THA2.AM.Lystøndeskuret.Projektbeskrivelse 19.04.2011.pdf.pdf

More documents

Recommendations

Info

$Page 1 of 2 14-08-2012 file://C:\Adlib Express\Work ...$

BLIS BY- OG LANDSKABSKULTUR I SYDDJURS være en mulighed, at booking og koordinering af huset anvendelse blev outsourcet og lå i Kommunalt regi, f.eks. under Kulturministeriet/Aktivitetshuset. 4.4 Driftsbudget 4.4.1 Driftsmæssige forudsætninger, opsummering Lystøndeskuret etableres og drives som en selvejende fond med uafhængighed og demokratisk ledelse gennem etablering af en relevant og bred bestyrelse. Fonden vil i kraft af den lave omsætning være skattefri. Fondens indtægter vil være kontingent og lejeindtægt fra foreninger som anvender Lystøndeskuret, lejeindtægter fra eventarrangører, forretningsdrivende, privatpersoner og evt. faste brugere samt i et vist omfang sponsorater. De foreninger, som indgår i et forpligtende samarbejde med Fonden til Lystøndeskurets bevarelse, kan udforme deres vedtægter således at de jfr. Folkeoplysningslovens bestemmelser i et vist omfang kan få kommunal refusion af udgiften til lokaleleje. På udgiftssiden påregnes lave omkostninger idet Lystøndeskuret er en meget robust bygning med enkle installationer, som ikke kræver megen vedligeholdelse. Det er hensigten at indgå aftale med kommunen om at lokalebooking og administration kan varetages af Kulturministeriets ledelse. Der kalkuleres med at Lystøndeskuret skal forsynes med basisinventar som borde, stole, scenepodier, lyd- og lysudstyr, varmekanon. Relevante serviceydelser som ekstra toiletter, rengøring, catering m.v. sørger de enkelte brugere selv for i relation til aktuelle aktiviteter. Udgift til el, vand og vandafledningsafgift betales efter forbrug af de enkelte brugere. Udgifter Leje af grund og vedligehold af udenomsarealer (kommunen) kr. 0 Administration (herunder hjemmeside), regnskab, møder kr. 15.000 Revision kr. 5.000 Faste afgifter til el, vand og vandafledning kr. 10.000 Forsikring kr. 10.000 Ind- og udvendig vedligeholdelse af bygningen (en gang trætjære samt maling af vinduer hvert femte år) samt serviceaftaler/vedligeholdelse af tekniske installationer kr. 20.000 Årlig udgift kr. 60.000 Indtægter Lejeindtægter/”Kontingent” fra foreninger med faste brugsaftaler, 5 foreninger a’ gennemsnitligt kr. 6.000 kr. 30.000 Lejeindtægt fra eventarrangører, foreninger med sporadisk behov samt forretningsdrivende og private (f.eks. kr. 1.500 pr. dag, 20 dage/år)kr. 30.000 Årlig indtægt kr. 60.000 5. Anlægsudgift og finansiering 5.1. Grundlag for noverslag over anlægsudgifter På nuværende tidspunkt har vi ikke et helt sikkert grundlag for at beregne anlægsudgiften for genrejsningen. Der skal foretages en registrering af bygningsdelenes tilstand før et endeligt budget for restaurering og genrejsning kan udarbejdes. Vi har efterfølgende opstillet en række forudsætninger, som bl.a. bygger på tidligere vurderinger og kalkulationer udført af tømrermester Thorkild Brouer, der i sin tid stod for nedtagning af Lystøndeskuret. Med bl.a. udgangspunkt i disse vurderinger og beregninger, har vi udarbejdet efterfølgende overslag over anlægsudgiften 5.2. Forudsætninger for anlægsbudgettet, opsummering Byggegrund stilles vederlagsfrit til rådighed af kommunen. Eventuel omkostning til miljøoprensning af grunden afholdes i givet fald af kommunen. Der kalkuleres med ca. et år til hele restaurerings- og genopførelsesfasen, excl. sagsbehandlingstid for eventuel lokalplanfase samt byggesagsbehandling. 14
