Dan-Ejendomme Holding as - Købstilbud - DEAS

Til NASDAQ OMX Copenhagen A/S
Dan-Ejendomme Holding as – Købstilbud
Dan-Ejendomme Holding as
Tuborg Boulevard 12
2900 Hellerup
Telefon: 70 30 20 20
Fax: 70 30 20 21
info@dan-ejendomme.dk
www.dan-ejendomme.dk
Fondsbørsmeddelelse
nr. 2/2012
Hellerup den 15. marts 2012
CVR nr. 21 33 56 14
Pensionskassernes Ejendomme A/S fremsætter frivilligt offentligt købstilbud til
aktionærerne i Dan-Ejendomme Holding as
På vegne af Pensionskassernes Ejendomme A/S offentliggøres herved tilbudsdokument samt
pressemeddelelse vedrørende frivilligt offentligt købstilbud til aktionærerne i Dan-Ejendomme
Holding as, fremsat dags dato af Pensionskassernes Ejendomme A/S. Købstilbuddet
fremsættes hverken direkte eller indirekte i eller til USA, Canada, Australien eller Japan, og
købstilbuddet gælder ikke og kan ikke accepteres fra USA, Canada, Australien eller Japan.
Bestyrelsens anbefaling til aktionærerne vedrørende købstilbuddet vil blive offentliggjort i en
særskilt selskabsmeddelelse.
Venlig hilsen
Dan-Ejendomme as
Henrik Dahl Jeppesen
adm. direktør
Bilag 1: Tilbudsdokument fra Pensionskassernes Ejendomme A/S
Bilag 2: Pressemeddelelse fra Sampension og PKA A/S
Kontaktperson:
Eventuelle henvendelser vedrørende fondsbørsmeddelelsen rettes til selskabets
bestyrelsesformand Bo Heide-Ottosen på telefon 39 46 60 30.
Side 1 af 1
Fondsbørsmeddelelse
nr. 2 /2012

TILBUDSDOKUMENT
FRIVILLIGT ANBEFALET KØBSTILBUD TIL AKTIONÆRERNE I
Dan-Ejendomme Holding as
CVR-nr. 21 33 56 14
fremsat af Pensionskassernes Ejendomme A/S, CVR-nr. 34 45 59 02
et selskab kontrolleret af
og
pensionskasserne tilknyttet PKA og SAMPENSION KP Livsforsikring A/S
15. marts 2012
Finansiel rådgiver

Indhold
1 Indledning .......................................................................................................................... 4
2 Baggrund for Købstilbuddet og fremtidsplaner for Dan-Ejendomme ................................ 8
3 Vilkår for købstilbuddet .................................................................................................... 10
4 Beskrivelse af Tilbudsgiver og De Ultimative Ejere ......................................................... 17
5 Beskrivelse af Dan-Ejendomme ...................................................................................... 19
Bilag
Bilag 1: Acceptblanket
2

Vigtige meddelelser vedrørende dette købstilbud
Dette tilbudsdokument indeholder vigtige oplysninger og bør læses omhyggeligt, førend der
træffes beslutning om accept af købstilbuddet. Det er ikke tilladt nogen at give oplysninger på
vegne af tilbudsgiver eller andre, ud over hvad der er indeholdt i dette tilbudsdokument.
Såfremt der gives oplysninger, ud over hvad der er indeholdt i dette tilbudsdokument, kan sådanne
oplysninger ikke betragtes som værende godkendt af tilbudsgiver.
Lovvalg og værneting
Såvel købstilbuddet som accept heraf er undergivet dansk ret.
Købstilbuddet fremsættes hverken direkte eller indirekte i eller til USA, Canada, Australien eller
Japan, og købstilbuddet gælder ikke og kan ikke accepteres fra USA, Canada, Australien eller
Japan.
Dette købstilbud er ikke rettet til aktionærer, hvis deltagelse i købstilbuddet vil nødvendiggøre,
at der udstedes et tilbudsdokument, foretages registrering eller andre aktiviteter, udover, hvad
der følger af dansk lovgivning.
Dette købstilbud fremsættes hverken direkte eller indirekte til aktionærer bosiddende i nogen jurisdiktion,
hvor afgivelsen af købstilbuddet eller accept heraf vil stride mod lovgivningen i den
pågældende jurisdiktion, og dette tilbudsdokument må ikke udleveres til aktionærer hjemmehørende
i disse lande. Personer, der kommer i besiddelse af dette tilbudsdokument, forudsættes
selv at indhente alle nødvendige oplysninger om eventuelle begrænsninger samt overholde disse
restriktioner.
Enhver tvist i forbindelse med dette tilbudsdokument og købstilbuddet skal indbringes for Københavns
Byret som førsteinstansdomstol.
Værdipapirhandelslovens regler om overtagelsestilbud og Finanstilsynets bekendtgørelse
om overtagelsestilbud finder ikke anvendelse
Tilbudsgiver har, på forespørgsel, modtaget en vurdering fra Finanstilsynet, hvorved Finanstilsynet
vurderer, at Tilbudsgiver og De Ultimative Ejere, som defineret i afsnit 1.2 nedenfor, tilsammen
har bestemmende indflydelse i Dan-Ejendomme Holding as, og at købstilbuddet derfor
ikke medfører en pligt for tilbudsgiver til at udarbejde og offentliggøre et tilbudsdokument, som
er godkendt af Finanstilsynet i henhold til § 32, stk. 2, jf. stk. 1 i lovbekendtgørelse nr. 883 af 9.
august 2011 om værdipapirhandel mv. ("Værdipapirhandelsloven").
Købstilbuddet indeholdt i dette tilbudsdokument er ikke underlagt reglerne vedrørende overtagelsestilbud
i Værdipapirhandelsloven eller i Finanstilsynets bekendtgørelse nr. 221 af 10. marts
2010 om overtagelsestilbud ("Overtagelsesbekendtgørelsen"), idet købstilbuddet ikke fremsættes
med henblik på at erhverve en kontrollerende aktiepost i Dan-Ejendomme Holding as.
Tilbudsdokumentet er ikke blevet gennemgået eller godkendt af Finanstilsynet.
Ændringer
Enhver ændring i betingelserne eller vilkårene beskrevet i dette tilbudsdokument i forbindelse
med købstilbuddet vil blive offentliggjort i elektroniske medier via NASDAQ OMX Copenhagen
A/S ("NASDAQ OMX Copenhagen").
Informationskilder
Oplysningerne indeholdt i dette tilbudsdokument vedrørende Dan-Ejendomme Holding as er
indhentet fra offentligt tilgængelige kilder. Tilbudsgiver påtager sig intet ansvar for (i) nøjagtigheden
eller fuldstændigheden af sådanne oplysninger eller (ii) Dan-Ejendomme Holding as'
undladelse af at oplyse om hændelser, som kan være opstået, eller som kan påvirke betydningen
eller nøjagtigheden af sådanne oplysninger.
3

