Klik her - Rødovre Kommune

More documents

Recommendations

Info

250 Udendørs oplag Der må ikke være udendørs oplag af kølbåde, campingvogne, pølsevogne, større anhængere, biler med salg for øje eller udlejning, affald, permanent oplag af byggematerialer og lignende. Udstykning Åben-lav bolig Ingen ejendomme må udstykkes til en størrelse på under 700 m 2 . Tæt-lav bolig På grunde over 1600 m 2 kan der udstykkes til tæt-lav boligbebyggelse Varmeforsyning Mulighed for kollektiv varmeforsyning for et område eller en bebyggelse fastlægges i overensstemmelse med kommunens gældende varmeplan, se side 206. For ændring af eksisterende områdeafgrænsning i varmeplanen skal der udarbejdes et projektforslag. Kommunalbestyrelsen skal ud fra en konkret vurdering godkende den forsyningsform med den bedste samfundsøkonomi. Blokvarmecentraler med en kapacitet over 250 kW har tilslutningspligt til kollektiv varmeforsyning, hvis de leverer varme til bygningers opvarmning og til varmt brugsvand. Ombygning af blokvarmecentraler, herunder etablering af alternativ opvarmning, som for eksempel solvarme, må ikke udføres uden et af Kommunalbestyrelsen godkendt projektforslag. Småforbrugere har som udgangspunkt ikke tilslutningspligt. Kommunalbestyrelsen kan dog ved godkendelse af et ”Tilslutningsprojekt” pålægge både eksisterende Boligområder og ny bebyggelse tilslutningspligt. I områder, der er udlagt til kollektiv varmeforsyning, er der generelt forbud mod etablering af el-opvarmning. Veje og stier Adgangs- og tilkørselsforhold skal give adgang for udrykningskøretøjer. Der skal sikres offentlige passagemuligheder med tilkobling til det eksisterende stinet.
Blandede bolig- og erhvervsområder Generelt Bolig • Helårsbeboelse. • Der kan opføres tæt-lav bolig og etageboliger. Der er, især langs stærkt trafi kerede veje, mulighed for sammenhængende randbebyggelse. Erhverv • Liberale erhverv, serviceerhverv, undervisning, kulturelle formål, institutioner. • Bygninger til administration må maks. være 1500 m2 uden for de stationsnære områder. • Håndværks- og produktionserhverv uden miljøgener. I de stationsnære kerneområder kan der indpasses regionale funktioner. Se retningslinje 2.1- 2.3 på side 94. Der er, især langs stærkt trafi kerede veje, mulighed for sammenhængende randbebyggelse. Erhverv må ikke placeres ovenpå boliger. Affald Der skal afsættes plads til affaldsgårde til sortering af affald. Antennemaster, synligt sendeudstyr, skorstene, vindmøller • Placeringen skal indpasses i omgivelserne og være så lidt synlige som muligt. • Der kan stilles krav til afskærmende beplantning, arkitektur og farvevalg. • Det skal tilstræbes, at master anvendes af fl ere operatører. Skorstene og antennemaster • Højden må ikke overstige 50 m. Højden afpasses efter det enkelte områdes karakter. • Placering af antennemaster for mobiltelefoni, se side 208. Satellit- eller parabolantenner • Over 1 m i diameter skal anmeldes til Kommunalbestyrelsen. • Må ikke opsættes synligt fra offentligt tilgængelige områder. • Må ikke opsættes på ejendomme med bevaringsværdier. Vindmøller • Der må ikke opsættes store vindmøller og husstandsvindmøller, men der kan efter en konkret vurdering eventuelt opstilles mini- og microvindmøller. Byggelinjer og vejudvidelseslinjer Der kan fastsættes bestemmelser om bebyggelsens placering i forhold til omgivelserne, herunder bindende facadelinjer og æstetiske byggelinjer. Der kan være pålagt vejudvidelseslinjer med henblik på at sikre areal til fremtidige vejudvidelser. Deklarationer og servitutter På den enkelte ejendom kan der være tinglyst bestemmelser om begrænsninger i arealanvendelsen eller andre rådighedsindskrænkninger. I bælter omkring tekniske anlæg, herunder spildevands-, naturgas-, fjernvarmeanlæg m.m. kan der ved deklarationer være pålagt forskellige begrænsninger. KOMMUNEPLAN 2010 - 2022 RAMMER 251
Page 1 and 2: 4. RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN
Page 3 and 4: de bestemmelser, der står i kommun
Page 5 and 6: Detailhandel Lokalcentre er integre
Page 7: Ekstern støj områdetype (faktisk
Page 11 and 12: Ingen overfl ader må fremstå refl
Page 13 and 14: Erhvervsområder Generelt I enkelto
Page 15 and 16: • 1 p-plads pr. 100 m2 etageareal
Page 17 and 18: Centerområder Generelt Der kan eta
Page 19 and 20: • 1 p-plads pr. 100 m2 bruttoetag
Page 21 and 22: Offentlige områder Generelt Der ka
Page 23 and 24: Undervisning • 1 p-plads pr. 100
Page 25 and 26: Rekreative områder Generelt Grønn
Page 27 and 28: der opnås en overskuelig helhedsvi
Page 29 and 30: ning, der kendes fra almindeligt vi
Page 31 and 32: Detaljerede rammebestemmelser De de
Page 33 and 34: Glostrup Herlev 0 500 m Lokalområd
Page 35 and 36: Boligområder Rammeområde Fremtidi
Page 37 and 38: Erhvervsområder Rammeområde Fremt
Page 39 and 40: Rekreative områder Rammeområde Fr
Page 41 and 42: Husum st. København Lokalområde 2
Page 45 and 46: Blandede bolig- og erhvervsområder
Page 47 and 48: KOMMUNEPLAN 2010 - 2022 RAMMER 289
Page 49 and 50: Glostrup Brøndby København 0 1000
Page 51 and 52: KOMMUNEPLAN 2010 - 2022 RAMMER 293
Page 53 and 54: Glostrup Brøndby 0 500 m Lokalomr
Page 57 and 58: Blandede bolig- og erhvervsområder
Page 59 and 60:
KOMMUNEPLAN 2010 - 2022 RAMMER 301
Page 61 and 62:
Jyllingevej st. København 0 500 m
Page 63 and 64:
Boligområder Rammeområde Fremtidi
Page 65 and 66:
Centerområder Rammeområde Fremtid
Page 67 and 68:
Blandede bolig- og erhvervsområder
Page 69 and 70:
Rekreative områder Rammeområde Fr
Page 71 and 72:
Rødovre Station Brøndby Hvidovre
Page 73 and 74:
KOMMUNEPLAN 2010 - 2022 RAMMER 315
Page 75 and 76:
Rødovre Station Hvidovre Hvidovre
Page 77 and 78:
Boligområder Rammeområde Fremtidi
Page 79:
Blandede bolig- og erhvervsområder
show all

Klik her - Rødovre Kommune

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?