THA2.AM.Lystøndeskuret.Projektbeskrivelse 19.04.2011.pdf.pdf

BLIS BY- OG LANDSKABSKULTUR I SYDDJURS
Lystøndeskuret BLIS
Notat af 16. august 2010
Vurdering af de planlægningsmæssige forhold ved placering af Lystøndeskuret
på Græsplænen indenfor delområde 2 i Lokalplan nr. 245 - Fiskerihavnen.
Kommuneplan 2009
Græsplænen ligger i rammeområde 1.1.01:
Offentligt område, Fregatten Jylland, Glasmuseet og Ebeltoft Havn
Områdets anvendelse: Område til offentligt formål
Max. bygningshøjde: 8,5 m.
I forbindelse med lokalplanlægning kan der dog tillades bygningsafsnit med en større byggehøjde,
såfremt det gennem en nærmere redegørelse kan påvises, at en større bygningshøjde kan indpasses
i området.
Infrastruktur: Den offentlige sti langs kysten skal føres igennem området og udformes som en
havnepromenade.
Zoneforhold: Byzone
Andet: Området anvendes til kulturelle institutioner, bystrand, lystbådehavn og skibsværft. Området
skal i princippet udformes med bebyggelse, veje, stier og grønne områder m.v., som angivet i
Masterplanen for Ebeltoft Havnefront.
Det vurderes, at placering af Lystøndeskuret på Græsplænen med en anvendelse til offentlige
formål i princippet vil være i overensstemmelse med intentionerne i kommuneplanens rammer.
En forudsætning er dog, at det i forbindelse med lokalplanlægningen kan påvises, at Lystøndeskurets
højde til kip kan indpasses i området, da højden til kip vil blive ca. 9,5m.
Kommuneplantillæg herom skal evt. udarbejdes efter kommunens nærmere vurdering.
I forbindelse med Masterplanen blev drøftet, hvorvidt der skulle opføres større bebyggelse på
Græsplænen. Denne mulighed blev dog udtaget af den endelige plan. Med den nu igangsatte
vurdering af mulighederne for et ”Havnens Forsamlingshus”, forankret i byens foreningsliv og til gavn
for mange brugere af havnearealerne finder BLIS, at der er grundlag for en genovervejelse af denne
beslutning.
Lokalplan nr. 245 – Fiskerihavnen
Redegørelsen:
Lokalplanen skal sikre, at nybyggeri både med hensyn til størrelse og materialer opføres i harmoni
med det eksisterende miljø på havnen.
Lokalplanen fastsætter bestemmelser vedrørende materialevalg og bygningsdetaljer for eksisterende
bebyggelser, som har til formål at sikre kulturmiljøet og bevaringsværdierne i området.
Genopførelse af en gammel, bevaringsværdig bygning som Lystøndeskuret fra Holmen vurderes at
være i overensstemmelse med lokalplanens intentioner for udformning af ny bebyggelse på havnen.
Huset vurderes at kunne tilføre området nye bygningsmæssige kvaliteter, ligesom man ved placering
af et gammelt, maritimt træhus på havnen vil kunne styrke det nuværende havnemiljø.
Lokalplanbestemmelser:
§ 1. Lokalplanens formål er:
At sikre Fiskerihavnens intime og særegne miljø samt dens historiske struktur. At styrke og
fremme vedligeholdelsens af de bevaringsværdige bygninger. At sikre at ny bebyggelse
udføres i harmonisk overensstemmelse med fiskerihavnens traditionelle byggeskik, at sikre
27