1 Indledning
1.1 Købstilbuddet
Pensionskassernes Ejendomme A/S, CVR-nr. 34 45 59 02 ("Tilbudsgiver") fremsætter
hermed et frivilligt betinget købstilbud ("Købstilbuddet") til aktionærerne ("Aktionærerne")
i:
Dan-Ejendomme Holding as
CVR nr. 21 33 56 14
Tuborg Boulevard 12
2900 Hellerup
("Dan-Ejendomme" eller ”Selskabet”)
om at erhverve samtlige aktier i Dan-Ejendomme mod kontant betaling på DKK 570
pr. aktie á DKK 10 på de betingelser og vilkår, der er beskrevet i dette tilbudsdokument
(“Tilbudsdokumentet“).
Aktierne er optaget til handel og officiel notering på NASDAQ OMX Copenhagen A/S
under ISIN kode DK0010292663.
På datoen for dette Tilbudsdokument har Tilbudsgiver og De Ultimative Ejere som defineret
i afsnit 1.2 nedenfor, tilsammen bestemmende indflydelse i Dan-Ejendomme.
Idet Købstilbuddet indeholdt i dette Tilbudsdokument ikke fremsættes med henblik på
at erhverve en kontrollerende aktiepost i Dan-Ejendomme, jf. § 32, stk. 2 i Værdipapirhandelsloven,
er Købstilbuddet ikke underlagt reglerne om overtagelsestilbud i
henhold til Værdipapirhandelsloven og Overtagelsesbekendtgørelsen.
Tilbudsdokumentet er derfor ikke blevet gennemgået eller godkendt af Finanstilsynet.
Idet Tilbudsgiver og De Ultimative Ejere tilsammen på datoen for dette Tilbudsdokument
allerede har bestemmende indflydelse i Dan-Ejendomme, er tilbudsgiver ikke
forpligtet til at fremsætte et pligtmæssigt købstilbud i henhold til Værdipapirhandelslovens
§ 31, stk. 6 efter gennemførelsen af dette Købstilbud.
Da Købstilbuddet ikke fremsættes med henblik på at erhverve en kontrollerende aktiepost,
er bestyrelsen i Dan-Ejendomme ("Bestyrelsen") ikke juridisk forpligtet til at
udarbejde en separat redegørelse i overensstemmelse med § 14 i Overtagelsesbekendtgørelsen.
Bestyrelsen har besluttet at anbefale Aktionærerne at acceptere Købs-
4

tilbuddet og vil umiddelbart efter offentliggørelsen af Tilbudsdokumentet offentliggøre
sin anbefaling. Bestyrelsens anbefaling udgør ikke en del af dette Tilbudsdokument.
1.2 Tilbudsgiver
Tilbudsgiver er et nyt selskab, der blev stiftet den 8. marts 2012 i henhold til dansk ret.
Tilbudsgiver har ikke haft kommercielle aktiviteter siden stiftelsen og indtil Tilbudsdokumentets
offentliggørelse.
Tilbudsgiver er ultimativt ejet og kontrolleret af Pensionskassen for Sygeplejesker,
Pensionskassen for Sundhedsfaglige, Pensionskassen for Kontorpersonale, Pensionskassen
for Lægesekretærer, Pensionskassen for Socialrådgivere og Socialpædagoger
("Pensionskasserne") og SAMPENSION KP Livsforsikring A/S ("Sampension")
(samlet "De Ultimative Ejere"). Pensionskassernes Administration A/S ("PKA") administrerer
og udvikler arbejdsmarkedspensioner for Pensionskasserne
De Ultimative Ejere besidder på tidspunktet for Tilbudsdokumentets offentliggørelse
88,45% af aktierne i Dan-Ejendomme, svarende til nominelt DKK 7.960.500. Ejerandelene
er fordelt således:
Pensionskassen for Sygeplejesker 36,96%
Pensionskassen for Sundhedsfaglige 18,85%
Pensionskassen for Kontorpersonale 6,97%
Pensionskassen for Lægesekretærer 6,67%
Pensionskassen for Socialrådgivere og Socialpædagoger 8,99%
Pensionskasserne i alt 78,45%
SAMPENSION KP Livsforsikring A/S 10,00%
Total 88,45%
Tilbudsgiver er etableret med henblik på, at De Ultimative Ejere via deres ejerskab af
Tilbudsgiver kan erhverve alle aktier i Dan-Ejendomme.
Såfremt Tilbudsgiver og De Ultimative Ejere tilsammen efter afregningen af Købstilbuddet
kommer til at besidde mere end 90% af aktiekapitalen og stemmerne i Dan-
Ejendomme, vil De Ultimative Ejeres aktier i Dan-Ejendomme blive apportindskudt i
Tilbudsgiver, hvorefter Tilbudsgiver vil iværksætte en tvangsindløsning af de udestående
aktier i medfør af reglerne i lovbekendtgørelse nr. 322 af 11. april 2011 om aktieog
anpartsselskaber ("Selskabsloven”) og i tilslutning hertil søge aktierne i Dan-
Ejendomme afnoteret fra NASDAQ OMX Copenhagen. Tvangsindløsningen vil finde
5

