Implementering af driftsviden i byggeriet - Dansk Facilities ...
Implementering af driftsviden i byggeriet - Dansk Facilities ...
Implementering af driftsviden i byggeriet - Dansk Facilities ...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Implementering</strong> <strong>af</strong> <strong>driftsviden</strong> i <strong>byggeriet</strong><br />
Emner<br />
• Baggrund for projektet - forhistorien<br />
• Resultater fra forprojektet<br />
• Hovedprojekt - formål og organisering<br />
• Delprojekt 1: Fokusområder og observationer<br />
• Delprojekt 2: aktiviteter, metoder og forventede resultater<br />
1
<strong>Implementering</strong> <strong>af</strong> <strong>driftsviden</strong> i <strong>byggeriet</strong><br />
Forhistorien<br />
Tanker på en pind på teknologisk institut:<br />
Mange beretter om bygninger:<br />
Der ikke er til at gøre ordentligt rene og vedligeholde<br />
Hvor tilgængeligheden til overflader, teknik m.m. er vanskelig<br />
Der er dyre at renholde og vedligeholde<br />
Uhensigtmæssig funktionel indretning<br />
Der patinerer grimt?<br />
Hvis det er rigtigt og det giver store problemer og fordyrer driften <strong>af</strong><br />
bygningerne - hvorfor har ingen så gjort noget ved det?<br />
Svar: Jamen vi tager da driftshensyn, når vi bygger!!<br />
2
<strong>Implementering</strong> <strong>af</strong> <strong>driftsviden</strong> i <strong>byggeriet</strong><br />
Idefase og programmering<br />
Placering, design, m 2<br />
Der tænkes "stort"<br />
Projektering<br />
Statik, anlægsøkonomi<br />
Brugerbehov m.m.<br />
Driftshensyn?<br />
Byggeprocessen<br />
Hvad er i fokus i dag?<br />
Kontraktforhandling<br />
Anlægsøkonomi og -tid<br />
Opførelseskvalitet<br />
Udførelse<br />
Anlægsøkonomi og -tid<br />
Opførelseskvalitet<br />
Aflevering<br />
Forskel mellem kontakt og<br />
resultat<br />
Fejl og mangler<br />
3
<strong>Implementering</strong> <strong>af</strong> <strong>driftsviden</strong> i <strong>byggeriet</strong><br />
Driftsvenligt<br />
Byggeri<br />
(1985)<br />
Hvad ved vi om driftshensyn?<br />
Er det noget vi har hørt før?<br />
Renhold og<br />
indeklima<br />
begynder på<br />
tegnebordet<br />
(1991) Bygerfa + alle de<br />
historier<br />
driftfolk kan<br />
underholde<br />
med m.m.<br />
4
<strong>Implementering</strong> <strong>af</strong> <strong>driftsviden</strong> i <strong>byggeriet</strong><br />
Udvikling <strong>af</strong> initiativet<br />
Teknologisk Institut<br />
Byggeri<br />
DFM netværk sekretariat<br />
Uddannelse i FM<br />
Indledende sonderinger<br />
Nordisk ansøgning<br />
Center for <strong>Facilities</strong><br />
Management, DTU<br />
Forberedende arbejde<br />
Indvielse 1. januar 2008<br />
Projektet:<br />
<strong>Implementering</strong> <strong>af</strong><br />
<strong>driftsviden</strong> i <strong>byggeriet</strong><br />
Forprojekt v/<br />
Syddansk Universitet<br />
Marts - september 2008<br />
Projektet<br />
Model for implementering <strong>af</strong><br />
<strong>driftsviden</strong> i <strong>byggeriet</strong><br />
2008 - 2011<br />
5
<strong>Implementering</strong> <strong>af</strong> <strong>driftsviden</strong> i <strong>byggeriet</strong><br />
Eksempel fra den virkelige verden<br />
Københavns Lufthavne<br />
D1: Indgangsparti Lufthavnsboulevarden 6<br />
Opgave: Vinduespudsning (8 t.), <strong>af</strong>støvning <strong>af</strong> vindueskarme, skift <strong>af</strong> 3 pærer<br />
Behov: Lift - men ikke plads til at den kan komme ind!<br />
Resultat: Stillads op og ned i 2 weekender (må ikke stå der på hverdage). Pris<br />
80.000 kr. for stillads + ekstra rengøring på gulv efter brug <strong>af</strong> stillads (2 gange) +<br />
weekendtillæg til medarbejdere.<br />
6
•Planer og tegninger<br />
