvilket på det varme<br />
brugsvand medfører øget <strong>for</strong>brug på cirkulationspumpe, eventuel udskiftning af pumpe <strong>for</strong> at holde<br />
trykket.<br />
Generelt: det kan konstateres, at brugsvandsrørene viser tegn på tæring; kalkaflejring <strong>og</strong> alderen<br />
taget i betragtning anbefales en udskiftning af røranlægget.<br />
Måling af vand<strong>for</strong>brug: Der er ikke individuelle målere på brugsvand til den enkelte lejlighed. Den<br />
individuelle måling umuliggøres i de fleste blokke af røranlæggets opbygning, hvor en stigstreng<br />
afgrenes til en lejlighed, hvorfra der ved tapsteder afgrenes til den tilstødende lejlighed.<br />
Boilerrum:<br />
Anbefaling: rørene er i en alder <strong>og</strong> tilstand, hvor udskiftning må påregnes at skulle<br />
<strong>for</strong>egå inden<strong>for</strong> de næste 0-10 år. Dette kan med <strong>for</strong>del ske faseopdelt.<br />
Den nuværende føring af vandrør i lejlighederne umuliggør individuel måling.<br />
Individuel måling vil medføre, at den enkelte beboer kan registrere sit eget <strong>for</strong>brug <strong>og</strong><br />
dermed opnå incitament til at spare på brugsvandet.<br />
Det anbefales der<strong>for</strong> at stigstrenge <strong>og</strong> vandrør placeres hensigtsmæssigt <strong>for</strong><br />
individuel <strong>for</strong>brugsmåling.<br />
Boilerrum er placeret i kælderen i hver blok. Her produceres <strong>og</strong> distribueres varmt brugsvand til<br />
blokken. I boilerrum indføres varmeledninger via kanaler i jord til brug <strong>for</strong> varmtvandsproduktionen<br />
endvidere distribueres varme til blokken herfra. Styring af varme <strong>for</strong>egår via motorventil, som<br />
styres via ur.<br />
Bestykningen består af:<br />
Varmtvandsbeholder:<br />
Fabrikat: AJVA<br />
Størrelse: 1300/1500 liter (størrelse varierer fra blok til blok)<br />
Årgang: 1975 – 1979 (varierer fra blok til blok)<br />
Service: serviceres årligt af firmaet RECI sidste gang i 2011<br />
JKConsult.me – akademiing. Jan Kepny - mobil 21 64 43 07 – www.jkconsult.me<br />
6
Change language