sted på vilkår og betingelser svarende til de vilkår og betingelser, der gælder for Købstilbuddet.
1.3 Tilbudskursen
Aktionærerne tilbydes et kontant vederlag på DKK 570 pr. aktie á DKK 10 ("Tilbudskursen").
Det er Tilbudsgivers opfattelse, at Tilbudskursen er attraktiv, idet Tilbudskursen er
42,5% højere end lukkekursen på aktierne i Dan-Ejendomme den 14. marts 2012
(sidste handelsdag inden offentliggørelsen af beslutningen om fremsættelse af Købstilbuddet).
Nedenstående tabel viser den præmie, som Tilbudskursen repræsenterer,
sammenlignet med kursen pr. aktie på visse tidspunkter, der skønnes relevante:
Periode Kurs pr. aktie á
DKK10 (DKK)
Slutkursen på NASDAQ OMX Copenhagen
den 14. marts 2012 (sidste handelsdag inden
offentliggørelsen af beslutningen om fremsættelse
af Købstilbuddet).
Gennemsnitskursen i løbet af den seneste
måned inden offentliggørelsen af beslutning
om fremsættelse Købstilbuddet.
Præmie i forhold
til historisk kurs
pr. aktie
400 42,5%
393 45,0%
Gennemsnitskursen er beregnet på basis af de daglige slutkurser for Dan-Ejendomme aktierne i den seneste
måned, som noteret på NASDAQ OMX Copenhagen.
Hvis Dan-Ejendomme udbetaler udbytte eller foretager andre udlodninger til Aktionærerne
før afregningen af Købstilbuddet, nedsættes Tilbudskursen, der skal betales i
henhold til Købstilbuddet, med sådant udbytte eller udlodning pr. aktie på krone-forkrone
basis.
1.4 Tilbudsperioden
Købstilbuddet gælder fra og med den 15. marts 2012 og udløber den 29. marts 2012
kl. 20.00 (dansk tid) eller ved udløbet af en eventuel forlængelse af tilbudsperioden
(“Tilbudsperioden”). Accept af Købstilbuddet skal være modtaget af Nordea Bank
Danmark A/S gennem de sælgende Aktionærers eget kontoførende institut inden udløbet
af Tilbudsperioden. Aktionærer, der ønsker at acceptere Købstilbuddet, kan anvende
den acceptblanket, der er vedlagt dette Tilbudsdokument som Bilag 1.
6

Aktionærer bedes bemærke, at accept af Købstilbuddet skal være meddelt til Aktionærernes
eget kontoførende institut i tide til, at det kontoførende institut kan behandle og
fremsende accepten til Nordea Bank Danmark A/S, der skal have accepten i hænde
før Tilbudsperiodens udløb den 29. marts 2012 kl. 20.00 (dansk tid).
1.5 Betingelser for Købstilbuddet
Købstilbuddet fremsættes i henhold til visse betingelser fra Tilbudsgivers side, som er
nærmere beskrevet i afsnit 3.7 af dette Tilbudsdokument.
1.6 Vigtige datoer i forbindelse med Købstilbuddet
Følgende datoer bør bemærkes i forbindelse med Købstilbuddet:
15. marts 2012 Tilbudsgivers offentliggørelse af Tilbudsdokumentet.
29. marts 2012 Tilbudsperiodens forventede udløb.
30. marts 2012 Forventet offentliggørelse af resultatet af Købstilbuddet.
4. april 2012 Forventet gennemførelse (herunder afregning) af Købstilbuddet
baseret på Tilbudsperiodens udløb den 29. marts 2012.
1.7 Andre vigtige oplysninger
Tilbudsgiver udbetaler ikke noget vederlag eller andet honorar til medlemmerne af bestyrelsen
eller direktionen i Dan-Ejendomme i forbindelse med Købstilbuddet.
Tilbudsgiver eller personer, der handler i forståelse med Tilbudsgiver, har ikke indgået
- og vil ikke forud for Købstilbuddets gennemførelse indgå - aftaler eller foretage(t)
ændringer i bestående aftaler om bonus eller lignende ydelser til Dan-Ejendommes
bestyrelse eller direktion.
7

2 Baggrund for Købstilbuddet og fremtidsplaner for Dan-
Ejendomme
Pensionskasserne besluttede i slutningen af 1980’erne at outsource ejendomsadministrationsaktiviteterne.
Pensionskasserne erhvervede derfor H.P. Løvengreens Garverier,
et børsnoteret selskab, der ejede otte udlejningsejendomme. I 1989 skiftede H.P.
Løvengreens Garverier navn til Dan-Ejendomme. Sampension erhvervede 10% af aktierne
i Dan-Ejendomme i 2002 og samtidig indgik Pensionskasserne og Sampension
en aktionæroverenskomst vedrørende deres aktiebesiddelse i Dan-Ejendomme. Pensionskasserne
og Sampension har nu stiftet et fællesejet holdingselskab med henblik
på at konsolidere deres ejerskab af Dan-Ejendomme og opnå fuldt ejerskab af Selskabet.
Den væsentlige ejerandel, som De Ultimative Ejere besidder i Dan-Ejendomme, er
stærkt medvirkende til den for alle Aktionærer utilfredsstillende likviditet i Selskabets
aktier. I 2011 blev kun 13.725 aktier (DKK 4,7 mio.) handlet på NASDAQ OMX Copenhagen,
svarende til 1,5% af Selskabet aktiekapital og 13,2% af de aktier, der ikke
er ejet af De Ultimative Ejere.
De Ultimative Ejere vurderer, at den manglende likviditet i Dan-Ejendomme aktien
medfører, at Dan-Ejendomme ikke har reelle muligheder for at anvende aktiemarkedet
som led i Selskabets fortsatte udvikling og det er De Ultimative Ejeres vurdering, at en
børsnotering ikke længere har værdi for Dan-Ejendomme. Samtidig medfører børsnoteringen
en række direkte og indirekte omkostninger for Selskabet i form af noteringsomkostninger
og VP-omkostninger samt øget administration. De Ultimative Ejere finder
det derfor hensigtsmæssigt for såvel Dan-Ejendomme som Selskabets minoritetsaktionærer,
at De Ultimative Ejere opnår fuldt ejerskab af Selskabet og giver gennem
dette Købstilbud alle Aktionærer i Dan-Ejendomme mulighed for at afhænde deres aktier
mod kontant betaling.
De Ultimative Ejere har på nuværende tidspunkt ikke til hensigt at gennemføre væsentlige
ændringer i Dan-Ejendommes organisation eller ændringer i medarbejdernes
ansættelsesvilkår generelt som følge af Købstilbuddet, men De Ultimative Ejere vil
fortsat løbende gennemgå Dan-Ejendommes planer og overveje samt eventuelt gennemføre
ændringer i Selskabets eksisterende planer, dets virksomhed og organisation.
Såfremt Tilbudsgiver og De Ultimative Ejere tilsammen efter afregningen af Købstilbuddet
kommer til at besidde mere end 90% af aktiekapitalen og stemmerne i Dan-
8