BLIS BY- OG LANDSKABSKULTUR I SYDDJURS Hvis muligt skal Lystøndeskuret være genrejst og klart til brug foråret 2012 med mulighed for at indgå som en væsentlig facilitet i forbindelse med arrangementet Nordisk Kystkulturuge, som er planlagt at finde sted i Ebeltoft. Hvis muligt placeres Lystøndeskuret på plænen ved trafikhavnen således at de eksisterende offentlige toiletfaciliteter kan anvendes som daglig basis for brugerne af huset. Eksisterende offentlige parkeringspladser på havnen og i det bynære område betjener Lystøndeskurets brugere. Ren- og vedligeholdelse af udenomsarealer udføres ligesom i dag af Kommunen. Restaureringsfasen synliggøres og formidles og fortælleværdien af projektet dokumenteres i det omfang, det er muligt. En del af restaureringsarbejdet, bl.a. restaurering af alle vinduerne skal nødvendigvis foregå på et snedkerværksted. Restaurering af de bærende konstruktioner kan tænkes at foregå på pladsen, hvor bygningen skal rejses. Bygningen opføres så tæt på den originale udførelse som muligt, i fuld højde og med opmuring af de oprindelige tre skorstene. Fundament påregnes udført uden pilotering. 100% genanvendelse ved restaurering af alle de store spærkonstruktioner samt vinduerne. Vinduerne skal dog gennemgå en kraftig restaurering. 50% genanvendelse af den udvendige klinkbeklædning. 50% genanvendelse af tømmer til gavl- og langsider samt tagåse Nye tagbrædder incl. papdækning. 50% genanvendelse af porte og døre. Ny el- og vvs installation, herunder brandsikring/sprinkleranlæg. Eventuelt særlige indretningskrav og særlige tekniske installationer, f.eks. i relation til DokBio er ikke medregnet. Værdien af Lystøndeskurets originale bygningsdele er ikke indkalkuleret i overslaget, men fastsættes til kr. 300.000, som ved vederlagsfri overdragelse fra Syddjurs Kommune til en nystiftet, selvejende fond, vil udgøre fondens egenkapital, hvilket svarer til lovens mindstekrav til etablering af en selvejende fond.. Alle delpriser er excl. moms 5.3. Anlægsbudget Projektering, herunder rådgivendearkitekt, ingeniør, geoteknisk undersøgelse m.v. kr. 300.000 Advokatbistand vedrørende etablering af selvejende fond m.v. kr. 20.000 Revisor kr. 20.000 Møder, dokumentation, administration m.v. kr. 20.000 Byggepladsetablering, drift og afrigning, herunder skurvogn, opbevarings- og affaldscontainere, strøm m.v. kr. 100.000 Flytning af bygningsdele, herunder kranleje, fra opmagasinering på Færgegården til byggeplads og værksted. kr. 30.000 Registrering af bygningsdele, mængdeberegning, planlægning af indkøb samt restaurering af buespærkonstruktioner incl. materialer kr. 350.000 Restaurering og montering af 16 vinduespartier, incl. glas og malerbehandling kr. 400.000 Restaurering og montering af porte og døre kr. 100.000 Opgravning og genetablering af eksist. jordvarmeslanger til offentligt toilet ved Trafikhavnen, hvor Lystøndeskuret forventes placeret kr. 30.000 Afrømning af muld og udgravning til fundament, herunder bortkørsel af overskudsjord kr. 60.000 Indvendig og udvendig kloakering, herunder omfangsdræn samt tomrørsinstallation til el og VVS kr. 100.000 Støbning af betonfundament, herunder evt. isolering og afretningslag, fundament kan eventuelt etableres med insitustøbte pælefundamenter og præfabrikerede gulvelementer kr. 300.000 Kranleje til rejsning af spærkonstruktionerne kr. 30.000 Rejsning af bærende konstruktioner, restaurering og montering af gavle og langsider samt udførelse af tagkonstruktion kr. 780.000 Udvendig lodret og klinkbeklædning incl. 50% nye brædder samt to 15
Page 1 and 2: BLIS BY- OG LANDSKABSKULTUR I SYDDJ
Page 3 and 4: Forord BLIS BY- OG LANDSKABSKULTUR
Page 13: BLIS BY- OG LANDSKABSKULTUR I SYDDJ
Page 21 and 22: Bilag 9.2. BLIS BY- OG LANDSKABSKUL
Page 29: BLIS BY- OG LANDSKABSKULTUR I SYDDJ

THA2.AM.Lystøndeskuret.Projektbeskrivelse 19.04.2011.pdf.pdf

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?