teknisk forvaltning kolding kommune 1898 - 1998 - Dansk Center for ...

Scanticon 1986.
116
pladsens fremtidige anvendelse. Den kunne bruges til 1: Rekreative
formål, indeholdende f.eks. legepladser, boldbaner, svømmehal,
biograf m.m. 2: Boligbyggeri. 3: Udvidelse af citys butiks- og
erhvervsarealer. 4: Parkeringsareal eller 5: En blanding af de nævnte
funktioner.
Arkitekt Lauge Juul udarbejdede i begyndelsen af 1980erne det
projekt, som senere blev realiseret af bygherrerne Ejendomsvirke
A/S, Arbejdernes Andels Boligforening og Rasmussen & Schiøtz. I
projektforslaget var hovedvægten lagt på boligbyggeri med et samlet
areal på ca. 12.000 m 2 , 2.500 m 2 til butikker og et delvist overdækket
parkeringsanlæg for ca. 250 biler. Da lokalplanforslaget blev fremlagt
til offentlig høring i 1985, blev der fra flere sider protesteret voldsomt
mod det planlagte byggeri. De forretningsdrivende var imod, at
projektet ville medføre en nedlægning af parkeringspladser.
Desuden vakte det modstand, at byggeriet ville komme til at ligge for
tæt op ad Sct. Nicolai Kirke. Byrådet vedtog lokalplanforslaget i 1986.
I årene 1983-84 havde entreprenør Peter Nielsen opkøbt et stort
antal ejendomme i området omkring Dalbygade og Haderslevvej,
med den hensigt, at bygge et større butikscenter.
Det stred mod intentionerne i kommuneplan 1984-1995, hvor det
pågældende område var udlagt til lokalcenter og boligområde med
en maksimal bebyggelsesprocent på 50.
I 1985 besluttede Byrådet dog, at der skulle gives mulighed for
opførelse af en større centerbebyggelse med en bebyggelsesprocent
på op til 110. Det skete med den begrundelse, at bykernens centerområde
på den måde kunne udvides mod syd.
I forhold til kommuneplanen var der tale om så stor en ændring,
at der blev udarbejdet et tillæg til denne. Dermed oprettedes et nyt
enkeltområde, der fik betegnelsen 0310.
Det udmøntedes i et nyt lokalplanforslag, som blev fremlagt i 1985
og endeligt vedtaget af Byrådet i juni 1986. Sagsforløbet resulterede i
en del protester over, at man ved at ændre i kommuneplanen satte
nærdemokratiet ud af kraft og troværdigheden over styr, og protester
mod Peter Nielsens byggeprojekt, som ville medføre nedrivning af
boliger til fordel for butikscenter og parkeringspladser.
Kommuneplandebatten, byfornyelsen, den gradvise ændring af
bykernens udseende trafikalt, miljømæssigt og bebyggelsesmæssigt
var stærkt medvirkende til, at Kolding hen imod midten af 1980erne
begyndte at slippe ud af "Lillebysyndromet". Et af vendepunkterne
var, da Scanticon, det første af de nu tre store konferencehoteller,
blev bygget. Scanticon indviedes i august 1986.