Pdf-format - lav opløsning - Naturstyrelsen
Pdf-format - lav opløsning - Naturstyrelsen
Pdf-format - lav opløsning - Naturstyrelsen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Birkely<br />
Nysted Kommune<br />
Det eksisterende sommerhusområde<br />
ved Birkely ligger på Sydlolland og<br />
omfatter ca. 100 sommerhusgrunde.<br />
Det nye sommerhusområde, der i<br />
dag anvendes til landsbrugsformål,<br />
er på ca. 4,8 ha og vil kunne udstykkes<br />
i 44 sommerhusgrunde. Det nye<br />
område ligger nord for og i direkte<br />
forlængelse af det eksisterende område,<br />
kun adskilt af Sdr. Kongemarksvej.<br />
Landskabet og naturen på egnen<br />
Landskabet er fladt med lange sigtelinjer<br />
og en bred horisont. Kysten er<br />
en udligningskyst med bagved liggende<br />
hævet moræneflade. Landskabet<br />
skråner en smule mod kysten.<br />
Landskabet er domineret af landbrugsdrift<br />
med store marker og få<br />
hegn. Det eksisterende område ligger<br />
fra kote ca. 2 til 5. Vest for sommerhusområdet<br />
ligger et ubebygget<br />
areal, der er udlagt til feriecenter.<br />
Både sommerhusområdet mod kysten<br />
og arealet til feriecenter ligger i<br />
et lukket landskabsrum og er omkranset<br />
af beplantning. Mod vest<br />
ved indsejlingen til Nysted ligger<br />
Forslag til nyt sommerhusområde<br />
Andet forslag til nyt sommerhusområde<br />
Område der ikke må bebygges<br />
Internationalt naturbeskyttelsesområde<br />
Eksisterende sommerhusområde<br />
Byzone<br />
Strandbeskyttelseslinje<br />
0 500<br />
meter<br />
Skansen, der er en bastion til forsvar<br />
af Nysted fra slutningen af 1700tallet.<br />
Det nye område<br />
Det nye område er afgrænset af Sdr.<br />
Kongemarksvej mod syd og det åbne<br />
land på de tre andre sider. Det nye<br />
område ligger lidt højere end omgivelserne<br />
bagved byen, hvorfra man<br />
kan ane vigen ved Nysted. Centralt i<br />
området ligger gården Birkely omgivet<br />
af beplantning.<br />
Da det nye område ligger relativt<br />
højt vil nybyggeri på området lukke<br />
landskabet helt. Området kan ikke<br />
ses fra kysten eller fra vandet, men<br />
vil være synligt fra Sdr. Kongemarksvej,<br />
som er en blind vej.<br />
Eksisterende bindinger<br />
Der er ingen bindinger efter naturbeskyttelsesloven<br />
på området, men<br />
53<br />
området grænser op til et internationalt<br />
naturbeskyttelsesområde mod<br />
sydøst.<br />
Retningslinjer<br />
§ 1 Der udlægges et areal på ca.<br />
4,8 ha til sommerhusformål<br />
nord for det eksisterende<br />
sommerhusområde Birkely.<br />
§ 2 Arealet skal afgrænses som<br />
vist på kortskitsen og der må<br />
maksimalt udstykkes 44 sommerhusgrunde<br />
indenfor området.<br />
§ 3 Ved kommune- og lokalplanlægning<br />
for arealet skal det<br />
sikres, at myndighedskrav efter<br />
anden lovgivning respekteres,<br />
herunder tilladelser fra<br />
berørte myndigheder.<br />
Forslag til landsplandirektiv for udvidelse af<br />
sommerhusområder i kystnærhedszonen<br />
© KMS & MILJØMINISTERIET
Change language