•Beskrivelser<br />
•Mødereferater m.m.<br />
Bygge-projektet<br />
Trekanten<br />
Delprojekt 1<br />
Aktionsforskningsprojekt<br />
•Vurdering <strong>af</strong> rollefordeling,<br />
status, kultur m.m.<br />
•Analyser <strong>af</strong> ditto<br />
•Vurdering <strong>af</strong> indspil fra Pr. 2<br />
•Projektdeltagelse<br />
•Driftscreening<br />
•Spørgsmål<br />
•Analyse <strong>af</strong> barrierer og løftestangseffekter for implementering <strong>af</strong><br />
driftserfaringer i <strong>byggeriet</strong><br />
•Model for implemetering <strong>af</strong> <strong>driftsviden</strong> i <strong>byggeriet</strong><br />
& indspil<br />
Tovholderfunktion<br />
•Koordinering<br />
•Kommunikation<br />
•"Oversættelse"<br />
•Vurderinger og<br />
indspil<br />
•Spørgsmål til<br />
byggeprojekt<br />
•Info fra<br />
byggeprojektet<br />
•Resultater <strong>af</strong><br />
analyser og<br />
tolkninger<br />
Resultater: Resultater:<br />
Principfigur<br />
Delprojekt 2<br />
Erfarings- og<br />
sparringspanel<br />
•Indsamling <strong>af</strong> driftserfaringer<br />
•Eksempler og tolkning <strong>af</strong> disse<br />
•Sparring om driftsudfordringer<br />
•Analyser <strong>af</strong> info fra Pr. 1<br />
•Indspil til Pr. 1<br />
•Best Practice eksempelsamling for impl. <strong>af</strong> <strong>driftsviden</strong><br />
•"Driftscreeningens ABC"<br />
•"Horror stories"<br />
7
Delprojekt 2<br />
Sparringpanel med 10-15 erfarne driftsfolk<br />
Aktiviteter: Halvdags workshops omkring:<br />
Eksempler på manglende driftshensyn ved valg <strong>af</strong> løsninger, konsekvenserne <strong>af</strong> disse<br />
løsninger, baggrund for at driftserfaringer/viden ikke er blevet inddraget i de enkelte valg<br />
m.m.<br />
Eksempler på driftsvenlige løsninger, konsekvensen <strong>af</strong> valgene - fra idefase til driftsfasen<br />
- baggrunden for at der blev taget hensyn til de driftsmæssige konsekvenser, etc.<br />
Eksempler på inddragelse <strong>af</strong> driftserfaringer i <strong>byggeriet</strong> - metoder og organisering<br />
Erfaringer med barrierer og løftestangseffekter for implementering <strong>af</strong> <strong>driftsviden</strong> i<br />
<strong>byggeriet</strong><br />
I muligt omfang at identificere forsknings- og udviklingsmæssige behov<br />
8
Delprojekt 2<br />
Udgangspunkt i universitets<strong>byggeriet</strong>:<br />
Tekniske og<br />
organisatoriske<br />
problemstillinger<br />
fra<br />
universitetsbyg<br />
geriet<br />
Indspil til<br />
universitets<strong>byggeriet</strong><br />
Generalisering<br />
<strong>af</strong> problemstillingerne<br />
Mulige<br />
konsekvenser<br />
+<br />
løsninger<br />
Tilgrænsendeproblemstillinger<br />
Observationspunkter<br />
Forbedringsforslag<br />
Input til DP2 forskning<br />
Eksempelsamling<br />
Driftscreeningens ABC<br />
Horrorstorier<br />
9
Delprojekt 2<br />
Resultater:<br />
en liste over driftsrelaterede observationspunkter til brug i et byggeri<br />
konkrete vurderinger og forbedringsforslag vedrørende universitets<strong>byggeriet</strong><br />
løbende input fra delprojekt 1 til delprojekt 2's vurderinger<br />
Best Practise eksempelsamling for implementering <strong>af</strong> driftsvenlige løsninger<br />
"Driftscreeningens ABC - For en forbedret driftsrådgivning - en vejledning i anvendelse <strong>af</strong><br />
driftserfaringer i <strong>byggeriet</strong>" herunder en klassificering <strong>af</strong> forhold i relation til<br />
forekomsthyppighed og -konsekvens.<br />
"The Horror stories" - konsekvenser <strong>af</strong> manglende indtænkning <strong>af</strong> driftserfaringer -<br />
driftsmæssige som tekniske, økonomiske, indeklima- og arbejdsmiljømæssige m.m.<br />
10
Change language