Ejendomme, vil De Ultimative Ejeres aktier i Dan-Ejendomme blive apportindskudt i
Tilbudsgiver, hvorefter Tilbudsgiver vil iværksætte en tvangsindløsning af de udestående
aktier i medfør af Selskabslovens regler herom og i tilslutning hertil søge aktierne
i Dan-Ejendomme afnoteret fra NASDAQ OMX Copenhagen. Tvangsindløsningen
vil finde sted på vilkår og betingelser svarende til de vilkår og betingelser, der gælder
for Købstilbuddet.
Købstilbuddet er ikke betinget af opnåelsen af et specifikt acceptniveau. Alene såfremt
Tilbudsgiver og De Ultimative Ejere tilsammen efter gennemførelsen af Købstilbuddet
eller på et senere tidspunkt ejer mere end 90% af aktiekapitalen og stemmerne
i Selskabet, vil Tilbudsgiver søge Dan-Ejendomme aktierne afnoteret fra NASDAQ
OMX Copenhagen. Aktionærerne i Dan-Ejendomme bør være opmærksomme på, at
såfremt Tilbudsgiver og De Ultimative Ejere tilsammen ikke opnår en ejerandel på mere
end 90% af aktiekapitalen og stemmerne i Selskabet kan likviditeten i Dan-
Ejendomme aktierne blive yderligere reduceret efter gennemførelsen af Købstilbuddet.
9

3 Vilkår for købstilbuddet
3.1 Tilbudsgiver
Pensionskassernes Ejendomme A/S
c/o PKA A/S
Tuborg Boulevard 3
2900 Hellerup
CVR-nr. 34 45 59 02
Hjemsted er Gentofte Kommune
3.2 Tilbudskurs
Aktionærerne tilbydes et kontant vederlag på DKK 570 pr. aktie á DKK 10.
Hvis Dan-Ejendomme udbetaler udbytte eller foretager andre udlodninger til Aktionærerne
før afregningen af Købstilbuddet, nedsættes Tilbudskursen, der skal betales i
henhold til Købstilbuddet, med sådant udbytte eller udlodning pr. aktie på krone-forkrone
basis.
3.3 Kompensation til aktionærerne i Dan-Ejendomme
Tilbudsgiver er ikke forpligtet til og tilbyder ikke kompensation til Dan-Ejendommes Aktionærer
i henhold til Selskabslovens § 344, stk. 2, eftersom Dan-Ejendommes vedtægter
ikke indeholder bestemmelser om særlige rettigheder eller begrænsninger,
som kan blive suspenderet i tilfælde af en overtagelse, jf. Selskabslovens § 340.
3.4 Tilbudsperiode
Købstilbuddet gælder fra og med den 15. marts 2012 og udløber den 29. marts 2012
kl. 20.00 (dansk tid) eller ved udløbet af en eventuel forlængelse af Tilbudsperioden.
Accept af Købstilbuddet skal være modtaget af Nordea Bank Danmark A/S gennem
de sælgende Aktionærers eget kontoførende institut inden udløbet af Tilbudsperioden.
Aktionærer, der ønsker at acceptere Købstilbuddet, kan anvende den acceptblanket,
der er vedhæftet dette Tilbudsdokument.
3.5 Fremgangsmåde ved accept
Aktionærer, der ønsker at acceptere Købstilbuddet og dermed sælge aktier til Tilbudsgiver
på de i dette Tilbudsdokument anførte vilkår, skal kontakte deres eget kontoførende
institut og anmode om, at accept af Købstilbuddet meddeles til:
10

Nordea Bank Danmark A/S
Securities Operations
Helgeshøj Allé 33, Tåstrup
Postboks 850, 0900 København C
Telefax: 3333 3182
Telefax: 3333 2112
Aktionærer, der ønsker at acceptere Købstilbuddet kan anvende den acceptblanket,
der er vedlagt dette Tilbudsdokument som Bilag 1.
Aktionærer bedes bemærke, at accept af Købstilbuddet skal være meddelt til Aktionærernes
eget kontoførende institut i tide til, at det kontoførende institut kan behandle og
fremsende accepten til Nordea Bank Danmark A/S, der skal have accepten i hænde
inden Tilbudsperiodens udløb den 29. marts 2012 kl. 20.00 (dansk tid).
Tidspunktet for, hvornår der skal ske meddelelse om accept, afhænger af Aktionærens
aftale med og regler og procedurer i det relevante kontoførende institut, og tidspunktet
kan være tidligere end den sidste dag i Tilbudsperioden.
3.6 USA, Canada, Australien og Japan
Købstilbuddet fremsættes hverken direkte eller indirekte i eller til USA, Canada, Australien
eller Japan, og Købstilbuddet gælder ikke og kan ikke accepteres fra USA,
Canada, Australien eller Japan.
3.7 Betingelser for Købstilbuddet
Købstilbuddet er fra Tilbudsgivers side betinget af:
1. at Dan-Ejendomme indtil gennemførelsen af Købstilbuddet fortsat kun driver
virksomhed i overensstemmelse med hidtidig praksis, og at der ikke er indtruffet
begivenheder, forhold eller omstændigheder i perioden op til gennemførelsen
af Købstilbuddet, som kan have en væsentlig negativ indvirkning på Dan-
Ejendommes drift og forretningsaktiviteter, Selskabets økonomiske stilling og
fremtidsudsigter, og at Dan-Ejendomme ikke i denne periode offentliggør oplysninger
om forhold, der kan have en sådan væsentlig negativ indvirkning på
Dan-Ejendomme,
11

