Pdf-format - lav opløsning - Naturstyrelsen
Pdf-format - lav opløsning - Naturstyrelsen
Pdf-format - lav opløsning - Naturstyrelsen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
© KMS & MILJØMINISTERIET<br />
Marielyst 3<br />
Sydfalster Kommune<br />
Det eksisterende sommerhusområde<br />
Marielyst ligger ved Sydfalsters østkyst<br />
og omfatter i alt ca. 5000 sommerhusgrunde.<br />
Det nye område, der<br />
ligger ved Elkenøre Strand anvendes<br />
i dag til landbrugsformål. Indenfor<br />
området kan udstykkes 126 sommerhusgrunde<br />
og arealet er på ca.<br />
20,0 ha. Området ligger umiddelbart<br />
bag det eksisterende sommerhusområde.<br />
Landskabet og naturen på egnen<br />
Landskabet ved Marielyst er meget<br />
fladt og terrænet ligger for store<br />
dele af arealerne under kote 0. På<br />
grund af landskabets <strong>lav</strong>e beliggenhed<br />
er der etableret en lang række<br />
kanaler og afvandingsgrøfter, som<br />
præger landskabet. Det eksisterende<br />
sommerhusområde, der dækker en<br />
strækning på næsten 10 km, præger<br />
med sin markante beplantning området.<br />
Mod kysten ligger et dige,<br />
som danner afgrænsning til badestranden.<br />
Nord for det nye område<br />
stiger terrænet op mod Elkenøre.<br />
Det nye område<br />
Det nye område ligger mellem kote<br />
0 og kote 2,5 i et fladt terræn. Om-<br />
Forslag til landsplandirektiv for udvidelse af<br />
sommerhusområder i kystnærhedszonen<br />
58<br />
rådet ligger i et åbent landskabsrum<br />
med kig udover det bagvedliggende<br />
landskab. Området afgrænses mod<br />
syd og vest af en linje, der ligger 50<br />
m fra afvandingskanalen, som er<br />
omfattet af naturbeskyttelseslovens<br />
§3. Mod nord grænser området op<br />
til det åbne land. Mod øst afgrænses<br />
området af Elkenøre Øvej og mod<br />
syd af det eksisterende sommerhusområde<br />
og afvandingskanalen. Området<br />
gennemskæres af to levende<br />
hegn i nord-syd gående retning. Der<br />
er ingen bebyggelse indenfor området,<br />
men nord og vest for arealet er<br />
landskabet præget af en del spredte<br />
gårde med høj beplantning og store<br />
vindmøller. Kanalen er det mest karakteristiske<br />
landskabstræk, men<br />
området er desuden karakteriseret<br />
ved de nord-syd gående hegn.<br />
Sommerhusområdet vil næppe<br />
kunne anes fra nord pga. det let bølgede<br />
landskab og de levende hegn.<br />
Fra nord passerer vejen gennem<br />
området, men området opleves først<br />
på tæt hold. Bebyggelsen af området<br />
vil primært opfattes som en<br />
fremrykning af det eksisterende område,<br />
og vil ikke kunne ses fra hverken<br />
kysten eller vandet.<br />
Eksisterende bindinger<br />
Der er ingen bindinger efter naturbeskyttelsesloven<br />
på området.<br />
Retningslinjer<br />
§ 1 Der udlægges et areal på ca.<br />
20,0 ha til sommerhusformål<br />
nord for det eksisterende<br />
sommerusområde Marielyst.<br />
§ 2 Arealet skal afgrænses som<br />
vist på kortskitsen og der må<br />
maksimalt udstykkes 126<br />
sommerhusgrunde indenfor<br />
området.<br />
§ 3 Ved kommune- og lokalplanlægning<br />
for arealet skal det<br />
sikres, at myndighedskrav<br />
efter anden lovgivning respekteres,<br />
herunder tilladelser<br />
fra berørte myndigheder.<br />
Forslag til nyt sommerhusområde<br />
Andet forslag til nyt sommerhusområde<br />
Område der ikke må bebygges<br />
Internationalt naturbeskyttelsesområde<br />
Eksisterende sommerhusområde<br />
Byzone<br />
Strandbeskyttelseslinje<br />
0 500<br />
meter
Change language