Landmandsportræt: Det skal også være sjovt - Djursland ...
Landmandsportræt: Det skal også være sjovt - Djursland ...
Landmandsportræt: Det skal også være sjovt - Djursland ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Digital tinglysning<br />
Fra den 8. september 2009 har<br />
Danmark som det første land i verden<br />
indført digital tinglysning.<br />
<strong>Det</strong> betyder, at manuel tinglysning<br />
af skøder, pantebreve, servitutter,<br />
skifteadkomster mm. vedrørende<br />
fast ejendom er blevet afløst af digital<br />
tinglysning. I første omgang er<br />
det kun rettigheder vedrørende fast<br />
ejendom, der kan tinglyses digitalt,<br />
men senere følger digitaliseringen<br />
af rettigheder i Bil-, Person- og<br />
Andelsboligbogen.<br />
Digitaliseringen betyder, at de gamle<br />
tingbøger og papirdokumenter<br />
erstattes med et elektronisk<br />
system. På sigt skulle det gerne<br />
betyde, at tinglysningsopgaverne<br />
kan ekspederes hurtigere, når først<br />
systemet er kommet op at køre.<br />
Der må imidlertid forventes en vis<br />
indkøringsperiode, der kan medføre<br />
længere sagsbehandlingstider<br />
ved Tinglysningsretten end normalt.<br />
Med afskaffelsen af papirdokumenterne<br />
vil der ikke længere <strong>være</strong> originale<br />
underskrifter på tinglysningsdokumenterne,<br />
men i stedet digitale<br />
signaturer.<br />
<strong>Det</strong> naturlige valg...<br />
Vi tilbyder alle professionel<br />
juridisk rådgivning<br />
<strong>Det</strong> er fortsat muligt som privatperson<br />
selv at gennemføre tinglysning<br />
via computer. <strong>Det</strong> <strong>skal</strong> dog understreges,<br />
at selve den juridiske proces i<br />
forbindelse med tinglysningen ikke<br />
umiddelbart bliver nemmere af, at<br />
processen bliver digital. Som privatperson<br />
<strong>skal</strong> du selv sørge for at indholdet<br />
i købsaftalen er juridisk og<br />
økonomisk i orden samt sørge for, at<br />
tinglysningsproceduren sker korrekt.<br />
Tinglysningsretten vil fremover kun<br />
i sjældne tilfælde manuelt påse<br />
om dokumenterne er korrekt udfyldte.<br />
Kontrollen vil i stedet foregå<br />
elektronisk og automatisk. Der vil<br />
således ikke <strong>være</strong> en nærmere<br />
kontrol af selve vilkårene for handlen,<br />
eller af hvorvidt du er indforstået<br />
med at overtage pantegæld eller<br />
byrder, såfremt dette ved en fejl er<br />
anført elektronisk.<br />
<strong>Det</strong> vil derfor <strong>også</strong> fremover <strong>være</strong><br />
en fordel at søge professionel<br />
bistand ved tinglysning af dokumenter<br />
vedrørende fast ejendom. Foruden<br />
rådgivning og vejledning i forbindelse<br />
med ejendomshandlen og<br />
tinglysningen, overgår <strong>også</strong> ansvaret<br />
herfor til den professionelle rådgiver.<br />
Målsætning: At yde og sikre vores<br />
kunder en høj faglig ekspertise<br />
kombineret med menneskelig indsigt.<br />
Kontakt os på tlf. 8791 2000<br />
AFDELING<br />
www.landboforening.dk<br />
JURIDISK AFDELING<br />
Den digitale tinglysning er endnu i<br />
opstartsfasen og vil derfor formentlig<br />
byde på en del udfordringer og<br />
børnesygdomme, der næsten uundgåeligt<br />
er en del af det nye itsystem.<br />
Skødet, som man kender det, vil for<br />
fremtiden blive erstattet af en købsaftale<br />
og et efterfølgende tinglysningsdokument.<br />
Da indholdet af<br />
købsaftalen således bliver afgørende<br />
for hvilke vilkår, der <strong>skal</strong> gælde<br />
for handlen, <strong>skal</strong> vi fra Juridisk Afdeling<br />
opfordre til, at vores kunder<br />
kontakter os inden man underskriver<br />
en købsaftale, eller som minimum<br />
får betinget aftalen af vores<br />
godkendelse.<br />
Står man foran en ejendomshandel,<br />
eller har man spørgsmål i øvrigt<br />
til den digitale tinglysning, er man<br />
meget velkommen til at kontakte<br />
os.<br />
Juridisk Afdeling er netop hjemvendt<br />
fra tinglysningskursus i København,<br />
og vi føler os derfor godt klædt på<br />
til at løfte opgaven med den fagre<br />
nye tinglysningsverden.<br />
• Ejendomshandler<br />
• Generationsskifte<br />
• Landboret<br />
• Leje- og forpagtningsaftaler<br />
• Planlov<br />
• Kontraktretlige forhold<br />
• Testamenter og ægtepagter<br />
27<br />
Jurist<br />
Martin B. Thomsen
Change language