2. at der ikke sker ændringer i, eller påtages nogen forpligtelse til at ændre Dan-
Ejendommes aktiekapital eller vedtægter indtil gennemførelsen af Købstilbuddet,
og
3. at gennemførelse af Købstilbuddet ikke er blevet forhindret eller væsentligt
vanskeliggjort, som følge af ny lovgivning (vedtaget eller i form af lovforslag),
domstolsafgørelser eller afgørelser fra offentlige myndigheder.
Tilbudsgiver kan frafalde eller begrænse omfanget af en eller flere af ovennævnte betingelser.
Et frafald eller en begrænsning af omfanget af betingelserne giver ikke Aktionærer,
der har accepteret Købstilbuddet, mulighed for at tilbagekalde deres accept.
I relation til betingelse 3 ovenfor, kan Tilbudsgiver oplyse, at der ikke Tilbudsgiver bekendt
på nuværende tidspunkt er lovgivning, retssager, myndighedsbeslutninger eller
andre lignende omstændigheder uden for Tilbudsgivers kontrol, der vil medføre, at
Købstilbuddet udelukkes eller i væsentlig grad trues eller vanskeliggøres.
3.8 Forlængelser
Tilbudsgiver kan til enhver tid forlænge Tilbudsperioden til at udløbe senere end den
29. marts 2012 kl. 20.00 (dansk tid).
En forlængelse af Tilbudsperioden skal ikke anses for at være et nyt Købstilbud. Aktionærer,
der har accepteret Købstilbuddet, vil fortsat være bundet af deres accept, hvis
Tilbudsperioden forlænges.
Meddelelse om en sådan forlængelse vil blive offentliggjort i elektroniske medier via
NASDAQ OMX Copenhagen.
3.9 Bindende accept og konkurrerende bud
Undtagen i nedenfor nævnte begrænsede tilfælde er accept af Købstilbuddet uigenkaldelig
og bindende for de Aktionærer, der har accepteret Købstilbuddet.
Såfremt et konkurrerende tilbud offentliggøres af tredjemand til en kurs, der er højere
end Tilbudskursen, eller på vilkår, der i øvrigt er mere favorable for Aktionærerne i forhold
til Købstilbuddet, og Tilbudsgiver ikke har fremsat et tilbud, der matcher det pågældende
konkurrerende tilbud, inden for en periode på fem bankdage, annulleres
enhver accept af Købstilbuddet. Bortset fra som ovenfor anført kan accepter af Købs-
12

tilbuddet fra Aktionærerne ikke tilbagekaldes eller annulleres uden Tilbudsgivers samtykke.
Hvis Tilbudsgiver forhøjer Tilbudskursen og/eller i øvrigt ændrer Købstilbuddets vilkår
og betingelser til fordel for Aktionærerne, således at den forhøjede Tilbudskurs
og/eller de ændrede vilkår og betingelser er mindst lige så favorable for Aktionærerne
som det konkurrerende tilbuds tilbudskurs, vilkår og betingelser, vil Aktionærer, der
har accepteret Købstilbuddet til en lavere Tilbudskurs eller på mindre favorable vilkår
og betingelser automatisk være berettigede til den forhøjede Tilbudskurs og/eller de
mere favorable vilkår og betingelser.
Aktionærer, der har accepteret Købstilbuddet, vil fortsat være bundet af deres accept,
hvis Tilbudsperioden forlænges.
3.10 Finansiering og garanti
Hvis alle Dan-Ejendomme aktier, der ikke ejes af De Ultimative Ejere på tidspunktet
for Tilbudsdokumentets offentliggørelse, erhverves af Tilbudsgiver i medfør af Købstilbuddet,
vil det samlede kontante vederlag, som Tilbudsgiver skal betale ved afregning
af Købstilbuddet udgøre ca. DKK 59,3 mio.
De Ultimative Ejere vil via kapitalindskud stille finansiering til rådighed for Tilbudsgiver
til finansiering af Købstilbuddet.
3.11 Aktionærers rettigheder
Aktionærer kan stemme på Dan-Ejendommes generalforsamlinger og bevarer deres
ret til at modtage eventuelt udbytte eller andre udlodninger frem til det tidspunkt, hvor
gennemførelse og afregning af deres solgte aktier har fundet sted, og adkomst til aktierne
er overgået til Tilbudsgiver.
3.12 Rettigheder over aktier
Aktier, der sælges til Tilbudsgiver i henhold til Købstilbuddet, skal være frie og ubehæftede
i enhver henseende.
3.13 Køb i markedet
Tilbudsgiver forbeholder sig ret til i Tilbudsperioden at købe Dan-Ejendomme aktier i
markedet i overensstemmelse med gældende lovgivning.
13

3.14 Meddelelse af resultatet af Købstilbuddet
Resultatet af Købstilbuddet vil blive offentliggjort i elektroniske medier via NASDAQ
OMX Copenhagen. Hvis Tilbudsperioden ikke forlænges, forventer Tilbudsgiver, at
denne meddelelse vil blive offentliggjort den 30. marts 2012.
3.15 Afregning
Afregning af Købstilbuddet vil ske kontant via Aktionærens eget kontoførende institut.
Afregning finder sted hurtigst muligt efter offentliggørelsen af meddelelsen om resultatet
af Købstilbuddet. Afregning forventes at ske den 4. april 2012. En forlængelse af
Tilbudsperioden til en dato efter den 29. marts 2012 vil udskyde afregningsdatoen.
3.16 Mæglergebyrer og andre omkostninger
De sælgende Aktionærer afholder selv mæglergebyrer og/eller andre omkostninger i
forbindelse med deres salg af aktier i henhold til Købstilbuddet og disse gebyrer og
omkostninger er Tilbudsgiver uvedkommende.
3.17 Afregningsbank
Nordea Bank Danmark A/S
Securities Operations
Helgeshøj Allé 33, Tåstrup
Postboks 850, 0900 København C
Telefax: 3333 3182
Telefax: 3333 2112
3.18 Overvejelser vedrørende skat
De skattemæssige konsekvenser for Aktionærerne i forbindelse med accept af Købstilbuddet
afhænger af den enkelte Aktionærs individuelle forhold. Aktionærerne opfordres
til at konsultere egne skatterådgivere om særlige skattemæssige konsekvenser
af eventuel accept af Købstilbuddet.
3.19 Andre vigtige oplysninger
Tilbudsgiver betaler ikke noget vederlag til bestyrelsen eller direktionen i Dan-
Ejendomme i forbindelse med Købstilbuddet.
14

3.20 Udbyttepolitik
Tilbudsgiver agter ikke at foretage eller foranledige udbetaling af udbytte eller foretage
andre udlodninger i Dan-Ejendomme i en periode på 12 måneder efter gennemførelsen
af Købstilbuddet ud over udbytte for 2012 i henhold til Dan-Ejendommes udbyttepolitik
(40-50% af det primære resultat efter beregnet skat).
3.21 Tvangsindløsning og afnotering
Såfremt Tilbudsgiver og De Ultimative Ejere tilsammen efter afregningen af Købstilbuddet,
kommer til at besidde mere end 90% af aktiekapitalen og stemmerne i Dan-
Ejendomme, vil De Ultimative Ejeres aktier i Dan-Ejendomme blive apportindskudt i
Tilbudsgiver, hvorefter Tilbudsgiver vil iværksætte en tvangsindløsning af de udestående
aktier i medfør af Selskabslovens regler herom og i tilslutning hertil søge aktierne
i Dan-Ejendomme afnoteret fra NASDAQ OMX Copenhagen. Tvangsindløsningen
vil finde sted på vilkår og betingelser svarende til de vilkår og betingelser, der gælder
for Købstilbuddet.
3.22 Lovvalg og værneting
Såvel Købstilbuddet som accept heraf er undergivet dansk ret.
Enhver tvist i forbindelse med dette Tilbudsdokument og Købstilbuddet skal indbringes
for Københavns Byret som førsteinstansdomstol.
3.23 Juridisk rådgiver for Tilbudsgiver
Accura Advokatpartnerselskab
Tuborg Boulevard 1
2900 Hellerup
3.24 Finansiel rådgiver for Tilbudsgiver
Nordea Corporate Finance
Strandgade 3
Postboks 850
0900 København C
3.25 Dokumenter vedrørende Købstilbuddet
Tilbudsgiver vil anmode Dan-Ejendomme om at sende et eksemplar af Tilbudsdokumentet
for Tilbudsgivers regning til alle navnenoterede Aktionærer i Dan-Ejendomme.
15

