Klik her - Rødovre Kommune
Klik her - Rødovre Kommune Klik her - Rødovre Kommune
270 Tekniske områder Generelt Trafi kanlæg, forsyningsanlæg og -værker. Affald Der skal afsættes plads til affaldsgårde til sortering af affald. Antennemaster, synligt sendeudstyr, skorstene, vindmøller • Placeringen skal indpasses omgivelserne og være så lidt synlige som muligt. • Der kan stilles krav til afskærmende beplantning, arkitektur og farvevalg. • Det skal tilstræbes, at master anvendes af fl ere operatører. Skorstene og antennemaster • Højden må ikke overstige 50 m. Højden afpasses efter det enkelte områdes karakter. • Placering af antennemaster for mobiltelefoni, se side 208. Satellit- eller parabolantenner • Over 1 m i diameter skal anmeldes til Kommunalbestyrelsen. • Må ikke opsættes synligt fra offentligt tilgængelige områder. • Må ikke opsættes på ejendomme med bevaringsværdier. Vindmøller • Der må ikke opsættes store vindmøller og husstandsvindmøller, men der kan efter en konkret vurdering eventuelt opstilles mini- og microvindmøller. Byggelinjer og vejudvidelseslinjer Der kan fastsættes bestemmelser om bebyggelsens placering i forhold til omgivelserne, herunder bindende facadelinjer og æstetiske byggelinjer. Tekniske områder Der kan være pålagt vejudvidelseslinjer med henblik på at sikre areal til fremtidige vejudvidelser. Fredet og bevaringsværdig bebyggelse og beplantning Fredet og bevaringsværdig bebyggelse fremgår af oversigtskortene under hvert lokalområde. Bygninger, beplantning og træer, der er udpeget som bevaringsværdige i kommuneplanen eller i en lokalplan, må ikke nedrives uden Kommunalbestyrelsens tilladelse. Gennem lokalplanlægningen skal det sikres, at: • der tages stilling til bevaring af eksisterende bebyggelse ud fra arkitektoniske og kulturhistoriske motiver • bygningerne sikres mod udvendige bygningsændringer, der ødelægger bygningernes bevarende karakter. • der tages stilling til bevarelse af eksisterende beplantning, idet udgangspunktet er, at væsentlig beplantning bevares. Grundvandsbeskyttelse og vand Se retningslinjerne for grundvandsbeskyttelse i Regionplan 2005 side 200 og retningslinjer for spildevand i Regionplan 2005 side 202. Disse retningslinjer vil blive afl øst af en vandplan. Materialer og udformning af bebyggelse Når der vælges materialer til ny- og ombygning, skal der så vidt muligt tænkes i bæredygtige løsninger. Ingen overfl ader må fremstå refl ekterende. Glaspartier skal udføres i planglas, og må ikke være spejlende udover den spejlvirk-
ning, der kendes fra almindeligt vinduesglas. Opsætning af solfangeranlæg skal, trods mindre refl eksioner, kunne godkendes af Rødovre Kommune. Miljøforhold, herunder støj Det skal sikres, at bebyggelse og primære opholdsarealer placeres, udføres og indrettes, så beboere og brugere i fornødent omfang skærmes mod støj og anden forurening fra trafi kanlæg og omkringliggende virksomheder. Se Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser i skemaet under boligområder side 249. Se yderligere information under retningslinjer for støj side 194. Parkering Natparkering (i tidsrummet kl. 19.00 – 07.00) af køretøjer med en totalvægt over 3500 kg eller en højde på mere end 2,20 m må ikke fi nde sted. Parkeringsbehovet kan opfyldes ved etablering af fælles parkering efter en samlet plan. Inden for den enkelte ejendom skal der være dækning af eget