Pdf-format - lav opløsning - Naturstyrelsen
Pdf-format - lav opløsning - Naturstyrelsen
Pdf-format - lav opløsning - Naturstyrelsen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
© KMS & MILJØMINISTERIET<br />
Ulvshale<br />
Møn Kommune<br />
Det eksisterende sommerhusområde<br />
ved Ulvshale ligger på Nordmøn og<br />
omfatter ca. 650 sommerhusgrunde.<br />
Det nye sommerhusområde, der er<br />
delt i to delområder, anvendes i dag<br />
til landbrugsformål. De nye områder<br />
ligger umiddelbart bag det eksisterende<br />
område, er på ca. 25,0 ha og<br />
vil kunne udstykkes i 171 sommerhusgrunde.<br />
Landskabet og naturen på egnen<br />
Landskabets skala er relativ stor, og<br />
der er lange kig gennem det bølgede<br />
landskab. Det eksisterende sommerhusområde<br />
ligger på det marine forland<br />
i kote 0-2,5 m. Herfra stiger<br />
landskabet til ca. kote 18, hvorefter<br />
det igen falder mod Stege Bugt. Der<br />
er kun få småskove, der bryder sigtelinjerne,<br />
og beplantningen er begrænset<br />
til læhegn omkring de eksisterende<br />
smågårde. Afgrænsningen<br />
af det eksisterende sommerhusområde<br />
fremstår som et hegn, hvorigennem<br />
enkelte huse anes.<br />
Det nye område<br />
Det nye område, der er delt i to, ligger<br />
på den skrånende flade mellem<br />
kote 2,5 og kote 15 i et åbent land-<br />
Forslag til landsplandirektiv for udvidelse af<br />
sommerhusområder i kystnærhedszonen<br />
52<br />
skabsrum. Mod nord grænser området<br />
op til „Ulvshalegrøften“, der<br />
afvander området, og mod syd afgrænses<br />
området af Hovedskovvej.<br />
Indenfor området ligger Fælleskovgård<br />
omgivet af beplantning. Herudover<br />
ligger der et par bygninger<br />
på Ulvshalevej i områdets vestlige<br />
afgrænsning.<br />
Det nye område ligger i et åbent<br />
landskabsrum, der skråner ned mod<br />
kysten. Området vil kunne ses fra<br />
Hovedskovvej, som er adgangsvej til<br />
området, men er herudover ikke<br />
synligt fra landsiden på grund af terrænet.<br />
Da området er beliggende<br />
bag det eksisterende sommerhusområde,<br />
er det ikke synligt fra kysten,<br />
men området vil kunne anes fra vandet.<br />
Eksisterende bindinger<br />
Begge delområder afgrænses mod<br />
øst af et jorddige, der er omfattet af<br />
naturbeskyttelseslovens §4.<br />
Retningslinjer<br />
§ 1 Der udlægges et areal på ca.<br />
25,0 ha til sommerhusformål<br />
syd for det eksisterende sommerhusområde<br />
Ulvshale.<br />
§ 2 Arealet skal afgrænses som<br />
vist på kortskitsen og der må<br />
maksimalt udstykkes 171<br />
sommerhusgrunde indenfor<br />
området.<br />
§ 3 Ved kommune- og lokalplanlægning<br />
for arealet skal det<br />
sikres, at myndighedskrav efter<br />
anden lovgivning respekteres,<br />
herunder tilladelser fra<br />
berørte myndigheder.<br />
Forslag til nyt sommerhusområde<br />
Andet forslag til nyt sommerhusområde<br />
Område der ikke må bebygges<br />
Internationalt naturbeskyttelsesområde<br />
Eksisterende sommerhusområde<br />
Byzone<br />
Strandbeskyttelseslinje<br />
0 500<br />
meter
Change language