Yderligere eksemplarer af Tilbudsdokumentet med acceptblanket kan rekvireres ved
henvendelse til:
Nordea Bank Danmark A/S
Securities Operations
Helgeshøj Allé 33, Tåstrup
Postboks 850, 0900 København C
Tlf.: 3333 5092
E-mail: prospekt.ca@nordea.com
Tilbudsdokumentet vil endvidere være tilgængeligt på www.dan-ejendomme.dk.
3.26 Spørgsmål
Eventuelle spørgsmål i forbindelse med Købstilbuddet kan rettes til eget kontoførende
institut eller:
Nordea Corporate Finance
Strandgade 3
Postboks 850, 0900 København C
Att.: Torben Hansen
Tlf.: 3333 3567
E-mail: torben.hansen@nordea.com
16

4 Beskrivelse af Tilbudsgiver og De Ultimative Ejere
4.1 Tilbudsgiver
Pensionskassernes Ejendomme A/S er et nyt selskab, der blev stiftet den 8. marts
2012 i henhold til dansk ret. Tilbudsgiver har ikke haft kommercielle aktiviteter siden
stiftelsen og indtil Tilbudsdokumentets offentliggørelse.
Tilbudsgiver er etableret med henblik på, at De Ultimative Ejere via deres ejerskab af
Tilbudsgiver kan erhverve alle aktier i Dan-Ejendomme.
Tilbudsgivers bestyrelse består af Michael Vinther (formand), Michael Nellemann Pedersen
og Henrik Olejasz Larsen.
Tilbudsgivers direktion består af Claus Jørgensen.
4.2 De Ultimative Ejere
4.2.1 Pensionskasserne
Pensionskasserne er 5 selvstændige pensionskasser med i alt ca. 250.000 medlemmer,
hvoraf godt 90% er kvinder. Medlemmerne er fortrinsvis ansat inden for socialog
sundhedssektoren i Danmark.
Pensionskasserne er ejet af medlemmerne.
Pensionskassernes Administration A/S ("PKA") administrerer og udvikler arbejdsmarkedspensioner
for Pensionskasserne. Pensionsordningerne er aftalt som et led i en
kollektiv overenskomst mellem lønmodtager- og arbejdsgiverorganisationer i den offentlige
sektor. Ordningernes kollektive og solidariske karakter er med til at sikre medlemmerne
og deres familier en tryg alderdom og en bæredygtig økonomi i tilfælde af
sygdom eller dødsfald.
PKA er ejet af Pensionskasserne og har siden købet af H.P. Løvengreens Garverier
udøvet alle rettigheder på vegne af Pensionskasserne i relation til Dan-Ejendomme.
Bestyrelsen i PKA består af Bent Hansen (formand), Grete Christensen (næstformand),
Carl Holst, Arne Sigtenbjerggaard, Benny Andersen, Bodil Otto, Gunner Gamborg,
Lis Lønbro Lehm, Niels Møller og Anne-Marie Rye Jensen
17

Direktionen i PKA består af Peter Damgaard Jensen (administrerende direktør) og Peter
Melchior.
4.2.2 Sampension
Sampension tegner kollektive livs- og pensionsforsikringer på det offentlige og private
arbejdsmarked og har tæt på 290.000 kunder. Selskabets speciale er pensionsordninger,
der aftales som led i kollektive overenskomster og som derfor indgås for en hel
gruppe forsikrede ad gangen. Hovedparten af de forsikrede arbejder i den offentlige
sektor, og mange er kommunalt ansat.
Sampension er ejet af 41 danske kommuner, Kommunernes Landsforening, Danske
Regioner, Handels- og Kontorfunktionærernes Forbund i Danmark, de Offentlig Ansattes
Organisationer, Dansk Metal og Dansk Tandlægeforening.
Bestyrelsen i Sampension består af Johnny Søtrup (formand), Kim Simonsen (næstformand),
Bodil Nyboe Andersen, Arne Boelt, Thorkild E. Jensen, Poul Arne Nielsen,
Bodil Otto, Thora Petersen, Morten Lundsgaard, Majbritt Pedersen, Bjørn Kroghsbo
og John Helle.
Direktionen i Sampension består af Hasse Jørgensen (administrerende direktør).
18

5 Beskrivelse af Dan-Ejendomme
5.1 Historie og aktiviteter
Dan-Ejendomme Holding as blev etableret i 1989. Selskabet består af de to 100%ejede
datterselskaber: Dan-Ejendomsinvestering as og Dan-Ejendomme as.
Dan-Ejendomme as udfører service og rådgivningsopgaver, der er rettet mod forvaltning
og drift, opførelse og ejerskab af fast ejendom.
Dan-Ejendomsinvestering as beskæftiger sig med at drive investeringsvirksomhed
i tilknytning til fast ejendom, herunder udlejning. Selskabet ejer otte ejendomme beliggende
i Vanløse og på Frederiksberg. Ejendommene omfatter 474 beboelses- og 28
erhvervslejemål. Selskabets ejendomme var 99,6% udlejede pr. 31. december 2011.
5.2 Selskabsretlige forhold
5.2.1 Aktier og aktionærer
Dan-Ejendommes aktier er optaget til handel og officiel notering på NASDAQ OMX
Copenhagen under ISIN kode DK0010292663. Dan-Ejendommes aktiekapital udgør
nominelt DKK 9.000.000 fordelt på 900.000 aktier a nominelt DKK 10. Hver aktie giver
ret til en stemme på Dan-Ejendommes generalforsamlinger. Aktierne er frit omsættelige
og kan overdrages. Selskabet har ikke udstedt optioner eller warrants.
Dan-Ejendomme havde pr. 13. marts 2012 ca. 250 aktionærer. Selskabet ejer ikke
egne aktier.
Tilbudsgiver og De Ultimative Ejere ejer tilsammen på tidspunktet for Købstilbuddet
nominelt DKK 7.960.500 aktier i Dan-Ejendomme, svarende til 88,45% af aktiekapitalen
og stemmerettighederne i Selskabet.
5.2.2 Bestyrelse og direktion
Bestyrelsen i Dan-Ejendomme består af Bo Heide-Ottosen (formand), Hasse Jørgensen
(næstformand) og Christina Hvid.
Direktionen i Dan-Ejendomme består af Henrik Dahl Jeppesen.
19