parkeringsbehov både for biler og cykler. Skilte og reklamer Skiltning og reklamering skal tilpasses den enkelte bygning, dens facadeudtryk og den bymæssige sammenhæng samt det budskab, skiltet skal formidle. Skilte og reklamer skal begrænses og må ikke virke generende på omgivelserne. Der må kun skiltes og reklameres med aktiviteter på den ejendom, der udøver aktiviteten. Undtaget er midlertidig reklamering (maks. 2 uger) ved særlige fælles aktiviteter, såsom torvedage eller lignende. Fælles oversigts- og henvisningsskilte skal koordineres med den øvrige skiltning, så der opnås en overskuelig helhedsvirkning. Belysning af skiltningen må ikke blænde trafi kanter og personer på naboejendommene. Der må ikke skiltes eller reklameres på offentlige vejarealer, medmindre kommunen har givet tilladelse hertil. Reklameskiltning ved sportsanlæg skal integreres i udemøbleringen, for eksempel på tribuneforkanter og lignende. Terrænregulering • Tilladt +/- 0,5 m med ren jord. • Større reguleringer skal godkendes af Kommunalbestyrelsen. • Udlægning af lettere forurenet jord, som ikke medfører forurening af grundvandet, skal godkendes af kommunen. Udendørs oplag Der må ikke være udendørs oplag af kølbåde, campingvogne, pølsevogne, større anhængere, biler med salg for øje eller udlejning, affald, permanent oplag af byggematerialer og lignende. Varmeforsyning Mulighed for kollektiv varmeforsyning for et område eller en bebyggelse fastlægges i overensstemmelse med kommunens gældende varmeplan, se side 206. For ændring af eksisterende områdeafgrænsning i varmeplanen skal der udarbejdes et projektforslag. Kommunalbestyrelsen skal ud fra en konkret vurdering KOMMUNEPLAN 2010 - 2022 RAMMER 271
- Page 1 and 2: 4. RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN
- Page 3 and 4: de bestemmelser, der står i kommun
- Page 5 and 6: Detailhandel Lokalcentre er integre
- Page 7 and 8: Ekstern støj områdetype (faktisk
- Page 9 and 10: Blandede bolig- og erhvervsområder
- Page 11 and 12: Ingen overfl ader må fremstå refl
- Page 13 and 14: Erhvervsområder Generelt I enkelto
- Page 15 and 16: • 1 p-plads pr. 100 m2 etageareal
- Page 17 and 18: Centerområder Generelt Der kan eta
- Page 19 and 20: • 1 p-plads pr. 100 m2 bruttoetag
- Page 21 and 22: Offentlige områder Generelt Der ka
- Page 23 and 24: Undervisning • 1 p-plads pr. 100
- Page 25 and 26: Rekreative områder Generelt Grønn
- Page 27: der opnås en overskuelig helhedsvi
- Page 31 and 32: Detaljerede rammebestemmelser De de
- Page 33 and 34: Glostrup Herlev 0 500 m Lokalområd
- Page 35 and 36: Boligområder Rammeområde Fremtidi
- Page 37 and 38: Erhvervsområder Rammeområde Fremt
- Page 39 and 40: Rekreative områder Rammeområde Fr
- Page 41 and 42: Husum st. København Lokalområde 2
- Page 43 and 44: Boligområder Rammeområde Fremtidi
- Page 45 and 46: Blandede bolig- og erhvervsområder
- Page 47 and 48: KOMMUNEPLAN 2010 - 2022 RAMMER 289
- Page 49 and 50: Glostrup Brøndby København 0 1000
- Page 51 and 52: KOMMUNEPLAN 2010 - 2022 RAMMER 293
- Page 53 and 54: Glostrup Brøndby 0 500 m Lokalomr
- Page 55 and 56: Boligområder Rammeområde Fremtidi
- Page 57 and 58: Blandede bolig- og erhvervsområder
- Page 59 and 60: KOMMUNEPLAN 2010 - 2022 RAMMER 301
- Page 61 and 62: Jyllingevej st. København 0 500 m
- Page 63 and 64: Boligområder Rammeområde Fremtidi
- Page 65 and 66: Centerområder Rammeområde Fremtid
