Klik her - Rødovre Kommune

More documents

Recommendations

Info

264 Fredet og bevaringsværdig bebyggelse og beplantning Fredet og bevaringsværdig bebyggelse fremgår af oversigtskortene under hvert lokalområde. Bygninger, beplantning og træer, der er udpeget som bevaringsværdige i kommuneplanen eller i en lokalplan, må ikke nedrives uden Kommunalbestyrelsens tilladelse. Gennem lokalplanlægningen skal det sikres at: • der tages stilling til bevaring af eksisterende bebyggelse ud fra arkitektoniske og kulturhistoriske motiver. • bygningerne sikres mod udvendige bygningsændringer, der ødelægger bygningernes bevarende karakter. • der tages stilling til bevarelse af eksisterende beplantning, idet udgangspunktet er, at væsentlig beplantning bevares. Friareal i forhold til etageareal • min. 15 % for administration. • min. 50 % for undervisning. • min. 100 % for institutioner. • min. 25 % for kulturelle formål. • min. 25 % for fritids- og idrætsformål. • min. 25 % for kirker og kirkegårde. • min. 25 % for boliger. • min. 25 % for pleje- og ældrecentre. Grundvandsbeskyttelse og vand Se retningslinjerne for grundvandsbeskyttelse i Regionplan 2005 side 200 og retningslinjer for spildevand i Regionplan 2005 side 202. Disse retningslinjer vil blive afl øst af en vandplan. Områder til offentlige formål Materialer og udformning af bebyggelse Når der vælges materialer til ny- og ombygning skal der så vidt muligt tænkes i bæredygtige løsninger. Ingen overfl ader må fremstå refl ekterende. Glaspartier skal udføres i planglas, og må ikke være spejlende udover den spejlvirkning, der kendes fra almindeligt vinduesglas. Opsætning af solfangeranlæg skal, trods mindre refl eksioner, kunne godkendes af Rødovre Kommune. Miljøforhold, herunder støj Det skal sikres, at bebyggelse og primære opholdsarealer placeres, udføres og indrettes, så beboere og brugere i fornødent omfang skærmes mod støj og anden forurening fra trafi kanlæg og omkringliggende virksomheder. Se Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser i skemaet under boligområder side 249. Se yderligere information under retningslinjer for støj side 194. Parkering Natparkering (i tidsrummet kl. 19.00 – 07.00) af køretøjer med en totalvægt over 3500 kg eller en højde på mere end 2,20 m må ikke fi nde sted. Parkeringsbehovet kan opfyldes ved etablering af fælles parkering efter en samlet plan. Kravet til udlæg og anlæg af p-pladser vil blive skønnet i hvert tilfælde. Administration • 1 p-plads pr. 100 m2 etageareal. • Cykelparkering: 1½ plads pr. 100 m2 etageareal.
Undervisning • 1 p-plads pr. 100 m2 etageareal. • Cykelparkering 4 pladser pr. 100 m2 etageareal. Institutioner • 1 p-plads pr. 100 m2 etageareal. • Cykelparkering 1½ plads pr. 100 m2 etageareal, hvoraf 50 % skal være overdækket. Kulturelle formål • Vurderes efter anlæggets funktion og størrelse. • Cykelparkering: Vurderes efter anlæggets funktion og størrelse. Fritids- og idrætsformål • Vurderes efter anlæggets funktion og størrelse. • Cykelparkering: Vurderes efter anlæggets funktion og størrelse. Boliger (ældreboliger, specialboliger, kollegier) • ½ p-plads pr. bolig. • Cykelparkering: 1½ plads pr. 100 m2 etageareal. Pleje- og ældrecentre • 1 p-plads pr. 100 m2 etageareal. • Cykelparkering: 1½ plads pr. 100 m2 etageareal. Skilte og reklamer Skiltning og reklamering skal tilpasses den enkelte bygning, dens facadeudtryk og den bymæssige sammenhæng samt det budskab, skiltet skal formidle. Skilte og reklamer skal begrænses og må ikke virke generende på omgivelserne. Der må kun skiltes og reklameres med de aktiviteter der udøves på den enkelte ejendom, der udøver eller sælger produktet. Undtaget er midlertidig reklamering (maks. 2 uger) ved særlige fælles aktiviteter, såsom torvedage eller lignende. Fælles oversigts- og henvisningsskilte skal koordineres med den øvrige skiltning, så der opnås en overskuelig helhedsvirkning. Belysning af skiltningen må ikke blænde trafi kanter og personer på naboejendommene. Der må ikke skiltes eller reklameres på offentlige vejarealer, medmindre kommunen har givet tilladelse hertil. Terrænregulering • Tilladt +/- 0,5 m med ren jord. • Større reguleringer skal godkendes af Kommunalbestyrelsen. • Udlægning af lettere forurenet jord, som ikke medfører forurening af grundvandet, skal godkendes af kommunen. Udendørs oplag Der må ikke være udendørs oplag af kølbåde, campingvogne, pølsevogne, større anhængere, biler med salg for øje eller udlejning, affald, permanent oplag af byggematerialer og lignende. Varmeforsyning Mulighed for kollektiv varmeforsyning for et område eller en bebyggelse fastlægges i overensstemmelse med kommunens gældende varmeplan, se side 206. For ændring af eksisterende områdeafgrænsning i varmeplanen skal der udar- KOMMUNEPLAN 2010 - 2022 RAMMER 265
Page 1 and 2: 4. RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN
Page 3 and 4: de bestemmelser, der står i kommun
Page 5 and 6: Detailhandel Lokalcentre er integre
Page 7 and 8: Ekstern støj områdetype (faktisk
Page 9 and 10: Blandede bolig- og erhvervsområder
Page 11 and 12: Ingen overfl ader må fremstå refl
Page 13 and 14: Erhvervsområder Generelt I enkelto
Page 15 and 16: • 1 p-plads pr. 100 m2 etageareal
Page 17 and 18: Centerområder Generelt Der kan eta
Page 19 and 20: • 1 p-plads pr. 100 m2 bruttoetag
Page 21: Offentlige områder Generelt Der ka
Page 25 and 26: Rekreative områder Generelt Grønn
Page 27 and 28: der opnås en overskuelig helhedsvi
Page 29 and 30: ning, der kendes fra almindeligt vi
Page 31 and 32: Detaljerede rammebestemmelser De de
Page 33 and 34: Glostrup Herlev 0 500 m Lokalområd
Page 35 and 36: Boligområder Rammeområde Fremtidi
Page 37 and 38: Erhvervsområder Rammeområde Fremt
Page 39 and 40: Rekreative områder Rammeområde Fr
Page 41 and 42: Husum st. København Lokalområde 2
Page 47 and 48: KOMMUNEPLAN 2010 - 2022 RAMMER 289
Page 49 and 50: Glostrup Brøndby København 0 1000
Page 53 and 54: Glostrup Brøndby 0 500 m Lokalomr
Page 61 and 62: Jyllingevej st. København 0 500 m
Page 65 and 66: Centerområder Rammeområde Fremtid
Page 69 and 70: Rekreative områder Rammeområde Fr
Page 71 and 72: Rødovre Station Brøndby Hvidovre
Page 73 and 74:
KOMMUNEPLAN 2010 - 2022 RAMMER 315
Page 75 and 76:
Rødovre Station Hvidovre Hvidovre
Page 77 and 78:
Boligområder Rammeområde Fremtidi
Page 79:
Blandede bolig- og erhvervsområder
show all

Klik her - Rødovre Kommune

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?