5.3 Hoved- og nøgletal
Hovedtal (mio. DKK) 2011 2010 2009 2008 2007
Nettoomsætning 409,3 377,5 295,5 276,9 263,8
Resultat af primær drift før særlige poster 43,7 40,3 28,5 31,9 31,1
Resultat af primær drift (EBIT) 43,7 34,4 28,5 31,9 31,1
Dagsværdiregulering af
investeringsejendomme 9,6 11,9 14,8 14,8 40,4
Resultat af finansielle poster 0,0 1,6 1,6 5,3 0,5
Resultat før skat 54,1 50,2 45,3 52,0 72,0
Årets resultat 39,4 37,6 33,6 37,8 56,2
Totalindkomst 32,9 33,6 28,1 37,8 56,2
Investeret kapital inklusive goodwill 399,9 370,7 300,4 287,9 250,0
Investeret kapital eksklusive goodwill 356,6 327,3 280,1 265,2 238,7
Balancesum 546,7 548,8 486,4 459,2 493,6
Egenkapital 317,1 294,9 272,1 254,8 302,7
Langfristede forpligtelser 158,4 159,6 160,7 159,2 147,5
Kortfristede forpligtelser 71,2 94,3 53,6 45,2 3,3
Pengestrøm fra driften 27,3 20,2 27,6 41,7 16,5
Pengestrøm til investering, netto -22,5 -2,8 -20,5 46,6 -11,9
Heraf investering i materielle aktiver -9,8 -11,5 -9,9 -17,7 -14,1
Pengestrøm fra finansiering -9,5 -27,8 -14,2 -79,7 -11,2
Pengestrøm i alt -4,7 -10,3 -7,1 8,6 -6,7
Nøgletal
Overskudsgrad 10,7% 10,7%* 9,7% 11,5% 11,8%
Soliditetsgrad 58,0% 53,7% 55,9% 55,5% 61,3%
Afkast af investeret kapital inklusive goodwill 11,3% 10,3% 10,4% 13,6% 13,0%
Afkast af investeret kapital eksklusive goodwill 12,8% 11,3% 11,9% 16,0% 13,5%
Egenkapitalforrentning 12,9% 13,3% 11,7% 14,8% 20,8%
Indtjening pr. aktie, kr. 43,8 41,8 37,3 42,0 62,4
Gearing af driftsaktiver 1,1 1,1 1,0 1,0 0,8
Gennemsnitligt antal ansatte (omregnet til fuldtid) 539 537 408 402 422
*Korrigeret for særlige poster
Hoved- og nøgletal er taget fra årsrapporten for 2011.
5.4 Forventninger til 2012
I Selskabets årsrapport for 2011, dateret den 15. marts 2012 har Selskabet offentliggjort
følgende oplysninger om forventningerne for 2012:
”Forventninger til 2012
Dan-Ejendomme Holding-koncernen forventer for 2012 en omsætning på 415-425
mio. kr.
20

Årets resultat af primær drift forventes at udgøre 48-52 mio. kr., og resultat før skat
forventes at udgøre 56-60 mio. kr. under forudsætning af en positiv dagsværdiregulering
af investeringsejendommene med 8 mio. kr., baseret på forventede lejestigninger,
som følge af budgetterede forbedringer på ejendommene og ellers uændrede renteog
markedsforhold.”
5.5 Væsentlige begivenheder siden 1. januar 2011
Dato Emne for selskabsmeddelelsen
14. marts 2011 Årsrapportmeddelelse for 2010
14. marts 2011 Finanskalender 2011
7. april 2011 Indkaldelse til ordinær generalforsamling
29. april 2011 Delårsrapport 1/2011: 1. januar – 31. marts 2011
29. april 2011 Forløb af ordinær generalforsamling
23. august 2011 Delårsrapport 2/2011: 1. januar – 30. juni 2011
21. oktober 2011 Indberetning i henhold til værdipapirhandelslovens §29
29. november 2011 Delårsrapport 3/2011: 1. januar – 30. september 2011
29. november 2011 Finanskalender 2012
15. marts 2012 Årsrapport for 2011
21

Bilag 1 - Acceptblanket
Accept af salg af aktier i Dan-Ejendomme Holding as
(Indleveres til Aktionærens eget kontoførende institut til godkendelse og behandling)
Accept skal afgives gennem Aktionærens eget kontoførende institut og skal være Nordea Bank Danmark A/S i hænde senest den 29.
marts 2012 kl. 20.00 (dansk tid).
Undertegnede bekræfter hermed, at de solgte aktier er frie og ubehæftede i enhver henseende.
På de vilkår, der er anført i Købstilbuddet fremsat af Pensionskassernes Ejendomme A/S den 15. marts 2012 accepterer jeg/vi herved
Købstilbuddet om betaling af DKK 570 kontant pr. aktie à nominelt DKK 10 i Dan-Ejendomme Holding as og afgiver ordre om salg af følgende
antal aktier à nominelt DKK 10 i Dan-Ejendomme Holding as (ISIN kode DK0010292663):
Antal Dan-Ejendomme Holding as aktier
Jeg/vi giver tilladelse til gennemførelse af salget ved overførsel af Dan-Ejendomme Holding as aktier fra min/vores depotkonto
i:
Kontoførende institut: VP-konto:
Provenuet fra de solgte Dan-Ejendomme Holding as aktier skal overføres til:
Pengeinstitut: Reg. nr. / Kontonr.:
Oplysninger om sælgende aktionær og underskrift:
Navn:
Adresse:
Postnr. og by: CVR-nr. / CPR-nr.:
Telefon: Dato og underskrift:
Undertegnede kontoførende institut accepterer at overføre ovennævnte Dan-Ejendomme Holding as aktier til Nordea Bank
Danmark A/S, såfremt Pensionskassernes Ejendomme A/S efter eget rimeligt skøn beslutter, at denne acceptblanket er i overensstemmelse
med Købstilbuddet dateret 15. marts 2012:
CVR-nr.: CD-identifikation:
Stempel og underskrift:
Oplysninger til det kontoførende institut:
Ved påtegning på denne acceptblanket skal Aktionærens kontoførende institut senest den 29. marts 2012 kl. 20.00 have afgivet accept
af Købstilbuddet til:
Nordea Bank Danmark A/S
Securities Operations
Helgeshøj Allé 33, Taastrup
Postboks 850, 0900 København C
Telefax: 3333 3182 eller 3333 2112
22

