Pdf-format - lav opløsning - Naturstyrelsen
Pdf-format - lav opløsning - Naturstyrelsen
Pdf-format - lav opløsning - Naturstyrelsen
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
© KMS & MILJØMINISTERIET<br />
Bredfjed<br />
Rødby Kommune<br />
Det eksisterende sommerhusområde<br />
Bredfjed ligger på Sydlolland og omfatter<br />
252 sommerhusgrunde. Det<br />
nye område, der i dag anvendes til<br />
landbrugsformål, kan udstykkes i<br />
160 sommerhusgrunde og er på ca.<br />
25,0 ha. Området ligger umiddelbart<br />
bag det eksisterende område.<br />
Landskabet og naturen på egnen<br />
Landskabet omkring Bredfjed er<br />
meget <strong>lav</strong>tliggende og fladt. Det udgør<br />
en del af Rødby Fjord, der i<br />
1928 blev inddæmmet og tørlagt.<br />
Området er afvandet med grøfter og<br />
kanaler, som præger landskabet på<br />
egnen. Mod vandet ligger det lollandske<br />
dige, der hæver sig 3-4,5 m<br />
over landskabet. Mellem diget og det<br />
eksisterende sommerhusområde ligger<br />
et engområde, der er omfattet af<br />
naturbeskyttelseslovens §3.<br />
Det nye område<br />
Det nye område grænser mod sydvest<br />
op til det eksisterende sommerhusområde,<br />
adskilt af et beskyttet<br />
vandløb. Mod nord-vest grænser<br />
området op til et areal, hvor der er<br />
rejst skov indenfor de seneste år.<br />
Mod nord og øst grænser området<br />
Forslag til landsplandirektiv for udvidelse af<br />
sommerhusområder i kystnærhedszonen<br />
54<br />
op til afvandingskanalen, der løber<br />
ud i Østersøen ved Dragsminde<br />
Sluse. Den overvejende del af området<br />
ligger under kote 0 og afvandes<br />
af kanaler og grøfter. Landskabet er<br />
meget fladt og fremstår som et relativt<br />
åbent landskabsrum med lange<br />
sigtelinjer og kig til de omkringliggende<br />
landskaber. Der er næsten ingen<br />
hegn indenfor området, men<br />
skovrejsningen nord-vest for området<br />
vil indenfor en årrække betyde,<br />
at landskabet får en mere lukket karakter.<br />
Området, der vejbetjenes via<br />
Bredfjedvej, er ubebygget.<br />
Områdets flade karakter og digets<br />
placering betyder, at det nye sommerhusområde<br />
hverken kan ses fra<br />
kysten eller fra vandet. Området vil<br />
være synligt fra Lidsøvej, men pga.<br />
det flade landskab vil bebyggelsen<br />
på området dog ikke være dominerende.<br />
Eksisterende bindinger<br />
Området afgrænses på tre sider af<br />
vandløb omfattet af naturbeskyt-<br />
telseslovens §3. Mod syd-øst grænser<br />
området op til et dige omfattet<br />
af naturbeskyttelseslovens §4 samt<br />
bag diget af et strandengsområde<br />
omfattet af naturbeskyttelses§3.<br />
Retningslinjer<br />
§ 1 Der udlægges et areal på ca.<br />
25,0 ha til sommerhusformål<br />
nordøst for det eksisterende<br />
sommerhusområde Bredfjed.<br />
§ 2 Arealet skal afgrænses som<br />
vist på kortskitsen og der må<br />
maksimalt udstykkes 160<br />
sommerhusgrunde indenfor<br />
området.<br />
§ 3 Ved kommune- og lokalplanlægning<br />
for arealet skal det<br />
sikres, at myndighedskrav efter<br />
anden lovgivning respekteres,<br />
herunder tilladelser fra<br />
berørte myndigheder.<br />
Forslag til nyt sommerhusområde<br />
Andet forslag til nyt sommerhusområde<br />
Område der ikke må bebygges<br />
Internationalt naturbeskyttelsesområde<br />
Eksisterende sommerhusområde<br />
Byzone<br />
Strandbeskyttelseslinje<br />
0 500<br />
meter
Change language