Pdf-format - lav opløsning - Naturstyrelsen
Pdf-format - lav opløsning - Naturstyrelsen
Pdf-format - lav opløsning - Naturstyrelsen
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Marielyst 4<br />
Sydfalster Kommune<br />
Det eksisterende sommerhusområde<br />
Marielyst ligger ved Sydfalsters østkyst<br />
og omfatter i alt ca. 5000 sommerhusgrunde.<br />
Det nye område, der<br />
ligger ved Elkenøre Strand, anvendes<br />
i dag til landbrugsformål. Indenfor<br />
området kan udstykkes 200 sommerhusgrunde<br />
og arealet er på ca.<br />
37,5 ha. Det nye område ligger<br />
umiddelbart bag det eksisterende<br />
sommerhusområde.<br />
Landskabet og naturen på egnen<br />
Landskabet ved Marielyst er meget<br />
fladt og terrænet ligger for store dele<br />
af arealerne under havets overflade.<br />
På grund af landskabets <strong>lav</strong>e<br />
beliggenhed er der etableret en lang<br />
række kanaler og afvandingsgrøfter,<br />
som præger landskabet. Det eksisterende<br />
sommerhusområde, der dækker<br />
en strækning på næsten 10 km,<br />
præger med sin markante beplantning<br />
området. Mod kysten ligger et<br />
dige, som danner afgrænsning til badestranden.<br />
Nord for det nye område<br />
stiger terrænet op mod Elkenøre.<br />
Det nye område<br />
Det nye område ligger mellem kote<br />
0 og kote 2,5 i et meget fladt terræn.<br />
Forslag til nyt sommerhusområde<br />
Andet forslag til nyt sommerhusområde<br />
Område der ikke må bebygges<br />
Internationalt naturbeskyttelsesområde<br />
Eksisterende sommerhusområde<br />
Byzone<br />
Strandbeskyttelseslinje<br />
0 500<br />
meter<br />
Området ligger i et åbent landskabsrum<br />
med kig udover det omkringliggende<br />
landskab. Området afgrænses<br />
mod øst af en linje, der ligger 50 m<br />
fra afvandingskanalen, der er omfattet<br />
af naturbeskyttelseslovens §3.<br />
Mod nord grænser området op til<br />
det åbne land. Mod vest afgrænses<br />
området af Elkenøre Øvej og mod<br />
syd af det eksisterende sommerhusområde<br />
og førnævnte afvandingskanal.<br />
Indenfor området ligger to ejendomme,<br />
som er omgivet af høj beplantning.<br />
Herudover er der stort set<br />
ingen beplantning indenfor området.<br />
Generelt er landskabet præget af en<br />
del spredte gårde med høj beplantning<br />
og store vindmøller. Kanalen er<br />
det mest karakteristiske landskabstræk.<br />
Sommerhusområdet vil kunne<br />
ses fra nord ved Elkenøre Øvej, som<br />
gennemskærer området. Bebyggelsen<br />
af området vil primært opfattes<br />
som en fremrykning af det eksisterende<br />
område, og vil hverken kunne<br />
ses fra kysten eller vandet.<br />
59<br />
Eksisterende bindinger<br />
Indenfor området findes der to mindre<br />
diger beskyttet af naturbeskyttelseslovens<br />
§4.<br />
Retningslinjer<br />
§ 1 Der udlægges et areal på ca.<br />
37,5 ha nord for det eksisterende<br />
sommerhusområde<br />
Marielyst.<br />
§ 2 Arealet skal afgrænses som<br />
vist på kortskitsen og der må<br />
maksimalt udstykkes 200<br />
sommerhus indenfor området.<br />
§ 3 Ved kommune- og lokalplanlægning<br />
for arealet skal det<br />
sikres, at myndighedskrav<br />
efter anden lovgivning respekteres,<br />
herunder tilladelser<br />
fra berørte myndigheder.<br />
Forslag til landsplandirektiv for udvidelse af<br />
sommerhusområder i kystnærhedszonen<br />
© KMS & MILJØMINISTERIET
Change language