- Page 67 and 68: Blandede bolig- og erhvervsområder
- Page 69 and 70: Rekreative områder Rammeområde Fr
- Page 71 and 72: Rødovre Station Brøndby Hvidovre
- Page 73 and 74: KOMMUNEPLAN 2010 - 2022 RAMMER 315
- Page 75 and 76: Rødovre Station Hvidovre Hvidovre
- Page 77 and 78: Boligområder Rammeområde Fremtidi
ning, der kendes fra almindeligt vinduesglas.<br />
Opsætning af solfangeranlæg skal,<br />
trods mindre refl eksioner, kunne godkendes<br />
af <strong>Rødovre</strong> <strong>Kommune</strong>.<br />
Miljøforhold, <strong>her</strong>under støj<br />
Det skal sikres, at bebyggelse og primære<br />
opholdsarealer placeres, udføres og indrettes,<br />
så beboere og brugere i fornødent omfang<br />
skærmes mod støj og anden forurening<br />
fra trafi kanlæg og omkringliggende<br />
virksomheder.<br />
Se Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser<br />
i skemaet under boligområder side 249.<br />
Se yderligere information under retningslinjer<br />
for støj side 194.<br />
Parkering<br />
Natparkering (i tidsrummet kl. 19.00 –<br />
07.00) af køretøjer med en totalvægt over<br />
3500 kg eller en højde på mere end 2,20 m<br />
må ikke fi nde sted.<br />
Parkeringsbehovet kan opfyldes ved etablering<br />
af fælles parkering efter en samlet<br />
plan.<br />
Inden for den enkelte ejendom skal der<br />
være dækning af eget parkeringsbehov<br />
både for biler og cykler.<br />
Skilte og reklamer<br />
Skiltning og reklamering skal tilpasses den<br />
enkelte bygning, dens facadeudtryk og den<br />
bymæssige sammenhæng samt det budskab,<br />
skiltet skal formidle.<br />
Skilte og reklamer skal begrænses og må<br />
ikke virke generende på omgivelserne.<br />
Der må kun skiltes og reklameres med aktiviteter<br />
på den ejendom, der udøver aktiviteten.<br />
Undtaget er midlertidig reklamering<br />
(maks. 2 uger) ved særlige fælles aktiviteter,<br />
såsom torvedage eller lignende.<br />
Fælles oversigts- og henvisningsskilte skal<br />
koordineres med den øvrige skiltning, så<br />
der opnås en overskuelig helhedsvirkning.<br />
Belysning af skiltningen må ikke blænde<br />
trafi kanter og personer på naboejendommene.<br />
Der må ikke skiltes eller reklameres på offentlige<br />
vejarealer, medmindre kommunen<br />
har givet tilladelse <strong>her</strong>til.<br />
Reklameskiltning ved sportsanlæg skal integreres<br />
i udemøbleringen, for eksempel<br />
på tribuneforkanter og lignende.<br />
Terrænregulering<br />
• Tilladt +/- 0,5 m med ren jord.<br />
• Større reguleringer skal godkendes af<br />
Kommunalbestyrelsen.<br />
• Udlægning af lettere forurenet jord, som<br />
ikke medfører forurening af grundvandet,<br />
skal godkendes af kommunen.<br />
Udendørs oplag<br />
Der må ikke være udendørs oplag af kølbåde,<br />
campingvogne, pølsevogne, større<br />
anhængere, biler med salg for øje eller<br />
udlejning, affald, permanent oplag af byggematerialer<br />
og lignende.<br />
Varmeforsyning<br />
Mulighed for kollektiv varmeforsyning for<br />
et område eller en bebyggelse fastlægges<br />
i overensstemmelse med kommunens gældende<br />
varmeplan, se side 206.<br />
For ændring af eksisterende områdeafgrænsning<br />
i varmeplanen skal der udarbejdes<br />
et projektforslag. Kommunalbestyrelsen<br />
skal ud fra en konkret vurdering<br />
KOMMUNEPLAN 2010 - 2022 RAMMER<br />
271
Change language