Hellerup, den 15. marts 2012
Denne meddelelse er ikke rettet til aktionærer, hvis deltagelse i Købstilbuddet vil nødvendiggøre (som
beskrevet nedenfor), at der udstedes et tilbudsdokument, foretages registrering eller andre aktiviteter,
udover, hvad der følger af dansk lovgivning.
Købstilbuddet fremsættes hverken direkte eller indirekte til aktionærer bosiddende i nogen jurisdiktion,
hvor afgivelsen af Købstilbuddet eller accept heraf vil stride mod lovgivningen i den pågældende
jurisdiktion, og Tilbudsdokumentet må ikke udleveres til aktionærer hjemmehørende i disse lande.
Personer, der kommer i besiddelse af Tilbudsdokumentet, forudsættes selv at indhente alle
nødvendige oplysninger om eventuelle begrænsninger samt overholde disse restriktioner.
Købstilbuddet fremsættes hverken direkte eller indirekte i eller til USA, Canada, Australien eller Japan,
og købstilbuddet gælder ikke og kan ikke accepteres fra USA, Canada, Australien eller Japan.
Denne meddelelse udgør ikke et tilbud om at købe eller sælge aktier i Dan-Ejendomme Holding as
eller en anbefaling af at acceptere eller ikke acceptere Købstilbuddet eller i øvrigt købe eller sælge
aktier i Dan-Ejendomme Holding as. Købstilbuddet fremsættes i form af et tilbudsdokument med
acceptblanket (”Tilbudsdokumentet”), der udarbejdes af Pensionskassernes Ejendomme A/S og som
indeholder en beskrivelse af Købstilbuddets vilkår og betingelser, herunder proceduren for accept
heraf. Enhver beslutning om accept af Købstilbuddet bør alene træffes efter en nøje gennemgang af
Tilbudsdokumentet og redegørelsen, som udarbejdes af Dan-Ejendomme Holding as’ bestyrelse.
Pensionskasserne tilknyttet PKA (”PKA”) og Sampension fremsætter via
Pensionskassernes Ejendomme A/S et frivilligt anbefalet købstilbud til aktionærerne i
Dan-Ejendomme Holding as
Pensionskassernes Ejendomme A/S, som er et nystiftet selskab ejet af PKA og Sampension
(”De Ultimative Ejere”), har besluttet at fremsætte et frivilligt anbefalet købstilbud
(”Købstilbuddet”) til aktionærerne i Dan-Ejendomme Holding as (”Dan-Ejendomme”).
• Aktionærerne i Dan-Ejendomme tilbydes en kontant betaling på DKK 570 pr. aktie.
• Tilbudskursen svarer til en præmie på 42,5% i forhold til lukkekursen den 14. marts
2012.
• Tilbudsperioden udløber den 29. marts 2012.
• Købstilbuddet er ikke betinget af opnåelsen af et specifikt acceptniveau. Tilbuddet
indeholder visse standardmæssige betingelser omkring driften af Dan-Ejendomme.
• Det er Pensionskassernes Ejendomme A/S’ hensigt at fortsætte den hidtidige strategi
i Dan-Ejendomme og det er ikke hensigten at gennemføre væsentlige ændringer i
Dan-Ejendomme.
Aktionærerne tilbydes en kontant betaling på DKK 570 pr. aktie ("Tilbudskursen"). De
Ultimative Ejere er af den opfattelse, at den pris, som tilbydes ved Købstilbuddet, er attraktiv
for aktionærerne i Dan-Ejendomme, idet Tilbudskursen repræsenterer en præmie på 42,5% i
forhold til lukkekursen den 14. marts 2012.
1

Det er hensigten med Købstilbuddet at Pensionskassernes Ejendomme og De Ultimative
Ejere tilsammen kommer til at besidde mere end 90% af aktiekapitalen og stemmerne i Dan-
Ejendomme, hvorefter De Ultimative Ejeres aktier i Dan-Ejendomme vil blive apportindskudt
i Pensionskassernes Ejendomme. Pensionskassernes Ejendomme vil herefter iværksætte
en tvangsindløsning af de udestående aktier i medfør af Selskabslovens regler herom og i
tilslutning hertil søge aktierne i Dan-Ejendomme afnoteret fra NASDAQ OMX Copenhagen.
Yderligere detaljer vedrørende Købstilbuddet er indeholdt i Tilbudsdokumentet.
Baggrund for Købstilbuddet
De Ultimative Ejere besidder forud for fremsættelsen af Købstilbuddet 88,45% af aktierne i
Dan-Ejendomme, hvilket er stærkt medvirkende til den for alle aktionærer utilfredsstillende
likviditet i Dan-Ejendommes aktier på NASDAQ OMX Copenhagen. De Ultimative Ejere
vurderer, at den manglende likviditet i Dan-Ejendomme aktien medfører, at Dan-Ejendomme
ikke har reelle muligheder for at anvende aktiemarkedet som led i Dan-Ejendommes
fortsatte udvikling og det er De Ultimative Ejeres vurdering, at en børsnotering ikke længere
har værdi for Dan-Ejendomme. Samtidig medfører børsnoteringen en række direkte og
indirekte omkostninger for Dan-Ejendomme i form af noteringsomkostninger og VPomkostninger
samt øget administration. De Ultimative Ejere finder det derfor nyttigt for såvel
Dan-Ejendomme som selskabets minoritetsaktionærer, at De Ultimative Ejere opnår fuldt
ejerskab af Dan-Ejendomme.
Nordea Corporate Finance er finansiel rådgiver for Pensionskassernes Ejendomme A/S.
Yderligere oplysninger:
Direktør Michael Nellemann Pedersen, PKA, telefon 39 45 45 75
Investeringsdirektør Henrik Olejasz Larsen, Sampension, telefon 77 33 18 77
2